第1篇 房產(chǎn)委托出租協(xié)議書(shū)
甲方（委托方）：___________________ 協(xié)議編號(hào)：___________________
身份證號(hào)碼：_______________________ 簽訂地址：___________________
乙方（代理方）：___________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：_______________________
經(jīng)過(guò)充分的商議，乙方對(duì)甲方欲出租的______小區(qū)辦公物業(yè)樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)樓）的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬、用途、甲方的出租權(quán)等所有情況均已完全了解掌握，且乙方進(jìn)行了實(shí)地考察、核實(shí)。
依據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，出于真實(shí)意思表示，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托事項(xiàng)
1．委托期限：自____________年___月___日至____________年___月___日。委托期限滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或以書(shū)面形式將本協(xié)議委托期限延長(zhǎng)。
2．甲方委托乙方完成如下事項(xiàng)：
（1）乙方在甲方自行出租物業(yè)樓的同時(shí)，根據(jù)物業(yè)樓出租的進(jìn)展情況，幫助甲方聯(lián)系符合甲方要求的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)有意承租者。甲方對(duì)有意承租者的要求見(jiàn)第三條），并確認(rèn)其身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的真實(shí)性。
（2）隨聯(lián)系到的有意承租者與甲方同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)看房，并完整填寫(xiě)甲乙雙方約定的看房記錄（式樣見(jiàn)附件）?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方總經(jīng)理_________先生簽字確認(rèn)方為有效，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
（3）促成甲方與乙方所執(zhí)的看房記錄上記載的看房人簽訂物業(yè)樓房屋租賃協(xié)議，并使甲方從物業(yè)樓承租人處實(shí)際取得不少于一年的房屋租金。
第二條 傭金與相關(guān)費(fèi)用的支付
1．僅當(dāng)乙方在委托期限內(nèi)完成上述全部委托事項(xiàng)后，乙方有權(quán)取得甲方應(yīng)支付的傭金。傭金數(shù)額為甲方從物業(yè)樓承租人處實(shí)際收到的一個(gè)月的租金。在甲方實(shí)際取得房屋承租人支付的租金后___日內(nèi)，如乙方能夠向甲方提供符合有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的目的且收款單位為乙方的專(zhuān)用發(fā)票（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)票），則甲方一次性向乙方支付傭金。
2．委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方無(wú)權(quán)要求支付傭金。
3．無(wú)論受委托事項(xiàng)完成與否，乙方進(jìn)行委托事項(xiàng)過(guò)程中實(shí)際支出的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)或向看房人收取。
4．乙方收款經(jīng)手人應(yīng)持乙方蓋章的授權(quán)委托書(shū)和乙方蓋章的代理人身份證復(fù)印件。如乙方不能提供發(fā)票，則甲方有權(quán)延期付款，并書(shū)面通知乙方盡快提供發(fā)票。從甲方通知乙方之日起___日內(nèi)，如乙方仍不能提供發(fā)票，則視為因乙方嚴(yán)重違約，放棄從甲方獲得傭金的權(quán)利而使本協(xié)議得以解除。
第三條 承租者需具備的條件
甲方對(duì)有意承租者的要求為：國(guó)內(nèi)外經(jīng)合法注冊(cè)的私人公司或任何其它形式企業(yè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的企業(yè)或公司法人，從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具有良好的商業(yè)信譽(yù)和行業(yè)背景及較長(zhǎng)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
第四條 乙方的責(zé)任與義務(wù)
1．乙方應(yīng)對(duì)代理過(guò)程中了解到的甲方的有關(guān)情況及甲方與房屋承租人簽訂的房屋租賃合同中的情況保守秘密。此項(xiàng)保密義務(wù)在任何情況下及本協(xié)議終止后應(yīng)持續(xù)保持有效。
2．乙方不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。出現(xiàn)違反本條約定情況之一的，甲方有權(quán)要求乙方退還傭金、向甲方支付____________元違約金，并對(duì)超出違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
3．非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 協(xié)議的生效
除委托期限屆滿(mǎn)使雙方的權(quán)利義務(wù)終止的情況外，雙方的權(quán)利義務(wù)變更必須以雙方簽字蓋章的書(shū)面協(xié)議形式確定。
第六條 通知
1．甲乙雙方在本協(xié)議中約定的通知、同意、請(qǐng)求、要求等意思表示，均應(yīng)采用書(shū)面聯(lián)系方式。
2．雙方約定的書(shū)面聯(lián)系方式為：
以郵政特快專(zhuān)遞或速遞服務(wù)公司兩種傳遞方式，發(fā)送至雙方約定的如下地址和聯(lián)系人：具體地址略。
3．下列時(shí)間視為正式送達(dá)和生效日：在投遞政特快專(zhuān)遞之日起第三個(gè)工作日；交給速遞服務(wù)公司之日起第二個(gè)工作日。
第七條 協(xié)議的變更
雙方書(shū)面聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)將變更情況在變更之日起第二個(gè)工作日以第九條約定的方式告知對(duì)方，否則，雙方按第六條約定方式送達(dá)仍為有效。
第八條 不可抗力
1．任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2．經(jīng)書(shū)面通知之后，本協(xié)議內(nèi)受影響之條款可在不能履行期間及受影響之范圍內(nèi)中止履行。但任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議的解決
1．本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2．本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
3．如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條 協(xié)議的效力
如本協(xié)議包含的某一條款或某些條款無(wú)論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，則這種無(wú)效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本協(xié)議中任何其它條款及整個(gè)合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。
第十一條 附件
1．本協(xié)議附件包括但不限于：
（1）各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；
（2）各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等各種法律文件；
2．任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條 附則
1．各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
2．本協(xié)議—式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________
第2篇 2022年房產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)
房屋委托依合同是有關(guān)我們的房產(chǎn)問(wèn)題的合同，今天小編就給大家分享的委托合同，希望可以幫助到大家
房產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： ______________________
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于______ 市______ 區(qū)______ 單元第____層，共______(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積______平方米，戶(hù)型 ____________;房屋所有權(quán)證號(hào)：____________ ，屬于：____________ 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式
1.甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)___ 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售, 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得______ %、乙方得______ %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;
2.甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：____________________________
四、結(jié)算方式
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1.一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);
2.乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限
1.本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4.委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ______%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1.乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得______% ，乙方得______ %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____________ 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4.甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5.房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6.原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7.乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任
1.乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2.甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：___________________乙方：__________________
代表：___________________ 代表：__________________
聯(lián)系地址：_______________地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：______________
開(kāi)戶(hù)行：_________________
帳號(hào)：___________________
簽約日期：________年______月______日
房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合同
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托估價(jià)方: 北京建正合生房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因?yàn)?，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。
二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2. 其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表
檔次
房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)
累進(jìn)計(jì)費(fèi)率
100以下(含100)
5
