- 目錄
崗位職責(zé)是什么
物業(yè)強(qiáng)電崗位，是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的高壓電力系統(tǒng)，確保電力設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行，為業(yè)主和租戶提供可靠的電力保障。
崗位職責(zé)要求
1. 持有電工特種作業(yè)操作證，具備專業(yè)強(qiáng)電知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
2. 熟悉國(guó)家電氣安全法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能準(zhǔn)確判斷和處理電力系統(tǒng)故障。
3. 具備良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，善于溝通協(xié)調(diào)，能在緊急情況下迅速響應(yīng)。
4. 注重安全操作，嚴(yán)格遵守工作流程，預(yù)防事故發(fā)生。
5. 有一定的計(jì)劃和組織能力，能合理安排日常巡檢和維護(hù)工作。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)強(qiáng)電工程師的工作涉及多個(gè)方面，包括但不限于：
1. 日常維護(hù)：定期檢查電氣設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在問題。
2. 應(yīng)急處理：在電力故障發(fā)生時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行故障排查和修復(fù)。
3. 系統(tǒng)升級(jí)：評(píng)估現(xiàn)有電力設(shè)施的性能，提出改進(jìn)和優(yōu)化方案，提升系統(tǒng)效率。
4. 安全管理：制定并執(zhí)行電氣安全規(guī)程，進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。
5. 技術(shù)支持：為物業(yè)內(nèi)部其他部門提供電力相關(guān)技術(shù)支持，解答業(yè)主和租戶的電力疑問。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)備管理和保養(yǎng)：負(fù)責(zé)高壓開關(guān)柜、變壓器、電纜線路等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，記錄設(shè)備狀態(tài)，確保設(shè)備壽命和運(yùn)行效率。
2. 故障排查與修復(fù)：利用專業(yè)工具和技術(shù)，快速定位電力故障，實(shí)施維修，減少停電時(shí)間。
3. 項(xiàng)目協(xié)調(diào)：參與電力改造或新建項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施，與供應(yīng)商、承包商等外部合作方進(jìn)行有效溝通。
4. 安全檢查：定期進(jìn)行電氣安全檢查，確保所有電氣設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，消除安全隱患。
5. 文件記錄：妥善保管電氣圖紙、設(shè)備手冊(cè)、維修記錄等文檔，便于查閱和備案。
6. 預(yù)算控制：合理估算電力設(shè)備的維修和更換成本，協(xié)助編制和控制相關(guān)預(yù)算。
物業(yè)強(qiáng)電崗位是物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的重要支柱，通過(guò)專業(yè)技術(shù)和嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，確保電力系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，為物業(yè)環(huán)境創(chuàng)造安全、舒適的生活和工作條件。
物業(yè)強(qiáng)電崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)強(qiáng)電工程師的崗位職責(zé)（二）
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師的崗位職責(zé)(二)
一、崗位說(shuō)明
部門:工程部
崗位:強(qiáng)電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求
教育程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷
專業(yè)技能:在強(qiáng)電設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),具有弱電及大樓其他機(jī)電設(shè)備一般知識(shí)
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店強(qiáng)電管理三年以上工作經(jīng)驗(yàn)
資格證書:有電氣專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱
語(yǔ)言能力:掌握基礎(chǔ)英語(yǔ)知識(shí),能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請(qǐng):提前二個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責(zé)概述
在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之強(qiáng)電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。在無(wú)弱電工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)弱電專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責(zé)
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導(dǎo)電氣/弱電技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。
2.全面負(fù)責(zé)大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
4.解答電氣系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)值班電氣技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。
5.發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時(shí)采取措施,組織值班和維修電氣技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無(wú)法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項(xiàng)維修工具、材料及備品備件的采購(gòu)計(jì)劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識(shí),提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對(duì)口的政府職能部門的聯(lián)系。
8.負(fù)責(zé)值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)電氣系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計(jì)劃,每周提交工作報(bào)告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的浪費(fèi)現(xiàn)象。
10.當(dāng)值班時(shí)無(wú)工程經(jīng)理/主管在場(chǎng)情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。
第2篇 s項(xiàng)目物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)
報(bào)告上級(jí):工程部經(jīng)理、副經(jīng)理
督導(dǎo)下級(jí):強(qiáng)電領(lǐng)班
聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓動(dòng)力配電系統(tǒng)運(yùn)行值班的管理工作;
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
3、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房?jī)?nèi)電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
4、負(fù)責(zé)大廈、公寓電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作;
5、完成大廈、公寓內(nèi)大型接待活動(dòng)和節(jié)目活動(dòng)特需的照明布置,保證大廈、公寓外景照明布置,保證大廈、公寓外景照明的正常工作;
6、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)處理并向經(jīng)理匯報(bào);
7、負(fù)責(zé)計(jì)劃本專業(yè)所需保養(yǎng)、維修材料的使用、采購(gòu)計(jì)劃;
8、負(fù)責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和安全檢查工作;
9、完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的各項(xiàng)工作,完成后及時(shí)報(bào)告。
第3篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
直接上級(jí):強(qiáng)電主管
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;
3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào);
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。
第4篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)
直接上級(jí):領(lǐng)班(強(qiáng)電)、主管
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓動(dòng)力配電系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;
2、按供電局要求及大廈、公寓本專業(yè)規(guī)定按時(shí)抄寫用量負(fù)荷情況;
3、時(shí)刻監(jiān)視高低壓配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并向領(lǐng)班匯報(bào)并作記錄;
4、負(fù)責(zé)夜間對(duì)大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內(nèi)公共區(qū)域照明進(jìn)行巡視檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)做出處理并填寫巡查記錄;
5、負(fù)責(zé)配電室值班室的衛(wèi)生清潔工作;
6、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;
7、完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。
第5篇 物業(yè)強(qiáng)電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；
2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；
4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；
5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；
8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。
第6篇 物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對(duì)強(qiáng)電主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備(系統(tǒng))的運(yùn)行管理、巡查、監(jiān)督、指導(dǎo)技術(shù)員規(guī)范性工作;
_負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并匯報(bào);
_負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_電氣相關(guān)專業(yè)中技以上學(xué)歷,持有電工操作證及中級(jí)電工證書;
_有三年以上電氣運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn);
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí);
_熟悉電氣設(shè)備的技術(shù)性能及運(yùn)行狀況,有較強(qiáng)的管理組織能力;
_了解物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。
第7篇 物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_協(xié)助經(jīng)理完成對(duì)屬下員工的考核及聘用工作;
_負(fù)責(zé)強(qiáng)電的安全運(yùn)行管理、日常維護(hù)保養(yǎng)工作;
_負(fù)責(zé)計(jì)劃設(shè)備年度及大修、更新改造等工作;
_負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_電氣或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷,或具有技師以上技術(shù)資格;
_3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
_有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力及一定的英文閱讀能力;
_精通強(qiáng)電設(shè)備、系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)知識(shí),具有較強(qiáng)的設(shè)備維修和系統(tǒng)故障處理的能力;
_具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作和培訓(xùn)的能力,熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī),熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)。
第8篇 物業(yè)小區(qū)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)-6
物業(yè)小區(qū)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)6
崗位名稱:
強(qiáng)電領(lǐng)班
直接上級(jí):
電氣主管
直接下級(jí):
強(qiáng)電電工
直接責(zé)任:
1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;
3、負(fù)責(zé)在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工對(duì)小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫(kù)的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計(jì)量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對(duì)小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;
4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)強(qiáng)電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;
5、在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對(duì)小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測(cè)并做好檢測(cè)記錄工作。負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目所有辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測(cè)工作;
6、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。負(fù)責(zé)安排本組員工每周對(duì)住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;
9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;
11、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
12、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動(dòng)工具維修材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;
16、負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
17、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;
21、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
第9篇 zz物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)
【崗位職責(zé)】
1、協(xié)助部門負(fù)責(zé)人處理部門各項(xiàng)工作的日常運(yùn)作,給予各物業(yè)管理部相關(guān)工作指導(dǎo)及定期檢查。
2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、制定和審核各物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維保計(jì)劃及方案,負(fù)責(zé)工程維修的驗(yàn)收工作。
3、負(fù)責(zé)對(duì)工程人員進(jìn)行專業(yè)方面的指導(dǎo)和培訓(xùn)。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期機(jī)電工程介入跟進(jìn)工作。
5、掌握和指導(dǎo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電氣設(shè)計(jì)、規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和解決電氣工程故障,并負(fù)責(zé)對(duì)安全作業(yè)的技術(shù)交底工作。
7、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦工作。
【任職要求】
1、45周歲以下,大專以上學(xué)歷,電氣工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。
2、精通強(qiáng)電等相關(guān)設(shè)備的維修、運(yùn)行、保養(yǎng)等工作。熟悉各類設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的維護(hù)和管理,熟練應(yīng)對(duì)設(shè)備故障的應(yīng)急處理。熟悉建筑電氣系統(tǒng)設(shè)備規(guī)格、型號(hào)及其工作原理、運(yùn)行特點(diǎn)和維修工藝。
3、具備2年以上物業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
4、具有較強(qiáng)的組織管理、溝通、協(xié)調(diào)、處理突發(fā)事件的能力,熟練操作計(jì)算機(jī)。
5、工作認(rèn)真、細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn),責(zé)任心強(qiáng),具備良好的職業(yè)素養(yǎng)。
第10篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)
項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)
直接上級(jí):強(qiáng)電主管
督導(dǎo)下級(jí):本專業(yè)員工
1、在強(qiáng)電主管的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本班組的保養(yǎng)、維修工作;
2、帶領(lǐng)本小組按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成工程部規(guī)定及安排的各項(xiàng)工作;
3、執(zhí)行強(qiáng)電專業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況,及時(shí)處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題,遇有較大問題,及時(shí)向主管匯報(bào);
4、負(fù)責(zé)強(qiáng)電專業(yè)員工的技術(shù)培訓(xùn)的組織與教育工作;
5、做好強(qiáng)電專業(yè)的安全生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作;
6、負(fù)責(zé)強(qiáng)電專業(yè)的工具管理和工具保存養(yǎng)工作;
7、按時(shí)準(zhǔn)確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;
8、工作中以身作則,模范遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。
第11篇 物業(yè)公司強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)與職位說(shuō)明書
2.15 強(qiáng)電工程師
2.15.1 崗位職責(zé)
a)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、維修計(jì)劃的制訂。
b)擬定強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對(duì)維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對(duì)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見并督促實(shí)施。
c)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電工程重大維修任務(wù)的組織、實(shí)施、解決。
d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊(duì)伍強(qiáng)電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。
e)負(fù)責(zé)強(qiáng)電工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明書、維護(hù)和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,控制維修、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件采購(gòu)計(jì)劃,控制庫(kù)存成本。
g)對(duì)于委托第三方保養(yǎng)項(xiàng)目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)強(qiáng)電工程投標(biāo)方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對(duì)物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗(yàn)收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
2.15.2職位說(shuō)明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學(xué)歷,電氣工程及相關(guān)專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對(duì)專業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn),理論水平高,操作能力強(qiáng);
d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。
e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電技工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)強(qiáng)電維修工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第12篇 物業(yè)工程部強(qiáng)電專業(yè)員工崗位職責(zé)說(shuō)明
物業(yè)工程部強(qiáng)電專業(yè)員工崗位說(shuō)明
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及其它等電力設(shè)備的日常運(yùn)行管理;
2. 在確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)和電力設(shè)備正常運(yùn)行的情況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;
3. 能獨(dú)自及時(shí)處理電力設(shè)備運(yùn)行問題及報(bào)修故障問題;
4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;
5. 能倒閘操作和維修作業(yè)面各類電器設(shè)備。
任職條件:
1.28~45歲,初中以上學(xué)歷,電氣、電氣自動(dòng)化、電氣一體化專業(yè)。
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)電氣崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)用電設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù),具有高低壓本,有進(jìn)網(wǎng)證優(yōu)先;
4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);
5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目就強(qiáng)電系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
第13篇 __小區(qū)物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)
崗位名稱:強(qiáng)電領(lǐng)班
直接上級(jí):電氣主管
直接下級(jí):強(qiáng)電電工
直接責(zé)任:
1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;
3、負(fù)責(zé)在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工對(duì)小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫(kù)的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計(jì)量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對(duì)小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;
4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)強(qiáng)電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;
5、在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對(duì)小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測(cè)并做好檢測(cè)記錄工作。負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目所有辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測(cè)工作;
6、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。負(fù)責(zé)安排本組員工每周對(duì)住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;
9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;
11、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
12、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動(dòng)工具維修材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;
16、負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
17、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
第14篇 物業(yè)強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)（2）
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)(二)
一、崗位說(shuō)明
部門:工程部
崗位:強(qiáng)電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求
教育程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷
專業(yè)技能:在強(qiáng)電設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),具有弱電及大樓其他機(jī)電設(shè)備一般知識(shí)
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店強(qiáng)電管理三年以上工作經(jīng)驗(yàn)
資格證書:有電氣專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱
語(yǔ)言能力:掌握基礎(chǔ)英語(yǔ)知識(shí),能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請(qǐng):提前二個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責(zé)概述
在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之強(qiáng)電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。在無(wú)弱電工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)弱電專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責(zé)
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導(dǎo)電氣/弱電技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。
2.全面負(fù)責(zé)大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
4.解答電氣系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問題,指導(dǎo)值班電氣技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。
5.發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時(shí)采取措施,組織值班和維修電氣技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無(wú)法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項(xiàng)維修工具、材料及備品備件的采購(gòu)計(jì)劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識(shí),提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對(duì)口的政府職能部門的聯(lián)系。
8.負(fù)責(zé)值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)電氣系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計(jì)劃,每周提交工作報(bào)告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的浪費(fèi)現(xiàn)象。
10.當(dāng)值班時(shí)無(wú)工程經(jīng)理/主管在場(chǎng)情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。
第15篇 一級(jí)物業(yè)維修電工（強(qiáng)電弱電）崗位職責(zé)
一級(jí)物業(yè)公司維修電工(強(qiáng)電、弱電)崗位職責(zé)
1、崗位名稱:維修電工(強(qiáng)電、弱電)
2、直接上級(jí):工程班長(zhǎng)(主管)
3、本職工作:本轄區(qū)內(nèi)強(qiáng)電和弱電系統(tǒng)的維修保養(yǎng).
4、工作責(zé)任:
(1) 負(fù)責(zé)本轄區(qū)變配電系統(tǒng)、設(shè)備電氣控制裝置及照明系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和巡視工作。
(2) 嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,負(fù)責(zé)各塔樓,各樓層強(qiáng)電井內(nèi)線路、電表箱、插接母排、插接開關(guān)、照明開關(guān)及各塔樓事故照明總電源控制柜內(nèi)電氣元件檢查與維修工作, 定期對(duì)各類配電設(shè)備用配電箱、控制箱(包括模塊配電箱)進(jìn)行檢查維護(hù),對(duì)不經(jīng)常使用的設(shè)備進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施,并做好運(yùn)行記錄。
(3)負(fù)責(zé)配電房、箱變、發(fā)電機(jī)房,通風(fēng)機(jī),消防排煙風(fēng)機(jī),地下車庫(kù),消防通道,各樓層走道及室外通道,辦公室,等一切照明和照明線路及設(shè)備的檢查與維修工作. 為業(yè)主及時(shí)處理有關(guān)電氣維修方面的問題。
(4) 嚴(yán)格執(zhí)行弱電設(shè)備的操作規(guī)程,不得私自更改系統(tǒng)程序及設(shè)置。負(fù)責(zé)弱電井內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、門禁防盜、消防報(bào)警、電視監(jiān)控、通訊廣播、對(duì)講等系統(tǒng)線路、設(shè)備的維修保養(yǎng)和定期巡視工作;督促檢查相關(guān)承包商維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄及評(píng)估工作;配合中控室值班人員定期對(duì)各塔樓自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查試驗(yàn)。
(5)負(fù)責(zé)每月定期抄寫各單位業(yè)主用電表數(shù),并同時(shí)檢查電表工作是否正常。
(6)負(fù)責(zé)霓虹燈,彩燈、噴泉、電動(dòng)門、電動(dòng)升旗桿等電氣設(shè)備的一般維修和監(jiān)護(hù)管理。
(7)負(fù)責(zé)對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)的隱患檢查及處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(zhǎng)(主管)并協(xié)同一起完成。
(8) 及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。
(9)負(fù)責(zé)保管好個(gè)人工具,公共工具,檢測(cè)儀表和電器材料,不丟失損壞。
(10)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)的電氣設(shè)備及工作間安全清潔衛(wèi)生工作。
(11) 嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,完成工程班長(zhǎng)(主管)交辦的其它工作。
