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第1篇 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)每日一練：協(xié)議出讓過(guò)程中的違法行為（3.17）
知識(shí)點(diǎn)在協(xié)議出讓過(guò)程中，有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分：（1）不按照規(guī)定公布建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃或者協(xié)議出讓結(jié)果的；（2）確定出讓底價(jià)時(shí)未經(jīng)集體決策的；（3）泄露出讓底價(jià)的；（4）低于協(xié)議出讓出讓建設(shè)用地使用權(quán)的；（5）減免建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。a不是行政工作人員的職責(zé)，是作為中介的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的失職，不能對(duì)行政負(fù)責(zé)人給予行政處分；b采取集體決策是正確的。
多選題在協(xié)議出讓過(guò)程中，有（ ）行為時(shí)，對(duì)負(fù)責(zé)人員應(yīng)給予行政處分。
a．低估土地評(píng)估價(jià)格
b．確定出讓底價(jià)時(shí)經(jīng)集體決策決定
c．泄漏出讓底價(jià)的
d．減免出讓金
e．低于協(xié)議出讓出讓
答案cde
解析本題考查協(xié)議出讓過(guò)程中的違法行為。在協(xié)議出讓過(guò)程中，有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分：
（1）不按照規(guī)定公布建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃或者協(xié)議出讓結(jié)果的；
（2）確定出讓底價(jià)時(shí)未經(jīng)集體決策的；
（3）泄露出讓底價(jià)的；
（4）低于協(xié)議出讓出讓建設(shè)用地使用權(quán)的；
（5）減免建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。a不是行政工作人員的職責(zé)，是作為中介的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的失職，不能對(duì)行政負(fù)責(zé)人給予行政處分；b采取集體決策是正確的。
第2篇 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)全過(guò)程代理協(xié)議
合同編號(hào)：
委托人：
受托人：
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
地 點(diǎn)：
規(guī) 模：
結(jié)構(gòu)類(lèi)型/層數(shù)：
招標(biāo)范圍： 包含圖紙范圍內(nèi)容的工程
二、委托人委托受托人為 工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本工程的招標(biāo)全過(guò)程代理及工程量清單、工程招標(biāo)控制價(jià)編制工作。
三、合同價(jià)款：
合同價(jià)款(即委托代理報(bào)酬)包括 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 和 工程量清單、工程招標(biāo)控制價(jià)編制費(fèi) 。
1、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方商定，由乙方向甲方收取，按下列第 種方式計(jì)?。?/p>
(1)、按照國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)(原國(guó)家計(jì)委)文件 “國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知”( 計(jì)價(jià)格20xx1980號(hào))及 “國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知” (發(fā)改價(jià)格20xx534號(hào))規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下浮 %計(jì)取;
(2)、按工程招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)的 % 計(jì)取;
(3)、根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，按 元(大寫(xiě)： 元) 總價(jià)包干計(jì)取;
上述費(fèi)用中不含甲方及中標(biāo)人繳納的建設(shè)工程交易中心信息服務(wù)費(fèi)及評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審勞務(wù)費(fèi)。
2、工程量清單、工程招標(biāo)控制價(jià)編制費(fèi)：由乙方向甲方收取，按下列第 種方式計(jì)?。?/p>
(1)、按照“廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于我區(qū)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題的通知”(桂價(jià)費(fèi)〔20xx〕24號(hào))” 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮 %計(jì)取;
(2)、按本項(xiàng)目審定預(yù)算控制價(jià)總價(jià)的 %計(jì)取;
(3)、根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，按 元(大寫(xiě)： 元) 總價(jià)包干計(jì)取。
3、合同價(jià)款在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后拾日內(nèi)一次付清;
4、若由于乙方的原因?qū)е抡袠?biāo)失敗，甲方可拒付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi);
5、合同價(jià)款的支付貨幣為人民幣。
四、組成本合同的文件：
1、本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件;
2、本合同協(xié)議書(shū);
3、本合同專(zhuān)用條款;
4、本合同通用條款。
五、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。
七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報(bào)酬的支付。
八、合同訂立
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
九、合同生效
本合同雙方約定 雙方簽字蓋章之日起 后生效。
委托人(蓋章)： 受托人(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：
授權(quán)代理人(簽字或蓋章)： 授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：
單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第3篇 特定建設(shè)工程全過(guò)程跟蹤審計(jì)項(xiàng)目工作承包協(xié)議
特定建設(shè)工程全過(guò)程跟蹤審計(jì)項(xiàng)目工作承包協(xié)議
甲方: ******工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)有限公司
乙方: ***
協(xié)議基礎(chǔ)：甲方承接本協(xié)議第一條所述之特定項(xiàng)目，因該項(xiàng)目工作內(nèi)容及方式極為特殊，故甲、乙雙方在充分協(xié)商及真實(shí)意思表示下，甲方將該項(xiàng)目工程承包給乙方。
乙方承諾獨(dú)立完成本協(xié)議所約定的審計(jì)工作，并自愿承擔(dān)《 合同法 》及相關(guān)的法律 法規(guī) 所規(guī)定的責(zé)權(quán)利，保證在具體審計(jì)工作中嚴(yán)格按照行業(yè)各項(xiàng)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的規(guī)章制度開(kāi)展工作，不給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失
經(jīng)雙方友好協(xié)商，協(xié)議如下：
第一條受托事項(xiàng)
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：*****************建設(shè)項(xiàng)目
二、委托工作內(nèi)容及要求：建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制(含竣工結(jié)算)咨詢(xún)服務(wù)。
建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制咨詢(xún)服務(wù)：是指制定造價(jià)控制實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)審核 招標(biāo) 文件、答疑文件及合同條款中相關(guān)的造價(jià)條款提供施工進(jìn)度款的支付審核意見(jiàn)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠的造價(jià)內(nèi)容審核分階段完工的分部結(jié)算審核材料等造價(jià)信息提供與控制造價(jià)相關(guān)的其他咨詢(xún)服務(wù)。
第二條甲方的權(quán)利義務(wù):甲方對(duì)乙方提供的咨詢(xún)成果進(jìn)行復(fù)核和監(jiān)督，對(duì)工程造價(jià)相關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)：按甲方的要求進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制(含竣工結(jié)算)咨詢(xún)服務(wù)。
第四條費(fèi)用及報(bào)酬
審計(jì)工作服務(wù)酬金支付方式：基本 工資 +提成(按月結(jié)算)。
基本工資：****為3000.00元(叁仟元)，提成按竣工結(jié)算實(shí)際建筑工程審 定金 額的n‰(萬(wàn)分之n)計(jì)算。跟蹤審計(jì)實(shí)施期間，甲方每月按*萬(wàn)元預(yù)付乙方作為審計(jì)工作服務(wù)酬金。項(xiàng)目竣工提交審計(jì)成果后，甲方支付乙方審計(jì)工作服務(wù)酬金達(dá)到服務(wù)總酬金的80%。在審計(jì)決定執(zhí)行期(3個(gè)月)滿后，未引起行政復(fù)議、行政 訴訟 或引起行政復(fù)議、行政訴訟但最終勝訴，甲方在次月向乙方支付服務(wù)總酬金的20%。
第五條保密：甲方要求乙方對(duì)審計(jì)工作成果嚴(yán)格保密，乙方不得有任何外漏，同時(shí)對(duì)工作服務(wù)酬金進(jìn)行保密。
第六條違約賠償:任何一方的違約行為造成另一方的損害，受損害方有權(quán)要求對(duì)方賠償。
第七條法律責(zé)任
乙方有下列情形之一，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止乙方審計(jì)工作，并追究其 違約責(zé)任 乙方承諾放棄已付薪金并返還甲方。涉嫌違法犯罪的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任。
1.提出的審計(jì)成果不符合審計(jì)局要求的
2.與被審計(jì)單位或與項(xiàng)目相關(guān)單位串通舞弊的
3.審計(jì)結(jié)果有重大偏差的
4.受托人發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目管理有重大缺陷或者重大違法違紀(jì)問(wèn)題不報(bào)告的
5.受托人單方面終止合同的
6.違反審計(jì)紀(jì)律“八不準(zhǔn)”，以及保密、回避規(guī)定的(“八不準(zhǔn)”見(jiàn)附件1)
7.擅自以審計(jì)機(jī)關(guān)或?qū)徲?jì)人員名義從事與審計(jì)事項(xiàng)無(wú)關(guān)活動(dòng)的
8.擅自使用審計(jì)結(jié)果的
9.不履行全過(guò)程造價(jià)控制(含竣工結(jié)算)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容規(guī)定的。
第八條解除與終止
任何一方不得無(wú)故 解除合同 ，因解除合同給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失，包括可能得到利益的損失。
經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，并對(duì)因履行本合同而發(fā)生的損失作出賠償或達(dá)成解決方案的前題下，本合同可以解除。
第九條爭(zhēng)議解決
雙方因本協(xié)議或本協(xié)議履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴。
第十條期限
本合同經(jīng)雙方簽章后生效，于委托事務(wù)處理完畢時(shí)終止。
第十一條修改
經(jīng)雙方當(dāng)事人另行協(xié)商，本協(xié)議可以修改或增補(bǔ)，但須以書(shū)面形式進(jìn)行。
第十二條文本
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方:*******工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)有限公司 乙方:
簽訂日期： 年 月 日
特定建設(shè)工程全過(guò)程跟蹤審計(jì)項(xiàng)目工作承包協(xié)議之附件
附件1：審計(jì)紀(jì)律“八不準(zhǔn)”
一、不準(zhǔn)由被審計(jì)單位支付或補(bǔ)貼住宿費(fèi)、餐費(fèi)。
二、不準(zhǔn)使用被審計(jì)單位的交通工具、通訊工具等辦公條件辦理與審計(jì)工作無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。
三、不準(zhǔn)參加被審計(jì)單位安排的宴請(qǐng)、旅游、娛樂(lè)和聯(lián)歡等活動(dòng)。
四、不準(zhǔn)接受被審計(jì)單位的任何紀(jì)念品、禮品、禮金、消費(fèi)卡和有價(jià)證券。
五、不準(zhǔn)在被審計(jì)單位報(bào)銷(xiāo)任何因公因私費(fèi)用。
六、不準(zhǔn)向被審計(jì)單位推銷(xiāo)商品或介紹業(yè)務(wù)。
七、不準(zhǔn)利用審計(jì)職權(quán)或知曉的被審計(jì)單位的 商業(yè)秘密 和內(nèi)部信息，為自己和他人謀利。
八、不準(zhǔn)向被審計(jì)單位提出任何與審計(jì)工作無(wú)關(guān)的要求。
