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第1篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團駕駛員
房地產(chǎn)集團駕駛員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱駕駛員所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級車隊隊長直接下屬無
崗位概要:負責安全駕駛及汽車日常維護、保養(yǎng)、清潔;
職責描述
重點工作
1.駕駛服務:根據(jù)上級領導的統(tǒng)籌調度,準時出車為公司領導及各部門提供車輛駕駛服務;
2.車輛維護:自覺做好車輛的日常維護與保養(yǎng)并做好相關記錄,做好車輛清潔衛(wèi)生,保持車輛里外干凈舒適;
3.事務管理:負責車輛質量鑒定,定期保養(yǎng)、維修等事務管理;負責車輛路費、保險、年審業(yè)務辦理;
一般工作
1.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證準時出車;
2.遵守相關法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權力
1.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
2.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
3.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:初中及以上學歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的溝通協(xié)調能力;
品質:有較強的紀律性,對工作認真負責,敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識結構:熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;
關鍵指標:出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第2篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財會部經(jīng)理
房地產(chǎn)集團財會部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱財會部經(jīng)理所屬部門財會部崗位職等
直接上級財務副總直接下屬會計、出納、財會管理專員、融資專員
崗位概要:負責集團資金管理和財務管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃制訂:根據(jù)預算管理制度,組織擬訂資金需求計劃和融資方案及本部門人力計劃;根據(jù)公司計劃管理制度,負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;
2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展融資、會計核算、財務分析、稅務管理及資產(chǎn)管理等工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.財務預算:根據(jù)項目開發(fā)計劃和公司年度經(jīng)營計劃,審核確定預算編列原則,組織編制公司年度、季度、月度財務預算、決算;
4.資金管理:根據(jù)項目總體規(guī)劃、開發(fā)計劃和各部門的費用預算,組織匯編資金需求,制定融資方案及資金籌措計劃,組織開展資金籌措活動,落實資金到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;
5.會計核算:根據(jù)公司財務管理制度,組織開展各項費用的審核及支付、銷售收入的復核,會計憑證、會計報表的編制及帳薄登記;
6.稅務管理:及時了解各項稅收政策,積極進行稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
7.財務分析:參與擬投資項目的投資分析;組織撰寫公司年度、季度、月度綜合性財務分析報告和重大投資的財務預測分析工作,定期上報公司財務分析報告,并針對存在的問題提出相應改進建議資產(chǎn)管理;
8.合同審核:負責公司各類合同的財務合理合規(guī)性審核,并提出審核意見供上級領導參考;
9.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務管理手冊、財務收支計劃和資金籌措計劃以及財務預算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務指標完成情況的考核;
一般工作
1.制度建設:組織擬訂和完善項目財務管理手冊,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負責做好公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金支付的審核和簽發(fā)工作;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責財務信息化建設;
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,負責公司資產(chǎn)的帳務管理工作,組織部屬參與公司資產(chǎn)盤點;負責組織開展集團產(chǎn)險投保及索賠工作;
4.溝通協(xié)調:負責做好公司與銀行、財稅等政府部門之間的溝通協(xié)調及具體事務處理;負責做好與公司相關部門之間的協(xié)調;
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證資金的有效調度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財務各項計劃及管理制度內容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時地反映公司財務狀況和經(jīng)營成果;
4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證本部門提供各項資料及時、完整、符實、準確;
6.保證公司各類合同的財務合規(guī)合理性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
崗位權力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設置、人員配備、費用預算的權力;
2.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求及時、準確地提供進行資金預算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權力提供相關信息、資料的權力;
3.監(jiān)督檢查各部門和項目公司貫徹落實公司財務管理手冊情況,對違規(guī)違紀行為提出相應處理建議的權力;
4.對公司各類合同進行財務審核并提出相應審核意見的權力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調配、檢查、考核并提出獎懲建議的權力;
6.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:會計、審計、統(tǒng)計、管理、經(jīng)濟類相關專業(yè),本科及以上學歷或具有中級以上會計專業(yè)技術職稱,三年以上房地產(chǎn)相關財務工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的政策理解能力、財務分析能力、文字表達能力、工作組織能力和溝通協(xié)調能力;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結構:掌握豐富的會計學、財務管理學知識,有一定的管理學、經(jīng)濟法基礎,精通國家財稅法規(guī)和相關政策,熟悉財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等業(yè)務;掌握一定的房地產(chǎn)知識;
關鍵指標:計劃目標達成率、費用控制率、財務報表及時率、財務報表數(shù)據(jù)準確率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第3篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團人力資源專員
房地產(chǎn)集團人力資源專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:人力資源專員
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:主任
直接下屬
崗位概要:負責公司人力規(guī)劃、員工招聘、培訓、考核、人事管理、用人費用預算及薪資發(fā)放等工作
職責描述
重點工作
1.計劃擬定:根據(jù)集團公司發(fā)展規(guī)劃、項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,負責擬訂集團公司人才資源發(fā)展規(guī)劃,組織編制人力需求計劃、用人費用預算,擬訂招聘計劃、培訓計劃,并對計劃、預算執(zhí)行情況進行分析、提出改善對策;
2.招聘管理:根據(jù)集團公司人力需求計劃和崗位職責說明書及招聘錄用制度,組織人員招聘工作,并協(xié)助各項目公司做好招聘協(xié)助工作;
3.培訓管理:根據(jù)集團公司人力資源發(fā)展規(guī)劃和人力資源現(xiàn)狀,組織實施員工上崗培訓、管理培訓及技能培訓,并對培訓結果進行評估;協(xié)助各部門做好內部員工培訓工作;
4.考核管理:根據(jù)公司考核管理制度,負責擬訂公司各部門月度考核表,做好考核表的發(fā)放、回收、統(tǒng)計;并將考核結果和意見及時反饋給各個部門;負責組織項目公司經(jīng)營業(yè)績和公司經(jīng)營班子成員的考核管理;
一般工作
1.制度建設:根據(jù)集團公司管理要求,負責擬定和完善人力資源管理手冊,對制度進行宣導和貫徹執(zhí)行,對執(zhí)行情況進行檢查、監(jiān)督;
2.人事管理:負責員工的勞動合同簽訂及管理、人事異動、離職及社會保險手續(xù)的辦理,員工檔案的建立和管理、崗位資格評審等工作;負責集團人才庫建設,并對儲備干部選拔、培養(yǎng)、使用、考核進行管理;
3.薪資管理:負責員工考勤管理,根據(jù)薪酬管理制度及考勤記錄,負責公司員工的每月實際報酬計算和工資報表制作
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務。
主要責任
1.保證制度及計劃制定程序規(guī)范性和內容可行性;
2.保證公司發(fā)展所需的人員人力資源,滿足各部門提出的人力需求;
3.保證培訓的計劃性和針對性;
4.保證考核內容的有效性和考核過程的公正性、公平性;
5.確保本崗位所負責的信息傳遞的及時性和準確性;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據(jù)公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;
3.根據(jù)公司相關制度,要求各部門按照招聘管理制度,及時提出人力需求的權力;根據(jù)考核制度上報考核數(shù)據(jù)的權力;
4.要求各部門及崗位配合公司整體培訓安排的權力;
5.檢查各項人力資源管理制度及流程執(zhí)行情況的權力;
6.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
7.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
9.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:人力資源、管理、經(jīng)濟、統(tǒng)計等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有一年以上的房地產(chǎn)行業(yè)的相關工作經(jīng)驗;
能力:具有很強的溝通、協(xié)調能力,善于與各類性格的人交往,有親和力;有較強的計劃組織能力、敏銳的觀察力以及熟練運用各種辦公軟件;
品質:工作積極主動、細致、耐心,責任心強,具有保密意識;
知識結構:熟悉用勞動法規(guī)及地方的合同管理、保險福利待遇等政策、法規(guī);熟悉人事工作流程,掌握人力資源管理各項工作技能,具有一定的人力資源管理理論基礎,了解房地產(chǎn)行業(yè);
關鍵指標:關鍵人才到位率、費用差異率(預算與實際)、計劃完成率、薪酬考核差錯次數(shù)
第4篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財務副總
房地產(chǎn)集團財務副總崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:財務副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:財會部經(jīng)理
崗位概要:組織、領導下屬履行財會部的各項職能
職責描述
重點工作
1.組織領導:規(guī)劃部門人員編制,明確下屬崗位職責和任務要求,協(xié)調解決下屬工作中出現(xiàn)的問題,處理工作中發(fā)生的緊急情況;根據(jù)人力資源管理制度,對部屬進行考核并決定相應的獎懲,建立財務人才梯隊;
2.計劃制訂:根據(jù)費用預算,審核資金需求計劃和融資方案;根據(jù)公司計劃管理制度,領導財會部門做好年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討工作;
3.預算管理:參與擬投資項目的投資分析研究;根據(jù)項目開發(fā)計劃、公司年度經(jīng)營計劃和費用實際支出狀況,組織編制和審核公司年度、季度、月度財務預算、決算,并組織部屬進行差異分析;
4.財務管理:領導財會部開展財會工作,指導財務報告、財務分析報告、經(jīng)營風險預警報告編寫工作,針對存在的問題提出相應的改進建議,為公司決策層提供決策依據(jù);領導部屬開展稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策;
5.資金管理:協(xié)助總經(jīng)理助理組織開展資金籌措活動,負責公司資金的統(tǒng)一調度和財務的統(tǒng)一控制,監(jiān)督各項目公司的資金投放和使用情況;
6.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務管理制度、財務收支計劃和資金籌措計劃以及財務預算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務指標完成情況的考核;
7.公司理財:根據(jù)資本使用情況,組織擬訂理財計劃,領導部屬開展公司短期投資等理財活動;
一般工作
1.制度建設:組織擬訂和審核財務管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:審核和簽認公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金的支付;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責組織財務信息化建設;
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,領導與監(jiān)督公司資產(chǎn)的帳務管理及投保工作,協(xié)調處理資產(chǎn)盤點工作,以保證公司資金的安全性和資產(chǎn)的完整;
4.溝通協(xié)調:做好與財政、金融、稅務、保險等單位建立良好的合作關系,協(xié)調所轄部門與集團各部門、項目公司各部門之間的關系,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務;
5.其他事項:總經(jīng)理交待的其他臨時性任務;
主要責任
1.保證資金的有效調度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財務各項計劃及管理制度內容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時地反映公司財務狀況和經(jīng)營成果;
4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證公司各類合同的財務合規(guī)合理性;
崗位權力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審查本部門崗位設置、人員配備、費用預算的權力;
2.根據(jù)工作需要,協(xié)調各部門按財會部門要求及時、準確地提供進行資金預算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權力提供相關信息、資料的權力;
3.督促各部門和項目公司貫徹落實公司財務管理手冊情況,對重大財務違規(guī)違紀行為提出相應處理建議的權力和一般財務違規(guī)違紀行為的處分權;
4.對公司各類合同進行財務審核并提出相應審核意見的權力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調配、檢查、考核并提出獎懲建議的權力;
6.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
5.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:會計、經(jīng)濟、審計類相關專業(yè),本科及以上學歷或具有中級以上會計技術職稱,5年以上房地產(chǎn)相關財務工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的財務統(tǒng)籌能力、領導組織能力、財務分析能力和溝通協(xié)調能力;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結構:掌握豐富的會計學、財務管理學知識,有一定的管理學、經(jīng)濟法基礎,精通國家財稅法規(guī)和相關政策,熟悉財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等業(yè)務;掌握一定的房地產(chǎn)知識;
關鍵指標:計劃目標達成率、費用控制率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第5篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團文秘
房地產(chǎn)集團文秘崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:文秘
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:主任
直接下屬無
崗位概要:負責文秘工作、會務管理;
職責描述
重點工作
1.文秘工作:負責草擬公司各類文書、文件、報告、總結、對外宣傳資料及其他材料,為上級撰寫文稿等工作;負責集團總經(jīng)理、總經(jīng)理助理所需資料的收集、整理;負責各公司、各部門上報的月度工作總結及月度計劃資料或經(jīng)營資料收集、整理、匯總及初核,對異常情況及時向各部門、各公司進行了解;
2.會務管理:負責集團公司的會議安排、通知、會議資料準備與分發(fā)、會場布置等工作,負責會議記錄,形成會議紀要及會議決議,對會議決議實施追蹤;
3.檔案管理:負責集團公司內外部文件的收、發(fā)、傳閱、整理、歸檔、查詢工作,確保及時、有序,經(jīng)營報告資料的匯集、收編工作;
一般工作
1.制度建設:根據(jù)上級要求,參與擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.其他事項:協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項活動的組織工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證各種文字性材料撰寫的及時性和內容的規(guī)范性;
2.保證會議安排合理性、會議紀要和會議決議跟蹤的及時性;
3.保證文件檔案的完整性;
4.確保信息傳遞的及時性及準確性;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據(jù)公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;
3.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:管理、文秘等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經(jīng)驗;
能力:具有較強的中文寫作能力,能熟練運用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;
品質:工作細致、耐心,責任心強,具有保密意識;
知識結構:掌握一定的企業(yè)管理知識,掌握各類文案寫作規(guī)范,具備檔案管理基礎知識;
關鍵指標:計劃完成率、文案完成及時性、文案返回修改次數(shù)、文件檔案完整性、重大差錯次數(shù)軍
第6篇 房地產(chǎn)材料部經(jīng)理崗位職責說明書
房地產(chǎn)材料部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位編號:0116
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:材料部經(jīng)理
直接上級:主管副總經(jīng)理
直接下級:材料詢價員
職責與工作任務:
本職:負責公司施工項目的材料選用及質量、價格控制工作
一、職責表述
組織制定本部門年度工作計劃,成本控制計劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后,負責組織實施并檢 查督促
工作任務:
負責本部門年度工作計劃和總目標的制訂,成本控制計劃的制訂,在部門內的展開工作,并 進行審核
負責公司材料、設備采購辦法、流程、審批表格的制定和修訂
二、職責表述
主持公司項目的材料成本管理工作
工作任務:
負責公司所有工程用材料、設備的招投標、詢價、比價、認價、合同簽訂及采購工作
協(xié)助相關工程單位和監(jiān)理公司對進場材料、設備進行檢測驗收
合同中有關材料價格的認價工作
及時了解掌握工程建設用新材料的規(guī)格性能,隨時掌控建材市場的價格走勢情況,為工程建 設及時提供材料方面的預測支持
負責建立完善的合同分類管理
三、職責表述
主持市場質量、價格比較的工作
工作任務:
負責對所需建筑材料進行質量、價格比較,采購符合環(huán)保要求的產(chǎn)品遵循工程副總和工程部 經(jīng)理技術上的指導和要求,選擇合適的質量等級范圍內的供應單位進行價格、付款條件、服務內 容上的比對,擇優(yōu)選擇合格的合作單位
四、職責表述
主持材料供應公開招標
工作任務:
使用量較大的材料和設備,必須進行本公司范圍內的公開招標,組成有總經(jīng)理、工程副總、 總工程師、工程部經(jīng)理參加的評標小組進行評標,材料部將評標小組意見書面呈報并經(jīng)工程總監(jiān) 同意后,進入議標和合同談判直至簽訂合同
一定價值以上的材料、設備采購必須簽訂合同
五、職責表述
由主管副總授權處理的其他重要事項
審核工程用料計劃,組織實施市場調研
貨到現(xiàn)場后,立即組織有關人員進行驗收,如品種、規(guī)格、質量、數(shù)量等發(fā)生錯誤時,應分 析原因,立即通知責任方糾偏,并根據(jù)公司質量管理相關規(guī)定嚴格執(zhí)行,發(fā)生費用由責任方負擔
權力:
材料認價必須經(jīng)過工程副總、總工程師或工程部經(jīng)理的確認
對技術要求較高的材料、設備,進行市場考察須有工程副總、總工程師或主管工程師參加, 對其中的技術內容須有工程總監(jiān)或主管工程師及總工程師的確認
零星材料、設備的直接采購必須有兩人以上參加,必須經(jīng)工程副總認可后才能進行
對項目公司工程材料有垂直組織管理工作權利
沒有授受“回扣”的權利
工作協(xié)作關系:
內部:公司內工程、預算、財務部門,審計主任等
外部:政府及其他相關部門、施工及材料供應單位
任職資格:
教育水平:大學以上學歷
專業(yè):建筑材料、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經(jīng)歷:房地產(chǎn)業(yè)務培訓、財務培訓及其他
經(jīng)驗:5年以上相關工作經(jīng)歷
知識:建筑材料學知識、財務知識,掌握建筑施工全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力
其他:
使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公場所、工程現(xiàn)場、材料市場
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
備注:材料部經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理聘任,其工作對主管副總負責
第7篇 房地產(chǎn)項目策劃師:崗位職責說明書
1、組織推進項目的市場定位深化工作,并完成“項目產(chǎn)品建議書”;
2、在項目市場定位的基礎上,制定和實施項目整體營銷計劃、營銷費用計劃;
3、制定和實施項目前期銷售、營銷準備工作執(zhí)行性計劃;
4、制定和實施施工項目廣告宣傳月計劃及月費用計劃;
5、制定銷售包裝工作內容以及時間進度;
6、負責及召集與策劃公司、廣告公司的對接及營銷策略、廣告創(chuàng)意的討論;
7、組織召集銷售代理公司每周項目銷售的例會,根據(jù)項目銷售情況及時提出調整營銷策略方案;
8、負責與項目經(jīng)理部、工程、設計等相關業(yè)務部門的業(yè)務對接;
9、按月(或階段)及時編制銷售總結分析報告;
10、監(jiān)督和協(xié)調策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布計劃的執(zhí)行;
11、保持與媒體良好的溝通和聯(lián)系;
12、負責項目的廣告記錄及資料保存;
13、負責廣告合同的內部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理;
14、負責項目銷售資料、宣傳資料、宣傳品等的發(fā)外設計、印刷、制作及驗收工作;
15、跟進周邊項目銷售動態(tài),了解競爭樓盤銷售進展以及競爭性;
16、關注并開發(fā)新媒體、新推廣方式、積極了解營銷廣告行業(yè)創(chuàng)新形式。
第8篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)銷售經(jīng)理（三）
房地產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責說明書(三)
直接上級:營銷經(jīng)理
具體工作職責:
1)對公司下達的銷售指標擔負直接責任,工作上對營銷經(jīng)理負責;
2)將總銷售收入批標分解下達給本項目銷售部,督導其完成任務;
3)匯總上報項目階段性銷售總結報告;
4)協(xié)助、指導項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作;
5)協(xié)調本項目內部及本部與其它部門之間的具體工作;
6)負責本項目銷售部的相關培訓、考核工作;
7)完成上級領導安排的其它工作;
8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務工作;
9)負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作;
10)安排、調動銷售部及客戶服務部開展交屋工作;
11)定期負責對銷控表以及退、換房進行調控;
12)對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查;
13)負責匯總市場調研信息,準備把握項目經(jīng)營方向,明確項目整體營銷方案;
14)參與項目廣告方案,并提出指導性建議,跟蹤發(fā)布及效果分析;
15)根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調整項目營銷方案;
16)組織并參與相關人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃、設計、戶型等提出建議;
17)指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務;
18)定期主持并參加各種營銷會議;
19)對項目銷售員工的聘用有建議權;
第9篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)銷售專員
房地產(chǎn)銷售專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱銷售專員所屬部門項目營銷策劃部崗位職等
直接上級項目銷售經(jīng)理直接下屬
崗位概要:負責指定項目的產(chǎn)品銷售工作
職責描述
重點工作
1.客戶接待:在儲客期負責客戶接待、看樓,填寫相關表格,建立潛在客戶檔案,并進行跟蹤服務,為樓盤銷售發(fā)掘潛在客戶;
2.產(chǎn)品銷售:根據(jù)銷售策略、銷售計劃,按照銷售業(yè)務流程,負責與客戶談判、維護等工作,及時反饋客戶情況及銷售中的各種問題;根據(jù)銷售合同,開據(jù)收款通知書,負責房款總價及契稅等相關費用的計算;協(xié)助客戶辦理相關手續(xù)、首期繳款及催繳后期房款及相關單據(jù)反饋工作;
3.銷售管理:填寫工作日志、銷售日報及與財會部核對有關銷售收款情況;
4.業(yè)務支持:參與指定項目的市場調查,接受公司組織的相關銷售培訓;
一般工作
1.溝通協(xié)調:做好與客戶、綜合辦、工程部等相關部門的溝通協(xié)調工作;定期向上級領導匯報工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證客戶接待積極、熱情、到位;
2.保證按計劃完成銷售任務;
3.保證本崗位提供的各項資料及時、完整、符實、準確;
4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
3.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
4.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
5.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:市場營銷等相關專業(yè),大專及以上學歷,一年以上的房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗;
能力:較強的溝通協(xié)調能力和語言表達能力;
品質:工作積極主動,吃苦耐勞,有團隊精神,責任心強;具良好的職業(yè)形象;
知識結構:熟悉房地產(chǎn)廣告策劃政策、法規(guī),具備一定的市場、策劃相關知識;
關鍵指標:銷售達成率、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第10篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任
房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)辦副主任
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:總經(jīng)辦主任
直接下屬:文員、車隊隊長
崗位概要:負責行政事務、后勤、車輛管理及對外事務聯(lián)絡
職責描述
重點工作
1.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
2.行政管理:根據(jù)上級要求及職責權限,組織下屬做好辦公室日常行政事務、后勤管理工作;實施集團公司印章及介紹信的管理,確保公司印章使用安全無誤;
3.后勤工作:負責組織集團辦公環(huán)境的維護、檢查及辦公用品的采購、保管、分發(fā);負責集團總部車輛的維護、調配;
4.公共關系:負責工商年檢年審,房地產(chǎn)信用管理申報,公司其他類型資質的年檢年審或申報;負責與政府、新聞媒體等有關部門溝通聯(lián)絡;組織公司對外宣傳報道;負責做好來客接待、參觀工作;協(xié)助公司黨組織開展各種活動,組織企業(yè)內外的社會公益活動,協(xié)助領導處理突發(fā)事件;負責與各大飯店、賓館的外聯(lián)工作;
5.項目公司籌備:負責辦理項目公司工商注冊手續(xù),并向項目公司移交相關資料,協(xié)助項目公司做好前期籌備和啟動工作;
6.固定資產(chǎn)管理:負責固定資產(chǎn)之編碼、標識制作、 固定資產(chǎn)卡建檔、固定資產(chǎn)申購和處置審核,主導固定資產(chǎn)盤點及出具盤點報告;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.溝通協(xié)調:負責做好與公司相關部門之間的協(xié)調,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.為公司各部門提供及時、可靠的后勤保障
2.為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
3.確保信息傳遞的及時性及準確性;
崗位權力
1.根據(jù)工作需要,提出人員配置、費用預算的權力;
2.根據(jù)公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;
3.要求各部門配合本部門做好外聯(lián)公關、重要來賓接待、綜合事務協(xié)調等工作的權力;
4.根據(jù)財務管理制度享有一定額度內行政后勤辦公費用的采購審核權;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調配、檢查、考核并提出獎懲建議的權力;
6.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
7.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
9.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:行政管理、經(jīng)濟管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上行政管理工作經(jīng)驗;
能力:具有一定的組織協(xié)調能力,較強的溝通協(xié)調能力,較強的外聯(lián)與公關能力,熟練運用各種辦公軟件的能力,較強的分析、解決問題能力;
品質:有強烈事業(yè)心和責任心,嚴謹敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進取;
知識結構:備扎實的綜合行政管理知識,熟悉國家相關法律制度,對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;
關鍵指標:計劃達成率、費用差異率、員工投訴次數(shù)、重大差錯次數(shù)
第11篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)前期部經(jīng)理
房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱前期部經(jīng)理所屬部門前期部崗位職等
直接上級項目公司經(jīng)理直接下屬
崗位概要:負責組織開展公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產(chǎn)證等申報領證及建立與維護良好政府關系
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案,組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算;負責前期部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;
2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.前期管理:根據(jù)前期工作計劃,指導、協(xié)助部屬開展前期各項許可證等手續(xù)辦理,并實施進度控制;負責審核各項前期費用及支付申請,嚴格管控彈性較大的前期費用;
4.后期配套:根據(jù)后期配套工作計劃,指導、協(xié)助部屬開展項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù),并根據(jù)實際情況,針對后期配套的地方特性,及時做好與技術中心的溝通,并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核;負責審核后期配套費用及支付申請;
5.溝通協(xié)調:負責建立與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系;負責與公司相關部門的溝通協(xié)調工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關系的處理;
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關政策法規(guī),了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準;
2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;
主要責任
1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;
2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內;
3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
4.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權力
1.根據(jù)項目公司的工作需要,提出本部門和崗位設置,人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;
2.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;
3.根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審核預算范圍內的前期、后期配套經(jīng)費的權力;
4.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;
5.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經(jīng)驗;
能力:廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協(xié)調能力、良好的語言表達能力;
品質:廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強,具有保密意識;
知識結構:熟悉房地產(chǎn)業(yè)務流程;
關鍵指標:計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
第12篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)理
房地產(chǎn)集團總經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)理
所屬部門:
崗位職等
直接上級
直接下屬:工程技術副總、財務副總、營銷副總、總經(jīng)理助理、項目經(jīng)理、投資部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任、稽核部經(jīng)理
崗位概要:主持集團公司全面經(jīng)營管理工作
職責描述
重點工作
1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據(jù)投資部行業(yè)研究和集團愿景目標,結合本集團公司經(jīng)營管理能力,組織制定與實施集團公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計劃、人力資源規(guī)劃等;
2.投資管理:組織或參與集團內有關房地產(chǎn)項目投資研究,組織落實公司董事會批準的投資項目,組建項目團隊,落實投資項目的實施;
3.團隊建設:根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實公司發(fā)展所需的人力資源,加強干部培養(yǎng),領導做好員工考核和激勵工作,構造一個團結、高效、協(xié)作的經(jīng)營管理團隊;負責高層管理人員的聘任、報酬、獎懲以及解聘核決;
4.日常管理:負責主持集團公司的日常經(jīng)營管理工作,主持召開總經(jīng)理辦公會議,核查會議決議執(zhí)行情況;核準各職能部門及項目公司工作計劃,審查執(zhí)行結果;定期審閱公司的財務報表和其它重要報表,全面控制集團公司的財務狀況;簽署對外重要經(jīng)濟合同、協(xié)議、合約;按董事會授權的權限審批投資與各種費用支出;
5.品牌經(jīng)營:根據(jù)集團公司經(jīng)營理念,領導組織明確品牌定位,落實品牌管理,通過強化品牌意識,開展品牌的塑造和增值業(yè)務;
6.項目管理:審批項目實施規(guī)劃,對項目實施過程中的重大安全、質量、進度、成本等事項進行監(jiān)管,及時協(xié)調處理項目執(zhí)行中的重大問題,確保項目投資目標的實現(xiàn);
一般工作
1.制度建設:領導集團公司各職能部門及項目公司各項管理制度的建立、健全和完善,負責組織擬定集團公司內部管理機構設置方案;
2.文化建設:組織加強企業(yè)文化建設,搞好社會公共關系,樹立公司良好的社會形象;
3.服務支持:負責構建集團和各項目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;
4.溝通協(xié)調:定期與不定期向董事長匯報工作,組織建立與長三角各地政府部門、房產(chǎn)中介服務機構間的關系;
5.其他事項:總經(jīng)理認為應當直接處理的其他重要工作和董事會交辦的工作;
主要責任
1.保證公司得以持續(xù)長足發(fā)展;
2.保證公司安全、規(guī)范經(jīng)營;
3.保證公司達成各項經(jīng)濟指標和管理指標;
4.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權力
1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃的擬定權和組織實施權;
2.經(jīng)營決策權、投資建議權;
3.中高層管理人員的聘任權和獎懲權
4.各項費用開支核準權和合同簽約權;
5.按公司制度享有的其他權力;
6.董事會授予的其它權力
任職資格
資歷:工程、建筑、房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關專業(yè),本科以上學歷,從事相關行業(yè)八年以上經(jīng)歷;
能力:具有較強的領導能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;
品質:較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責任心
知識結構:熟悉房地產(chǎn)項目操作各項工作技能,具備一定的投資、金融、經(jīng)濟、財務管理方面的知識;熟悉房地產(chǎn)相關政策;
關鍵指標:利潤達成、人才培養(yǎng)、投資項目數(shù)、管理規(guī)范性
第13篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團會計
房地產(chǎn)集團會計崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱會計所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責公司會計核算和報表制作
職責描述
重點工作
1.會計核算:準確設置各類各級會計賬戶,根據(jù)財務管理制度,負責公司財務收支的全面核算,即負責各項費用的審核及銷售統(tǒng)計復核,填制會計憑證,登記帳簿;負責經(jīng)濟合同的登記;
2.報表管理:負責定期編制公司各類會計報表,并辦理申報業(yè)務;根據(jù)公司財務管理要求,修改完善財務管理的各類報表;
3.融資支持:根據(jù)融資需要,及時提供融資所需的各項資料,協(xié)助集團做好融資工作;
4.資產(chǎn)管理:根據(jù)賬款收付情況,負責提出集團應收款和呆賬處理建議;根據(jù)公司有關制度,參與負責公司的資產(chǎn)盤點工作及帳務管理工作;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和完善財務管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.檔案管理:根據(jù)公司相關管理制度,負責會計憑證、賬簿、報表等會計資料的整理、裝訂和歸檔工作;
3.支持服務:負責會計電算化系統(tǒng)管理、各賬套的備份;指導出納按要求收付款項,編制憑證;根據(jù)會計法及公司財務管理制度,協(xié)助擬訂本公司預算編列原則、明確財務核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分攤方法;配合銷售部做好開盤工作及對帳工作;負責收集行業(yè)的財稅政策信息資料,為會計核算的完善提供建議;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證本崗位所負責的會計核算工作規(guī)范性和合法性,無重大違規(guī)、違紀行為;
2.保證本崗位所負責撰寫的會計報表等信息的形式符合規(guī)范要求,內容完整真實,數(shù)字準確;
3.保證公司固定資產(chǎn)賬實相符;
4.保證公司會計核算體系的正常運轉;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.要求公司相關部門和崗位按本部門要求及時、準確地提供財務報表編制、固定資產(chǎn)盤點所需要的各類信息的權力;
3.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權力;
4.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
5.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
6.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
7.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,三年以企業(yè)會計工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的會計核算能力、財務分析能力,能熟練使用財務軟件、辦公軟件;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結構:了解國家財稅法律規(guī)范、財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉國家會計法規(guī),了解稅務法規(guī)和相關稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;
關鍵指標:財務報表產(chǎn)出及時率、財務報表數(shù)據(jù)準確率、融資配合度、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第14篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責說明書
房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責說明書
崗位編號:0102
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:開發(fā)副總經(jīng)理
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:開發(fā)部經(jīng)理
職責與工作任務:
本職:負責公司開發(fā)項目的引進、談判、各種手續(xù)報批
一、職責表述
組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃
參與組織制定公司年度經(jīng)營實施計劃
工作任務:
參與公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的確定
負責向總經(jīng)理進行匯報,請示批準所屬部門經(jīng)營計劃和目標
負責公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核
負責簽署項目開發(fā)有關工作方面日常行政、業(yè)務文件
二、職責表述
主持公司項目開發(fā)方面的全局工作
工作任務:
負責公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作
負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作
參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作
參與公司項目操作指標的研究與確定
負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施
三、職責表述
主持項目開發(fā)方面的對外關系
工作任務:
負責公司項目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關 工作
掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程
熟悉房地產(chǎn)市場情況,開發(fā)與市場對路的項目
四、職責表述
負責處理公司重大突發(fā)事件
工作任務:
根據(jù)授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向總經(jīng)理進行匯報
五、職責表述
由總經(jīng)理授權處理的其他重要事項
權力:
所屬部門經(jīng)營計劃制訂和實施權
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權
所屬部門具體工作開展的決策權
對所屬部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權
對階段性公關活動方案和費用預算有決策權
沒有授受“回扣”的權利
工作協(xié)作關系:
內部:公司內所有部門
外部:政府及其他相關部門
任職資格:
教育水平:大學本科以上學歷
專業(yè):經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經(jīng)歷:市場經(jīng)濟培訓、項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他
經(jīng)驗:5年以上相關工作經(jīng)歷
知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、掌握房地產(chǎn)開發(fā)全部操作 程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力
其他:
使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負責
第15篇 房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責說明書
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位編號:0114
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:工程部經(jīng)理
直接上級:主管副總經(jīng)理
直接下級:各專業(yè)工程師、內部勤務員
職責與工作任務:
本職:負責公司開發(fā)項目施工管理全面工作
一、職責表述
組織制定公司開發(fā)項目施工進度計劃、年度計劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后,負責組織實施并 檢查督促
工作任務:
編制本部門年度計劃,報上級批準后執(zhí)行
編制項目施工方案、分解進度計劃、安排各專業(yè)工程師各階段工作和執(zhí)行標準,報辦公室并 接受監(jiān)督檢查和考核
二、職責表述
主持公司開發(fā)項目工程全面管理工作
工作任務:
參與項目可行性分析,策劃方案研究,規(guī)劃設計工作
主持設計招標工作
負責接收策劃部的規(guī)劃設計,并主持結構及施工圖紙設計,控制設計階段對項目的成本管理
參與預算部、材料部的預決算方案審核、材料選用及價格審查
協(xié)調各部、各線業(yè)務工作進展
負責施工招標工作
參與施工合同談判
作好資金使用計劃,按合同要求進行工程撥款管理
三、職責表述
主持項目工程管理全面工作
工作任務:
主持土建、安裝、強弱電、上下水、暖、氣、景觀、裝修等工程管理工作
主持地基、主體、內外網(wǎng)工程管理全面工作
負責制訂工程質量及技術保障方案,并進行監(jiān)督等有效管理
負責工程量清單的審核、簽字、存檔、結算過程管理
負責工程現(xiàn)場的技術、安全管理工作并負第一責任
負責檢查工程材料進場到使用全過程,保質保量
負責控制施工成本的工作并對上級提出降低施工成本的合理性建議
對工程進行中發(fā)生的緊急事項,及時匯報并作出解決方案
做好施工現(xiàn)場的形象管理工作
接受總工程師、辦公室相關職能的監(jiān)督審查,配合好竣工審計工作
負責公司所有工程資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔
四、職責表述
負責處理公司重大突發(fā)事件
工作任務:
根據(jù)授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向主管副總匯報特殊事件解決方案,并請求授權
事后對解決過程進行總結,向主管副總進行匯報
五、職責表述
由主管副總授權處理的其他重要事項
權力:
本部總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權
本部門具體工作開展的決策權
對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權
對階段性工程費用使用有決策權
對項目公司工程工作有垂直組織管理工作權利
對公司內部驗收項目產(chǎn)品有組織驗收權
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權
沒有授受“回扣”的權利
工作協(xié)作關系:
內部:公司內預算、材料、銷售、策劃、總工辦等所有部門
外部:政府及其他相關部門,設計院、施工等單位
任職資格:
教育水平:大學以上學歷
專業(yè):工民建、項目管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經(jīng)歷:項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他
經(jīng)驗:5年以上相關工作經(jīng)歷
知識:具備相應的企業(yè)管理知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識,掌握項目全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力
其他:
使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公場所、工程現(xiàn)場
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
備注:工程部經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理聘任,其工作對主管副總負責
第16篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團出納
房地產(chǎn)集團出納崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱出納所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責做好資金的收付及其他財務管理工作
職責描述
重點工作
1.憑證制作:根據(jù)財務管理手冊,對有關原始憑證進行審核,辦理現(xiàn)金收付和銀行存款結算業(yè)務,編制現(xiàn)金、銀行存款收付記賬憑證;
2.現(xiàn)金、銀行存款管理:根據(jù)集團公司有關財務管理制度,辦理現(xiàn)金報銷、收付、銀行結算業(yè)務,遵守庫存現(xiàn)金限額規(guī)定及時送存銀行;負責登記、核對現(xiàn)金賬、銀行存款帳;負責定期盤點現(xiàn)金,并做好庫存現(xiàn)金與有價證券的保管工作,并做好現(xiàn)金和銀行存款日報表編制和月底對賬工作;
3.檔案管理:負責設立登記簿,做好銀行現(xiàn)金支票、轉賬支票、匯款單等憑證的登記、簽發(fā)和保管工作;
4.支持服務:負責與營銷中心核對銷售款收款狀況;負責預告登記、與銀行核對客戶按揭辦理情況,及時收回銀行按揭款;根據(jù)收回按揭款情況,將客戶資料匯總、整理并移交營銷中心;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和完善財務管理手冊,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.日常事項:根據(jù)人力資源部提供的工資表,及時發(fā)放工資和交繳住房公積金、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險、待業(yè)保險;保管有關印章、空白收據(jù)和空白支票;
3.溝通協(xié)調:負責做好公司與銀行等單位之間的財務溝通協(xié)調工作;督促銷售部及時催交樓款;定期向上級領導匯報工作;做好與相關部門的溝通協(xié)調工作;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證本崗位所負責的現(xiàn)金賬、銀行日記賬等符合規(guī)范,內容完整真實,數(shù)字準確;
2.保證公司財務章的妥善保管,并嚴格按規(guī)定使用;
3.保證庫存現(xiàn)金和各種有價證券的安全和完整;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權力;
3.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關專業(yè),中專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上出納工作經(jīng)驗;
能力:能熟練使用財務軟件、辦公軟件;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,為人正直、敢于堅持原則;
知識結構:了解國家財稅法律規(guī)范,了解稅務法規(guī)和相關稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;掌握出納業(yè)務管理知識;
關鍵指標:入帳及時性、財務數(shù)據(jù)準確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
