崗位職責(zé)是什么
物業(yè)給排水崗位，是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)維護(hù)和管理建筑物內(nèi)給排水系統(tǒng)的關(guān)鍵角色。這個(gè)職位的工作人員確保供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，防止和解決排水問題，以保證居民和商業(yè)用戶的用水安全和舒適環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 持有相關(guān)專業(yè)證書，如給排水工程師資格證，具備扎實(shí)的給排水專業(yè)知識(shí)。
2. 至少3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類給排水設(shè)備及系統(tǒng)的工作原理和維修保養(yǎng)方法。
3. 具備良好的問題解決能力，能迅速應(yīng)對(duì)突發(fā)的給排水故障。
4. 熟悉國(guó)家及地方的給排水法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的合規(guī)運(yùn)營(yíng)。
5. 具備一定的項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)能力，能夠有效地與供應(yīng)商、承包商及業(yè)主溝通。
6. 良好的記錄和報(bào)告編寫能力，能夠準(zhǔn)確記錄設(shè)備狀態(tài)和維護(hù)情況。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)給排水專員的主要任務(wù)是監(jiān)控和維護(hù)建筑物內(nèi)的給排水設(shè)施，包括但不限于供水管道、污水排放系統(tǒng)、雨水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)等。他們需要定期進(jìn)行設(shè)備檢查，預(yù)防可能出現(xiàn)的問題，并及時(shí)修復(fù)損壞的部件。此外，他們還需參與新項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保給排水系統(tǒng)的合理布局和高效運(yùn)行。
在日常工作中，他們需要與工程團(tuán)隊(duì)緊密合作，共同解決與給排水相關(guān)的技術(shù)問題。他們還需要與外部服務(wù)商保持良好關(guān)系，以獲取及時(shí)的技術(shù)支持和服務(wù)。當(dāng)遇到重大問題或突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)給排水專員需快速響應(yīng)，制定并執(zhí)行解決方案，以最小化對(duì)住戶的影響。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施管理：定期巡查給排水設(shè)施，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，記錄設(shè)備參數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常。
2. 維修保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備使用狀況和制造商建議，制定并執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。
3. 故障處理：迅速響應(yīng)給排水系統(tǒng)故障，進(jìn)行診斷和維修，必要時(shí)協(xié)調(diào)外部資源協(xié)助解決。
4. 規(guī)劃與設(shè)計(jì)：參與新建或改造項(xiàng)目的給排水系統(tǒng)規(guī)劃，提出專業(yè)意見，確保設(shè)計(jì)方案符合規(guī)范和實(shí)際需求。
5. 法規(guī)遵守：了解并遵守相關(guān)法規(guī)，確保物業(yè)給排水系統(tǒng)的合規(guī)運(yùn)營(yíng)，避免因不合規(guī)導(dǎo)致的罰款或風(fēng)險(xiǎn)。
6. 文件記錄：編制和更新給排水系統(tǒng)相關(guān)文檔，包括設(shè)備清單、維護(hù)記錄、故障報(bào)告等。
7. 培訓(xùn)指導(dǎo)：對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行給排水知識(shí)培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)對(duì)給排水問題的識(shí)別和應(yīng)急處理能力。
8. 用戶服務(wù)：處理住戶關(guān)于給排水的咨詢和投訴，提供專業(yè)建議和解決方案，提升用戶滿意度。
物業(yè)給排水崗位的職責(zé)涵蓋多個(gè)層面，要求工作人員具備專業(yè)技術(shù)知識(shí)，同時(shí)也需要良好的溝通協(xié)調(diào)能力和問題解決能力，以確保給排水系統(tǒng)的順暢運(yùn)行，為住戶創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。
物業(yè)給排水崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)
1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識(shí)及本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。
2、責(zé)物業(yè)管理策劃方案設(shè)備管理方面的工作,做到準(zhǔn)確判斷,為公司接管提供具體依據(jù)。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目中本專業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收文件的制定,牽頭交接工作,同時(shí)出具驗(yàn)收工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關(guān)。
4、負(fù)責(zé)本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定,費(fèi)用、工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的控制。
5、負(fù)責(zé)小區(qū)本專業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用的測(cè)算及維修計(jì)劃的及時(shí)審核。
6、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)年運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算和新接項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算。
7、小區(qū)維修人員及服務(wù)人員的技能培訓(xùn)、審核和專業(yè)趨勢(shì)引領(lǐng)。
8、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通給排水設(shè)施設(shè)備技術(shù)服務(wù)及相關(guān)文件的制定。
9、制定各項(xiàng)目本專業(yè)設(shè)施設(shè)備的月保養(yǎng)計(jì)劃并推動(dòng)實(shí)施。
10、經(jīng)常深入小區(qū)了解項(xiàng)目情況及維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
11、收集項(xiàng)目中存在的技術(shù)問題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等方面進(jìn)行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對(duì)應(yīng)的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項(xiàng)目,同時(shí)出具技術(shù)說明和分析。
12、鉆研本專業(yè)技術(shù)及專業(yè)化運(yùn)作模式,為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開源節(jié)流。
13、抽查項(xiàng)目情況(特殊情況除外)。
第2篇 物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對(duì)空調(diào)給排水主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_完成日常性給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作;
_完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄;
_負(fù)責(zé)對(duì)本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_中技或高中以上學(xué)歷,或具有特別豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn),持有水工證或其它特殊證件;
_具有三年以上給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作經(jīng)驗(yàn);
_具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí);
_熟悉專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。
第3篇 z物業(yè)給排水維修員崗位職責(zé)
物業(yè)給排水維修員崗位職責(zé)
1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;
2、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修;
3、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管;
4、負(fù)責(zé)每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄;
第4篇 物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目給排水技術(shù)員崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,最好受過全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)
專業(yè)技能:在給排水系統(tǒng)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店給排水工種三年以上
資格證書:給排水/管道中級(jí)工證書,有鉗工或空調(diào)工中級(jí)工證書
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制,做一天休一天,平時(shí)無(wú)節(jié)假日
辭職申請(qǐng):提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級(jí)給排水技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保物業(yè)之給排水、管道設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
1)服從工程經(jīng)理/主管工作安排,按時(shí)完成工作任務(wù)。
2)參與物業(yè)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、排雨水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和定期巡視工作。
3)嚴(yán)格執(zhí)行管道設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,每天按巡查制度規(guī)定的時(shí)間和路線巡視檢查上下水系統(tǒng),閥門是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施排除故障并按運(yùn)行記錄表做好記錄。
4)掌握當(dāng)班水系統(tǒng)上下管道,設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報(bào)告工程經(jīng)理/主管并積極參加搶修。
5)及時(shí)有效地完成各項(xiàng)維修單工作。
6)嚴(yán)格遵守管理處及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,不得無(wú)故離崗。
7)合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全、清潔工作。
8)積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第5篇 物業(yè)高級(jí)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目高級(jí)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:高級(jí)給排水技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,最好受過全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)
專業(yè)技能:在給排水及消防系統(tǒng)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店給排水工種三年以上
資格證書:給排水/管道操作證,有鉗工或空調(diào)工中級(jí)工證書
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制,做一天休一天,年終無(wú)節(jié)假日
辭職申請(qǐng):提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:工程副主管
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保物業(yè)之給排水、管道設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
1.服從工程經(jīng)理/主管工作安排,按時(shí)完成工作任務(wù)。
2.負(fù)責(zé)物業(yè)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及排雨水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和定期巡視工作。
3.嚴(yán)格執(zhí)行管道設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,每天按巡查制度規(guī)定的時(shí)間和路線巡視檢查上下水系統(tǒng),閥門是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施排除故障并按運(yùn)行記錄表做好記錄。
4.掌握當(dāng)班水系統(tǒng)上下管道,設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)重要問題或未能解決之事立即報(bào)告工程經(jīng)理/主管并帶領(lǐng)給排水技術(shù)員及時(shí)搶修。
5.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)維修單工作。
6.嚴(yán)格遵守管理處及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,不得無(wú)故離崗。
7.合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全、清潔工作。
8.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第6篇 物業(yè)給排水技術(shù)員的崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目給排水技術(shù)員的崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水技術(shù)員(管道技術(shù)員)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水/空調(diào)工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過全日制專業(yè)職業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)者優(yōu)先
專業(yè)技能:在給排水及消防設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),具有空調(diào)、電器等維修技能更佳
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店給排水不工作三年以上
資格證書:空調(diào)或鉗工操作證,有低壓或電焊操作證更佳
語(yǔ)言能力:普通話
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:常日班或12小時(shí)日班制,做一天休一天,年終無(wú)節(jié)假日
辭職申請(qǐng):提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級(jí)給排水技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之給排水及消防設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
11.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。
12.負(fù)責(zé)物業(yè)各類水泵、管道、污水處理設(shè)備、消防及給排水設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
13.熟悉物業(yè)內(nèi)給排水或消防設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行給排水和消防設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
14.發(fā)現(xiàn)故障和問題,盡快有效采取措施進(jìn)行排除和解決,并及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
15.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)給排水項(xiàng)目維修修理工作。
16.做好應(yīng)急搶修工作,當(dāng)接到設(shè)備或管道發(fā)生故障的報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場(chǎng),在工程經(jīng)理/主管及專業(yè)工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。
17.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)上下班,不得無(wú)故離崗。
18.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
19.合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全和清潔工作。
20.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第7篇 物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位職責(zé)（3）
物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位職責(zé)(三)
1、負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
5、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。
6、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
7、負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗
9、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
13、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第8篇 綠景物業(yè)空調(diào)(給排水)工崗位職責(zé)
物業(yè)空調(diào)(給排水)工崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
按照主管的工作安排,認(rèn)真、主動(dòng)地進(jìn)行水暖設(shè)備的運(yùn)行操作、巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作,確保水暖設(shè)備始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。
二.工作要求:
1.遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,發(fā)揮工作主動(dòng)性。
2.熟悉物業(yè)區(qū)域的空調(diào)(空調(diào)鍋爐)、給排水、消防設(shè)備的管道布置和走向及其控制系統(tǒng),掌握操作程序和規(guī)范,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
3.服從工作安排,努力完成空調(diào)、給排水、空調(diào)鍋爐本體及一切附屬設(shè)備的運(yùn)行操作、巡視、檢查、保養(yǎng)、維修、抄表等工作,保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。
4.主動(dòng)處理和排除常見故障,及時(shí)處理客戶的報(bào)修和投訴。
5.保持所有設(shè)備房、水泵房、控制室所有風(fēng)口濾網(wǎng)的整潔、干凈,嚴(yán)格遵守機(jī)房出入許可登記制度。
6.根據(jù)季節(jié)、氣候的變化,及時(shí)調(diào)整空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行,滿足客戶的需要。
7.密切監(jiān)視鍋爐壓力、溫度、負(fù)荷、調(diào)整燃燒工況,確?？照{(diào)鍋爐安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
8.嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)鍋爐安全運(yùn)行規(guī)程,時(shí)刻不忘安全生產(chǎn),認(rèn)真做好空調(diào)鍋爐運(yùn)行記錄及交接班記錄,掌握空調(diào)鍋爐在運(yùn)行中的一切數(shù)據(jù)及情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)調(diào)整排除,并向直屬主管匯報(bào)。
9.定期對(duì)水箱、儲(chǔ)水池進(jìn)行消毒、清掃、沖冼,保證用水清潔。
10.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,堅(jiān)守工作崗位,不得擅離工作職守。
11.發(fā)揮主觀能動(dòng)性,積極完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。
第9篇 物業(yè)空調(diào)給排水主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)空調(diào)、給排水主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_負(fù)責(zé)大廈中央空調(diào)及給排水系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理;
_負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作及計(jì)劃設(shè)備年度維修、大修工作;
_負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作,參與其績(jī)效考核、聘用工作;
_負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_空調(diào)、制冷、給排水專業(yè)大學(xué)專科或以上學(xué)歷,有一定的英語(yǔ)閱讀能力;
_精通制冷、空調(diào)及給排水設(shè)備技術(shù),對(duì)中央空調(diào)、給排水的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有3年以上工作經(jīng)驗(yàn);
_動(dòng)手能力強(qiáng),富有創(chuàng)造力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
_熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力。
第10篇 _物業(yè)給排水燃?xì)庵鞴軑徫宦氊?zé)
物業(yè)給排水燃?xì)庵鞴軑徫宦氊?zé)
【管理層級(jí)關(guān)系】
直接上級(jí):工程部經(jīng)理
直接下級(jí):給排水站、鍋爐房崗位員工、
【技能要求】
1基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專業(yè)知識(shí)和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行文字圖表處理、具有相當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)溝通水平。
2.自然條件:30歲以上,身體健康。
3文化程度:大?；蛲葘W(xué)歷。
4工作經(jīng)驗(yàn):三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
5崗位要求:熟悉給排水專業(yè)、燃?xì)鈱I(yè)的設(shè)備管理,掌握所負(fù)責(zé)的工程設(shè)備設(shè)施情況,具備指導(dǎo)設(shè)備運(yùn)行維修能力。
【崗位職責(zé)】
1.對(duì)主管業(yè)務(wù)負(fù)直接責(zé)任,負(fù)責(zé)與政府有關(guān)職能部門的聯(lián)絡(luò)工作
2.負(fù)責(zé)制定各崗位工作程序及管理制度,負(fù)責(zé)分配員工的各項(xiàng)工作,對(duì)各站設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行巡查和考評(píng)
3.負(fù)責(zé)制定主管各崗設(shè)備的運(yùn)行維修計(jì)劃,材料消耗計(jì)劃,備品備件計(jì)劃。對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)
4.對(duì)主管各站的安全、消防進(jìn)行巡查,并做好記錄
5.負(fù)責(zé)檢查主管各站的各種備件和工具使用、保管情況
6.關(guān)心員工的工作、學(xué)習(xí)和生活情況,負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工的培訓(xùn)和考核工作
【工作標(biāo)準(zhǔn)】
1.負(fù)責(zé)主管范圍設(shè)備的運(yùn)行控制及維修保養(yǎng)。
2.協(xié)調(diào)本部各崗位之間工作,使部門工作順利進(jìn)行。
3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4.制訂明確的維修工作計(jì)劃,及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作中的問題,提出實(shí)施解決辦法。
第11篇 _別墅區(qū)物業(yè)空調(diào)/給排水領(lǐng)班崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)空調(diào)/給排水領(lǐng)班崗位職責(zé)
職位:空調(diào)/給排水領(lǐng)班
報(bào)告:空調(diào)給排水工程師
工作概要:負(fù)責(zé)對(duì)空調(diào)/給排水設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)空暖給排水設(shè)備的檢修保養(yǎng)和安全運(yùn)行。
2.負(fù)責(zé)通風(fēng)設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3.負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的設(shè)備臺(tái)帳,檢查填寫各種設(shè)備運(yùn)行,定期保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。
4.監(jiān)督下屬執(zhí)行日常保養(yǎng)和維修工作及確保員工恰當(dāng)?shù)貓?zhí)行工作。
5.檢查及解決由下屬匯報(bào)的有關(guān)保養(yǎng)及維修問題。
6.檢查下屬員工在維修保養(yǎng)過程中是否按操作規(guī)程進(jìn)行。
7.系統(tǒng)發(fā)生故障,應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng),準(zhǔn)確判斷事故原因,有效組織力量搶修。
8.制定培訓(xùn)計(jì)劃,提高本專業(yè)人員的工作技能和工作效率。
9.完成上級(jí)指派的其他工作。
第12篇 物業(yè)給排水主管崗位職責(zé)
物業(yè)給排水主管的崗位職責(zé)
直接上級(jí):空水工程師
直接下屬:給排水技工
崗位職責(zé):
1、協(xié)助工程師做好給排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理,確保給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助工程師做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的安排組織實(shí)施,使給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀況。
3、協(xié)助工程師做好所需零配件的整理和申購(gòu)工作,保證常用材料零配件的必要備用量。
4、協(xié)助工程師做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,以便于從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使給排水系統(tǒng)的功能更加完善。
5、每天檢查給排水系統(tǒng)的巡檢記錄、并對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。
6、培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作,監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別棘手事件立即匯報(bào)。
7、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
素質(zhì)要求:
8、基本素質(zhì):腳踏實(shí)地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導(dǎo)部屬員工的工作。
9、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。
10、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。
11、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),4年以上空調(diào)給排水設(shè)備的技術(shù)管理,維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
12、持有北京市勞動(dòng)局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術(shù)中級(jí)以上等級(jí)證書(任意兩種)及體檢合格證。
第13篇 物業(yè)給排水工程師崗位職責(zé)（2）
物業(yè)項(xiàng)目給排水工程師崗位職責(zé)(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調(diào)工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求
教育程度:給排水專業(yè)大專以上學(xué)歷
專業(yè)技能:在給排水及消防設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),具有物業(yè)空調(diào)及電器設(shè)備一般知識(shí)
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作經(jīng)驗(yàn)
資格證書:有給排水專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱
語(yǔ)言能力:掌握基礎(chǔ)英語(yǔ)知識(shí),能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:日班周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請(qǐng):提前二個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責(zé)概述
在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之給排水及消防設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。在沒有空調(diào)工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)空調(diào)專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責(zé)
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導(dǎo)好管道/空調(diào)技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。
2.全面負(fù)責(zé)物業(yè)給排水、消防、中央空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。
3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)給排水、消防和空調(diào)等各種系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調(diào)/管道技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
4.解答給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)管道/空調(diào)技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。
5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時(shí)采取措施,組織管道/空調(diào)技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無(wú)法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備的維修單,提出各項(xiàng)維修工具、材料及備品備件的采購(gòu)計(jì)劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識(shí),提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好與政府職能部門的聯(lián)系。
8.負(fù)責(zé)管道/空調(diào)技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設(shè)備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計(jì)劃,每周提交工作報(bào)告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
10.當(dāng)值班時(shí)無(wú)工程經(jīng)理/主管在場(chǎng),代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
第14篇 zz小區(qū)物業(yè)給排水技工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)給排水技工崗位職責(zé)
1.忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹__公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。
3.服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到事事有著落、件件有回音
4.主要負(fù)責(zé)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、水景系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng),嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
5.熟悉給排水系統(tǒng)(各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施)和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況,掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí),按要求正確使用。
6.當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,并做好巡檢記錄。
7.及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng),維修保養(yǎng)要及時(shí),質(zhì)量要保證,記錄要完整并存檔保管。
8.做好應(yīng)急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)進(jìn)行搶修,重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下,積極進(jìn)行搶修,確保正常工作。
9.堅(jiān)守崗位,服從指揮。對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作負(fù)責(zé)。
10.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時(shí)完成任務(wù),接到日常維修通知要迅速及時(shí)到位,維修工作完成后,認(rèn)真填寫維修通知單,返回班組待命。
11.必須按巡檢制度所規(guī)定的時(shí)間和巡檢線路進(jìn)行認(rèn)真巡檢,凡有故障之設(shè)備維修,及時(shí)報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)安排處理。
12.服從領(lǐng)導(dǎo)的安排,按保養(yǎng)規(guī)程做好負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備保養(yǎng)工作,并做好記錄,存入檔案。
13.搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。
14.積極完成上級(jí)交辦的其他工作。
第15篇 物業(yè)給排水技工崗位職責(zé)
物業(yè)給排水技工的崗位職責(zé)
直接上級(jí):給排水主管
直接下屬:無(wú)
崗位職責(zé):
1、嚴(yán)格遵守操作程序,保證給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。
2、按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容,對(duì)給排水設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
3、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備安全。
4、堅(jiān)守崗位,定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備,并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù),填好運(yùn)行表格上報(bào)。
5、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程師審閱。
6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。
7、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。
8、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。
素質(zhì)要求:
9、基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),踏實(shí)肯干。具有團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作精神。
10、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
11、文化程度:具有技校/高中以上學(xué)歷。
12、工作經(jīng)驗(yàn):2年以上的給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
13、持有北京市勞動(dòng)局頒發(fā)的管道、焊接技術(shù)中級(jí)以上等級(jí)證書及體檢合格證。
第16篇 z小區(qū)物業(yè)給排水管道工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)給排水管道工崗位職責(zé)
1、熟悉給排水系統(tǒng)(各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施)和各種機(jī)械設(shè)備、供水設(shè)備的情況。掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí),按要求正確使用。
2、負(fù)責(zé)污水處理池的日常清潔,及時(shí)排除常見的鼓掌,保證系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
3、當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其它設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,并做好巡檢記錄。
4、做好應(yīng)急(漏水或污水外溢等)搶修工作。接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)進(jìn)行搶修。重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行。
5、及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng),維修保養(yǎng)要及時(shí),質(zhì)量要保證。記錄系統(tǒng)要完整并存檔保管。
6、積極配合其它工種工作,努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它任務(wù)。
7、積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
8、做好值班室內(nèi)外的清潔工作。
9、做好交接班時(shí)的交接工作,在發(fā)生事故時(shí)必須配合下一班人員解決處理好事故后才能下班。
10、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,定期對(duì)各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
