歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 書(shū)信稿件 > 書(shū)信范文 > 協(xié)議書(shū)

房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)(2篇)

發(fā)布時(shí)間:2022-11-25 07:21:08 查看人數(shù):2

房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)

第1篇 房屋代持協(xié)議書(shū)?

房屋代持協(xié)議書(shū)?

甲方(委托方):

身份證號(hào):

住所:

聯(lián)系電話:

乙方(受托人即是與開(kāi)發(fā)商簽約人):

身份證號(hào):

住所:

聯(lián)系電話:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就甲方投資購(gòu)買(mǎi)房屋委托乙方代持的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:?

第一條?房屋的基本信息?

1.1房產(chǎn)地址:四川省成都市天府新區(qū)正興街道田家寺社區(qū)3組366號(hào)麓湖生態(tài)城4幢13層1301號(hào)。

1.2產(chǎn)權(quán)面積:234.42平米。

1.3購(gòu)房總價(jià)款:7034475元(大寫(xiě)柒佰零叁萬(wàn)肆仟肆佰柒拾伍圓整)。

第二條?代持方式

由甲方出資,乙方以自身名義購(gòu)買(mǎi)房屋并登記于自身名下,該房屋真實(shí)權(quán)益人為甲方,甲方享有完全產(chǎn)權(quán)。

第三條?購(gòu)房款

3.1本次購(gòu)房采用銀行按揭貸款方式,甲方首付萬(wàn)元購(gòu)房款,剩余萬(wàn)元購(gòu)房款甲方以乙方的名義向銀行申請(qǐng)按揭貸款。

3.2甲方于應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商支付首期購(gòu)房款日前日內(nèi),向乙方賬戶(戶名:,開(kāi)戶行:,賬號(hào):)匯入首期購(gòu)房款,乙方應(yīng)當(dāng)自收到該首期購(gòu)房款日內(nèi),將該筆資金匯入房屋出賣(mài)方指定的銀行賬戶用于支付首期購(gòu)房款。

3.3除首期購(gòu)房款外,剩余房款由甲方以乙方名義申請(qǐng)貸款。甲乙雙方確認(rèn)該按揭款的實(shí)際借款方為甲方,甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款。甲方還款賬戶(戶名:,開(kāi)戶行:,賬號(hào):)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件的保管

4.1該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,但房屋實(shí)際權(quán)益人為甲方,房屋由甲方占有。

4.2甲方有權(quán)獨(dú)立行使不動(dòng)產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,需要乙方配合時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方行使權(quán)利。

4.3房屋的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理,并交由甲方妥善保管。

4.4用于還款的銀行卡以及在相關(guān)事務(wù)中產(chǎn)生的發(fā)票、證明文件等交付甲方保管。

第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)?

5.1甲方作為房屋的實(shí)際所有人,有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正,并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實(shí)際損失。?

5.2在委托房屋代持期間,甲方有權(quán)在條件具備時(shí),將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無(wú)條件同意,并應(yīng)給予積極配合。?

5.3作為名義房屋所有人,乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書(shū)面授權(quán)的條件下,乙方不得對(duì)其所持有的這套房屋及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分、抵債或設(shè)置任何形式的擔(dān)保,也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。?

5.4按照物權(quán)法規(guī)定,賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。?

5.5因乙方個(gè)人債務(wù)問(wèn)題,致使甲方的房屋被相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)查封凍結(jié),給甲方造成損失的,則乙方應(yīng)無(wú)條件賠償甲方全部損失。?

5.6由甲方負(fù)責(zé)所購(gòu)房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),如需要,乙方需配合甲方給甲方書(shū)面授權(quán)委托書(shū),全權(quán)委托甲方對(duì)該房屋的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷(xiāo)該授權(quán)委托。房屋所有收益歸甲方所有。?

5.7購(gòu)房及銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。?

5.8因該房屋造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房屋發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)全部由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)(因乙方造成的除外)。?

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等一切費(fèi)用。?

6.2乙方若違約給甲方造成損失,除需賠償甲方一切損失外,還需向甲方承擔(dān)購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的違約金。?

第七條爭(zhēng)議解決辦法?

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)果,雙方均可提交房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。

第八條?其他事項(xiàng)?

8.1本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。

8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

8.4乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)為單身狀態(tài),因本協(xié)議所涉房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有,乙方日后結(jié)婚后的配偶或者子女以及其他繼承人對(duì)本協(xié)議的房產(chǎn)無(wú)繼承分配的權(quán)利。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):

簽訂時(shí)間:年月日簽訂時(shí)間:年月日

第2篇 房屋代持協(xié)議書(shū)

房屋代持協(xié)議書(shū)

甲方:,身份證號(hào)碼:

住址:,聯(lián)系電話:

甲方配偶:身份證號(hào)碼:

乙方:,身份證號(hào)碼:

住址:,聯(lián)系電話:

甲方于2016年12月26日向商丘市xx置業(yè)有限公司(組織機(jī)構(gòu)代碼:xxx)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一處,現(xiàn)甲乙雙方依據(jù)《民法典》等法律規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn),而甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人。為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵守。

一、房產(chǎn)的基本情況

該房產(chǎn)位于xxxxx號(hào),產(chǎn)權(quán)面積為xxxx。

二、代持方式

1、現(xiàn)甲方已支付上述房產(chǎn)的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時(shí)甲乙雙方共同將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等辦理在乙方名下,甲方支付交房所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2、上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利屬于甲方,乙方僅代甲方持有該房產(chǎn)不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。

3、本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方出具一份授權(quán)委托書(shū),特別授權(quán)甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的管理、處分等一切事宜。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人,甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。

2、因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的全部費(fèi)用(包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi))由甲方承擔(dān)。

3、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、因該物業(yè)造成第三人人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失,屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任的,由甲方承擔(dān)。

5、甲方有權(quán)隨時(shí)與乙方解除本協(xié)議,并將房產(chǎn)過(guò)戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售,也不得以該房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定抵押、質(zhì)押,不得對(duì)外宣稱該房產(chǎn)屬于乙方所有。

2、若乙方出現(xiàn)對(duì)外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣(mài)等情形,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

3、乙方向甲方出具授權(quán)委托書(shū)后,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷(xiāo)該授權(quán)委托。

4、在甲方提出解除代持協(xié)議時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件同意,并且配合甲方辦理過(guò)戶等手續(xù)。

四、違約責(zé)任

乙方代甲方持有該房產(chǎn)不得有任何損害甲方權(quán)益的行為,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時(shí),甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并將房產(chǎn)過(guò)戶到甲方名下。如造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方全額賠償。

五、協(xié)議解除

1、甲方要求將房產(chǎn)過(guò)戶的,房產(chǎn)過(guò)戶完成協(xié)議解除。

2、乙方有損害甲方權(quán)益的行為,甲方要求解除協(xié)議,協(xié)議解除。

六、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

七、其他

1、該房產(chǎn)的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。

2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?/p>

年月日年月日

以下無(wú)內(nèi)容。

房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)(2篇)

房屋代持協(xié)議書(shū)?甲方(委托方):身份證號(hào):住所:聯(lián)系電話:乙方(受托人即是與開(kāi)發(fā)商簽約人):身份證號(hào):住所:聯(lián)系電話:甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就甲方投資購(gòu)買(mǎi)房屋委托乙方代持的相關(guān)事宜…
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)房屋代持協(xié)議信息

  • 房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)(2篇)
  • 房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)(2篇)2人關(guān)注

    房屋代持協(xié)議書(shū)?甲方(委托方):身份證號(hào):住所:聯(lián)系電話:乙方(受托人即是與開(kāi)發(fā)商簽約人):身份證號(hào):住所:聯(lián)系電話:甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就甲方投資購(gòu)買(mǎi)房屋委托乙方代持 ...[更多]

  • 房屋代持協(xié)議書(shū)(2篇)
  • 房屋代持協(xié)議書(shū)(2篇)2人關(guān)注

    房屋代持協(xié)議書(shū)甲方:,身份證號(hào)碼:住址:,聯(lián)系電話:甲方配偶:身份證號(hào)碼:乙方:,身份證號(hào)碼:住址:,聯(lián)系電話:甲方于2016年12月26日向商丘市xx置業(yè)有限公司(組織機(jī)構(gòu)代碼:xxx)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn) ...[更多]

相關(guān)專題

協(xié)議書(shū)熱門(mén)信息