物業(yè)公司管理規(guī)定15篇

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：75

物業(yè)公司管理規(guī)定

第1篇物業(yè)公司辦公室空調(diào)使用管理規(guī)定

物業(yè)公司關(guān)于辦公室空調(diào)使用管理規(guī)定

1、目的

為給員工提供一個良好的工作環(huán)境,在提倡開源節(jié)源的意識下,加強對空調(diào)地有效管理,確?？照{(diào)的安全運行。

2、管理要求

2.1空調(diào)使用實行專人負(fù)責(zé)制。由各部門主要負(fù)責(zé)人指定空調(diào)使用責(zé)任人,對空調(diào)的使用進行監(jiān)督。責(zé)任人負(fù)責(zé)對空調(diào)的使用時間、管理處空調(diào)的正確使用、避免人為損壞、以保證空調(diào)能發(fā)揮其應(yīng)有作用, 空調(diào)遙控器應(yīng)由指定責(zé)任人保管

2.2為了做到節(jié)能降耗,特作此下規(guī)定:

2.2.1空調(diào)開啟的時間為上午:9:00-12:00下午:14:30-18:00,其余時間(夜晚、陰雨天等)不得開啟空調(diào)。

2.2.2夏季當(dāng)室溫達到34攝氏度以上方可開啟空調(diào),但空調(diào)設(shè)置溫度不能低于26攝氏度。

2.2.3冬季室溫低于10攝氏度時方能使用熱電器或分體空調(diào);室內(nèi)溫度低于5攝氏度以下方可使用柜式空調(diào),但空調(diào)的設(shè)置溫度不得高于16攝氏度,如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的,一律按公司規(guī)定處理。

2.3全體員工必須增強節(jié)約用電、安全用電意識。禁止在辦公室同時使用電熱器、空調(diào)取暖。

2.4 為確保監(jiān)控室設(shè)備能良好的散熱,冬季監(jiān)控室禁止使用空調(diào)取暖,只能采用電熱器取暖

2.5 為確?？照{(diào)受非正常損壞,除空調(diào)過濾網(wǎng)定期清洗外,其他時候任何人未經(jīng)許可不得隨意在空調(diào)線路上亂接線、不得讓員工朋友和外來人員隨意開啟空調(diào)。

2.6、當(dāng)負(fù)責(zé)人調(diào)離本崗位時,遙控器應(yīng)進行交接。如有遺失由負(fù)責(zé)人賠償。

zz物業(yè)管理有限公司

第2篇物業(yè)公司管理規(guī)定模版

一、安全領(lǐng)導(dǎo)小組人員組成

二、安全生產(chǎn)責(zé)任制

三、安全生產(chǎn)操作規(guī)程

四、安全事故處理預(yù)案

五、安全事故責(zé)任追究制

六、安全生產(chǎn)管理制度

物業(yè)公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組

組長: 副組長:

專職安檢員:

成員:

20__年1月15日

物業(yè)公司經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、公司經(jīng)理是安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人,對安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任,必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和上級有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、建立健全安全組織和機構(gòu),根據(jù)實際情況配備、充實安全專業(yè)人員,提高專業(yè)人員的素質(zhì),穩(wěn)定安全專業(yè)人員隊伍,聽取安全工作匯報,建設(shè)公司對安全生產(chǎn)的獎懲制度,負(fù)責(zé)制定本公司安全事故預(yù)案并組織落實。

3、審核安全生產(chǎn)規(guī)劃和計劃,確定本公司安全生產(chǎn)目標(biāo)。

批準(zhǔn)、簽發(fā)本公司的各項安全管理制度、安全技術(shù)規(guī)程、批準(zhǔn)重大安全技術(shù)措施計劃。

確實保證對安全生產(chǎn)的各項投入。

重視員工的勞動條件和公司的職業(yè)安全狀況,不斷改善勞動條件。

4、經(jīng)常深入施工現(xiàn)場了解掌握安全生產(chǎn)情況。

組織開展安全技術(shù)研究工作,推廣先進的安全技術(shù)和管理法,審定重大事故和處理方案。

5、重視工作人員的勞動保護工作,抓好員工個人防護用品的使用和管理。

6、定期召開安全會議,及時研究和解決有關(guān)安全生產(chǎn)的問題,審核各工程中重要環(huán)節(jié)的安全技術(shù)問題。

7、組織并考核公司各負(fù)責(zé)人和科室的安全生產(chǎn)責(zé)任制落實情況。

8、加強安全生產(chǎn)管理,負(fù)責(zé)建立并落實全員安全生產(chǎn)責(zé)任制。

9、公司內(nèi)實行的各級工程承包、以及對外單位的各項承包合同中,都必須有安全技術(shù)指標(biāo)、安全管理要求等條款。

10、組織對重大事故的處理,落實事故的“三不放過”(對事故原因分析不清不放過、對事故責(zé)任者和群眾沒有受到教育不放過、沒有指定防范措施不放過)原則,發(fā)生重大事故及時向上級報告。

11、按照安全職責(zé),每年指定年度安全工作計劃,逐項落實工作安排,并向員工代表會報告。

12、有權(quán)拒絕和停止執(zhí)行上級違反安全生產(chǎn)法規(guī)、政策的指令,并及時提出不能執(zhí)行的理由和意見。

物業(yè)公司副經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、協(xié)助公司經(jīng)理抓好安全保衛(wèi)、安全工程施工、對公司的工程施工負(fù)主要責(zé)任,認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項工程管理法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)。

2、負(fù)責(zé)組織、落實工程施工工作計劃和長遠(yuǎn)規(guī)劃,組織工程施工安全的專項檢查和考核工作。

3、組織制定、修訂和審批本公司有關(guān)的安全生產(chǎn)、安全施工的規(guī)章制度和操作規(guī)程。

4、負(fù)責(zé)落實重大事故隱患的整改。

5、審核施工工作管理方案,并組織管理方案的實施。

6、落實“三同時”原則, 組織新、改、擴建工程項目的職業(yè)安全預(yù)評價工作。

7、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比生產(chǎn)、施工工作的同時,計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比安全工作。

8、負(fù)責(zé)事故傷亡人員的搶救工作,協(xié)助安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的事故調(diào)查。

9、組織編制分管業(yè)務(wù)工作范圍內(nèi)事故救援預(yù)案,并定期組織或協(xié)助演練。

10、審查重大工程中存在的安全技術(shù)問題,審批處理重大工程安全技術(shù)方案。

物業(yè)公司安檢員安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、認(rèn)真貫徹有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn),并檢查執(zhí)行情況,參與擬訂、修訂公司安全技術(shù)規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度,并監(jiān)督檢查執(zhí)行。

2、協(xié)助公司經(jīng)理編制安全技術(shù)措施計劃和方案,根據(jù)安全生產(chǎn)實際,向公司經(jīng)理提交安全生產(chǎn)改進措施和建議。

3、制訂公司安全活動計劃,并檢查執(zhí)行情況。

4、對公司施工人員進行業(yè)務(wù)指導(dǎo),協(xié)助公司經(jīng)理搞好員工安全思想、安全技術(shù)教育和考核工作,做好新員工入企教育。

5、參與公司新建、改建、擴建工程設(shè)計和工程變更方案的審查工作。

6、深入施工現(xiàn)場進行安全檢查,制止違章指揮和違章作業(yè),對不聽勸阻者,有權(quán)停止其工作并報請領(lǐng)導(dǎo)處理。

7、負(fù)責(zé)公司傷亡事故的統(tǒng)計上報,參與各類事故調(diào)查和分析、處理、制定防范措施。

8、負(fù)責(zé)公司安全裝置、防護器具、消防器材的日常管理工作,組織有關(guān)人員定期校驗,并按要求向上級主管部門報告安全裝置檢查情況。

9、做好防暑降溫、防毒防塵工作,認(rèn)真貫徹執(zhí)行防護用具、用

具管理制度,做到合理發(fā)放和使用。

物業(yè)公司科長安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、全面負(fù)責(zé)本科室的安全生產(chǎn)與施工,貫徹執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和文件精神要求。

2、進行新員工的三級安全教育和考核。

3、搞好本科室的生產(chǎn)施工、工程維修中的安全工作,堅持巡檢制度,制止違章行為。

4、組織并參加安全活動,堅持科前講安全,科中檢查安全,科后總結(jié)安全。

5、組織參加一般事故的調(diào)查分析和處理,落實好事故防范措施。

6、檢查工程施工、設(shè)備工具使用過程中的安全制度執(zhí)行情況。

7、負(fù)責(zé)本科室的各種工具及防護器材的安全管理工作,使之完好備用。

8、發(fā)生事故立即組織搶修,保護現(xiàn)場,及時報告,防止事故進一步擴大。

物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程

一、安全制度

1、建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,對事故發(fā)生的責(zé)任能落實到人。

2、有安全生產(chǎn)工作目標(biāo),并能通過嚴(yán)格管理實現(xiàn)目標(biāo)。

3、定期召開安全生產(chǎn)例會并有記錄。

4、制定并嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》。

5、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)事故調(diào)查處理報告制度。

6、定期組織安全生產(chǎn)大檢查,并將檢查情況備案。

7、安全管理人員要培訓(xùn)合格。

8、能及時發(fā)現(xiàn)事故隱患,并及時整改。

二、安全消防設(shè)施

1、安全生產(chǎn)設(shè)施符合相關(guān)規(guī)程。

2、有防爆、防洪、防觸電等防范事故隱患的措施。

3、安全設(shè)施與主體工程同時施工時要有專職安全員把關(guān)。

4、易發(fā)生安全事故的工序必須有安全員在場監(jiān)護工作。

5、安全設(shè)施維護良好,消防器材單位職工人人會用。

6、安全設(shè)施與生產(chǎn)同步運轉(zhuǎn)率大100%。

物業(yè)公司安全事故處理預(yù)案

一、制定本預(yù)案的目的

為了保障公司及員工的生命財產(chǎn)安全,為了在因公司突發(fā)事故或因地震、洪水等災(zāi)害而發(fā)生突發(fā)性重大事故時,能以最快的速度有序、有效的搶險搶修、實施救援,從而達到盡快控制事態(tài)發(fā)展,降低事故損失的目的,本著“預(yù)防為主,自救為主,分工負(fù)責(zé)”的原則,根據(jù)我公司具體情況,特制訂本公司事故應(yīng)急救援預(yù)案。

二、基本情況 1、公司簡介

寧晉縣晶龍物業(yè)服務(wù)有限公司是河北晶龍實業(yè)集團有限公司下屬的一家獨資子公司,是集綠化、保潔、維修為一體的綜合性服務(wù)單位位于省會石家莊60公里處,座落與寧晉縣晶龍大街279號,現(xiàn)有員工50人。

2、自然條件

寧晉縣位于邢臺市東北部,太行山東麓的沖擊平原上地勢地平,由西北向東南微微傾斜。

地面坡降為四千分之一,海拔25-35米。

處于暖溫帶大陸性氣候區(qū),屬于半濕潤氣候,四季分明,雨

熱同期。

年平均氣溫13℃,年平均降水量488.6mm,年內(nèi)分配不均,年際變化較大,年日照2501小時。

早霜始于十月中下旬,晚霜終于四月上旬,無霜期約200天。

全年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng),根據(jù)國家地震局、建設(shè)部震發(fā)【1992】160號文件,《中國地震烈度區(qū)劃分圖(1990)》和《中國地震烈度區(qū)劃分圖(1990)使用規(guī)定》,邢臺地區(qū)的地震烈度為7度。

3、安全保障

為了滿足不同區(qū)域的安全需要,在公司所轄區(qū)域內(nèi)均配有干粉滅火器。

為了貫徹落實“預(yù)防為主。

消防結(jié)合”的消防工作方針,公司及各處均沒有應(yīng)急消防組織,公司設(shè)有辦公室、維修科、工程科、綜合科、招標(biāo)科,值班員24小時在崗,隨時接受集團的報修搶修任務(wù)。

4、生產(chǎn)特點

主要是處理各單位的事關(guān)生產(chǎn)的搶修、從而由此引發(fā)的人身傷亡、財務(wù)損失等事故的潛在危險。

三、事故應(yīng)急救援預(yù)案組織機構(gòu)

公司成立事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組,發(fā)生重大事故時,以領(lǐng)導(dǎo)小組為基礎(chǔ),成立事故應(yīng)急救援指揮部,公司經(jīng)理任總指揮,副經(jīng)理任副總指揮,負(fù)責(zé)公司應(yīng)急救援工作的組織和指揮,指揮部設(shè)在辦公室。

1、職責(zé)

發(fā)生事故時,由指揮部發(fā)布和解除應(yīng)急救援命令、信號。

組

織指揮救援隊伍實施救援行動。

向上級匯報和向周邊通報事故情況,必要時向有關(guān)單位發(fā)出救援請求。

2、指揮部人員分工

總指揮組織指揮全公司的應(yīng)急救援工作;副總指揮協(xié)助總指揮負(fù)責(zé)應(yīng)急救援的具體指揮工作,各司其職。

物業(yè)公司安全事故責(zé)任追究制

根據(jù)《安全生產(chǎn)法》和其他安全生產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)及集團有關(guān)管理制度,結(jié)合我公司實際情況,對安全生產(chǎn)事故管理做如下規(guī)定:

一、事故的報告和登記

1、事故的最早發(fā)現(xiàn)者,除立即處理外,要以最快的方式向公司值班員報告,重大以上事故要組織搶救,保護現(xiàn)場,嚴(yán)禁隱瞞不報、遲報或弄虛作假。

2、事故發(fā)生地點值班員根據(jù)事故的性質(zhì)填寫值班記錄,報公司經(jīng)理及集團相關(guān)部室。

二、事故責(zé)任劃分

1、公司經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人,各科室負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)的主要責(zé)任人。

2、設(shè)計有缺陷或不符合設(shè)計要求的,由設(shè)計人員和審批者負(fù)責(zé):在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有缺陷可以彌補而未采取措施,造成事故的,由施工單位或科室負(fù)責(zé)人負(fù)主要責(zé)任,已制定措施卻不執(zhí)行,釀成事故的由違反者主要責(zé)任。

3、科室安全操作規(guī)程不科學(xué)不完善,發(fā)生事故由該科室負(fù)責(zé)

人、專職安檢員及主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)主要責(zé)任。

4、因管理不善、紀(jì)律渙散、違章違紀(jì)嚴(yán)重,發(fā)生事故的,除直接責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任外,公司經(jīng)理要負(fù)主要責(zé)任。

5、因外來人員和外界原因造成事故的,由負(fù)責(zé)該區(qū)域的科室負(fù)責(zé),外單位在施工過程造成事故的,由主管該項目的負(fù)責(zé)人負(fù)主要責(zé)任。

物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度

第一章總則

1、為進一步貫徹落實《安全法》,加大安全生產(chǎn)管理力度,有力遏制各類事故的發(fā)生,使我單位的安全生產(chǎn)工作更加規(guī)范化,結(jié)合我公司實際情況制定本制度。

2、本制度適用于我公司下屬的各科室,所涉及內(nèi)容各科室要自覺遵守。

第二章組織機構(gòu)

3、晶龍物業(yè)設(shè)安檢督察組,負(fù)責(zé)督查各科室的安全生產(chǎn)工作。

4、安檢督察組具體抓好下屬各科室的安全責(zé)任制和各項制度的制定實施情況和安全措施。

5、各科室要設(shè)置相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理機構(gòu),按規(guī)定配備安全生產(chǎn)管理人員。

第三章職責(zé)范圍

6、研究制定本公司的安全規(guī)章制度和有關(guān)政策、文件,并監(jiān)督實施。

7、貫徹執(zhí)行“安全第一預(yù)防為主”的方針,督察各科室的安全生產(chǎn)。

8、協(xié)助各科室分析安全生產(chǎn)狀況,查找存在的問題,提出處理意見和具體實施方案。

9、組織、協(xié)調(diào)參與重?fù)?dān)事故的調(diào)查、處理。

10、組織各科室進行安全檢查,指導(dǎo)各單位對事故隱患進行整改。

11、負(fù)責(zé)本公司的事故統(tǒng)計、報告工作。

12、組織各科室的安全生產(chǎn)經(jīng)驗交流和評比表彰工作。

第四章工作制度

13、每周召開一次安全生產(chǎn)例會,總結(jié)分析安全生產(chǎn)的狀況并制定相關(guān)措施。

14、每月組織一次安全檢查,并對各科室進行不定時檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

15、每季組織一次安全生產(chǎn)工作經(jīng)驗交流后動,總結(jié)推廣安全生產(chǎn)管理經(jīng)驗。

第五章責(zé)任制度

16、下屬各科室的科長為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,安全生產(chǎn)責(zé)任要落實到人,層層簽訂責(zé)任書。

17、各科室要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定進行安全生產(chǎn)。

18、各科室要配備一名安全生產(chǎn)檢查員,負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)檢查。

19、各科室要有保障安全生產(chǎn)的安全經(jīng)費,保證治理事故隱患和改善勞動條件。

20、各科室按規(guī)定配備勞動保護用品,加強生產(chǎn)過程的安全防護,減少安全事故的發(fā)生。

第六章安全生產(chǎn)檢查制度

21、安全生產(chǎn)檢查采取定期和不定期通知和突擊檢查等方式,檢查內(nèi)容主要是:①安全生產(chǎn)會議的精神、文件的落實情況;②安全管理機構(gòu)的完善情況;③重點工作環(huán)節(jié)和特種作業(yè)的安全防護情況;④生產(chǎn)現(xiàn)場事故隱患情況和隱患整改情況;⑤安全生產(chǎn)的有關(guān)記錄和臺賬情況。

22、在安全檢查過程中查出的問題,能立即改正的要當(dāng)場改正,不能當(dāng)場改正的,采取臨時措施,限期整改并驗收,程度嚴(yán)重的報上級復(fù)查。

第七章事故處理報告制度

23、嚴(yán)格執(zhí)行事故調(diào)查分析統(tǒng)計報告和處理制度。

24、各科室發(fā)生傷亡和重大事故,應(yīng)立即(最遲不超過30分鐘)報告公司總務(wù)部。

25、事故報告后,迅速派人趕赴現(xiàn)場,指導(dǎo)協(xié)調(diào)事故調(diào)查處理之后根據(jù)情況報上級。

第八章教育培訓(xùn)制度

26、各科室積極搞好員工安全培訓(xùn)和安全教育。

27、各科室要積極實行開展安全科前科后會,交流安全生產(chǎn)的經(jīng)驗。

第九章總結(jié) 考核

28、定期進行安全生產(chǎn)工作經(jīng)驗交流大會,表彰先進,總結(jié)交流推廣先進的安全生產(chǎn)技術(shù)和管理經(jīng)驗。

29、實行安全生產(chǎn)一票否決制,對年度內(nèi)瞞報事故隱患或發(fā)生重大事故的科室領(lǐng)導(dǎo)人不準(zhǔn)選優(yōu)評先。

20__年1月15日

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第3篇物業(yè)公司勞動用工管理規(guī)定-6

物業(yè)公司勞動用工管理規(guī)定(六)

一、為減少和避免職工在勞動和工作中因生理特點造成的特殊困難,保護其在勞動和工作中的安全和健康,更利于公司的經(jīng)營健康發(fā)展,制定本規(guī)定。

二、本規(guī)定適用于本公司各管理處/站各類人員的招用。

三、招用勞動用工必須具備的基本條件:

1.年滿十六周歲。男五十周歲以下,女四十五周歲以下(護衛(wèi)年齡條件按原規(guī)定),身體健康,無傳染病、高血壓、心臟病、精神病等疾病。

2.具有初中文化程度以上。

3.現(xiàn)實表現(xiàn)良好,無違法亂紀(jì)行為記錄的。

四、經(jīng)批準(zhǔn)招用新員工(包括補充自然減員招用的新員工)必須全面考核、擇優(yōu)錄用。在同等條件下,應(yīng)優(yōu)先錄用各種職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生、勞動服務(wù)公司培訓(xùn)中心的待業(yè)生和有技術(shù)專長者。招聘錄用員工按《員工招聘錄用管理(暫行)辦法》執(zhí)行。

五、從事技術(shù)工種或特殊工種的,應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的有效資格證書(上崗證)。

六、招用新員工應(yīng)當(dāng)規(guī)定試用期。在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符合招工條件的,應(yīng)當(dāng)辭退。

七、凡現(xiàn)有在崗在職男滿六十周歲、女滿五十周歲的員工,各管理處/站應(yīng)從實際出發(fā),平穩(wěn)過渡。原則上三個月內(nèi)必須清理辭退,并理順好勞動用工,凡違反本規(guī)定的將追究有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任。如遇特殊情況的,特別是年齡條件不符合的,必須由各管理處/站向公司提出申請,并提供有效體檢證明,才能確定是否繼續(xù)使用。

八、凡過去有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,一律以本規(guī)定為準(zhǔn)。

九、本規(guī)定由公司行政部負(fù)責(zé)解釋。

十、本規(guī)定自公布之日起施行。

第4篇物業(yè)公司保證通訊暢通管理規(guī)定

物業(yè)公司關(guān)于保證通訊暢通的管理規(guī)定

物業(yè)公司為方便各部門員工的工作聯(lián)系,根據(jù)公司規(guī)定相關(guān)崗位尤其是重要崗位均發(fā)放通訊補貼,但近期緊急事件處理過程中,與相關(guān)部門負(fù)責(zé)人聯(lián)系時,手機均處于關(guān)機狀態(tài)。

這種行為不僅違反了公司規(guī)定,違背了發(fā)放通訊補貼的用意,而且一旦遇到緊急時間不能第一時間解決問題,影響了物業(yè)公司對業(yè)主的服務(wù)。

因此特別聲明,并作如下要求:

一、凡是享受通訊補貼的員工,工作單位電話必須及時接聽,因手機停電或者沒有及時聽見鈴響,事后要及時回復(fù)。

二、所有部門管理人員(包括部門隊長、領(lǐng)班),重要崗位人員,必須24小時開機,保證通訊暢通。

請各部門認(rèn)真執(zhí)行,如有違反,根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定將取消當(dāng)月手機補貼,并給予100元經(jīng)濟處罰。

第5篇物業(yè)公司公章管理規(guī)定（5）

物業(yè)公司公章管理規(guī)定(五)

第一條為規(guī)范公司行政管理,確保各類印章正確使用和保管, 特制定本規(guī)定。

第二條公司印章的種類主要有行政專用章、合同專用章和財務(wù)專用章等,所有印章由行政部負(fù)責(zé)統(tǒng)計、監(jiān)督和管理。

第三條各類印章統(tǒng)一由公司指定專人負(fù)責(zé)保管;行政和合同專用章由行政部保管,財務(wù)專用章由財務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)保管。

第四條一般有以下幾種情況,可申請使用印章:

(1)公司內(nèi)外經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)的正式文件、制度;

(2)以公司名義簽定有關(guān)合同、協(xié)議;

(3)上交各行政、稅務(wù)、工商等主管單位報告、材料;

(4)其他需用印章的特殊情況。

第五條凡因公需要使用相應(yīng)印章,應(yīng)填寫'用印申請審批單'(見附表),寫明用印部門、時間、種類、份數(shù)、事由、經(jīng)辦人、經(jīng)部門經(jīng)理、總經(jīng)理簽批意見后,連同經(jīng)審核、定稿的文件文稿等交印章保管人用印。

第六條凡用印蓋章時,印章保管責(zé)任部門經(jīng)理應(yīng)積極監(jiān)督用印情況,凡因違規(guī)操作或私用印章,將追究部門經(jīng)理和印章保管人責(zé)任;

第六條印章保管人對未經(jīng)判行用印的文件,不得擅自用印,違者將給予相應(yīng)違紀(jì)處分;

第七條發(fā)生蓋章失誤情況,應(yīng)予以當(dāng)面銷毀,防止發(fā)生泄密或法律糾紛事故;

第八條各種印章及用印文檔應(yīng)妥善保管,如有遺失或損壞,應(yīng)依法公告、作廢,并視情節(jié)追究保管人責(zé)任;

第九條本管理規(guī)定由行政部貫徹執(zhí)行,解釋權(quán)在總經(jīng)理;

第十條本規(guī)定自20__年5月13日試行。

簽署人: zz物業(yè)管理有限公司

20__年5月13日

附:《用印審批單》

用印審批單

編號:年月日

申請用印部門經(jīng)辦人

擬用印章種類份數(shù)

事由

部門意見

總經(jīng)理意見

第6篇物業(yè)公司辦公用品管理規(guī)定（10）

物業(yè)公司辦公用品管理規(guī)定(十)

為加強辦公用品的管理,節(jié)約辦公費的開支,特制定辦公用品管理制度:

一、辦公用品統(tǒng)一由行政管理部購置和發(fā)放,各部門應(yīng)于每月底擬定下月辦公用品計劃遞交行政管理。行政管理部以各職能部門為單位,按月發(fā)放辦公用品。

二、各部門購買專業(yè)性較強或較貴重的物品,須向行政管理部報計劃,報請公司領(lǐng)導(dǎo)同意后,由行政管理部安排專員陪同各部門購買。

三、購進物品要嚴(yán)格驗收,票物相符,及時登記造冊,及時入帳。

四、所購物品各部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保管,如出現(xiàn)遺失或損壞現(xiàn)象,一概由保管人按折舊價賠償。

五、公司的各種固定資產(chǎn)管理按照公司《資產(chǎn)管理制度》執(zhí)行。

第7篇物業(yè)公司員工洗衣房管理規(guī)定

物業(yè)公司員工洗衣房管理規(guī)定洗衣房是提供內(nèi)部員工洗碗和洗衣的場所,為了創(chuàng)造一個整潔、文明、良好的環(huán)境,以便其各項功能的正常使用,特作以下規(guī)定,各位員工須嚴(yán)格遵守:

1、洗衣服晚上開放時間為19:30-23:00,其余時間不得在此洗衣服;2、愛護使用室內(nèi)的各類設(shè)施,人為損壞者要照價賠償,并追究相關(guān)班組責(zé)任人的責(zé)任;3、保潔責(zé)任人及技術(shù)員應(yīng)定期檢查洗衣機的好壞情況和使用登記情況,如有異常及時報處理;

4、用洗衣機洗衣服時,當(dāng)事人必須在現(xiàn)場看護,在未洗完之前不得離開現(xiàn)場,防止意外事故的發(fā)生;

5、員工所有衣物必須在當(dāng)天清洗完畢,不得在洗衣房過夜存放;

6、員工宿舍的衣服統(tǒng)一晾掛洗衣房的小房間,不得掛于宿舍區(qū)域;

7、餐后洗碗時,將碗內(nèi)飯渣統(tǒng)一倒于垃圾桶,不得倒入洗碗池內(nèi)以免堵塞下水管道;

8、節(jié)約用水、用電,要養(yǎng)成人走燈滅的好習(xí)慣;

9、清洗衣服時,洗衣人員不得離開洗衣房;

10、洗衣完畢后,應(yīng)斷開電源,拔下插座, 水龍頭;

11、不得在洗衣機蓋板上堆放任何物品;

12、保持洗衣房衛(wèi)生干凈、整潔,發(fā)現(xiàn)亂扔垃圾、雜物者將受到相應(yīng)的處理。

第8篇物業(yè)公司員工培訓(xùn)管理規(guī)定-7

物業(yè)公司員工培訓(xùn)管理規(guī)定(七)

(一)公司堅持對員工進行多種形式不同內(nèi)容的教育。員工應(yīng)當(dāng)接受企業(yè)對其進行的政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

(二)員工教育和培訓(xùn)堅持公司與部門共同負(fù)責(zé)的原則,公司主要負(fù)責(zé)文化教育、國家政策法規(guī)和有較大共性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí);各部門主要負(fù)責(zé)崗位技能培訓(xùn)及本部門本系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

(三)人事部門負(fù)責(zé)員工教育和職業(yè)培訓(xùn)的組織工作以及培訓(xùn)質(zhì)量和實施情況的檢查監(jiān)督工作,有關(guān)部門負(fù)責(zé)實施。各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)員工教育工作。

(四)各部門根據(jù)公司發(fā)展目標(biāo)或本部門工作需要,于每年十一月底前制定本部門下年度教育計劃報人事部門,人事部門于當(dāng)年一月二十五日前編制公司員工本年度教育計劃報公司審批后下達執(zhí)行。

各類教學(xué)班、培訓(xùn)班開班前都要制定開班計劃、授課計劃及培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)報人事部門審定,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。

學(xué)習(xí)培訓(xùn)結(jié)束后,辦班部門要寫出總結(jié),連同學(xué)員成績單等基礎(chǔ)資料一并報人事部門備案。

(五)各教育班應(yīng)加強管理,建立健全考勤制度。無故不參加培訓(xùn)或不遵守規(guī)定和紀(jì)律,不服從管理又屢教不改的,取消學(xué)籍。情節(jié)嚴(yán)重的,解除勞動合同。

(六)人事部門負(fù)責(zé)落實培訓(xùn)場地,負(fù)責(zé)教學(xué)設(shè)備的管理、維護和更新,并負(fù)責(zé)教學(xué)人員的管理,不斷提高教學(xué)質(zhì)量。

(七)特殊崗位、職業(yè)須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn),取得上崗證書后方能上崗,凡由公司出資培訓(xùn)取得上崗證書人員按上崗證有效期確定服務(wù)年限,服務(wù)年限內(nèi)調(diào)離人員需按比例賠償,賠償比例=1-服務(wù)時間/有效期。

(八)公派外出學(xué)習(xí)

1、公派外出學(xué)習(xí)是指根據(jù)上級公司或相關(guān)機構(gòu)布置的培訓(xùn)通知安排有關(guān)人員參加學(xué)習(xí),或公司根據(jù)培訓(xùn)計劃,由人事統(tǒng)一安排的學(xué)習(xí)。

2、公派外出學(xué)習(xí)由人事部統(tǒng)一安排,填寫員工培訓(xùn)審批表經(jīng)部門簽署意見后辦理報批手續(xù)。

3、外出學(xué)習(xí)連續(xù) 2個月以上或出國學(xué)習(xí) 1 個月以上視為脫產(chǎn)學(xué)習(xí)。

4、非脫產(chǎn)學(xué)習(xí)占用工作時間視為正常出勤,學(xué)習(xí)期間占用非工作時間不計加班。

5、脫產(chǎn)學(xué)習(xí)前需與公司簽訂學(xué)習(xí)協(xié)議,規(guī)定學(xué)習(xí)期間的待遇及學(xué)習(xí)期滿后的服務(wù)年限等相關(guān)事宜。

a.凡公司公派進修員工,其檔案、工資、行政關(guān)系均由公司保留,其原任職務(wù)自離職之日起不再保留,學(xué)習(xí)期滿后由公司另行安排。

b.學(xué)習(xí)期間,享受離職前所在崗位的基礎(chǔ)工資和崗位工資。

c.學(xué)習(xí)期間要嚴(yán)格遵守培訓(xùn)單位要求,表現(xiàn)優(yōu)秀,取得優(yōu)秀成績者視情況補發(fā)部分激勵工資。

d.學(xué)習(xí)期滿后為公司服務(wù)的年限不得少于三年。由于本人原因在服務(wù)期內(nèi)離開公司的,須按比例賠償公司在其進修、學(xué)習(xí)期間的各項費用,賠償辦法參照《勞動合同實施細(xì)則》。

6、外出學(xué)習(xí)人員,回公司后應(yīng)主動向人事部門及本部門匯報學(xué)習(xí)成果,提交成績單或畢(結(jié))業(yè)證。實習(xí)的應(yīng)提交對方單位實習(xí)鑒定意見。

(九)個人申請外出學(xué)習(xí)

1、個人申請外出學(xué)習(xí),必須具備以下條件:

a.人事檔案已調(diào)入公司且在公司連續(xù)工作三年以上。(參加脫產(chǎn)學(xué)習(xí)視為非連續(xù)工作)

b.所選擇學(xué)習(xí)內(nèi)容須與現(xiàn)崗位工作有直接關(guān)系且學(xué)習(xí)期不超過半年。

c.出國自費留學(xué)不在個人申請外出學(xué)習(xí)之列。

2、個人提出外出學(xué)習(xí),由本人提出申請,經(jīng)部門簽署意見后報人事審批。

3、個人外出學(xué)習(xí)經(jīng)批準(zhǔn)后須同公司簽訂學(xué)習(xí)協(xié)議,規(guī)定學(xué)習(xí)期間的待遇及學(xué)習(xí)期滿后的服務(wù)年限等相關(guān)事宜:

a. 外出學(xué)習(xí)期間檔案、工資關(guān)系、行政關(guān)系均由公司保留。

b. 外出學(xué)習(xí)時間不足2個月者原任職務(wù)保留;外出學(xué)習(xí)時間在

2個月以上(含)者原任職務(wù)自離職之日起不再保留,學(xué)習(xí)期滿后由公司另行安排;

c. 外出學(xué)習(xí)占用工作時間,按事假處理,學(xué)習(xí)期間月工資低于__ 市最低工資標(biāo)準(zhǔn)時按 __市最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

d. 個人申請外出學(xué)習(xí),學(xué)費一律先由個人支付,學(xué)習(xí)期滿合格后公司予以報銷,凡不合格者不予報銷學(xué)費。

e.學(xué)習(xí)期滿后為公司服務(wù)的年限不得少于三年。由于本人原因在服務(wù)期內(nèi)離開公司的,須按比例賠償公司在其進修、學(xué)習(xí)期間的各項費用,賠償辦法參照《勞動合同實施細(xì)則》。

(十)公司內(nèi)部交叉培訓(xùn)

1、員工因工作需要到其他部門培訓(xùn)的,由本部門簽署意見后到人事部門辦理報批手續(xù)。

2、員工在培訓(xùn)期間接受培訓(xùn)部門的管理,派出部門不得以任何借口中斷培訓(xùn),因特殊情況必須中斷培訓(xùn)的,由派出部門提出申請,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可中斷培訓(xùn)。

3、員工在培訓(xùn)期間保留原崗位工資待遇不變,激勵工資由派出部門評定,培訓(xùn)部門負(fù)責(zé)提供其出勤、表現(xiàn)、態(tài)度等基本情況。

(十一)外單位人員來公司實習(xí)

1、外單位人員來公司參觀實習(xí),應(yīng)提前一個月以組織的名義與人事部門聯(lián)系。

2、人事部門與有關(guān)部門商議后報請公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

3、人事部門指定專人負(fù)責(zé)接待工作,及時辦理相應(yīng)手續(xù)(入園證件、就餐卡、交納培訓(xùn)費用、簽訂有關(guān)合同等)。

4、人事部門與來人單位商議制定實習(xí)計劃,保衛(wèi)部門負(fù)責(zé)參觀實習(xí)人員的安全保密教育。

第9篇物業(yè)公司人事管理績效考核規(guī)定

物業(yè)公司人事管理之績效考核

5.1.績效考核的目的與作用

5.1.1 對下屬的工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績作出評價和排序,讓領(lǐng)導(dǎo)掌握員工的能力和貢獻,讓員工了解領(lǐng)導(dǎo)對其工作的評價;為領(lǐng)導(dǎo)與員工的溝通提供通道,營造良好的氛圍;

5.1.2 對下屬監(jiān)督、指導(dǎo)、教育、激勵和約束;

5.1.3 作為加薪、獎懲、晉升、調(diào)動等人事決策的參考;

5.1.4 提供信息,作為工作計劃、人力資源規(guī)劃的依據(jù);

5.1.5 獲得職業(yè)培訓(xùn)的需求,為制定職業(yè)培訓(xùn)計劃提供依據(jù);

5.1.6 人事考核對企業(yè)理念、員工的觀念和行為起到重要的牽引作用。

5.2.考核內(nèi)容

5.2.1 主要包括德、勤、能、績四個方面。

1)德:忠誠廉潔、協(xié)作精神、原則性、組織紀(jì)律、職業(yè)道德、團結(jié)精神。

2)勤:事業(yè)心、責(zé)任心、奉獻精神、服務(wù)精神、出勤。

3)能:業(yè)務(wù)知識、分析能力、學(xué)習(xí)能力、表達能力、組織協(xié)調(diào)能力、開拓創(chuàng)新能力、決策能力、公關(guān)能力、管理能力。

4)績:工作數(shù)量、工作質(zhì)量、工作效率、工作效益。

5.3.績效考核分類

5.3.1 試用期考核:

員工試用期間由部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)考核,合格者填寫《員工轉(zhuǎn)正申請表》報經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)給予轉(zhuǎn)正,簽訂勞動合同。試用轉(zhuǎn)正考核應(yīng)在試用期內(nèi)最后3個工作日內(nèi)完成。

5.3.2 平時考核:

1)各級主管對于所屬員工應(yīng)就其工作成績、工作態(tài)度及工作能力等隨時作嚴(yán)格公正的考核;凡有特殊功過者,應(yīng)隨時報請獎懲。

2)采用目標(biāo)管理考核辦法,即根據(jù)每月工作任務(wù)總量、完成程度、計劃目標(biāo)達成率的高低,作為考核員工績效的依據(jù)。

3)人事行政部應(yīng)將員工的假、勤、獎、懲隨時記錄,作為年終考評的參考。

5.3.3 年終考核:

其辦法遵循《績效考核管理辦法》(另行制定)。

5.4.激勵

為了給目標(biāo)經(jīng)營責(zé)任完成優(yōu)異、工作表現(xiàn)優(yōu)秀及有特別突出貢獻的員工肯定及嘉獎,公司實行多種激勵機制,根據(jù)實際情況給予嘉獎、記功、記大功、若干獎金獎勵、加薪、職位晉升、外派培訓(xùn)、旅游等等獎勵辦法。

第10篇物業(yè)公司員工宿舍管理規(guī)定（15）

物業(yè)公司員工宿舍管理規(guī)定(十五)

1.0員工宿舍由公司行政部統(tǒng)一安排、調(diào)配,需入住的員工應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)及行政部申請辦理有關(guān)手續(xù)后,方可入住。

2.0宿舍由公司行政部負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理,所有人員住進或遷出,需到公司行政部辦理鑰匙用具等交接手續(xù),未經(jīng)許可,員工不得隨意私自擺放床位、私自變動、調(diào)換宿舍,不得存放易燃、易爆、異味物品。員工辭工后,須在辦妥手續(xù)的當(dāng)天搬出宿舍。

3.0房租、水、電費等按公司有關(guān)規(guī)定收取,從員工每月工資中扣除。

4.0宿舍僅限管理處(公司)員工住宿,未經(jīng)許可一律不得留宿外來人員,確需留宿的,必須事先通過部門負(fù)責(zé)人允許,公司行政部同意,方可留宿。

5.0嚴(yán)禁在宿舍使用電爐、電飯煲、煤氣爐具等,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒收,并罰款50-200元。

6.0嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私拉、亂接電源線、繩索;嚴(yán)禁在室內(nèi)亂寫、亂畫、亂安裝有損公共設(shè)施,違者照價賠償外,視情節(jié)輕重,給予罰款。

7.0嚴(yán)禁在宿舍賭博、酗酒、打架,有以上行為者,視情節(jié)輕重罰款,直至辭退。

8.0保持宿舍安靜,自覺遵守作息時間,禁止在宿舍大聲喧嘩、放大音量音響等,以免影響他人休息,23:00前熄燈就寢。

9.0保持室內(nèi)及公共廁所衛(wèi)生,床鋪整齊;物品擺放有序,不亂丟、亂倒垃圾;保持下水道暢通,衛(wèi)生間無臭味;節(jié)約水、電。做到人離關(guān)燈(水),無長明燈、長流水現(xiàn)象。

10.0樹立安全消防意識,宿舍按規(guī)定配備消防器材,并定期更換;宿舍供電線路嚴(yán)格按規(guī)范安裝,不得擅自改裝線路,確保安全用電,消除火災(zāi)隱患。

11.0各宿舍選一名舍長負(fù)責(zé)宿舍相關(guān)事務(wù),安排員工每日輪流打掃衛(wèi)生,每周搞一次大掃除,協(xié)助行政部搞好宿舍管理工作。

12.0每周不定時的由公司行政部對宿舍進行全面檢查,設(shè)立“文明宿舍”流動紅旗。

第11篇物業(yè)公司行政獎罰管理規(guī)定格式怎樣的

1.0目的

規(guī)范行政獎罰的標(biāo)準(zhǔn)及獎罰程序,確保公司行政獎罰有法可依,適度合理。

2. 0適用范圍

適用于物業(yè)管理有限公司部門經(jīng)理(含)以人員的行政獎罰處理。

3. 0職責(zé)3.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司機關(guān)員工和管理處員工記大過與記大功以下行政獎罰決定的審批。

3. 2管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)管理處員工記大過與記大功(含)以下決定的審批。

3. 3人事部負(fù)責(zé)公司行政獎罰工作的組織實施與決定的復(fù)核。

3. 4各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門行政獎罰工作的提出。

4.0程序要點

4.1獎罰原則。

有功必獎,有過必罰;

依法管理,執(zhí)法必嚴(yán);

獎罰面前,人人平等。

4.2獎罰形式。

4.2.1 獎勵:嘉獎、記小功、記大功、晉升工資、晉職。

4.2.2 處罰:警告、記小過、記大過、降級(薪)、解聘(勸退、解雇、自動離職)。

4.3獎罰標(biāo)準(zhǔn)。

4.3.1 嘉獎1次獎1天崗位工資,警告1次扣1天崗位工資。

4.3.2 記小功1次獎3天崗位工資,記小過1次扣3天崗位工資。

4.3.3 記大功1次獎當(dāng)月崗位工資,記大過1次扣當(dāng)月崗位工資。

4.3.4 一年累計嘉獎3次者,加記小功1次;

一年累計記小功3次者,加記大功1次。

4.3.5 一年累計警告3次者,加記小過1次;

一年累計記小過3次者,加記大過1次。

4.3.6 一年累計記大功2次,晉升一級工次,一年累計記大過2次給予解雇

4.4獎罰條件。

4.4.1符合下列條之一者,可建議給予嘉獎、記小功、記大功的獎勵:

a)對提高公司信譽,做出顯著成績者;

b)發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時采取措施防止重大事故發(fā)生者;

c)為保護公司、員工和顧客生命財產(chǎn)安全,見義勇為者;

d)提出合理化建議,經(jīng)實施有顯著成績者;

e)嚴(yán)格控制費用,節(jié)約開支有顯著成績者;

f)拾金不昧,做好人好事事跡突出者;

g)在抗洪、滅火、防風(fēng)工作中有突出表現(xiàn)者;

h)接待業(yè)主及客人,受到一致好評者;

i)工作中任勞任怨、不計較個人得失,影響較大者;

j)有效舉報違法、違規(guī)行為者;

k)在公司的重大活動服務(wù)過程中表現(xiàn)突出者;

l)其它應(yīng)給予嘉獎、記小功、記大功的行為。

4.4.2符合下列條件之一者,可建議晉升、調(diào)薪獎勵:

a)表現(xiàn)優(yōu)異,半年之內(nèi)的月度績效考證分?jǐn)?shù)有3次列本部門第一者;

b)工作有突了貢獻者;

c)有突出才能,為公司急需者;

d)為同行業(yè)競相爭取者。

4.4.3有下列行為之一者,要建議給予警告處罰:

a)上班時間處理私人事務(wù)者;

b)拖延執(zhí)行上級指令及時效制規(guī)定,影響工作進度,尚未造成損失者;

c)儀容不整,影響公司形象者;

d)在辦公室或公共場所發(fā)泄個人不滿情緒,造成不良影響者;

e)無故串崗、閑聊、亂丟果皮、雜物者;

f)未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意私自調(diào)班、調(diào)休者;

g)使用性或辱罵性語言者;

h)其他不認(rèn)真工作、不文明、不道德行為,須給予警告處分者。

4.4.4 有下列行為之一者,可建議給予記小過處分:

a)一年內(nèi)給予警告處分3次者;

b)違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程,造成嚴(yán)重不良后果,尚未造成公司利益損失者;

c)捏造請假理由或偽造有薪假期證明,經(jīng)查證屬實者;

d)公司機關(guān)員工工作時間睡覺者;

e)未經(jīng)許可出借公司財物者;

f)辱罵同事或管理人員,情節(jié)嚴(yán)重者;

g)向他人誤傳個人或他人薪金數(shù)額者;

h)拾遺不報,造成不良影響者;

i)隨身攜帶考勤卡,代他人打卡,授意他人打卡,涂卡、冒簽卡1次者;

j)曠工1天者;

k)擅自挪用公款在1000元(含)以下者;

l)管理處員工對住戶服務(wù)時,違反時效制規(guī)定,造成住戶投訴者;

m)其他有礙生產(chǎn)安全或管理,但未造成經(jīng)濟損失,須給予記小過處分者。

4.4.5 有下列行為之一者,可

建議給予記大過處分:

a)一年內(nèi)給予記小過3次者;

b)造謠惑眾,挑撥是非,有事實證明但尚未造成惡劣影響者;

c)管理處員工工作時間睡覺者;

d)違反標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程,造成公司利益受損者;

e)私配辦公室、宿舍及營業(yè)區(qū)鑰匙者;

f)隨身攜帶考勤卡,代他人打卡,授者他人打卡,涂卡、冒簽卡2次以上者;

g)曠工2天者;

h)明知有病而有意拒絕接受公司指定體檢、治療或防疫注射者;

i)故意浪費公司財物者;

j)擅自挪用公款1000―2022元者;

k)服務(wù)態(tài)度差,遭住戶合理投訴者;

l)其他損害公司利益的行為,須給予記大過處分者。

4.4.6 有下列條件之一者,可建議給予降職、降薪處分:

a)管理不善者;

b)多次重復(fù)違反公司標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程,但未造成嚴(yán)重后果者;

c)一年內(nèi)記大過1次,記小過2次者;

d)績效考評連續(xù)兩個月考評分?jǐn)?shù)均為末位者;

e)其他須給予降職、降薪的處分者。

4.4.7 有下列行為之一者,可建議給予勸退。

勸退人員如果在試用期的,公司無須提前即可通知員工辦理正常離職手續(xù)。

勸退人員屬公司正式員工(含聘用工),一般情況下應(yīng)提前一個月通知員工或一個月工資作補償后即刻辭退員工(勞動合同特殊約定的按《合同管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》辦理):

a)績效考評分?jǐn)?shù)在60分以下者;

b)連續(xù)3個月考評分?jǐn)?shù)均為末位者;

c)半年度或年度績效考評分?jǐn)?shù)不合格者;

d)其他須給予勸退處分者。

4.4.8 有下列行為之一者,可建議給予解雇。

解雇員工無須提前通知,不給予工資以外的任何經(jīng)濟補償,給公司造成損失的,公司保留追究其有關(guān)責(zé)任的權(quán)利:

a)一年內(nèi)給予記大過處分2次者;

b)賭博、吸毒、盜竊或參與其違法活動,公司保留追究刑事責(zé)任者;

c)泄竊公司機密,貪污、挪用公款在2022元以上者;

d)在公司無理取鬧且先動手打人者;

e)造謠惑從,挑撥是非或以強暴手段唆使他人怠工或罷工,情節(jié)嚴(yán)重者;

f)利用職務(wù)之便,收取他人賄賂為自已牟取私利者;

g)利用社會不良分子解決公司內(nèi)部問題者;

h)擅用公司名義在外招搖撞騙有損公司利益、聲譽者;

i)故意損壞公司設(shè)備、工具、原材料及重要文件者;

j)遇非常事變,借故逃避義務(wù),致使公司財物蒙受損失者;

k)對公司員工及其家屬實施威脅、暴行者;

l)長期遲到、早退者;

m)疏于職守,給公司造成較大損失者;

n)向公司提供虛假證明或資料者;

o)服務(wù)態(tài)度惡劣,損害住戶利益,影響公司聲譽者;

p)竊取公司機密、技術(shù)資料或財物者;

q)其他嚴(yán)懲違反公司規(guī)定,須給予解雇者。

4.5獎罰程序。

4.5.1 部門負(fù)責(zé)人向人事部提出,人事部給予《員工獎罰通知單》。

452審核。

部門依據(jù)獎罰條件或(及)《績效考評管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進行以下審核,并將審核意見記錄在“部門意見”欄,并簽名確認(rèn):

a)建議內(nèi)容是否真實、清楚、完整;

b)獎罰標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)。

4.5.3 人事部復(fù)核。

人事部經(jīng)理依照用人部門上述程序進行復(fù)核,并將復(fù)核結(jié)果記錄在“人事意見”欄,并簽名確認(rèn):

a) 部門意見真實、獎罰恰當(dāng)?shù)陌凑Ｊ掷m(xù)辦理;

b) 經(jīng)核查,用人部門意見不真實或獎罰標(biāo)準(zhǔn)欠恰當(dāng)?shù)?經(jīng)與部門溝通后,由部門重新填寫《員工獎罰通知單》。

部門堅持已見的,人事部須將調(diào)查情況附于《員工獎罰通知單》后一齊報總經(jīng)理審批。

4.5.4 審批。

管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)管理處員工記大過與記大功以下決定的審批。

總經(jīng)理負(fù)責(zé)其他決定的審批。

a)用人部門和人事部意見統(tǒng)一時,總經(jīng)理發(fā)(管理處經(jīng)理)在1日內(nèi)給予審批意見,由人事部按正常手續(xù)辦理;

b)用人部門和人事部門意見不統(tǒng)一時,總經(jīng)理(管理處經(jīng)理)在2日內(nèi)給予審批意見。

4.5.5 資料處理。

a)涉及調(diào)薪的資料處理:

----人事部將審批后的《員工獎罰通知單》復(fù)印一份,復(fù)印件公布在“員工公告欄”內(nèi);

----原件附在《轉(zhuǎn)正/晉升/降職/調(diào)薪表》后,按《轉(zhuǎn)正/晉升/降職/調(diào)薪標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

b)勸退、解雇、自動離職人員資料的處理:

----人事部將審批后的《員工獎罰通知單》復(fù)印一份,復(fù)印件公布在“員工公告欄”

內(nèi);

----原件附在《員工離職表》。

后按《員工離職、內(nèi)部調(diào)職標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》辦理。

c)嘉獎、記小功、記大功、警告、記小過、記大過人員資料的處理:

----人事部將審批后將《員工獎罰通知單》復(fù)印兩份,原件存入員工本人人事檔案記錄;

----一份復(fù)印件公布在“員工公告欄”內(nèi);

----一份復(fù)印件于次月初報財務(wù)部核發(fā)獎罰工資。

456員工對獎罰有異議的按《員工投訴與行政復(fù)議標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

4.5.7 記錄

a)人事部文員將員工獎罰情況記錄在《員工花名冊》及員工人事檔案的《員工記錄表》內(nèi);

b)人事部文員將員工獎罰情況記錄在人事月報的《當(dāng)月獎罰統(tǒng)計表》內(nèi),并于次月初與《獎罰單》一齊報財務(wù)部核發(fā)獎罰工資。

4.6本規(guī)程作業(yè)員工轉(zhuǎn)正、晉升、降級、調(diào)薪、勸退、解雇等人事處理工作的依據(jù)之一。

5.0記錄

《員工獎罰通知單》。

6. 0相關(guān)支持文件

6.1《轉(zhuǎn)正/晉升/降職/調(diào)薪標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

6.2《員工離職、調(diào)職標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

6.3《員工投訴與行政復(fù)議標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

6.4《人事月報管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

員工獎懲通知

第12篇物業(yè)公司總經(jīng)理信箱使用管理規(guī)定

物業(yè)公司總經(jīng)理信箱的使用和管理規(guī)定

為了廣泛聽取廣大客戶(員工)對改善企業(yè)管理、改進工作流程、提高工作績效和質(zhì)量、加強人才團隊建設(shè)、加強企業(yè)文化建設(shè)、對工作沖突、不良現(xiàn)象、投訴處理等方面的意見或建議,深圳zz物業(yè)管理有限公司特設(shè)立“總經(jīng)理信箱”,并置于管理中心一樓考勤機旁邊,歡迎大家積極建言獻策(請務(wù)必留下明確的聯(lián)系方式)。同時為規(guī)范總經(jīng)理信箱的使用和管理,特作如下規(guī)定:

一、目的

1、完善和暢通公司與客戶(員工)的溝通渠道,推動簡單、陽光、創(chuàng)新型企業(yè)文化建設(shè)。

2、鼓勵客戶(員工)發(fā)現(xiàn)和指出管理服務(wù)工作中存在的問題,推動問題能被及時處理或解決。

3、鼓勵客戶(員工)參與公司的管理建設(shè)和創(chuàng)新,對公司經(jīng)營管理各領(lǐng)域進行監(jiān)督和提出建議。

二、適用范圍

適用于深圳zz物業(yè)管理有限公司所有客戶和全體員工。

三、工作方法

1、公司行政人事部負(fù)責(zé)總經(jīng)理信箱管理辦法的制定和執(zhí)行。

2、總經(jīng)理信箱由總經(jīng)理秘書負(fù)責(zé)接收和登記,每周開啟一次,將所有投于信箱內(nèi)的書面材料進行整理并呈報總經(jīng)理。

3、根據(jù)來信的建議內(nèi)容或反映情況,總經(jīng)理秘書按總經(jīng)理的批示,轉(zhuǎn)交相關(guān)部門或項目進行處理,并負(fù)責(zé)跟進督導(dǎo)。

4、對于來信的處理情況,將被及時反饋至本人,或不定期公告。

5、客戶(員工)來信請務(wù)必采用署名的方式,以便深入溝通并及時反饋處理情況。在對來信進行處理時,來信的署名將被先隱去,并受到嚴(yán)格保護。除非征得本人同意,任何情況下都不會公開來信者的個人信息。

四、注意事項

1、為有效發(fā)揮總經(jīng)理信箱的效率,來信內(nèi)容應(yīng)具體、清楚、事實充分,以便于正確及時地對建議進行分析處理。對于內(nèi)容過于含糊空泛或閃爍其詞的來信,可能會無法得到及時處理。

2、總經(jīng)理信箱用于反映客戶(員工)意見、心聲之用,不得借以對公司、同事、上司、客戶等進行個人人身攻擊、誣陷、報復(fù)等,一經(jīng)查實,公司將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對具有上述行為人員作嚴(yán)肅處理。

zz物業(yè)總經(jīng)理信箱自20__年7月6日起開通運行。總經(jīng)理信箱是客戶(員工)參與和監(jiān)督公司管理事務(wù)的重要途徑,公司亦能籍此獲取發(fā)展的動力。總經(jīng)理信箱運作過程中會出現(xiàn)一些不周到的地方,敬請諒解并歡迎提出批評和建議,以便改善工作程序和方法。

深圳zz物業(yè)管理有限公司

第13篇物業(yè)公司經(jīng)營部部門管理規(guī)定

物業(yè)公司經(jīng)營部部門管理規(guī)定

1.目的

確保為客戶提供一個文明安全,愉快祥和的文化娛樂環(huán)境。

2.范圍

經(jīng)營部全體成員

3.管理規(guī)定

3.1負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)文娛場所的合理利用和管理,文娛設(shè)備設(shè)施的使用維護進行巡查、監(jiān)督。

3.2負(fù)責(zé)維持責(zé)任范圍內(nèi)營業(yè)、文娛場所的正常秩序、做好安全防范工作。

3.3經(jīng)營部管理制度

3.3.1上班必須穿工作服、配戴工號牌;儀容儀表干凈整潔,在工作期間保持自身形象,女性不允許披頭散發(fā),不許涂有色指甲油,男性不許燙發(fā)。

3.3.2尊紀(jì)守法,遵守經(jīng)營部的各項規(guī)章制度;

3.3.3經(jīng)營部服務(wù)人員上班時必須使用敬語、謙語、不講粗語、不大聲喧嘩;

3.3.4在站立行走時,必須規(guī)范自然;

3.3.5嚴(yán)格按照服務(wù)流程操作,不應(yīng)該說的不說,不該問的事不問,以免造成顧客的誤解;

3.3.6在崗時必須做到服裝干凈挺直,頭發(fā)整齊干凈,指甲常剪,口腔無異味;

3.3.7愛護物品,精心使用,細(xì)心保養(yǎng),損壞物品依價賠償;

3.3.8發(fā)現(xiàn)任何可疑情況,必須第一時間報告上司,以便妥善處理;

3.3.9凡盜竊公司物品,盜竊他人物品者,一經(jīng)查實交公安機關(guān)處理;

3.3.10拾獲遺物要立刻交上司處理;

3.3.11嚴(yán)禁在經(jīng)營部范圍內(nèi)休息及睡覺;

3.3.12當(dāng)班時不得私自使用服務(wù)設(shè)施;

3.3.13當(dāng)班時不得接待親友及私人電話(特殊情況要上司批準(zhǔn));

3.3.14在任何時候要保持禮貌及常帶笑容;

第14篇某物業(yè)公司統(tǒng)一配置工作制服管理規(guī)定

物業(yè)公司統(tǒng)一配置工作制服管理規(guī)定

物業(yè)管理公司是集團對外的一個窗口,它的整體形象關(guān)系到公司的品牌效應(yīng)。目前,公司已決定全部崗位工作人員統(tǒng)一配置工作制服,并制定管理規(guī)定如下:

一、管理工作人員系列

第一條管理工作人員包括公司本部工作人員、管理處主任、副主任、收款員、機電工、電梯工等工作崗位人員。

第二條管理工作人員每年由公司統(tǒng)一配置夏裝二套,冬裝二套,均歸個人所有。

第三條工作制服費用由公司統(tǒng)一支付,領(lǐng)用人使用滿一年者不用負(fù)擔(dān)費用。半年以上,一年以內(nèi)離開公司者,領(lǐng)用人須負(fù)擔(dān)60%;3個月以上至半年離開公司者,領(lǐng)用人要負(fù)擔(dān)80%;3個月內(nèi)離開公司者個人負(fù)擔(dān)全部費用。以上負(fù)擔(dān)費用,由財務(wù)部從當(dāng)事人的崗位保證金或工資扣除。

二、綠化工、保潔工作人員系列

第四條綠化工、清潔工、廚工等每年由公司統(tǒng)一配置夏裝二套,冬裝二套,均歸個人所有。

第五條本系列崗位工作人員工作制服費用負(fù)擔(dān)責(zé)任按本規(guī)定第三條條款執(zhí)行。

三、保安工作人員系列

第六條保安工作人員包括保安大隊長、副大隊長、保安隊長、保安副隊長、保安班長、副班長、保安員和監(jiān)控員等。

第七條保安工作人員每年由公司統(tǒng)一配置夏裝二套、冬裝二套、警帽一頂、領(lǐng)帶二條、武裝帶(腰帶)一條。所有權(quán)不歸屬個人,離職時均須如數(shù)退還公司。

第八條本系列工作人員制服費用,全數(shù)由公司負(fù)責(zé),使用人若遺失或損壞,均由個人向公司申請補發(fā),費用自理。

四、其它

第九條隨著公司業(yè)務(wù)不斷擴展,今后出現(xiàn)新的崗位,其工作制服管理的相關(guān)規(guī)定均參照本規(guī)定相近條款執(zhí)行。

第十條本規(guī)定解釋權(quán)歸公司辦公室。

第15篇物業(yè)公司勞動紀(jì)律管理規(guī)定-5

物業(yè)公司勞動紀(jì)律管理規(guī)定(五)