- 目錄
崗位職責(zé)是什么
物業(yè)運(yùn)行工，是物業(yè)管理團(tuán)隊中不可或缺的角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保居民和商業(yè)用戶的日常生活及工作環(huán)境安全、舒適。
崗位職責(zé)要求
1. 具備基本的電工知識和設(shè)施維修技能，持有相關(guān)資格證書。
2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，了解建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備原理。
3. 具備良好的服務(wù)意識，能及時響應(yīng)業(yè)主需求。
4. 有責(zé)任心，能夠在緊急情況下迅速作出決策。
5. 良好的溝通能力，能有效協(xié)調(diào)內(nèi)部團(tuán)隊和外部資源。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)運(yùn)行工的工作日常涵蓋多個方面，他們需要： - 定期巡查物業(yè)區(qū)域，檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。 - 對設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，預(yù)防設(shè)備故障的發(fā)生。 - 處理突發(fā)的設(shè)施故障，如水電供應(yīng)中斷、電梯故障等，確?？焖倩謴?fù)正常使用。 - 參與物業(yè)的能源管理，監(jiān)控能耗，提出節(jié)能措施。 - 與業(yè)主保持良好互動，解答關(guān)于設(shè)施使用的問題，處理投訴和建議。 - 協(xié)助物業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行項目改進(jìn)，參與新設(shè)施的安裝和調(diào)試工作。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)運(yùn)行工的工作內(nèi)容包括但不限于：
1. 設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期進(jìn)行設(shè)備檢查，更換磨損部件，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
2. 應(yīng)急處理：在遇到電力、供水、暖氣等突發(fā)問題時，迅速采取措施恢復(fù)服務(wù)。
3. 技術(shù)支持：為物業(yè)團(tuán)隊和業(yè)主提供技術(shù)咨詢，協(xié)助解決設(shè)施使用中的困擾。
4. 記錄與報告：詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行狀況，編制維護(hù)報告，為物業(yè)管理決策提供依據(jù)。
5. 安全管理：確保設(shè)施安全，遵守安全規(guī)程，預(yù)防事故的發(fā)生。
6. 培訓(xùn)與學(xué)習(xí)：不斷更新專業(yè)知識，參加技能培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。
物業(yè)運(yùn)行工的角色不僅限于設(shè)備的操作和維修，更在于他們的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)態(tài)度，他們的工作直接影響到物業(yè)的整體運(yùn)營效率和業(yè)主滿意度。因此，他們是物業(yè)團(tuán)隊中至關(guān)重要的組成部分，承擔(dān)著確保物業(yè)設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行的重任。
物業(yè)運(yùn)行工崗位職責(zé)范文
第1篇 z項目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)
項目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)
直接上級:領(lǐng)班(強(qiáng)電)、主管
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓動力配電系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;
2、按供電局要求及大廈、公寓本專業(yè)規(guī)定按時抄寫用量負(fù)荷情況;
3、時刻監(jiān)視高低壓配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領(lǐng)班匯報并作記錄;
4、負(fù)責(zé)夜間對大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內(nèi)公共區(qū)域照明進(jìn)行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時做出處理并填寫巡查記錄;
5、負(fù)責(zé)配電室值班室的衛(wèi)生清潔工作;
6、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;
7、完成上級交辦的各項工作。
第2篇 z小區(qū)物業(yè)水泵房運(yùn)行工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)水泵房運(yùn)行工崗位職責(zé)
1、熟悉和掌握泵房各臺設(shè)備、設(shè)施的原理、性能和數(shù)據(jù),配合并協(xié)助維修人員進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)工作。
2、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全操作規(guī)程,在設(shè)備運(yùn)行中勤聽、勤看、勤檢查,定期巡回檢查泵房水池及高區(qū)生活給水等設(shè)施,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不能處理的應(yīng)及時上報。
3、按潤滑要求對設(shè)備定時、定點(diǎn)加油,使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài),保持設(shè)備及工作場所整潔干凈,檢查每天一次小掃除、每周一次大掃除。
4、按時認(rèn)真填寫值班記錄和有關(guān)報表,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填寫交接班記錄,堅持上不清下不接。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第3篇 a學(xué)校后勤物業(yè)供熱站換熱運(yùn)行工崗位職責(zé)
學(xué)校后勤物業(yè)供熱站換熱運(yùn)行工崗位職責(zé)
1、換熱運(yùn)行工按時參加上級主管部門組織的培訓(xùn),必須持證上崗。
2、熱愛本職工作,努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,提高操作技術(shù)。
3、嚴(yán)格執(zhí)行安全運(yùn)行操作規(guī)程,做到文明操作,節(jié)約能源。
3、認(rèn)真填寫換熱器運(yùn)行期間的各項紀(jì)錄,并妥善保存。
4、供暖期間必須做到24小時值班,確保暖氣正常供應(yīng)。
5、遵守勞動紀(jì)律,不得擅自離開工作崗位,嚴(yán)禁工作期間飲酒和酒后值班。
6、負(fù)責(zé)換熱站所有設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
第4篇 z物業(yè)高壓運(yùn)行工崗位職責(zé)
物業(yè)高壓運(yùn)行工崗位職責(zé)
1.嚴(yán)格遵守各項目管理處及設(shè)備管理部的各項規(guī)章制度。
2.努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù),熟練掌握管轄區(qū)域的供電方式、狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備、設(shè)施的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3.認(rèn)真做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,做好防范小動物工作,確保安全運(yùn)行。
4.堅守崗位,定時巡查電氣設(shè)備,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
5.負(fù)責(zé)與開閉所的業(yè)務(wù)聯(lián)系,并做好登記。
6.事故發(fā)生時,高壓運(yùn)行工應(yīng)保持頭腦冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障。
7.事故未排除不得交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。
8.請假、補(bǔ)休需在一天前報告領(lǐng)班,并由班長安排合適的替班人。
9.按規(guī)定的時間做好配電室室內(nèi)外清潔工作。
10.完成上級交辦的其他工作。
第5篇 z項目物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行工崗位職責(zé)
項目物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行工崗位職責(zé)
報告上級:設(shè)備領(lǐng)班
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;
2、監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真執(zhí)行值班檢查制度;
3、負(fù)責(zé)夜間機(jī)房的巡視檢查工作,確保各機(jī)房設(shè)備按規(guī)定時間啟、停;
4、負(fù)責(zé)值班室的衛(wèi)生清潔工作;
5、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;
6、完成上級交辦的其他各項工作。
第6篇 物業(yè)機(jī)電運(yùn)行工崗位職責(zé)(10)
物業(yè)機(jī)電運(yùn)行工崗位職責(zé)(十)
機(jī)電運(yùn)行工在機(jī)電主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)高低壓配電的運(yùn)行維修保養(yǎng)工作,其職責(zé)如下:
1嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。
2 努力學(xué)技術(shù),熟練掌握本大廈供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3 做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。做好防范小動物工作,確保安全運(yùn)行。
4 定期巡視電氣設(shè)備,密切監(jiān)視儀表的工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
5 負(fù)責(zé)供電部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系,對停、送電做好記錄并及時通知住戶。
6 發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時排除故障。
7事故未排除不能進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作。一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。
8 參加公共設(shè)施的維修工作。
9 做好設(shè)備房和值班室的清潔衛(wèi)生工作。
10 完成上級交辦的其他工作。
