- 目錄
第1篇 住房公積金貸款擔保協(xié)議
債權人:____________
保證人:____________
第一條為確保甲方委托銀行與____________簽定的__年__字__號借款合同的履行,乙方愿意向甲方提供保證,甲乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣__________________及其利息、借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限為_____年,自__年__月__日至__年__月__日。
本保證合同的保證期間為兩年,自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。
第四條本保證合同獨立于借款合同,乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。
第五條本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質押。
第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前,不提取本人住房公積金賬戶上的存款。
第七條如借款人未按合同履行還款義務,乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內履行還款義務。如乙方未主動履行,即表示乙方授權甲方從其住房公積金賬戶上扣收,償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息,乙方有義務主動償還不足部分。
第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務,甲方有權要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。
第九條本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔保,不得損害甲方的利益。
第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。
第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應征得乙方同意,未經(jīng)乙方同意的,乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的,無須征得乙方的同意。
第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。
第十三條本合同一式______份,具有同等效力,甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。
第十四條貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解,并應借款人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。
第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
債權人:____________電話:____________
保證人:____________電話:____________
簽訂地點:____________簽訂時間:____________
第2篇 宿遷公積金貸款二手房買賣協(xié)議
賣方：______________身份證號碼：____________________________
買方：______________身份證號碼：____________________________
丙方：______________身份證號碼：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣￥：__________________元整。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔，營業(yè)稅______方承擔，個人所得稅由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產(chǎn)證公本費用由______方承擔。
丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。
第六條本合同一式叁份。
甲乙丙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉賬憑條為準。
賣方：______________買方：______________
電話：__________________電話：____________________
丙方經(jīng)辦人：_________電話：_________________
第3篇 公積金貸款二手房買賣協(xié)議
賣方：(甲方)__________________身份證號碼：__________________
買方：(乙方)__________________身份證號碼：___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米。(詳見房屋權證_____號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______萬元整(大寫：_______萬元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______萬元整(大寫：______萬元整)，作為購房首付款。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以公積金貸款方式支付剩余房款，剩余房款人民幣_____萬元整(大寫：_____萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在銀行放款當日將不足數(shù)額付款給甲方)。
按照一般程序權籍調查、房產(chǎn)證過戶、申請公積金及銀行放貸約需要3個月時間，特殊情況，如節(jié)假日等客觀因素，時間可適當延長。
第四條稅費分擔：經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由乙方承擔，營業(yè)稅由乙方承擔，個人所得稅由甲方承擔，公證費、房產(chǎn)證公本費等由乙方承擔。
第五條甲方應保證交易的房產(chǎn)證件齊全，無抵押、無產(chǎn)權糾紛及其它糾紛等，并應于收到乙方首付房款_當日_____將交易的房產(chǎn)(包括樓下東面第6個儲物間、房內現(xiàn)有家具家電等)全部交付給乙方所有，并應在交房當日將水電、物業(yè)等費用結清。
第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及早書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，乙方需將房產(chǎn)使用費按市場價支付給甲方。
若甲方中途違約，應及早書面通知乙方，乙方應在_____日內將原房產(chǎn)歸還甲方，而不必支付房產(chǎn)使用費給甲方。
第七條本合同一式四份。甲乙雙方各二份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第十條其他事項：甲方應在乙方支付首付款后積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后立即申請公積金貸款，不得無故拖延。
交易過程中所有房款以收款收據(jù)或轉賬憑條為準。
賣方(甲方)： 買方(乙方)：
電話： 電話：
____年____月____日____年____月____日
第4篇 個人住房公積金貸款協(xié)議
借款人：
貸款人：中國建設銀行股份有限公司漳州市分行東城支行
根據(jù)漳州市住房公積金管理中心借款人或授權代理人共同出具的《公積金逐月沖還貸審批確認表》，借款人和貸款人對《個人住房借款合同》簽訂補充協(xié)議如下：
一、借款人同意對《沖還貸確認表》所列編號年_字第________號《個人住房借款合同》項下的住房公積金貸款，辦理逐月沖還貸
二、貸款人從中心審批確認次月起逐月自動提取《沖還貸確認表》賬戶內的公積金歸還借款人當期應還貸款本息，且每月只沖還一次，正常情況下，沖還貸日為每月9日。借款人每月8日、9日不辦理提前還款。
中心審批確認當月借款人仍需按《個人住房借款合同》約定還款以免逾期。
上述當期是指貸款正?？劭钊赵诿吭?日以后的一期，貸款正?？劭钊赵诿吭?日之前的，中心審批確認次月的還貸視為前一期，這一期仍需借款人按《個人住房借款合同》約定還款以免逾期。
當貸款正?？劭钊諡槊吭?日時，中心審批確認次月的沖還貸償還金額包括當前應還款額及下一期的應還款金額
公積金存款不足以歸還當前應還款額的，貸款人在《個人住房借款合同》約定的扣款日期，從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分，借款人應及時在委托扣款賬戶存入對應金額以免逾期。
三、借款人同意如下事項：
從本協(xié)議簽定的下一個月起，借款人逾貸累計達3次的，經(jīng)市住房公積金管理中心核定停沖，貸款人停止辦理借款人住房公積金沖還貸業(yè)務，恢復原《個人住房借款合同》約定的扣款方式。
借款人愿意自行承擔因沖還貸造成提前歸還每期應還款或導致貸款逾期的損失。
四、最后一期的還款不進行沖還貸，借款人須按《個人住房借款合同》約定的委托扣款賬戶、扣款日期存足資金進行還款。
五、本協(xié)議不影響借款人在前述《個人住房借款合同》項下的義務，無論何種原因導致約定賬戶的公積金無法提取用于歸還貸款或不足以歸還應還貸款本息的，借款人仍應按《個人住房借款合同》的約定，即在扣款日之前將當期應還款額存入指定委托扣款賬戶。否則由此出現(xiàn)貸款逾期或其他損失的后果由借款人承擔。貸款人有權根據(jù)前述《個人住房借款合同》的約定要求借款人承擔違約責任。
貸款方：借款方：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第5篇 個人住房公積金貸款擔保協(xié)議
債權人(甲方)：____________
保證人(乙方)：____________
第一條為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費和律師費)。
第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。
第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。
第五條 本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質押。
第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。
第七條如借款人未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務主動償還不足部分。
第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務，甲方有權要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。
第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。
第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。
第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。
第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。
第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。
第十四條 貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。
第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章): ________
_____年____月____日 _____年____月____日
