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農(nóng)村宅基地協(xié)議書(9篇)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):9

農(nóng)村宅基地協(xié)議書

第1篇 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方:___身份證號(hào)碼___乙方:___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為:___。

3、該房屋的使用狀況為:___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣¥___元(大寫___元)。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:______________。

六、宅基地交付時(shí)間:________________。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來(lái)通訊方式如下:

甲方:___

身份證號(hào)碼

年月日

乙方:___

身份證號(hào)碼

年月日

第2篇 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書完整版

轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)

甲方自愿將 宅基地 一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界,面積 平方米。

二、甲方知曉國(guó)家 宅基地轉(zhuǎn)讓 的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣 元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。 在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地 使用證、 房屋產(chǎn)權(quán)證 過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如 訴訟 由乙方確定訴訟法院地址。

八、 違約責(zé)任 :本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償 元整。1年以后違約以每年15%遞增, 轉(zhuǎn)讓合同 簽訂日期為 合同生效 日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即: 賠償金 額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,第二年原房主反悔了, 違約金 =100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到 拆遷 占地等事情,甲方只享有戶

口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方: 身份證 號(hào):

乙方:

證明人: 身份證號(hào):

年 日 月

第3篇 農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及 宅基地 和自留地一事,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:

一、***系***的合法 繼承人 ,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的 繼承權(quán) ,***的 共同財(cái)產(chǎn) 所有權(quán)人***對(duì)本合同予以確認(rèn)。

二、丙方對(duì)該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于***合法 繼承 財(cái)產(chǎn)予以確認(rèn)。并對(duì)甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,乙方租賃期不超過(guò)甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。

四、租賃費(fèi)共計(jì)人民幣壹萬(wàn)壹仟元整(11000.00),該款中的8000元錢為甲方 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價(jià)款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費(fèi)。上述款項(xiàng)由乙方向甲方一次性付清。本 租賃合同 于雙方簽字付款后即時(shí)生效。

五、本 合同生效 后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對(duì)地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。

六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被 拆遷 情況,涉及該土地和房產(chǎn)的 拆遷補(bǔ)償 收益全部歸乙方所有。

七、在合同有效期間,乙方對(duì)所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方丙方無(wú)權(quán)干涉。

八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實(shí)際草圖為準(zhǔn)。

本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均有同等效力

甲方: 乙方: 丙方:

年 月 日

第4篇 農(nóng)村宅基地協(xié)議書

甲方:乙方:

乙方購(gòu)買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:一、甲方轉(zhuǎn)讓的 宅基地 位置為,該宅基地登記面積共平方米

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬物:。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意

2、該房屋的 抵押 狀況為:

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣元(大寫)

五、乙方付款方式和期限:。

六、宅基地交付時(shí)間:。

七、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地?zé)o故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方 違約金 萬(wàn)元自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八、雙方往來(lái)通訊方式如下:

甲方:乙方:

身份證 號(hào)碼身份證號(hào)碼

第5篇 農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議書

農(nóng)村宅基地房屋買賣合同

出賣人(甲方):

身份證號(hào)碼:

住所:

xx編碼:

聯(lián)系電話:

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

法定代表人:

業(yè)務(wù)代理人:

代理人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào):

xx編碼:

聯(lián)系電話:

住所:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào):

買受人(乙方):

身份證號(hào)碼:

住所:

xx編碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 》之相關(guān)規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款:

第一條 房屋的基本情況

1、房屋的權(quán)屬與面積情況

甲方自愿將其位于 市 區(qū) 的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)(建筑面積 平方米、土地使用權(quán)面積 平方米)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為:宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)證(或農(nóng)村集體土地使用權(quán)證)號(hào)為: 。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][ ]為準(zhǔn)。

2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括: 。

第二條 買受人主體資格

乙方的戶籍為: ,系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員,乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

第三條 付款時(shí)間和方式

雙方一致同意,地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為:

人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰

拾 元整(¥ 元)。

簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金 (幣種) 元(大寫 ),該定金于[本合同簽訂][交付首付款][ ]時(shí)[抵作][ ]房屋價(jià)款。

買受人采取下列第 種方式付款 :

(1)一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。

(2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,首期房?jī)r(jià)款 (幣種) 元(大寫: 元整),應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付 。

雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶:賬戶名稱為: ,開戶銀行為: ,賬號(hào)為: 。

第四條 甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn)題,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋擁有所有權(quán),對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)(村宅基地),甲乙各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議,對(duì)于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

3、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

4、本合同簽訂后,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,即使本合同被認(rèn)定無(wú)效,甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的,甲方需無(wú)償配合。

如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn),買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照 %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付[已付房?jī)r(jià)款一倍][買受人全部損失]的賠償金。

第五條 房屋交付期限

甲方應(yīng)于接收到第 期購(gòu)房款后 日內(nèi),將房屋交付給乙方。

第六條 違約責(zé)任

1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的,視為悔約,守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同,并按照合同交易價(jià)款的 %向違約方主張違約金,并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn),或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意,致使交易標(biāo)的宅基地房屋無(wú)法完成登記過(guò)戶的,雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付違約金人民幣 元給甲方。

3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元給乙方。

4、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人,將視為甲方收回房產(chǎn),應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購(gòu)款,同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣 元給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元。

6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元,并繼續(xù)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。

7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無(wú)償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的,乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,并且按照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的 %支付違約金。

基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性,甲乙雙方均事先知悉,雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由,在任何時(shí)間主張合同無(wú)效。雙方同意,即使本合同被認(rèn)定無(wú)效,雙方依然根據(jù)本'違約責(zé)任'條款來(lái)解決合同無(wú)效后的締約過(guò)失責(zé)任分擔(dān)問(wèn)題。

第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可以向 人民法院提起訴訟解決糾紛。

第八條 本合同需由甲乙雙方共同簽字后,由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽訂日期: 年 月 日

簽訂日期: 年 月 日

集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批意見:

(集體經(jīng)濟(jì)組織簽章):

(集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人簽名):

身份證:

聯(lián)系電話:

簽訂日期: 年 月 日

第6篇 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【1】

甲方:___身份證號(hào)碼___乙方:___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為:___。

3、該房屋的使用狀況為:___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣¥___元(大寫___元)。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限:______________。

六、宅基地交付時(shí)間:________________。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來(lái)通訊方式如下:

甲方:___

身份證號(hào)碼

年月日

乙方:___

身份證號(hào)碼

年月日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【2】

受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界,面積平方米。

二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶

口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:身份證號(hào):

乙方:

證明人:

年身份證號(hào):日月

第7篇 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正式版

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:____________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫:____元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時(shí)間:__________________年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方:____________乙方:____________

身份證號(hào):____________身份證號(hào):____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第8篇 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

轉(zhuǎn)讓方:

(簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方:

(簡(jiǎn)稱乙方) 甲方自愿將坐落于____市華xx房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華xx,四至分界東至王x住宅,南至出場(chǎng)肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,暫以此證為準(zhǔn),待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整(660000.00元)。

三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過(guò)程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方接收房屋后,在法律、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收,所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方:

身份證號(hào): 受托人: 身份證號(hào): 乙方: 身份證號(hào):xxx

第9篇 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓方(甲方): 受讓方(乙方): 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、宅基地基本情況 宅基地坐落于215;市、215;區(qū)、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰

,北xx

,西鄰

,東鄰

,面積215;平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式 雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)元整(300000.00元)。

三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況 協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。 在乙方修建房屋過(guò)程中及房屋建成后,所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無(wú)關(guān)。 在乙方房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、協(xié)調(diào)和處理 乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

五、違約責(zé)任 本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

六、其他 因國(guó)家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲

方(簽字): 乙

方(簽字): 證明人(簽字):________年____月____日

農(nóng)村宅基地協(xié)議書(9篇)

轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將 宅基地 一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分…
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