歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 安全管理 > 崗位職責(zé) > 崗位職責(zé)范文

物業(yè)維修工崗位職責(zé)16篇

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):33

物業(yè)維修工崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)維修工是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的重要一員,主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修理住宅區(qū)或商業(yè)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,確保其正常運(yùn)行,為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的居住或工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 持有電工證或相關(guān)專業(yè)證書,具備基礎(chǔ)的水電安裝和維修技能。

2. 熟悉各類建筑設(shè)施,如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等的操作與維護(hù)。

3. 具備良好的問題解決能力和動(dòng)手能力,能迅速響應(yīng)故障報(bào)修。

4. 具有良好的溝通技巧,能與業(yè)主、租戶及同事有效交流。

5. 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,預(yù)防事故發(fā)生。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)維修工的主要工作內(nèi)容涵蓋日常檢查、故障處理和設(shè)施保養(yǎng)。他們穿梭于樓宇內(nèi)外,從管道到電器,從樓梯到電梯,確保每一處設(shè)施都能正常運(yùn)作。他們的工作不僅需要技術(shù)實(shí)力,還需要耐心和細(xì)心,以確保每一次維修都能精準(zhǔn)無誤。

有哪些內(nèi)容

1. 日常巡查:定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡查,檢查公共設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài),及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題。

2. 故障維修:接到報(bào)修后,迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),診斷問題并進(jìn)行修復(fù),包括但不限于水電設(shè)施、門鎖、照明設(shè)備等。

3. 設(shè)施保養(yǎng):定期對(duì)各類設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng),延長設(shè)備使用壽命,防止因疏忽導(dǎo)致的故障發(fā)生。

4. 協(xié)助項(xiàng)目:參與物業(yè)改造或升級(jí)項(xiàng)目,如電路改造、設(shè)備更換等,確保工程順利進(jìn)行。

5. 記錄報(bào)告:詳細(xì)記錄每次維修的情況,包括故障描述、處理過程和結(jié)果,以便跟蹤設(shè)備狀況和預(yù)測(cè)維護(hù)需求。

6. 安全管理:執(zhí)行和維護(hù)安全規(guī)定,如正確使用工具,遵守電氣作業(yè)安全規(guī)范,確保自身及他人安全。

7. 業(yè)主服務(wù):與業(yè)主保持良好關(guān)系,解答他們關(guān)于設(shè)施使用和保養(yǎng)的問題,處理投訴,提升客戶滿意度。

作為物業(yè)維修工,他們不僅是技術(shù)專家,也是服務(wù)大使,他們的工作直接影響著物業(yè)的整體形象和住戶的生活質(zhì)量。通過他們的辛勤努力,物業(yè)環(huán)境得以保持最佳狀態(tài),為住戶創(chuàng)造一個(gè)安心、舒適的居住環(huán)境。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)小區(qū)維修工崗位職責(zé)范例-10

物業(yè)小區(qū)維修工崗位職責(zé)范例10

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1.熱愛本職工作,不斷學(xué)習(xí),提高自己的專業(yè)技能,強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)思想意識(shí)。

3.2.每位維修工都必須持證上崗,無證不得上崗。

3.3.熟練撐握本小區(qū)設(shè)施設(shè)備的基本維修技能,水電的專業(yè)數(shù)據(jù)及安全操作技能。

3.4.負(fù)責(zé)日常公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備,水電維修維護(hù)及業(yè)主的報(bào)修工作。

3.5.在工作當(dāng)中做到安全第一,服務(wù)至上。

3.6.熟悉小區(qū)的給排水管,強(qiáng)弱電線路走向,控制線路及原理。

3.7.每日完成小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的巡檢工作,查看運(yùn)行情況,排除運(yùn)行中出現(xiàn)的各種隱患。

3.8.對(duì)每次巡查情況如實(shí)做好記錄,作好巡查記錄。

3.9.積極配合公司組織對(duì)設(shè)施設(shè)備的月檢,年檢工作。

3.10.堅(jiān)守崗位,不得離崗,竄崗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。

3.11.在接到報(bào)修工作后,及時(shí)有效地完成工作并作好工作記錄。

3.12.樹立良好的工作作風(fēng)及服務(wù)意識(shí),服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的日常工作,及其它的維修調(diào)度。

第2篇 物業(yè)水電維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù);

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作;

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持,對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。

第3篇 z物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程維修工崗位職責(zé)

在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備,進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責(zé)如下:

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),具備工民建基礎(chǔ)知識(shí),能認(rèn)讀施工圖紙,繪制簡單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖,能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能,在掌握自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,不斷學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和操作規(guī)范,爭(zhēng)取做到一人多能,以適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修,以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上、下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢,環(huán)境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時(shí),必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)用具。

八、水工在清理地下水池時(shí),在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道,須關(guān)閉總閘時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

九、愛護(hù)工具。在每次使用之后,工具保管員在入庫前,必須對(duì)領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無損。若有損壞,要查清原因劃清責(zé)任,主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借,不得將庫房的常備維修材料私自送人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰,情節(jié)嚴(yán)懲者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

十一、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),特要求如下:

1、急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。

2、上門維修佩戴工作證,態(tài)度熱情,服務(wù)周到。

3、按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上交財(cái)務(wù),不得私自侵吞,違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),或多收、少收、不收費(fèi)。違者按收取額的10倍處罰。

5、尊重住戶的要求,未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西,或有偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電器時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好,讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴(yán)重者,送公安機(jī)關(guān)處理。

十二、加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的維修保養(yǎng);注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺(tái)風(fēng)性能,增加穩(wěn)定性;要正確處理停水、停電等突發(fā)事件;認(rèn)真負(fù)責(zé),努力工作,確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

十三、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

第4篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)

直接上級(jí):強(qiáng)電主管

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;

3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào);

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。

第5篇 物業(yè)維修工崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)維修工崗位職責(zé)

物業(yè)維修工 珠海橫琴麗新文創(chuàng)天地有限公司 珠海橫琴麗新文創(chuàng)天地有限公司,麗新文創(chuàng)天地職位描述:

1. 熟悉掌握本工種的工作流程,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排,遵守各種規(guī)章制度;

2. 嚴(yán)格按安全作業(yè)規(guī)程及操作規(guī)程進(jìn)行工作,確保人身和設(shè)備的安全;

3. 做好工具、用具的保管工作,合理使用維修材料和配件;

4. 日常維修工作現(xiàn)場(chǎng)要有條不紊,完成工作后要認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng);

5. 每日按時(shí)巡視規(guī)定區(qū)域內(nèi)的機(jī)房、設(shè)備及測(cè)溫,并做好詳細(xì)記錄,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)匯報(bào);

6. 按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)抄運(yùn)行記錄,遇異常情況及時(shí)處理并上報(bào);

7. 積極配合和監(jiān)督維保單位,對(duì)大廈內(nèi)設(shè)備設(shè)施按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作;

8. 整理運(yùn)行值班記錄,及時(shí)上報(bào)并妥善保存、便于上級(jí)檢查;

9. 接到報(bào)修電話應(yīng)在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),遇緊急情況時(shí)要以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng);

10. 在進(jìn)入客用區(qū)域進(jìn)行維修工作時(shí),要著裝整齊,工具齊備,未經(jīng)客戶允許,不準(zhǔn)私自蹬踏客戶物品及使用客戶物品;

11. 完成當(dāng)日工單并做好維修記錄,記錄要求字跡工整,如因特殊原因無法當(dāng)日完成的工作,應(yīng)在記錄上寫明原因,并同時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo);

12. 維修工作超過半小時(shí)以上應(yīng)給本專業(yè)負(fù)責(zé)人打電話報(bào)告自己所在位置、維修情況及工作進(jìn)度;

13. 完成上級(jí)委派的其他工作。

任職要求:

1. 中專及以上學(xué)歷;

2. 1年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3. 具有有效的電工證等初級(jí)專業(yè)證書;

4. 熟練使用專業(yè)工具和專業(yè)設(shè)備;

5. 普通話、粵語溝通流利;

6. 需按業(yè)務(wù)需要輪班;

7. 身體健康,具備良好的職業(yè)操守。

第6篇 物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目電梯維修工崗位職責(zé)

1、工作范圍:項(xiàng)目內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。

2、工作要求:

(1)嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度,上班時(shí)間佩戴好工作標(biāo)志。

(2)嚴(yán)禁在禁煙場(chǎng)所吸煙,嚴(yán)禁酒后上班及上班時(shí)間做私活。

(3)嚴(yán)格按安排的班次準(zhǔn)時(shí)上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。

(4)嚴(yán)格按公司規(guī)定的時(shí)間定時(shí)開梯、收梯、開啟和切斷電源,確保電梯正常安全運(yùn)行。

(5)按規(guī)定進(jìn)行設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)(含井道、底坑、機(jī)房定時(shí)清潔)及時(shí)排除設(shè)備故障隱患,當(dāng)班發(fā)生的故障應(yīng)及時(shí)排除,并做好修理記錄。

(6)隨時(shí)巡視設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)罅處理,對(duì)發(fā)現(xiàn)違反電梯的操作規(guī)范行為有權(quán)及時(shí)制止。

(7)嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入機(jī)房,未經(jīng)公司同意,謝絕外來人員參觀。

(8)住戶在規(guī)定范圍、規(guī)定時(shí)間外用梯,必須請(qǐng)示公司同意,嚴(yán)禁私自運(yùn)貨。

(9)認(rèn)真做好交接班記錄、電梯轎廂外觀損傷記錄、維護(hù)及保養(yǎng)記錄。

(10)遇緊急情況時(shí),保持冷靜,采取應(yīng)急措施,確保乘客安全,確保設(shè)備完好,并及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員處理。

(11)在和用戶工作交往中應(yīng)熱情禮貌,虛心聽取用戶的意見,改進(jìn)工作。

(12)服從管理,完成主管人員交與的其他工作任務(wù)。

第7篇 物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文(2)

物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文(二)

1、在工程維修部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)土建維修工作,對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、攤位號(hào)及其它公共設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)工作,并做好相關(guān)記錄。

2、負(fù)責(zé)對(duì)土建維修工作點(diǎn)的檢查、督促、完成情況進(jìn)行技術(shù)性指導(dǎo)。

3、對(duì)維修難度較大的設(shè)施要到現(xiàn)場(chǎng)查看,并提出施工方案,負(fù)責(zé)對(duì)人員的組織、分工、材料的準(zhǔn)備和施工中的具體措施。

4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時(shí),負(fù)責(zé)實(shí)施工程維修部提出的工作計(jì)劃,對(duì)維修中存在的問題提出自己的想法及解決的辦法。

5、負(fù)責(zé)土建維修服務(wù)過程中的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第8篇 z_物業(yè)維修工崗位職責(zé)描述

物業(yè)維修工崗位職責(zé)描述

1、崗位人數(shù):2人

2、直接上級(jí):工程主管

3、本職工作:自己責(zé)任區(qū)域的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng),裝修巡查;住戶的水電維修。

4、任職要求:高中或中專以上的學(xué)歷,有電工證,有2年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),身體健康

5、直接責(zé)任:

(1)負(fù)責(zé)自己責(zé)任區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、巡視和維修保養(yǎng);

(2)負(fù)責(zé)自己責(zé)任區(qū)域的裝修檢查;

(1)負(fù)責(zé)住戶的維修服務(wù);

(2)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第9篇 物業(yè)科維修工崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守商城的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、服從科室工作安排。認(rèn)真完成當(dāng)日工作任務(wù)。

3、負(fù)責(zé)做好消防監(jiān)控室值班和報(bào)警處理工作

4、每天檢查消防主控制器、探測(cè)器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運(yùn)行情況,做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時(shí),應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)配合維修人員采取緊急檢修措施,做到迅速及時(shí)到位。

6、遵守操作規(guī)程,保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

7、值班人員要保持報(bào)警電話暢通,保證監(jiān)控室安靜。

8、值班人員每月末對(duì)設(shè)備主機(jī)進(jìn)行除塵保養(yǎng),認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。

9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧,積極參加專業(yè)學(xué)習(xí)。

10、積極配合其他部門的工作,樹立全局觀念。

第10篇 z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

1.2有弱電維保經(jīng)驗(yàn)。

1.3有中級(jí)以上技工職稱。

2工作內(nèi)容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施。

2.2對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄。

2.3對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4參加應(yīng)急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對(duì)外單位弱電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。

第11篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

1.0嚴(yán)格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責(zé)任心,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù), 確保小區(qū)各種機(jī)電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的工作狀態(tài);

2.0對(duì)于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

3.0嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;

4.0嚴(yán)格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;

5.0堅(jiān)決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;

6.0愛護(hù)各種工具和設(shè)備,保證各種測(cè)量儀表準(zhǔn)確無誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的巡查、運(yùn)作、事故等情況的書面記錄和匯報(bào)工作;

8.0負(fù)責(zé)每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時(shí)處理、報(bào)告、協(xié)調(diào)解決;

10.0 完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。

第12篇 z物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)維修工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)維修工崗位職責(zé)

一、直接上級(jí):工程部主管。

二、本職工作:負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

三、工作職責(zé):

1、負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的熱源、熱交換、供暖系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組等空調(diào)設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)正壓送風(fēng)、通風(fēng)、排風(fēng)(含游泳池排風(fēng)、大廈廚房排風(fēng)、衛(wèi)生間排風(fēng))等通風(fēng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有空調(diào)管和通風(fēng)風(fēng)管(風(fēng)道)的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

4、負(fù)責(zé)庭院中燃?xì)夤芫难膊?、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

5、負(fù)責(zé)熱力站、風(fēng)機(jī)房等相關(guān)設(shè)備機(jī)房內(nèi)的設(shè)備及環(huán)境工作。

6、負(fù)責(zé)為客戶及時(shí)處理有關(guān)空調(diào)、排風(fēng)等方面的問題。

7、負(fù)責(zé)配合保安部定期對(duì)大廈消防排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行特別檢查和維護(hù)、保養(yǎng)。

8、對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及無法處理的問題及時(shí)上報(bào)專業(yè)主管。

9、以上檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作除事故應(yīng)急處理維修外應(yīng)在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下按工程部工作計(jì)劃執(zhí)行。

10、配合協(xié)助外圍保養(yǎng)單位進(jìn)行消防排風(fēng)設(shè)備、熱交換設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

11、掌握工作所必需的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。

12、入戶工作中必須嚴(yán)格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和員工守則。

13、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和制度。

14、負(fù)責(zé)保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應(yīng)及時(shí)上報(bào)調(diào)度。

15、負(fù)責(zé)完成工程部交辦的其它工作。

第13篇 一級(jí)物業(yè)空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)

一級(jí)物業(yè)公司空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)

1、崗位名稱:空調(diào)操作維修工

2、直接上級(jí):工程班長(主管)

3、本職工作:空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

4、工作責(zé)任:

(1)負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房空調(diào)主機(jī)操作,對(duì)空調(diào)系統(tǒng)(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補(bǔ)水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機(jī)盤管、回風(fēng)網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等)、新風(fēng)系統(tǒng)(新風(fēng)機(jī)組、過濾網(wǎng)、新風(fēng)口等)、燃?xì)夤艿缐毫Α煹罒煿傅缺乇@湎到y(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護(hù)保養(yǎng),確??照{(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行;監(jiān)督檢查空調(diào)主機(jī)維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn),按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對(duì)維修質(zhì)量和主機(jī)真空度或壓力的確認(rèn)。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,分析機(jī)組和輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況,并作好每日的運(yùn)作記錄和檢查記錄。對(duì)溴冷機(jī)組以檢查燃?xì)鈮毫Α⒅鳈C(jī)真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對(duì)電冷機(jī)以檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)行電流,相間電壓差,主機(jī)工作溫度及油位,冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況,和制冷劑開機(jī)及停機(jī)時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。

(3)每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時(shí)間開,停機(jī)組,有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開、停機(jī)。

(4)開機(jī)期間:

a)定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況,對(duì)狀況不好的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。

b)負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄,并同時(shí)檢查流量表工作情況是否正常,做好月統(tǒng)計(jì)耗氣量報(bào)表記錄。

c)經(jīng)常了解業(yè)主對(duì)空調(diào)的要求,調(diào)整空調(diào)出水溫度,做好節(jié)能降耗工作。

d)定期或不定期對(duì)回風(fēng)網(wǎng)、過濾器進(jìn)行清洗

(5)停機(jī)期間:

a)做好空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作,確保主機(jī)性能正常,做到隨時(shí)可以啟、停運(yùn)行。

b)做好系統(tǒng)的維修、維護(hù)和完善保養(yǎng)工作,做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。

c)每年對(duì)空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗,必要時(shí)應(yīng)及時(shí)做好水質(zhì)處理,確保來年不影響空調(diào)的正常使用。

(6)負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的運(yùn)行的管理,做到勤檢查、常維護(hù),對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時(shí)處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。

(7)及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。

(8)負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料

(9)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機(jī)房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

(10)嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄,履行交接班手續(xù),完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

第14篇 物業(yè)機(jī)械維修工崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)物業(yè)責(zé)任區(qū)域電梯、空調(diào)等機(jī)械系統(tǒng)的維修、操作等工作。

2.負(fù)責(zé)按維修保養(yǎng)計(jì)劃的要求,實(shí)施相應(yīng)的維修保養(yǎng)工作。

3.負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的應(yīng)急處理工作,保證電梯設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。

4.負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急處理工作,保證中央空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)行。

5.負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的委外維保工作的檢查監(jiān)督、配合工作,配合做好電梯設(shè)備的年檢工作。

6.負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的開機(jī)、運(yùn)行工作,保證空調(diào)的正常供應(yīng)。

7.空調(diào)系統(tǒng)停用期間,負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第15篇 物業(yè)科維修工工作崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守商城的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、服從科室工作安排。認(rèn)真完成當(dāng)日工作任務(wù)。

3、負(fù)責(zé)做好消防監(jiān)控室值班和報(bào)警處理工作

4、每天檢查消防主控制器、探測(cè)器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運(yùn)行情況,做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時(shí),應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)配合維修人員采取緊急檢修措施,做到迅速及時(shí)到位。

6、遵守操作規(guī)程,保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

7、值班人員要保持報(bào)警電話暢通,保證監(jiān)控室安靜。

8、值班人員每月末對(duì)設(shè)備主機(jī)進(jìn)行除塵保養(yǎng),認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。

9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧,積極參加專業(yè)學(xué)習(xí)。

10、積極配合其他部門的工作,樹立全局觀念。

第16篇 zz商城物業(yè)科維修工崗位職責(zé)

商城物業(yè)科維修工崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守商城的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、服從科室工作安排。認(rèn)真完成當(dāng)日工作任務(wù)。

3、負(fù)責(zé)做好消防監(jiān)控室值班和報(bào)警處理工作

4、每天檢查消防主控制器、探測(cè)器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運(yùn)行情況,做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時(shí),應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)配合維修人員采取緊急檢修措施,做到迅速及時(shí)到位。

6、遵守操作規(guī)程,保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

7、值班人員要保持報(bào)警電話暢通,保證監(jiān)控室安靜。

8、值班人員每月末對(duì)設(shè)備主機(jī)進(jìn)行除塵保養(yǎng),認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。

9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧,積極參加專業(yè)學(xué)習(xí)。

10、積極配合其他部門的工作,樹立全局觀念。

物業(yè)維修工崗位職責(zé)16篇

物業(yè)維修工是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的重要一員,主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修理住宅區(qū)或商業(yè)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,確保其正常運(yùn)行,為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的居住或工作環(huán)境。崗位職
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)維修工信息

  • 弱電維修工崗位職責(zé)
  • 弱電維修工崗位職責(zé)99人關(guān)注

    弱電維修工是負(fù)責(zé)維護(hù)和修理建筑物內(nèi)弱電系統(tǒng)的技術(shù)人員,包括通信網(wǎng)絡(luò)、安防監(jiān)控、樓宇自動(dòng)化等領(lǐng)域的設(shè)備。崗位職責(zé)要求1.擁有電工相關(guān)專業(yè)背景,具備基礎(chǔ)的電 ...[更多]

  • 模具維修工崗位職責(zé)匯編(2篇)
  • 模具維修工崗位職責(zé)匯編(2篇)99人關(guān)注

    模具維修工是制造業(yè)中至關(guān)重要的角色,他們專注于維護(hù)和修復(fù)用于生產(chǎn)各種零部件的模具,確保生產(chǎn)線的穩(wěn)定運(yùn)行和產(chǎn)品質(zhì)量。崗位職責(zé)要求1.擁有良好的機(jī)械知識(shí)和實(shí) ...[更多]

  • 電器維修工程師崗位職責(zé)4篇
  • 電器維修工程師崗位職責(zé)4篇98人關(guān)注

    電器維修工程師是負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)各種家用及商用電器設(shè)備的專業(yè)技術(shù)人員。他們確保電器設(shè)備正常運(yùn)行,解決設(shè)備故障,同時(shí)提供預(yù)防性維護(hù)服務(wù),以延長設(shè)備壽命。崗位 ...[更多]

  • 設(shè)施維修工崗位職責(zé)5篇
  • 設(shè)施維修工崗位職責(zé)5篇95人關(guān)注

    設(shè)施維修工是負(fù)責(zé)維護(hù)和修理各類建筑設(shè)施的專業(yè)技術(shù)人員,他們確保建筑物內(nèi)部和外部的設(shè)備、系統(tǒng)及基礎(chǔ)設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀態(tài),為用戶提供安全、舒適的工作或生 ...[更多]

  • 維修工程崗位職責(zé)匯編(20篇)
  • 維修工程崗位職責(zé)匯編(20篇)95人關(guān)注

    維修工程師是負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)各類機(jī)械設(shè)備、設(shè)施或系統(tǒng)以確保其正常運(yùn)行的專業(yè)人員。他們扮演著保障生產(chǎn)效率、安全及設(shè)施完好性的關(guān)鍵角色。崗位職責(zé)要求1.熟 ...[更多]

  • 車間維修工崗位職責(zé)匯編(2篇)
  • 車間維修工崗位職責(zé)匯編(2篇)94人關(guān)注

    車間維修工是制造業(yè)生產(chǎn)環(huán)境中不可或缺的角色,他們專注于維護(hù)和修復(fù)生產(chǎn)設(shè)備,確保生產(chǎn)線的穩(wěn)定運(yùn)行,以提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。崗位職責(zé)要求1.具備良好的機(jī)械和 ...[更多]

  • 維修工程師崗位職責(zé)匯編(20篇)
  • 維修工程師崗位職責(zé)匯編(20篇)94人關(guān)注

    維修工程師是企業(yè)設(shè)備維護(hù)與故障排除的核心角色,他們負(fù)責(zé)確保生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行,通過預(yù)防性維護(hù)和應(yīng)急修理,降低設(shè)備停機(jī)時(shí)間,保障生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。崗位職責(zé) ...[更多]

  • 車輛維修工崗位職責(zé)7篇
  • 車輛維修工崗位職責(zé)7篇93人關(guān)注

    車輛維修工是負(fù)責(zé)維護(hù)和修理各種機(jī)動(dòng)車輛的專業(yè)技術(shù)人員,他們確保車輛保持良好的運(yùn)行狀態(tài),預(yù)防故障發(fā)生,并在問題出現(xiàn)時(shí)進(jìn)行有效修復(fù)。崗位職責(zé)要求1.具備扎實(shí)的 ...[更多]

  • 行政維修工崗位職責(zé)
  • 行政維修工崗位職責(zé)93人關(guān)注

    行政維修工是企業(yè)后勤保障團(tuán)隊(duì)的重要一員,主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修理公司內(nèi)部設(shè)施設(shè)備,確保其正常運(yùn)行,以維持辦公環(huán)境的高效與舒適。崗位職責(zé)要求1.擁有電氣、機(jī)械或相 ...[更多]

  • 維修工崗位職責(zé)16篇
  • 維修工崗位職責(zé)16篇90人關(guān)注

    維修工是企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營中的關(guān)鍵角色,負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和故障修復(fù),確保生產(chǎn)線的穩(wěn)定運(yùn)行。崗位職責(zé)要求1.具備良好的動(dòng)手能力和問題解決技巧,能夠快速診斷設(shè) ...[更多]

崗位職責(zé)范文熱門信息