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第1篇 上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議（居非兼用房屋）
上海 市國有土地上 房屋征收 補償協(xié)議
（居非兼用房屋）
上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制
（2013）修訂版
注意事項
一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》等相關規(guī)定制定，供房屋征收與補償安置使用。
二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補償管理系統(tǒng)自動生成，并生成二維條形碼作為認定標準，本協(xié)議除簽字外無手寫內容。
三、本協(xié)議所涉計價幣種為人民幣。
四、協(xié)議雙方當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，本協(xié)議簽訂后，應當全面履行。
征收編號：
流水號：
甲方：
房屋征收實施單位：
乙方：被征收人或公有房屋承租人：
身份證 件號碼：
代理 人：
代理人身份證件號碼：
被 征收房屋 地址：
房地產權證號：
公有 房屋租賃 憑證號：
土地使用權 證號/土地使用權批文號/建房批準文號：
其他證號：
第一條（房屋征收決定）
因 項目（征收類別 ）， 人民政府于 作出
《房屋征收決定》，編號為： 。
第二條（被征收房屋）
乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于________，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型________，房屋性質____________，房屋用途________。
公房租賃憑證記載居住面積______平方米，換算建筑面積__________平方米；房地產權證記載建筑面積__________平方米；土地證記載的土地使用面積________平方米，建房批準文件記載的建筑面積__________＿ 平方米，房屋測繪面積________＿平方米，認定建筑面積________平方米。其中：居住部分建筑面積____________平方米，非居住部分建筑面積__________平方米。
未認定建筑面積________平方米。
第三條（房屋評估）
被征收房屋經 評估。
（一）居住部分房地產市場評估單價為 元/平方米（建筑面積）。
□非居部分其房地產市場評估單價為 元/平方米（建筑面積）。
□非居部分其房地產市場評估總價為 元。
（二）居住部分評估均價經評估公司計算，并在征收基地公布，房屋征收決定范圍內被征收房屋評估均價為 元/平方米（建筑面積）。被征收房屋居住部分評估單價低于評估均價的，按照評估均價計算被征收房屋居住部分評估價格。
第四條（居住部分補貼參數(shù)）
本基地房屋征收價格補貼系數(shù)為________，套型面積補貼為__________平方米（建筑面積），計算認定居住困難戶貨幣補貼的折算單價為____________＿元/平方米（建筑面積）。
第五條（價值補償款）
根據(jù)相關規(guī)定及本基地征收補償安置方案，被征收房屋價值補償款計______________________________________________________________ 元，被征收房屋價值補償款計算公式如下：__________________________________________________________，其中：
（一）被征收房屋居住部分價值補償款為評估價格、套型面積補貼及價格補貼的總和，計____________________元，其中：
計算公式如下：
1、居住-評估價格為 元，
計算公式如下：
2、居住-套型面積補貼為 元，
計算公式如下：
3、居住-價格補貼為 元，
計算公式如下：
（二）被征收房屋非居住部分價值補償款計 元，
計算公式如下：
第六條（居住困難保障補貼）
□經認定，乙方符合居住困難戶的補償安置條件，居住困難人口信息為：
序號 姓名 身份證號
居住困難戶增加貨幣補貼款______________元，計算公式如下：
□乙方不符合居住困難戶的條件。
第七條（停產停業(yè)損失補償）
□停產停業(yè)損失為 元，
計算公式如下： 。
□經評估停產停業(yè)損失為 元。
第八條（裝潢補償）
□經評估被征收居住房屋裝潢補償款為 元。 □根據(jù)本基地征收補償方案，被征收居住房屋裝潢補償為______________元，計算公式如下：
□經評估被征收非居住房屋裝潢補償款為 元。□根據(jù)本基地征收補償方案，被征收非居住房屋裝潢補償為______________元，計算公式如下：
□經評估被征收房屋裝潢補償款為 元。
□根據(jù)本基地征收補償方案，被征收房屋裝潢補償為________________元，計算公式如下：
第九條（補償方式）
□乙方選擇貨幣補償，補償款為本協(xié)議第五條、第六條合計款項__________________元。
□乙方選擇房屋產權調換，以乙方應得的本協(xié)議第五條、第六條合計款項________________＿元，甲方提供給乙方的產權調換房屋計______＿套，房屋總建筑面積 平方米。詳見下表：
序號 地址 房屋
性質 使用面積類型
建筑面積 其中
封閉陽臺面積 房屋
單價 房屋
總價 優(yōu)惠
總價 預計交房日期
以上房屋價格合計： ______________元。房屋產權調換差價為__________________________＿元，由__________＿向____________支付。
注：保障性住房房價款＝建筑面積×房屋單價-封閉陽臺面積×房屋單價×50%
非保障性住房房價款＝建筑面積×房屋單價
第十條（其他各類補貼、獎勵費用）
序號 獎勵補貼名稱 計算公式 獎勵補貼金額
獎勵補貼合計 元
第十一條（補償所得的歸屬和安置義務）
本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責 安置房 屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共 同居 住人共有。
第十二條（權證移交）
乙方應當在本協(xié)議生效后______________＿日內將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產權證》及相關權屬證明材料（原件）交甲方報有關部門辦理注銷手續(xù)。
第十三條（搬離原址）
乙方應當在本協(xié)議生效后______________＿日內搬離原址，并負責共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔未按期搬遷的相關責任。
第十四條（空房移交）
乙方應在搬離原址后的______________日內將空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋設備和建筑材料。
第十五條（款項支付）
□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址 日內，甲方應向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的款項，共計__________________________＿元。
□乙方在辦理進戶手續(xù)前，應向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的差額款項，計 元。
第十六條（ 違約責任 ）
□甲方未按照本協(xié)議第十五條約定支付乙方款項的，每延遲一日，應當按照未支付款項的萬分之________向乙方支付 違約金 。
□乙方未按照本協(xié)議第十五條約定支付甲方款項的，每延遲一日，應當按照未支付款項的萬分之____________＿向甲方支付違約金。
第十七條（臨時安置補助費）
產權調換房屋為期房的，甲方應當在預計交房日期前，根據(jù)本基地征收補償方案的規(guī)定，按時向乙方發(fā)放臨時安置補助費，標準為： 。若超過預計交房日的，甲方應增發(fā)臨時安置補助費，超過期限 個月以內（含）的，增發(fā) %；超過期限 個月以上的，增發(fā) %。
第十八條（爭議解決）
甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：
1、 由當事人向人民法院提起 訴訟 。
2、 由當事人向上海仲裁委員會申請仲裁。
第十九條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項
第二十條（協(xié)議生效）
本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后征收計劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動生成□成立/征收計劃頁面選擇建設項目或其他項目的，系統(tǒng)自動生成□生效。
□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內簽
約戶數(shù)達到被征收總戶數(shù)的 %，本協(xié)議生效。
本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋征收事務所 份。
甲方在本協(xié)議__________后________工作日內送達乙方
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
房屋征收事務所（蓋章）：
經辦人（蓋章）：
簽約日期：
簽約地點：
第2篇 上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議（居住房屋）
上海 市國有土地上 房屋征收 補償協(xié)議
（居住房屋）
上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制
（2013）修訂版
注意事項
一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》等相關規(guī)定制定，供房屋征收與補償安置使用。
二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補償管理系統(tǒng)自動生成，并生成二維條形碼作為認定標準，本協(xié)議除簽字外無手寫內容。
三、本協(xié)議所涉計價幣種為人民幣。
四、協(xié)議雙方當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，本協(xié)議簽訂后，應當全面履行。
征收編號：
流水號：
甲方：
房屋征收實施單位：
乙方：被征收人或公有房屋承租人：
身份證 件號碼：
代理 人：
代理人身份證件號碼：
被 征收房屋 地址：
房地產權證號：
公有 房屋租賃 憑證號：
土地使用權 證號/土地使用權批文號/建房批準文號：
其他證號：
第一條（房屋征收決定）
因 項目（征收類別 ）， 人民政府于 作出
《房屋征收決定》，編號為： 。
第二條（被征收房屋）
乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于______，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型____＿，房屋性質______，房屋用途______。
公房租賃憑證記載居住面積 平方米，換算建筑面積____________平方米；房地產權證記載建筑面積____________＿平方米；土地證記載的土地使用面積____________平方米，建房批準文件記載的建筑面積________平方米，房屋測繪面積______＿平方米，認定建筑面積________＿平方米。
未認定建筑面積 平方米。
第三條（房屋評估）
被征收房屋經 評估。
（一）居住部分房地產市場評估單價為 元/平方米（建筑面積）。
（二）評估均價經評估公司計算，并在征收基地公布，房屋征收決定范圍內被拆除房屋評估均價為 元/平方米（建筑面積）。被征收房屋評估單價低于評估均價的，按照評估均價計算被征收房屋評估價格。
第四條（補貼參數(shù)）
根據(jù) 人民政府確定（文號： ），房屋征收價格補貼系數(shù)為 ，套型面積補貼為建筑面積____________平方米，計算認定居住困難戶貨幣補貼的折算單價為____________＿元/平方米（建筑面積）。
第五條（價值補償款計算方式及公式）
根據(jù)相關規(guī)定及本基地征收補償安置方案，被征收房屋價值補償款為評估價格、套型面積補貼及價格補貼的總和，計________________________________________________________________元，被征收房屋價值補償款計算公式如下：
_______________________________________________________，其中：
1、評估價格為 元，
計算公式如下：
2、價格補貼為 元，
計算公式如下：
3、套型面積補貼為 元，
計算公式如下：
第六條（居住困難保障補貼）
□經認定，乙方符合居住困難戶的補償安置條件，居住困難人口信息為：
序號 姓名 身份證號
居住困難戶增加貨幣補貼款 元，計算公式如下：
□乙方不符合居住困難戶的條件。
第七條（裝潢補償）
□經評估被征收房屋裝潢補償款為 元。
□根據(jù)本基地征收補償方案，被征收房屋裝潢補償為________________＿元，計算公式如下：
第八條（補償方式）
□乙方選擇貨幣補償，補償款為本協(xié)議第五條、第六條合計款項________________＿元。
□乙方選擇房屋產權調換，以乙方應得的本協(xié)議第五條、第六條合計款項 元，甲方提供給乙方的產權調換房屋計 套，房屋總建筑面積 平方米。
序號 地址 房屋
性質 使用面積類型
建筑面積 其中
封閉陽臺面積 房屋
單價 房屋
總價 優(yōu)惠
總價 預計交房日期
以上房屋價格合計： ____________________元。房屋產權調換差價為__________________________元，由________向__________＿支付。使用面積類型
注：保障性住房房價款＝建筑面積×房屋單價-封閉陽臺面積×房屋單價×50%
非保障性住房房價款＝建筑面積×房屋單價
第九條（其他各類補貼、獎勵費用）
序號 獎勵補貼名稱 計算公式 獎勵補貼金額
獎勵補貼合計 元。
第十條（補償所得的歸屬和安置義務）
本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責 安置房 屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其其他共 同居 住人共有。
第十一條（權證移交）
乙方應當在本協(xié)議生效后______________＿日內將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產權證》及相關權屬證明材料（原件）交甲方報有關部門辦理注銷手續(xù)。
第十二條（搬離原址）
乙方應當在本協(xié)議生效后______________＿日內搬離原址，并負責共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔未按期搬遷的相關責任。
第十三條（空房移交）
乙方應在搬離原址后______________＿日內將空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋設備和建筑材料。
第十四條（款項支付）
□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址______________日內，甲方應向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的款項，共計________________________＿元。
□乙方在辦理產權調換房屋進戶手續(xù)前，應向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的差額款項，計 元。
第十五條（ 違約責任 ）
□甲方未按照本協(xié)議第十四條約定支付乙方款項的，每延遲一日，應當按照未支付款項的萬分之____________向乙方支付 違約金 。
□乙方未按照本協(xié)議第十四條約定支付甲方款項的，每延遲一日，應當按照未支付款項的萬分之____________＿向甲方支付違約金。
第十六條（臨時安置補助費）
產權調換房屋為期房的，甲方應當在預計交房日期前，根據(jù)本基地征收補償方案的規(guī)定，按時向乙方發(fā)放臨時安置補助費，標準為： 。若超過預計交房日的，甲方應增發(fā)臨時安置補助費，超過期限 個月以內（含）的，增發(fā) %；超過期限 個月以上的，增發(fā) %。
第十七條（爭議解決）
甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：
1、 由當事人向人民法院提起 訴訟 。
2、 由當事人向上海仲裁委員會申請仲裁。
第十八條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項
第十九條（協(xié)議生效）
本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后征收計劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動生成□成立/征收計劃頁面選擇建設項目或其他項目的，系統(tǒng)自動生成□生效。
□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內簽
約戶數(shù)達到被征收總戶數(shù)的 %，本協(xié)議生效。
本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)________份，房屋征收事務所 份。
甲方在本協(xié)議 __________后__________工作日內送達乙方。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
房屋征收事務所（蓋章）：
經辦人（蓋章）：
簽約日期：
簽約地點：
第3篇 房屋征收與補償協(xié)議
編號：____________________________
注 意 事 項
1、本協(xié)議是供實行貨幣補償?shù)恼魇债斒氯?，簽訂征收補償協(xié)議的示范文本。
2、協(xié)議簽訂前，當事人應當仔細閱讀協(xié)議內容。
3、本協(xié)議文本中相關條款后的空白行及補充協(xié)議附件，供協(xié)議當事人另行約定或補充約定。
4、本協(xié)議文本中涉及填寫內容的，以手寫內容為準;涉及印刷文字的，如未被修改應視為各方同意內容。
5、本協(xié)議文本中空格部分應填寫內容，如未作約定，應以“/”方式劃掉。
6、任何涂改均須協(xié)議各方簽章確認。
甲方： (征收部門)
乙方： (被征收人)
丙方： (被征收房屋的直管公房承租人)
根據(jù) 府征字( )第( )號《 人民政府房屋征收決定》，乙方房屋在征收范圍內，經協(xié)議當事人協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋征收補償事宜，簽訂如下協(xié)議：
第一條 被征收房屋坐落于 ，為 所有(詳見附件1)，由 承租使用(詳見附件2)。
第二條 甲、 方同意按照由 出具的房屋征收評估結果(詳見附件3)，確定被征收房屋的貨幣補償金額為人民幣(下同)(大寫) 元，(小寫)
元。
第三條 甲方支付被征收房屋的貨幣補償金額合計(大寫)
元，(小寫) 元。其
中：甲方向乙方支付(大寫) 元，(小寫)
元;向丙方支付(大寫) 元，(小寫)
元。
第四條 甲方支付下列補助費用：
1、搬遷補助費 元;
2、過渡補助費 元;
3、管道煤氣拆移補助費 元;
4、固定電話拆移補助費 元;
5、有線電視拆移補助費 元;
6、空調拆裝補助費 元;
7、寬帶網拆除補助費 元;
8、太陽能熱水器拆移補助費 元;
9、電增容補助費 元;
10、附屬物補助費 元;
11、裝修補助費 元;
12、搬家獎勵費 元;
13、其它一 元;
14、其他二 元。
甲方向乙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫) 元，(小寫) 元;甲方向丙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫) 元，(小寫)
元。
第五條 甲方支付以下補償費用：
1、征收生產用房的設備拆除安裝、搬運費用 元;
2、征收其他非住宅房屋的設施搬運費用 元;
3、征收營業(yè)用房的停業(yè)補償費用 元;
4、征收非營業(yè)用房的停業(yè)補償費用 元;
5、其它 元;
元。
甲方向乙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫) 元，(小寫) 元;甲方向丙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為(大寫) 元，(小寫)元。
第六條 甲方同意于 年 月 日 時，向 出具《 市國有土地上房屋征收與補償款專項存折》，并付清本協(xié)議第四條和第五條所約定的各項費用。
方同意于 年 月 日 時，將被征收房屋搬遷完畢，交由甲方。
第七條 如甲方不按約定支付貨幣補償款，應當以房屋貨幣補償金額為基數(shù)，自逾期之日起按照每日萬分之五向 方支付違約金。
第八條 如 方不按約定履行搬遷完畢，應當以房屋貨幣補償金額為基數(shù)，自逾期之日起按照每日萬分之五向甲方支付違約金。
第九條 協(xié)議當事方有告知義務，告知義務以協(xié)議記載內容為準。
第十條 協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條 本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份、丙方執(zhí) 份。
附件1 被征收房屋基本情況
一、被征收房屋的所有權證及土地使用權證(復印件)粘貼處：
二、被征收房屋的情況明細：
1、該房屋結構為 ;用途為 。
2、該房屋屬于下列第 項類型的房屋：
(1)執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅;
二、被征收房屋情況明細
1、該房屋結構為 ;用途為 ;
2、該房屋屬于以下第 類型的房屋‘;
(1)執(zhí)行政府規(guī)定標準租金的公用住宅;
(2)執(zhí)行非政府規(guī)定租金標準的公有住宅;
(3)私有住宅;
(4)私有非住宅;
(5)執(zhí)行政府規(guī)定租金的公有非住宅;
(6)執(zhí)行非政府規(guī)定租金的公有非住宅;
(7)未超過批準期限的臨時建筑;
(8) 。
。
。
3、該房屋所有權證(或 )記載的房屋建筑面積，合計為 m2。其中：住宅 m2，非住宅 m2(營業(yè)用房 m2，含一層 m2、二層 m2、三層m2、四層及以上 m2、地下室 m2;非營業(yè)用房 m2)。其他 m2。土地使用權證(或 )記載的土地使用面積為 m2。
4、該房屋附屬設施有：電話 部，有線電視 戶，空調 臺，管道煤氣 戶，寬帶網 端口，太陽能熱水器 臺，電增容
千瓦，其他 。
5、房屋裝飾、裝修情況：
附件2 房屋租賃協(xié)議
附件3 被征收房屋的評估結果
甲方(簽章)： ____________________________乙方(簽章)：____________________________
法定代表人：____________________________ 法定代表人：____________________________
通訊地址：____________________________ 通訊地址：____________________________
郵政編碼：____________________________ 郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人：____________________________
委托代理人(征收實施單位)：____________________________通訊地址：____________________________
(簽章) 郵政編碼：____________________________
法定代表人：____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________
通訊地址：____________________________
郵政編碼：____________________________ 丙方(簽章)：____________________________
經 辦 人：____________________________ 法定代表人：____________________________
通訊地址：____________________________
郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人：____________________________
通訊地址：____________________________
郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
簽約日期 年 月 日
第4篇 房屋征收補償協(xié)議范本
拆遷人(以下簡稱甲方)：______ 被拆遷人(以下簡稱乙方)：______
單位名稱：__________________ 單位名稱：__________________
地址：_____________________ 地址：______________________
法定代表人：_______________ 法定代表人：________________
職務：___________________ 職務：______________________
郵編：___________________ 郵編：______________________
電話：__________________ 電話：________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______
單位名稱：__________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
職務：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構筑物情況：
(四)機械設備情況：
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時：
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。
2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時：
1、乙方情況：_________________________________
2、丙方情況：_________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：
1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。
2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額________________元。
(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。
(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。
產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施：
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。
(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按________規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費__________元，共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。
第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第九條 逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。
2、逾期________個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費。
3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。
第十條 甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規(guī)定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：
1、雙方自行約定：________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差。
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第十一條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費)的違約責任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
第十二條 其他違約責任：
第十三條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十四條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)
第十五條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十七條 本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
丙方(簽章)：__________
委托代理人：__________
_____年_____月_____日
第5篇 房屋征收補償協(xié)議
拆遷人(以下簡稱甲方)：______被拆遷人(以下簡稱乙方)：______
單位名稱：__________________單位名稱：__________________
地址：_____________________地址：______________________
法定代表人：_______________法定代表人：________________
職務：___________________職務：______________________
郵編：___________________郵編：______________________
電話：__________________電話：________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______
單位名稱：__________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
職務：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構筑物情況：
(四)機械設備情況：
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時：
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。
2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時：
1、乙方情況：_________________________________
2、丙方情況：_________________________________
第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：
1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。
2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額________________元。
(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。
(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。
第五條房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。
產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施：
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。
(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六條房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。
第七條房屋拆遷補助費
(一)甲方按________規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費__________元，共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。
第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第九條逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。
2、逾期________個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費。
3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。
第十條甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規(guī)定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：
1、雙方自行約定：________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差。
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第十一條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費)的違約責任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
第十二條其他違約責任：
第十三條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十四條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)
第十五條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十七條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
丙方(簽章)：__________
委托代理人：__________
第6篇 上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議（非居住房屋）
上海 市國有土地上 房屋征收 補償協(xié)議
（非居住房屋）
上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制
（2013）修訂版
注意事項
一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》等相關規(guī)定制定，供房屋征收與補償安置使用。
二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補償管理系統(tǒng)自動生成，并生成二維條形碼作為認定標準，本協(xié)議除簽字外無手寫內容。
三、本協(xié)議所涉計價幣種為人民幣。
四、協(xié)議雙方當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，本協(xié)議簽訂后，應當全面履行。
征收編號：
流水號：
甲方：
房屋征收實施單位：
乙方：被征收人或公有房屋承租人：
身份證 件號碼：
代理 人：
代理人身份證件號碼：
被 征收房屋 地址：
房地產權證號：
公有 房屋租賃 憑證號：
土地使用權 證號/土地使用權批文號/建房批準文號：
其他：
第一條（房屋征收決定）
因________項目（征收類別________），________人民政府于________作出 《房屋征收決定》，編號為：________。
第二條（被征收房屋）
乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于____________，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型______＿，房屋性質______，房屋用途__＿。
公有非居住 房屋租賃合同 記載的建筑面積 非居住公房居住面積______＿平方米，房地產權證記載建筑面積非居住私房建筑面積________＿平方米；土地證記載的土地使用面積__________平方米，建房批準文件記載的建筑面積__________＿平方米，房屋測繪面積______＿平方米，認定建筑面積__________＿平方米。
未認定建筑面積__________＿平方米。
第三條（房屋評估）
被征收房屋經 評估。
□ 房地產市場評估單價為 元/平方米（建筑面積）。
□ 房地產市場評估總價為 元。
第四條（價值補償款）
根據(jù)相關規(guī)定及本基地征收補償方案，被征收房屋價值補償款計______________元，
計算公式如下： 。
第五條（停產停業(yè)損失補償）
□停產停業(yè)損失為 元，
計算公式如下： 。
□經評估停產停業(yè)損失為__________＿元。
第六條（裝潢補償）
□經評估被征收房屋裝潢補償款為 元。
□根據(jù)本基地征收補償方案，被征收房屋裝潢補償為__________________元，計算公式如下：__________________＿
第七條（補償方式）
□乙方選擇貨幣補償，補償款為 元。
□乙方選擇房屋產權調換，以乙方應得的本協(xié)議第四條的合計款項 元，甲方提供給乙方的產權調換房屋計 套，房屋總建筑面積 平方米。
序號 地址 房屋
用途 建筑面積 房屋
單價 房屋
總價 優(yōu)惠
總價 預計交房日期
以上房屋價格合計： ________________＿元。房屋產權調換差價為 元，由______＿向__________支付。
注：上述房屋為期房的，房屋交付使用時，房屋總價款按房屋實測面積計算，多退少補。
第八條（其他各類補貼、獎勵費用）
序號 獎勵補貼名稱 計算公式 獎勵補貼金額
獎勵補貼合計 元。
第九條（權證移交）
乙方應當在本協(xié)議生效后______________＿日內將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產權證》及相關權屬證明材料（原件）交甲方報有關部門辦理注銷手續(xù)。
第十條（搬離原址）
乙方應當在本協(xié)議生效后______________＿日內搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷，房屋使用人未搬遷的，乙方承擔未按期搬遷的相關責任。
第十一條（空房移交）
乙方應在搬離原址后的______________日內將空房完整移交甲方，不得拆除房屋中的房屋設備和建筑材料。
第十二條（款項支付）
□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址____________＿日內，甲方應按本協(xié)議的第五條、第六條、第七條、第八條的約定的款項，共計________＿元。
□乙方在辦理產權調換房屋進戶手續(xù)前，應向甲方支付本協(xié)議第五條、第六條、第七條、第八條約定的差額款項，計________________＿元。
第十三條（ 違約責任 ）
□甲方未按照本協(xié)議第十二條約定支付乙方款項的，每延遲一日，應當按照未支付款項的萬分之____________＿向乙方支付 違約金 。
□乙方未按照本協(xié)議第十二條約定支付甲方款項的，每延遲一日，應當按照未支付款項的萬分之____________向甲方支付違約金。
第十四條（臨時安置補助費）
產權調換房屋為期房的，甲方應當在預計交房日期前，根據(jù)本基地征收補償方案的規(guī)定，按時向乙方發(fā)放臨時安置補助費，標準為： 。若超過預計交房日的，甲方應增發(fā)臨時安置補助費，超過期限 個月以內（含）的，增發(fā) %；超過期限 個月以上的，增發(fā) %。
第十五條（爭議解決）
甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：
1、 由當事人向人民法院提起 訴訟 。
2、 由當事人向上海仲裁委員會申請仲裁。
第十六條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項
第十七條（協(xié)議生效）
本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后征收計劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動生成□成立/征收計劃頁面選擇建設項目或其他項目的，系統(tǒng)自動生成□生效。
□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內簽
約戶數(shù)達到被征收總戶數(shù)的______＿%，本協(xié)議生效。
本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋征收事務所 份。
甲方在本協(xié)議____________后________＿工作日內送達乙方。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
房屋征收事務所（蓋章）：
經辦人（蓋章）：
簽約日期：
簽約地點：
