- 目錄
崗位職責(zé)是什么
物業(yè)給排水工是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)確保物業(yè)內(nèi)的給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障居民和商業(yè)用戶的用水安全與環(huán)境衛(wèi)生。
崗位職責(zé)要求
1. 持有相關(guān)專業(yè)資格證書，如水電工證或給排水工程師證書。
2. 熟悉給排水系統(tǒng)的構(gòu)造、原理及常見故障處理。
3. 具備良好的動(dòng)手能力和問題解決能力。
4. 精通相關(guān)法規(guī)政策，確保作業(yè)符合安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
5. 良好的溝通技巧，能有效與住戶、供應(yīng)商及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)協(xié)作。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)給排水工的工作日常包括但不限于：
1. 定期檢查和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的供水設(shè)備，如水泵、閥門、水箱等，確保供水穩(wěn)定。
2. 監(jiān)控排水系統(tǒng)，防止堵塞和溢流，及時(shí)處理排水問題。
3. 處理突發(fā)的水管破裂、漏水等問題，減少損失并盡快恢復(fù)供水。
4. 協(xié)助進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，確保飲用水質(zhì)量符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
5. 維護(hù)雨水排放系統(tǒng)，預(yù)防積水和洪澇災(zāi)害。
6. 參與新項(xiàng)目的給排水設(shè)計(jì)審查，提出改進(jìn)建議以提高效率和安全性。
7. 與供應(yīng)商保持良好關(guān)系，合理采購(gòu)和保養(yǎng)設(shè)備。
8. 記錄工作日志，報(bào)告維修情況和設(shè)備狀態(tài)，為維護(hù)計(jì)劃提供數(shù)據(jù)支持。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)給排水工的工作內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：
1. 設(shè)施維護(hù)：定期進(jìn)行設(shè)施檢查，識(shí)別潛在問題，及時(shí)進(jìn)行預(yù)防性維修。
2. 故障處理：快速響應(yīng)故障報(bào)修，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)診斷并修復(fù)。
3. 系統(tǒng)優(yōu)化：針對(duì)系統(tǒng)性能進(jìn)行分析，提出改進(jìn)措施，提高系統(tǒng)的可靠性和效率。
4. 安全管理：確保作業(yè)過程符合安全規(guī)程，防止事故發(fā)生。
5. 技術(shù)支持：為物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供給排水技術(shù)咨詢，協(xié)助解決相關(guān)問題。
6. 協(xié)調(diào)合作：與物業(yè)其他部門、外部服務(wù)商緊密配合，共同保障物業(yè)運(yùn)營(yíng)順暢。
7. 培訓(xùn)教育：參與或組織給排水知識(shí)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技能。
總結(jié)，物業(yè)給排水工在物業(yè)管理中扮演著不可或缺的角色，他們的專業(yè)能力和責(zé)任心直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量和物業(yè)的環(huán)境安全。通過高效的工作，他們確保了水資源的有效利用和排水系統(tǒng)的正常運(yùn)作，為整個(gè)社區(qū)營(yíng)造了一個(gè)舒適、安全的生活環(huán)境。
物業(yè)給排水工崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)給排水工程師崗位職責(zé)（2）
物業(yè)項(xiàng)目給排水工程師崗位職責(zé)(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調(diào)工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:給排水專業(yè)大專以上學(xué)歷
專業(yè)技能:在給排水及消防設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),具有物業(yè)空調(diào)及電器設(shè)備一般知識(shí)
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作經(jīng)驗(yàn)
資格證書:有給排水專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱
語(yǔ)言能力:掌握基礎(chǔ)英語(yǔ)知識(shí),能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:日班周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請(qǐng):提前二個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之給排水及消防設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。在沒有空調(diào)工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)空調(diào)專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責(zé)
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導(dǎo)好管道/空調(diào)技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。
2.全面負(fù)責(zé)物業(yè)給排水、消防、中央空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。
3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)給排水、消防和空調(diào)等各種系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調(diào)/管道技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
4.解答給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)管道/空調(diào)技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。
5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時(shí)采取措施,組織管道/空調(diào)技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備的維修單,提出各項(xiàng)維修工具、材料及備品備件的采購(gòu)計(jì)劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識(shí),提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好與政府職能部門的聯(lián)系。
8.負(fù)責(zé)管道/空調(diào)技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設(shè)備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計(jì)劃,每周提交工作報(bào)告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
10.當(dāng)值班時(shí)無工程經(jīng)理/主管在場(chǎng),代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
第2篇 物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位職責(zé)（3）
物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位職責(zé)(三)
1、負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
5、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。
6、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
7、負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗
9、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
13、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第3篇 物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)
1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識(shí)及本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。
2、責(zé)物業(yè)管理策劃方案設(shè)備管理方面的工作,做到準(zhǔn)確判斷,為公司接管提供具體依據(jù)。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目中本專業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收文件的制定,牽頭交接工作,同時(shí)出具驗(yàn)收工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關(guān)。
4、負(fù)責(zé)本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定,費(fèi)用、工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的控制。
5、負(fù)責(zé)小區(qū)本專業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用的測(cè)算及維修計(jì)劃的及時(shí)審核。
6、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)年運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算和新接項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算。
7、小區(qū)維修人員及服務(wù)人員的技能培訓(xùn)、審核和專業(yè)趨勢(shì)引領(lǐng)。
8、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通給排水設(shè)施設(shè)備技術(shù)服務(wù)及相關(guān)文件的制定。
9、制定各項(xiàng)目本專業(yè)設(shè)施設(shè)備的月保養(yǎng)計(jì)劃并推動(dòng)實(shí)施。
10、經(jīng)常深入小區(qū)了解項(xiàng)目情況及維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
11、收集項(xiàng)目中存在的技術(shù)問題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等方面進(jìn)行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對(duì)應(yīng)的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項(xiàng)目,同時(shí)出具技術(shù)說明和分析。
12、鉆研本專業(yè)技術(shù)及專業(yè)化運(yùn)作模式,為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開源節(jié)流。
13、抽查項(xiàng)目情況(特殊情況除外)。
