房產過戶委托書(11篇)

第1篇 房產過戶委托書范本

現在很多事情都可以讓他人幫你處理，例如社?？梢源k，車輛年審可以代辦，房產過戶同樣也可以代辦，只要寫一份正式的委托書就可以了。下面是小編給大家整理的一些關于房產過戶委托書范本的模板，希望對大家有用。

房產過戶委托書范本篇一

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

委托原因及事項:

本人需將位于____________________房屋(購房合同號： 房產證號為:_____________)過戶至 名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

房產過戶委托書范本篇二

委托人：性別：出生日期：

身份證編號：暫住證號：

住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號：暫住證號：

住址：

委托原因及事項：

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為：_____________)，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2：代為領取房產證

3：代為簽署與交易有關的合同文件等

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉，解凍等與之相關的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任.

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人：

年月日

房產過戶委托書范本篇三

委托人: 劉xx

性別: 男

出生日期:

身份證號碼:

家庭住址:

被委托人: 唐xx

性別: 男

出生日期:

身份證號碼:

家庭住址:

授權委托原因及事項: 本人因在外地工作，不能親自辦理房產過戶的相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理相關事項， 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人無轉委托權

委托人: 劉xx

年 月 日

第2篇 房產過戶涉稅委托書

茲委托 全權辦理我座落于 的房產轉讓地方稅費以下事宜：□地方稅費申報；□地方稅費繳納；□

委托人： □ 單位 □個人：

法定代表人： ；職務： ；

身份證號： ；聯系電話： ；

委托代理人： 姓 名： ；身份證號： ；

工作單位： ；聯系電話： ；

（專業(yè)代理填）登記注冊號： ；代理機構注冊號： 。

委托人（或單位）： 代理機構：

法定代表人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

注：委托人對委托代理人行使的權利范圍、內容的限制時，需加以載明。

第3篇 房產過戶委托書的范本

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

委托原因及事項:

本人需將位于____________________房屋(購房合同號： 房產證號為:_____________)過戶至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

第4篇 個人辦理房產過戶的委托書

委托人：_______ 性別：_______ 出生日期：_______

身份證編號：______________ 暫住證號：_______

住址：_____________________

被委托人：_______ 性別：_______ 出生日期：_______

身份證編號：______________ 暫住證號：_______

住址：_____________________

委托原因及事項：

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為：_____________)，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2：代為領取房產證

3：代為簽署與交易有關的合同文件等

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉，解凍等與之相關的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任.

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人：_______

_______年_______月_______日

第5篇 辦理房產過戶委托書

委托人： 性別： 出生日期：

身份證編號： 暫住證號：

住址：

被委托人： 性別： 出生日期：

身份證編號： 暫住證號：

住址：

委托原因及事項：

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為：_____________)，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2：代為領取房產證

3：代為簽署與交易有關的合同文件等

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉，解凍等與之相關的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任.

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人：

年 月 日

第6篇 房產過戶委托書需要公證嗎

房產過戶委托書需要公證嗎?如何辦理房產過戶委托書手續(xù)?下面小編為大家介紹!

一、房產過戶一定要公證嗎

辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。

目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。

第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。

第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協(xié)議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。

二、如何辦理房產過戶委托書手續(xù)

需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。

房產過戶委托書

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

委托原因及事項:

本人需將位于____________________房屋(購房合同號： 房產證號為:_____________)過戶至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

第7篇 房產過戶委托書公證范文

房屋過戶有時候需要去委托辦理。下面是由小編為大家?guī)淼年P于房屋過戶委托書公證范文，希望能夠幫到您!

房屋過戶委托書公證

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

委托原因及事項:

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

溫馨提示：房屋過戶委托書，尤其是房屋產權人為自然人的房屋授權委托書，一般都需要經過公證房產管理局才予以承認。因此，在辦理房屋過戶授權委托書之前最好到當地公證機關領取規(guī)范的授權委托書范本。

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公證委托替代房產過戶，有風險?

去年11月10日，買家宋某通過某中介公司看中位于越秀區(qū)的某物業(yè)，由于宋某為非廣州市戶口，社保繳納年限還差4個月才滿3年，暫無購房資格。于是，宋某與業(yè)主湯某協(xié)商：湯某在收齊房款120萬元后，以辦理委托公證的方式，將物業(yè)交付宋某使用，待宋某具備購房資格再辦理過戶。買賣雙方對約定內容達成一致意見，簽訂《房屋買賣合同》。次日，宋某向湯某支付全額房款，雙方依約辦理委托公證。

然而，今年初，湯某因投資失敗，欠債連連，法院對其財產進行查封，由于上述物業(yè)仍登記在湯某名下，于是被一并查封。湯某無法繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，被宋某訴至法院。

近年來，以全權委托公證替代房產過戶引發(fā)糾紛的例子很多。但是，還是有很多市民愿意這樣做，為什么呢?據宏力君了解，其最主要的原因有三，第一是因為買家沒有購房資格(最常見)，第二就是買家為了降低稅費，等待房產證滿兩年或五年，第三是賣家尚有房貸未還，不能及時辦理過戶手續(xù)。

雖然，根據現有政策，業(yè)主將房屋處分的權利全部委托給買家，買家拿著全權委托公證書到房產交易登記中心即可以辦理產權過戶手續(xù)。但是，根據《物權法》第9條規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”房屋產權的變更及轉讓，須在房管部門辦理產權登記后，方可發(fā)生法律效力;未辦理登記而僅辦理了委托公證手續(xù)的，并不發(fā)生房屋產權變更及轉讓的效力。

而且，在產權未完成過戶的情況下，產權依然屬于業(yè)主(賣家)，那么業(yè)主(賣家)依然可以將房產進行抵押，贈與或者是買賣。而且一旦業(yè)主(賣家)拖欠外債，無力償還時，該套房產作為業(yè)主的資產之一，則有可能會被法院查封。

為此，宏力君提醒各位市民，即使在交易過程中辦理了產權的委托公證，也應當及時前往房管部門辦理登記手續(xù)，避免交易風險，減少經濟損失。

第8篇 房產過戶委托書范本【附過戶流程】

房產過戶委托書怎么寫呢?下面是由小編為大家?guī)淼年P于房屋過戶委托書范本以及過戶流程，希望能夠幫到您!

房屋過戶委托書范本

委托人：性別：出生日期：

身份證編號：

住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號：

住址：

委托原因及事項：

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產證號為：_____________)過戶至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2：代為領取房產證

3：代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人：

年月日

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【房產過戶流程】

1、簽訂合同交付定金;

2、去銀行申請購房貸款;

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);

4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;

6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);

7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;

9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主;

10、新產權人(貸款申請人)房產證下發(fā)后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。

【房產過戶提交的資料】

一、送件→評估(12個工作日)

到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;

1、房產證原件及復印件一份;

2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

6、買方身份證原件核對及復印件二份。

如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。

二、申請減免稅(21個工作日)

經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：

1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);

2、房產證復印件二份;

3、房地產買賣契約復印件二份;

4、評估表復印件二份;

5、原買賣發(fā)票(或合同)復印件二份;

6、買賣雙方身份證復印件各二份。

三、領證(12個工作日)

地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。

第9篇 辦理房產過戶的委托書

想委托他人辦理房產證委托書，怎樣做，才能避免一些糾紛的出現，下面小編為大家介紹!

辦理房產過戶的委托書

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

委托原因及事項:

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

注意事項

轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續(xù)時，應出具授權委托書，且委托書應注明委托事項和委托權限，并由委托人簽字。

委托人應對授權人依規(guī)定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的

身份證原件和被委托人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

房產證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

第10篇 房產過戶委托書格式范文

委托書就是委托他人代表自己行使自己的合法權益，委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。下面是房產過戶委托書格式范文，供大家閱讀參考。

委托人：性別：出生日期：

身份證編號：住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號：

住址：

委托原因及事項：

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產證號為：_____________)過戶至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2：代為領取房產證

3：代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉委托權

第11篇 房產過戶個人委托書的

關于房產過戶個人委托書的范本

委托人: 劉xx

性別: 男

出生日期:

身份證號碼:

家庭住址:

被委托人: 唐xx

性別: 男

出生日期:

身份證號碼:

家庭住址:

授權委托原因及事項: 本人因在外地工作,不能親自辦理房產過戶的相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理相關事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的'有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人無轉委托權

委托人: 劉xx

年 月 日