- 目錄
包括哪些
1. 設備管理：消防系統的設備包括滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，需定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其功能正常。
2. 操作規(guī)程：所有員工應熟悉消防設施的位置、使用方法，遇到火警時能迅速、正確地啟動消防設備。
3. 培訓制度：定期進行消防知識培訓和應急演練，提高全體員工的防火意識和自救能力。
4. 應急預案：預先設定火警處理流程，明確各部門職責，確?？焖儆行У貞獙鹁录?。
5. 記錄與報告：記錄消防設備的檢查結果，及時報告任何異常情況，并跟蹤處理進度。
應急預案
1. 火災報警：一旦發(fā)現火源，立即啟動火警報警系統，通知相關人員，并撥打119報警。
2. 疏散程序：按照預設的疏散路線，組織人員有序撤離，優(yōu)先保證人員安全。
3. 初期滅火：在確保安全的前提下，使用最近的消防器材進行初期滅火。
4. 協調配合：與消防部門保持溝通，提供火場信息，協助其進行滅火救援。
5. 后續(xù)處理：火災撲滅后，評估損失，修復受損設施，恢復正常運營。
上墻模板
1. 消防設施分布圖：清晰標注消防設施位置，方便員工快速找到。
2. 滅火器使用說明：簡明扼要的步驟圖示，使員工快速掌握使用方法。
3. 火警逃生路線圖：標明疏散出口、集合點，強調安全疏散順序。
4. 應急聯系人與電話：列出主要負責人及聯系方式，便于火警時快速聯絡。
5. 消防知識宣傳海報：定期更新，提醒員工注意消防安全，提高防火意識。
本消防系統管理制度旨在確保企業(yè)消防安全，通過規(guī)范設備管理、操作規(guī)程、培訓制度和應急預案，形成一套完整的消防管理體系。全體員工需嚴格遵守，共同構建安全的工作環(huán)境。
消防系統管理制度范文
第1篇 某物業(yè)項目消防系統運行管理規(guī)程
物業(yè)項目消防系統運行管理規(guī)程
為規(guī)范消防系統運行管理工作,確保消防系統隨時處于良好運行狀態(tài),特制定本規(guī)程。
(一)程序要點
1、運行監(jiān)控
(1)消防管理中心監(jiān)控員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監(jiān)控。
(2)運行監(jiān)控內容:
a、消防主機顯示屏是否顯示系統正常
b、消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c、運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;
d、巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看接口有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e、故障燈是否亮,燈亮時證明出現故障,立即到現場查明原因;
f、低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知技工查看水位加水;
g、破玻燈光信號是否亮,燈亮時到樓層查看破玻報警原因;
h、監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知技工維修;
i、巡視固定式氣體滅火系統管網接口,緊急按鈕,發(fā)現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;
j、設備有無出現燒焦、異味、異常聲響;
(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現有不正常情況,應進行登記,同時報告管理處,并進行整改。
(二)異常情況處置
1、當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
2、當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備電源,迅速用干粉滅火器撲滅。
(三)機房管理
1、無關人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,需經工程部同意,并在當值監(jiān)控員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
2、當值監(jiān)控員每班打掃室內衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網,光亮整潔。
3、室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應配備兩瓶干粉滅火器。
4、室內嚴禁吸煙,嚴禁明火。
5、室內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
6、室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統,暫時離開時,需呼叫領班暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。
(四)交接班要求
1、交接班時應:
(1)進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態(tài);
(2)按操作鍵查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
2、出現下列情況不接班:
(1)上一班運行情況未交待清楚;
(2)記錄不正規(guī)
(3)消防主機無法進入操作功能
(4)室內存放與工作無關的物品;
(5)設備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;
(6)地面不干凈、不整潔;
(7)檢查物品不齊全;
(8)故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協助(在監(jiān)控領班允許時,交班人方可下班)。
(五)資料保存與審核
1、監(jiān)控員應對每班次運行情況做好記錄。填寫《監(jiān)控室值班記錄》,交接班時檢查各系統均正常后,雙方在《監(jiān)控室值班記錄》上簽字確認。
2、安全部主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
第2篇 酒店消防系統管理辦法格式
酒店消防系統管理辦法范本
為使全體員工正確使用消防設備,掌握報警方法,執(zhí)行安全崗位責任制度,確?？蛻糌敭a與人身安全和全體員工的人身及財產安全,根據《中華人民共和國國消防條例》,結合本公司實際制定本制度。
一、認真貫徹國家有關消防安全工作的指示、法規(guī)。將防火安全工作納入經營、行政管理計劃,作到同計劃、同布置、同檢查、同評比、同總結,并定期向公安消防監(jiān)督機關報告工作情況。
二、本單位和外單位在公司內因施工需動火工程,施工單位必須在動火當天到物業(yè)管理處填表申請,經審批同意,辦理動火證后方可動火施工。
三、配電房、電話總機及微機房不得明火作業(yè),嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆和與本機房無關的物品,無關人員嚴禁入內。消防器材必須放在明顯易取的地點,定期檢查,室內清潔,走道暢通,定期檢查維修設備。堅守崗位,發(fā)現問題及時處理并上報。值班人員班前與班中禁止飲酒,應勤聽、勤看、勤檢查,確保安全
四、空調機房和通道要保持清潔,通風良好,消防器材應靈敏有效,機器所須的各種油類等易燃物品,要指定地點存放,經常檢修設備,保證正常運轉,不得帶故障運行。
五、所有會議室在會議期間不得插門,保證出入口暢通,客人自配電器使用時,要上報工程部,會議后要認真檢查(如煙頭),消除隱患,關閉電源,鎖好門窗。
六、客房服務員要熟悉住店客人情況,勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人,有情況及時上報,客人在房內使用未經酒店允許的電器設備(如電爐等)或堆放易燃物品時,要及時勸阻,并向保安部報告?？腿穗x開后,要認真檢查房內有無隱患,如發(fā)現火情,要及時向總機報警,會使用消防器材撲救初起火災,按指令疏導客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶,要作到逐房檢查,防止遺漏,并注意保護客人財產安全。
七、庫房內存放的物品要分類儲放,庫房留出主通道1-1.5米,貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離,倉庫內的照明燈限60瓦以下的白熾燈,不準使用可燃物做燈罩,不準使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機、電視機、電茶壺等電器設備,化工倉庫、液化氣站和油庫的照明燈具設防爆型裝置,倉庫內保持通風,各類物品要標明性能名稱,液化氣站和油庫內不準設置維修場所?？傠娫撮_關要設在門口外面,要有防雨、防潮保護。
八、夜總會每個開關要有明顯標志,對電視機、音響系統、燈光實行管理,經常檢查電器插頭是否完好,營業(yè)期間,出口的門不得上鎖,保持暢通。
九、廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點心車,必須注意防火安全,按操作規(guī)程使用。
十、每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。
十一、每月由公司主持對各部門消防安全進行重點檢查和抽查。
第3篇 某物業(yè)安全消防系統運行管理操作規(guī)范制度
物業(yè)安全消防系統運行管理操作規(guī)范
1、運行監(jiān)控
(1)消防管理中心消防員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監(jiān)控。
(2)運行監(jiān)控內容
①消防主機顯示屏是否顯示systemnormal(系統正常);
②消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
③運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應堅固;
④巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
⑤故障燈是否亮,燈亮是證明出現故障,立即到現場查明原因;
⑥低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知機電維修電工查看水位加水;
⑦破玻燈光信號是否亮,燈亮時到樓層查看破玻報警原因;
⑧監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知機電維修部維修;
⑨巡視1211固定式氣體滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓表指標針數據,發(fā)現重量減輕時應進行密封、緊固,更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;
⑩設備有無出現燒焦、異味、導常聲響;
⑾測試試燈鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現有信號燈不亮,應查時原因給予更換。
(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心主管班組長,并進行整改。
2、異常情況處置
(1)當消防主機出現異常情況(如水浸水),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
(2)當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
3、機房管理
(1)非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經消防管理中心主管同意,并在當值消防員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
(2)當值消防員每班打掃客室內衛(wèi)生,擦試設施設備,始終保持地面、墻面、設備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網,光亮整潔。
(3)室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應配備兩瓶1211或干粉滅火器。
(4)室內禁止吸煙。
(5)室內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防火動物設施完好。
(6)室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統,暫時離開時,需呼中附近保安員或班組長暫時替換,并交待值班注意事項,但不超過10分鐘。
4、交接班時應
①進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態(tài);
②操作芻查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
(2)出現下列情況不接班
①上一班運行情況未交待清楚;
②記錄不正規(guī);
③消防主機無法進入操作功能;
④室內存放與工作無關的物品;
⑤設備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;
⑥地面不干凈、不整潔;
⑦檢查物品不齊全;
⑧故障正在處理或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協助(在值班干部允許時,交班人方可下班)。
5、資料保存與審核
(1)消防員應對每班次運行情況做好記錄。填寫(消防系統監(jiān)控記錄表),交接班時檢查各系統均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認。
(2)消防管理中心主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
(3)消防管理中心班組長每班次交接均應有對每個消防中值班情況進行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢意見,最后最消防管理中心主管簽署審核意見。
第4篇 小區(qū)消防系統運行管理規(guī)程（16）
小區(qū)消防系統運行管理規(guī)程(十六)
1.0 目的
規(guī)范消防系統運行管理工作,確保消防設備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__各類消防系統的運行管理。
3.0 職責
3.1 消防中心值班員負責消防系統設備的運行管理。
3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統設備的運行管理工作。
3.3 工程維護部負責人負責消防系統設備運行管理的業(yè)務指導工作。
3.4 秩序維護部經理負責消防系統設備運行管理的統籌、協調。
3.5 行政管理部對消防系統設備的運行管理情況進行檢查、監(jiān)督。
4.0 工作內容
4.1 運行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設備進行監(jiān)控。
4.1.2 電工或消防專員每天對小區(qū)消防設備進行巡視。
4.1.3 運行監(jiān)控內容。
a. 消防主機顯示屏是否顯示系統正常;
b. 消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c. 運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看接口有無松動(松動時應給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e. 故障燈是否亮,燈亮時證明出現故障,立即到現場查明原因;
f. 低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知工程維護部處理;若電工巡視時發(fā)現應立即查看水位并加水;
g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知工程維護部維修;
i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;
j. 工程維護部電工應對co2滅火系統、氣溶膠滅火系統等固定式滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發(fā)現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k. 設備有無出現燒焦、異味、異常聲響等;
l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。
4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心負責人,并進行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
4.2.2 當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經當值人員同意許可方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網,光亮整潔。
4.3.3 室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內禁止吸煙。
4.3.5 室內應當通風良好,光線充足,門窗開啟靈活,設施完好。
4.3.6 室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統,暫時離開時,需呼叫附近秩序維護員或班長暫時替換,并交待值班注意事項。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應:
a. 進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態(tài);
b. 按操作鍵查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現下列情況不接班:
a. 上一班運行情況未交待清楚;
b. 記錄不規(guī)范、不完整;
c. 消防主機無法進入操作功能;
d. 室內存放與工作無關的物品;
e. 設備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;
f. 地面不干凈、不整潔;
g. 檢查物品不齊全;
h. 故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協助(在秩序維護部負責人的允許時,交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設備的報警情況記錄在《消防系統監(jiān)控運行記錄》內。
4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.4 消防專員監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。
第5篇 消防系統運行管理規(guī)程制度
1.0 目的
規(guī)范消防系統運行管理工作,確保消防設備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團在管物業(yè)區(qū)域內各類消防系統的運行管理。
3.0 職責
3.1 消防中心值班員負責消防系統設備的運行管理。
3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統設備的運行管理工作。
3.3 消防工程師負責消防系統設備運行管理的業(yè)務指導工作。
3.4 保安部經理負責消防系統設備運行管理的統籌、協調。
3.5 全面質量管理辦公室對消防系統設備的運行管理情況進行檢查、監(jiān)督。
3.6 消防監(jiān)控中心由工程維護部管理的(如第一、第二__)消防設備的運行管理參照本規(guī)程執(zhí)行。
4.0 工作內容
4.1 運行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設備進行監(jiān)控。
4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設備進行巡視。
4.1.3 運行監(jiān)控內容。
a.消防主機顯示屏是否顯示系統正常;
b.消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c.運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;
d.巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看接口有無松動(松動時應給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e.故障燈是否亮,燈亮時證明出現故障,立即到現場查明原因;
f.低水位信號燈是否亮::,燈亮時立即通知工程維護部消防工程師處理;若消防技工巡視時發(fā)現應立即查看水位并加水;
g.破玻燈光信號是否亮,燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;
h.監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知工程維護部維修;
i.巡視園區(qū)滅火器的完好情況;
j.工程維護部消防技工應對co2滅火系統、氣溶膠滅火系統等固定式滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發(fā)現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k.設備有無出現燒焦、異味、異常聲響等;
l.測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。
4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心負責人,并進行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
4.2.2 當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經
當值人員同意許可方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網,光亮整潔。
4.3.3 室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內禁止吸煙。
4.3.5 室內應當通風良好,光線充足,門窗開啟靈活,設施完好。
4.3.6 室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統,暫時離開時,需呼叫附近保安員或中隊長暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應:
a.進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態(tài);
b.按操作鍵查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現下列情況不接班:
a.上一班運行情況未交待清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整;
c.消防主機無法進入操作功能;
d.室內存放與工作無關的物品;
e.設備上積塵未除盡::,有水漬、腐蝕品等;
f.地面不干凈、不整潔;
g.檢查物品不齊全;
h.故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協助(在主管或負責人允許時,交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設備的報警情況記錄在《消防系統監(jiān)控運行記錄》內。
4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。
5.0 相關文件
無
6.0 表格及記錄
6.1《消防系統監(jiān)控運行記錄》(qr-7.5.1-09-07)
第6篇 消防系統的檢查與維護管理制度
1、室外消火栓的檢查與維護
室外消火栓由于處在室外,經常受到自然和人為的損害,所以要經常維護。
1.清除閥塞啟閉桿端部周圍雜物,將專用扳手套于桿頭,檢查是否合適,轉動啟閉桿,加注潤滑油;
2.用油紗頭擦洗出水口螺紋上的繡漬,檢查悶蓋內橡膠卷圈是否完好;
3.打開消火栓,檢查供水情況,在放凈銹水后再關閉,并觀察有無漏水現象;
4.外表油漆剝落后應及時修補;
5.清除消火栓附近的障礙物,對地下消火栓,消除井內積聚的垃圾、砂土等雜物。
2、室內消火栓給水系統的檢查與維護
室內消火栓給水系統,至少每半年(或按當地消防監(jiān)督部門的規(guī)定)要進行一次全面的檢查。檢查的項目有:
1.內消火栓、水槍、水帶、消防卷盤是否齊全完好,有無生銹、漏水、接口墊圈是否完整無缺。
2.消防水泵在火警后5min內能否正常供水。
3.報警按鈕、指示燈::及報警控制線路功能是否正常,有無故障。
4.檢查消火栓箱及箱內配裝的消防部件的外觀有無損壞,涂層是否脫落,箱門玻璃是否完好無缺。
對室內消火栓給水系統的維護,應做到使各組成設備經常保持清潔、干燥,防止銹蝕或損壞。為防止生銹,消火栓手輪絲桿處以及消防水喉卷盤等所有轉動的部位應經常加注潤滑油。設備如有損壞,應及時修復或更換。
3、動噴水滅火系統的檢查與維護
每一個自動噴水滅火系統必須始終處于正常的警戒狀態(tài),從使用方面應確立一套定期檢查制度。其內容大致包括:
1.設備狀態(tài)檢查。對組成系統的噴頭、報警控制閥、閘閥報警控制器、附件、管網接頭等作外觀檢查,看有否損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當等情況存在,一經發(fā)現應立即采取適當的維修、校正措施,使其恢復完好狀態(tài)。
2.系統功能檢查。應按照各類系統的設計規(guī)定進行系統功能動態(tài)模擬試驗。
1)每兩個月應對水流指示器進行一次功能試驗,利用管網末端試水裝置排水,水流指示器應動作,消防控制中心應有信號顯示。
2)每個季度應對報警閥進行一次功能試驗,打開系統側放水閥放水,報警閥瓣開啟,延時器底部有水排出,并延時5s~90s內報警裝置應開始連續(xù)報警;水力警鈴應發(fā)出響亮的報警聲,壓力開關應接通電路報警,消防控制中心有顯示,并應啟動消防水泵。
3.使用環(huán)境檢查。使用環(huán)境及保護對象被人為地作了不恰當改變,往往成為對系統功能的損害因素。如在倉庫內貨物堆高不適當地增大而阻擋了噴頭的噴灑范圍;噴頭被刷漆或包扎而延遲了動作靈敏度,從而改變了噴灑特性;可燃物和品種的改變或生產性質的改變,致使原設計標準已不符合現實的危險性等級要求等等。因而對使用環(huán)境和條件要定期檢核、評價,不允許有超過規(guī)定的改變。
4、消防泵的檢查與維護
1.消防水泵是水消防系統的心臟,因此應每月啟動運轉一次(內燃機驅動水泵應每星期啟動運轉一次),檢查水泵運行是否正常,出水壓力是否達到設計規(guī)定值。對系統壓力較高,q-h曲線較陡的水泵,運行時要防止管網超壓,通?？衫盟玫某鏊苌习惭b的放水閥放水(返回貯水池),及利用泵組總出水管上安裝的泄壓閥泄壓,每次運行可控制在15min以內,但不應小于5min。
2.每年應對水消防系統進行一次模擬火警聯動試驗,以檢驗火災發(fā)生時水消防系統能否迅速開通投入滅火作業(yè)。主要試驗如下:
1)打開試驗區(qū)域內自動噴水滅火管網一只噴頭或以接近1l/s流量末端試水裝置處放水,該區(qū)水流指示器動作并發(fā)出信號,該系統報警閥動作,壓力開關發(fā)出信號,水力警鈴發(fā)出鈴聲,自動噴水滅火系統消防水泵應迅速投入正常運行;
2)在試驗區(qū)域內任一選定消火栓箱上的遠距離啟動消防水泵的按鈕,消防控制中心有顯示,并能直接啟動消火栓給水系統消防水泵投入正常運轉。
3)每年應對水源的供水能力進行一次測定,發(fā)現問題應盡快解決。
3.消防水泵機組應處于良好準工作狀態(tài):
1)用主電源啟動消防水泵,消防水泵啟動運行正常;
2)關掉主電源,主備電源應切換正常,并在90s內水泵能重新投入正常運行;
3)工作的主消防水泵發(fā)生故障,備用水泵能自動切換投入運行。
第7篇 消防系統運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度
1.0目的
規(guī)范消防系統運行管理工作,確保消防系統隨時處于良好運行狀態(tài)
2.0適用范圍
適用于物業(yè)部轄區(qū)內各類消防系統的運行管理
3.0職責
3.1管理處主任負責消防系統設備運行管理的監(jiān)督、統籌工作。
3.2消防管理中心負責消防系統設備運行管理的業(yè)務督導工作。
3.3消防管理中心班組長負責組織實施消防系統設備的運行管理。
3.4消防管理中心消防員負責具體實施消防系統設備的運行管理工作。
4.0程序要點
4.1運行監(jiān)控
4.1.1消防管理中心消防員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火放盜閉路電視等設備進行監(jiān)控。
4.1.2運行監(jiān)控內容:
a)消防主機顯示屏是否顯示“system normal”(系統正常);
b)消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c)“運行”和“電源”燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;
d)巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看接口有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e)“故障”燈是否亮,燈亮時證明出現故障,立即到現場查明原因;
f)“低水位”信號燈是否亮,燈亮時立即通知機電維修電工查看水位加水;
g)“破波燈光”信號是否亮,燈亮時到樓層查看破波報警原因;
h)監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知機電維修部維修;
i)巡視“1211”固定式滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發(fā)現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;
j)設備有無出現燒焦、異味、異常聲響;
k)測試“試燈”鍵,試燈1--2秒鐘,發(fā)現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。
4.1.3在運行監(jiān)控中發(fā)現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心主管、班組長,并進行整改。
4.2異常情況處置
4.2.1當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀.
4.2.2當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉過1211滅火器撲滅.
4.3機房管理
4.3.1非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若須進入,須經消防管理中心主管同意,并在當值消防員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2當值消防員每班打掃室內衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網,光亮整潔。
4.3.3室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應配備兩瓶“1211”或干粉滅火器。
4.3.4室內禁止吸煙。
4.3.5室內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防小動物設施完好。
4.3.6室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統,暫時離開時,需呼叫附近保安員或班組長暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。
4.4交接班要求
4.4.1交接班時應:
a)進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態(tài);
b)按操作鍵查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2出現下列情況不接班:
a)上一班情況未交待清楚;
b)記錄不正規(guī);
c)消防主機無法進入操作功能;
d)室內存
放與工作無關的物品;
e)設備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;
f)地面不干凈、不整潔;
g)檢查物品不齊全;
h)故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協助(在值班干部允許時,交班人方可下班)。
4.5資料保存與審核
4.5.1消防員應對每班次運行情況做好記錄。填寫(消防系統監(jiān)控記錄表》,交接班時檢查各系統均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.2消防管理中心主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
4.5.3消防管理中心班組長每班次交接均應對每個消防中心的值班情況進行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心交接班記錄表》上簽署巡查意見,最后右消防管理中心主管簽署審核意見。
5.0記錄
5.1《消防中心交接班記錄表》
5.2《消防系統監(jiān)控記錄表》
6.0相關支持性文件
6.1《消防系統操作標準作業(yè)規(guī)程》
6.2《消防器材管理標準作業(yè)規(guī)程》
第8篇 iso9001-消防系統管理制度
一、消防報警設備運行規(guī)定
1、消防中心值班員負責消防中心內消防設備(報警系統、聯動柜等)24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
2、如有設備故障,監(jiān)控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。
3、當日值班人員要負責消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設備無積塵,水漬,油漬。
4、由物管部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進行日常維護保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。
5、物管部和內保部每月定期對大樓消防系統進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態(tài)。
6、消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態(tài)(如手動/自動等),應由物管部書面通知內保部,并提出相應的臨時措施,確保大樓消防安全。
二、緊急廣播系統維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃表做系統保養(yǎng)。
2、保養(yǎng)時先斷開系統電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養(yǎng)結束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設備檢查表。
三、消防排煙系統、正壓送風機維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行機器的保養(yǎng)。
2、手動盤動風機檢查松緊度,發(fā)現異常馬上檢修。
3、檢查風機的風葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風機接線端子。
5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。
6、檢查風機與風管間的軟接,發(fā)現破損立刻更換。
7、手動啟動風機檢查運行情況。
8、工作結束后,填寫消防風機檢查表。
四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行系統保養(yǎng),并記錄在設備日常保養(yǎng)表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內器件,緊固接線端子,清潔箱內及表面灰塵。
4、檢查手動開關控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關,開關滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開關位置,令卷閘開啟或關閉處于適當的位置。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯動臺上測試遙控落閘功能。
五、應急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度
1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發(fā)現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。
3、應急燈具應保持清潔。
第9篇 大京發(fā)電廠油罐泡沫消防系統使用及管理規(guī)定
油罐泡沫消防設備是我廠油罐區(qū)重要防火設備,為了維護使用好該設備,特制定本操作方法及管理規(guī)定。
一、應急操作方法:
(一)電動操作
1、#1油罐發(fā)生火災時,按以下步驟操作
(1)泡沫控制柜上,打開消防水總電動閥門;
(2)泡沫控制柜上,打開#1油罐電動閥。
2、#2油罐發(fā)生火災時,按以下步驟操作
(1)泡沫控制柜上,打開消防水總電動閥門;
(2)泡沫控制柜上,打開#2油罐電動閥。
(二)機械操作
1、#1油罐發(fā)生火災時,按以下步驟操作
(1)將消防水總電動閥手/自動機械轉換開關撥為手動,手動打開消防水總電動閥;
(2)將#1油罐電動閥手/自動機械轉換開關撥為手動,手動打開#1油罐電動閥。
2、#2油罐發(fā)生火災時,按以下步驟操作
(1)將消防水總電動閥手/自動機械轉換開關撥為手動,手動打開消防水總電動閥;
(2)將#2油罐電動閥手/自動機械轉換開關撥為手動,手動打開#1油罐電動閥。
二、管理規(guī)定
(一)消防專職和專業(yè)消防員負責油罐泡沫消防設備的日常管理工作。
(二)泡沫罐房應保持清潔、干燥、通風。
(三)消防專職對該設備應做到每月定期檢查、月保養(yǎng),確保設備閥門開關靈活,設備功能正常安全。
(四)對相關運行操作人員管理人員每年進行一次指導培訓,以保證正確使用設備。
(五)泡沫罐內藥品應定期進行更換,確保藥品處于正常使用狀態(tài)。
(六)油罐泡沫消防系統正常時應處于備用狀態(tài),非油罐火警不得動用。
第10篇 消防系統運行管理規(guī)程規(guī)范
1.0 目的
規(guī)范消防系統運行管理工作,確保消防設備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__物業(yè)區(qū)域內各類消防系統的運行管理。
3.0 職責
3.1 消防中心值班員負責消防系統設備的運行管理。
3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統設備的運行管理工作。
3.3 消防工程師負責消防系統設備運行管理的業(yè)務指導工作。
3.4 安管部主管負責消防系統設備運行管理的統籌、協調。
4.0 工作內容
4.1 運行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設備進行監(jiān)控。
4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設備進行巡視。
4.1.3 運行監(jiān)控內容。
a. 消防主機顯示屏是否顯示系統正常;
b. 消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c. 運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看接口有無松動(松動時應給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e. 故障燈是否亮,燈亮時證明出現故障,立即到現場查明原因;
f. 低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知工維修部處理;若消防技工巡視時發(fā)現應立即查看水位并加水;
g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知維修部維修;
i. 巡視園區(qū)滅火器的完好情況;
j. 維修部技工應對co2滅火系統、氣溶膠滅火系統等固定式滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發(fā)現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k. 設備有無出現燒焦、異味、異常聲響等;
l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。
4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心負責人,
并進行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
4.2.2 當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經
當值人員同意許可方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網,光亮整潔。
4.3.3 室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內禁止吸煙。
4.3.5 室內應當通風良好,光線充足,門窗開啟靈活,設施完好。
4.3.6 室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統,暫時離開時,需呼叫附近保安員或領班暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應:
a. 進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態(tài);
b. 按操作鍵查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現下列情況不接班:
a. 上一班運行情況未交待清楚;
b. 記錄不規(guī)范、不完整;
c. 消防主機無法進入操作功能;
d. 室內存放與工作無關的物品;
e. 設備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;
f. 地面不干凈、不整潔;
g. 檢查物品不齊全;
h. 故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協助(在主管或負責人允許時,交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設備的報警情況記錄在《消防系統監(jiān)控運
行記錄》內。
4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。
5.0 相關文件
無
6.0 表格及記錄
6.1《消防系統監(jiān)控運行記錄》
6.2《消防中心交接班記錄表》
第11篇 物業(yè)區(qū)域消防系統運行管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防系統運行管理規(guī)程
1.0 目的
規(guī)范消防系統運行管理工作,確保消防設備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__物業(yè)區(qū)域內各類消防系統的運行管理。
3.0 職責
3.1 消防中心值班員負責消防系統設備的運行管理。
3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統設備的運行管理工作。
3.3 消防工程師負責消防系統設備運行管理的業(yè)務指導工作。
3.4 安管部主管負責消防系統設備運行管理的統籌、協調。
4.0 工作內容
4.1 運行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設備進行監(jiān)控。
4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設備進行巡視。
4.1.3 運行監(jiān)控內容。
a. 消防主機顯示屏是否顯示系統正常;
b. 消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c. 運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網系統,查看接口有無松動(松動時應給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e. 故障燈是否亮,燈亮時證明出現故障,立即到現場查明原因;
f. 低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知工維修部處理;若消防技工巡視時發(fā)現應立即查看水位并加水;
g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現故障時及時通知維修部維修;
i. 巡視園區(qū)滅火器的完好情況;
j. 維修部技工應對co2滅火系統、氣溶膠滅火系統等固定式滅火系統管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發(fā)現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k. 設備有無出現燒焦、異味、異常聲響等;
l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。
4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心負責人,
并進行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
4.2.2 當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經
當值人員同意許可方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網,光亮整潔。
4.3.3 室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內禁止吸煙。
4.3.5 室內應當通風良好,光線充足,門窗開啟靈活,設施完好。
4.3.6 室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統,暫時離開時,需呼叫附近保安員或領班暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應:
a. 進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態(tài);
b. 按操作鍵查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現下列情況不接班:
a. 上一班運行情況未交待清楚;
b. 記錄不規(guī)范、不完整;
c. 消防主機無法進入操作功能;
d. 室內存放與工作無關的物品;
e. 設備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;
f. 地面不干凈、不整潔;
g. 檢查物品不齊全;
h. 故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協助(在主管或負責人允許時,交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設備的報警情況記錄在《消防系統監(jiān)控運
行記錄》內。
4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。
5.0 相關文件
無
6.0 表格及記錄
6.1《消防系統監(jiān)控運行記錄》
6.2《消防中心交接班記錄表》
第12篇 z物業(yè)轄區(qū)消防系統管理規(guī)章制度
物業(yè)轄區(qū)消防系統管理規(guī)章制度
一、消防報警設備運行規(guī)定
1、消防中心值班員負責消防中心內消防設備(報警系統、聯動柜等)24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
2、如有設備故障,監(jiān)控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。
3、當日值班人員要負責消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設備無積塵,水漬,油漬。
4、由物管部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進行日常維護保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。
5、物管部和內保部每月定期對大樓消防系統進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態(tài)。
6、消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態(tài)(如手動/自動等),應由物管部書面通知內保部,并提出相應的臨時措施,確保大樓消防安全。
二、緊急廣播系統維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃表做系統保養(yǎng)。
2、保養(yǎng)時先斷開系統電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養(yǎng)結束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設備檢查表。
三、消防排煙系統、正壓送風機維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行機器的保養(yǎng)。
2、手動盤動風機檢查松緊度,發(fā)現異常馬上檢修。
3、檢查風機的風葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風機接線端子。
5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。
6、檢查風機與風管間的軟接,發(fā)現破損立刻更換。
7、手動啟動風機檢查運行情況。
8、工作結束后,填寫消防風機檢查表。
四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行系統保養(yǎng),并記錄在設備日常保養(yǎng)表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內器件,緊固接線端子,清潔箱內及表面灰塵。
4、檢查手動開關控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關,開關滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開關位置,令卷閘開啟或關閉處于適當的位置。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯動臺上測試遙控落閘功能。
五、應急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度
1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發(fā)現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。
3、應急燈具應保持清潔。
第13篇 z_學院消防系統的管理方案
學院消防系統的管理方案
消防設施設備的運行管理,將直接響到__學院全體師生的安全感和舒適感,因此鼎源物業(yè)管理公司司制定了詳盡的消防設施設備周期性的維護養(yǎng)方案及標準,并根據此方案及標準進行全方位的維護保養(yǎng)。為了避免在應急中出現不必要的漏洞,做到分工明確,忙而不亂,還根據__學院的環(huán)境特點,制定出相應的消防應急處理措施,以保障__學院的消防安全。
1、消防設施、設備的定期維護與保養(yǎng)計劃和標準(略)
2、消防火警應急處理措施
(1)對接報火災的處理方案
為了校園區(qū)在出現火災時,做到忙而不亂,有效控制災情,把損失控制在最小范圍內,特制定如下處理規(guī)程:
①客服中心任何人員接到或發(fā)現火警時,立即向客服中心辦公室值班人員報告。
②現場指揮員馬上通知物業(yè)管理處主任、消防中心及各部門負責人。
③現場指揮員集合校園區(qū)內所有在場員工,若部門負責人不在場,則由現場指揮員指定臨時負責人,臨時負責人擔任該部門應急指揮工作。
④各部門員工在現場指揮員的統一指揮下,采取各種相應措施。
_消防中心值班員根據火場情況,按《校園區(qū)滅火應急處理規(guī)程》進行處理;工程部負責人指揮工程人員作各種應急處理;
_工程部負責人指揮工程人員關閉起火樓宇的供電系統,啟用應急電源;
_其他部門員工根據現場指揮的命令,進行各種救火操作。
⑤現場指揮員根據火勢大小,決定采取相應措施;
_火勢大,自身難以撲救。立即向消防機關報警;同時安排人員維持消防通道暢通,指定專人引領消防車進場;在等向消防干警的同時,組織人員采取各種手段控制火勢;搶救、疏散受災人員和受物資;
_火勢小,自身力量足以撲救。馬上組織人員采取各種手段撲滅火勢;搶救、疏散受災人員和受災物資;
_火災撲滅后,工程部負責將機電設備和消防系統正常;
_責任消防員組織調查火警事故,協助公安機關調查火災原因,并填寫《火警/匪警處理情況登記表》。
(2)撥打119電話報警程序
①拿起話筒撥打119號鍵,準確講清起火單位名稱,所在位置。
②講清起火部位、燃燒物品、火勢大小、火場面積;
燃燒物質可分為:油、化學物質、一般物質。
③講清起火單位屬多層,還是屬于高層建筑(幾棟幾層)。
_講清報警人的姓名,聯系電話號話,以便隨時聯系;
_如需安排接消防車要講清楚接車地點,地點應在起火附近易找的地方或標志性建筑旁。
3、落實防火安全三級檢查制度
一級檢查由班組組織實施,每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,發(fā)現問題及時處理,及時報告。
二級檢查由消防主管組織實施,管理處主任每周組織班組長對管理地段、設備物資進行一次檢查,消除火災隱患及落實有力整改,每月向公司物業(yè)管理部匯報一次消防安全情況。
三級檢查由公司物業(yè)管理部實施,每月由公司物業(yè)管理部對物業(yè)管理處進行重點檢查或抽查,每年不少于一次檢查。
第14篇 zz大廈消防系統管理制度（5）
大廈消防系統管理制度(五)
一、消防報警設備運行規(guī)定
1、如有設備故障,監(jiān)控中心值班人員及時通知工程維修部進行維修處理。
2、由工程維修部選定消防報警設備維保單位,對消防報警設備進行日常維護保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。
5、工程維修部和內保部每月定期對大樓消防系統進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態(tài)。
6、消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態(tài)(如手動/自動等),應由工程維修部書面通知內保部,并提出相應的臨時措施,確保大樓消防安全。
二、緊急廣播系統維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃表做系統保養(yǎng)。
2、保養(yǎng)時先斷開系統電源。
3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。
4、清潔錄音機磁頭和機械部分。
5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。
6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。
7、保養(yǎng)結束后選擇部分樓層作測試,并填寫消防中心設備檢查表。
三、消防排煙系統、正壓送風機維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行機器的保養(yǎng)。
2、手動盤動風機檢查松緊度,發(fā)現異常馬上檢修。
3、檢查風機的風葉,清除表面灰塵。
4、加注潤滑油,檢查緊固風機接線端子。
5、清除控制箱表面和內部的灰塵,檢查箱內器件。
6、檢查風機與風管間的軟接,發(fā)現破損立刻更換。
7、手動啟動風機檢查運行情況。
8、工作結束后,填寫消防風機檢查表。
四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程
1、按保養(yǎng)計劃進行系統保養(yǎng),并記錄在設備日常保養(yǎng)表。
2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵,并加潤滑油。
3、檢查控制箱內器件,緊固接線端子,清潔箱內及表面灰塵。
4、檢查手動開關控制盒,清潔按鈕上的污物。
5、檢查卷閘上下行程開關,開關滑軌加潤滑油。
6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。
7、手動上升和下降防火閘,檢查運行情況,并調整上下行程開關位置,令卷閘開啟或關閉處于適當的位置。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。
8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯動臺上測試遙控落閘功能。
五、應急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度
1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。
2、巡查人員每天檢查一次應急燈具,發(fā)現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。
3、應急燈具應保持清潔。
第15篇 小區(qū)消防系統設備管理規(guī)程（19）
小區(qū)消防系統設備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務中心消防系統的操作運行及維修保養(yǎng),確保消防系統設備處于良好的運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務中心消防系統的運行與維護。
3.0職責
3.1 中控室值班員負責消防系統運作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設備分管責任人,負責消防設備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點
4.1消防系統設備的運行管理
4.1.1設備責任人每天對消防栓及噴淋系統、氣體滅火系統、防排煙設備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設備的工作狀況進行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內。
4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監(jiān)控火災自動報警系統及消防聯動柜的運行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現報警等異常情況,及時通知值班秩護員查看,對設備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認發(fā)生火警,中控室值班員應按照4.2消防系統設備操作規(guī)程正確操作消防設備,并遵照《火警滅火應急處理規(guī)程》要求,進行緊急滅火處理。
4.2消防系統設備操作規(guī)程
4.2.1火災報警控制器聯動主機平常處于自動狀態(tài),當發(fā)生火警時聯動相關消防設備、設施。
4.2.2當火災自動報警控制器收到報警時,主、分機報警指示燈亮,并顯示報警地點,同時伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據報警地點通知就近當值安全員進行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應通知當班維修工查清原因并排除后將主、分機復位。
4.2.3.2如為設備故障,則通知當班維修工維修或更換設備元件,未能及時處理的先將該故障點屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認為火警,中控值班員按《火警滅火應急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設備聯動關系(各設備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
