重要性和意義
電梯維修保養(yǎng)的安全制度是保障樓宇內人員生命安全和設備正常運行的關鍵。它不僅體現了我們對法規(guī)的尊重，也是企業(yè)責任和職業(yè)道德的體現。通過建立并執(zhí)行嚴格的電梯維保安全制度，我們可以預防意外事故，降低設備故障率，確保公眾的出行安全，同時提升企業(yè)的聲譽和運營效率。
安全制度有哪些
1. 定期維護：設立每月、每季度和年度的保養(yǎng)計劃，確保電梯各部件得到及時檢查和維護。
2. 操作規(guī)程：制定詳細的操作流程，包括緊急停機、故障報告和應急救援等步驟。
3. 人員資質：所有維修保養(yǎng)人員必須持有相關證書，具備專業(yè)技能和安全知識。
4. 記錄管理：每次維保工作后，記錄并保存詳細的檢查和修復情況，以便跟蹤設備狀態(tài)和歷史問題。
5. 危險警示：在電梯維修期間，必須設置明顯的警示標志，防止非工作人員誤入。
注意事項
1. 嚴格遵守作業(yè)時間：避免在高峰期進行維修，以免影響用戶使用。
2. 安全裝備：維修人員應穿戴防護裝備，如安全帽、絕緣鞋等，確保個人安全。
3. 現場監(jiān)督：大型或復雜維修工作需有專人現場指導，確保操作規(guī)范。
4. 不斷培訓：定期對維修人員進行安全培訓，更新知識，提高應對突發(fā)狀況的能力。
以上安全制度旨在為電梯維修保養(yǎng)工作提供堅實的保障，確保每一個環(huán)節(jié)都在安全的監(jiān)控之下。只有這樣，我們才能真正做到以人為本，讓每一部電梯都成為安全的通道。
電梯維修保養(yǎng)安全制度范文
第1篇 a物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內容
3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織,相關維修人員負責實施。電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢,其中包括機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團責任人審核簽字。
3.2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2每周電梯維護人員應對電梯的機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》,組團負責人審核簽字。
3.3季檢年檢制
3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織,專業(yè)負責人,組團責任人參加,電梯運行維護人員實施。
3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗,其檢查試驗結果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做試驗結論。
3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協議,則根據協議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協議監(jiān)督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。
4.0相關記錄
4.1《電梯巡檢記錄》
4.2《電梯檢測記錄》
5.0 附錄
5.1《電梯維保合同》
編寫:zz 審批:zz
第2篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度格式怎樣的
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0目的確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2. 0適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。
3. 0管理內容3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織,相關維修人員負責實施。
電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢,其中包括機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團責任人審核簽字。
3. 2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2 每周電梯維護人員應對電梯的機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況進行巡檢。
周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》,組團負責人審核簽字。
3. 3季檢年檢制
3.3.1 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織,專業(yè)負責人,組團責任人參加,電梯運行維護人員實施。
3.3.2 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗,其檢查試驗結果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做試驗結論。
3. 4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協議,則根據協議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協議監(jiān)督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。
4.0相關記錄
4.1《電梯巡檢記錄》
4.2《電梯檢測記錄》
5.0 附錄
5.1《電梯維保合同》編寫:
第3篇 電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0???????? 目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2.0???????? 適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0???????? 管理內容
3.1?????????? 日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織，相關維修人員負責實施。電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢，其中包括機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責任人審核簽字。
3.2????????? 周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1????????????? 每周對電梯進行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2????????????? 每周電梯維護人員應對電梯的機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝飾，廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負責人審核簽字。
3.3????????? 季檢年檢制
3.3.1????????????? 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織，專業(yè)負責人，組團責任人參加，電梯運行維護人員實施。
3.3.2????????????? 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做試驗結論。
3.4????????? 如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協議，則根據協議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。
4.0???????? 相關記錄
4.1????????? 《電梯巡檢記錄》
4.2????????? 《電梯檢測記錄》
5.0?? 附錄
5.1 ?《電梯維保合同》
第4篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程
1.0目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于良限運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內容
3.1機房設備的維修保養(yǎng),一般必須切斷本機電源開關方可進行,特殊情況下不能切斷電源時,電源開關處應留有電工值守,并做好通話聯絡工作。
3.2電梯因檢修或保養(yǎng)而停機時,必須確認轎廂內無乘客后,方可停機,停機后應在電梯首層設置告示牌。
3.3在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協調和配合,運行、停機前都必須有呼應,作到對方應答后方可操作。
3.4在機頂作檢修,保養(yǎng)工作時,除了判別故障和調試需要外,禁止開快車。
3.5下井底作業(yè)時,禁止關閉廳門,在廳門口必須擺設告示牌,以防無關人員靠近。
3.6井底作業(yè)時,首先開亮井底燈,按下井底安全開關,有立體交叉作業(yè)時必須戴安全帽。
3.7進出廳門或維修保養(yǎng)廳門時,只許用工具墊門腳,嚴禁掛門纜,防止門纜恢復不正造成事故。
3.8維修,保養(yǎng)工作開始前應先清點工具,工作完成后還應清點工具,必須認真清理現場,清點工具和物品,防止遺留。
3.9在機房,井道,井坑底因工作需動火時,必須辦理《動火申請》,并采取相應的防范措施,工作完后清理完火種。
3.10電梯日常保養(yǎng)規(guī)定
3.10.1曳引機減速箱采用蘭煉33#油進行潤滑,每月應檢查一次,油溫不高于85℃,油溫升不超過60℃,油質變壞應及時更換。正常使用情況下,應每兩年更換一次。
3.10.2曳引機用軸承采用鈣基潤滑脂進行潤滑,每6個月應予清洗更換一次。蝸桿前后端蓋溫升不得高于35℃(鈣基潤滑脂采用gb491-87)。
3.10.3制動器銷軸應經常保持潤滑狀態(tài),每6個月應新加(gb491-84)20#機油一次。
3.10.4制動器磁芯采用工業(yè)凡士林作潤滑劑,每6個月添加一次。
3.10.5電動機滾動軸承采用otis12#潤滑脂作潤滑劑每兩年更換一次。
3.10.6導向輪軸承采用gb491-87鈣基潤滑脂潤滑,每6個月添加或更換。
3.10.7繩輪表面應保持清潔及時清潔繩輪繩經污垢;當各繩槽磨損下陷不一致時,相關曳引繩經1/10時應重新車削加工或更換。
3.10.8控制柜內應隨時保持清潔,每15天應用皮老虎吹掃清潔一次。
3.10.9控制柜內各接觸器主觸點經常注意調整,保持其接觸良好。若有燒傷則應用細目銼刀予以修平并用00#砂拋光。
3.10.10每月應對控制柜內所有接觸器、繼電器、電阻、開關等電器元件的接線進行緊固,防止其搖動。
3.10.11更換熔絲時必須保證其新換熔絲電流與該回路相匹配,保證其熔絲特性與原熔絲一致。
3.10.12在無抗靜電措施時,不得處理印刷線路板的故障。
3.11以上保養(yǎng)工作應在《電梯保養(yǎng)記錄》上記錄,若由專業(yè)單位實施保養(yǎng),則需保存其實施記錄。
4.0相關記錄
4.1《動火申請》
4.2《電梯保養(yǎng)記錄》
5.0 附錄
5.1 《電梯維保合同》
編寫:zz 審批:zz
