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崗位職責是什么
物業(yè)水暖崗位是物業(yè)管理團隊中的關鍵一環(huán)，主要負責維護和管理建筑物內的水暖設施，確保居民和商業(yè)用戶的正常用水、供暖及排水需求。
崗位職責要求
1. 具備相關專業(yè)背景，如暖通空調、給排水工程等相關學歷或實踐經(jīng)驗。
2. 熟悉各類水暖設備的工作原理、安裝和維修技術。
3. 持有有效的特種作業(yè)操作證書，如電工證、焊工證等。
4. 具備良好的問題解決能力，能迅速響應并處理突發(fā)的水暖故障。
5. 良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶及供應商保持有效溝通。
6. 注重安全操作，嚴格遵守物業(yè)管理和行業(yè)安全規(guī)定。
崗位職責描述
物業(yè)水暖技術人員的工作日常包括但不限于：
1. 定期檢查和保養(yǎng)建筑物內的供水、供暖系統(tǒng)，確保其高效運行。
2. 及時處理漏水、堵塞、暖氣不熱等常見問題，減少對用戶生活和工作的影響。
3. 協(xié)助設計和實施水暖系統(tǒng)的改善方案，提升設施的能效和耐用性。
4. 與供應商協(xié)調，采購必要的零配件和材料，控制維修成本。
5. 建立并更新水暖設施的維護記錄，為預防性維護提供數(shù)據(jù)支持。
6. 參與新項目或改造工程的水暖部分，確保符合建筑規(guī)范和用戶需求。
有哪些內容
1. 日常巡檢：定期對供水泵房、鍋爐房、冷卻塔等重要區(qū)域進行巡查，檢查設備運行狀態(tài)。
2. 故障排除：迅速響應報修，定位問題并進行修復，如更換破損零件、疏通管道等。
3. 維護保養(yǎng)：執(zhí)行年度保養(yǎng)計劃，包括清潔、潤滑、校準等工作，防止設備老化和故障發(fā)生。
4. 技術支持：為物業(yè)團隊和用戶提供水暖系統(tǒng)的技術咨詢，解答相關疑問。
5. 應急處理：在極端天氣或突發(fā)情況下，如冬季防凍、夏季高溫，制定和執(zhí)行應急措施。
6. 合規(guī)管理：確保所有操作符合環(huán)保法規(guī)、消防安全規(guī)定及物業(yè)管理標準。
物業(yè)水暖崗位需具備扎實的專業(yè)技能，責任心強，能夠妥善處理各種水暖設施的問題，以保障物業(yè)環(huán)境的舒適性和安全性。他們需要與物業(yè)團隊緊密合作，共同為提升服務質量貢獻力量。
物業(yè)水暖崗位職責范文
第1篇 a學校后勤物業(yè)供熱站水暖工崗位職責
學校后勤物業(yè)供熱站水暖工崗位職責
1、努力學習業(yè)務知識,提高操作技術,熱愛本職工作,加強團結,互幫互尊。
2、嚴格執(zhí)行安全操作運行規(guī)程,做到文明操作,節(jié)約能源。
3、認真填寫換熱器運行期間的各項紀錄,并妥善保存。
4、供暖期間必須做到24小時有人值班,確保暖氣供應。
5、遵守勞動紀律,不得擅自離開工作崗位,嚴禁工作期間飲酒和酒后值班。
6、負責換熱站所有設備的保養(yǎng)工作。
7、完成領導交給的其它工作。
第2篇 zz學校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責
學校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。
2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。
5.修復后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的注意事項。
6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第3篇 物業(yè)―水暖工崗位職責
1、制定工程項目水暖工程的具體施工方案，現(xiàn)場指導工程施工過程并提供技術支持；
2、與設計單位溝通，協(xié)調機電顧問公司的暖通工作，審核暖通設計方案和圖紙質量；
3、為暖通施工提供技術支持，對暖通設備的選用提供合理的建議和修改意見；
4、參加現(xiàn)場巡視，配合工程施工和驗收，處理現(xiàn)場施工問題；
5、對工程項目中的水暖工程進行技術分析并進行監(jiān)督和管理；
6、負責與施工單位、監(jiān)理單位的協(xié)調溝通。
第4篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責
1、遵守公司各項制度,服從領導工作安排,嚴格按設備操作規(guī)程進行操作。
2、按規(guī)定時間檢查各項設備運行情況和各儀表狀態(tài),認真填寫各項記錄。
3、值班員必須嚴格堅守崗位,不準做與值班無關的任何事情。
4、保持、愛護值班室的清潔衛(wèi)生及設施,拒絕與值班無關的員進入值班室。
5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應急事件的處理準備工作。
6、值班時發(fā)現(xiàn)設備運行異常及時采取措施,通知直管翁組織人員進行搶修,同時報告中控室及值班經(jīng)理,填寫設備運行異常的工作記錄。
第5篇 物業(yè)水暖工崗位工作職責范例
1、檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。
2、接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3、若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4、若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。
5、修復后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的注意事項。
6、將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統(tǒng)一保存。
7、每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8、每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第6篇 __學校物業(yè)水暖工崗位工作職責
學校物業(yè)水暖工崗位工作職責
1、檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。
2、接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3、若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4、若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。
5、修復后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的注意事項。
6、將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統(tǒng)一保存。
7、每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8、每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第7篇 物業(yè)住宅部水暖工崗位職責
1.檢查維修工具的使用情況，并檢閱有無昨日未修復工作。
2.接到投訴需維修時，要立即帶好工具到維修地點，先敲門，講明情況，待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，應馬上采取措施斷水，以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題，應及時上報工程維修部長。
5.修復后要將現(xiàn)場清理干凈，維修工具放回工具袋內，介紹修復后使用的注意事項。
6.將維修時間，所使用配件情況詳細記錄，對換下的零配件，不要隨便丟棄，應統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前，將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長，對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第8篇 物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。
2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質量問題或由于業(yè)主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。
5.修復后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的注意事項。
6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。
8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。
第9篇 物業(yè)水暖工崗位職責
1、制定工程項目水暖工程的具體施工方案，現(xiàn)場指導工程施工過程并提供技術支持；
2、與設計單位溝通，協(xié)調機電顧問公司的暖通工作，審核暖通設計方案和圖紙質量；
3、為暖通施工提供技術支持，對暖通設備的選用提供合理的建議和修改意見；
4、參加現(xiàn)場巡視，配合工程施工和驗收，處理現(xiàn)場施工問題；
5、對工程項目中的水暖工程進行技術分析并進行監(jiān)督和管理；
6、負責與施工單位、監(jiān)理單位的協(xié)調溝通。
第10篇 新城物業(yè)工程部水暖工崗位職責
物業(yè)項目工程部水暖工崗位職責
1、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查,保質保量按時完成工作任務。
2、熟知管理項目水暖管路的布置和分布情況,掌握主要控制閘閥的具體位置,以利于維修、維護工作的快速、準確進行。
3、對主要閘閥做好日常維護和檢查工作,并做好記錄。
4、接到報修任務時及時趕赴現(xiàn)場,及時維修、填寫維修記錄,并及時復命。
5、管路、管件維修好后,及時通知相關部門,保持現(xiàn)場環(huán)境整潔。
6、努力學習業(yè)務知識,提高業(yè)務操作技能。
7、妥善保管維修用具、丟失、損壞時將根據(jù)情況承擔相關責任。
8、定期向工程部高級技工述職。
9、完成工程部高級技工交辦的其它工作任務。
第11篇 物業(yè)綜合維修部班長水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部班長(水暖)崗位職責
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。
2、負責月工作總結和工作計劃填報。
3、負責本部門材料的申報。
4、保證站內外設備安全、穩(wěn)定運行,全面掌握、熟悉站內設備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。
5、領導全體人員完成各項任務,如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內設備有無異常,掌握設備性能,定時巡回檢查,分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內,如有不正常現(xiàn)象,應立即予以消除。根據(jù)設備的運行情況隨時調整方式,具備分析、解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系,做好協(xié)調工作。
9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期給設備加沒油并進行維修保養(yǎng),隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、站內或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應根據(jù)運行規(guī)程組織、領導相關人員及時予以排除,同時報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進行處理,同時向經(jīng)理匯報。故障消除后,應將情況寫入維修記錄中,同時向經(jīng)理匯報結果。
12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度,遵守勞動紀律,對違反勞動紀律的,有權對其進行批語教育,對情節(jié)嚴重或屢教不改者有權停止其工作,并將情況向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設施進行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對小區(qū)內雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通,保證設施正常使用。
15、組織并落實對客維修服務工作,及時了解各項任務的完成情況,隨時對工作質量進行檢查并給予技術指導。
16、每日組織交班會,對當日工作進行布置和安排,對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決,不斷提高服務意識,保障住戶正常生活的需求。
第12篇 大川物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責
明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責
1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規(guī)程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。
2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統(tǒng)運行情況進行認真檢查,掌握該系統(tǒng)及設備的運行狀況。
3)定期做好各種運行設備的維護保養(yǎng)工作,對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質量。
4)熟悉物業(yè)項目內各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。
5)如有突發(fā)事件,如漏水、跑水等,應該第一時間到現(xiàn)場。
6)嚴格執(zhí)行交接班制度,未交待清楚不能交班。
7)應有良好的敬業(yè)精神,遇有突發(fā)事件時能勇于排險。
第13篇 物業(yè)水暖工崗位工作職責
1、認真做好全公司給、排水、供暖、消防系統(tǒng)內管線及設備的安裝和維修保養(yǎng)工作,保證施工質量;
2、遵守公司規(guī)章制度及公司相關規(guī)定,堅守工作崗位,工作時間不做與工作無關的事;
3、根據(jù)施工、維修任務,做好備件的儲備工作;
4、服從領導,聽從指揮,做好領導安排的工作;
5、出現(xiàn)故障及時趕到現(xiàn)場,認真進行處理,保證給、排水系統(tǒng)的順利進行。嚴重故障要及時向領導匯報;
6、對維修用戶禮貌、熱情,一時難以處理的問題要耐心解釋,并安排時間盡快予以解決。
7、加強業(yè)務學習,提高技術水平,保質、保量地完成工作任務;
8、搞好設備、工具的維修和保管工作;
9、講究職業(yè)道德,注意文明施工,杜絕浪費現(xiàn)象,施工完成后做好現(xiàn)場清理工作。
第14篇 物業(yè)綜合維修部維修工水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部維修工(水暖)崗位職責
1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領導交予的各項任務。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團結的事。
2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。
3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設備的詳細情況,定期檢查管道、設備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。
4、積極參加專業(yè)技術培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術水平,保障各項工作順利完成。
5、負責本工作范圍內的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。
6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。
7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。
8、每日主動參加交接班。
9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。
第15篇 物業(yè)水暖工崗位職責任職要求
物業(yè)水暖工崗位職責
物業(yè)水暖工 修正藥業(yè)集團股份有限公司 修正藥業(yè)集團股份有限公司 1、嚴格遵守各項規(guī)章制度，嚴守值班崗位;
2、熟悉掌握各種管道走線，保證水、氣、上下水暢通;
3、負責完成所管轄設備的檢修計劃;
4、上崗著裝干凈5、保管好維修工具和設備，做到工具齊全、設備完好;
5、年齡要求-55歲以下。
物業(yè)水暖工崗位
