開發(fā)總經理崗位職責16篇

第1篇 房地產開發(fā)總經理崗位職責任職要求

房地產開發(fā)總經理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

房地產開發(fā)總經理崗位

第2篇 地產開發(fā)項目總經理崗位職責

聘地產項目開發(fā)總經理 云南深野建筑工程有限公司 云南深野建筑工程有限公司,深野 崗位職責:

1、根據公司總體規(guī)劃,實現(xiàn)項目經營戰(zhàn)略和目標;根據公司的戰(zhàn)略與經營目標,全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作;

2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理等;

3、負責項目公司的整體運作,對內與對外的所有溝通和協(xié)調工作;

4、根據公司戰(zhàn)略目標,擬定項目經營計劃并組織分解實施,并根據市場變化及需求,統(tǒng)籌管理招商、營運、企劃推廣等各職能部門的工作;

5、熟悉相關房地產及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時出具分析報告,提出應對措施;

任職要求:

1.中專及以上學歷,工程類、管理類相關專業(yè),具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識,有較強的項目全程開發(fā)計劃的制定、管控、組織實施、經營能力;

2.10年以上房地產項目開發(fā)工作經歷,3年以上同等職位工作經驗,全面領導主持過2個大型項目的開發(fā)建設管理工作,熟練掌握房地產全程開發(fā)管理工作規(guī)范、流程;

3.熟悉房地產行業(yè)領域相關情況,有業(yè)務管理、財務管理和企業(yè)管理的相關知識

4.熟悉房地產項目運作流程及行業(yè)相關政策法規(guī),對房地產現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解;

5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。

6.具備良好的職業(yè)道德素質,抗壓性強、

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第3篇 地產開發(fā)副總經理崗位職責任職要求

地產開發(fā)副總經理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

地產開發(fā)副總經理崗位

第4篇 產品開發(fā)總經理崗位職責

旅游產品開發(fā)副總經理 丹東黃海汽車有限責任公司 丹東黃海汽車有限責任公司 職責描述:

1、負責旅游行業(yè)的市場分析和研究,研發(fā)順應市場發(fā)展需求的旅游產品;2、準確定義產品,包括產品的愿景、目標市場、競爭分析、產品特色的優(yōu)先級、產品案例、銷售及支持需求等;3、旅游產品的項目管理流程規(guī)劃,確保資源投入、制定項目計劃、根據計劃跟蹤產品推進的情況及后期反饋;4、就開發(fā)的旅游產品,負責對內部同事團隊進行產品優(yōu)點、特色、功能和目標市場的溝通和推介,對外部媒介、合作單位、推廣平臺的產品宣介;5、對旅游產品的周期管理,包括產品的定位、產品定價及促銷、產品線管理、競爭策略等;6、對同行業(yè)的高端旅游產品進行監(jiān)控,把握最新市場動態(tài)。

任職要求:1、五年以上旅行社及旅游產品開發(fā)工作經驗;2、有豐富的旅游產品設計經驗,有創(chuàng)新精神,對用戶體驗有良好的感知;3、出色的溝通能力,嚴謹?shù)倪壿嬎季S和定量分析能力;4、出色的組織和協(xié)調能力,能驅動團隊高質量按時發(fā)布版本迭代;5、良好的運營思維,能否根據運營數(shù)據持續(xù)優(yōu)化產品;6、對負責的單系旅游產品目的地資源及航空資源有一定的了解。

第5篇 產品開發(fā)事業(yè)部總經理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責銀行渠道產品開發(fā)公司的工作,根據公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,制定產品開發(fā)事業(yè)部的中長期開發(fā)策略;完成公司下達的月度、季度、年度經營目標和管理目標;

2、參與制定公司運營發(fā)展戰(zhàn)略,為公司的運營提出合理化建議;根據總公司戰(zhàn)略規(guī)劃,制定分公司的發(fā)展策略及管理策略;

3、深刻挖掘并理解客戶需求,并具創(chuàng)意與概念性,帶領設計團隊完成公司制定的設計系列;

4、組織完成市場調研、銷售與產品分析、產品規(guī)劃與產品策略、價格策略、產品組合策略、新品計劃與上市管理、產品生命周期等工作;

5、管理、培訓設計團隊,督促團隊為客戶提供持續(xù)優(yōu)化的長期形象傳播服務。

6、根據公司業(yè)績指標及業(yè)務開展需要,組建產品開發(fā)團隊,合理配置人員、分配工作,激勵、考核下屬員工,確保人崗匹配并做到技能達標;

7、各類內外部關系的處理及協(xié)調。

●任職要求:

1、正規(guī)藝術院校本科以上學歷,美術、工業(yè)/藝術設計、繪畫等相關專業(yè)。

2、 具備較完善的產品設計與開發(fā)的基礎理論知識,熟練使用一種以上設計軟件。

3、對銀行渠道需求有敏銳洞察力,擁有準確把握銀行渠道產品的信息、要求、定位的潛力,有為銀行渠道提供整體產品設計規(guī)劃的創(chuàng)新能力。

4、3年以上奢侈品、珠寶或飾品等行業(yè)從業(yè)管理團隊的經驗,善于團隊協(xié)作,了解管理團隊的核心。

5、具有較強的品牌意識,有良好的溝通能力以及職業(yè)操守。

6、 具備出眾的領導管理才能和良好的產品開發(fā)管理理念,熟悉先進的管理模式;

7、具有銀行渠道產品設計管理經驗。精力充沛,團隊組織能力強,能承受較大的工作壓力;

第6篇 項目開發(fā)總經理崗位職責任職要求

項目開發(fā)總經理崗位職責

崗位職責:

1. 負責拓展政府、央企類工程資源，并能夠形成項目方案及落地實施;

2.帶領全隊人員高效完成年度業(yè)績指標;

3.管控工程項目的進度、計劃執(zhí)行情況，及時協(xié)調解決施工中的重大問題;

4.及時獲悉政府的相關政策指令、法律法規(guī)，分析對公司發(fā)展有影響的相關政策、計劃和趨勢走向等，并做合理部署與應對，以確保業(yè)務合規(guī)和符合政策導向;

任職要求:

1.八年以上政府相關工作經驗，或具有與政府工作的經驗以及政府公關經驗;

2.了解政府運作規(guī)律，對國家政策具有極高的敏感性;

3.具有高端政府資源(如人脈資源)者優(yōu)先;

4.具備同政府部門進行公關合作的能力，具備極高的談判能力;

5.具備及時處理突發(fā)事件的能力;

6.業(yè)務了解范圍:內協(xié)外聯(lián)，能夠有效協(xié)調政企、建筑工程央企等公共關系;

7.形象氣質良好，談吐得體，思維敏捷，具有較強的獨立思考和分析能力，新知識學習能力及應變能力。

項目開發(fā)總經理崗位

第7篇 開發(fā)副總經理崗位職責開發(fā)副總經理職責任職要求

開發(fā)副總經理崗位職責

職責描述:

1、編制廣州各項目報批報建計劃，并組織實施和執(zhí)行;

2、根據各項目的開發(fā)計劃、進度，負責帶領團隊完成項目前期、建設、驗收各階段所需的政府相關部門審批的報批報建及配套工程等各項手續(xù)，以及房地產項目相關規(guī)劃、建設等證照的辦理;

3、負責對報建過程中影響工程進度的重大節(jié)點的時間把控;

4、負責報建過程中的對外公關和對內協(xié)調工作，維護并發(fā)展同項目所在區(qū)域政府職能部門的公共關系。

任職要求:

1、規(guī)劃、房地產管理或工民建等相關專業(yè);

2、8年以上地產企業(yè)開發(fā)規(guī)劃工作經驗，有較好業(yè)務關系及資源，具政府工作背景者優(yōu)先;

3、對廣州及周邊區(qū)域土地信息及開發(fā)投資流程規(guī)范等均具備豐富實戰(zhàn)經驗

4、出色的團隊統(tǒng)籌管理及協(xié)調能力。

5、良好的溝通協(xié)調及統(tǒng)籌能力。

第8篇 技術開發(fā)副總經理崗位職責

崗位職責:

1、負責公司研發(fā)部、技術部工作的分管;

2、領導公司醫(yī)用膠帶、繃帶、敷料類相關新產品的研究開發(fā);

3、領導公司產品的技術工藝開發(fā);

4、領導落實根據產品的內外部信息反饋,改進產品性能、生產工藝;

5、負責有關研發(fā)、技術的對外關系的建立和維護;

6、具有良好的溝通能力,能承受較大的壓力;

任職要求:

1、醫(yī)療、化工、高分子材料相關專業(yè),本科及以上學歷;

2、有相關敷料等研發(fā)應用工作經驗優(yōu)先;

3、做相關行業(yè)研發(fā)技術管理3年以上;

第9篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責任職要求

房地產開發(fā)副總經理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

房地產開發(fā)副總經理崗位

第10篇 項目開發(fā)總經理崗位職責

開發(fā)項目總經理 杭州印力商業(yè)管理有限公司 杭州印力商業(yè)管理有限公司,印力 任職要求:

從事工程建設/房地產行業(yè)十年以上,本科以上學歷,

負責過大型商業(yè)項目或綜合體項目者優(yōu)先。

第11篇 商業(yè)開發(fā)總經理崗位職責

商業(yè)運營開發(fā)總經理 佳兆業(yè)金沙灣國際樂園公司 佳兆業(yè)金沙灣國際樂園公司 business operations development general manager job description

總經理---商業(yè)開發(fā)運營

brief:

職位概述:

the role of the manager of f&b、merchandise operations development will be business planning and provide operational input to insure functional facilities during the design phase of the golden bay international resort project. they will also be responsible for developing all f&b 、merchandise operations and safety standards for the property, and ensuring the operations team and all vendors are aware of and comply with these standards.

餐飲、商品開發(fā)及運營經理需要針對項目進行商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、提供運營支持以保障金沙灣樂園項目在設計階段的(就考慮到餐飲、商品所需的)功能性設備。他們也需要負責制定所有的餐飲運營標準、商品運營標準及安全標準, 同時確保運營團隊和所有的供應商意識并遵守這些標準。

responsibilities:

職責:

?business operations of f&b、merchandise overall planning

?attend all design meetings and ensure final design drawing comply with all operational requirements and operational safety

?work in the field during construction to provide quality assurance to ensure construction matches design plans

?act as a best practices resource on f&b、 merchandise safety practices to educate the rest of the operations personnel

?keep abreast of best practices and continuously improve the f&b 、 merchandise standards

?create and manage critical reports of project progress

1.餐飲、商品商業(yè)業(yè)態(tài)整體運營規(guī)劃;

2.參與所有的設計會議并確保設計終稿達到所有運營的標準和安全

3.在建設階段需在項目上工作,監(jiān)督質量以確保項目建設能與設計計劃相匹配

4.成為餐飲、商品安全實操的模范,為其他的運營人員做出榜樣

5.保持最好的操作方式并持續(xù)提升餐飲、商品(運營安全)的標準

6.創(chuàng)作并管理項目的關鍵性進展報告

requirements:

要求:

?e_tensive e_perience with high volume commercial enterprise

?demonstrated ability to create and implement food & merchandise safety standards

?able to translate food & merchandise operations requirement into design criteria

?e_cellent communication and organizational skills

?previous e_perience in large, comple_ organizational environments

?e_cellent knowledge of ms office

1.在高容量的食品行業(yè)中有廣泛的經驗

2.有能力制定和推行食品、商品安全標準

3.能夠將食品、商品運營要求轉化為設計指標

4.出色的溝通和組織能力

5.曾在大型且復雜的企業(yè)環(huán)境中工作過

6.能熟練運用辦公軟件

minimal education: bachelor’s degree in business administration、 food management or related disciplines

最低學歷:本科畢業(yè),商業(yè)管理、食品管理、或者其他與安全相關的領域

minimal e_perience: 10 +years in the retail background or food and beverage industry

最低經驗: 10年以上零售商業(yè)或餐飲行業(yè)的經驗

preferred e_perience: specific responsibilities for food safety and design in a high volume, high quality food commercial environment

優(yōu)先經驗:在高容量、高質量的餐飲或商業(yè)環(huán)境中專職負責過食品安全和設計的

第12篇 開發(fā)公司總經理崗位職責

省級開發(fā)公司總經理 職位描述

1.統(tǒng)籌省級分公司的管理工作,落實制度的完善性和可行性;

2.根據項目發(fā)展事業(yè)部的發(fā)展戰(zhàn)略,完成集團制定的年度目標項目目標工作;

3.負責監(jiān)督分公司開發(fā)項目的評估、審查、簽約;

4.負責對競爭對手研究,收集競爭對手的信息,了解競爭對手的優(yōu)勢和不足,對競爭對手做出客觀的分析研究;

5.負責擴大公司的信息渠道,擴大項目在市場的占有率;

6.負責對優(yōu)質客戶的接待、參觀,灌輸加盟商對公司企業(yè)文化、發(fā)展前景、加盟優(yōu)勢的了解,并參與項目的開發(fā)與評估工作。

任職要求

1.男女不限,大專以上學歷,年齡30-45歲;

2.具備5年以上全國連鎖酒店擔任項目開發(fā)經驗,其中3年以上開發(fā)總監(jiān)級以上管理崗工作經驗,有與業(yè)主開展招商會操盤經驗,或者具備大量的商業(yè)地產資源及人脈資源;

3.具備良好的商業(yè)判斷能力,具有優(yōu)秀的資源整合能力和業(yè)務推動能力;

4.具備較強的組織溝通協(xié)調能力和團隊協(xié)作能力,有較強的社會人脈資源和新渠道開發(fā)能力。

職位描述

1.統(tǒng)籌省級分公司的管理工作,落實制度的完善性和可行性;

2.根據項目發(fā)展事業(yè)部的發(fā)展戰(zhàn)略,完成集團制定的年度目標項目目標工作;

3.負責監(jiān)督分公司開發(fā)項目的評估、審查、簽約;

4.負責對競爭對手研究,收集競爭對手的信息,了解競爭對手的優(yōu)勢和不足,對競爭對手做出客觀的分析研究;

5.負責擴大公司的信息渠道,擴大項目在市場的占有率;

6.負責對優(yōu)質客戶的接待、參觀,灌輸加盟商對公司企業(yè)文化、發(fā)展前景、加盟優(yōu)勢的了解,并參與項目的開發(fā)與評估工作。

任職要求

1.男女不限,大專以上學歷,年齡30-45歲;

2.具備5年以上全國連鎖酒店擔任項目開發(fā)經驗,其中3年以上開發(fā)總監(jiān)級以上管理崗工作經驗,有與業(yè)主開展招商會操盤經驗,或者具備大量的商業(yè)地產資源及人脈資源;

3.具備良好的商業(yè)判斷能力,具有優(yōu)秀的資源整合能力和業(yè)務推動能力;

4.具備較強的組織溝通協(xié)調能力和團隊協(xié)作能力,有較強的社會人脈資源和新渠道開發(fā)能力。

第13篇 房產開發(fā)總經理崗位職責

房產開發(fā)公司項目總經理 上海澳經投資管理有限公司 上海澳經投資管理有限公司,澳經 1、組織制定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及調整方案,并負責戰(zhàn)略的組織實施。

2、負責制定年度經營計劃和投資方案,并組織相關實施工作。

3、負責組織房地產開發(fā)項目管理。

4、組織深化公司企業(yè)文化和品牌內涵研討設計的工作,推進企業(yè)建立符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發(fā)展戰(zhàn)略和年度人力資源發(fā)展規(guī)劃。組織制定公司內部管理機構設置方案。提出聘任或者解聘公司副總經理、財務負責人及其報酬事項。

6、監(jiān)督指導公司建立行政管理系統(tǒng)的各項流程與管理規(guī)范。

7、組織公司現(xiàn)代企業(yè)管理體系建設工作,推進公司制度建設、流程優(yōu)化和知識管理工作,監(jiān)督制度體系的落實工作。

8、組織公司財務管理體系建設,不斷提升公司預算管理、資金管理、會計管理、成本和風險控制水平。 9、負責組織公司公共關系資源管理工作,與當?shù)卣芾聿块T、行業(yè)協(xié)會、新聞媒體等單位建立廣泛的聯(lián)系,為公司經營發(fā)展營造良好的社會環(huán)境。

任職資格:

1、年齡:35-45歲

2、全日制本科以上學歷,建筑類、房地產經營類、經濟管理類專業(yè)。

3、房地產行業(yè)8年以上從業(yè)經驗,擔任國內一線品牌房地產公司城市總經理以上職位3 年以上,有組織多個房地產項目全程開發(fā)經驗。

4、熟悉房地產企業(yè)戰(zhàn)略、計劃管理流程,具備企業(yè)戰(zhàn)略、經營目標與經營計劃、全面預算管理能力;

5、具有戰(zhàn)略規(guī)劃能力、組織管理能力,強有力的組織實施和執(zhí)行能力 ,有很好的激勵、溝通、協(xié)調、團隊領導能力,責任心強 ;

6、熟悉房地產行業(yè)法律、法規(guī)、國家及地方政策;

7、具有房地產企業(yè)管理理論系統(tǒng)學習培訓經歷,具備房地產開發(fā)規(guī)劃、設計、采購和成本管理、工程施工、營銷、客服及物業(yè)管理等業(yè)務綜合管理能力;

8、具備企業(yè)財務、行政、人力資源、企業(yè)文化等領域的綜合管理能力;

9、具有較強的環(huán)境分析能力、公共關系建立與維護能力、良好的內外部溝通能力、協(xié)調能力、企業(yè)文化塑造能力和經營管理創(chuàng)新能力。

第14篇 房地產開發(fā)公司總經理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；

2、協(xié)助落實產品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第15篇 地產開發(fā)副總經理崗位職責

地產一級開發(fā)副總經理 河南怡和置業(yè)有限公司 河南怡和置業(yè)有限公司 崗位職責:

一、公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理體系建設

1、組織建立并完善公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理制度流程實施細則;

2、組織執(zhí)行公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理制度流程實施細則;

3、對投資/運營/規(guī)劃設計/工程及相關人員開展管理制度流程實施細則、知識及業(yè)務技能培訓指導。

二、運營管理

1、制定開發(fā)策略并發(fā)起評審;

2、組織編制項目全周期計劃及年度進度計劃,參與評審;

3、組織推動項目全周期計劃及年度進度計劃達成,協(xié)調公司各部門及集團各部門具體事項。

三、投資管理

1、組織開展項目內部立項及外部立項,參與評審,協(xié)調推進發(fā)改委立項批復;

2、組織開展投資估算,參與評審。

四、規(guī)劃設計管理

1、組織選定規(guī)劃設計合作單位,審核合同及付款;

2、把控規(guī)劃方案及施工圖設計進度,協(xié)調解決問題,參與評審;

3、參加規(guī)劃方案政府會議匯報,對接政府專業(yè)部門推進審批進程。

五、工程管理

1、組織開展土地狀況調查;

2、組織制定與落實施工方案;

3、組織后期工程檢查與督辦。

任職要求:

1、35-45歲,本科及以上學歷,建筑類、規(guī)劃設計等相關專業(yè);精通規(guī)劃設計、開發(fā)策略;

2、3年及以上土地一級開發(fā)等相關工作經驗;5年及以上部門管理或項目管理等相關工作經驗;

3、精通地產專業(yè)知識,熟悉一級土地開發(fā)流程、土地市場運作程序及知識、國家土地政策;

4、具有全局意識、戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力、抗壓能力,溝通組織協(xié)調能力、統(tǒng)籌分析能力。

第16篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書

房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書

崗位編號:0102

所在部門:房地產開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發(fā)副總經理

直接上級:總經理

直接下級:開發(fā)部經理

職責與工作任務:

本職:負責公司開發(fā)項目的引進、談判、各種手續(xù)報批

一、職責表述

組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

參與組織制定公司年度經營實施計劃

工作任務:

參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和目標

負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

負責簽署項目開發(fā)有關工作方面日常行政、業(yè)務文件

二、職責表述

主持公司項目開發(fā)方面的全局工作

工作任務:

負責公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作

負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作

參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

參與公司項目操作指標的研究與確定

負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施

三、職責表述

主持項目開發(fā)方面的對外關系

工作任務:

負責公司項目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關 工作

掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程

熟悉房地產市場情況,開發(fā)與市場對路的項目

四、職責表述

負責處理公司重大突發(fā)事件

工作任務:

根據授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件

向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報

五、職責表述

由總經理授權處理的其他重要事項

權力:

所屬部門經營計劃制訂和實施權

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

所屬部門具體工作開展的決策權

對所屬部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權

對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

沒有授受“回扣”的權利

工作協(xié)作關系:

內部:公司內所有部門

外部:政府及其他相關部門

任職資格:

教育水平:大學本科以上學歷

專業(yè):經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)

培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業(yè)務培訓及其他

經驗:5年以上相關工作經歷

知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、掌握房地產開發(fā)全部操作 程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力

其他:

使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場

工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班

備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責