歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 安全管理 > 崗位職責(zé) > 崗位職責(zé)范文

物業(yè)部維修工崗位職責(zé)7篇

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):46

物業(yè)部維修工崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)部維修工是物業(yè)管理團(tuán)隊中的關(guān)鍵角色,負(fù)責(zé)維護(hù)和修理物業(yè)設(shè)施,確保建筑物及其設(shè)備的正常運(yùn)行,為居民和客戶提供安全、舒適的環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備電工、管道工等相關(guān)技能證書,熟悉基本的建筑設(shè)施維修知識。

2. 掌握安全操作規(guī)程,能及時識別并處理潛在的安全隱患。

3. 具備良好的問題解決能力和動手能力,能在短時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施故障。

4. 有責(zé)任心,能夠在緊急情況下迅速響應(yīng),提供及時的維修服務(wù)。

5. 具備良好的溝通技巧,能與物業(yè)管理人員、居民及供應(yīng)商有效交流。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)部維修工的主要任務(wù)包括但不限于日常設(shè)施檢查、設(shè)備維護(hù)、突發(fā)故障處理以及參與項目改造。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域,檢查水電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等,確保各項設(shè)施運(yùn)行正常。在發(fā)現(xiàn)故障時,他們應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù),必要時協(xié)調(diào)外部專業(yè)人員協(xié)助處理。此外,維修工還可能參與設(shè)施升級或改造項目,提供技術(shù)支持和現(xiàn)場指導(dǎo)。

有哪些內(nèi)容

1. 日常維護(hù):執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作,如清潔、潤滑、緊固等,預(yù)防可能出現(xiàn)的問題。

2. 故障排查:快速響應(yīng)報修請求,診斷并解決設(shè)施設(shè)備的故障,確保其恢復(fù)正常運(yùn)行。

3. 安全監(jiān)控:定期檢查電氣線路、燃?xì)夤艿赖?,防止火?zāi)、漏電等安全隱患。

4. 協(xié)調(diào)合作:與物業(yè)團(tuán)隊協(xié)作,共同處理居民投訴,確保服務(wù)質(zhì)量。

5. 應(yīng)急處理:在突發(fā)事件如停電、漏水等情況下,迅速制定應(yīng)急方案,減輕影響。

6. 記錄報告:詳細(xì)記錄維修工作,包括維修內(nèi)容、耗材使用、時間消耗等,以便于跟蹤設(shè)備狀態(tài)和成本控制。

7. 培訓(xùn)學(xué)習(xí):參加專業(yè)培訓(xùn),提升技能,了解新的設(shè)施維護(hù)技術(shù)和法規(guī)要求。

物業(yè)部維修工是物業(yè)運(yùn)營中的重要一環(huán),他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神直接影響到物業(yè)的整體運(yùn)行效率和客戶滿意度。通過高效的工作,他們?yōu)閯?chuàng)造宜居、安全的居住環(huán)境貢獻(xiàn)著不可或缺的力量。

物業(yè)部維修工崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)公司工程部維修工崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程部維修工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機(jī)房,聽從領(lǐng)班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補(bǔ)休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第2篇 z園物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。

2、工作內(nèi)容

2.1服從班長和主管的調(diào)度與工作安排。

2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃,認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

第3篇 _小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機(jī)房,聽從領(lǐng)班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補(bǔ)休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第4篇 住宅物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責(zé)如下:

一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、 ;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、 維修工在維修樓面時,必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、 電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

八、 維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

九、 愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。

十、 向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時,要求如下:

1、 急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時完成。

2、 上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

3、 按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、 不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

十一、 完成主管交代的其他任務(wù)。

第5篇 物業(yè)綜合維修部維修工水暖崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部維修工(水暖)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度,認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的各項任務(wù)。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團(tuán)結(jié)的事。

2、積極參加每天的維修工作,認(rèn)真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。

3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設(shè)備的詳細(xì)情況,定期檢查管道、設(shè)備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,保障各項工作順利完成。

5、負(fù)責(zé)本工作范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認(rèn)真參加夜值班,嚴(yán)格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴(yán)格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),強(qiáng)化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

第6篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。

2工作內(nèi)容

2.1服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。

2.2負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃,認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

第7篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

1.0嚴(yán)格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責(zé)任心,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù), 確保小區(qū)各種機(jī)電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的工作狀態(tài);

2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

3.0嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;

4.0嚴(yán)格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;

5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;

6.0愛護(hù)各種工具和設(shè)備,保證各種測量儀表準(zhǔn)確無誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的巡查、運(yùn)作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

8.0負(fù)責(zé)每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調(diào)解決;

10.0 完成上級交辦的各項工作。

物業(yè)部維修工崗位職責(zé)7篇

物業(yè)部維修工是物業(yè)管理團(tuán)隊中的關(guān)鍵角色,負(fù)責(zé)維護(hù)和修理物業(yè)設(shè)施,確保建筑物及其設(shè)備的正常運(yùn)行,為居民和客戶提供安全、舒適的環(huán)境。崗位職責(zé)要求1.具備電工、
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)部維修工信息

  • 物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)4篇
  • 物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)4篇63人關(guān)注

    物業(yè)工程部維修工是負(fù)責(zé)維護(hù)和修理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)技術(shù)人員,確保樓宇及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行,為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。崗位職責(zé)要求1. ...[更多]

  • 物業(yè)部維修工崗位職責(zé)7篇
  • 物業(yè)部維修工崗位職責(zé)7篇46人關(guān)注

    物業(yè)部維修工是物業(yè)管理團(tuán)隊中的關(guān)鍵角色,負(fù)責(zé)維護(hù)和修理物業(yè)設(shè)施,確保建筑物及其設(shè)備的正常運(yùn)行,為居民和客戶提供安全、舒適的環(huán)境。崗位職責(zé)要求1.具備電工、 ...[更多]

  • 工程部維修工崗位職責(zé)8篇
  • 工程部維修工崗位職責(zé)8篇17人關(guān)注

    工程部維修工是企業(yè)設(shè)施維護(hù)團(tuán)隊的核心成員,負(fù)責(zé)確保公司設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,預(yù)防和解決各類設(shè)備故障,以保障生產(chǎn)活動的穩(wěn)定進(jìn)行。崗位職責(zé)要求1.具備中專及以 ...[更多]

崗位職責(zé)范文熱門信息