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第1篇 新城物業(yè)臨時(shí)用電管理規(guī)定
物業(yè)項(xiàng)目臨時(shí)用電管理規(guī)定
為了加強(qiáng)樓宇修繕和業(yè)主裝修工程的臨時(shí)施工用電管理,確保管理項(xiàng)目電源線路安全和電氣設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行,維護(hù)管理項(xiàng)目住戶正常的工作秩序和生活秩序,特制訂本規(guī)定。
1、管理處對管理項(xiàng)目進(jìn)行重大修繕工程使用施工電動設(shè)備和電動工具的用電量,必須限定在不影響管理項(xiàng)目供電系統(tǒng)正常運(yùn)作和供電負(fù)荷量允許范圍內(nèi)。維修人員在報(bào)修繕計(jì)劃時(shí),必須同時(shí)上報(bào)用電設(shè)備詳細(xì)資料,經(jīng)管理處批準(zhǔn)后,才能組織施工。
2、臨時(shí)用電必須符合消防和安全用電要求。
3、凡進(jìn)入管理項(xiàng)目內(nèi)進(jìn)行施工的單位和個(gè)人使用電動設(shè)備、工具及電源線等器材,必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求,并安裝漏電保護(hù)開關(guān),配備分線電閘箱和安裝電表,電動工具、臨時(shí)照明線路應(yīng)有合格插頭插座,并在管理處專業(yè)人員指定地點(diǎn)接線,禁止亂拉亂接電線。
4、進(jìn)入管理項(xiàng)目的臨時(shí)施工人員使用的電動設(shè)備和工具,必須在管理處規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用,禁止在其它時(shí)間內(nèi)使用,以防發(fā)出各種噪音影響住戶和鄰居的正常休息。
5、管理處專業(yè)人員有權(quán)對違章操作的人員和電動設(shè)備工具進(jìn)行檢查,有權(quán)制止違章電動設(shè)備及工具的使用。對不聽勸阻者,應(yīng)立即報(bào)告管理處,停止施工。
第2篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定（2）
物業(yè)項(xiàng)目電梯管理規(guī)定(二)
為保證電梯正常運(yùn)行,更好地為業(yè)主和顧客服務(wù),特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運(yùn)行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨(dú)乘搭電梯,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認(rèn)真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
第3篇 新城物業(yè)用水供水管理規(guī)定
物業(yè)項(xiàng)目用水、供水管理規(guī)定為保證向住戶供應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活用水,加強(qiáng)供水管理,達(dá)到節(jié)約用水、滿足用戶需要之目的,特規(guī)定如下:
1、由管理處指派一名責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)正派、身體健康的技工負(fù)責(zé)對樓宇水池、水箱鑰匙的保管和水池、水箱的清洗工作。
2、在非限水季節(jié)(以市政府通知為準(zhǔn)),管理處應(yīng)盡力保證隨時(shí)向住戶供水。
在確實(shí)需要臨時(shí)停水時(shí),應(yīng)先通知住戶。
3、地下貯水池、天面水箱每年應(yīng)徹底清洗兩次,由水務(wù)局取樣檢驗(yàn)。
水質(zhì)必須合格。
水箱入口應(yīng)加蓋密封并加鎖。
每年5-10月每個(gè)月加藥二次(每15天一次);
1-4月及11-12月每個(gè)月加藥一次。
4、在巡查中發(fā)現(xiàn)水泵、閥門、供水管道有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,水池的水位控制器、浮球閥工作不正常,應(yīng)立即向管理處報(bào)告,由管理處組織人員進(jìn)行搶修,杜絕浪費(fèi)。
5、隨時(shí)向住戶進(jìn)行節(jié)約用水、計(jì)劃用水宣傳教育,提高全體用戶節(jié)約用水意識。
6、執(zhí)行市政府分段收費(fèi)規(guī)定,用經(jīng)濟(jì)手段管理,加強(qiáng)節(jié)約用水。
7、本規(guī)定與'水泵房管理制度'同時(shí)執(zhí)行,互為補(bǔ)充。
第4篇 新城物業(yè)用水、供水管理規(guī)定
物業(yè)項(xiàng)目用水、供水管理規(guī)定
為保證向住戶供應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活用水,加強(qiáng)供水管理,達(dá)到節(jié)約用水、滿足用戶需要之目的,特規(guī)定如下:
1、由管理處指派一名責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)正派、身體健康的技工負(fù)責(zé)對樓宇水池、水箱鑰匙的保管和水池、水箱的清洗工作。
2、在非限水季節(jié)(以市政府通知為準(zhǔn)),管理處應(yīng)盡力保證隨時(shí)向住戶供水。在確實(shí)需要臨時(shí)停水時(shí),應(yīng)先通知住戶。
3、地下貯水池、天面水箱每年應(yīng)徹底清洗兩次,由水務(wù)局取樣檢驗(yàn)。水質(zhì)必須合格。水箱入口應(yīng)加蓋密封并加鎖。每年5-10月每個(gè)月加藥二次(每15天一次);1-4月及11-12月每個(gè)月加藥一次。
4、在巡查中發(fā)現(xiàn)水泵、閥門、供水管道有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,水池的水位控制器、浮球閥工作不正常,應(yīng)立即向管理處報(bào)告,由管理處組織人員進(jìn)行搶修,杜絕浪費(fèi)。
5、隨時(shí)向住戶進(jìn)行節(jié)約用水、計(jì)劃用水宣傳教育,提高全體用戶節(jié)約用水意識。
6、執(zhí)行市政府分段收費(fèi)規(guī)定,用經(jīng)濟(jì)手段管理,加強(qiáng)節(jié)約用水。
7、本規(guī)定與'水泵房管理制度'同時(shí)執(zhí)行,互為補(bǔ)充。
第5篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定
物業(yè)項(xiàng)目電梯管理規(guī)定
(二)為保證電梯正常運(yùn)行,更好地為業(yè)主和顧客服務(wù),特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運(yùn)行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨(dú)乘搭電梯,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認(rèn)真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
