物管管理制度15篇

1. 管理架構(gòu)與職責(zé)

2. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程

3. 質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估

4. 人員培訓(xùn)與發(fā)展

5. 應(yīng)急處理機(jī)制

6. 財(cái)務(wù)管理與成本控制

7. 法規(guī)遵守與合規(guī)性

8. 社區(qū)關(guān)系維護(hù)

包括哪些方面

1. 管理架構(gòu)與職責(zé)：明確物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)，包括管理層、部門(mén)分工和員工職責(zé)。

2. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程：定義日常物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保潔、維修、安全等，并設(shè)定工作流程。

3. 質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估：設(shè)立質(zhì)量檢查制度，定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保持續(xù)改進(jìn)。

4. 人員培訓(xùn)與發(fā)展：為員工提供專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，提升團(tuán)隊(duì)能力。

5. 應(yīng)急處理機(jī)制：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，確?？焖夙憫?yīng)。

6. 財(cái)務(wù)管理與成本控制：有效管理財(cái)務(wù)，控制成本，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益。

7. 法規(guī)遵守與合規(guī)性：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。

8. 社區(qū)關(guān)系維護(hù)：建立與業(yè)主、租戶的良好溝通，解決矛盾，營(yíng)造和諧社區(qū)環(huán)境。

重要性

物業(yè)管理制度是確保物業(yè)項(xiàng)目高效、有序運(yùn)行的基礎(chǔ)，它對(duì)于提升服務(wù)質(zhì)量、保障業(yè)主權(quán)益、維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定、控制運(yùn)營(yíng)成本以及保持企業(yè)良好形象具有至關(guān)重要的作用。良好的管理制度能夠提高客戶滿意度，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也有助于企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

方案

1. 設(shè)立專門(mén)的制度編寫(xiě)小組，結(jié)合行業(yè)最佳實(shí)踐和公司實(shí)際情況，制定全面、詳細(xì)的物業(yè)管理制度。

2. 定期組織員工培訓(xùn)，強(qiáng)化制度知識(shí)，確保全員理解和執(zhí)行。

3. 建立反饋機(jī)制，鼓勵(lì)員工和業(yè)主提出改進(jìn)建議，不斷優(yōu)化制度。

4. 強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)控，通過(guò)定期檢查和評(píng)估，確保制度的有效執(zhí)行。

5. 建立應(yīng)急演練制度，提高團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

6. 通過(guò)財(cái)務(wù)管理軟件，實(shí)現(xiàn)成本透明，提高資金利用效率。

7. 定期審查法規(guī)變化，及時(shí)更新制度，確保合規(guī)性。

8. 加強(qiáng)與社區(qū)的互動(dòng)，通過(guò)舉辦社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)與業(yè)主的聯(lián)系，提升滿意度。

以上方案旨在構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)化的物業(yè)管理框架，以科學(xué)的管理制度推動(dòng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社區(qū)的共贏。

物管管理制度范文

第1篇 社區(qū)衛(wèi)生中心醫(yī)療廢物管理制度

南調(diào)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心醫(yī)療廢物管理制度

1.建立醫(yī)療廢物管理責(zé)任制,設(shè)專兼職人員負(fù)責(zé)管理。

2.醫(yī)療廢物的暫存場(chǎng)所要合理選址,有明顯的警示標(biāo)識(shí)和防鼠、防蚊蠅、防盜等安全措施,定期消毒,保持環(huán)境整潔。

3.產(chǎn)生醫(yī)療廢物的科室,要有專人負(fù)責(zé)登記、分類收集、暫存、密閉運(yùn)送。

4.醫(yī)務(wù)人員出診治療后,應(yīng)將醫(yī)療廢物帶回,不得留在出診地點(diǎn)與生活垃圾混放。

5.醫(yī)療廢物按類別分置于專用的包裝物或密閉的容器內(nèi),進(jìn)行交接登記。登記內(nèi)容包括來(lái)源、種類、重量或數(shù)量、交接時(shí)間、處置方法、最終去向以及經(jīng)辦人簽字等,登記資料至少保存三年。

6.收集醫(yī)療廢物的容器或收集袋要有統(tǒng)一標(biāo)識(shí),銳利廢物和高度污染的醫(yī)療廢物按規(guī)定分別放入密閉、防刺、防滲容器或收集袋內(nèi)。

7.使用專用運(yùn)送工具,將分類分裝的醫(yī)療廢物按規(guī)定時(shí)間、路線,運(yùn)送到指定的暫存場(chǎng)所,不得滲漏、遺撒、污染環(huán)境。醫(yī)療廢物暫存時(shí)間不超過(guò)2天。

8.醫(yī)療廢物管理人員應(yīng)進(jìn)行相關(guān)法律和專業(yè)技術(shù)、安全防護(hù)以及緊急處理等知識(shí)的培訓(xùn)。

第2篇 醫(yī)療廢物管理制度辦法

醫(yī)療廢物收集管理制度【1】

1.各科室醫(yī)療廢物的收集桶,應(yīng)使用有蓋容器,并按分類貼有標(biāo)識(shí)。如:“感染性廢物”。在放置醫(yī)療廢物收集桶的地點(diǎn)應(yīng)有醫(yī)療廢物分類收集方法的示意圖或者文字說(shuō)明。

2.醫(yī)療廢物應(yīng)按感染性廢物、病理性廢物、損傷性廢物、藥物性廢物及化學(xué)性廢物分類收集,不能混合收集。少量的藥物性廢物可以混入感染性廢物,但應(yīng)在黃色垃圾袋上注明。

3.病房由護(hù)士長(zhǎng)負(fù)責(zé),門(mén)診、輔助科室應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)醫(yī)療廢物的管理工作,并制定本部門(mén)的醫(yī)療廢物處理制度或流程。

4.損傷性廢物應(yīng)直接放入利器收集盒;其它醫(yī)療廢物放入黃色垃圾袋。

5.在盛裝醫(yī)療廢物前,應(yīng)認(rèn)真檢查黃色垃圾袋或者容器,確保無(wú)破損。

6.盛裝的醫(yī)療廢物達(dá)到黃色垃圾袋或者容器的3/4時(shí),應(yīng)當(dāng)使用有效的封口方式,使黃色垃圾袋或者容器的封口緊實(shí)、嚴(yán)密。

7.運(yùn)出科室的醫(yī)療廢物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)密封不嚴(yán)、容器破損等情況應(yīng)立即重新封裝并做相應(yīng)的消毒處理。

8.嚴(yán)禁使用沒(méi)有醫(yī)療廢物標(biāo)識(shí)的包裝容器。黃色垃圾袋、利器盒外表面應(yīng)有標(biāo)識(shí),標(biāo)識(shí)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:醫(yī)療廢物產(chǎn)生單位、產(chǎn)生日期、類別及需要的特別說(shuō)明等。

9.醫(yī)療廢物儲(chǔ)存時(shí)間不得超過(guò)2天。嚴(yán)禁將醫(yī)療廢物與生活垃圾混放。

10.放入黃色垃圾袋或者利器盒內(nèi)的醫(yī)療廢物不得取出。

11.不得將破損的醫(yī)療廢物包裝容器作為普通生活垃圾遺棄。破損后的包裝容器應(yīng)與醫(yī)療廢物一同處置。

12.醫(yī)療廢物中病原體的培養(yǎng)基、標(biāo)本和菌種、毒種保存液等高危險(xiǎn)廢物,應(yīng)當(dāng)首先在產(chǎn)生地點(diǎn)進(jìn)行壓力蒸汽滅菌或者化學(xué)消毒處理,然后按感染性廢物收集處理。

13.隔離的傳染病病人或者疑似傳染病病人產(chǎn)生的醫(yī)療廢物(包括生活垃圾)應(yīng)當(dāng)使用雙層黃色垃圾袋,并及時(shí)密封;

14.醫(yī)療廢物的收集桶應(yīng)每日清掃,定期消毒,保持環(huán)境整齊。

15.醫(yī)療廢物由廣澤物業(yè)公司每日2-5pm專人到各科室統(tǒng)一收集。

16.醫(yī)療廢物的交接由廣澤物業(yè)公司負(fù)責(zé)記錄,記錄內(nèi)容包括產(chǎn)生醫(yī)療廢物的科室、種類、重量或數(shù)量、交接時(shí)間以及交接雙方簽字。記錄應(yīng)保留三年。

醫(yī)療廢物管理制度【2】

1、使用后的一次性醫(yī)療用品必須由取得當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)頒發(fā)的危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)許可證的集中和處置單位同意收集處理,不得出售給個(gè)體商販,廢品回收站或交由其他任何單位收集處理。

2、醫(yī)療一次性廢物應(yīng)分類放置于防滲漏、防銳器穿透的專用包裝物或者密閉容器內(nèi),須有明顯的警示標(biāo)識(shí)和警示說(shuō)明。由專人使用專用的轉(zhuǎn)運(yùn)工具按照確定的時(shí)間、路線轉(zhuǎn)運(yùn)到指定貯存地點(diǎn)。轉(zhuǎn)運(yùn)工具和容器使用后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行消毒和清潔。

3、感染性廢物、病理性廢物、損壞性廢物、藥物性廢物及化學(xué)性廢物不能混合收集。少量的藥物廢物可以混入感染性廢物,但應(yīng)在標(biāo)簽上注明,進(jìn)行集中處理。

4、醫(yī)療廢物中病原體的培養(yǎng)基、標(biāo)本和菌種、毒種保存液等高危廢物,應(yīng)當(dāng)首先在產(chǎn)生地點(diǎn)進(jìn)行壓力蒸汽滅菌或化學(xué)消毒處理,然后按感染性廢物收集處置。

5、使用過(guò)的一次性醫(yī)療用品如一次性注射器、輸液器和輸血器等物品必須就地進(jìn)行消毒毀形。放入專用收集袋進(jìn)行集中處置。

6、銳器不應(yīng)與其他廢棄物混放,用后必須穩(wěn)妥安全地置入銳器容器中進(jìn)行集中處置。

7、傳染病病人或疑似傳染病病人產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)按照醫(yī)療廢物進(jìn)行管理和處置。各科室產(chǎn)生的污水、傳染病病人或者疑似傳染病病人的排泄物應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定嚴(yán)格消毒,達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后,方可排入污水處理系統(tǒng)。

8、禁止丟棄醫(yī)療廢物,禁止在非貯存地點(diǎn)傾倒、堆放醫(yī)療廢物或?qū)⑨t(yī)療廢物混入其他廢物和生活垃圾。

9、定期每月向環(huán)保行政主管部門(mén)上報(bào)醫(yī)療廢物集中處置月報(bào)表,每年上報(bào)年報(bào)表。

10、嚴(yán)格管理,定期檢查。

學(xué)校衛(wèi)生室醫(yī)療廢物管理制度【3】

根據(jù)《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》,結(jié)合學(xué)校衛(wèi)生室實(shí)際情況,特制定以下制度:

一、衛(wèi)生室應(yīng)使用專用垃圾桶儲(chǔ)存醫(yī)療垃圾,不得隨意丟棄。

二、將醫(yī)療廢物按類別分置于防滲漏、防銳器穿透的專用包裝物或者密封的容器內(nèi),并有明顯的警示標(biāo)識(shí)和警示說(shuō)明。

三、醫(yī)療廢物的暫時(shí)貯存設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)定期清洗和消毒。

四、使用后的一次性醫(yī)療器具和容易致人損傷的醫(yī)療廢物應(yīng)當(dāng)消毒并作毀形處理;不能焚燒的,消毒后集中填埋。

五、嚴(yán)禁露天存放醫(yī)療廢物,醫(yī)療廢物暫時(shí)儲(chǔ)存時(shí)間不得超過(guò)一周。

六、醫(yī)療廢物應(yīng)及時(shí)由專人負(fù)責(zé)送到醫(yī)療垃圾處理中心處理。

七、對(duì)超過(guò)有效期的所有藥水、藥物、醫(yī)用器材一律登記備案,妥善存放,不能再用于醫(yī)療服務(wù),并定期向衛(wèi)生管理部門(mén)申報(bào)銷毀。

八、衛(wèi)生室負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)醫(yī)療廢物進(jìn)行登記:包括種類,數(shù)量、去向。

第3篇 危險(xiǎn)化學(xué)品廢棄物管理制度

1目的

為規(guī)范公司(廠)危險(xiǎn)化學(xué)品廢棄物處理過(guò)程符合安全要求,特制定本制度。

2適用范圍

本制度適用于公司(廠)危險(xiǎn)化學(xué)品廢棄物處理的安全管理。

3責(zé)任部門(mén)

安全部、采購(gòu)部、危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)管理部。

4責(zé)任人

安全管理人員:___

倉(cāng)庫(kù)管理人員:___

采購(gòu)人員:___

5程序

5.1貯存、處置危險(xiǎn)廢棄物的建設(shè)項(xiàng)目,其職業(yè)安全衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)設(shè)施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用,并經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上環(huán)保局和其它有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后,方可投入使用。

5.2危險(xiǎn)化學(xué)品用后的包裝桶、紙袋、瓶、木桶等必須嚴(yán)加管理,要統(tǒng)一存放管理,并交有資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行處理。

5.3各部門(mén)、車(chē)間的危險(xiǎn)廢棄物,必須指定專人收集,送往企業(yè)危險(xiǎn)廢棄物處理部門(mén)統(tǒng)一處置,不得隨意拋棄。

5.4包裝器材銷毀必須由安全科派專人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。

5.5危險(xiǎn)化學(xué)品的報(bào)廢必須預(yù)先提出申請(qǐng),制定周密的安全保障措施,并經(jīng)廠長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可處理。危險(xiǎn)化學(xué)品的報(bào)廢處理由有資質(zhì)的單位處理。禁止將危險(xiǎn)化學(xué)品廢物提供或者委托無(wú)經(jīng)營(yíng)許可證的單位儲(chǔ)存、處理。

5.6安全技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)把本企業(yè)產(chǎn)生危險(xiǎn)廢棄物的產(chǎn)生量、貯存、流向、處置等有關(guān)資料上報(bào)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上環(huán)保局。

5.7儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品廢物,必須按照危險(xiǎn)化學(xué)品廢物特性分類存放,危險(xiǎn)化學(xué)品廢物應(yīng)集中待處理,其暫時(shí)儲(chǔ)存放置條件必須滿足危險(xiǎn)化學(xué)品的存放要求,不得露天存放。

5.8禁止將危險(xiǎn)化學(xué)品廢物和非危險(xiǎn)化學(xué)品同時(shí)儲(chǔ)存,混同堆放;

5.9禁止在危險(xiǎn)化學(xué)品貯存區(qū)域內(nèi)堆積可燃危險(xiǎn)廢棄物。

5.10凡拆除的容器、設(shè)備和管道內(nèi)存有危險(xiǎn)化學(xué)品的必須先清洗干凈危險(xiǎn)化學(xué)品,驗(yàn)收合格后方可報(bào)廢處理。

5.11貯存、運(yùn)輸、處置危險(xiǎn)廢棄物,必須按照危險(xiǎn)廢棄物特性分類進(jìn)行。禁止混合貯存、運(yùn)輸、處置性質(zhì)不相容而未經(jīng)安全性處置的危險(xiǎn)化學(xué)品廢棄物。

5.12運(yùn)輸危險(xiǎn)廢棄物,必須采取防止污染環(huán)境的措施。

5.13對(duì)危險(xiǎn)廢棄物的容器、包裝物、貯存、運(yùn)輸、處置危險(xiǎn)化學(xué)品廢棄物的場(chǎng)所、設(shè)施,必須設(shè)置危險(xiǎn)廢棄物識(shí)別標(biāo)志。

5.14危險(xiǎn)廢棄物的包裝應(yīng)采用易回收利用、易處置或者在環(huán)境中易消納的包裝物。

5.15有毒品用完之后,留下的包裝物必須嚴(yán)加管理,使用部門(mén)應(yīng)登記造冊(cè),指定專人交物資回收部門(mén),由專人負(fù)責(zé)管理。

5.16貯存、運(yùn)輸、處置危險(xiǎn)廢棄物的場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備、容器、包裝物及其它物品轉(zhuǎn)作它用時(shí),必須經(jīng)過(guò)消除污染及消毒處理,方可使用。

5.17泄漏或滲漏危險(xiǎn)化學(xué)品的包裝容器應(yīng)迅速移至安全區(qū)域;

5.18制訂在收集、貯存、運(yùn)輸、處置危險(xiǎn)廢棄物時(shí)發(fā)生的意外事故的應(yīng)急措施和防范措施。

5.19因發(fā)生事故,造成危險(xiǎn)廢棄物嚴(yán)重污染環(huán)境時(shí),安全技術(shù)部門(mén)必須立即采取措施消除或減輕對(duì)環(huán)境的污染危害,及時(shí)通報(bào)可能受到污染危害的單位和居民,并向經(jīng)理和當(dāng)?shù)乜h以上環(huán)保局以及其它有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

第4篇 學(xué)生會(huì)財(cái)物管理規(guī)章制度

以下是小編為大家收集的制度,僅供參考!

(一)經(jīng)費(fèi)管理制度

1、一切活動(dòng)經(jīng)費(fèi)從“節(jié)省經(jīng)費(fèi),多辦實(shí)事”的原則出發(fā),合理使用經(jīng)費(fèi)。學(xué)生會(huì)經(jīng)費(fèi)由生活部統(tǒng)一管理。

2、各項(xiàng)活動(dòng)由主辦部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況商定所需的經(jīng)費(fèi)數(shù)額,做出書(shū)面報(bào)告,隨活動(dòng)方案上報(bào)分管主席及主席簽字同意;再由生活部報(bào)團(tuán)總支審批。

3、經(jīng)團(tuán)總支審批同意的經(jīng)費(fèi)方可報(bào)銷,報(bào)銷憑正式發(fā)票到生活部辦理。

4、批準(zhǔn)開(kāi)支的經(jīng)費(fèi),憑經(jīng)費(fèi)預(yù)算在活動(dòng)開(kāi)展前7天到生活部預(yù)支經(jīng)費(fèi);在活動(dòng)結(jié)束后的7天內(nèi)收齊發(fā)票或收據(jù)到生活部統(tǒng)一進(jìn)行報(bào)賬工作。發(fā)票和收據(jù)金額總和應(yīng)與所預(yù)支的經(jīng)費(fèi)相符,多退少補(bǔ)。

5、批準(zhǔn)的正當(dāng)經(jīng)費(fèi),因特殊情況未能取得發(fā)票時(shí),須憑收據(jù)報(bào)銷。因個(gè)人原因未取得發(fā)票的由個(gè)人負(fù)責(zé).

6、每月第一個(gè)星期由生活部進(jìn)行報(bào)銷工作,各部在要報(bào)銷的發(fā)票后用黑色鋼筆注明用途、經(jīng)手人、證明人,不按照要求書(shū)寫(xiě),恕不進(jìn)行報(bào)銷。

7、生活部設(shè)立經(jīng)費(fèi)收支賬本,做好各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)收支登記,并妥為保管各種單據(jù)和報(bào)銷憑條。

8、每學(xué)期結(jié)束由生活部清算全部經(jīng)費(fèi)的收支情況并向主席團(tuán)、團(tuán)總支老師及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)作匯報(bào)。

(二)器材管理制度

1、學(xué)生會(huì)一般財(cái)物由生活部管理,包括學(xué)生會(huì)由于工作出色獲得的集體性獎(jiǎng)品、紀(jì)念品,學(xué)生會(huì)內(nèi)的重要報(bào)刊雜志及日常工作文具等物品。

2、各部自行負(fù)責(zé)本部器材并確定其所置放之處,器材用畢應(yīng)將其放回原處。

3、各部若需向外院系借用器材,應(yīng)先打借條,經(jīng)主席團(tuán)同意后方可借用。所借用器材應(yīng)妥善管理,用畢立即歸還,并注銷借條。

4、外院系或院內(nèi)各班向我院借用器材時(shí),須經(jīng)我院學(xué)生會(huì)主席同意方可外借。

5、院學(xué)生會(huì)器材為公共財(cái)物,各部門(mén)應(yīng)妥善管理。若器材有所損壞、遺失,照價(jià)賠償。

(三)檔案管理制度

秘書(shū)處負(fù)責(zé)學(xué)生會(huì)各類文件、會(huì)議記錄及其他文字資料的整理、分類及管理工作。

1、 學(xué)生會(huì)檔案分類為:

(1)規(guī)章制度類:學(xué)生會(huì)章程、學(xué)生會(huì)工作制度、學(xué)生會(huì)各部門(mén)職責(zé)及各部下屬機(jī)構(gòu)制度等。

(2)計(jì)劃總結(jié)類:學(xué)生會(huì)及各部的學(xué)期計(jì)劃、總結(jié);各部的月份計(jì)劃、總結(jié);各項(xiàng)活動(dòng)的計(jì)劃、總結(jié)。

(3)名單聯(lián)系類:本院老師、學(xué)生會(huì)干部、基層班級(jí)干部的名單及聯(lián)系方式,全院學(xué)生宿舍安排,外校及外院系學(xué)生會(huì)聯(lián)系方式;學(xué)期時(shí)間安排表、課程表等。

(4)內(nèi)部刊物類:學(xué)院內(nèi)的報(bào)刊雜志等。

(5)外部交流類:學(xué)校文件及兄弟院系文件、刊物。

(6)獲獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)類:學(xué)生會(huì)評(píng)比材料,各類評(píng)優(yōu)活動(dòng)及校內(nèi)、院內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)獲獎(jiǎng)資料(包括獲獎(jiǎng)人,獲獎(jiǎng)時(shí)間、項(xiàng)目等)。

(7)其他:會(huì)議記錄,活動(dòng)留影等。

2、 各部應(yīng)及時(shí)將各項(xiàng)活動(dòng)計(jì)劃、總結(jié)及其他保留資料交與秘書(shū)處存檔,并自行保存本部各項(xiàng)活動(dòng)資料。

3、 各學(xué)生會(huì)正式成員每學(xué)期必須遞交一份詳細(xì)的個(gè)人總結(jié),介紹在這期間的工作內(nèi)容,工作成績(jī)及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),并由秘書(shū)處負(fù)責(zé)存檔(具體遞交時(shí)間由秘書(shū)處統(tǒng)一安排.)

4、 秘書(shū)處每月對(duì)檔案進(jìn)行一次整理,并督促各部門(mén)的文件存檔。

5、 本會(huì)檔案只供本院學(xué)生會(huì)干部查閱,但在查閱之前須經(jīng)秘書(shū)處同意,并在學(xué)生會(huì)辦公室內(nèi)查閱,未經(jīng)允許不得擅自拿走,如要借出須經(jīng)學(xué)生會(huì)主席、秘書(shū)長(zhǎng)同意,并進(jìn)行登記;外院系干部如要借閱,須經(jīng)本院團(tuán)總支老師批準(zhǔn),并在秘書(shū)處進(jìn)行登記,方可借出。

6、 秘書(shū)處負(fù)責(zé)將學(xué)生會(huì)檔案磁盤(pán)化,統(tǒng)一進(jìn)行電腦管理。

(四)工作證使用制度

1、院學(xué)生會(huì)工作證只限院學(xué)生會(huì)干部本人使用,不得轉(zhuǎn)借,持證人要自覺(jué)接受全院師生的民主監(jiān)督。

2、秘書(shū)處負(fù)責(zé)工作證的分發(fā),并統(tǒng)一管理。

3、各成員在各類大型活動(dòng)中須佩帶工作證。

4、工作證應(yīng)妥善保管,如有遺失應(yīng)立即向秘書(shū)處報(bào)告,以便盡快補(bǔ)辦。

5、學(xué)生會(huì)成員退會(huì)應(yīng)交還工作證。

第5篇 醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例培訓(xùn)制度

為了更好地學(xué)習(xí)醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)，特制定如下培訓(xùn)計(jì)劃：

1、要求掌握國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)章和有關(guān)規(guī)范性的文件，熟悉本機(jī)構(gòu)制定的醫(yī)療廢物管理的規(guī)章制度、工作流程和各項(xiàng)工作要求。

2、要求掌握醫(yī)療廢物的分類、收集、運(yùn)送的正確方法和操作程序。

3、掌握醫(yī)療廢物分類中的安全知識(shí)、專業(yè)技術(shù)，職業(yè)衛(wèi)生安全防護(hù)等知識(shí)。

4、要求掌握發(fā)生醫(yī)療廢物流失買(mǎi)賣(mài)和意外事故情況時(shí)的緊急處理措施。

第6篇 物管師--物業(yè)管理師基本制度與政策試題（2）

2022物管師--物業(yè)管理師基本制度與政策試題(2)

1.實(shí)行( ),可以督促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和售房約定,重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè),對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量,保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度

b.物業(yè)管理審批制度

c.物業(yè)承接查驗(yàn)制度

d.物業(yè)管理監(jiān)察制度

2.以下關(guān)于業(yè)主大會(huì)的工作要求的表述,正確的是( )。

a.業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)7日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

b.公告《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)和《管理規(guī)約》(草案)的同時(shí),應(yīng)當(dāng)在業(yè)主向籌備組反饋修改意見(jiàn)的時(shí)間和反饋方式前公告

c.確認(rèn)業(yè)主身份,應(yīng)當(dāng)以業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)標(biāo)明的房屋所有權(quán)人為準(zhǔn)

d.業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的住宅年限確定

3.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,這屬于管理規(guī)約中關(guān)于( )的內(nèi)容。

a.業(yè)主的共同利益

b.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

c.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

d.違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

4.物業(yè)管理服務(wù)的( )對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量控制能力提出了很高的要求,一旦相關(guān)服務(wù)滿足不了業(yè)主的消費(fèi)需求,就很難有效地予以糾正和彌補(bǔ)。

a.即時(shí)性

b.系統(tǒng)性

c.監(jiān)督性

d.完整性

5.以下屬于由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是( )。

a.戶外圍墻

b.落水管

c.照明設(shè)施

d.電梯

6.業(yè)主的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)如果需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得( )的同意,以便建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取必要措施,最大限度地減少給其他業(yè)主帶來(lái)的不便。

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和規(guī)劃主管部門(mén)

b.居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

c.建設(shè)單位和居民委員會(huì)

d.建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

7.物業(yè)管理投標(biāo)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)投標(biāo)方式競(jìng)聘( )。

a.物業(yè)管理人才

b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

c.物業(yè)服務(wù)志愿者

d.物業(yè)管理項(xiàng)目的活動(dòng)

8.下列前期物業(yè)管理招標(biāo)文件所包含的內(nèi)容中,不屬于招標(biāo)活動(dòng)方案內(nèi)容的是( )。

a.開(kāi)標(biāo)時(shí)間

b.招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)情況

c.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

d.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法

9.評(píng)標(biāo)委員會(huì)由( )共同組成。

a.投標(biāo)人和招標(biāo)人

b.評(píng)標(biāo)專家和監(jiān)督人員

c.招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家

d.投標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家

10.物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí),建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的技術(shù)資料是( )。

a.單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖

b.竣工總平面圖

c.物業(yè)的規(guī)劃

d.設(shè)備、設(shè)施的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)等資料

答案:cccac dddcd

11.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下,為了保證房屋的維修和正常使用,依照國(guó)家規(guī)定建立的專門(mén)性資金,專項(xiàng)維修資金屬于()所有。

a.業(yè)主

b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

c.房屋規(guī)劃主管部門(mén)

d.國(guó)家

12.根據(jù)籌備業(yè)主大會(huì)的工作要求,業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)()日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

a.10

b.15

c.28

d.30

13.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議以后的定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議均由( )負(fù)責(zé)籌備和召集。

a.業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督者

b.業(yè)主

c.業(yè)主代表人

d.業(yè)主委員會(huì)

14.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他( )。

a.業(yè)主委員會(huì)委員

b.業(yè)主代表

c.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的業(yè)主

d.實(shí)際使用物業(yè)的非業(yè)主

15.業(yè)主(),需要通過(guò)民主協(xié)商的機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn),管理規(guī)約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。

a.共同財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督和共同利益的分配

b.共同財(cái)產(chǎn)的管理和共同利益的平衡

c.共同財(cái)產(chǎn)的分配和共同利益的分配

d.共同財(cái)產(chǎn)的分配和共同利益的平衡

16.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí),建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的竣工驗(yàn)收資料是( )。

a.地下管網(wǎng)工程竣工圖

b.設(shè)備、設(shè)施的安裝保養(yǎng)資料

c.物業(yè)質(zhì)量保修文件

d.物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)

17.按照我國(guó)《公司法》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)股份有限公司的注冊(cè)資本不得低于( )萬(wàn)元。

a.50

b.100

c.500

d.1000

18.以下對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)具備的條件的表述,錯(cuò)誤的是( )。

a.具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學(xué)歷,見(jiàn)習(xí)一年期滿,經(jīng)單位考核合格者

b.按國(guó)家有關(guān)規(guī)定已擔(dān)任本專業(yè)初級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或通過(guò)專業(yè)技術(shù)資格考試取得初級(jí)資格,經(jīng)單位考核合格者

c.在本專業(yè)崗位工作,經(jīng)過(guò)國(guó)家或國(guó)家授權(quán)部門(mén)組織的從業(yè)資格考試合格者

d.具有個(gè)人開(kāi)辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)

19.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是()組織、運(yùn)作的規(guī)程,需要由業(yè)主共同決定。

a.業(yè)主委員會(huì)

b.業(yè)主大會(huì)

c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

d.其他管理人

20.下列選項(xiàng)中,( )是業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的一個(gè)最基本的準(zhǔn)則,也是業(yè)主必須承擔(dān)的一項(xiàng)基本義務(wù)。

a.業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅

b.業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途

c.業(yè)主行使專有部分所有權(quán)時(shí),不得危及建筑物的安全

d.業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分,但與共有部分又不可分離

21.下列業(yè)主的權(quán)利中,對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有()。

a.完善權(quán)和監(jiān)督權(quán)

b.知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

c.控制權(quán)和知情權(quán)

d.控制權(quán)和完善權(quán)

22.一般情況下,確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是( )。

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主的登記記錄

b.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證

c.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的合同憑證

d.房屋現(xiàn)居住人的身份證明

23.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主大會(huì)制度,是為了保障眾多業(yè)主的公眾權(quán)益不受損害,只要不影響業(yè)主民主決策,是否成立業(yè)主大會(huì),由( )決定。

a.物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主

b.非物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主委員

c.物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)行政機(jī)構(gòu)

d.全體業(yè)主

24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的,可以按照幢、單元、樓層等為單位,推選( )名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

a.1

b.2

c.5

d.7

25.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)成立后應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的(b )備案,以便政府行政主管部門(mén)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的情況進(jìn)行必要的了解和掌握。

a.省級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

b.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

c.區(qū)、縣人民政府工商行政主管部門(mén)

d.區(qū)、縣人民政府民政府

26.不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇表現(xiàn)為( )。

a.采取地方保護(hù)主義,限制外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)

b.對(duì)某些潛在投標(biāo)人詳盡介紹招標(biāo)項(xiàng)目并允許查驗(yàn)項(xiàng)目,而對(duì)其他潛在投標(biāo)人則掩飾項(xiàng)目情況或不給予同等、合理的投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間

c.向潛在投標(biāo)人提出不切實(shí)際的投標(biāo)條件或要求

d.從企業(yè)所有制角度進(jìn)行限制,不允許民營(yíng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)

27.邀請(qǐng)招標(biāo)也稱定向招標(biāo),是指招標(biāo)人有選擇地向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū),邀請(qǐng)?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo),主要適用對(duì)( )的物業(yè)管理項(xiàng)目。

a.物業(yè)管理無(wú)要求

b.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求

c.物業(yè)管理有特定要求

d.小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特殊要求

28.下列前期物業(yè)管理招標(biāo)文件所包含的內(nèi)容中,屬于對(duì)招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介的內(nèi)容是( )。

a.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

b.投標(biāo)人資格

c.物業(yè)管理用房的配備情況

d.服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)

29.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)()同意。

a.有利害關(guān)系的業(yè)主

b.業(yè)主大會(huì)

c.其他業(yè)主

d.業(yè)主委員會(huì)

30.關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理,下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

a.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理

b.對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更換

c.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主委員會(huì)所有

d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,并接受業(yè)主的監(jiān)督

31.物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性體現(xiàn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)( )。

a.跟蹤掌握大多數(shù)業(yè)主的普遍需求和服務(wù)評(píng)價(jià),以保證受益群體的最大化

b.隨時(shí)滿足業(yè)主客觀上存在的物業(yè)服務(wù)需求

c.長(zhǎng)時(shí)間接受客戶的監(jiān)管和考驗(yàn)

d.對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理

32.以下對(duì)《物業(yè)

管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有權(quán)利的表述,不正確的是( )。

a.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議

b.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議

c.按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門(mén)的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

d.選舉業(yè)主委員會(huì)委員,并享有被選舉權(quán)

33.用來(lái)規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會(huì)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約是()。

a.物業(yè)服務(wù)合同

b.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約

c.業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則

d.業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則

34.下列選項(xiàng)中,( )不屬于業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合的條件。

a.具有豐富的組織能力和足夠的工作時(shí)間

b.遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù)

c.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

d.熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔,具有社會(huì)公信力

35.下列業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)履行的義務(wù)中,( )是確保物業(yè)管理正常運(yùn)行的必要前提。

a.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定

b.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

c.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)的義務(wù)

d.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

36.業(yè)主委員會(huì)的每次會(huì)議均應(yīng)當(dāng)做好書(shū)面記錄,由( )簽字后存檔。

a.主持會(huì)議的委員

b.業(yè)主委員會(huì)的主任

c.業(yè)主委員會(huì)的組織者

d.業(yè)主代表人

37.管理規(guī)約是多個(gè)業(yè)主之間形成的共同意志,是業(yè)主共同訂立并遵守的()。

a.強(qiáng)制性條例

b.行為準(zhǔn)則

c.合同規(guī)定

d.基本原則

38.下列選項(xiàng)中,臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為作出的規(guī)定不包括()。

a.違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)

b.占用物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備

c.在非指定位置傾倒垃圾、雜物

d.擅自改變房屋墻面顏色

39.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定,妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的,( )可依據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

a.其他業(yè)主和公安部門(mén)

b.公安部門(mén)

c.其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門(mén)

40.以下對(duì)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)越性的表述,不正確的是( )。

a.建設(shè)單位可以對(duì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較,從中選擇報(bào)價(jià)低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標(biāo)

b.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),要求依照法定程序進(jìn)行,有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)行為

c.前期物業(yè)管理實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度,有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

d.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,體現(xiàn)了機(jī)會(huì)均等的市場(chǎng)原則

答案:1-5 cccac6-10 dddcd11-15 abddb16-20 addbb

21-25 bbaab26-30 bcbac31-35 acbad 36-40 cbacc

注釋人: _hy 提交時(shí)間:2022-6-8 11:35:16

2022年物業(yè)管理師《基本制度與政策》預(yù)測(cè)模擬試題

1、根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)頒發(fā)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū),下發(fā)管理權(quán)的是( ) 。

a、各省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

b、建設(shè)部小區(qū)辦

c、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)

d、國(guó)務(wù)院建設(shè)管理部門(mén)

2、一級(jí)資質(zhì)審批前,應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者直轄市人民政府房地產(chǎn)部門(mén)審查,審查期限為( )個(gè)工作日。

a、10

b、15

c、20

d、30

3、( )主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。

a、政府價(jià)格

b、國(guó)務(wù)院發(fā)改委

c、物價(jià)管理

d、市場(chǎng)管理

4、物業(yè)管理法律關(guān)系中民事法律關(guān)系占大多數(shù),其中特點(diǎn)有( )、大多數(shù)由當(dāng)事人自愿設(shè)立、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)一般是對(duì)等的。

a、權(quán)利的享有和義務(wù)的承擔(dān)相分離

b、主體法律地位對(duì)等

c、服務(wù)與被服務(wù)的對(duì)等

d、主題法律地位平等

5、( )是調(diào)整平等主體的自然人之間的自然人之間,法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱,是物業(yè)管理活動(dòng)中最常用的法律規(guī)范。

a、民 法

b、法規(guī)

c、條例

d、規(guī)章

6、自2004年5月1日起施行《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部125號(hào))規(guī)定:三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接( )的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

a、各種物業(yè)管理項(xiàng)目

b、30萬(wàn)m2以下住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)m2以下非住宅項(xiàng)目

c、20萬(wàn)m2以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)m2以下非住宅項(xiàng)目

d、10萬(wàn)m2以下住宅項(xiàng)目和3萬(wàn)m2以下非住宅項(xiàng)目

7、( )是調(diào)整平等主體的自然人之間、法人之間、自然人和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,是物業(yè)管理活動(dòng)中最常用的法律規(guī)范。

a、民法

b、刑法

c、條例

d、規(guī)章

8、法律規(guī)范的三要素是指( )。

a、調(diào)解、仲裁 、訴訟

b、假定、處理、制裁

c、公平、公正、公開(kāi)

d、法律、法規(guī)、規(guī)章

9、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,在交接物業(yè)時(shí)不按規(guī)定移交有關(guān)資料的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,逾期仍不移交有關(guān)資料的,對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào),并處()的罰款。

a、1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

b、1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下

c、3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下

d、5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下

10、物業(yè)管理投標(biāo)環(huán)節(jié)屬于法律意義上的( )。

a、要約邀請(qǐng)

b、要約準(zhǔn)備

c、要約

d、承諾

答案:

dbadacabba

11、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的規(guī)定,政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)( )對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

a、工商行政管理部門(mén)

b、稅務(wù)部門(mén)

c、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

d、建設(shè)行政管理部門(mén)

12、業(yè)主違法物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主公約的規(guī)定,裝修、裝飾房屋、損害公共部分、共用設(shè)施設(shè)備或構(gòu)成妨礙物業(yè)管理秩序的,物業(yè)管理企業(yè)可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的( )。

a、民事責(zé)任

b、行政責(zé)任

c、刑事責(zé)任

d、連帶責(zé)任

13、物業(yè)管理法律關(guān)系中權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象是物業(yè)管理法律關(guān)系的( ) 。

a、主題

b、客體

c、內(nèi)容

d、要素

14、司法解釋是為適應(yīng)司法實(shí)踐的需要由( )發(fā)布的。

a、司法部

b、公安部

c、最高人民法院

d、最高人民檢查院

15、( )是調(diào)整平等民事主體之間的交易關(guān)系的法律。

a、《中華人民共和國(guó)國(guó)民法通則》

b、《中華人民共和國(guó)國(guó)物權(quán)法》

c、《中華人民共和國(guó)國(guó)合同法》

d、《中華人民共和國(guó)國(guó)擔(dān)保法》

16、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的()費(fèi)用可以計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。

a、小修

b、中修

c、大 修

d、改造

17、以下關(guān)于我國(guó)物業(yè)管理政策的說(shuō)法中正確的是( )。

a、政策的表現(xiàn)形式是多種多樣的

b、法律比政策調(diào)整社會(huì)關(guān)系的范圍更廣泛

c、政策由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施

d、政策具有國(guó)家意志的屬性

18、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的法律關(guān)系是典型的( )的法律關(guān)系。

a、民事性質(zhì)

b、行政性質(zhì)

c、不平等主體之間

d、有隸屬關(guān)系的主體之間

19、根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)時(shí),服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由( )。

a、業(yè)主大會(huì)決定

b、雙方約定

c、物價(jià)部門(mén)決定

d、物業(yè)管理企業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

20、( )是物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)前就參與物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè),從物業(yè)管理服務(wù)的角度上提出意見(jiàn)和建議,以便將來(lái)更好地滿足業(yè)主使用的要求的行為。

a、前期物業(yè)管理

b、日常物業(yè)服務(wù)

c、物業(yè)管理要和開(kāi)發(fā)同期介入

d、物業(yè)管理的早期介入

答案:

cabccaaabd

21、物業(yè)管理服務(wù)中,服務(wù)的主體起主導(dǎo)地位的是( )。

a、房地行政主管部門(mén)

b、業(yè)主

c、社區(qū)的建設(shè)

d、建設(shè)單位

22、在選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)堅(jiān)持招標(biāo)、投標(biāo)制度,體現(xiàn)了物業(yè)管理的( )原則

a、專業(yè)高效

b、公平競(jìng)爭(zhēng)

c、統(tǒng)一管理

d、權(quán)責(zé)分明

23、以下關(guān)于各項(xiàng)物業(yè)管理原則的理解中不正確的是( )。

a、權(quán)責(zé)分明原則,是指物業(yè)管理相關(guān)各方即業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)等的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確

b、依法行事原則,是指在物業(yè)管理活動(dòng)中要以相關(guān)的

法律、法規(guī)和簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》或《前期物業(yè)服務(wù)合同》為依據(jù)

c、業(yè)主主導(dǎo)原則,是指在物業(yè)管理活動(dòng)中,業(yè)主永遠(yuǎn)是對(duì)的

d、服務(wù)第一原則,是指物業(yè)管理的根本任務(wù)是服務(wù),應(yīng)寓管理于服務(wù)中

24、( )往往是立法的先導(dǎo),經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐后,轉(zhuǎn)化為更為規(guī)范和穩(wěn)定的法律。

a、決議

b、文件

c、制度

d、政策

25、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身,財(cái)產(chǎn)安全受到損壞的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相信的法律責(zé)任是( )。

a、侵權(quán)責(zé)任

b、違約責(zé)任

c、行政責(zé)任

d、刑事責(zé)任

26、《合同法》采用的是()原則。

a、侵權(quán)責(zé)任

b、違約責(zé)任

c、時(shí)間優(yōu)先

d、書(shū)面優(yōu)先

27、()頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》于2003年9月1日開(kāi)始實(shí)施,這標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理工作步入了新的發(fā)展階段。

a、全國(guó)人民代表大會(huì)

b、國(guó)務(wù)院

c、國(guó)家發(fā)展

d、建設(shè)部

28、按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定,一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的必備條件之一是管理()的物業(yè)。

a、各種類型

b、特種類型

c、兩種類型以上

d、三種類型以上

29、前期物業(yè)管理由( )負(fù)責(zé)選聘物業(yè)管理企業(yè)。

a、建設(shè)單位

b、業(yè)主大會(huì)

c、業(yè)主委員會(huì)

d、業(yè)主

30、收取物業(yè)服務(wù)的工作屬于( )的工作內(nèi)容之一。

a、物業(yè)的接管驗(yàn)收

b、客戶管理服務(wù)

c、安全服務(wù)

d、社區(qū)活動(dòng)組織

答案:

bbcdb abcab

31、我國(guó)第一家物業(yè)管理公司出現(xiàn)在( )。

a、北京

b、上海

c、廣州

d、深圳

32、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( )機(jī)構(gòu)。

a、派出

b、執(zhí)行

c、監(jiān)督

d、附屬

33、1994年建設(shè)部第33號(hào)令頒布了( ),這為我國(guó)城市物業(yè)管理工作的正規(guī)化奠定了基礎(chǔ)。

a、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

b、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

c、《居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》

d、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》

34、物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)過(guò)程中首先要( )。

a、接管驗(yàn)收物業(yè)

b、簽訂物業(yè)服務(wù)合同

c、收集物業(yè)資料

d、為客戶辦理入住手續(xù)

35、( )是指正在使用和已經(jīng)可以投入使用的各類建筑物及附屬設(shè)備、配套設(shè)施,相關(guān)場(chǎng)地等組成的單宗房地產(chǎn)以及依托于該實(shí)體上的權(quán)益。

a、物業(yè)

b、房地產(chǎn)

c、不動(dòng)產(chǎn)

d、固定資產(chǎn)

36、物業(yè)管理有許多特性,但其根本屬性是( )。

a、專業(yè)性

b、廣泛性

c、服務(wù)性

d、主動(dòng)性

37、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在前期物業(yè)管理中規(guī)定,在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí),( )簽訂書(shū)面的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。

a、應(yīng)當(dāng)

b、不必

c、必須

d、口頭

38、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )組成一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

a、業(yè)主

b、建設(shè)單位

c、物業(yè)管理企業(yè)

d、全體業(yè)主

39、《物業(yè)服務(wù)合同》是具有法律效力的規(guī)范( ),是物業(yè)管理的基本依據(jù)。

a.文件

b、文本

c、文書(shū)

d、規(guī)定

40、在日常物業(yè)管理中,物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收的各種公共事業(yè)的費(fèi)用,可向( )收取手續(xù)費(fèi)。

a、業(yè)主

b、委托單位

c、使用人

d、最終用戶

答案:

dbada caacb

41、物業(yè)管理企業(yè)在綜合開(kāi)發(fā)中根據(jù)業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂的特約服務(wù),服務(wù)費(fèi)用由( )約定。

a、業(yè)主

b、業(yè)主大會(huì)

c、業(yè)主委員會(huì)

d、雙方

42、物業(yè)管理企業(yè)在管理中的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是有區(qū)別的,按照我國(guó)現(xiàn)行的辦法是( )

a、政府指導(dǎo)價(jià)

b、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

c、包干制和酬金制

d、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

43、物業(yè)管理費(fèi)用核算包括經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、土地使用費(fèi)、( )等。

a、差旅費(fèi)

b、綠化費(fèi)

c、取暖費(fèi)

d、水電費(fèi)

44、物業(yè)管理企業(yè),年末應(yīng)收賬款余額的( )計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金,計(jì)入管理費(fèi)用。

a、0、1%~0、5%

b、0、2~0、5%

c、0、3%~0、5%

d、1%

45、( )是物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)具有的職業(yè)道德。

a、誠(chéng)實(shí)守信、熱情服務(wù)

b、語(yǔ)言表達(dá)和溝通能力

c、心理素質(zhì)和個(gè)人形象

d、兢兢業(yè)業(yè)、熱情服務(wù)

46、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立( )。

a、一個(gè)業(yè)主大會(huì)

b、一個(gè)業(yè)主委員會(huì)

c、兩個(gè)業(yè)主委員會(huì)

d、根據(jù)具體情況確定

47、在委托物業(yè)管理服務(wù)中,物業(yè)管理企業(yè)只擁有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)( )。

a、使用權(quán)

b、產(chǎn)權(quán)

c、支配權(quán)

d、管理權(quán)

48、物業(yè)管理企業(yè)為了轉(zhuǎn)移物業(yè)管理服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn),要向保險(xiǎn)公司投保公眾責(zé)任險(xiǎn),其中不包括( )。

a、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

b、人身保險(xiǎn)

c、公共責(zé)任保險(xiǎn)

d、醫(yī)療保險(xiǎn)

49、物業(yè)管理屬于服務(wù)行業(yè),按照現(xiàn)行稅收制度的規(guī)定,企業(yè)應(yīng)交納( )。

a、管理稅

b、營(yíng)業(yè)稅

c、城市建設(shè)維護(hù)稅

d、所得稅

50、物業(yè)管理企業(yè)是服務(wù)性第三產(chǎn)業(yè),國(guó)家為了扶持物業(yè)管理企業(yè),對(duì)企業(yè)給予政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼,稱為( )收入。

a、業(yè)務(wù)補(bǔ)貼

b、補(bǔ)貼

c、經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼

d、附加補(bǔ)貼

答案:

ddbca-addbb

51、財(cái)務(wù)預(yù)算在實(shí)施過(guò)程中難免出現(xiàn)偏差,因而需要通過(guò)財(cái)務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng)及( )找到偏差的原因,然后提出修改和補(bǔ)救辦法。

a、提出決策

b、早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

c、有效的效仿

d、定期性檢查

52、業(yè)主在物業(yè)管理企業(yè)多次催要后仍不交物業(yè)費(fèi),超過(guò)三個(gè)月的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)國(guó)民事訴訟法》第一百八十九條規(guī)定向人民法院申請(qǐng)( )。

a、支付令

b、催款令

c、審查令

d、督促令

53、專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?專項(xiàng)維修資金可( )或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外,嚴(yán)禁挪作他用。

a、購(gòu)買(mǎi)國(guó)債

b、購(gòu)買(mǎi)股票

c、購(gòu)買(mǎi)基金

d、發(fā)行債券

54、物業(yè)管理企業(yè)利用物業(yè)公用部分、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收入主要用于( ),也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

a、物業(yè)管理企業(yè)員工的獎(jiǎng)金

b、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)

c、專項(xiàng)維修資金

d、小區(qū)建設(shè)

55、企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員必須爭(zhēng)取的判斷資金風(fēng)險(xiǎn)和資金( )對(duì)企業(yè)利潤(rùn)最大化的影響,采用最適合公司的籌資方式來(lái)籌集資金。

a、管理

b、成本

c、支出

d、收入

56、人民法院在收到起訴書(shū)之日起( )日內(nèi)決定是否受理并通知當(dāng)事人。

a、5

b、7

c、10

d、15

57、對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)來(lái)說(shuō),物業(yè)共用部位、共用設(shè)施專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)的( )來(lái)進(jìn)行管理。

a、或有負(fù)債

b、長(zhǎng)期負(fù)債

c、預(yù)計(jì)收益

d、現(xiàn)金預(yù)算

58、業(yè)主大會(huì)成立后,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,( )將專項(xiàng)維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。

a、住房資金管理中心

b、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

c、銀行

d、業(yè)主委員會(huì)

59、建設(shè)部于( )發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,明確規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理。

a、2000年1月

b、2000年2月

c、2000年3月

d、2000年6月

60、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)對(duì)符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》,暫定資質(zhì)的條件不低于( )級(jí)資質(zhì)的條件

a、一

b、二

c、三

d、四

答案:

baacb bbbcd

61、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的原則,表述不正確的是( )

a、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃

b、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)符合年都建設(shè)用地計(jì)劃

c、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)銷售計(jì)劃

d、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改造和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則

62、對(duì)于質(zhì)量不合格的房地產(chǎn)項(xiàng)目的處理方式,下列應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題中,說(shuō)法不正確的是( )

a、在商品房交付使用之后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,必須向工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)重新核驗(yàn)

b、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的選擇退房還收換房,權(quán)利在消費(fèi)者

c、由質(zhì)量部門(mén)人的,房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的均可申請(qǐng)退房

d、對(duì)給購(gòu)房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定,應(yīng)包含精神損失等間接性損失

63、編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和( )兩個(gè)方面。

a、分區(qū)規(guī)劃

b、簡(jiǎn)單規(guī)劃

c、詳細(xì)規(guī)劃

d、控制規(guī)劃

64、在編制城市總體規(guī)劃前,應(yīng)當(dāng)制定( ),對(duì)城市總體規(guī)劃需要確定的主要目標(biāo)、方向和內(nèi)容踢出原則性意見(jiàn),作為總體規(guī)劃的依據(jù)。

a、城市總體規(guī)劃綱要

b、城市整體規(guī)劃綱要

c、城市詳細(xì)規(guī)劃綱要

d、城市整體規(guī)劃大綱

65、城市規(guī)劃實(shí)行( )制度。

a、一級(jí)審批

b、分級(jí)審批

c、總體審批

d、二級(jí)審批

66、城市總體規(guī)劃綱要,需經(jīng)( )審核同意。

a、國(guó)務(wù)院

b、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

c、市人民政府

d、市人民政府城市建設(shè)行政主管部門(mén)

67、從城市總體規(guī)劃到控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般是由( )委托編制和進(jìn)行方案評(píng)選,審定后具有法規(guī)效力,是一種政府行為。

a、政府部門(mén)

b、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位

c、個(gè)人

d、市人民政府

68、工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)( )級(jí),其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制。

a、甲

b、乙

c、丙

d、丁

69、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后,因故不能按其開(kāi)工,可申請(qǐng)延期,延期( )。

a、以一次為限,不超過(guò)3個(gè)月 b、以一次為限,不超過(guò)6個(gè)月

c、以兩次為限,每次不超過(guò)3個(gè)月 d、以兩次為限,每次不超過(guò)6個(gè)月

70、建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得的好與工程合同價(jià)的( )。

a、20%

b、30%

c、40%

d、50%

答案:

cdcabcaacd

71、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )月內(nèi)開(kāi)工。

a、2

b、3

c、4

d、5

72、下列不符合申領(lǐng)施工許可證的條件的是( )。

a、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

b、未確定施工企業(yè)

c、有保證工程質(zhì)量和按其的具體措施

d、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理

73、工程完工后,施工單位應(yīng)向( )提交工程竣工報(bào)告,,申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

a、建設(shè)單位

b、建設(shè)行政主管部門(mén)

c、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

d、監(jiān)理單位

74、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格時(shí),應(yīng)當(dāng)( )。

a、并不是要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格,只是通知交易雙方應(yīng)當(dāng)按什么價(jià)格交納有關(guān)稅費(fèi)

b、要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格,并通知交易雙方應(yīng)當(dāng)按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)

c、既不能要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格,也不能通知交易雙方按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)

d、要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格,但不通知交易雙方按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)

75、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是( )。

a、房屋買(mǎi)賣(mài)

b、房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

c、房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移

d、僅土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

76、下面敘述中( )不屬于商品房的預(yù)售條件。

a、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用證書(shū)

b、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

c、持有人民政府建房許可證

d、取得商品房預(yù)售許可證

77、( )是指由國(guó)家特定政權(quán)機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可而具有普遍約束力,反映執(zhí)政集團(tuán)對(duì)物業(yè)管理社會(huì)秩序的利益要求和組控意識(shí),并依靠政權(quán)強(qiáng)制力量保證實(shí)施的,用以組控物業(yè)管理社會(huì)關(guān)系中某一類具體關(guān)系或某一具體過(guò)得類型的行為規(guī)范。

a、物業(yè)管理政策

b、物業(yè)管理法律規(guī)范

c、物業(yè)管理關(guān)系

d、物業(yè)管理法律關(guān)系

78、簽署物業(yè)服務(wù)合同的一方不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)( )。

a、民事責(zé)任

b、刑事責(zé)任

c、行政責(zé)任

d、社會(huì)責(zé)任

79、物業(yè)管理活動(dòng)中最常用的法律規(guī)范是( )。

a、憲法

b、刑法

c、民法

d、行政法

80、的民事責(zé)任是( )。

a、停止侵害

b、排除妨礙

c、賠償損失

d、支付違約金

答案:

第7篇 公司危險(xiǎn)廢物管理制度

一、目的

為加強(qiáng)危險(xiǎn)廢物管理,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,保障人體健康,維護(hù)公共安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》等法律、法規(guī),結(jié)合本公司實(shí)際,制定該制度。

二、范圍

1、本制度所稱的危險(xiǎn)廢物是指列入《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》以及根據(jù)國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn)和鑒別方法認(rèn)定的具有毒性、易燃性、爆炸性、腐蝕性、化學(xué)反應(yīng)性、傳染性的固態(tài)、半固態(tài)和液態(tài)廢物。

2、本制度適用于本公司行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)廢物的產(chǎn)生、收集、貯存、運(yùn)送、轉(zhuǎn)移、處置以及其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和監(jiān)督管理活動(dòng)。

三、危險(xiǎn)廢物管理

1、總經(jīng)理作為危險(xiǎn)廢物管理的主要責(zé)任人,公司的安環(huán)部對(duì)本公司的危險(xiǎn)廢物環(huán)境污染防治工作實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理,公司安環(huán)部危險(xiǎn)廢物管理人員:姜志軍、戴元海。

2、危險(xiǎn)廢物管理遵循“統(tǒng)一收集、分類處置、集中焚燒、消除隱患”的原則,實(shí)現(xiàn)危險(xiǎn)廢物“減量化、資源化和無(wú)害化”的目標(biāo)。

3、公司應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)廢物的污染防治工作納入公司發(fā)展計(jì)劃,組織建設(shè)符合環(huán)保要求的收集、貯存場(chǎng)所和專用設(shè)施。

4、任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)公司擅自轉(zhuǎn)移、處置危險(xiǎn)廢物和污染環(huán)境的行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。

5、公司環(huán)保管理職員應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)廢物的相關(guān)情況及時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)丨h(huán)保局申報(bào)登記,并于每月及時(shí)登入湖州市危險(xiǎn)廢物動(dòng)態(tài)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行危險(xiǎn)廢物申報(bào)登記。

6、登記事項(xiàng)發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)在變化前15日內(nèi)向申報(bào)登記管理部門(mén)提出修改或重新申報(bào)申請(qǐng),得到允許后重新申報(bào)登記。

7、公司安環(huán)部應(yīng)認(rèn)真做好每年一次的危險(xiǎn)廢物收集、儲(chǔ)存場(chǎng)所的檢修工作,發(fā)現(xiàn)破損,應(yīng)及時(shí)采取措施清理更換。

8、貯存場(chǎng)所應(yīng)按規(guī)范設(shè)置環(huán)境保護(hù)警示標(biāo)志,有專人負(fù)責(zé)管理。場(chǎng)所只可堆放各種危險(xiǎn)廢物,不得有其他藥劑、器材等。危險(xiǎn)廢物不得混入生活垃圾等非危險(xiǎn)廢物中。

9、危險(xiǎn)廢物貯存前應(yīng)進(jìn)行必要的檢驗(yàn)、稱重,確保同預(yù)定接收的危險(xiǎn)廢物一致,危險(xiǎn)廢物包裝容器必須粘貼符合規(guī)定的標(biāo)簽,并登記注冊(cè)。

10、不同性質(zhì)的危廢必須存放在相間隔的空間內(nèi),且必須留有足夠的搬運(yùn)通道。不得將不相容的危險(xiǎn)廢物混合或合并存放。

11、建立危險(xiǎn)廢物出入庫(kù)制度。危險(xiǎn)廢物產(chǎn)生部門(mén)和危險(xiǎn)廢物貯存部門(mén)須作好危險(xiǎn)廢物情況的記錄,記錄上須注明危險(xiǎn)廢物的名稱、來(lái)源、數(shù)量、特性和包裝容器的類別、入庫(kù)日期等;危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)當(dāng)將廢物出庫(kù)日期、種類、數(shù)量及接收單位名稱登記好,并做好臺(tái)帳記錄。

12、危險(xiǎn)廢物的記錄和貨單在危險(xiǎn)廢物取回后應(yīng)繼續(xù)保留3年,轉(zhuǎn)移聯(lián)單保留不少于5年。

13、禁止將危險(xiǎn)廢物和其它廢物混合收集、貯存。已經(jīng)混合的,應(yīng)當(dāng)全部按照危險(xiǎn)廢物處置。

14、禁止向未經(jīng)許可的區(qū)域內(nèi)傾倒、堆放、填埋和排放危險(xiǎn)廢物。

15、公司不得將危險(xiǎn)廢物提供或者委托給無(wú)經(jīng)營(yíng)許可證的單位收集、貯存、運(yùn)送和處置。

16、公司產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物在轉(zhuǎn)移危險(xiǎn)廢物前,須登錄湖州市危險(xiǎn)廢物動(dòng)態(tài)管理信息系統(tǒng)向環(huán)保局和危險(xiǎn)廢物處置公司報(bào)送危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移計(jì)劃,填寫(xiě)并擬定危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單。得到轉(zhuǎn)移確認(rèn)后,實(shí)施危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移。并及時(shí)在動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移信息。

17、危險(xiǎn)廢物接受場(chǎng)所的邊界應(yīng)當(dāng)用墻體或者其它安全遮蔽物封閉,并在進(jìn)出口設(shè)置明顯的危險(xiǎn)廢物標(biāo)志。

18、公司安環(huán)部應(yīng)當(dāng)采取有效的職業(yè)防護(hù)措施,并制定發(fā)生事故時(shí)的應(yīng)急方案,并積極實(shí)施演練。

19、從事危險(xiǎn)廢物的收集、貯存、運(yùn)送的工作人員和管理人員,應(yīng)當(dāng)配備必要的防護(hù)用品,定期進(jìn)行健康檢查。并且應(yīng)當(dāng)接受相關(guān)法律、專業(yè)技術(shù)、安全防護(hù)以及緊急處理等知識(shí)的培訓(xùn)。

20、危險(xiǎn)廢物在收集、貯存、運(yùn)送過(guò)程中發(fā)生污染事故或者其他突發(fā)性污染事故時(shí),公司安環(huán)部門(mén)應(yīng)當(dāng)立即采取防止或者減輕污染危害的措施,及時(shí)向可能受到污染危害的單位和居民通報(bào)情況,同時(shí)向事故發(fā)生地環(huán)保部門(mén)報(bào)告。

四、危險(xiǎn)廢物運(yùn)輸管理

1、運(yùn)送危險(xiǎn)廢物的單位應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)或處置單位指定專業(yè)資質(zhì)的運(yùn)輸公司。

2、公司安環(huán)部應(yīng)與運(yùn)輸單位或個(gè)人簽訂防止車(chē)輛運(yùn)輸泄漏、遺撒協(xié)議書(shū),對(duì)運(yùn)輸單位和運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)行督促檢查。

3、設(shè)專人負(fù)責(zé)運(yùn)輸車(chē)輛的管理,制定責(zé)任制度并組織實(shí)施,嚴(yán)禁使用不符合條件的車(chē)輛運(yùn)輸。

4、運(yùn)輸車(chē)輛不得超量裝載。運(yùn)輸車(chē)輛必須按計(jì)劃的運(yùn)輸線路和時(shí)間運(yùn)輸。

5、運(yùn)輸車(chē)輛在運(yùn)輸過(guò)程中,必須密封、包扎、苫蓋,并將車(chē)廂槽幫、車(chē)輪清洗干凈,保證在運(yùn)輸線路中不泄漏、遺撒、帶泥上路。下雨、雪后、道路泥濘時(shí),禁止車(chē)輛進(jìn)出污染道路。

第8篇 _動(dòng)物醫(yī)院醫(yī)療廢棄物管理制度

一、對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律和專業(yè)技術(shù)、安全防護(hù)以及緊急處理等知識(shí)培訓(xùn);

二、對(duì)醫(yī)療廢物進(jìn)行登記,保存登記資料;

三、及時(shí)收集本單位產(chǎn)生的醫(yī)療廢棄物,并按照類別分置于防滲漏、防銳器穿透的專用包裝物或者密閉的容器內(nèi),有明顯的警示標(biāo)識(shí)。

四、醫(yī)療廢棄物中病原體的培養(yǎng)基、標(biāo)本和菌種、毒種保存液等高危廢棄物,應(yīng)當(dāng)首先在產(chǎn)生地點(diǎn)進(jìn)行壓力蒸汽滅菌或化學(xué)消毒處理,然后按感染性廢棄物收集處理;

五、建立醫(yī)療廢棄物的暫時(shí)貯存設(shè)施、設(shè)備,不得露天存放醫(yī)療廢棄物;醫(yī)療廢棄物暫時(shí)貯存的時(shí)間不得超過(guò)2天,醫(yī)療廢棄物的暫時(shí)貯存設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離醫(yī)療區(qū)、食品加工區(qū)和人員活動(dòng)區(qū)以及生活垃圾存放場(chǎng)所,醫(yī)療廢棄物的暫時(shí)貯存設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期消毒和清潔;

六、使用防滲漏、防遺撒的專用運(yùn)送工具,按照本單位確定的內(nèi)部醫(yī)療廢棄物運(yùn)送時(shí)間、路線,將醫(yī)療廢棄物收集、運(yùn)送至?xí)簳r(shí)貯存地點(diǎn),運(yùn)送工具使用后應(yīng)當(dāng)在醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)及時(shí)消毒和清潔;

七、污水、傳染病或者疑似傳染病患畜的排泄物,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格消毒,達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后,方可排入污水處理系統(tǒng);

八、嚴(yán)禁一次性醫(yī)療用品回籠使用,嚴(yán)禁非法回收一次性醫(yī)療用品;

第9篇 消殺滅藥物管理制度

為加強(qiáng)公司的消殺滅藥物管理,保證人員的安全健康,特對(duì)藥物的管理規(guī)定如下:

1、 公司的藥物主要是用于消殺滅工作,除指定人員外,其他人員嚴(yán)禁領(lǐng)用。

2、 藥物的購(gòu)買(mǎi)由安全生產(chǎn)部的安全員負(fù)責(zé)統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)。

3、 所購(gòu)藥物必須要求存放特定地點(diǎn),有專人管理。

4、 藥物的進(jìn)出庫(kù)必須登記臺(tái)帳。

5、 藥物進(jìn)庫(kù)、出庫(kù)時(shí),接收人與領(lǐng)用人必須簽字。

第10篇 某餐廚廢棄物管理制度

一、餐廚廢棄物的收集、處理工作要設(shè)專人負(fù)責(zé)管理。

二、食品處理區(qū)設(shè)存放帶蓋密閉的廢棄物或垃圾的容器,裝廢棄物或垃圾的容器與加工用容器有明顯區(qū)分的標(biāo)示,應(yīng)標(biāo)有“餐廚廢棄物”或“垃圾”的字樣。

三、餐廚廢棄物及時(shí)放入專用容器內(nèi),不得泄漏和外溢。

四、嚴(yán)禁亂倒亂堆餐廚廢棄物,禁止將餐廚廢棄物直接排入公共水域、倒入公共廁所和公共場(chǎng)所等場(chǎng)地。

五、食品粗加工產(chǎn)生的廢棄物實(shí)行裝袋存放,集中放入指定垃圾圍或垃圾收運(yùn)處,做到不泄漏、撒落,

六、餐廚加工、食用產(chǎn)生的廢棄物(油脂、潲水油或地溝油)處置要建立臺(tái)帳,詳細(xì)記錄種類、數(shù)量、去向、用途等情況,并定期向食品藥品監(jiān)督管理部門(mén)及環(huán)保部門(mén)報(bào)告。

七、餐廚廢棄物處置管理如有另行規(guī)定的按新規(guī)定實(shí)施。

第11篇 防止小動(dòng)物管理制度

一、當(dāng)檢修或施工需拆除防小動(dòng)物措施時(shí)，要采取臨時(shí)措施，完工后督促施工單位及時(shí)按要求封堵、恢復(fù)。

二、各設(shè)備室的門(mén)窗應(yīng)完好嚴(yán)密，不得有孔、縫，人員出入時(shí)應(yīng)隨手將關(guān)好，并有防鼠措施。

三、各設(shè)備室通往室外的電纜溝（隧道）應(yīng)封堵嚴(yán)密。

四、各設(shè)備室不得存放糧食及其它食品，并放有鼠藥或捕鼠器械。

五、各開(kāi)關(guān)柜、機(jī)構(gòu)箱、端子箱應(yīng)關(guān)閉,并封堵嚴(yán)密。

六、高壓配電室、主控室門(mén)應(yīng)裝40－50厘米高的防鼠擋板，且裝設(shè)嚴(yán)密。

七、室外設(shè)備應(yīng)有防鳥(niǎo)措施。

八、站內(nèi)不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽或?qū)櫸铩?/p>

九、站內(nèi)不準(zhǔn)種植引鼠的作物。

第12篇 醫(yī)療廢物管理監(jiān)督、檢查、考核制度

監(jiān)督

1、醫(yī)療廢物管理組織及崗位責(zé)任制。

2、醫(yī)療廢物流失、泄漏、擴(kuò)散和意外事故應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。

3、發(fā)生醫(yī)療廢物流失、泄漏、擴(kuò)散和意外事故的上報(bào)和調(diào)查處理情況。

4、醫(yī)療廢物管理工作中的安全防護(hù)。

5、監(jiān)控部門(mén)組織的醫(yī)療廢物管理培訓(xùn)。

檢查：

1、醫(yī)療廢物管理制度的執(zhí)行情況。

2、醫(yī)療廢物分類、收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、暫時(shí)貯存處等人員的培訓(xùn)。

3、醫(yī)療廢物管理的登記資料和記錄。

4、醫(yī)療廢物管理工作中安全防護(hù)措施。

5、預(yù)防醫(yī)療廢物流失、泄漏、擴(kuò)散和意外事故發(fā)生的應(yīng)急措施。

考核

1、醫(yī)療廢物管理納入醫(yī)院綜合目標(biāo)考核。

2、對(duì)發(fā)生違反《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》和《醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)醫(yī)療廢物管理辦法》規(guī)定的行為依法進(jìn)行查處。

3、發(fā)生因醫(yī)療廢物管理不當(dāng)導(dǎo)致傳染病傳播或者有證據(jù)證明存在傳染病傳播的可能時(shí)，依法追究法律責(zé)任。

第13篇 鎮(zhèn)中心幼兒園財(cái)物管理制度

鎮(zhèn)中心幼兒園財(cái)物管理制度

1、財(cái)產(chǎn)設(shè)專人負(fù)責(zé),建立總賬、分內(nèi)帳。

2、購(gòu)進(jìn)物品要經(jīng)驗(yàn)收、簽字。經(jīng)園長(zhǎng)簽批方可領(lǐng)取。

3、園內(nèi)所有固定財(cái)產(chǎn)每學(xué)期清點(diǎn)一次,并做好登記。

4、帶出幼兒園的物品,要經(jīng)園長(zhǎng)簽字允許,否則不得將物品帶出園外。

5、幼兒園固定資產(chǎn)未經(jīng)園長(zhǎng)批準(zhǔn)不得外借。

6、保管人要隨時(shí)檢查設(shè)備使用情況,損壞的及時(shí)維修。

第14篇 物管交通管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

1.0目的

規(guī)范物業(yè)轄區(qū)內(nèi)交通管理,確保交通安全/道路暢通

2.0適用范圍

適用于轄區(qū)內(nèi)的所有道路上的車(chē)輛及交通設(shè)施的管理

3.0職責(zé)

3.1主管負(fù)責(zé)交通管理文件/報(bào)告的審批及交通管理的監(jiān)督/檢查.

3.2護(hù)衛(wèi)主副主管負(fù)責(zé)制定大型文體活動(dòng)的交通管理方案,組織監(jiān)督和指導(dǎo)車(chē)輛及交通設(shè)施管理工作.

3.3護(hù)衛(wèi)組長(zhǎng)負(fù)責(zé)具體實(shí)施交通管理.

4.0程序要點(diǎn)

4.1交通管理的原則

4.1.1依法辦事的原則

交通法規(guī)是道路交通管理的依據(jù)和準(zhǔn)繩,.只有嚴(yán)格執(zhí)行交通法規(guī),維護(hù)良好的交通秩序,才能保障交通安全與道路暢通.

4.1.2規(guī)范管理的原則

護(hù)衛(wèi)員按轄區(qū)內(nèi)各路段的交通設(shè)施要求,對(duì) 轄區(qū)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行規(guī)范停放及行駛管理,護(hù)衛(wèi)員必須按交通管理的正規(guī)指揮方法指揮.

4.1.3文明服務(wù)的原則.

護(hù)衛(wèi)員執(zhí)勤人員在維護(hù)交通秩序、糾正違章停車(chē)或行駛時(shí)、必須以禮待人,文明服務(wù)。具體工作時(shí)按《管理處員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的要求執(zhí)行。

4.1.4時(shí)效性原則。

當(dāng)值護(hù)衛(wèi)員早接到交通事故求助時(shí),按《突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的時(shí)效原則進(jìn)行。

4.2車(chē)輛行駛的停放管理

4.2.1監(jiān)督進(jìn)入轄區(qū)的車(chē)輛不超過(guò)15km/h慢行、禁鳴喇叭,并指揮車(chē)輛按規(guī)定方向靠右行駛,停放在指定的停車(chē)位置,以便于車(chē)輛停放整齊。

4.2.2提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)、窗,并將車(chē)內(nèi)的貴重物品隨身帶走。

4.2.3巡檢車(chē)輛情況,發(fā)現(xiàn)門(mén)、窗未關(guān)好,有漏油、漏水等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主。

4.2.4留意進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)的一切車(chē)輛情況,對(duì)載有易燃、易爆等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入轄區(qū),對(duì)兩輪摩托車(chē)營(yíng)運(yùn)或兩輪摩托車(chē)超載(含駕駛員超過(guò)兩人以上的)的車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入轄區(qū)。

4.2.5嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為。若遇醉酒駕車(chē)者應(yīng)立即勸阻,避免交通意外事故的發(fā)生。

4.2.6對(duì)轄區(qū)穿梭村巴及出租車(chē)的士上落客進(jìn)行管理。:

a)指揮村巴及出租車(chē)的士上落站或靠道路的有則停車(chē)上落;

b)在糾正司機(jī)亂停亂放時(shí),應(yīng)面向司機(jī)敬禮,再有禮貌地要求司機(jī)將車(chē)停放到指定的停車(chē)位置。

4.2.7指導(dǎo)行人走人行道,自行車(chē)靠右側(cè)道路行駛。

4.2.8對(duì)轄區(qū)內(nèi)路面的一切車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一停放管理:

a)單車(chē)、摩托車(chē)必須統(tǒng)一在劃好的虛線內(nèi)停放;

b)小車(chē)、貨車(chē)、中巴等車(chē)輛必須統(tǒng)一在規(guī)定的黃線內(nèi)停放;

c)其他任何未畫(huà)線路段和消防門(mén)前,斑馬線、人行道上一律禁止停放車(chē)輛。

4.3大型文體活動(dòng)交通管理

4.3.1制定文體活動(dòng)交通管理計(jì)劃(方案):

a)護(hù)衛(wèi)主管(副主管)制定觀眾、賓客的出入路線;

b)制定轄區(qū)需封閉時(shí)間與解封時(shí)間;

c)組織落實(shí)車(chē)輛行駛及停放的管理。

4.3.2主管對(duì)交通方案(計(jì)劃)的可行性進(jìn)行審批:

a)對(duì)計(jì)劃停放車(chē)輛的位置及停放數(shù)量是否滿足來(lái)賓或觀眾的車(chē)輛停放需求進(jìn)行復(fù)核;

b)所封閉的道路及封閉的時(shí)間是否與轄區(qū)的正常交通有抵觸;

c)對(duì)車(chē)輛行駛、停放的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.3.3主管向公司各有關(guān)部門(mén)的駕駛員轄區(qū)住戶進(jìn)行有關(guān)道路交通管理的法規(guī)、道德等方面的宣傳教育。

4.4交通設(shè)施的管理

4.4.1護(hù)衛(wèi)班組長(zhǎng)在每班交接班前對(duì)轄區(qū)各道路上的士站上落標(biāo)志,禁鳴喇叭標(biāo)志,禁止駛?cè)霕?biāo)志等交通標(biāo)志牌、減速線、停車(chē)線

讓行線、人行道線等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞的應(yīng)予以記錄并及時(shí)報(bào)部門(mén)主管處理。

4.4.2安全處主管(副主管)對(duì)班組長(zhǎng)報(bào)告的交通標(biāo)識(shí)的損壞進(jìn)行核實(shí),并報(bào)公共事務(wù)部按《報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

4.4.3安全處班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查交通設(shè)施的狀態(tài),當(dāng)發(fā)現(xiàn)有損失、歪斜移位和風(fēng)化變色時(shí),應(yīng)及報(bào)告安全員主管(副主管)一便公共事務(wù)部、機(jī)電維修部修復(fù)或更換。

4.4.4安全處主管(副主管)應(yīng)對(duì)整個(gè)轄區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施的效能和合理性作出評(píng)價(jià),抱主管經(jīng)理以便改進(jìn)和完善道路交通設(shè)施系統(tǒng)提供依據(jù)。

4.4.5保護(hù)各種交通設(shè)施不被破壞:

a)交通設(shè)施的管理,除班組長(zhǎng)進(jìn)行系統(tǒng)提供管理外,還應(yīng)將此項(xiàng)內(nèi)容納入當(dāng)值護(hù)衛(wèi)員的責(zé)任范圍;

b)對(duì)有意或過(guò)失造成交通設(shè)施損毀的責(zé)任者,要按公司《行政獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行處罰或令其賠償。

4.5護(hù)衛(wèi)員班組長(zhǎng)將轄區(qū)交通設(shè)施的管理狀況填寫(xiě)在《交通設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄表》上。

5.0記錄

《交通設(shè)施檢查保養(yǎng)登記表》

第15篇 醫(yī)療廢棄物管理制度

一、醫(yī)療廢棄物的管理由分管院長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)，各科室設(shè)有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照《醫(yī)療廢棄物管理?xiàng)l例》及《消毒管理辦法》做好感染性醫(yī)療廢棄物的處置工作，確保醫(yī)療廢棄物的安全管理。

二、各科室對(duì)產(chǎn)生的感染性醫(yī)療廢棄物如針筒、擴(kuò)陰器、口腔器械等使用后予以當(dāng)場(chǎng)毀形，然后置入有警示標(biāo)識(shí)的包裝袋或容器內(nèi)。

三、醫(yī)院指定專人負(fù)責(zé)每天到各科收集毀形后的醫(yī)療廢棄物，并做好簽收、交接登記，然后將醫(yī)療廢棄物放入密閉的有醫(yī)療廢棄物標(biāo)識(shí)的轉(zhuǎn)運(yùn)箱內(nèi)送至醫(yī)療廢棄物貯存點(diǎn)，并負(fù)責(zé)暫存點(diǎn)的清潔消毒工作。

四、各衛(wèi)生站點(diǎn)使用后的醫(yī)療廢棄物，經(jīng)毀形后放入有標(biāo)識(shí)的包裝袋和容器內(nèi)，再由專職人員用密封轉(zhuǎn)運(yùn)箱送至醫(yī)療廢棄物專間，收集時(shí)做好交接登記簽收。

五、本醫(yī)療機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的醫(yī)療廢棄物交有資質(zhì)的康環(huán)公司處置并做好交接簽收紀(jì)錄，資料保存三年。

六、醫(yī)療廢棄物暫時(shí)貯存點(diǎn)有嚴(yán)密的封閉措施，專人負(fù)責(zé)，并有“禁止吸煙、飲食”的警示標(biāo)識(shí)。

七、醫(yī)療廢棄物發(fā)生流失、泄露、擴(kuò)散和意外事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)院部，并迅速采取應(yīng)急處理措施。

八、工作人員在處置醫(yī)療廢棄物作業(yè)時(shí)，必須穿戴工作衣、帽、鞋、口罩、手套等防護(hù)用品，做好自身安全防護(hù)工作，

并定期進(jìn)行健康體檢。

九、醫(yī)院感染管理小組負(fù)責(zé)每月一次對(duì)各科室醫(yī)療廢棄物處置督查工作，對(duì)違規(guī)者按醫(yī)院獎(jiǎng)懲條例處理。

十、醫(yī)院負(fù)責(zé)每年一次對(duì)醫(yī)務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)安全防護(hù)知識(shí)培訓(xùn)。