小區(qū)水泵房管理制度旨在確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障居民日常生活用水需求，其主要內(nèi)容包括：
1. 水泵房的日常管理規(guī)定
2. 設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)程
3. 應(yīng)急處理與故障報(bào)告機(jī)制
4. 安全操作與防護(hù)措施
5. 能源管理與節(jié)能策略
6. 培訓(xùn)與考核制度
7. 監(jiān)控與記錄體系
包括哪些方面
1. 管理人員職責(zé)：明確水泵房管理員的日常工作內(nèi)容，如設(shè)備檢查、水質(zhì)監(jiān)控、記錄填寫等。
2. 設(shè)備管理：規(guī)定設(shè)備的使用、清潔、潤滑等保養(yǎng)工作，以及定期的性能測試。
3. 安全規(guī)定：制定安全操作規(guī)程，包括電氣安全、防洪措施、應(yīng)急疏散等。
4. 故障處理：建立故障報(bào)告流程，規(guī)定緊急情況下的應(yīng)對措施。
5. 節(jié)能措施：推廣節(jié)水理念，實(shí)施能源審計(jì)，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行模式。
6. 培訓(xùn)制度：定期進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提升員工的操作技能和安全意識(shí)。
7. 監(jiān)管機(jī)制：設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，定期審核管理效果，確保制度的有效執(zhí)行。
重要性
小區(qū)水泵房管理制度的重要性不言而喻，它直接關(guān)系到居民的用水質(zhì)量與生活安全。有效的管理制度能夠：
1. 防止設(shè)備故障導(dǎo)致的停水事件，保障居民基本生活需求。
2. 通過定期維護(hù)，延長設(shè)備壽命，降低維修成本。
3. 確保水質(zhì)安全，預(yù)防水傳播疾病的可能。
4. 實(shí)施節(jié)能措施，減少能源浪費(fèi)，符合綠色社區(qū)建設(shè)要求。
5. 提高管理人員的專業(yè)素質(zhì)，增強(qiáng)應(yīng)對突發(fā)情況的能力。
方案
1. 制定詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的操作標(biāo)準(zhǔn)。
2. 定期組織安全演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的反應(yīng)速度。
3. 引入自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常。
4. 建立反饋機(jī)制，鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。
5. 與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，定期進(jìn)行設(shè)備檢測和人員培訓(xùn)，確保技術(shù)更新。
6. 加強(qiáng)與社區(qū)居民的溝通，提高他們對水資源保護(hù)的意識(shí)，共同維護(hù)水泵房的正常運(yùn)行。
通過上述方案的實(shí)施，小區(qū)水泵房管理制度將更加完善，為居民提供更可靠、更安全的供水服務(wù)。
小區(qū)水泵房管理制度范文
第1篇 某小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風(fēng)良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛有關(guān)水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程;
3、水泵房門應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi);
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關(guān)位置,操作標(biāo)志等都應(yīng)簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動(dòng)按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進(jìn)行,確定水質(zhì)達(dá)標(biāo);
7、生活供水泵的運(yùn)行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備(包括開關(guān)閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應(yīng)定期吸塵,保持柜內(nèi)清潔無塵;
10、水泵房的設(shè)備應(yīng)定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應(yīng)及時(shí)處理并填好記錄,向上級匯報(bào);
11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應(yīng)按廠家提供的維修手冊制定預(yù)防性維修計(jì)劃,維修人員應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及保養(yǎng);
12、嚴(yán)格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第2篇 zz城小區(qū)水泵房管理制度
新星城小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風(fēng)良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛有關(guān)水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程;
3、水泵房門應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi);
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關(guān)位置,操作標(biāo)志等都應(yīng)簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動(dòng)按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進(jìn)行,確定水質(zhì)達(dá)標(biāo);
7、生活供水泵的運(yùn)行應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備(包括開關(guān)閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應(yīng)定期吸塵,保持柜內(nèi)清潔無塵;
10、水泵房的設(shè)備應(yīng)定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應(yīng)及時(shí)處理并填好記錄,向上級匯報(bào);
11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應(yīng)按廠家提供的維修手冊制定預(yù)防性維修計(jì)劃,維修人員應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及保養(yǎng);
12、嚴(yán)格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第3篇 住宅小區(qū)水泵房管理制度（2）
住宅小區(qū)水泵房管理制度(二)
1.0目的
規(guī)范機(jī)房管理,為設(shè)備提供良好的運(yùn)行環(huán)境。
2.0適用范圍
水泵房。
3.0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:給排水技工。
3.2值班人員負(fù)責(zé)水泵房日常管理。
4.0內(nèi)容
4.1水泵房里所有機(jī)電設(shè)備應(yīng)由值班人員每天進(jìn)行巡視(每班至少兩次),對泵體溫度、運(yùn)行噪聲、軸封的密封性能、水壓、運(yùn)行及控制柜等實(shí)施監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,處理不了應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)主管人員組織解決。
4.2水泵房要實(shí)行交接班制度,交班人要將設(shè)備的運(yùn)行狀況,特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各種設(shè)備及配套設(shè)施應(yīng)懸掛專用的標(biāo)牌,記錄其名稱、編號(hào)、用途說明等內(nèi)容。
4.4水泵房的各種照明、控制等線路應(yīng)按規(guī)范安裝、使用,嚴(yán)禁私拉亂接或改變其用電方式,如屬改造需要,應(yīng)經(jīng)相關(guān)主管同意方可實(shí)施。
4.5水泵房門應(yīng)上鎖,非工作人員不得入內(nèi),更不得操作任何設(shè)備。
4.6水泵房不準(zhǔn)堆放雜物和易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,并應(yīng)配備手持滅火器或相應(yīng)滅火工具,放于明顯且易于取用的地方。
第4篇 z_住宅小區(qū)水泵房管理制度
住宅小區(qū)水泵房管理制度
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位,是直接關(guān)系到住戶生活和生命財(cái)產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責(zé),制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時(shí)書面報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。
二、水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé),其他人不得操作,無關(guān)人員不得進(jìn)入泵房。
三、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡單明確,主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進(jìn)行檢查,每旬進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應(yīng)每月進(jìn)行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機(jī)出現(xiàn)故障的情況下,自動(dòng)運(yùn)行。
七、注意電機(jī)運(yùn)行時(shí)的電流、溫升情況,聲音是否異常,機(jī)械是否滑動(dòng)靈活,定期進(jìn)行對軸加油,使水泵達(dá)到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第5篇 龍歸住宅小區(qū)水泵房設(shè)備管理制度
電器設(shè)備管理制度
--住宅小區(qū)水泵房設(shè)備管理制度
為了保證水泵房設(shè)備的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設(shè)備房之一,應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。
2、水泵房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。
3、水泵房內(nèi)設(shè)各種管道、閥門、焊口、接頭等應(yīng)做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。
4、水泵房的門、窗和各原預(yù)留洞口應(yīng)加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動(dòng)物進(jìn)入水泵房。
5、每天應(yīng)對水泵房進(jìn)行巡邏,檢查水泵的運(yùn)行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運(yùn)行、檢查供電設(shè)備和供電箱等是否運(yùn)行正常。泵房的排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常運(yùn)行,保證水泵房的安全、可靠。
6、水泵房嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入,外人進(jìn)入須持副經(jīng)理級以上人員批示方可進(jìn)入。
7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細(xì)維修記錄。
8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。
9、水箱內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進(jìn)行清理、消毒,清洗人員必須是專業(yè)人員,持有健康證和專業(yè)證書。
10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應(yīng)加鐵網(wǎng),避免小動(dòng)物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時(shí)應(yīng)蓋好加鎖,鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管。
11、水箱內(nèi)浮球應(yīng)定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統(tǒng)應(yīng)給予試驗(yàn)調(diào)試,消毒柜應(yīng)正常使用并定期檢查和更換燈管。
12、生活水泵應(yīng)每星期輪換一次、接觸器主開關(guān)每月檢查一次。
13、起動(dòng)后檢查壓力是否達(dá)到設(shè)定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運(yùn)行,噪音是否過大,電機(jī)是否過熱等現(xiàn)象。
14、查看在壓力達(dá)到設(shè)定壓力時(shí)水泵工作數(shù)據(jù)是否正常。
15、嚴(yán)禁在出水閥未開啟時(shí)水泵長時(shí)間運(yùn)行。
16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。
第6篇 小區(qū)水泵房管理制度-6
小區(qū)水泵房管理制度6
1目的
水泵是小區(qū)的重要設(shè)備,水泵房的清潔、設(shè)備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運(yùn)行,確保正常供水,特制定以下管理制度。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵房的管理。
3職責(zé)
3.1維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)水泵房的管理。
3.2當(dāng)班維修工以及設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)水泵房的運(yùn)行操作及維護(hù)保養(yǎng)。
4管理制度
4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。
4.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房的設(shè)施(備),做到地面墻壁、天花、門窗、設(shè)施設(shè)備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.5水泵房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值維修工保管,其他人員不得私自配鑰匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.7.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看值班記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在值班記錄上簽名。
4.7.3交接班必須在一定情況下進(jìn)行
有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.8水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置
4.8.1視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)施(備)并拉下電源開關(guān)。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水較大,應(yīng)立即通知維修中心經(jīng)理,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。
4.8.4漏水源堵住后,應(yīng)立即排水。
4.8.5排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)施(備)進(jìn)行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。
4.8.6確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運(yùn)行。
5記錄
泵房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表
第7篇 住宅小區(qū)水泵房管理規(guī)定-4
住宅小區(qū)水泵房管理規(guī)定4
水泵是提供小區(qū)生活、消防用水的關(guān)鍵部位,也是直接關(guān)系到小區(qū)的生活和生命財(cái)產(chǎn)安全的重要部位,為管理好水泵房,明確其職責(zé),特制定如下制度:
1、水泵房及地下、屋頂水池、消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)管人員負(fù)責(zé)監(jiān)控,定期保養(yǎng)、清潔,出現(xiàn)問題必須及時(shí)搶修并作好記錄,解決不了的問題要迅速匯報(bào)工程部及公司領(lǐng)導(dǎo)。
2、建立完整的運(yùn)行記錄,要示每班詳細(xì)的作好水泵的運(yùn)行時(shí)間和運(yùn)行情況以及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)等。
3、泵房內(nèi)水泵、機(jī)電、控制系統(tǒng),要求由機(jī)管人員負(fù)責(zé),交班時(shí)要全面進(jìn)行檢查和了解,其他人員不行操作,無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入泵房。
4、嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入泵房,來訪人員需有公司領(lǐng)導(dǎo)的批示,其他維修、安裝設(shè)備人員也要登記,作詳細(xì)的記錄。
5、各區(qū)生活泵每周一白班開始輪換使用,配電柜接觸器每班檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。每月對各開頭、接觸器的觸點(diǎn)進(jìn)行徹底檢查、清理、磨平,防止發(fā)熱和接觸不良等現(xiàn)象。每次檢查須詳細(xì)記錄。
6、各消防泵按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)、定期檢查,每月進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)操作試驗(yàn),每半年進(jìn)行一次全面的加固、加油、除銹檢查。
7、水泵房水池浮球閥和和區(qū)水箱浮球信號(hào)閥,每周檢查一次。
8、每班檢查泵房各管道、閥門有無滲漏現(xiàn)象。每周進(jìn)行一次全面的擦洗、除塵工作。保證水泵房的清潔衛(wèi)生。
第8篇 小區(qū)水泵房管理制度-4
小區(qū)水泵房管理制度4
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位,是直接關(guān)系到住戶生活和生命財(cái)產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責(zé),制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時(shí)書面報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。
二、水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé),其他人不得操作,無關(guān)人員不得進(jìn)入泵房。
三、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,開關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置,所有操作標(biāo)志簡單明確,主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進(jìn)行檢查,每旬進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應(yīng)每月進(jìn)行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機(jī)出現(xiàn)故障的情況下,自動(dòng)運(yùn)行。
七、注意電機(jī)運(yùn)行時(shí)的電流、溫升情況,聲音是否異常,機(jī)械是否滑動(dòng)靈活,定期進(jìn)行對軸加油,使水泵達(dá)到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第9篇 小區(qū)水泵房運(yùn)行管理規(guī)定（5）
小區(qū)水泵房運(yùn)行管理規(guī)定(五)
一、經(jīng)常保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
二、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋、檢查門必須鎖好,無關(guān)人員不得借用鑰匙。
三、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。
四、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到手動(dòng)位置,用手動(dòng)試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回自動(dòng)位置。
五、定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動(dòng)、軸承潤滑油情況是否良好等。
六、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴(yán)禁合閘的告示牌。
七、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動(dòng)失靈等,立即報(bào)告工程人員,并留在現(xiàn)場觀察。
第10篇 小區(qū)水泵房管理制度（10）
小區(qū)水泵房管理制度(十)
一、保證水泵房通風(fēng),照明良好及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
二、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品,嚴(yán)禁吸煙。
三、水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。
四、非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。
五、每周清掃一次水泵房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生,確保水泵房地面和設(shè)備外表的清潔。
六、水池的觀察孔應(yīng)加蓋上鎖。水泵房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)班工程人員保管,不得私自配鑰匙。
