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小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責3篇

更新時間:2024-05-19 查看人數(shù):10

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責

崗位職責是什么

小區(qū)物業(yè)維修工是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色,主要負責維護和修理小區(qū)內的公共設施,確保居民的生活環(huán)境安全、舒適和便捷。

崗位職責要求

1. 具備電工、管道工等相關職業(yè)技能證書,熟練掌握水電、空調、電梯等設備的基本維修技能。

2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)和安全操作規(guī)程,能有效執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃。

3. 具備良好的問題解決能力,能迅速應對突發(fā)的設備故障。

4. 有責任心,能夠及時響應居民的報修需求,并保持良好的服務態(tài)度。

5. 能夠獨立完成工作,同時也具備團隊協(xié)作精神,與物業(yè)其他部門配合解決問題。

崗位職責描述

小區(qū)物業(yè)維修工的主要工作集中在日常設施維護和應急維修兩方面。他們需要定期巡檢小區(qū)內的公共設施,如照明系統(tǒng)、供水供電設備、消防設施、電梯等,確保這些設備的正常運行。在發(fā)現(xiàn)潛在問題時,他們需及時進行維修或上報需要專業(yè)處理的問題。

此外,當接到居民的報修請求時,維修工需迅速到達現(xiàn)場,診斷問題,采取合適的維修措施。他們不僅需要具備扎實的技術功底,還要有良好的溝通技巧,以理解居民的需求并解釋維修過程和可能的解決方案。

在緊急情況下,如設備突然故障或發(fā)生安全事故,維修工應能快速響應,采取必要的應急措施,保障居民的生命財產安全。

有哪些內容

1. 設施巡檢:定期對小區(qū)內的公共設施進行檢查,記錄設備狀態(tài),預防可能出現(xiàn)的問題。

2. 日常維修:處理居民的報修需求,包括但不限于水電維修、管道疏通、門鎖更換等。

3. 應急處理:在設備故障或安全事故時,迅速到場,進行臨時修復,防止情況惡化。

4. 維護記錄:詳細記錄每次維修的工作內容、所用材料和時間,為設備的長期維護提供數(shù)據(jù)支持。

5. 協(xié)作與溝通:與物業(yè)其他部門協(xié)作,共同解決復雜問題;與居民保持良好溝通,提升滿意度。

6. 設備保養(yǎng):按照設備保養(yǎng)計劃,定期進行清潔、潤滑、調整等預防性維護工作,延長設備使用壽命。

7. 安全管理:遵守安全操作規(guī)程,確保自身及他人的安全,避免因維修操作引發(fā)的安全事故。

作為小區(qū)物業(yè)維修工,他們的工作不僅關乎設施的正常運行,更是保障小區(qū)生活品質和安全的重要環(huán)節(jié)。他們以專業(yè)的技能和敬業(yè)的態(tài)度,默默守護著每一位居民的日常生活。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責范文

第1篇 __小區(qū)物業(yè)維修工土木崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修工(土木)崗位職責

1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。

2、服從領導的工作安排,保質保量地完成本職工作和上級交辦的任務。

3、負責花園業(yè)主室內木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。

4、熟練掌握如下專業(yè)知識:

4.1常用木工機床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。

4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

4.5各種玻璃型號、規(guī)格、性能、原理及標準。

5、具備以下專業(yè)技能:

5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

5.3配制、安裝、拆除一般基礎梁柱及預制模板。

5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

6、及時清掃刨花、鋸末等,保持現(xiàn)場整潔,注意防火。

第2篇 小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(7)

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(七)

1、在工程維修部主管領導下,對小區(qū)的房屋、水、電、公共設施設備進行維修養(yǎng)護管理,確保其正常運行和完好,并向業(yè)戶提供特約維修服務、滿足業(yè)戶要求,其職責如下:

2、熟悉小區(qū)種類房屋的分布情況,房屋內外部結構,附屬設施,水、電、氣,消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

3、加強業(yè)務知識,具備工民建的基礎知識,能識施工圖紙,繪制簡單的平面圖,結構詳圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚的在圖上標出發(fā)生故障的位置。

4、必須具備熟練的施工技能,在熟悉自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,爭取做到一人多能,適應小區(qū)維修工作的需要。

5、定期巡視小區(qū),掌握公共設施及消防設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況,應及時組織搶修,以確保公共設施完好,設備運轉正常。

6、定期巡視小區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道,化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄,環(huán)境清潔。

7、在維修樓地面滲水時,必須準確地找到漏、滲水的原因,做好一次修好,少返修或不返修。

8、電工必須持上崗證,并且嚴格遵守安全操作規(guī)程,佩帶工作證,穿工作服,穿絕緣鞋,戴絕緣手套等安全防護設備。

9、水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道須關閉總閥時,應提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

10、愛護工具,合理使用工具,在每次使用后,應保養(yǎng)后入庫,入庫前,必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損,若有損壞、遺失,要查清原因劃清責任,報管理處經理處理。不得將工具私自外借,不得將庫房的常備材料私自送人,一經發(fā)現(xiàn)將被追究責任。

11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。

12、向住戶提供免費或有償維修服務時,特要求如下:

12.1遵守上門維修服務規(guī)范,服務周到,態(tài)度熱情。

12.2急修不過夜,小修小補應立即完成。

12.3按管理處制定的收費標準收費,并上繳管理處,不得私自侵吞。

12.4不得向住戶索要小費和好處,或者收費不開收據(jù),或多收,少收。

12.5尊重住戶的要求,未經同意不得擅自改變管線,搭配多項色。

12.6不得在住戶家里亂翻東西,或有偷竊行為,一經發(fā)現(xiàn),立即送派出所予以辭退。

12.7不得在修理家電時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失。

13、完成領導交辦的其它工作。

第3篇 __小區(qū)物業(yè)維修工機電崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修工(機電)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領導交予的各項任務,服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利于團結的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。愛護工具和公共財務,對電動工具定期進行檢查。

3、熟悉并掌握供電系統(tǒng)及機電設備的詳細情況,了解并掌握相關的技術參數(shù),重要電器設備、機房設專人管理并每日進行巡視、記錄、檢修,杜絕停、跳、斷、短等情況發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本范圍內的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

10、掌握觸電急救常識,正確使用消防器材。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責3篇

崗位職責是什么小區(qū)物業(yè)維修工是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色,主要負責維護和修理小區(qū)內的公共設施,確保居民的生活環(huán)境安全、舒適和便捷。崗位職責要求1.具備電工、管道工等相關
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