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第1篇 物業(yè)股權抵押協(xié)議
物業(yè)股權抵押合同
鑒于中國銀行 分行（以下簡稱'xx'）應 公司（以下簡稱'xx公司'）的要求，就聯(lián)合牽頭人為xx公司安排的銀團貸款，同意向 公司（以下簡稱'代理行'）和 銀行（以下簡稱'聯(lián)合牽頭行'）出具擔保函，xx公司及其股東，即ｂ公司（以下簡稱'股東'）與xx簽訂本行業(yè)股權抵押合同（以下簡稱'抵押合同'），各方在此保證承擔以下責任：
第一條 xx公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產(chǎn)、xx公司的營業(yè)收入及一切收益和權利（以下統(tǒng)稱'一切資產(chǎn)'）抵押給xx，xx對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權及股東對xx公司的一切權益（以下簡稱'股權'）抵押給xx，但股東在本抵押合同項下對xx的責任只限于其股權。
第二條 在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，xx公司同意將與 大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給xx。在 大廈建筑物區(qū)屬于xx公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給xx。
第三條 大廈建成開業(yè)后，xx公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給xx。
第四條 xx同意在xx根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，xx公司有權使用和經(jīng)營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。
第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給xx公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。
第六條 在xx公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求xx履行其保函項下的責任的前提下，xx公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同（以下簡稱為'合資合同'）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條 xx公司和股東同意，一旦xx履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或xx公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，xx在xx公司和股東收到xx發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權的所有權。xx同意如果xx公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補償xx的一切損失或彌補該違約行為外，xx將不實施其取得所有權的權力。
第八條 （１）xx公司和股東同意：xx一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，xx隨意處理一切資產(chǎn)和股權。其順序為：xx和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，xx即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。
（２）xx可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。
（３）如果營業(yè)或出售所得足以補償xx所受損失，所剩款項將根據(jù)合資合同中各方的權利支付給xx公司或其股東。如果xx公司或其股東已補償了xx所受損失，從而xx未出售 大廈，一切資產(chǎn)和股權將退給xx公司和各股東。
第九條 xx公司和股東向xx保證：
（１）xx公司、ｂ公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。
（２）xx公司按時向xx提供 大廈在建造中和經(jīng)營中的有關文件和財務報表，使xx能了解 大廈的建設、經(jīng)營情況和收支狀況。
（３）xx有權審查xx公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽xx公司舉行的董事會議（無投票權），對xx公司的各方面工作提出意見和建議。
（４）xx公司對 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。
（５）未經(jīng)xx同意，xx公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但xx應同意xx公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權人的權益不得先于xx（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。
（６）未經(jīng)xx同意，xx公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是xx認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內(nèi)的經(jīng)營。
第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。
第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。
中國銀行 分行 信貸部
地址：
電話： 傳真：
xx公司：
地址：
電話： 傳真：
ｂ公司電話：
地址：
電話： 傳真：
本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：
１．如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；
２．如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。
第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。
第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至xx為貸款而出具的保函失效為止。如果xx根據(jù)保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至xx保函項下所付金額全部得到償還時為止。
第十四條 執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由xx公司負擔。
第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。
中國銀行 分行（蓋章）
代表人： （簽字）
xx公司： （蓋章）
代表人： （簽字）
ｂ公司： （蓋章）
代表人： （簽字）
訂立合同日期： 年 月 日
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第2篇 股權抵押借款協(xié)議
致 分行：
根據(jù)你行于____年__月__日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司在____投資的股權作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為____的貸款，貸款年利率為____，貸款期限自____年__月__日至____年__月__日，因此特設定本抵押書。本抵押書是無條件不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部分。
一、抵押物
抵押物是抵押人(即上述合同中借款人)在___公司投資的股權及其派生的權益。
抵押股權金額為____。
抵押物項下派生權益，系指抵押股權份下應得的紅利及其他收益，必須解入抵押人在你行開立的保管賬戶內(nèi)，受你行監(jiān)督，作為本抵押項下貸款償付的一項保證。
二、抵押人聲明及保證
抵押人的抵押行為已經(jīng)___公司董事會決議同意。
在簽署本抵押書前，抵押人未曾將本抵押股權抵押給任何其他第三者，在本抵押書有效期內(nèi)，也不將本抵押股權抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三者。
抵押人將不會因償還或其它原因與任何第三者簽訂有損于你行權益的任何合同或協(xié)議文件。
本股權抵押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本抵押書的有效性時，抵押人將相應修改、補充本抵押書，使其與股權抵押項下的貸款合同規(guī)定要求相一致。
本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補充時，抵押人保證任何改變將不會免除或減少抵押人在本抵押書中所承擔的責任，不影響或侵犯你行在本抵押書項下所有的權益。
你行對抵押股權擁有登記保留權，抵押人有義務協(xié)助辦理股權登記事項。
三、抵押物的處理
在發(fā)生下列事項中一項或數(shù)項時，你行有權依照本股權抵押項下貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權益，所得款項及權益優(yōu)先清償你行在本股權抵押項下貸款的本息及費用。
抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。
抵押人不能按本抵押項下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利息及費用。
抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規(guī)定事項。
抵押人對你行采取各項處理抵押物措施，包括：(1)從抵押人保管賬戶及存款賬戶主動扣取款項;(2)宣布擁有該抵押股權，在法律上取代抵押人在___公司的股東地位;(3)依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該抵押股權，抵押人均無條件放棄抗辯權。
四、有效期
本抵押書自抵押人有效簽章后生效。
本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清償后自動失效。
抵押人(即借款人)公章
授權人簽字
法定地址________
公證機關公證章
日期： 年 月 日
第3篇 股權抵押協(xié)議
鑒于_____銀行_____分行(以下簡稱'__________')應_______公司(以下簡稱'__________公司')的要求，就聯(lián)合牽頭人為__________公司安排的銀團貸款，同意向_______公司(以下簡稱'代理行')和_______銀行(以下簡稱'聯(lián)合牽頭行')出具擔保函，__________公司及其股東，即b公司(以下簡稱'股東')與__________簽訂本行業(yè)股權抵押合同(以下簡稱'抵押合同')，各方在此保證承擔以下責任：_________
第一條__________公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產(chǎn)、__________公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱'一切資產(chǎn)')抵押給__________，__________對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權及股東對__________公司的一切權益(以下簡稱'股權')抵押給__________，但股東在本抵押合同項下對__________的責任只限于其股權。
第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，__________公司同意將與大廈的建造有關的以其為'受益人'、'臺頭人'、'收貨人'的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給__________。在大廈建筑物區(qū)屬于__________公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給__________。
第三條大廈建成開業(yè)后，__________公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給__________。
第四條__________同意在__________根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，__________公司有權使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。
第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給__________公司用以完成大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。
第六條在__________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求__________履行其保函項下的責任的前提下，__________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同(以下簡稱為'合資合同')的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。
第七條__________公司和股東同意，一旦__________履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或__________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，__________在__________公司和股東收到__________發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權的所有權。__________同意如果__________公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補償__________的一切損失或彌補該違約行為外，__________將不實施其取得所有權的權力。
第八條__________公司和股東同意：___________大廈后，__________隨意處理一切資產(chǎn)和股權。其順序為：___________________和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，__________即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。
__________可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。
如果營業(yè)或出售所得足以補償__________所受損失，所?？铐棇⒏鶕?jù)合資合同中各方的權利支付給__________公司或其股東。如果__________公司或其股東已補償了__________所受損失，從而__________未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權將退給__________公司和各股東。
第九條__________公司和股東向__________保證：_________
標簽：物業(yè)股權抵押合同樣書
(1)__________公司、b公司在注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。
(2)__________公司按時向__________提供大廈在建造中和經(jīng)營中的有關文件和財務報表，使__________能了解大廈的建設、經(jīng)營情況和收支狀況。
(3)__________有權審查__________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽__________公司舉行的董事會議(無投票權)，對__________公司的各方面工作提出意見和建議。
(4)__________公司對大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。
(5)未經(jīng)__________同意，__________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但__________應同意__________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權人的權益不得先于__________(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。
(6)未經(jīng)__________同意，__________公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是__________認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務范圍內(nèi)的經(jīng)營。
第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。
第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。
中國銀行分行信貸部
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
公司：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
b公司電話：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：_________
1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號;
2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。
第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。
第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至__________為貸款而出具的保函失效為止。如果__________根據(jù)保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至__________保函項下所付金額全部得到償還時為止。
第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由__________公司負擔。
第十五條本抵押合同以中、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。
中國銀行分行(蓋章)_______
代表人：_________(簽字)
__________公司：_________(蓋章)
代表人：_________(簽字)
b公司：_________(蓋章)
代表人：_________(簽字)
