維修工作制度15篇

制度包括哪些內(nèi)容

工作制度通常包括以下幾個(gè)核心部分：

1. 工作職責(zé)：詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)職位的職責(zé)和權(quán)限，確保責(zé)任清晰，避免職責(zé)重疊。

2. 工作時(shí)間與休息規(guī)定：明確工作日、工作小時(shí)、假期安排以及加班政策。

3. 操作規(guī)程：針對(duì)具體工作流程，制定詳細(xì)的操作步驟和安全指南。

4. 績(jī)效管理：設(shè)定考核標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，與薪酬、晉升掛鉤。

5. 員工福利：包括薪酬、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、福利待遇等。

6. 行為準(zhǔn)則：設(shè)定職業(yè)道德和行為規(guī)范，促進(jìn)和諧的工作環(huán)境。

7. 員工發(fā)展：規(guī)劃職業(yè)發(fā)展路徑，提供晉升機(jī)會(huì)和繼續(xù)教育支持。

8. 解決爭(zhēng)議機(jī)制：設(shè)立公平公正的投訴和解決糾紛的渠道。

注意事項(xiàng)

1. 制度應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國(guó)家的勞動(dòng)法及相關(guān)規(guī)定。

2. 充分征求員工意見，確保制度的合理性和可行性。

3. 制度要定期更新，以適應(yīng)業(yè)務(wù)變化和員工需求。

4. 培訓(xùn)員工理解并遵守制度，通過(guò)宣導(dǎo)和實(shí)例演示提高執(zhí)行力。

5. 制度的執(zhí)行要公平公正，避免偏袒和歧視，維護(hù)員工權(quán)益。

制度格式

工作制度的格式一般包含以下幾個(gè)部分：

1. 封面：包含制度名稱、企業(yè)名稱、發(fā)布日期等信息。

2. 目錄：列出制度的主要章節(jié)和子條款，方便查閱。

3. 引言：簡(jiǎn)述制度的背景、目的和適用范圍。

4. 正文：詳述各項(xiàng)規(guī)定和流程，按章節(jié)劃分，邏輯清晰。

5. 附則：如有必要，可以列出解釋、修訂歷史等補(bǔ)充信息。

制定一套完善的工作制度，對(duì)于提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率、保障員工權(quán)益、塑造企業(yè)文化具有重要意義。只有當(dāng)制度既科學(xué)又人性化，才能真正落地執(zhí)行，成為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的基石。

維修工作制度范文

第1篇 醫(yī)院設(shè)備維修保養(yǎng)工作制度

醫(yī)院設(shè)備維修保養(yǎng)工作制度

一、對(duì)使用科室提出的設(shè)備維修申請(qǐng),維修人員應(yīng)及時(shí)予以響應(yīng)和處理。維修完畢后,維修人員應(yīng)詳細(xì)填寫維修記錄,并通知使用科室恢復(fù)使用。

二、對(duì)無(wú)法解決的或疑難的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

三、對(duì)急救設(shè)備,維修人員不得以任何理由拖延扯皮,而應(yīng)積極搶修保證臨床第一線需要。

四、使用科室要按規(guī)定做好醫(yī)療設(shè)備的日常保養(yǎng)工作,并定期檢查執(zhí)行落實(shí)情況。

五、定期深入科室對(duì)所負(fù)責(zé)的儀器設(shè)備進(jìn)行安全巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,防止發(fā)生意外事故。

六、積極創(chuàng)造條件開展預(yù)防性維修(pm),降低設(shè)備故障發(fā)生的概率。

七、對(duì)保修期內(nèi)或購(gòu)置保修合同的設(shè)備,要掌握其使用情況。出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),及時(shí)與保修廠方聯(lián)系,對(duì)維修結(jié)果做好相應(yīng)的維修記錄,并檢查保修合同的執(zhí)行情況。

八、做好休息時(shí)間和節(jié)假日的維修值班,確保節(jié)假日和休息時(shí)間均能處理突發(fā)的維修要求。

九、保持工作區(qū)域的安全與整潔。保管好各種維修工具、儀器,防止丟失損壞。

十、定期召開業(yè)務(wù)碰頭會(huì),每月至少組織一次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),研究、分析維修中的疑難問(wèn)題,交流維修心得。

第2篇 物業(yè)維修安全工作制度（2）

物業(yè)維修安全工作制度(二)

1.為保證安全工作,各員工必須熟知本安全制度,并認(rèn)真執(zhí)行。

2.各特殊工種技工必須持證上崗,必須切實(shí)遵守本工種《安全操作規(guī)程》。3.各安全用品必須按規(guī)定進(jìn)行擺放,每次使用前后必須認(rèn)真進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或不可靠因素,應(yīng)立即停止使用,將其單獨(dú)放置并向部門主管報(bào)告。

4.高空作業(yè)時(shí),必須配戴好安全帶和安全帽,并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。

5.使用汽油、天那水等易燃易爆物時(shí),首先必須確定,現(xiàn)場(chǎng)無(wú)任何火源、火種(包括潛在的、可能產(chǎn)生的火種)后方可使用,使用過(guò)程中嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁一切可能產(chǎn)生火種的操作。

6.使用電焊、切割機(jī)等設(shè)備時(shí),必須清除完現(xiàn)場(chǎng)的易燃物后方可使用。

7.原則上不帶電作業(yè),如必須,則應(yīng)做好絕緣措施,且必須有專人監(jiān)護(hù)。

8.對(duì)不具備安全施工條件,而必須馬上施工的,必須有專人在場(chǎng)監(jiān)護(hù),且施工前必須備好應(yīng)急方案,做好應(yīng)急措施,如在現(xiàn)場(chǎng)備齊滅火器,找好水源等。

第3篇 隆盛大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度

隆盛大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1 目的

確保電梯性能良好、運(yùn)行正常。

2 職責(zé)

2.1 工程部主管工程師和電梯工負(fù)責(zé)電梯維修和保養(yǎng)的檢驗(yàn);

2.2 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織進(jìn)行周檢、月考評(píng)和重要檢驗(yàn)工作;

2.3 電梯維修保養(yǎng)單位參照本規(guī)程執(zhí)行。

3范圍

隆盛大廈電梯的維修保養(yǎng)工作(目前為分包)。

4電梯負(fù)荷試驗(yàn)規(guī)程

4.1 電梯自動(dòng)試驗(yàn)

4.1.1 電梯轎廂空載,以額定速度上行、行程至井道的上部范圍(即約上部的l/2處)、斷掉機(jī)房電源、電梯制動(dòng)后,轎廂應(yīng)能完全停止。試驗(yàn)次數(shù)每臺(tái)不得低于三次。

4.1.2 電梯轎廂以載有額定負(fù)荷的125%,以額定的速度上行、行程至井道的上部范圍,約上部的1/2處,斷掉機(jī)房電源電梯掣動(dòng)后,轎廂應(yīng)能完全停止、試驗(yàn)次數(shù)每臺(tái)不得低于三次。

4.2 電梯對(duì)重緩沖器的試驗(yàn)

4.2.1 將電梯行駛至最高層停止后,轎門完全關(guān)閉,在機(jī)房斷掉電源、用手動(dòng)撬開掣動(dòng)器、使其對(duì)重完全放在緩沖器上(并使緩沖器壓縮)、這時(shí),用手動(dòng)完全松開掣動(dòng)器,電梯不能上升。

4.3 電梯平衡系數(shù)試驗(yàn)

4.3.1 電梯以額定負(fù)荷的40%~50%,以額定速度上行、下行。在機(jī)房測(cè)試電流、上行電流和下行電流不得超過(guò)0.2安培。

4.4 電梯超載安全裝置試驗(yàn)

4.4.1 將電梯行駛至最低層,在電梯轎廂內(nèi)陸續(xù)平穩(wěn)的加人100%-110%的額定載荷,超載安全裝置應(yīng)動(dòng)作,發(fā)出報(bào)警聲,超載信號(hào)燈亮,電梯不能起動(dòng),自動(dòng)門不能關(guān)閉。

4.5 電梯的運(yùn)行試驗(yàn)

4.5.1 電梯轎廂分別以50%的載荷和額定載荷,并在通電持續(xù)率40%的情況下往復(fù)運(yùn)行1.5小時(shí),電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn),掣動(dòng)可靠,起動(dòng)、運(yùn)行和停止時(shí)轎廂應(yīng)無(wú)劇烈振動(dòng)或沖擊。

4.6 電梯的靜載試驗(yàn)

4.6.1將電梯轎廂放在最低層,陸續(xù)平穩(wěn)地加人載荷,客梯、病床梯和額定載荷不大于2000kg的貨梯,加人200%的額定載荷,其余各類電梯加人150%的額載荷,保持10分鐘,各承載構(gòu)件無(wú)損壞,曳引機(jī)無(wú)打滑象,掣動(dòng)可靠。

5電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn)

5.1 定期保養(yǎng)的檢驗(yàn)

5.1.1 一般保養(yǎng)的檢驗(yàn):

電梯一般定期保養(yǎng)結(jié)束后,由電梯工和主管工程師進(jìn)行檢驗(yàn),并填寫《電梯月度保養(yǎng)記錄》,報(bào)部門經(jīng)理審核。

5.1.2 重要保養(yǎng)的檢驗(yàn)

重要保養(yǎng)工作由工程部經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗(yàn),并填寫檢驗(yàn)記錄。

5.1.3 年檢

電梯年檢由電梯保養(yǎng)單位之注冊(cè)檢測(cè)員負(fù)責(zé),并填寫《電梯自檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》報(bào)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局審核。

5.2 維修的檢驗(yàn)

5.2.1 一般維修的檢驗(yàn)

一般維修的檢驗(yàn)定于故障維修后,由工程部電梯工進(jìn)行檢驗(yàn),維修人員填寫《電梯設(shè)備維修記錄》,交工程部保管。

5.2.2 重大維修的檢驗(yàn)

重大維修的檢驗(yàn)由工程部經(jīng)理組織主管工程師和電梯工共同進(jìn)行檢驗(yàn),組織填寫《電梯設(shè)備維修記錄》,并報(bào)管理部、 分管總經(jīng)理各一份。

5.3 以上檢驗(yàn)可依據(jù)《電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》、《自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)電梯國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。

6相關(guān)文件

6.1 《電梯設(shè)備維修記錄》

6.2 《電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》

6.3 《自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》

6.4 《電梯月度保養(yǎng)記錄》

第4篇 設(shè)備定期檢查維修工作制度

1.設(shè)備定期檢修是在日常維護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,根據(jù)設(shè)備定期檢修規(guī)定,在設(shè)備安裝地點(diǎn)檢查、檢測(cè)個(gè)別易損件,調(diào)整組合件,清洗油污,更換油脂,添加潤(rùn)滑油等。

2.設(shè)備需要檢修時(shí),班組要提前申報(bào)檢修計(jì)劃,根據(jù)檢修計(jì)劃做好設(shè)備檢修的準(zhǔn)備工作,包括檢修工具和材料。

3.檢修后的技術(shù)參數(shù)應(yīng)有詳細(xì)記錄,包括檢修負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、驗(yàn)收人、時(shí)間、地點(diǎn)等,并存檔。

4.設(shè)備到期因故不能檢修或可以不檢修的,應(yīng)由各班組提出書面理由,經(jīng)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)同意認(rèn)可后,可免于檢修。

5.嚴(yán)格執(zhí)行健康檔案的各項(xiàng)制度和定期維修制度。

第5篇 園區(qū)低壓配電箱柜維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度

園區(qū)低壓配電箱(柜)維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1目的

確保低壓配電柜和各設(shè)備控制柜的正常安全運(yùn)行.

2適用范圍

適于低壓配電柜,各設(shè)備的控制柜維修操作。

3職責(zé)

3.1工程主任負(fù)責(zé)低壓配電柜維修的組織和維修前的準(zhǔn)備工作。

3.2值班員和維修工人按照操作規(guī)程進(jìn)行維修作業(yè)。

4工作程序

4.1準(zhǔn)備工作

4.1.1在低壓配電柜停電保養(yǎng)前一天通知用戶停電起止時(shí)間。

4.1.2停電前做好一切準(zhǔn)備工作,辦理好工作票手續(xù)。

4.1.3由主任負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮,思想一致,行動(dòng)統(tǒng)一,分工協(xié)作合理。

4.2保養(yǎng)程序。

4.2.1實(shí)行分段保養(yǎng)。

4.2.2檢查母線接頭處有無(wú)變形,有無(wú)放電變黑痕跡,緊固連接螺絲,螺栓若有生銹應(yīng)予更換,確保接頭連接緊密,檢查母線上的絕緣子有無(wú)松動(dòng)和損壞。

4.2.3用手柄把總空氣開關(guān)從配電柜中搖出,檢查主觸點(diǎn)是否有燒蝕痕跡,檢查滅弧罩是否燒黑和損壞,緊固各接線螺絲、清潔柜內(nèi)灰塵,試驗(yàn)機(jī)械的合閘、分閘情況。

4.2.4 把各分開關(guān)從抽屜中取出,緊固各接線端子,檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線,檢查手柄操作機(jī)構(gòu)的靈活性及可靠性,緊固空氣開關(guān)進(jìn)出線、清潔開關(guān)柜內(nèi)和配電柜后面引出線的衛(wèi)生。

保養(yǎng)電容柜時(shí),應(yīng)先斷開電容器總開關(guān),用10mm2以上的導(dǎo)線把電容器逐個(gè)放電,然后檢查接觸器、電容器接線螺絲,檢查接地裝置是否良好,檢查電容器殼體有無(wú)脹肚現(xiàn)象,并清潔柜內(nèi)灰塵。

4.2.6逐級(jí)斷開低壓側(cè)空氣開關(guān),然后斷開變壓器的高壓側(cè)開關(guān),裝設(shè)接地線,懸掛“線路有人工作,禁止合閘”標(biāo)示牌。

4.2.7按所有要求保養(yǎng)完畢配電柜后,拆除標(biāo)示牌、接地線,合上變壓器投入運(yùn)行無(wú)誤后,將低壓配電柜逐級(jí)送電。

4.3定檢

4.3.1運(yùn)行中的繼電保護(hù)裝置及二次回路的定期檢驗(yàn)為2~3年1次。

4.3.2儀表的定期檢驗(yàn)為2年1次,新裝或在運(yùn)行中發(fā)生異常情況時(shí),應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。

5記錄

《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》 hd__-gc-033-a-01

《倒閘操作票》 hd__-gc-030-a-01

第6篇 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機(jī)組)的維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。

3、維修管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

4、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

四、程序要點(diǎn)

1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由機(jī)電維修部主管制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審批。

(2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則:

a、給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

b、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);

c、合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

(3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

a、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;

b、備品、備件計(jì)劃;

c、具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

d、預(yù)計(jì)費(fèi)用。

2、管理員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。

3、小區(qū)內(nèi)主供水管(dn100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、pc中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)。

4、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。維修部管理員每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng):

a、用500v搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

b、檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

c、檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

d、清潔電動(dòng)機(jī)外殼;

e、檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養(yǎng):

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤(rùn)滑油;如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

b、轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應(yīng)加壓盤根;

d、清潔水泵外表;

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

(3)檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換。

(4)檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)污物。

(2)檢查、緊固接線對(duì),對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

(3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。

(4)交流接觸器維修保養(yǎng):

a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

c、清潔鐵芯上的油污及臟物;

d、檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

e、擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng):

a、用500v搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;

b、外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養(yǎng):

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無(wú)損,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

(7)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

a、用500v搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于100mω,否則應(yīng)烘干處理;

b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

c、自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過(guò)程中,其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無(wú)卡住現(xiàn)象;

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應(yīng)將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

(8)中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng):對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn),檢查兩者的動(dòng)作是否可靠,輸出信號(hào)是否正確,如有應(yīng)更換型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。

(9)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng):

a、檢查各信號(hào)燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。

(10)遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng):

a、檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

b、檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;

c、偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

(1)閘閥維修保養(yǎng):

a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新黃油麻油;

c、對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑;

d、對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養(yǎng):

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養(yǎng):

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

(4)液位控制器維修保養(yǎng):

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

(1)用500v搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

(3)檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)(每年10月進(jìn)行一次)

(1)檢查支持托回是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

(3)檢查保護(hù)漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí),如必須超過(guò)8小進(jìn),則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

10、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《事故報(bào)告》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理。

11、管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《

維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由維修部主管整理成冊(cè)后存檔,保存其為長(zhǎng)期。

12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí),應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《停申請(qǐng)表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知服務(wù)中心,由服務(wù)中心提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

五、記錄

第7篇 機(jī)電安裝維修工作票制度

為確保全廠安全生產(chǎn),確保污水達(dá)標(biāo)處理排放,確保全廠工作技經(jīng)指標(biāo)完成,確保全廠設(shè)備完好率達(dá)標(biāo),明確機(jī)電設(shè)備行政技術(shù)和管理責(zé)任,明確機(jī)電設(shè)備安裝修理責(zé)任,明確操作使用保養(yǎng)責(zé)任,明確設(shè)備配件材料質(zhì)量采購(gòu)責(zé)任,實(shí)行制度化管理和量化考核。

一、工作票的使用:

由科室、各班組操作使用人向生產(chǎn)科捉出維修請(qǐng)求,由生產(chǎn)科長(zhǎng)及各專業(yè)技術(shù)人員提出安裝維修技術(shù)要求,提出實(shí)施安全措施。

二、工作票填寫:

根據(jù)職能填寫:技術(shù)負(fù)責(zé)填寫第一欄,維修隊(duì)長(zhǎng)填寫第二欄,操作使用部門填寫第三欄,設(shè)備管理填寫第四欄。

三、工作驗(yàn)收:

根據(jù)工作量大小,技術(shù)復(fù)雜程度,視具體情況,由生產(chǎn)科確定修理和驗(yàn)收人員。驗(yàn)收人員:由生產(chǎn)科、維修隊(duì)、使用部門人員、專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備管理員共同或部分人員驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方認(rèn)可有效。

新設(shè)備應(yīng)符合廠家產(chǎn)品要求,舊設(shè)備應(yīng)完好完整,改造要專業(yè)技術(shù)人員簽名認(rèn)可;記錄存檔。未經(jīng)技術(shù)人員、行政管理人員認(rèn)可,任何人不準(zhǔn)改變?cè)O(shè)備裝工作的性能。

四、工作責(zé)任。

1、生產(chǎn)科長(zhǎng)對(duì)勞動(dòng)組織、設(shè)備完好率、安全措施實(shí)施負(fù)責(zé)。

2、專技人員對(duì)工作技術(shù)要求、設(shè)備配件、材料數(shù)量質(zhì)量負(fù)責(zé),對(duì)安全措施編寫負(fù)責(zé)。

3、維修隊(duì)長(zhǎng)對(duì)安裝、維修、工期負(fù)責(zé),對(duì)安裝維修工藝質(zhì)量、對(duì)設(shè)備完好率負(fù)責(zé),對(duì)執(zhí)行安全措施負(fù)責(zé)。

4、維修工作人員對(duì)安裝維修工藝質(zhì)量,對(duì)人身、設(shè)備安全負(fù)責(zé)。

5、操作使用人員對(duì)設(shè)備完好、整潔、日常養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)。

6、采購(gòu)人員對(duì)所采購(gòu)的備品配件的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、時(shí)效負(fù)責(zé)。

第8篇 工程維修工作間斷工作轉(zhuǎn)移制度

工程維修工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程管理部所管理范圍內(nèi)維修操作規(guī)程,適用于工程管理部強(qiáng)電專業(yè)人員

編制依據(jù)/引用文件

術(shù)語(yǔ)

工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度

1工作間斷時(shí),全部人員應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng),工作票仍由工作負(fù)責(zé)人保存,所有安全措施不能變動(dòng)。繼續(xù)工作時(shí),工作負(fù)責(zé)人必須向全體工作人員重申安全措施。

2在(變)配電室內(nèi)連續(xù)進(jìn)行一日以上工作時(shí),工作班每日收工時(shí),應(yīng)將工作票交給值班員,填寫實(shí)際收工時(shí)間。次日開始工作前,必須重新履行工作許可手續(xù),方可開始工作。

3對(duì)于連續(xù)性的工作,在同一電氣聯(lián)接部分用同一工作票依次在幾個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移工作時(shí),全部安全措施由值班員在開工前一次做完,不需要辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。但轉(zhuǎn)移到下一個(gè)工作地點(diǎn)時(shí),工作負(fù)責(zé)人應(yīng)向工作人員交待停電范圍、安全措施和注意事項(xiàng)。

4工作間斷期間,遇有緊急情況需要送電時(shí),值班員應(yīng)得到工作負(fù)責(zé)人的許可,并通知全體工作人員撤離現(xiàn)場(chǎng),且完成下列措施后,方可提前送電。

5拆除臨時(shí)遮攔、接地線和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮攔和原標(biāo)示牌。

6對(duì)于較復(fù)雜或工作面積較大的工作,必須在所有通道派專人看守,以便告訴工作人員設(shè)備已經(jīng)合閘送電,不能繼續(xù)工作。看守人在工作票未收回前,不應(yīng)離開守候地點(diǎn)。

7.檢修工作結(jié)束以前,若將設(shè)備試加工作電壓,可按下列規(guī)定進(jìn)行

7.1全體人員撤離工作地點(diǎn)。

7.2將該系統(tǒng)所有工作票收回,查處臨時(shí)遮攔、接地線和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮攔和標(biāo)示牌。

7.3工作負(fù)責(zé)人和值班人進(jìn)行全面檢查無(wú)誤后,應(yīng)由值班員進(jìn)行試加壓試驗(yàn)。工作若需繼續(xù)時(shí),應(yīng)重新履行工作許可手續(xù)。

記錄

《第一種工作票》

《倒閘操作票》

《變配電站值班日志》

附加說(shuō)明:

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部組織起草、公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

第9篇 住戶室內(nèi)設(shè)備維修工作規(guī)程制度

(1)工程部文員打印上接維修單,應(yīng)先將單號(hào)和內(nèi)容登記在維修單記錄簿上,隨后交對(duì)應(yīng)的班組。非辦公時(shí)間的維修工作由強(qiáng)電值班人員負(fù)責(zé),當(dāng)班所做的維修應(yīng)在當(dāng)值日志上記錄,由日班負(fù)責(zé)通知服務(wù)中心補(bǔ)發(fā)維修單。

(2)工程部技工接單后在維修單記錄簿上簽收。

(3)根據(jù)維修內(nèi)容準(zhǔn)備必要的工具和材料,按相應(yīng)的維修服務(wù)承諾時(shí)間到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。

(4)到達(dá)用戶單元后應(yīng)先輕敲門或按門鈴,用戶許可后方能進(jìn)入室內(nèi)。

(5)當(dāng)判定維修項(xiàng)目屬有償維修時(shí),根據(jù)用戶手冊(cè)上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶報(bào)維修價(jià)格。

(6)用戶同意維修,則將收費(fèi)金額填寫在維修單對(duì)應(yīng)位置上。用戶不同意該價(jià)格,維修人員在維修單上注明原因,交用戶簽名。

(7)因材料不足暫不能維修的,應(yīng)向用戶解釋清楚,預(yù)計(jì)下次維修時(shí)間,并將有關(guān)情況記錄在維修單上。

(8)因用戶自購(gòu)設(shè)備故障無(wú)法維修的,應(yīng)詳細(xì)向用戶說(shuō)明原因,由用戶聯(lián)系其設(shè)備的供應(yīng)商維修,同時(shí)將情況記錄在維修單上交用戶簽名。

(9)根據(jù)故障情況采取相應(yīng)的維修措施,注意做好現(xiàn)場(chǎng)周圍物品的防護(hù)和遮蓋。

(10)故障修復(fù)后,用戶驗(yàn)收合格,維修人員在維修單上填寫維修結(jié)果,請(qǐng)用戶簽名確認(rèn)。維修人員清理現(xiàn)場(chǎng)后才可離開。

(11)維修人員在完成的維修單上簽名,交系統(tǒng)工程師復(fù)核簽名,于當(dāng)日交給工程部文員。維修單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留服務(wù)中心和工程部。工程部文員將維修單錄入電腦,并填寫維修登記錄表,定期歸入維修檔案。

(12)每周由系統(tǒng)工程師抽取10%已完成的工作單進(jìn)行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的追查,確實(shí)屬人為因素應(yīng)追究維修人員的責(zé)任。

第10篇 工程維修工作許可制度范本

工程維修工作許可制度

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程管理部所管理范圍內(nèi)維修操作規(guī)程,適用于工程管理部強(qiáng)電專業(yè)人員

編制依據(jù)/引用文件

術(shù)語(yǔ)

工作許可制度

1工作許可人應(yīng)審查工作票所列安全措施是否正確,是否符合現(xiàn)場(chǎng)條件,并應(yīng)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施。多組作業(yè)時(shí),總負(fù)責(zé)人需明確提出配合要求,并做好記錄。總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)開工后,各組負(fù)責(zé)人才可組織本組工作。

2在變配電室內(nèi)工作時(shí),工作許可人應(yīng)會(huì)同工作負(fù)責(zé)人檢查停電范圍內(nèi)已實(shí)施的安全措施,如裝接接地線、遮攔和標(biāo)示牌等,并指明鄰近帶電部位。

3工作負(fù)責(zé)人和工作許可人,任何一方不得擅自變更安全措施及工作項(xiàng)目。工作許可人不得改變檢修設(shè)備得運(yùn)行結(jié)線方式,如需改變應(yīng)事先取得工作負(fù)責(zé)人同意。

4在(變)配電室出線電纜另一端頭的停電工作,應(yīng)得到變配電室值班員的許可,并做好現(xiàn)場(chǎng)安全措施后方可開始工作。在線路上工作,工作負(fù)責(zé)人應(yīng)得到變配電室值班員的許可,拉開(變)配電室或線路隔離開關(guān),并做好現(xiàn)場(chǎng)安全措施后,方可開始工作。

5工作過(guò)程中,當(dāng)工作許可人發(fā)現(xiàn)有違反安全工作規(guī)程或拆除某些安全措施時(shí),應(yīng)及時(shí)命令停止工作,并進(jìn)行更正。

記錄

《第一種工作票》

《倒閘操作票》

《變配電站值班日志》

附加說(shuō)明:

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部組織起草、審核、批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

第11篇 維修工及值班電工工作制度-范本

維修工及值班電工工作制度一

一、嚴(yán)格遵守交接班制度,安全防火制度;嚴(yán)格遵守和自覺執(zhí)行安全操作規(guī)程;認(rèn)真執(zhí)行衛(wèi)生包干區(qū)域的清潔管理制度。

二、認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)任務(wù),負(fù)責(zé)完成好物業(yè)部經(jīng)理安排、布置的各項(xiàng)工作。

三、負(fù)責(zé)做好水泵房、空調(diào)機(jī)房及各樓層風(fēng)機(jī)房、電器設(shè)備的保養(yǎng)及故障檢修。

四、負(fù)責(zé)做好電梯、空調(diào)、冷凍、安保中心、電話機(jī)房、常備電源的電器設(shè)備保養(yǎng)及故障檢修。

五、負(fù)責(zé)做好廚房、餐廳各樓層辦公用房、動(dòng)力照明電器設(shè)備的保養(yǎng)及故障檢修。

六、負(fù)責(zé)做好主樓、裙樓所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。

七、負(fù)責(zé)做好公共區(qū)域,包括大廳內(nèi)外照明燈具,泛光照明正常使用和維修保養(yǎng)。

八、堅(jiān)守工作崗位,自覺執(zhí)行勞動(dòng)紀(jì)律,不做與工作無(wú)關(guān)的事。

九、除完成好日常維修及計(jì)劃維修任務(wù)外,還應(yīng)有計(jì)劃的盡可能完成好其它零星工程任務(wù)。

十、積極協(xié)調(diào)好班次與員工相互間的工作關(guān)系,及時(shí)正確處理好突發(fā)事故。

十一、做好每天巡樓點(diǎn)檢工作,并對(duì)在巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果如實(shí)記錄在冊(cè)。

十二、當(dāng)班時(shí)如發(fā)生電器故障應(yīng)盡可能在本班次內(nèi)解決,不能及時(shí)解決的,經(jīng)征得領(lǐng)導(dǎo)同意后方可移交下一班解決;交接班時(shí)發(fā)生的故障原則上兩班共同解決。

十三、及時(shí)做好報(bào)修工作的登記、復(fù)查、驗(yàn)收工作,包括維修內(nèi)容、維修工時(shí)、維修時(shí)所耗用的材料,報(bào)修人所在部門的領(lǐng)導(dǎo)或報(bào)修人的驗(yàn)收簽名。

十四、對(duì)任何設(shè)備的維修非經(jīng)工程部經(jīng)理的同意,不得隨意更改原接線方式或損傷原裝飾格調(diào),維修后均應(yīng)做到工完、料勁場(chǎng)地清。

十五、正確使用、及時(shí)清點(diǎn)維修所用的各種工具,做到?jīng)]有遺留工具在現(xiàn)場(chǎng),愛護(hù)使用、保管好、清潔好所借用的公用工具。

十六、做好日常檢修材料的消耗登記造冊(cè)工作,及時(shí)向物業(yè)管理部申購(gòu)常用、備用、易耗材料,如照明燈管燈泡、插座、開關(guān)、啟輝器、絕緣膠帶等,做到既不影響正常使用,又不過(guò)多儲(chǔ)存?zhèn)淦芳?/p>

十七、由于維修電工、值班電工工作不負(fù)責(zé)任,粗心大意或違反以上各項(xiàng)工作制度,給商鋪、租戶或其它部門造成不良影響或擴(kuò)大事故損失的,或由于違紀(jì)違規(guī)給物業(yè)管理部造成不良后果的,其責(zé)任自負(fù),同時(shí)將受到相應(yīng)處罰。

電工日常巡檢工作制度二

一、每天當(dāng)值電工上班后,對(duì)整個(gè)大樓、照明燈具、電器具、樓層配電柜進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)樓層或樓梯間有未關(guān)的燈具隨手關(guān)閉,節(jié)約用電,但需保證合理的照明。

二、如發(fā)現(xiàn)燈具及其電器具損壞或有故障時(shí),及時(shí)維修、更換或排除,如暫無(wú)備品、備件須及時(shí)申購(gòu)及時(shí)更換、維修,不得延誤、影響正常工作。

三、如客戶需延時(shí)使用燈具、電器時(shí),當(dāng)值電工應(yīng)作好交班記錄,及時(shí)通知下一班電工關(guān)燈或切斷電源。

四、值班電工應(yīng)定時(shí)巡查主樓高低壓配電室、暖通空調(diào)、主機(jī)水泵管道,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

五、如有客戶入駐,值班電工應(yīng)對(duì)晚間客戶用電故障及大樓內(nèi)發(fā)生的電氣故障進(jìn)行及時(shí)處理。

六、如有裝潢工程隊(duì)施工,電工應(yīng)確保樓層安全用電,并保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

七、定期檢查和清掃配電柜,并有確實(shí)的安全防范措施。

八、所有維修電工與值班電工巡查都必須記錄,對(duì)所更換燈具、電器具等,也必須有明確記錄,每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

維修電工及值班電工操作制度三

一、維修電工及值班電工均須服從于領(lǐng)班的安排和協(xié)調(diào)。

二、工作時(shí)必須持證上崗,無(wú)證或證件過(guò)期失效均視為無(wú)證禁止上崗;必須嚴(yán)格按照市勞動(dòng)局、供電局高低壓操作維修的規(guī)章制度做好安裝、操作、維修和監(jiān)護(hù)工作。

第12篇 zz園區(qū)公共設(shè)施改造維護(hù)維修工作規(guī)程制度

園區(qū)公共設(shè)施改造及維護(hù)維修工作規(guī)程

1目的

確保及時(shí)更新、改造、維護(hù)維修公共設(shè)施,保證其適時(shí)適量增容和正常運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于各管理處管理的公共設(shè)施的改造及維護(hù)維修。

3.職責(zé)

3.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批《年度公共設(shè)施改造及維護(hù)維修工作計(jì)劃》。

3.2管理處主任負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員評(píng)估公共設(shè)施改造及維護(hù)維修的必要性和可行性。

3.3分管主管負(fù)責(zé)監(jiān)控和驗(yàn)收公共設(shè)施改造及維護(hù)維修工作質(zhì)量。

4.程序

4.1定義

4.1.1公共設(shè)施的搶修:是指損壞的公共設(shè)施,已經(jīng)嚴(yán)重影響到業(yè)戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全或其正常生活,必須對(duì)其即時(shí)進(jìn)行的維修。

4.1.2外委:指委托工程部以外的單位進(jìn)行的改造及維護(hù)維修。

4.1.3內(nèi)委:指委托工程部進(jìn)行的改造及維護(hù)維修。

4.1.4自修:指管理處維修人員自行進(jìn)行的改造及維護(hù)維修。

4.2小區(qū)公共設(shè)施的確認(rèn)

《公共設(shè)施一覽表》由管理處主任指定人員制作,小區(qū)公共設(shè)施可包括如下內(nèi)容:

a.供電、供水設(shè)施:包括變配電所、應(yīng)急(備用)發(fā)電機(jī)、地下水池、天面天池等。

b.路燈、公共通道燈、草地?zé)簟⑸錈?、地下車?kù)照明燈。

c.區(qū)內(nèi)休閑娛樂(lè)設(shè)施,包括養(yǎng)魚池、噴泉水池、瀑布(含控制裝置)、休閑桌、椅、滑梯、秋千等。

d.消防設(shè)施,包括室內(nèi)、外消火栓、消防噴淋、消防報(bào)警裝置等。

e.公共天線、公共電信線路、電話dp箱、有線電視接線箱。

f.衛(wèi)生設(shè)施,包括垃圾桶、果皮箱、化糞池。

g.公共防盜設(shè)施,包括對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)、紅外線報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、治安崗?fù)ぁ?/p>

h.道路及道路設(shè)施,包括路面、汽車道閘。

i.停車場(chǎng)及設(shè)施,包括自行車、摩托車停車場(chǎng)、地面停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)(含排水泵及自動(dòng)控制裝置)、道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

j.電梯(含機(jī)房)、大堂空調(diào)、大堂設(shè)施。

k.其他公共設(shè)施,包括燃?xì)夤艿兰伴y門、雨水、污水、井蓋、草地噴灌、電表箱、水表箱、區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)、天面隔熱層。

4.3年度公共設(shè)施改造及維護(hù)維修計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱年度計(jì)劃)的制定

4.3.1每年12月30日前管理處主任組織相關(guān)分管主管根據(jù)公共設(shè)施運(yùn)行情況、日常的巡視檢查情況、定期保養(yǎng)情況、維修情況以及相關(guān)法律法規(guī)的要求評(píng)估公共設(shè)施改造、維護(hù)維修的必要性和可行性,并擬制下年度公共設(shè)施改造、維護(hù)維修計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理審批。提出該計(jì)劃時(shí)可考慮如下內(nèi)容:

a.需要增加的公共設(shè)施。

b.需要更新、改造的公共設(shè)施。

c.需要增容的公共設(shè)施。

d.需要進(jìn)行維護(hù)維修的公共設(shè)施。

e.進(jìn)行增加、更新、改造、增容及維護(hù)維修的時(shí)間和周期。

f.其他有關(guān)事項(xiàng)。

4.3.2總經(jīng)理在次年1月30日前審批完畢年度計(jì)劃。必要時(shí),總經(jīng)理可組織有關(guān)專業(yè)人員討論年度計(jì)劃。

4.4年度計(jì)劃的實(shí)施

4.4.1總經(jīng)理批準(zhǔn)的年度計(jì)劃由管理處主任安排分管主管實(shí)施,因環(huán)境變化而引起的年度計(jì)劃中公共設(shè)施改造、維修項(xiàng)目變更時(shí)亦需經(jīng)總經(jīng)理審批。

4.4.2各分管主管實(shí)施年度計(jì)劃時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

a.按計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間和周期開工、完工。

b.外委項(xiàng)目和原材料的采購(gòu),應(yīng)按《供方評(píng)審及控制程序》、《采購(gòu)及分包控制程序》進(jìn)行。

c.一般情況下的維修工作由管理處安排自修,在管理處不能自修或涉及項(xiàng)目工程量大、技術(shù)難度高的由管理處主任決定委托工程部維修,對(duì)外委托項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)工程部認(rèn)可后,方可委托外修或委托工程部代理委托并進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理(注:分公司可直接外委,外委項(xiàng)目由分公司負(fù)責(zé)人認(rèn)可)。

d.對(duì)委托工程部維修的項(xiàng)目應(yīng)向工程部提交《工程部維修委托單》,對(duì)于預(yù)算價(jià)格超過(guò)500元的項(xiàng)目還需提交《工程立項(xiàng)呈批表》報(bào)工程部認(rèn)可,呈總經(jīng)理審批。

e.管理處自修的項(xiàng)目需填寫《維修單》報(bào)管理處主任審批。

f..對(duì)于預(yù)算價(jià)超過(guò)500元的自修、外委項(xiàng)目,需提交《工程立項(xiàng)呈批表》交總經(jīng)理審批。(說(shuō)明:分公司的由分公司負(fù)責(zé)人審批)

g.施工用水、用電和開挖、占用公共用地(道路)時(shí),須負(fù)責(zé)辦理報(bào)批手續(xù)。

h.對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。

i.遇有疑難問(wèn)題,及時(shí)報(bào)告管理處主任。

j.按設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收,做好驗(yàn)收記錄。

4.5計(jì)劃外改造、維修(含搶修)項(xiàng)目

4.5.1根據(jù)日常巡視檢查、業(yè)戶投訴記錄、業(yè)戶訪問(wèn)記錄等情況分析提出的改造、維修項(xiàng)目按條款4.4.2相關(guān)規(guī)定辦理。

4.5.2 內(nèi)、外委項(xiàng)目的評(píng)審按《服務(wù)要求確定及評(píng)審程序》有關(guān)規(guī)定辦理。

4.5.3內(nèi)、外委項(xiàng)目施工過(guò)程監(jiān)控

4.5.3.1管理處應(yīng)嚴(yán)格按照簽定的協(xié)議或合同條款監(jiān)控受托方施工,對(duì)不符合協(xié)議或合同條款的施工及時(shí)提請(qǐng)受托方整改,直至符合要求。

4.5.3.2對(duì)施工項(xiàng)目,管理處分管主管每天至少巡視一次,對(duì)重要改造、維修項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)加巡視頻率,巡視檢查情況記錄于相應(yīng)的巡視檢查記錄表上。

4.5.4對(duì)施工完畢的工程由管理處按設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并做好驗(yàn)收記錄。

4.5.5公共設(shè)施的搶修

4.5.5.1管理處主任當(dāng)班時(shí),由主任組織實(shí)施搶修;管理處主任不在時(shí),由分管主管組織實(shí)施搶修。

4.5.5.2必要時(shí),搶修負(fù)責(zé)人可向上級(jí)報(bào)告搶修情況或請(qǐng)求幫助。

4.5.5.3管理處所有人力、財(cái)力、物力應(yīng)優(yōu)先滿足搶修的需要。

4.5.5.4搶修完畢,管理處主任應(yīng)向總經(jīng)理報(bào)告搶修情況,包括:

a.事故原因;

b.損失情況;

c.搶修結(jié)果;

d.搶修費(fèi)用;

e.糾正和預(yù)防措施。

4.6除搶修外,公共設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,由分管主管書面通知并監(jiān)督施工單位處理。

4.7 注意事項(xiàng)

4.7.1對(duì)于涉及高空、明火、帶電作業(yè)的情況,施工方案必須明確安全保障措施,分管主管在施工前應(yīng)協(xié)同施工單位對(duì)施工的安全措施進(jìn)行評(píng)估,在確保措施具有安全有效的

情況下方可動(dòng)工,否則,管理處應(yīng)拒絕施工單位施工。

4.7.2在施工過(guò)程中,分管主管應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查,特別是涉及工程的質(zhì)量和安全方面應(yīng)予特別巡視,檢查記錄在相應(yīng)的巡視檢查記錄表。

5.記錄

5.1最新的《年度公共設(shè)施改造及維護(hù)維修工作計(jì)劃》和《公共設(shè)施一覽表》由部門兼職資料員保存。

5.2《維修單》和《工程立項(xiàng)呈批表》由部門兼職資料員保存二年。

6.附件

6.1 《公共設(shè)施一覽表》

6.2 《工程立項(xiàng)呈批表 》

第13篇 工作面設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度

一、設(shè)備的合理使用:

1、根據(jù)生產(chǎn)特點(diǎn)與生產(chǎn)任務(wù)合理配置設(shè)備,設(shè)備的功率要與區(qū)隊(duì)的生產(chǎn)任務(wù)相適應(yīng),既要避免“大馬拉小車”,負(fù)荷不足。也要避免“小馬拉大車”超負(fù)荷運(yùn)作現(xiàn)象。

2、安裝設(shè)備的場(chǎng)地要符合規(guī)程要求,如果發(fā)現(xiàn)凸凹不平、積水、淋水等現(xiàn)象必須進(jìn)行妥善處理,達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行安裝。新安裝的設(shè)備必須經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)后才能移交使用。

3、為確保設(shè)備在良好狀態(tài)下運(yùn)行,設(shè)備的操作和維修人員,必須經(jīng)上崗前技術(shù)培訓(xùn)和,考核合格后持證上崗。

4、要為設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的運(yùn)行條件,要搞好文明生產(chǎn),設(shè)備清潔。還要安裝必要的防護(hù)、保安、防潮、防凍、通風(fēng)、散熱等裝置,并按照規(guī)定適時(shí)加注潤(rùn)滑油油脂。

二、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng):

1、提高安裝質(zhì)量,為生產(chǎn)與檢修創(chuàng)造條件。在安裝設(shè)備前,應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備的檢查、試驗(yàn)工作,達(dá)到要求后方可下井安裝。設(shè)備安裝好后,要認(rèn)真履行交接手續(xù),并按照設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收,凡達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要及時(shí)修理與更換,避免設(shè)備帶病投入運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、正確處理生產(chǎn)與檢修的關(guān)系,既要保證生產(chǎn)的需要,又要保證檢修的人力、物力,以保證設(shè)備的完好率。

3、堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。通過(guò)調(diào)查研究,掌握設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的磨損規(guī)律,加強(qiáng)設(shè)備的早期診斷與維護(hù)保養(yǎng),及時(shí)消除事故隱患,同時(shí)做好設(shè)備的班檢、日檢、月檢工作,做到有計(jì)劃的檢修。

4、合理使用設(shè)備,堅(jiān)持正規(guī)循環(huán)作業(yè)。要根據(jù)設(shè)備的性能與使用條件合理使用,嚴(yán)禁野蠻操作。要通過(guò)科學(xué)手段組織正規(guī)循環(huán)作業(yè),及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。兩班生產(chǎn)的隊(duì)組檢修時(shí)間不少于2小時(shí),三班生產(chǎn)的隊(duì)組檢修時(shí)間不少于4小時(shí)。交接班時(shí)要安排一定的檢修時(shí)間。

5、實(shí)行責(zé)任操作制度,單人操作的設(shè)備實(shí)行單人單機(jī)制,多人操作設(shè)備實(shí)行機(jī)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。操作人員要按照規(guī)定的保養(yǎng)期限、保養(yǎng)項(xiàng)目和作業(yè)范圍進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。

6、實(shí)行巡回檢查制,由專人對(duì)設(shè)備的重點(diǎn)部位和易損部位進(jìn)行巡回檢查。

7、實(shí)行交接班制度。交接班時(shí),上班人員要對(duì)下班人員交待設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況及注意事項(xiàng)。

8、實(shí)行事故分析制,對(duì)發(fā)生的機(jī)電事故要進(jìn)行分析,查出原因,采取措施,預(yù)防事故重復(fù)發(fā)生。

9、對(duì)操作人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn),不斷提高其技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和操作水平,確保設(shè)備檢修質(zhì)量。

第14篇 工作面設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度

一、設(shè)備的合理使用：

1、根據(jù)生產(chǎn)特點(diǎn)與生產(chǎn)任務(wù)合理配置設(shè)備，設(shè)備的功率要與區(qū)隊(duì)的生產(chǎn)任務(wù)相適應(yīng)，既要避免“大馬拉小車”，負(fù)荷不足。也要避免“小馬拉大車”超負(fù)荷運(yùn)作現(xiàn)象。

2、安裝設(shè)備的場(chǎng)地要符合規(guī)程要求，如果發(fā)現(xiàn)凸凹不平、積水、淋水等現(xiàn)象必須進(jìn)行妥善處理，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行安裝。新安裝的設(shè)備必須經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)后才能移交使用。

3、為確保設(shè)備在良好狀態(tài)下運(yùn)行，設(shè)備的操作和維修人員，必須經(jīng)上崗前技術(shù)培訓(xùn)和，考核合格后持證上崗。

4、要為設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的運(yùn)行條件，要搞好文明生產(chǎn)，設(shè)備清潔。還要安裝必要的防護(hù)、保安、防潮、防凍、通風(fēng)、散熱等裝置，并按照規(guī)定適時(shí)加注潤(rùn)滑油油脂。

二、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)：

1、提高安裝質(zhì)量，為生產(chǎn)與檢修創(chuàng)造條件。在安裝設(shè)備前，應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備的檢查、試驗(yàn)工作，達(dá)到要求后方可下井安裝。設(shè)備安裝好后，要認(rèn)真履行交接手續(xù)，并按照設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收，凡達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要及時(shí)修理與更換，避免設(shè)備帶病投入運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、正確處理生產(chǎn)與檢修的關(guān)系，既要保證生產(chǎn)的需要，又要保證檢修的人力、物力，以保證設(shè)備的完好率。

3、堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。通過(guò)調(diào)查研究，掌握設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的磨損規(guī)律，加強(qiáng)設(shè)備的早期診斷與維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)消除事故隱患，同時(shí)做好設(shè)備的班檢、日檢、月檢工作，做到有計(jì)劃的檢修。

4、合理使用設(shè)備，堅(jiān)持正規(guī)循環(huán)作業(yè)。要根據(jù)設(shè)備的性能與使用條件合理使用，嚴(yán)禁野蠻操作。要通過(guò)科學(xué)手段組織正規(guī)循環(huán)作業(yè)，及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。兩班生產(chǎn)的隊(duì)組檢修時(shí)間不少于2小時(shí)，三班生產(chǎn)的隊(duì)組檢修時(shí)間不少于4小時(shí)。交接班時(shí)要安排一定的檢修時(shí)間。

5、實(shí)行責(zé)任操作制度，單人操作的設(shè)備實(shí)行單人單機(jī)制，多人操作設(shè)備實(shí)行機(jī)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。操作人員要按照規(guī)定的保養(yǎng)期限、保養(yǎng)項(xiàng)目和作業(yè)范圍進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。

6、實(shí)行巡回檢查制，由專人對(duì)設(shè)備的重點(diǎn)部位和易損部位進(jìn)行巡回檢查。

7、實(shí)行交接班制度。交接班時(shí)，上班人員要對(duì)下班人員交待設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況及注意事項(xiàng)。

8、實(shí)行事故分析制，對(duì)發(fā)生的機(jī)電事故要進(jìn)行分析，查出原因，采取措施，預(yù)防事故重復(fù)發(fā)生。

9、對(duì)操作人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高其技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和操作水平，確保設(shè)備檢修質(zhì)量。

第15篇 自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度

自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1 目的

確保自動(dòng)扶梯正常運(yùn)行,通過(guò)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格。

2 職責(zé)

2.1 電梯維修人員應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2.2 電梯公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行年檢,確保通過(guò)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格。

3 自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)

3.1 自動(dòng)扶梯傾角一般不應(yīng)超過(guò)30度;但高度不超過(guò)6m,速度不超過(guò)0.5m/s時(shí)傾角可增加到35度。

3.2 自動(dòng)扶梯傾角≤30度的,運(yùn)行速度應(yīng)≤0.75m/s;傾角>30度且又≤35度時(shí),速度應(yīng)≤0.5m/s。

3.3 扶手帶運(yùn)行速度與階梯運(yùn)行速度差≤2%。

3.4 階梯以上自由空間高度應(yīng)大于2.3m。

3.5 扶手帶各部分結(jié)構(gòu)應(yīng)保證不能正常地站人。

3.6 除階梯、扶手帶以外其它運(yùn)行部件均應(yīng)封閉,允許有透氣孔,但不能通過(guò)透氣孔接觸任何運(yùn)動(dòng)部件。

3.7 上、下梯口,上、下機(jī)倉(cāng)應(yīng)裝急停開關(guān);急停開關(guān)應(yīng)有明顯的顏色或標(biāo)記。

3.8 任何乘客可以接觸到的凹凸部位不得有銳邊。

3.9 階梯部位裙腳板應(yīng)平整光滑,聯(lián)接應(yīng)為對(duì)接。

3.10 梯梳中嚙合點(diǎn)至扶手帶端點(diǎn)水平距離應(yīng)大于0.6mm。

3.11 扶手帶與其導(dǎo)軌在任何情況下間隙不超過(guò)8mm。

3.12 扶手帶入口離地面高0.1~0.25m。

3.13 扶手帶入口處應(yīng)有防護(hù)裝置防止異物卷入,當(dāng)異物進(jìn)人,扶梯自動(dòng)停止運(yùn)行。

3.14 階梯與扶手帶垂直距離為0.9~1.lm。

3.15 梯梳嚙合點(diǎn)以外扶手帶水平段至少有300mm。

3.16 著陸區(qū),進(jìn)出梳齒的階梯應(yīng)作不小于0.8m的水平運(yùn)動(dòng);速度超過(guò)0.5m/s或起升高度超過(guò)6m應(yīng)增至1.2m;速度超過(guò)0.65m/s,允許增至1.6m。

3.17 著陸區(qū)水平運(yùn)動(dòng)階梯水平高度小于4mm。

3.18 兩階梯在任何使用過(guò)程中間隙不大于6mm。

3.19 圍裙板和階梯之間隙4 mm;兩邊間隙之和不得大于7mm。

3.20 梳齒合深度大于6mm;垂直方向嚙合間隙小于4mm。

3.21 梳齒連續(xù)斷齒不超過(guò)2個(gè),總斷齒不超過(guò)3個(gè)。

3.22 上、下著陸區(qū)左右裙板應(yīng)裝設(shè)安全開關(guān),當(dāng)異物擠人時(shí),停止扶梯運(yùn)行。

3.23 梯梳板應(yīng)裝設(shè)安全開關(guān),當(dāng)異物擠人時(shí),停止扶梯運(yùn)行。

3.24 空載下行時(shí)制動(dòng)距離:

3.24.1額定速度0.5m/s 制動(dòng)距離:0.2~1.lm

3.24.2額定速度:0.65m/s 制動(dòng)距離:0.3~1.3m

3.24.3額定速度:0.75m/s 制動(dòng)距離:0.35~1.5m

3.25 制動(dòng)器應(yīng)為常閉式制動(dòng)器,在失壓或控制回路失壓下自動(dòng)作用。

3.26 每臺(tái)自動(dòng)扶梯至少由一臺(tái)獨(dú)立原電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)。

3.27 階梯至少應(yīng)由兩條鏈條驅(qū)動(dòng),并分別置于階梯兩端。

3.28 連接階梯與制動(dòng)鼓之間應(yīng)用非磨擦傳動(dòng)〔如軸、齒輪、鏈條等〕,如用梯形帶應(yīng)有輔助制動(dòng)器,禁止使用平皮帶。梯形皮帶至少有三根,傳動(dòng)部件安全系數(shù)應(yīng)達(dá)5。

3.29 階梯鏈應(yīng)有防止斷裂、過(guò)分拉長(zhǎng)或非故意縮短的安全開關(guān)。

3.30 制動(dòng)器與驅(qū)動(dòng)鏈輪之間采用鏈條傳動(dòng)時(shí),應(yīng)有防止該傳動(dòng)鏈條斷裂的安全開關(guān)。

3.31 公共用途的扶梯如制造廠不能保證扶手?jǐn)嗔演d荷大于25kg時(shí),應(yīng)裝斷帶開關(guān),且保證功能可靠。

3.32 應(yīng)裝過(guò)速保護(hù)開關(guān),且功能可靠。當(dāng)運(yùn)行速度超過(guò)額定速度1.2倍,自動(dòng)停止運(yùn)行,(如果能夠避免過(guò)速,使用交流電動(dòng)機(jī)以非磨擦傳動(dòng)和滑動(dòng)不超過(guò)10%時(shí),可免去過(guò)速保護(hù)裝置。)

3.33 應(yīng)有防止意外反向運(yùn)行的保護(hù)裝置(錯(cuò)斷相),功能可靠。

3.34 絕緣測(cè)試

3.34.1動(dòng)力安全裝置電路≥0.5兆歐。

3.34.2其它電路(控制、照明、信號(hào))≥0.25兆。

3.35 機(jī)架、控制箱應(yīng)有良好接地,接地線應(yīng)用黃綠雙色線。

3.36 在機(jī)倉(cāng)或控制屏應(yīng)附裝有能切斷電動(dòng)機(jī)、制動(dòng)器和控制電路電源的電源總開關(guān)。

3.37 電動(dòng)機(jī)應(yīng)裝有手動(dòng)復(fù)位過(guò)載保護(hù)裝置。

3.38 自動(dòng)起動(dòng)的扶梯應(yīng)有明顯運(yùn)行方向標(biāo)志,并在使用者到達(dá)梳齒前起動(dòng)。

3.38.1如果光體控制,光速應(yīng)離梳齒1.3m;

3.38.2如使用度墊式開關(guān),有效作用長(zhǎng)度至少0.8m,并離梳1.8m;

3.39 自動(dòng)停止扶梯允許運(yùn)送乘客后加10秒自動(dòng)停止。

3.40 兩臺(tái)或兩臺(tái)以上自扶梯作接駁運(yùn)輸,當(dāng)接駁處沒有中間出口時(shí),其中一臺(tái)停止運(yùn)行后,其余扶梯應(yīng)自動(dòng)停止運(yùn)行。

3.41 自動(dòng)扶梯應(yīng)在顯眼處張貼至少兩款安全告示,如有必要應(yīng)附加禁止赤腳者使用,禁止運(yùn)載重物等標(biāo)志、告示最小尺寸80×80mm。

3.42 具體維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照gb7024.1-86標(biāo)準(zhǔn)。

4 相關(guān)文件與記錄

4.1 《自動(dòng)扶梯年度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書》

4.2 《自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)記錄表》