- 目錄
第1篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定（6）
小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定(六)
1.凡未購買或租賃車位的車輛,禁止在私家車位上泊車。
2.在本項(xiàng)目停車場(chǎng)內(nèi)有停車位的車主,必須持有項(xiàng)目公司統(tǒng)一發(fā)放的停車證和卡,并憑證、卡出入車場(chǎng)。
3.車輛出入停車場(chǎng)時(shí),必須登記進(jìn)出時(shí)間;登記車牌號(hào)碼;駛離時(shí)經(jīng)車場(chǎng)管理人員查核無誤后方可放行,發(fā)現(xiàn)可疑的車輛時(shí)車場(chǎng)管員有權(quán)進(jìn)行詢問核查其車輛。
4.進(jìn)入車場(chǎng)內(nèi)停放的車輛,必須停放在車位內(nèi)。行車道、消防通道禁止停車。
5.經(jīng)檢查攜帶有易燃、易爆、毒品等車輛,嚴(yán)禁駛?cè)胪＼噲?chǎng)。
6.車輛停放后,車場(chǎng)管理員應(yīng)提示車主鎖好車門,關(guān)好車窗,并隨身攜帶貴重物品。
7.車場(chǎng)管理員必須嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入管理規(guī)定,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目公司,并按有關(guān)處理方案進(jìn)行妥善處理。
8.車輛入場(chǎng)后值班員應(yīng)提示車主按照行交通標(biāo)識(shí)駕駛車輛和停車。
9.值班期間做好記錄和交接班工作,因交接班不清而造成事故時(shí),追究交接班雙方責(zé)任。
10.車場(chǎng)管理員必須嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度和原則,不得利用工作之便與車主有不正當(dāng)?shù)慕灰?如收受賄賂,不執(zhí)行管理規(guī)定放松管理等,違者一律從嚴(yán)處理。
第2篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定（9）
小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定(九)
1、所有外來車輛,未經(jīng)許可,不得進(jìn)入本區(qū)。
2、進(jìn)入本區(qū)停放的車輛,必須按指定地點(diǎn)停放,并按規(guī)定收取停車費(fèi),消防通道、綠化帶嚴(yán)禁停車。
3、凡裝有易燃、易爆、劇毒品的車輛或2.5噸以上的貨車,嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)內(nèi)。
4、駛?cè)胱≌瑓^(qū)的車輛應(yīng)減速行駛,時(shí)速不超過20公里,不得鳴號(hào),如車輛損壞路面或公用設(shè)施,應(yīng)按價(jià)賠償。
5、車輛停放后,必須鎖好車門,并注意車位清潔衛(wèi)生。
6、車輛出入住宅區(qū)時(shí),必須自覺服從車管員管理,并履行登記手續(xù)。
第3篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定
第一條 為確保小區(qū)車輛停放有序和人員、車輛安全,根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)與河北__物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“__物業(yè)公司”)簽訂的《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》以及《業(yè)主公約》,參照《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照“公開公平、登記驗(yàn)證、有償服務(wù)”的原則,制定本管理辦法。
1) 、每戶業(yè)主停放的第一輛機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為4元/日/輛。
2) 、每戶業(yè)主停放的第二輛機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為150元/月/輛,躉繳1600元/輛/年收取;
3) 、每戶業(yè)主停放的第三輛以上(包括第三輛)機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為300元/月/輛;
2、 臨時(shí)外來車輛,按照《北京市機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定收取臨時(shí)停車費(fèi)。
3、 地下停車位,按照《小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》約定收取。
第二條 對(duì)違反本規(guī)定的機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、停放人、業(yè)主大會(huì)、__物業(yè)公司以及利益相關(guān)人均有權(quán)要求其糾正,由于機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、停放人違反本規(guī)定或《物業(yè)管理規(guī)約》或相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致他人或自身人身、財(cái)產(chǎn)損失的,該機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嘶蛲７湃藨?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三條 本規(guī)定未盡事宜,由__物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)友好協(xié)商、補(bǔ)充修訂。
第四條 本規(guī)定經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)審核同意后生效。于開始試行。
第4篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定-6
住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定6
第一條為確保zz園小區(qū)車輛停放有序和人員、車輛安全,根據(jù)zz園小區(qū)業(yè)主大會(huì)與河北__物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“__物業(yè)公司”)簽訂的《zz園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《zz園小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》以及《zz園業(yè)主公約》,參照《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照“公開公平、登記驗(yàn)證、有償服務(wù)”的原則,制定本管理辦法。
第二條本小區(qū)的全體機(jī)動(dòng)車停放人、駕駛?cè)艘约癬_物業(yè)公司應(yīng)遵守本辦法。
第三條小區(qū)內(nèi)的地面停車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主,由__物業(yè)公司提供統(tǒng)一的機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)。
第四條本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、機(jī)動(dòng)車停放人及駕駛?cè)?應(yīng)遵守以下規(guī)定,服從物業(yè)公司人員的指揮,自覺遵守小區(qū)安全、交通秩序。
1、停車位僅限本小區(qū)業(yè)主(包括房屋實(shí)際使用人)登記車輛使用,其他單位或人員的車輛不得長(zhǎng)期使用。
2、業(yè)主、機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)持房產(chǎn)證(或購房合同、購房發(fā)票)、業(yè)主本人身份證、車輛行駛證、車輛保險(xiǎn)單到__物業(yè)公司辦理停車服務(wù)手續(xù)。
3、車輛必須按管理公司規(guī)定的行駛路線行駛,不得逆行,不得在人行道、綠化帶上行駛,不得高速行駛,小區(qū)內(nèi)全程路段限速5公里以下。機(jī)動(dòng)車輛禁止在小區(qū)內(nèi)鳴喇叭,小區(qū)內(nèi)不得試剎車,練開車。
3、進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛均須接受電子管理系統(tǒng)或車輛管理人員的檢查。
4、凡住戶的機(jī)動(dòng)車一律不得停放在非指定的位置,任何違章停放車輛將被拖移;領(lǐng)回車輛時(shí),除需按時(shí)間支付保管費(fèi)外,另應(yīng)交拖車費(fèi),被拖移的車輛停留與扣留車場(chǎng)超過24小時(shí)未領(lǐng)回者,需另加超時(shí)費(fèi)。
5、停放時(shí),車主必須鎖好車輛門窗,所有行車證件及貴重物品禁止放在車內(nèi),否則由此所造成的損失均由車主自負(fù)。
6、臨時(shí)進(jìn)小區(qū)的車輛,須進(jìn)入臨時(shí)車位上停放,不得超越車位或跨位停放,更不能停于車道上。不服從指揮、亂停車輛的按交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。
7、凡進(jìn)入小區(qū)的車輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒及各種腐蝕性物品,在車場(chǎng)內(nèi)不得隨地扔煙頭、雜物。漏油、漏水車輛不許進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
8、車主如需停止使用停車位,應(yīng)及時(shí)到物業(yè)公司辦理注銷手續(xù),否則,停車費(fèi)繼續(xù)收取。
9、車輛進(jìn)出實(shí)行一車一卡制度,請(qǐng)妥善保管好您的出入卡;出入卡不得私自外借,不得復(fù)制,因此產(chǎn)生的后果由本人承擔(dān)。
10、車輛存放責(zé)任,有保險(xiǎn)的車輛按保險(xiǎn)規(guī)定執(zhí)行,無明顯損傷,如:劃、刮傷,物業(yè)公司不負(fù)責(zé),明顯損傷物業(yè)公司負(fù)責(zé)看管。
11、除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護(hù)車外,其他車輛一律按規(guī)定執(zhí)行。
第五條除訪客和業(yè)主臨時(shí)停車,業(yè)主、機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)按年、季、月預(yù)繳停車費(fèi);__物業(yè)公司向業(yè)主單獨(dú)收取制作相關(guān)證件(ic出入卡)費(fèi)用。
第六條地面長(zhǎng)期停放機(jī)動(dòng)車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照zz園業(yè)主委員會(huì)與河北__物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司簽訂的《zz園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《zz園小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》相關(guān)約定執(zhí)行:
1、地面長(zhǎng)期停放機(jī)動(dòng)車的收費(fèi)單價(jià)如下:
1)、每戶業(yè)主停放的第一輛機(jī)動(dòng)車且使用固定停車位的收費(fèi)單價(jià)為120元/月/輛,躉繳1300元/年/輛收取;每戶業(yè)主停的放第一輛機(jī)動(dòng)車且使用非固定停車位的,繳費(fèi)單價(jià)為110元/月/輛,躉繳1150元/年/輛,日交4元/日/輛。
2)、每戶業(yè)主停放的第二輛機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為150元/月/輛,躉繳1600元/輛/年收取;
3)、每戶業(yè)主停放的第三輛以上(包括第三輛)機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為300元/月/輛;
2、臨時(shí)外來車輛,按照《北京市機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定收取臨時(shí)停車費(fèi)。
3、地下停車位,按照《zz園小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》約定收取。
第七條對(duì)違反本規(guī)定的機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、停放人、zz園業(yè)主大會(huì)、__物業(yè)公司以及利益相關(guān)人均有權(quán)要求其糾正,由于機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、停放人違反本規(guī)定或《zz園物業(yè)管理規(guī)約》或相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致他人或自身人身、財(cái)產(chǎn)損失的,該機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嘶蛲７湃藨?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條本規(guī)定未盡事宜,由__物業(yè)公司與zz園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)友好協(xié)商、補(bǔ)充修訂。
第九條本規(guī)定經(jīng)zz園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)審核同意后生效。于2022年11月1日開始試行。
河北__物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
zz園項(xiàng)目部
二
第5篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放收費(fèi)管理規(guī)定
住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放收費(fèi)管理規(guī)定修訂版
依據(jù)《__zz園住宅小區(qū)管理規(guī)約》第十二條關(guān)于車輛停放有關(guān)規(guī)定,結(jié)合南京市物價(jià)局寧價(jià)房【2005】058號(hào)文關(guān)于南京市住宅區(qū)停車管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。為加強(qiáng)本小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛行駛及停放管理,制訂以下機(jī)動(dòng)車輛停放收費(fèi)管理規(guī)定:
1、zz園小區(qū)公共道路及非停車位場(chǎng)地不得隨意停放機(jī)動(dòng)車輛,車輛需停放于地下停車庫并且必須是車頭朝外。
2、進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的車輛禁止鳴笛、減速行駛、禁止開遠(yuǎn)光燈,主動(dòng)避讓行人或騎車人,以保證安全。
3、小區(qū)已購私家停車位住戶車輛,由物業(yè)根據(jù)所購車位數(shù)配發(fā)遠(yuǎn)距離門禁感應(yīng)出入卡,在實(shí)際繳納車位物業(yè)費(fèi)的期限內(nèi),可從小區(qū)各車行出入口自行進(jìn)出小區(qū)。
4、小區(qū)未購買車位的住戶,可包月有償使用__地產(chǎn)未售車位,時(shí)間按一個(gè)月起算。具體包月的車位由物業(yè)指定,費(fèi)用為300元/月。物業(yè)將提供車主遠(yuǎn)距離門禁感應(yīng)出入卡(需繳納押金),根據(jù)實(shí)際繳納停車費(fèi)期限,從小區(qū)各車行出入口自行進(jìn)出小區(qū)。如該車位已銷售,物業(yè)將及時(shí)告知包月住戶,包月車輛將轉(zhuǎn)為住戶臨時(shí)停放車輛。物業(yè)將收回出入卡并退還押金及相關(guān)停車費(fèi)差額。
5、小區(qū)住戶臨時(shí)停放車輛及訪客車輛(含外來車輛)只能從小區(qū)西門專用訪客收費(fèi)通道出入園區(qū)。對(duì)于訪客及外來車輛,必須在門崗征得住戶同意并在門崗換領(lǐng)小區(qū)專用臨時(shí)停車卡后,方可駛?cè)雸@區(qū)。車輛須停放在車輛管理員指定的地下停車庫車位并且必須是車頭朝外。
6、小區(qū)業(yè)主、訪客及外來車輛在小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車,須按物業(yè)安保人員的管理在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)停車。停車時(shí)間在1小時(shí)以內(nèi)的車輛免收停車費(fèi)。停車時(shí)間超過1小時(shí)的車輛需繳納臨時(shí)停車服務(wù)管理費(fèi),臨時(shí)停車1小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi),按5元/次收取停車費(fèi),超過12小時(shí)的,每12小時(shí)加收5元停車費(fèi),不滿12小時(shí)的按12小時(shí)計(jì)費(fèi)。
7、小區(qū)業(yè)主的貨運(yùn)車輛和超過10座的中大型客車以及在小區(qū)內(nèi)辦公、經(jīng)營(yíng)車輛,需統(tǒng)一到物業(yè)辦理相關(guān)申請(qǐng)車輛停放登記手續(xù),明確具體停放地點(diǎn)和停放時(shí)間,物業(yè)審批同意后方可停放,并參照業(yè)主包月停車或臨時(shí)停車計(jì)費(fèi)方式,上浮不超過5倍的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車服務(wù)管理費(fèi)。具體收費(fèi)數(shù)額由業(yè)委會(huì)確定并提交業(yè)主大會(huì)表決通過后執(zhí)行。
8、對(duì)于小區(qū)路面停車管理,業(yè)委會(huì)和物業(yè)將通過征詢業(yè)主意見方式,在征得超過三分之二以上業(yè)主同意后,動(dòng)用小區(qū)公共收益改造并完善各個(gè)車庫的出入口車輛進(jìn)出監(jiān)控設(shè)備,待地下停車庫出入口車輛進(jìn)出監(jiān)控設(shè)備改造完成后,采取路面停車計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于地下停車庫計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1-3倍的收費(fèi)管理辦法,更有效地控制路面停車狀況。具體收費(fèi)數(shù)額由業(yè)委會(huì)確定并提交業(yè)主大會(huì)表決通過后執(zhí)行。
9、對(duì)于小區(qū)道路及路面非停車位的違停車輛管理,物業(yè)將給予重點(diǎn)關(guān)注,將采取勸阻駛離、貼單告知、上門告知等相關(guān)方式糾正違停行為。若上述勸阻糾正無效,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)違停車輛鎖車和設(shè)置黑名單禁入,并在小區(qū)宣傳欄曝光其違停照片。對(duì)于小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車,必須打開警示燈,否則一律鎖車。
10、嚴(yán)禁在地下車庫未劃定車位的區(qū)域或消防通道處違停,如有違反,物業(yè)有權(quán)立即鎖車并曝光其違停照片。
11、嚴(yán)禁持有車位的業(yè)主將車輛隨意停放在公共車位處,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)有權(quán)立即鎖車并曝光其違停照片。對(duì)于租賃車位的業(yè)主如屢次發(fā)現(xiàn)其將車位停在公共車位處,除采取上述處理措施外,出租車位方有權(quán)與其解除租賃車位協(xié)議,且出租車位方不承擔(dān)因上述原因提前解除租賃車位協(xié)議的責(zé)任。
12、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)堵門、堵路的車輛立即采取移車、鎖車、曝光并請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)出警等有關(guān)制止措施,以維護(hù)其他業(yè)主的權(quán)益。
13、對(duì)于惡意沖撞道閘等公共設(shè)施的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其書面道歉并照價(jià)賠償,構(gòu)成違法事實(shí)的將報(bào)警處置。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)視情節(jié)輕重,提請(qǐng)出租車位方提前解除與當(dāng)事人租賃車位的協(xié)議,且出租車位方不承擔(dān)因上述原因提前解除租賃車位協(xié)議的責(zé)任。
14、嚴(yán)格遵守違停車輛開鎖時(shí)間,每天開鎖時(shí)間為上午10:00-11:30,下午14:00-16:30。違停車主須書寫《違停改正書》方可開鎖。嚴(yán)禁對(duì)物業(yè)安保人員謾罵、羞辱甚至毆打等人身攻擊行為,如有上述不當(dāng)行為,物業(yè)有權(quán)不予開鎖并報(bào)警處置。被鎖車輛超過12小時(shí)車主未到物業(yè)辦理開鎖手續(xù)的,物業(yè)有權(quán)將違停車輛移至不影響正常通行和正常停放的位置。
15、嚴(yán)禁擅自開啟鎖具,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除繼續(xù)鎖車外還將曝光其違規(guī)行為。對(duì)于采取破壞方式開啟鎖具的,除繼續(xù)鎖車外,將責(zé)令違規(guī)業(yè)主書寫《道歉書》并照價(jià)賠償,拒不糾正錯(cuò)誤行為的,除報(bào)警處置外,物業(yè)有權(quán)拒絕該車輛進(jìn)入小區(qū)。
16、地下停車庫業(yè)主公共停車位停車和小區(qū)內(nèi)所有臨時(shí)停車所受停車費(fèi),納入業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益,收益中補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額、比例,由業(yè)委會(huì)依照業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益相關(guān)規(guī)定與物業(yè)商議確定。余下歸全體業(yè)主所有,計(jì)入本小區(qū)業(yè)主公共資金。
17、本規(guī)定經(jīng)__zz園住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過后,自公示之日起生效。
18、本規(guī)定中未議定事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充,或依照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
19、制定和修定的本規(guī)定,應(yīng)報(bào)屬地物業(yè)管理行政主管部門備案。
20、本規(guī)定由__物業(yè)zz園管理處具體執(zhí)行。
21、本規(guī)定由__zz園住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
__zz園住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
二
第6篇 工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定制度
工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定
為打造和睦、溫馨家園,進(jìn)一步規(guī)范蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出、行駛、停放秩序,維護(hù)安全有序的居住環(huán)境,遵照中華人民共和國(guó)《道路交通安全法》、《蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)文明公約》有關(guān)規(guī)約,結(jié)合優(yōu)租房小區(qū)實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。
第一章 車輛進(jìn)出管理
第一條 優(yōu)租房租戶憑身份證、機(jī)動(dòng)車行駛證、駕駛證在小區(qū)物業(yè)登記、申請(qǐng)辦理《車輛出入證》、簽訂車位租賃協(xié)議。由于小區(qū)車位有限,合租型租戶每人限辦理一張《車輛出入證》。申請(qǐng)停車位時(shí)租戶須出示駕駛證、機(jī)動(dòng)車行駛證、車輛保險(xiǎn)等單證并提供復(fù)印件備案。未按國(guó)家規(guī)定購買保險(xiǎn)及無環(huán)保標(biāo)志的車輛將不予辦理。
第二條 《車輛出入證》一車位一證,應(yīng)放置于車輛前擋風(fēng)玻璃明顯部位?！盾囕v出入證》不得轉(zhuǎn)借他人使用,如有違反,小區(qū)物業(yè)有權(quán)收回出入證,沒收押金。《車輛出入證》遺失、車輛變更,請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)補(bǔ)辦,不能提供《車輛出入證》的將視為臨時(shí)來訪車輛。
第三條 臨時(shí)來訪車輛經(jīng)核實(shí)來訪人、事由無誤,登記、換發(fā)臨時(shí)《車輛出入證》后方可進(jìn)入小區(qū)。訪客車輛原則上不得在小區(qū)過夜。出租車載客進(jìn)入,租戶下車后,出租車須立即離開小區(qū)。
第四條 各種卡車、廂式貨車、中型以上客車,裝載易燃、易爆、劇毒、油罐車、無牌無證的車輛、明顯故障、漏油車輛不得進(jìn)入小區(qū)。遇客戶搬家或運(yùn)送大件物品時(shí),經(jīng)核準(zhǔn)后放行。
第五條 車輛攜帶物品駛離時(shí),小區(qū)物業(yè)有權(quán)詢問和檢查,并請(qǐng)客戶出示《大件物品出入單》,客戶須積極配合。遇到客戶陳述與實(shí)際攜帶物品不符或其他可疑情況時(shí),由物業(yè)管理處做出判斷與處置。
第六條 執(zhí)行公務(wù)特種車輛如(如公檢法車輛、120、市政搶險(xiǎn)搶修、消防車等)登記放行。
第二章 車輛行駛管理
第七條 進(jìn)入小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛必須按照標(biāo)志、標(biāo)線緩速行駛,遵循行人優(yōu)先原則,做到一慢二看三通過。
第八條 行駛時(shí)不得碾壓、損壞綠化或其他公共設(shè)施、設(shè)備,違者照價(jià)賠償。
第九條 小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭,禁止進(jìn)行機(jī)動(dòng)車輛修理、練習(xí)和教練。
第十條 小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故、險(xiǎn)情及其他意外情況,須等候交管部門及小區(qū)物業(yè)處理,所有損失后果由肇事人負(fù)責(zé)賠償。
第三章 車輛停放管理
第十一條 所有機(jī)動(dòng)車輛須停入停車位,停放時(shí)注意前后左右安全距離,禁止占用他人專用車位,嚴(yán)禁跨車位或在停車位以外的人行道、車行道、綠化帶、隔離帶、殘疾人專用下車位及消防通道(含消防登高位)停放車輛。違規(guī)停放造成一切后果由違規(guī)當(dāng)事人負(fù)責(zé)。
第十二條 車輛安全停放后,租戶應(yīng)將車內(nèi)貴重物品隨身攜帶,關(guān)好車窗,鎖好車門,防止發(fā)生意外事件。
第十三條 業(yè)主及小區(qū)物業(yè)僅負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)地,車輛停放期間發(fā)生失竊、自燃、劃痕、人員傷亡、意外突發(fā)及不可抗力等事件,租戶應(yīng)第一時(shí)間向保險(xiǎn)公司、派出所報(bào)案,業(yè)主及小區(qū)物業(yè)不承擔(dān)任何損害或損失賠償責(zé)任。
第四章 車輛違規(guī)管理
第十四條 車輛違規(guī)行駛、停放或發(fā)生其他違章時(shí),業(yè)主及小區(qū)物業(yè)將根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、通報(bào)所在單位或報(bào)警等方式處理,并保留追究責(zé)任人法律責(zé)任的權(quán)利。
第五章 停車收費(fèi)管理
第十五條 小區(qū)停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見小區(qū)公示。
第十六條 車輛出入證、道閘遙控器分別收取押金及工本費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見小區(qū)公示),租戶須妥善保管,隨車攜帶,不得轉(zhuǎn)借。如有遺失或換車請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)補(bǔ)辦或重辦,補(bǔ)辦或重辦時(shí)須繳納工本費(fèi)。
第十七條 租戶在簽訂車位租賃協(xié)議時(shí)繳付起租日至房屋租賃合同結(jié)束日期的車位費(fèi),租賃車位不足一月的按天折算。租戶因故須提前終止車位租賃協(xié)議的,預(yù)繳的車位費(fèi)退回(當(dāng)月不退)。房屋租賃合同到期租戶續(xù)租的,須在新合同開始前向小區(qū)物業(yè)支付下一租賃年的車位費(fèi),否則將視為放棄租賃停車位。
第十八條 租戶到期未續(xù)簽車位租賃協(xié)議、支付車位費(fèi),視為自動(dòng)放棄該車位。
第六章 其他
第十九條 業(yè)主及小區(qū)物業(yè)(經(jīng)授權(quán))有權(quán)根據(jù)需要對(duì)本規(guī)定進(jìn)行修訂,新規(guī)定一經(jīng)公示租戶即應(yīng)遵守。
第二十條 本規(guī)定自2022年10月1日起施行。
第7篇 _小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定
小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定,下面我是小編為大家整理推薦的小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定,歡迎大家閱讀!
[篇一:小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定]
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院<物業(yè)管理?xiàng)l例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定>等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡(jiǎn)稱:小區(qū))業(yè)主大會(huì)討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。
物業(yè)公司對(duì)車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。
第三條小區(qū)車位實(shí)行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。
停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。
物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。
根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會(huì)授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。
欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系,不含有對(duì)車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。
提供良好的停車條件,營(yíng)造有序的活動(dòng)場(chǎng)所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。
車輛進(jìn)出管理
第五條小區(qū)安裝停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。
所有車輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡(jiǎn)稱:ic卡)刷卡通行。
車輛在通過大門道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車沖卡。
第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。
實(shí)行一車一卡制。
ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。
車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。
第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。
第八條實(shí)行來訪車輛登記制度。
來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,刷卡進(jìn)入。
駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。
小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。
固定車位車主不得使用充值卡。
來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。
第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。
第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。
各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。
第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。
長(zhǎng)島路北大門為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺(tái)兒莊路西大門為出口,只出不進(jìn)。
司機(jī)必須依照交通標(biāo)識(shí)的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時(shí)5公里。
車輛停放管理
第十六條車位的設(shè)置。
停車位分為固定車位與臨時(shí)車位二種,統(tǒng)一編號(hào)。
固定車位標(biāo)有車牌號(hào),供小區(qū)居民和單位工作人員停車。
臨時(shí)車位無車牌號(hào)標(biāo)志,主要供外來車輛停車。
第十七條車輛的停放。
小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。
未經(jīng)車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。
車位內(nèi)不得停放自行車、電動(dòng)車或堆放其他物品。
第十八條車位的申請(qǐng)。
無欠費(fèi)記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車位。
每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車位。
對(duì)確需第二個(gè)固定車位的居民戶,經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)登記,按第二個(gè)固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。
第十九條車位的登記。
車位申請(qǐng)確認(rèn)后,車位使用人應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費(fèi),領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。
手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。
第二十條車位的變更。
變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條車位的退還。
車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)及時(shí)到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。
一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請(qǐng)資格。
車位退還后如再次申請(qǐng)須另行申請(qǐng)登記。
[篇二:小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定]
二十一世紀(jì),生活發(fā)展的越來越迅速,隨著新事物的發(fā)展和進(jìn)步,也帶來了一些新的問題,新的拷問。
如何應(yīng)對(duì)生活小區(qū)因私家車日益增多帶來的新問題,這是擺在我們面前不可忽略的管理內(nèi)容。
通過對(duì)目前我們所管轄的小區(qū)情況調(diào)查和分析,我們對(duì)上述問題的產(chǎn)生以及如何應(yīng)對(duì)這類問題,有了初步的認(rèn)識(shí)。
以下就是對(duì)小區(qū)車輛管理制度的探討:
第一,關(guān)于小區(qū)車輛管理制度和規(guī)定。
關(guān)于規(guī)范小區(qū)車輛管理制度的條款,每個(gè)物業(yè)管理單位都制訂過不少,也進(jìn)行過數(shù)次修訂。
但是,由于這方面層出不窮的新案例,出現(xiàn)的新問題,使我們不得不隨著社會(huì)的發(fā)展實(shí)際重新考慮對(duì)策,吸納各地的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),修改、充實(shí)目前的小區(qū)車輛管理制度條規(guī)。
相關(guān)規(guī)定的修正,要與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行商議,取得業(yè)主委員會(huì)同意了的制度和規(guī)定一旦正式出臺(tái),就要堅(jiān)決貫徹執(zhí)行之,不可流于形式,不可因人而異。
執(zhí)行勤務(wù)的秩序維護(hù)員應(yīng)態(tài)度 明朗,堅(jiān)持原則。
同時(shí),也應(yīng)注意工作方法,勸導(dǎo)車主自覺遵守車輛管理制度要人性化。
對(duì)違反規(guī)定的做法,要堅(jiān)決制止,不能姑息。
第二,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主這方面的宣傳教育。
讓每一個(gè)擁有車輛和準(zhǔn)備購置車輛的業(yè)主清楚地認(rèn)識(shí)到,自覺配合物業(yè)管理單位相關(guān)制度的實(shí)施,對(duì)小區(qū)車輛的有序管理,實(shí)際上是有益于大家的事情。
共同監(jiān)督,共同參與管理,要有這個(gè)共識(shí)。
宣傳教育的方式,我們認(rèn)為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗,提示牌,小冊(cè)子或其它印刷品為主,有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻,小廣播,小喇叭進(jìn)行定時(shí)段的宣傳教育。
在組織小區(qū)里的文娛活動(dòng)中,也可以穿插于寓教于樂的活動(dòng)中去,讓大家在愉悅的氛圍中受到關(guān)于小區(qū)車輛管理方面的知識(shí)教育,知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關(guān)規(guī)定,從而能夠在生活實(shí)踐中認(rèn)真自覺地去執(zhí)行,去維護(hù)。
同時(shí),小區(qū)物業(yè)管理處的員工,在和業(yè)主的平常接觸中,也應(yīng)有意識(shí)地向業(yè)主灌輸我們對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛管理的規(guī)定和要求,使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作,一起做好小區(qū)車輛管理和交通管理維護(hù),減輕我們自身的工作壓力。
還應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是,教育業(yè)主加強(qiáng)對(duì)孩子的管束。
不在小區(qū)停放車輛的區(qū)域玩火,不在車輛四周打鬧,更不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。
管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應(yīng)立即予以制止。
據(jù)車險(xiǎn)專業(yè)人士表示,由于他人惡意行為導(dǎo)致車輛受損,應(yīng)該不屬于保險(xiǎn)范圍。
而這類問題很難找到行為人,處理起來會(huì)有很多的麻煩,要盡可能地避免之。
第三,必要的硬件設(shè)施要跟上去。
為了防止個(gè)別業(yè)主在停車時(shí)圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動(dòng)場(chǎng)所的情況,管理處除應(yīng)積極勸導(dǎo)外,更重要的是,在這些地方設(shè)置固定的警示牌和必要的障礙物,以阻止車輛對(duì)綠地和活動(dòng)場(chǎng)所的破壞。
規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序,在醒目處設(shè)立固定交通導(dǎo)向牌,限速牌。
提示司機(jī)在小區(qū)內(nèi)倍加小心,防止區(qū)內(nèi)人車事故的發(fā)生。
地下停車場(chǎng),出入口處應(yīng)安裝凹凸鏡。
地下停車場(chǎng)應(yīng)完善排水設(shè)施,杜絕亂堆亂放物資,保證出入順暢。
小區(qū)收費(fèi)設(shè)施應(yīng)逐步完善。
對(duì)車輛的停放場(chǎng)地及出入口進(jìn)行視頻監(jiān)控,這樣可以更好地做好服務(wù),防止意外,規(guī)避責(zé)任。
值得一提的是,根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗(yàn)做法,在車輛停放場(chǎng)地,一定要有諸如“本場(chǎng)地只負(fù)責(zé)提供車輛停放位置,并不負(fù)責(zé)車輛財(cái)物的保管,請(qǐng)各車主注意保管好您的車內(nèi)財(cái)物。
”之類的固定警示牌。
否則,一旦出了問題,難咎其責(zé)。
第四,物業(yè)管理者要加強(qiáng)小區(qū)車輛管理制度方面的法律法規(guī)學(xué)習(xí),以便能正確對(duì)待和解決在車輛管理上出現(xiàn)的新情況,新問題。
目前車滿為患的現(xiàn)狀考驗(yàn)著每個(gè)小區(qū)物管部門的管理水平。
結(jié)合小區(qū)自身的交通環(huán)境,制定科學(xué)合理的管理措施,為業(yè)主營(yíng)造秩序井然的生活環(huán)境,是每個(gè)小區(qū)物管部門需要思考的問題。
這就給我們提出了一個(gè)新的要求,我們必須學(xué)習(xí)小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的法律法規(guī),合理規(guī)范小區(qū)車輛管理制度。
另一方面,密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)的相關(guān)案列,學(xué)習(xí)人家的可行的處理方法,借它山之石,為我所用。
平時(shí)有了經(jīng)驗(yàn)的積累,屆時(shí)處理起來不慌張。
有理有據(jù)地答復(fù)業(yè)主,幫助其解決具體問題。
這是一條捷徑。
我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格,不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為,但我們可以積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查取證工作。
在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬一出現(xiàn)了交通安全事故,我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常,雖然不能行使交警的權(quán)限,但可以通過拍照、攝像等方式合法取證,提供證據(jù)供有關(guān)部門處理。
第五,相對(duì)于私家汽車數(shù)目的瘋漲來說,車位的增長(zhǎng)幾乎是“杯水車薪”。
由此而引出的問題是,每到晚上,許多小區(qū)里車滿為患,部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。
小區(qū)停車難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。
如何處理車位緊張的問題。
我們不妨做一個(gè)探討。
1,在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。
這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。
重新劃定區(qū)域,重新規(guī)范停車位置,適當(dāng)開辟新的停車場(chǎng)所,會(huì)緩解停車難的問題。
2,確實(shí)在車位緊張的小區(qū)內(nèi),限制外來車輛的進(jìn)入或者限定其停車時(shí)間。
3,與周邊的寫字樓、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系,利用這些單位夜間車位相對(duì)較空的特點(diǎn),租用他們的車位,小區(qū)停車難問題隨之迎刃而解。
而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點(diǎn),解決了白天單位停車難的問題,互利互惠。
4,就目前的現(xiàn)狀來說,還沒那個(gè)地方能完全解決車位不足的問題。
所以,對(duì)回來晚了而無固定車位的車輛,可以動(dòng)員他們?cè)谛^(qū)外面的公共道路上停放。
秩序維護(hù)員要做到心中有數(shù),對(duì)已預(yù)交了期內(nèi)停車費(fèi)的車輛,盡量做出安排。
在這里需要著重指出的是,物業(yè)公司不能通過亂收費(fèi)解決停車難問題,這樣容易激化另一方面的矛盾。
小區(qū)車輛管理問題是個(gè)人人頭疼的問題,需要我們?cè)趯?shí)際工作中,針對(duì)具體情況予以對(duì)待。
強(qiáng)調(diào)人性化管理的同時(shí),要嚴(yán)格按小區(qū)車輛管理制度辦事,合情合理地逐步解決,這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對(duì)我們工作上的理解與支持。
