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崗位職責是什么
物業(yè)綜合維修崗是物業(yè)管理團隊的重要組成部分，主要負責維護和修理物業(yè)內(nèi)的設施設備，確保其正常運行，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。
崗位職責要求
1. 具備電工、水暖工、空調(diào)維修等相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書，熟悉各類設施設備的操作和維修。
2. 至少2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，能夠獨立完成日常維修任務。
3. 熟悉物業(yè)管理和維修流程，了解相關(guān)法規(guī)及安全規(guī)定。
4. 具備良好的問題解決能力和溝通技巧，能有效處理業(yè)主和租戶的報修需求。
5. 具有團隊合作精神，能夠在壓力下工作，適應輪班制度。
崗位職責描述
物業(yè)綜合維修崗的工作主要包括但不限于以下幾個方面：
1. 日常巡查：定期對物業(yè)區(qū)域進行巡查，檢查設施設備的運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在問題。
2. 故障維修：接到報修后，迅速到達現(xiàn)場，診斷問題并進行修復，確保設施設備盡快恢復正常運作。
3. 設施保養(yǎng)：執(zhí)行預防性維護計劃，包括清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件，延長設施設備的使用壽命。
4. 應急處理：在突發(fā)事件如漏水、斷電等情況下，迅速響應，采取緊急措施，減少損失。
5. 文檔記錄：詳細記錄維修工作，包括維修內(nèi)容、時間、耗材等，以便于追蹤設備狀況和成本控制。
6. 協(xié)調(diào)溝通：與物業(yè)其他部門協(xié)作，共同解決維修相關(guān)問題；與業(yè)主和租戶保持良好關(guān)系，解答他們關(guān)于設施設備的疑問。
有哪些內(nèi)容
1. 技術(shù)支持：提供技術(shù)支持，指導物業(yè)人員正確使用和保養(yǎng)設施設備。
2. 項目改進：參與物業(yè)設施的改造和升級項目，提出改進建議，提升物業(yè)服務質(zhì)量。
3. 培訓教育：定期參加技術(shù)培訓，提升自身技能，了解最新的維修技術(shù)和行業(yè)標準。
4. 安全管理：確保維修作業(yè)符合安全規(guī)范，防止意外發(fā)生，保障人員和財產(chǎn)安全。
5. 成本控制：合理使用維修材料和工具，控制維修成本，提高工作效率。
物業(yè)綜合維修崗的工作涉及面廣，需要扎實的專業(yè)技能和良好的服務意識。作為物業(yè)團隊的一份子，該崗位既要保證設施設備的正常運行，也要關(guān)注業(yè)主和租戶的滿意度，以實現(xiàn)物業(yè)的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務。
物業(yè)綜合維修崗崗位職責范文
第1篇 物業(yè)綜合維修崗位職責
物業(yè)水電綜合維修員 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司,云龍旅游集團,云龍 持有效高壓或低壓進網(wǎng)證電工證必須持一證。
有物業(yè)基礎設備設施維護經(jīng)驗者優(yōu)先考慮,服從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能獨立檢修一般電氣故障,對變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設備和控制系統(tǒng)有一定維護經(jīng)驗和實際動手能力。晉升空間,綜合維修班長、物業(yè)工程部技術(shù)專職。
第2篇 物業(yè)服務處綜合維修崗崗位職責
__物業(yè)有限責任公司
項目物業(yè)服務處綜合維修崗崗位職責
一、負責物業(yè)服務區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、水泵房、滅火系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)和維修工作。
二、負責物業(yè)服務區(qū)內(nèi)公共設施、消防設施的維修工作。
三、堅持“用戶第一”的態(tài)度,上門維修時必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛護維修場所的一切陳設和物品,嚴禁對用戶粗言穢語。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復原狀。
四、發(fā)生應急保障,應保持頭腦冷靜,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求進行積極搶修。
五、在保證設備正常運行的基礎上,節(jié)約原材料,延長使用壽命。
六、遵守勞動紀律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關(guān)的事,不得無故曠工。
第3篇 z物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責
物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責
一、負責物業(yè)服務區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、水泵房、滅火系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)和維修工作。
二、負責物業(yè)服務區(qū)內(nèi)公共設施、消防設施的維修工作。
三、堅持用戶第一的態(tài)度,上門維修時必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛護維修場所的一切陳設和物品,嚴禁對用戶粗言穢語。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復原狀。
四、發(fā)生應急保障,應保持頭腦冷靜,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求進行積極搶修。
五、在保證設備正常運行的基礎上,節(jié)約原材料,延長使用壽命。
六、遵守勞動紀律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關(guān)的事,不得無故曠工。
第4篇 物業(yè)綜合維修崗位工作職責
1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好項目公共設備,確保設施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。
2、按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4、文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為商鋪排憂解難。
5、團結(jié)協(xié)作,維護公司信譽,愛護項目財產(chǎn),工作認真負責。
6、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
8、按項目規(guī)定的時間,分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設備電源,并協(xié)助清場。
9、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常維修操作。
10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。
11、負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
