小區(qū)商鋪管理制度是針對(duì)小區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的規(guī)范化管理方案，旨在維護(hù)小區(qū)環(huán)境的和諧穩(wěn)定，保障業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)商鋪的健康發(fā)展。
包括哪些方面
1. 商鋪入駐審批：明確商鋪入駐的申請(qǐng)流程，包括資質(zhì)審核、租賃合同簽訂等。
2. 經(jīng)營(yíng)規(guī)范：規(guī)定商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍，以及噪音、衛(wèi)生、消防安全等管理標(biāo)準(zhǔn)。
3. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定商鋪服務(wù)質(zhì)量要求，如售后服務(wù)、投訴處理等。
4. 環(huán)境保護(hù)：規(guī)定商鋪的廢棄物處理、噪音控制等環(huán)保措施。
5. 業(yè)主權(quán)益保護(hù)：設(shè)立業(yè)主投訴機(jī)制，確保業(yè)主對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)。
6. 法律責(zé)任：明確違反規(guī)定的法律責(zé)任，包括警告、罰款、解除租賃合同等。
7. 協(xié)調(diào)機(jī)制：建立商鋪與物業(yè)、業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。
重要性
小區(qū)商鋪管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 維護(hù)小區(qū)秩序：有效管理商鋪，防止無(wú)序經(jīng)營(yíng)影響小區(qū)環(huán)境和居民生活。
2. 保障業(yè)主權(quán)益：確保業(yè)主對(duì)小區(qū)商鋪的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
3. 促進(jìn)商業(yè)繁榮：通過(guò)規(guī)范管理，為商鋪創(chuàng)造公平、公正的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，有利于商業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
4. 提升小區(qū)形象：良好的商鋪管理制度有助于提升小區(qū)的整體品質(zhì)和形象。
方案
1. 制定詳細(xì)的商鋪管理規(guī)定，包括入駐條件、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并公開(kāi)透明。
2. 設(shè)立專(zhuān)門(mén)的商鋪管理小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)管，定期進(jìn)行檢查和評(píng)估。
3. 加強(qiáng)業(yè)主教育，讓業(yè)主了解商鋪管理制度，提高其參與度和監(jiān)督意識(shí)。
4. 建立快速響應(yīng)機(jī)制，對(duì)于商鋪違規(guī)行為，及時(shí)處理并公示結(jié)果，保持公正公平。
5. 定期召開(kāi)商鋪業(yè)主座談會(huì)，收集意見(jiàn)，調(diào)整和完善管理制度。
6. 加強(qiáng)與政府部門(mén)的溝通協(xié)作，確保法規(guī)的執(zhí)行力度。
通過(guò)上述方案，我們期望實(shí)現(xiàn)小區(qū)商鋪的有序經(jīng)營(yíng)，為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)宜居的生活環(huán)境，同時(shí)也推動(dòng)商鋪的健康發(fā)展。
小區(qū)商鋪管理制度范文
第1篇 小區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定
住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定
為了保證zz太陽(yáng)城的環(huán)境、安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的統(tǒng)一協(xié)調(diào),為創(chuàng)建全國(guó)優(yōu)秀示范小區(qū)打好基礎(chǔ),特對(duì)商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)做如下規(guī)定,敬請(qǐng)各位業(yè)主遵守:
一、商鋪的租賃管理
商鋪業(yè)主不論自行經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng),雙方必須一同將經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、租賃合同復(fù)印件以及承租人的相關(guān)資料交到物業(yè)管理中心備案。同時(shí)承租人須根據(jù)其經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容,將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等相關(guān)上墻證照復(fù)印件交物業(yè)管理中心備案。
二、商鋪的使用功能
本小區(qū)的各商鋪在設(shè)計(jì)上考慮到餐飲的油煙、娛樂(lè)的噪音、購(gòu)副食品日用百貨的方便,在區(qū)位區(qū)域上有規(guī)劃,原則上有實(shí)用功能必須符合商鋪本身的設(shè)計(jì)使用功能。即設(shè)計(jì)的百貨副食品商鋪禁止開(kāi)設(shè)餐飲和娛樂(lè),但餐飲商鋪可用于開(kāi)設(shè)百貨副食品店。
三、商鋪的環(huán)境管理
小區(qū)商鋪餐飲經(jīng)營(yíng)必須取得國(guó)家相關(guān)部門(mén)的審批并取得經(jīng)營(yíng)許可證。商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生廢氣、廢油、噪音等,必須有消除措施并在裝修前將處理方案報(bào)物業(yè)管理中心審核、批準(zhǔn)。如無(wú)可行措施則應(yīng)改營(yíng)其他項(xiàng)目,不得擅自施工和違規(guī)。如發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為,物業(yè)管理中心將按照本小區(qū)裝修管理方面規(guī)定的要求賠償損失。
空調(diào)外機(jī)必須放置于物業(yè)公司統(tǒng)一劃線位置,解決好出水問(wèn)題。
街沿上不得擺放貨物(架)桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在商鋪外經(jīng)營(yíng)、工作,所產(chǎn)生垃圾集中投放到垃圾桶內(nèi)。商鋪玻璃、廣告請(qǐng)各位業(yè)主定期清潔,以與大環(huán)境相統(tǒng)一。如各自清潔有難處,物業(yè)管理中心可提供有償服務(wù)。
商鋪廣告燈箱鋼架及走線將由物業(yè)公司統(tǒng)一制作標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主施工時(shí)按此標(biāo)準(zhǔn)制作,不得違規(guī)。業(yè)主可自行請(qǐng)其他廣告公司制作,亦可請(qǐng)物業(yè)管理中心聘請(qǐng)的廣告公司制作,廣告公司按市場(chǎng)價(jià)格收費(fèi)。其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調(diào),使小區(qū)外觀更整齊、美觀。
四、商鋪的安全管理
為保證小區(qū)業(yè)主/住戶(hù)的安全,物業(yè)管理中心夜間有保安巡邏,但仍請(qǐng)商鋪經(jīng)營(yíng)者派人值守,以防不測(cè)(夜間值守人員應(yīng)到派出所辦理暫住證,并服物業(yè)管理中心備案)。為保證消防安全,商鋪內(nèi)都設(shè)有消防設(shè)施,業(yè)主或承租方在裝修時(shí)應(yīng)對(duì)該商鋪的消防方案及人員培訓(xùn)做出具體安排,不得有消防隱患存在,并遵守消防安全的有關(guān)條例。物業(yè)管理中心將不定期的對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和對(duì)所有商鋪的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行消防演習(xí)和消防知識(shí)培訓(xùn)。
第2篇 嘉城小區(qū)商鋪及店面的管理要點(diǎn)
新城小區(qū)商鋪及店面的管理要點(diǎn)
1、定期對(duì)小區(qū)商業(yè)以及店面進(jìn)行消防檢查,讓商業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人簽訂消防責(zé)任書(shū);
2、定期對(duì)商業(yè)以及店面作環(huán)保、消防宣傳;
3、對(duì)小區(qū)商業(yè)以及店面進(jìn)行普查登記備案;
4、主動(dòng)配合政府部門(mén)對(duì)商業(yè)店面檢查;
5、商業(yè)店面的裝修必須滿足消防安全的需要;
第3篇 人園小區(qū)商鋪管理公約
豪園小區(qū)商鋪管理公約
甲方:aa物業(yè)管理發(fā)展有限公司zz豪園管理處
乙方:
乙方租用商鋪________區(qū)__ ____號(hào),為保證房屋及公用設(shè)施的完好,維持小區(qū)整潔的環(huán)境和良好的秩序,以保障用戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方協(xié)商一致,同意簽訂本公約,并共同遵守下列條款。
第一章 管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第一條 物業(yè)管理有限公司對(duì)房地產(chǎn)公司委托的商鋪及其公用場(chǎng)地、公用設(shè)施擁有直接管理權(quán)。
第二條 物業(yè)管理有限公司下設(shè)的zz豪園管理處負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理。
第三條 甲乙雙方必須遵守國(guó)家法律、南昌市法規(guī)以及有關(guān)房屋管理規(guī)定。
第二章 甲方權(quán)利義務(wù)
第四條 甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開(kāi)展各項(xiàng)管理活動(dòng)。
第五條 甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取管理服務(wù)費(fèi)(根據(jù)乙方同房地產(chǎn)公司簽訂的租賃合同,管理服務(wù)費(fèi)由甲方公司與房地產(chǎn)公司結(jié)算)。
第六條 甲方有權(quán)依照物業(yè)管理法規(guī)政策、管理合同和管理公約規(guī)定,對(duì)乙方違反物業(yè)管理法規(guī)政策、管理合同和管理公約的行為進(jìn)行處理。
第七條 甲方有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。
第八條 甲方承擔(dān)乙方承租商業(yè)用地紅宗線外屬甲方與房地產(chǎn)公司議定的物業(yè)管理工作。
第九條 甲方責(zé)任范圍內(nèi)的管理服務(wù)項(xiàng)目:
1、公用設(shè)施及場(chǎng)地的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
2、公用機(jī)電設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
3、公用綠化區(qū)域的維護(hù)、管理;
4、公用部位清潔衛(wèi)生、消殺管理;
5、垃圾清運(yùn)(不含裝修期間的裝修垃圾);
6、公共秩序的管理;
7、商業(yè)店鋪的管理(出租入伙管理、門(mén)前三包、裝修管理等);
8、消防宣傳和管理;
9、相關(guān)的檔案資料管理。
第三章乙方權(quán)利義務(wù)
第十條 乙方依法享有承租商業(yè)用地紅宗線以?xún)?nèi)的土地使用權(quán)。
第十一條 乙方依法享有合理使用房屋建筑共用設(shè)施公共部位的權(quán)利。
第十二條 乙方有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部分的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕,但法規(guī)規(guī)定必須由專(zhuān)業(yè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)施工的除外。
第十三條 乙方有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、公用設(shè)備設(shè)施和屬物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施的狀況,建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕。
第十四條 乙方有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向管理處和物業(yè)公司提出質(zhì)詢(xún),并得到答復(fù)。
第十五條 乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)管理工作提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)。
第十六條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租商業(yè)用地紅宗線內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作和綠化工作,達(dá)到門(mén)前三包,門(mén)內(nèi)達(dá)標(biāo)。
乙方應(yīng)按甲方規(guī)定時(shí)間、指定地點(diǎn)放置垃圾,不得隨意放置,污染環(huán)境。
第十七條 乙方送貨車(chē)要遵守城區(qū)交通規(guī)定,服從管理,不翻壓綠地,注意小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,搬運(yùn)貨物后及時(shí)清理周?chē)h(huán)境。
第十八條 為保持房屋整體外觀,乙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得在房屋外墻加設(shè)檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、廣告等,必須向管理處申請(qǐng),報(bào)集團(tuán)規(guī)劃委員會(huì)辦公室審批。
第十九條 乙方不得在房屋周?chē)罱ㄈ魏谓ㄖ?不得在房屋內(nèi)外公用部分堆放任何物品。
第二十條 乙方不得使用瓶裝液化氣,嚴(yán)禁使用任何非正常渠道的液化石油氣。
第二十一條 乙方如欲對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行間隔、裝修或其他工程,須先向房地產(chǎn)公司提出申請(qǐng),獲準(zhǔn)后報(bào)zz豪園管理處審核備案。涉及消防方面的申報(bào)必須經(jīng)消防管理部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)以后方可動(dòng)工。
乙方應(yīng)遵守《裝修管理規(guī)定》。必須做到不亂堆材料、不亂倒垃圾,不得損壞綠化草地(如屬難以避免的,必須在工程完成后恢復(fù)原狀),不得損壞房屋共用設(shè)施,不得影響其他用戶(hù)。
第二十二條 乙方在房屋內(nèi)安裝機(jī)器、設(shè)備,存放物品不能超過(guò)樓面的設(shè)計(jì)承載能力。房屋內(nèi)不得堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。每個(gè)鋪位必須按每50平方米一個(gè)滅火器的標(biāo)準(zhǔn)配置。
第二十三條 乙方不得有影響或妨礙其他用戶(hù)正常生活及經(jīng)營(yíng)的行為。
第二十四條 乙方只能在房屋租賃合同列明的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),不得改作其它用途。
第四章 法律責(zé)任
第二十五條 對(duì)于乙方違反本公約的行為,甲方有權(quán)責(zé)成責(zé)任者排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任者處以罰款、停水停電等處罰措施。
第二十六條 乙方如違反本公約規(guī)定,對(duì)房屋設(shè)施或?qū)λ嗽斐蓢?yán)重?fù)p害、以及不服從管理情節(jié)嚴(yán)重者,甲方除追究其有關(guān)責(zé)任外,將向房地產(chǎn)公司建議取消乙方租賃權(quán)。
第二十七條 乙方不按照規(guī)定地點(diǎn)、時(shí)間擺放垃圾,經(jīng)甲方書(shū)面通知二次后仍不改過(guò)的,甲方將予停水、停電并處每次違章100元罰款(依南昌市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例第四十二條)。
第二十八條 若乙方車(chē)輛不按規(guī)定地點(diǎn)停放,損壞小區(qū)綠地或地面的按實(shí)際損失賠償;經(jīng)兩次勸阻教育仍不聽(tīng)從管理者,甲方將報(bào)有關(guān)交通管理部門(mén)將車(chē)拖走。
第二十九條 乙方違章裝修造成損失的要恢復(fù)原狀、賠償損失,拒不恢復(fù)原狀的,甲方將強(qiáng)行恢復(fù),所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第三十條 乙方不按合同約定用途使用房屋,或非法用于法律禁止用途,則甲方有權(quán)采取停水停電或其它法律手段。
第三十一條 乙方如在租賃區(qū)域內(nèi)使用瓶裝液化石油氣,甲方有權(quán)勸阻、沒(méi)收;乙方如使用非正常渠道的液化石油氣(俗稱(chēng)黑氣),甲方除有權(quán)予以沒(méi)收外,并視情節(jié)處以乙方1000元以上的罰款。
第五章 附則
第三十二條 本公約解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。
本公約執(zhí)行過(guò)程中,物業(yè)管理公司有權(quán)依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)法律、南昌市有關(guān)法規(guī),或基于多數(shù)用戶(hù)和業(yè)主意見(jiàn)、建議進(jìn)行修改,并通知簽約人。
第三十三條 本公約一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。
本公約甲乙雙方簽字后生效。
甲方:aa市物業(yè)管理有限公司乙方:
zz豪園管理處
代表: 代表:
電話:
電話:
第4篇 萬(wàn)科某小區(qū)商鋪管理規(guī)定
附件五 萬(wàn)科星園小區(qū)商鋪管理規(guī)定
1、商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),在開(kāi)業(yè)前須按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定取得各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、工作人員上崗證等合法經(jīng)營(yíng)證照,并將相關(guān)證照復(fù)印件送交物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。
2、嚴(yán)格按照商鋪買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同的約定經(jīng)營(yíng),不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)區(qū)域。
3、未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意并依法辦理相關(guān)手續(xù),住宅樓下的商鋪不可從事排放大氣污染物、水污染物、惡臭、油煙、異味、噪聲、振動(dòng)、熱污染、光、電磁波輻射等足以影響到有利害關(guān)系的業(yè)主身心健康和正常生活的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
4、如商鋪業(yè)主將商鋪出租、轉(zhuǎn)讓,須將出租、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。同時(shí),業(yè)主有責(zé)任監(jiān)督商鋪使用人的經(jīng)營(yíng)行為,并對(duì)商鋪使用人違反本管理規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、商鋪的排污、排煙、噪音、燈光、垃圾處理等應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不影響其他住(用)戶(hù)的正常生活或經(jīng)營(yíng),不損害其他住(用)戶(hù)的合法權(quán)益。如招致其他住(用)戶(hù)投訴,商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按要求配合整改。
6、商鋪應(yīng)合理控制營(yíng)業(yè)時(shí)間,以不影響有利害關(guān)系的業(yè)主正常休息、生活為度,發(fā)生有利害關(guān)系的業(yè)主投訴應(yīng)及時(shí)采取整改措施,并做好溝通工作。
7、任何時(shí)候(包括周末、節(jié)假日)均不得占用走廊、過(guò)道、廣場(chǎng)等公共通道、公共場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擺放物品(包括貨物、桌椅及可移動(dòng)招牌等。
8、商鋪業(yè)主懸掛店招或廣告如需使用外墻面等公共部位的,只能基于其合理需要對(duì)與其專(zhuān)有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面等部分進(jìn)行合理使用,不隨意懸掛招牌。懸掛招牌及位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定并符合物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一的形狀、內(nèi)容和款式等,不可影響本物業(yè)整體外觀,不能損害相鄰業(yè)主權(quán)益。
9、嚴(yán)格落實(shí)政府主管部門(mén)有關(guān)“門(mén)前三包”等管理要求,保持商鋪周?chē)蓛?、整?垃圾及時(shí)清理,并按約定的方式處理。
10、不準(zhǔn)在公共場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃燒香燭。
11、不得移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
12、未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意,商鋪從業(yè)人員不得進(jìn)入本物業(yè)小區(qū)封閉管理區(qū)域進(jìn)行派發(fā)名片、宣傳資料等宣傳或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
13、商鋪從業(yè)人員不得擅自進(jìn)入本物業(yè)小區(qū)封閉管理區(qū)域,送貨人員須經(jīng)訂貨業(yè)主確認(rèn)后方可進(jìn)入。
14、商鋪裝修須提前將裝修項(xiàng)目、裝修方案、裝修圖紙等向物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案,簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議,遵守裝修管理法規(guī)及本物業(yè)裝修管理規(guī)定。
15、為保持本物業(yè)整體美觀,商鋪招牌的規(guī)格、款式、懸掛位置、材質(zhì)等須提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案,并符合政府主管部門(mén)的相關(guān)管理規(guī)定。
16、未經(jīng)政府主管部門(mén)及相關(guān)業(yè)主的書(shū)面同意,不得在商鋪外任何位置張貼、懸掛或安裝任何類(lèi)型的廣告牌或宣傳品。
17、遵守國(guó)家及地方消防安全管理相關(guān)法規(guī),依法建立本單位消防安全管理責(zé)任制,對(duì)雇請(qǐng)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育,一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)、如實(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
18、配合政府主管部門(mén)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展的消防、安全檢查,對(duì)存在的問(wèn)題按要求整改。
19、按規(guī)定配備足夠、有效的消防器材,定期維護(hù)保養(yǎng)并保存相關(guān)記錄;非火警情況不得擅自動(dòng)用消防設(shè)備,不損壞鋪內(nèi)任何消防設(shè)施。
20、承諾遵守以下規(guī)定,并對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)者及從業(yè)人員違反以下規(guī)定所造成的后果負(fù)責(zé):
a、不得擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施;
b、不可擅自動(dòng)用消防水源;
c、不得占用、遮擋、堵塞消火栓;
d、不可堵塞安全出口、消防車(chē)通道、疏散通道;
e、不能遮擋安全疏散指示標(biāo)志;
f、不得存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、變質(zhì)物品;
g、用火、用電、用氣、用油等遵守相關(guān)安全管理規(guī)定;
h、不能私自亂拉、亂接用電、用氣線路;
i、動(dòng)火作業(yè)應(yīng)事先報(bào)政府主管部門(mén)或其授權(quán)單位審批。
21、機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)按指定位置停放,運(yùn)送貨物的車(chē)輛應(yīng)在指定位置裝卸。
22、每天營(yíng)業(yè)結(jié)束后,應(yīng)關(guān)閉商鋪水、電、氣閥門(mén)及門(mén)窗等,做好防火防盜等工作。
23、商戶(hù)從業(yè)人員須遵守國(guó)家法律法規(guī)和本物業(yè)區(qū)域相關(guān)管理規(guī)定,不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事賭博、販毒、吸毒、色情等違法犯罪活動(dòng)。
24、當(dāng)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序因商鋪從業(yè)人員或其供方人員、商鋪客戶(hù)等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止相關(guān)人員進(jìn)入,情況嚴(yán)重時(shí)可移交公安機(jī)關(guān)等部門(mén)處理。
25、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)自行或配合政府主管部門(mén)對(duì)商鋪的消防安全、經(jīng)營(yíng)范圍、環(huán)境衛(wèi)生、物品擺放等進(jìn)行檢查,對(duì)存在的問(wèn)題物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)限期整改或上報(bào)相關(guān)主管部門(mén)。
26、商鋪業(yè)主或使用人應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳的水電費(fèi)等,否則,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依據(jù)合同約定采取催繳措施并收取違約金。
第5篇 小區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理臨時(shí)公約
小區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理(臨時(shí))公約
甲方:廣東__投資有限公司
乙方:
乙方租用甲方位于市區(qū) 路號(hào)商鋪,為保證房屋及公用設(shè)施的完好,維持小區(qū)整潔的環(huán)境和良好的秩序,以保障租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方協(xié)商一致,同意簽訂本公約,并共同遵守下列條款。
第一條、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
一、廣東__投資有限公司下設(shè)的商鋪管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理。
二、__商鋪管理辦公室對(duì)授權(quán)的商鋪及其商鋪室內(nèi)裝修、公共設(shè)施、公用場(chǎng)地以及支付使用商鋪月租金等有關(guān)產(chǎn)生的費(fèi)用,擁有直接管理權(quán)。
三、甲乙雙方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及有關(guān)房屋管理規(guī)定。
第二條、甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及租賃合同規(guī)定,制定和修改管理規(guī)則,訂立、增加、刪減或更改原商鋪管理規(guī)定;自主開(kāi)展各項(xiàng)管理活動(dòng)。
二、甲方依照物業(yè)管理法規(guī)政策、租賃合同和管理公約規(guī)定,對(duì)乙方違反租賃合同和管理公約的行為有權(quán)進(jìn)行處理。
三、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作所有商戶(hù)的門(mén)頭廣告牌。
四、在商鋪門(mén)面外墻、屋面及各公共地方展示、安裝或附加任何招牌及其他廣告或結(jié)構(gòu),須報(bào)商鋪管理辦公室審批后方可實(shí)施。
五、阻止任何人(包括任何租戶(hù))以任何方式違反租賃合同或本公約,占有或未經(jīng)商鋪管理辦公室書(shū)面批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租第三人。
六、甲方有權(quán)對(duì)租戶(hù)任何違法、未經(jīng)批準(zhǔn)或違反本公約規(guī)定之設(shè)置物、招牌、廣告、裝飾、障礙天線或其他物體,并向擺放或裝置此物體的租戶(hù)收取移去或拆除物體以使租賃商鋪恢復(fù)原狀的一切有關(guān)費(fèi)用;
七、有權(quán)為商鋪管理需要,制定臨時(shí)措施或安排;
八、對(duì)進(jìn)行裝飾、修理的租戶(hù)有權(quán)采取相應(yīng)的如:收取押金、人員備案等管理措施
九、針對(duì)任何非法或違反本公約和其他有關(guān)規(guī)定的行為,甲方有權(quán)采取合法行動(dòng)、針對(duì)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的有關(guān)人員進(jìn)行訴訟;
十、由商鋪管理辦公室按《租賃合同》中對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間的約定或商鋪的用途約定合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間。
十一、可以在任何與租賃商鋪有關(guān)法律事務(wù)中作為全體租戶(hù)的代表
十二、甲方責(zé)任范圍內(nèi)的管理服務(wù)項(xiàng)目:
1、商鋪的日常管理;
2、租賃檔案資料管理;
3、消防宣傳和管理;
租戶(hù)的權(quán)利
一、租戶(hù)對(duì)其租用的商鋪享有獨(dú)占使用權(quán),并可按照租賃合同的規(guī)定享有商鋪管
理辦公室提供的全部經(jīng)營(yíng)管理服務(wù);
二、按規(guī)定和設(shè)置目的,使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備;
三、租戶(hù)、雇員、顧客、訪客及其他往來(lái)客戶(hù)均可按本公約的規(guī)定合理使用及享受商鋪所屬范圍內(nèi)的公共地方及設(shè)施和服務(wù);
四、按照本公約以及有關(guān)的法律、法規(guī),經(jīng)業(yè)主和物業(yè)管理公司的書(shū)面同意后自費(fèi)對(duì)其擁有使用權(quán)的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修;
五、有權(quán)向商鋪管理辦公室就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題提出合理化建議。
租戶(hù)的義務(wù)
六、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定、租賃合同和公約訂立的本商鋪物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度,接受__商鋪管理辦公室的管理。
七、租戶(hù)應(yīng)遵守本公約的各項(xiàng)規(guī)定,如有違反,致使業(yè)主的利益受損時(shí),須賠償因此產(chǎn)生的一切損失。有關(guān)租戶(hù)在收到__商鋪管理辦公室書(shū)面通知后必須按通知要求,履行本公約的義務(wù)或停止違反本公約規(guī)定的行為;
八、租戶(hù)除本人遵守外,亦有責(zé)任促使其雇員、顧客、訪客及客戶(hù)遵守租賃合同及本公約的規(guī)定。該等人士如違反租賃或本公約的規(guī)定,應(yīng)負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,有關(guān)租戶(hù)應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。
九、租戶(hù)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付其應(yīng)繳的一切費(fèi)用,并負(fù)責(zé)賠償因遲繳或欠繳而造成的一切損失;
十、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;
十一、乙方有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部分的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕,但法規(guī)規(guī)定必須由商鋪管理辦公室同意后方可,并由專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行施工。
十二、
十三、乙方有權(quán)對(duì)甲方商鋪物業(yè)管理工作提出建議、意見(jiàn)。
十四、為保持房屋整體外觀,乙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得在房屋外墻加設(shè)檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、廣告等,必須向辦公室申請(qǐng)審批。
十五、乙方不得在房屋周?chē)罱ㄈ魏谓ㄖ?不得在房屋內(nèi)外公用部分堆放任何物品。
十六、乙方應(yīng)遵守《裝修管理規(guī)定》。必須做到不亂堆材料、不亂倒垃圾,不得
損壞綠化草地(如屬難以避免的,必須在工程完成后恢復(fù)原狀),不得損壞房屋共用設(shè)施,不得影響其他用戶(hù)。
十七、。。。
十八、房屋內(nèi)不得堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。每個(gè)鋪位必須按每50平方米一個(gè)滅火器的標(biāo)準(zhǔn)配置。
十九、乙方不得有影響或妨礙其他租戶(hù)的正常生活及經(jīng)營(yíng)行為。
第四條、法律責(zé)任
一、對(duì)于乙方違反本公約的行為,甲方有權(quán)責(zé)成責(zé)任者排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任者處以罰款、停水停電等處罰措施。
二、乙方如違反本公約規(guī)定,對(duì)房屋設(shè)施或?qū)λ嗽斐蓢?yán)重?fù)p害、以及不服從管理情節(jié)嚴(yán)重者,甲方除追究其有關(guān)責(zé)任外,有權(quán)取消乙方租賃權(quán)。
三、乙方違章裝修造成損失的要恢復(fù)原狀、賠償損失,拒不恢復(fù)原狀的,甲方將強(qiáng)行恢復(fù),所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方不按合同約定用途使用房屋,或非法用于法律禁止用途,則甲方有權(quán)采取停水停電或其它法律手段。
五、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租第三人,一經(jīng)查處,甲方有權(quán)取消乙方租賃權(quán),因此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第五條、附則
一、本公約解釋權(quán)歸廣東__投資有限公司所有。
二、本公約執(zhí)行過(guò)程中,廣東__投資有限公司有權(quán)依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)法律、廣州市有關(guān)法規(guī),或基于多數(shù)租戶(hù)意見(jiàn)、建議進(jìn)行修改,并通知簽約人。
三、本公約一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。
四、本公約甲乙雙方簽字后生效。
甲方:廣東__投資有限公司 乙方
法人:法人:
注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:
開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
帳 號(hào):帳 號(hào):
簽字日期: 年 月日 簽字日期:年月日
第6篇 小區(qū)商鋪管理公約范文-3
小區(qū)商鋪管理公約范文(三)
甲方:江西__物業(yè)管理發(fā)展有限公司__豪園管理處
乙方:
乙方租用商鋪________區(qū)__ ____號(hào),為保證房屋及公用設(shè)施的完好,維持小區(qū)整潔的環(huán)境和良好的秩序,以保障用戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方協(xié)商一致,同意簽訂本公約,并共同遵守下列條款。
第一章 管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第一條物業(yè)管理有限公司對(duì)房地產(chǎn)公司委托的商鋪及其公用場(chǎng)地、公用設(shè)施擁有直接管理權(quán)。
第二條物業(yè)管理有限公司下設(shè)的濱江豪園管理處負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理。
第三條甲乙雙方必須遵守國(guó)家法律、南昌市法規(guī)以及有關(guān)房屋管理規(guī)定。
第二章甲方權(quán)利義務(wù)
第四條甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開(kāi)展各項(xiàng)管理活動(dòng)。
第五條甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取管理服務(wù)費(fèi)(根據(jù)乙方同房地產(chǎn)公司簽訂的租賃合同,管理服務(wù)費(fèi)由甲方公司與房地產(chǎn)公司結(jié)算)。
第六條甲方有權(quán)依照物業(yè)管理法規(guī)政策、管理合同和管理公約規(guī)定,對(duì)乙方違反物業(yè)管理法規(guī)政策、管理合同和管理公約的行為進(jìn)行處理。
第七條甲方有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。
第八條甲方承擔(dān)乙方承租商業(yè)用地紅宗線外屬甲方與房地產(chǎn)公司議定的物業(yè)管理工作。
第九條甲方責(zé)任范圍內(nèi)的管理服務(wù)項(xiàng)目:
1、公用設(shè)施及場(chǎng)地的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
2、公用機(jī)電設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
3、公用綠化區(qū)域的維護(hù)、管理;
4、公用部位清潔衛(wèi)生、消殺管理;
5、垃圾清運(yùn)(不含裝修期間的裝修垃圾);
6、公共秩序的管理;
7、商業(yè)店鋪的管理(出租入伙管理、門(mén)前三包、裝修管理等);
8、消防宣傳和管理;
9、相關(guān)的檔案資料管理。
第三章 乙方權(quán)利義務(wù)
第十條乙方依法享有承租商業(yè)用地紅宗線以?xún)?nèi)的土地使用權(quán)。
第十一條乙方依法享有合理使用房屋建筑共用設(shè)施公共部位的權(quán)利。
第十二條乙方有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部分的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕,但法規(guī)規(guī)定必須由專(zhuān)業(yè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)施工的除外。
第十三條乙方有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、公用設(shè)備設(shè)施和屬物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施的狀況,建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕。
第十四條乙方有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向管理處和物業(yè)公司提出質(zhì)詢(xún),并得到答復(fù)。
第十五條乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)管理工作提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)。
第十六條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租商業(yè)用地紅宗線內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作和綠化工作,達(dá)到門(mén)前三包,門(mén)內(nèi)達(dá)標(biāo)。
乙方應(yīng)按甲方規(guī)定時(shí)間、指定地點(diǎn)放置垃圾,不得隨意放置,污染環(huán)境。
第十七條乙方送貨車(chē)要遵守城區(qū)交通規(guī)定,服從管理,不翻壓綠地,注意小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,搬運(yùn)貨物后及時(shí)清理周?chē)h(huán)境。
第十八條為保持房屋整體外觀,乙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得在房屋外墻加設(shè)檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、廣告等,必須向管理處申請(qǐng),報(bào)集團(tuán)規(guī)劃委員會(huì)辦公室審批。
第十九條乙方不得在房屋周?chē)罱ㄈ魏谓ㄖ?不得在房屋內(nèi)外公用部分堆放任何物品。
第二十條乙方不得使用瓶裝液化氣,嚴(yán)禁使用任何非正常渠道的液化石油氣。
第二十一條乙方如欲對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行間隔、裝修或其他工程,須先向房地產(chǎn)公司提出申請(qǐng),獲準(zhǔn)后報(bào)濱江豪園管理處審核備案。涉及消防方面的申報(bào)必須經(jīng)消防管理部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)以后方可動(dòng)工。
乙方應(yīng)遵守《裝修管理規(guī)定》。必須做到不亂堆材料、不亂倒垃圾,不得損壞綠化草地(如屬難以避免的,必須在工程完成后恢復(fù)原狀),不得損壞房屋共用設(shè)施,不得影響其他用戶(hù)。
第二十二條乙方在房屋內(nèi)安裝機(jī)器、設(shè)備,存放物品不能超過(guò)樓面的設(shè)計(jì)承載能力。房屋內(nèi)不得堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。每個(gè)鋪位必須按每50平方米一個(gè)滅火器的標(biāo)準(zhǔn)配置。
第二十三條乙方不得有影響或妨礙其他用戶(hù)正常生活及經(jīng)營(yíng)的行為。
第二十四條乙方只能在房屋租賃合同列明的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),不得改作其它用途。
第四章 法律責(zé)任
第二十五條對(duì)于乙方違反本公約的行為,甲方有權(quán)責(zé)成責(zé)任者排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任者處以罰款、停水停電等處罰措施。
第二十六條乙方如違反本公約規(guī)定,對(duì)房屋設(shè)施或?qū)λ嗽斐蓢?yán)重?fù)p害、以及不服從管理情節(jié)嚴(yán)重者,甲方除追究其有關(guān)責(zé)任外,將向房地產(chǎn)公司建議取消乙方租賃權(quán)。
第二十七條乙方不按照規(guī)定地點(diǎn)、時(shí)間擺放垃圾,經(jīng)甲方書(shū)面通知二次后仍不改過(guò)的,甲方將予停水、停電并處每次違章100元罰款(依南昌市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例第四十二條)。
第二十八條若乙方車(chē)輛不按規(guī)定地點(diǎn)停放,損壞小區(qū)綠地或地面的按實(shí)際損失賠償;經(jīng)兩次勸阻教育仍不聽(tīng)從管理者,甲方將報(bào)有關(guān)交通管理部門(mén)將車(chē)拖走。
第二十九條乙方違章裝修造成損失的要恢復(fù)原狀、賠償損失,拒不恢復(fù)原狀的,甲方將強(qiáng)行恢復(fù),所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第三十條乙方不按合同約定用途使用房屋,或非法用于法律禁止用途,則甲方有權(quán)采取停水停電或其它法律手段。
第三十一條乙方如在租賃區(qū)域內(nèi)使用瓶裝液化石油氣,甲方有權(quán)勸阻、沒(méi)收;乙方如使用非正常渠道的液化石油氣(俗稱(chēng)黑氣),甲方除有權(quán)予以沒(méi)收外,并視情節(jié)處以乙方1000元以上的罰款。
第五章 附則
第三十二條本公約解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。
本公約執(zhí)行過(guò)程中,物業(yè)管理公司有權(quán)依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)法律、南昌市有關(guān)法規(guī),或基于多數(shù)用戶(hù)和業(yè)主意見(jiàn)、建議進(jìn)行修改,并通知簽約人。
第三十三條本公約一式兩份,甲方一
份,乙方一份,具有同等法律效力。
本公約甲乙雙方簽字后生效。
甲方:__市物業(yè)管理有限公司乙方:
__豪園管理處
代表: 代表:
電話:電話:
第7篇 小區(qū)商鋪管理規(guī)定范本
為規(guī)范__花地商鋪管理,確保小區(qū)環(huán)境的整潔、文明、安全和舒適,根據(jù)國(guó)家和地方的物業(yè)管理政策法規(guī),特制定本規(guī)定。
1.0凡屬__花地商鋪業(yè)主(使用人),必須自覺(jué)遵守__花地《管理公約》,共同維護(hù)小區(qū)正常秩序。
2.0凡屬裝修的商鋪,在施工前須到客戶(hù)中心申報(bào)辦理裝修手續(xù),并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。
3.0各裝修商鋪?lái)毎础禵_花地裝修規(guī)定》進(jìn)行裝修,如違反相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司有權(quán)作出相應(yīng)處理。
4.0不得亂張亂貼影響鋪面的雅觀行為;凡屬設(shè)置的各種招牌、廣告牌,在安裝前須先到客戶(hù)中心申報(bào)辦理相關(guān)手續(xù),并獲得批準(zhǔn)后方可安裝。否則,按中山市城市管理有關(guān)法規(guī),限期拆除。
5.0文明經(jīng)商,不得占道經(jīng)營(yíng),不得欺行霸市,不得違反工商、稅務(wù)及國(guó)家有關(guān)法令。
6.0講究衛(wèi)生,不得隨地放置垃圾,不得亂堆亂放其它物件。違者,經(jīng)勸導(dǎo)仍未配合改善的,則采取相應(yīng)的停止服務(wù)措施。
7.0各商鋪在經(jīng)營(yíng)時(shí),不得制造出過(guò)大噪聲或排放出炊事濃煙干擾其他住戶(hù)的正常生活。
8.0主動(dòng)配合小區(qū)的正常管理,自覺(jué)交繳各種應(yīng)交的費(fèi)用。
9.0若違反本規(guī)定及__花地《管理公約》相關(guān)條款者,所造成的一切損失及責(zé)任,由相關(guān)當(dāng)事人(業(yè)主/使用人)自行承擔(dān)。
-完
第8篇 物業(yè)程序文件小區(qū)商鋪管理程序
物業(yè)程序文件:小區(qū)商鋪管理程序
1目的
規(guī)范商鋪管理行為,維護(hù)小區(qū)舒適、安全、文明的居住環(huán)境。
2范圍
適用于公司各管理處商鋪管理。
3職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)簽定商鋪管理協(xié)議書(shū),協(xié)調(diào)、解決商鋪糾紛。
3.2由管理處經(jīng)理指定專(zhuān)人對(duì)商鋪進(jìn)行日常巡查及管理。
4方法和過(guò)程控制
4.1管理處應(yīng)根據(jù)本小區(qū)具體情況,制定相應(yīng)的商鋪管理規(guī)定,規(guī)范商鋪經(jīng)營(yíng)及從業(yè)人員的行為。
4.2管理處經(jīng)理在商鋪開(kāi)業(yè)前應(yīng)于商鋪經(jīng)營(yíng)者簽定《商戶(hù)管理協(xié)議書(shū)》、《商鋪消防管理責(zé)任書(shū)》、《商鋪從業(yè)人員情況登記表》、《委托銀行代收款協(xié)議書(shū)》,明確商鋪經(jīng)營(yíng)范圍和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并實(shí)行門(mén)前三包責(zé)任制。
4.3如商鋪需要裝修,除按程序文件編號(hào)__wy7.5.1-g03程序執(zhí)行外,還應(yīng)提供外墻、燈箱、標(biāo)識(shí)等的設(shè)計(jì)方案,確保外觀基本統(tǒng)一和整體美觀。
4.4各商鋪?zhàn)匀胱∑鹑齻€(gè)月內(nèi),須向管理處提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、法人代表身份證的復(fù)印件,以及從業(yè)人員身份證明、計(jì)劃生育證明、相片等資料,并建立商鋪管理檔案,特殊經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的商鋪,須取得相關(guān)政府部門(mén)簽發(fā)的許可證方可開(kāi)業(yè)。
4.5管理處經(jīng)理應(yīng)指定專(zhuān)人對(duì)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生、物品擺放進(jìn)行日常管理,發(fā)現(xiàn)有違反商鋪管理規(guī)定的行為,及時(shí)糾正并予以記錄。
4.6管理處經(jīng)理指定專(zhuān)人對(duì)商鋪消防、電器進(jìn)行管理,在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置《商鋪設(shè)施檢查記錄表》,每季度檢查、記錄一次,要求各商鋪配置足夠的消防器材,定期維護(hù)使用電器。
4.7商鋪管理人員應(yīng)定期檢查商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),發(fā)現(xiàn)無(wú)經(jīng)營(yíng)或涉嫌賭博、販毒、吸毒、色情等違法行為時(shí),應(yīng)及時(shí)予以制止并向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào),部門(mén)經(jīng)理視情況,決定是否采取更嚴(yán)厲的措施。
4.8如工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、計(jì)生辦等政府部門(mén)工作人員對(duì)商鋪進(jìn)行檢查,管理處應(yīng)驗(yàn)明證件并登記后予以配合。
5支持性質(zhì)量記錄表格
__wy-7.5.1-g04-f1《商鋪管理協(xié)議書(shū)》
__wy-7.5.1-g04-f2《商鋪消防管理責(zé)任書(shū)》
__wy-7.5.1-g04-f3《商鋪從業(yè)人員情況登記表》
__wy-7.5.1-g04-f4《商鋪設(shè)施檢查記錄表》
