第1篇 消防管理控制程序
1目的
為了加強(qiáng)消防安全管理，消除火災(zāi)隱患，杜絕重大火災(zāi)事故，特制定本程序。
2 范圍
本程序適用于管理體系覆蓋范圍內(nèi)的消防管理及控制。
3 術(shù)語(yǔ)和定義
本程序引用管理手冊(cè)中的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義。
4 職責(zé)
4.1保衛(wèi)科是地面消防管理的主控部門(mén)，負(fù)責(zé)全礦地面消防工作的組織及管理。
4.2各單位負(fù)責(zé)本單位日常的消防工作。
5 工作程序
5.1防火部位等級(jí)分類
防火部位分重點(diǎn)部位與一般部位兩類。
5.1.1重點(diǎn)防火部位
鍋爐房、供應(yīng)科倉(cāng)庫(kù)、木場(chǎng)、壓風(fēng)機(jī)房、抽風(fēng)機(jī)房、變電所、主、副井絞車房、油庫(kù)。
5.1.2一般部位：
辦公樓、職工宿舍、黨校、摩托車車棚。
5.2消防設(shè)施配置
5.2.1重點(diǎn)部位：消防栓、水帶、滅火器、沙箱、消防池等。
5.2.2一般部位：滅火器、沙箱、消防栓、水帶等。
5.3 消防部位的管理
5.3.1重點(diǎn)部位管理
5.3.1.1建立重點(diǎn)防火部位檔案，加強(qiáng)日常消防檢查。
5.3.1.2落實(shí)消防崗位責(zé)任制。
5.3.1.4設(shè)置明顯防火標(biāo)志。
5.3.1.5保證消防設(shè)施、器材的完好狀態(tài)。
5.3.1.6消防設(shè)施、器材未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位及個(gè)人禁止隨意搬動(dòng)。
5.3.2 一般部位管理：
5.3.2.1落實(shí)消防責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)定。
5.3.2.2 制定預(yù)防措施。
5.3.2.3 經(jīng)常檢查消防器材，使之處于完好狀態(tài)。
5.4 消防設(shè)施管理
5.4.1配備消防設(shè)施、消防器材的單位，必須指定專人進(jìn)行登記造冊(cè)，專人負(fù)責(zé)管理，經(jīng)常檢查擦試，保證其時(shí)刻處于完好狀態(tài)。
5.4.2消防器材應(yīng)按其使用性能布局合理、到位，應(yīng)懸掛或集中整齊存放，放置于陰涼、通風(fēng)、干燥位置，以免長(zhǎng)期風(fēng)吹日曬和雨淋。必須置于室外的，應(yīng)搭好消防柵放置。
5.4.3發(fā)現(xiàn)消防器材滅火壓力不足、過(guò)期等不適用時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。
5.4.4消防栓應(yīng)定期上油、擦試、檢測(cè)，保證其完好，安好接頭，以備隨時(shí)使用。
5.4.5消防水池、消防泵要經(jīng)常性地察看水位，檢查電源、水泵性能，以備急用。
5.4.6任何單位和個(gè)人不得隨意圈占、埋壓、動(dòng)用消防設(shè)施及消防器材。
5.4.7違反消防設(shè)施、器材管理規(guī)定者，按情節(jié)輕重，分別給予嚴(yán)肅處理。
5.4.8 保衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)全礦地面消防設(shè)施及消防器材的監(jiān)督檢查管理。
5.5 日常消防管理
5.5.1排版顯示圖；
5.5.1.1消防組織示意圖
5.5.1.2消防器材分布圖
5.5.2 保衛(wèi)部門(mén)每月定期和不定期進(jìn)行消防檢查，建立檢查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患及問(wèn)題，及時(shí)采取整改預(yù)防措施。
5.5.3 保證消防通道暢通，保證消防器材、設(shè)施完好，處于適用狀態(tài)。
5.5.4實(shí)行檢查合格證制度。
5.6 動(dòng)火、用電管理
5.6.1各生產(chǎn)要害場(chǎng)所，儲(chǔ)存易燃易爆倉(cāng)庫(kù)及文化娛樂(lè)場(chǎng)所和機(jī)要重地，禁止違章動(dòng)火和亂拉亂扯用電線路。
5.6.2對(duì)于確因工作需要而在井下動(dòng)火單位，應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，并制定防火預(yù)防措施，報(bào)礦長(zhǎng)審批后，方可使用。
5.6.3對(duì)違章用電、動(dòng)火者，將依據(jù)《江蘇省消防管理?xiàng)l例》從嚴(yán)查處。
5.7 消防培訓(xùn)
5.7.1對(duì)重點(diǎn)防火單位有關(guān)人員進(jìn)行專門(mén)消防培訓(xùn)，持證上崗，建檔備案。
5.7.2每年除參加上級(jí)要求的消防培訓(xùn)外，本礦每年舉辦一期義務(wù)消防員培訓(xùn)班，以消防法規(guī)及防火知識(shí)、滅火技能為主要培訓(xùn)學(xué)習(xí)內(nèi)容。
5.8 火災(zāi)報(bào)警
5.8.1火災(zāi)發(fā)生，火災(zāi)單位應(yīng)及時(shí)向保衛(wèi)部門(mén)報(bào)警。
5.8.2積極組織員工進(jìn)行火災(zāi)撲救。
5.8.3積極搶救傷員并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
5.8.4保衛(wèi)部門(mén)接警后，立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，并組織消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行指揮救災(zāi)，必要時(shí)向沛縣119報(bào)警。
5.9 消防制度建設(shè)
不斷加強(qiáng)完善各類消防安全管理制度，使消防工作日?；?、制度化、系統(tǒng)化、正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化。
5.9.1消防安全知識(shí)、消防法規(guī)的學(xué)習(xí)，宣傳教育在全礦進(jìn)行普及，使全礦員工牢固樹(shù)立消防安全意識(shí)。
5.9.2消防安全檢查有規(guī)可循、有章可依。
5.9.3消防設(shè)施器材齊全，處于良好狀態(tài)，使之標(biāo)準(zhǔn)化，保障隨時(shí)隨地可以使用。
5.9.4消防工作責(zé)任制清楚明白，落實(shí)明確。
5.9.5加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查管理，使消防工作日?；Ｗゲ恍?，常備無(wú)患。
5.10 火災(zāi)事故的調(diào)查處理
5.10.1火災(zāi)事故發(fā)生單位應(yīng)寫(xiě)出火災(zāi)書(shū)面報(bào)告，呈報(bào)有關(guān)部門(mén)和分管領(lǐng)導(dǎo)。
5.10.2礦有關(guān)部門(mén)組織火災(zāi)事故調(diào)查組，對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，做好記錄。
5.10.3召開(kāi)火災(zāi)事故分析會(huì)，對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行分析研究，對(duì)火災(zāi)事故作出定性結(jié)論。
5.10.4寫(xiě)出全面火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，吸取教訓(xùn)，采取對(duì)策，制定預(yù)防措施，防止類似事故再度發(fā)生。
5.10.5對(duì)火災(zāi)責(zé)任人作出責(zé)任決定，并依據(jù)有關(guān)法規(guī)作出相應(yīng)處理。
第2篇 現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)管理
1. 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防器材警示標(biāo)牌，按照平面布置圖設(shè)置，使各施工人員了解施工現(xiàn)場(chǎng)救援物資安放地點(diǎn)。
2. 對(duì)進(jìn)場(chǎng)各施工人員必須進(jìn)行消防安全意識(shí)教育，宣讀：“施工現(xiàn)場(chǎng)消防制度”，“明火作業(yè)制度”及“施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)消防安全治安保衛(wèi)防范工作”的若干規(guī)定。
3. 落實(shí)專人負(fù)責(zé)按規(guī)范要求設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)滅火器具，并做到定期檢查是否有效。
4. 設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)義務(wù)消防人員進(jìn)行必要演習(xí)安全防火教育。
5. 萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，知情者立即報(bào)告項(xiàng)目部值班人員，嚴(yán)重的打119火警電話，并由值班人員迅速組織義務(wù)消防人員進(jìn)行滅火工作，具體各位責(zé)任按“現(xiàn)場(chǎng)消防、防臺(tái)人員名單”進(jìn)行救災(zāi)工作。
6. 做好易燃、易爆物品管理。
① 按規(guī)定專庫(kù)存放，專人管理，備足滅火器材設(shè)備。
② 施工材料的存放、保管，應(yīng)符合防火安全要求，庫(kù)房應(yīng)用非燃材料支搭。
③ 使用易燃易爆物品必須嚴(yán)格防火措施，指定防火負(fù)責(zé)人，配備滅火器材，確保施工安全。
④ 使用電氣設(shè)備和化學(xué)危險(xiǎn)物品必須符合技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，嚴(yán)格防火措施。確保施工安全，禁止違章作業(yè)。
⑤ 具有火災(zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所禁止動(dòng)用明火。確需動(dòng)用明火時(shí)，必須事先向主管部門(mén)辦理審批手續(xù)，并采用嚴(yán)密的消防措施，保證安全。
第3篇 m項(xiàng)目管理處員工消防責(zé)任制
項(xiàng)目管理處員工消防責(zé)任制
消防工作實(shí)行'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,管理處內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊(duì)員,都有責(zé)任搞好消防工作,各級(jí)骨干、主管,更是消防工作的帶頭人,是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人,他們應(yīng)負(fù)有如下職責(zé):
一、依照管理處及市政府消防管理規(guī)定,對(duì)管理區(qū)各地方、部門(mén)、人員進(jìn)行消防工作的監(jiān)督檢查。
二、經(jīng)常開(kāi)展住宅區(qū)消防宣傳工作,深入商場(chǎng)住戶宣講各種消防知識(shí),發(fā)動(dòng)住戶,共同做好消防工作,消除火險(xiǎn)隱患。
三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過(guò)程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況,并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
四、監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)。
五、定期組織消防大檢查,并作詳細(xì)檢查記錄,整改隱患。
六、組織火災(zāi)撲救,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。
七、配合市消防部門(mén)搞好日常消防管理工作。
八、對(duì)因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任,直至刑事責(zé)任。
第4篇 長(zhǎng)灣小區(qū)治安、消防、交通管理約定
【kd.長(zhǎng)青灣】為維護(hù)是全體業(yè)主共同的家園,為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥和,全體業(yè)主共同訂立并承諾履行本約定:
1、不得窩藏犯罪人員和贓物或進(jìn)行其他危害公共利益的活動(dòng),對(duì)違法犯罪人員和犯罪行為及時(shí)舉報(bào)。
2、在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員應(yīng)及時(shí)與物業(yè)客戶服務(wù)中心聯(lián)系。
3、業(yè)主出租房屋,應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī),并告知物業(yè)客戶服務(wù)中心。
4、對(duì)易墜落的物品應(yīng)妥善保管,嚴(yán)禁高空拋物。
5、愛(ài)護(hù)防火設(shè)施設(shè)備,遵守防火規(guī)定,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)客戶服務(wù)中心。
6、不得對(duì)樓層防火門(mén)私自加鎖。
7、不得在公共部位搭建或安裝、阻塞消防通道的任何私人物品。
8、公共天臺(tái)是發(fā)生火警或緊急事故時(shí)逃生的場(chǎng)所,非上述情況不得使用公共天臺(tái)作任何其他用途。
9、管理好電爐、燃?xì)庥镁?。使用電爐、燃?xì)鉅t時(shí)勿外出。
10、車輛應(yīng)停放在停車場(chǎng)或指定的停放地點(diǎn),不準(zhǔn)隨意停放而影響公共交通秩序。
11、非業(yè)主車輛禁止在地下停車場(chǎng)內(nèi)停放。
12、業(yè)主離車后應(yīng)鎖好車門(mén),關(guān)閉車窗,車輛出入憑證隨身攜帶,勿將貴重物品存放車內(nèi)。
13、不在本園區(qū)內(nèi)修理、清洗車輛,車輛漏油造成地面污跡應(yīng)及時(shí)自行清理。
14、不在本小區(qū)內(nèi)試車,練車。
15、不在本小區(qū)內(nèi)鳴喇叭,車輛停放時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。
16、機(jī)動(dòng)車輛停放期間,防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音,發(fā)出報(bào)警產(chǎn)生噪音應(yīng)迅速解除。
17、應(yīng)當(dāng)按照停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi),收費(fèi)停車場(chǎng)禁止未辦理交費(fèi)手續(xù)的車輛停放。
18、應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
19、車位是停放車輛的地方,不堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用。
20、不在物業(yè)停車場(chǎng)車位上長(zhǎng)期停放破殘車輛,以及影響本物業(yè)環(huán)境和容貌的車輛。
21、行駛時(shí)應(yīng)遵守交通標(biāo)識(shí)的要求。
22、非雨天、運(yùn)送物品或接送病人外,禁止出租車進(jìn)入園區(qū)。
23、非機(jī)動(dòng)車輛自行鎖好,在小區(qū)自行車棚內(nèi)停放,長(zhǎng)期不使用的應(yīng)及時(shí)清理出車棚。
24、自行車在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)速不得超過(guò)10公里;不得在園區(qū)內(nèi)騎飛車和車技表演;不得騎自行車進(jìn)入園區(qū)景觀區(qū)域及室內(nèi)通道。
25、不準(zhǔn)將自行車、童車、電動(dòng)車、摩托車停放在單元門(mén)外或樓道里,以免影響他人出入。
第5篇 某小區(qū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
小區(qū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
序號(hào) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)質(zhì)量記錄
1.3每班次至少一次對(duì)消防器材、消防標(biāo)識(shí)是否完整進(jìn)行檢查,確認(rèn)消防器材可隨時(shí)啟用。發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報(bào)區(qū)隊(duì)長(zhǎng),如不能及時(shí)處理,由區(qū)隊(duì)長(zhǎng)報(bào)保安主管直至管理處經(jīng)理。巡邏崗 保安區(qū)隊(duì)長(zhǎng) 保安主管
管理處經(jīng)理《執(zhí)勤情況記錄》
2.每月組織保安人員至少一次消防演練,根據(jù)《火災(zāi)處理流程》組織實(shí)施,確保發(fā)生火警時(shí),相關(guān)崗位1分鐘內(nèi)能到達(dá)火警地點(diǎn)。保安主管
3.成立義務(wù)消防隊(duì),保證在任何情況下都有足夠的隊(duì)員留守;
針對(duì)各種火情每年至少進(jìn)行一次全小區(qū)規(guī)模模擬演練;
配合社區(qū)文化專員在小區(qū)進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)宣傳,定期組織面向業(yè)主的消防知識(shí)和技能培訓(xùn)。管理處經(jīng)理 保安主管 社區(qū)文化專員
4.4每季度對(duì)消防器材進(jìn)行一次全面檢查,內(nèi)容包括有效期、完好程度等,并標(biāo)識(shí)檢查日期,對(duì)壓力指針停留在紅區(qū)的滅火器及時(shí)上報(bào)并更換。保安主管《消防設(shè)備檢查表》
5.5每季度對(duì)消防泵進(jìn)行清潔保養(yǎng);
消防設(shè)備每?jī)赡暧杉夹g(shù)保養(yǎng)單位做一次安全監(jiān)測(cè),并編制報(bào)告上報(bào)管理處經(jīng)理。維修主管 管理處經(jīng)理
6.每年1月根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定本年度需要購(gòu)買(mǎi)的消防器材的清單,并及時(shí)上報(bào)管理處經(jīng)理,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后列入《月度物品采購(gòu)申請(qǐng)表》安排采購(gòu)員進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。需確保小區(qū)內(nèi)配有兩套消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具,以及警戒帶、醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、防煙防毒工具等,其中在監(jiān)控中心備有兩套完整的消防戰(zhàn)斗裝備。保安主管 管理處經(jīng)理
采購(gòu)員《月度物品采購(gòu)申請(qǐng)表》
7.每次消防演習(xí)所需要使用的消防器材都嚴(yán)格按照出庫(kù)手續(xù)辦理,在保安主管申報(bào)并得到管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后
方可領(lǐng)用,并在臺(tái)帳上作相應(yīng)紀(jì)錄。保安主管 倉(cāng)庫(kù)管理員
檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):1、消防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)率100%
2、消防設(shè)備年檢合格
支持性文件:《火災(zāi)處理流程》
第6篇 消防設(shè)備使用維護(hù)教程-消火栓的管理
消防設(shè)備的使用與維護(hù)教程:消火栓的管理
消火栓是消防供水的重要設(shè)備,它分為室內(nèi)消火栓和室外消火栓兩種。
(一)室內(nèi)消火栓
室內(nèi)消火栓是建筑物內(nèi)的一種固定滅火供水設(shè)備。它包括消火栓及消火栓箱。室內(nèi)消火 栓和消火栓箱通常設(shè)于樓梯間、走廊和室內(nèi)的墻壁上。箱內(nèi)有水帶、水槍并與消火栓出口連接,消火栓則與建筑物內(nèi)消防給水管線連接。發(fā)生火災(zāi)時(shí),按開(kāi)啟方向轉(zhuǎn)動(dòng)手輪,水槍即噴 射出水流。
室內(nèi)消火栓由手輪、閥蓋、閥桿、車體、閥座和接口等組成。使用室內(nèi)消火栓時(shí),應(yīng)先 打開(kāi)消火栓箱,取出水帶和水槍,把消火栓閥門(mén)手輪按開(kāi)啟向旋轉(zhuǎn),即可出水滅火。
維護(hù)保養(yǎng)消火栓應(yīng)注意:
1.定期檢查室內(nèi)消火栓是否完好,有無(wú)生銹、漏水現(xiàn)象。
2.檢查接口墊圈是否完整無(wú)缺。
3.消火栓閥桿上應(yīng)加注潤(rùn)滑油。
4.定期進(jìn)行放水檢查,以確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)打開(kāi)放水。
需要使用室內(nèi)消火栓箱時(shí),根據(jù)箱門(mén)的開(kāi)啟方式,用鑰匙開(kāi)啟箱門(mén)或擊碎門(mén)玻璃,扭動(dòng) 鎖頭打開(kāi)。如消火栓沒(méi)有“緊急按鈕”,應(yīng)將其下的拉環(huán)向外拉出,再按順時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng)旋鈕,打開(kāi)箱門(mén),打開(kāi)箱門(mén)后,取下水槍,按動(dòng)水泵啟動(dòng)按鈕,旋轉(zhuǎn)消火栓手輪,即開(kāi)啟消火 栓,鋪設(shè)水帶進(jìn)行射水。
滅火后,要把水帶洗凈晾干,按盤(pán)卷或折疊方式放入箱內(nèi),再把水槍卡在槍夾內(nèi),裝好 箱鎖,換好玻璃,關(guān)好箱門(mén)。
消防軟管卷盤(pán)和室內(nèi)消火栓一樣,是建筑物內(nèi)的固定水滅火設(shè)備。
消防軟管卷盤(pán)通常裝在與室內(nèi)消火栓供水管相連的支供水管上,它主要由轉(zhuǎn)動(dòng)部分、支 撐部分和導(dǎo)流部分組成。
轉(zhuǎn)動(dòng)部分包括轉(zhuǎn)盤(pán)、擺臂、輪殼支架,主要作用是將卷盤(pán)從墻箱內(nèi)擺出,并能使輸水管 展開(kāi)和收回。
支撐部分包括底座和支持架,卷盤(pán)安裝在上面。
導(dǎo)流部分包括出水管、進(jìn)水管、水密封套和連接件等,除了導(dǎo)流、噴射水的作用外,還 可防止?jié)B漏。
使用消防軟管卷盤(pán)時(shí)應(yīng)按以下步驟進(jìn)行:
打開(kāi)軟管卷盤(pán)箱門(mén),將卷盤(pán)向外轉(zhuǎn)動(dòng)90度;
開(kāi)啟出水閥,拉動(dòng)軟管,噴水滅火。
平時(shí),應(yīng)定期檢查卷盤(pán)、水槍、水帶是否損壞,閥門(mén)、卷盤(pán)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng) 及時(shí)檢修。
定期檢查消火栓箱門(mén)是否損壞,門(mén)鎖是否開(kāi)啟靈活,拉環(huán)鉛封是否損壞,水帶轉(zhuǎn)盤(pán)杠架 是否完好,箱體是否銹蝕。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)更換、修理。
(二)室外消火栓
室外消火栓與城鎮(zhèn)自來(lái)水管網(wǎng)相連接,它既可供消防車取水,又可連接水帶、水槍,直 接出水滅火。室外消火栓有地上消火栓和地下消火栓兩種。地上消火栓適用于氣候溫暖地區(qū),而地下消火栓則適用于氣候寒冷地區(qū)。
1.地上消火栓
地上消火栓主要由彎座、閥座、排水閥、法蘭接管啟閉桿、本體和接口等組成。在使用 地上消火栓時(shí),用消火栓鑰匙扳頭套在啟閉桿上端的軸心頭之后,按逆時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng)消火栓鑰匙時(shí),閥門(mén)即可開(kāi)啟,水由出水口流出。接順時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng)消火栓鑰匙時(shí),閥門(mén)便關(guān)閉, 水不再?gòu)某鏊诹鞒觥?/p>
維護(hù)保養(yǎng)地上消火栓時(shí)應(yīng)做到:
(1)每月或重大節(jié)日前,應(yīng)對(duì)消火栓進(jìn)行一次檢查。
(2)清除啟閉桿端部周圍雜物。
(3)將專用消火栓鑰匙套于桿頭,檢查是否合適,并轉(zhuǎn)動(dòng)起閉桿,加注潤(rùn)滑油。
(4)用紗布擦除出水口螺紋上的積銹,檢查悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好。
(5)打開(kāi)消火栓,檢查供水情況,要放凈銹水后再關(guān)閉,并觀察有無(wú)漏水現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)檢修。
2.地下消火栓
地下消火栓和地上消火栓的作用相同,都是為消防車及水槍提供壓力水,所不同的是, 地下消火栓安裝在地面下。
由于地下消火栓系安裝在地面下,所以,不易凍結(jié),也不易被損壞。
地下消火栓的使用可參照地上消滅栓進(jìn)行。但由于地下消火栓目標(biāo)不明顯,故應(yīng)在地下 消火栓附近設(shè)立明顯標(biāo)志。使用時(shí),打開(kāi)消火栓井蓋,擰開(kāi)悶蓋,接上消火栓與吸水管的連接口或接上水帶,用專用扳手打開(kāi)閥塞即可出水,用畢要恢復(fù)原狀。
第7篇 消防管理公約范本
為了加強(qiáng)靖江花城小區(qū)的消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主(住戶)生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和浙江省有關(guān)消防管理規(guī)定,特制定本公約:
1、實(shí)行住戶防火責(zé)任制,各住戶為本自用部位單位當(dāng)然責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。
2、消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門(mén)、消防前室、電梯前室、安全防火門(mén)附近及疏散通道等必須保持暢通無(wú)阻,任何單位和個(gè)人不得占用封堵,嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。
3、不得損壞消防設(shè)備和器材,嚴(yán)禁動(dòng)用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標(biāo)志、報(bào)警裝置、滅火設(shè)施設(shè)備。
4、住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易爆危險(xiǎn)品。
5、遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電器,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,嚴(yán)禁亂拉亂搭電線。
6、住宅樓內(nèi)住戶應(yīng)按每戶配備滅火器一只,并放置于易于取放的位置。
7、住宅樓內(nèi)公共場(chǎng)地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。
8、住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修,裝修材料必須采用阻燃材料。
9、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的,應(yīng)事先向物業(yè)管理處提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后,在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。
10、發(fā)生火警,應(yīng)立即告之消防中心,并關(guān)閉電器開(kāi)關(guān),燃?xì)忾y門(mén)和門(mén)窗,切勿驚慌擁擠,逃生時(shí)切勿乘坐電梯。
第8篇 住宅園區(qū)消防管理程序6
住宅園區(qū)消防管理程序(六)
1.0 目的
加強(qiáng)**的消防管理,預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速采取有效措施,使損失降低到最小。
2.0 范圍
適用于**的消防管理工作。
3.0 職責(zé)
3.1**物業(yè)服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人為消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng),全面負(fù)責(zé)**的消防安全工作,物業(yè)經(jīng)理為**的消防安全第一責(zé)任人。
3.2 秩序維護(hù)部經(jīng)理為消防安全直接責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防安全工作的日常檢查。
3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。
3.4秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)消防專員及秩序維護(hù)部隊(duì)員進(jìn)行消防安全業(yè)務(wù)指導(dǎo),秩序維護(hù)部巡邏隊(duì)與消防專員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡查。
3.5 **物業(yè)服務(wù)中心各部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門(mén)所管轄區(qū)域的日常消防管理,以部門(mén)員工為基礎(chǔ)組建義務(wù)消防隊(duì),并加強(qiáng)本管轄區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施檢查和維護(hù)。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組的組建
4.1.1 組建以總經(jīng)理為組長(zhǎng),各部門(mén)經(jīng)理為組員的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。
4.1.2秩序維護(hù)部擬制《消防組織機(jī)構(gòu)圖》,由物業(yè)公司總經(jīng)理審批,并在公司內(nèi)部宣布。
4.2 消防設(shè)施的管理
4.2.1根據(jù)消防法規(guī)和實(shí)際需求由行政管理部申請(qǐng)配備消防設(shè)施。
4.2.2秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)建立《消防設(shè)備清單》,負(fù)責(zé)日常消防設(shè)備檢查,并按《消防管理工作規(guī)范》文件要求填寫(xiě)記錄。
4.2.3工程維護(hù)部每月對(duì)消防設(shè)施管理情況進(jìn)行抽查,并記錄在《消防設(shè)施周檢查表》。
4.2.4工程維護(hù)部按照《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》、《消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》對(duì)消防設(shè)備操作、運(yùn)行管理、維修、保養(yǎng)等具體工作進(jìn)行有效實(shí)行。
4.2.5檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)應(yīng)立即整改,如問(wèn)題嚴(yán)重,須上報(bào)公司相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。
4.2.6工程維護(hù)部負(fù)責(zé)對(duì)各種消防設(shè)施下達(dá)維修保養(yǎng)計(jì)劃、檢查消防標(biāo)識(shí);行政管理部負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)識(shí)進(jìn)行監(jiān)督并對(duì)標(biāo)識(shí)進(jìn)行制作。
4.3 消防工作的檢查
4.3.1安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度和節(jié)假日前按公司《消防管理規(guī)定》對(duì)**進(jìn)行消防安全檢查,并形成書(shū)面報(bào)告。
4.3.2工程維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)每月一次檢查所管區(qū)域的安全用火、用電情況,并形成報(bào)告上報(bào)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。
4.3.3檢查中發(fā)現(xiàn)不合格,立即發(fā)出《消防隱患整改告知書(shū)》,責(zé)成責(zé)任部門(mén)或責(zé)任人限期改進(jìn),事后還應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢驗(yàn)。
4.4 在管轄范圍內(nèi)嚴(yán)禁攜帶、存放易燃、易爆物品,秩序維護(hù)部執(zhí)勤人員如發(fā)現(xiàn)存放以上物品,應(yīng)立即上報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。
4.5 消防培訓(xùn)
4.5.1秩序維護(hù)部通過(guò)辦宣傳欄,不定期向業(yè)戶宣傳消防安全知識(shí)。
4.5.2秩序維護(hù)部每季度安排義務(wù)消防隊(duì)與消防專員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練。
4.5.3 由行政管理部每年組織不少于一次對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防演練,秩序維護(hù)部秩序維護(hù)部主管按照《消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》每月不得少于一次進(jìn)行消防理論培訓(xùn)。
4.6 火警應(yīng)急處理
4.6.1 發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》與《滅火應(yīng)急規(guī)程》處理。
4.6.2 消防中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號(hào)后,立即通知附近巡邏隊(duì)員到場(chǎng)察看,確認(rèn)火災(zāi)類型和火情大小。確認(rèn)屬實(shí),迅速向上級(jí)匯報(bào)。若屬誤報(bào),應(yīng)及時(shí)將全部消防系統(tǒng)復(fù)位。
4.6.3 當(dāng)秩序維護(hù)部班長(zhǎng)接報(bào)后,立即組織搶救,并視情況向119報(bào)警。同時(shí)通知秩序維護(hù)部主管及監(jiān)控中心。
4.6.4 接到火災(zāi)報(bào)警并確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后,消防中心值班人員應(yīng)檢查電梯是否迫降至首層,燃?xì)饪傞l是否關(guān)閉,消防風(fēng)機(jī)、消防泵等消防設(shè)備是否正常,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)。
4.6.5 秩序維護(hù)部主管組織義務(wù)消防隊(duì)撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業(yè)戶撤離危險(xiǎn)地區(qū),做好妥善安排。
4.6.6 秩序維護(hù)部巡邏隊(duì)負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,并及時(shí)向上級(jí)通報(bào)情況。
4.6.7 撲救完畢后,秩序維護(hù)部安排人員協(xié)助有關(guān)部門(mén)查明原因、統(tǒng)計(jì)損失。
4.6.8 處理完畢后,秩序維護(hù)部主管將有關(guān)情況寫(xiě)成材料,并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核。
5.0 相關(guān)文件
5.1《消防管理工作規(guī)范》
5.2《消防管理規(guī)定》
5.3《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程》
5.4《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》
5.5《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》
5.6《消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》
5.7《小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程》
5.8《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》
6.0記錄表格
6.1《消防隱患整改告知書(shū)》
6.2《消防設(shè)備清單》
6.3《消防安全責(zé)任書(shū)》
6.4《消防組織機(jī)構(gòu)圖》
6.5《消防設(shè)施周檢查表》
第9篇 管理處消防組織緊急行動(dòng)預(yù)案
項(xiàng)目管理處消防組織緊急行動(dòng)預(yù)案
1.0目的
為了規(guī)范管理處義務(wù)消防隊(duì)組織在發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)的操作程序。
2.0適用范圍
適用于管理處所提供服務(wù)與管理的物業(yè)小區(qū)在發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)的行動(dòng)。
3.0定義
管理處的安防員,均為義務(wù)消防隊(duì)組織成員。若發(fā)生火險(xiǎn)時(shí),承擔(dān)報(bào)警、疏散群眾、協(xié)助撲滅、維持秩序、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的職責(zé)。管理處所有其他員工均為消防組織救援隊(duì)隊(duì)員。
4.0職責(zé)
4.1物業(yè)管理處的安防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng),負(fù)責(zé)本預(yù)案的演練培訓(xùn)工作,在緊急行動(dòng)中,承擔(dān)“義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)”的職責(zé),負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮。
4.2管理處主管在緊急行動(dòng)中,承擔(dān)“現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)員”的職責(zé),管理處主管不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)由當(dāng)值安防班長(zhǎng)負(fù)責(zé)。
4.3安防隊(duì)的各班班長(zhǎng)在緊急行動(dòng)中分別承擔(dān)各專業(yè)組組長(zhǎng)職責(zé)執(zhí)行任務(wù)。
4.4樓管員、工程技術(shù)人員在緊急行動(dòng)中承擔(dān)消防組織救援隊(duì)隊(duì)員的職責(zé)。
5.0操作要點(diǎn)
5.1接警
5.1.1接警時(shí)要詳細(xì)記錄下樓宇號(hào)和房號(hào),并詢問(wèn)(起火原因)、燃燒物質(zhì)種類,火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)是否有業(yè)主、使用人在家。
5.1.2消控中心接收到消防設(shè)備報(bào)警信號(hào),立即通知巡邏人員趕到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),若火險(xiǎn)成立,立即向消控中心報(bào)警。消控中心接到正式火險(xiǎn)警報(bào)信號(hào)后立即向管理處主管報(bào)警。
5.2就地調(diào)度
5.2.1物業(yè)管理處主管就地調(diào)度當(dāng)值安防人員攜帶相關(guān)滅火器材,趕赴火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助業(yè)主、使用人撲滅火苗,并通知安防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)滅火行動(dòng)的指揮工作。
5.2.2就地調(diào)度工程技術(shù)人員,采取對(duì)火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)戶內(nèi)供電線路拉閘斷電,并視火險(xiǎn)具體情況,乘客電梯迫降平層停運(yùn),待命啟動(dòng)消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)。
5.2.3就地調(diào)度管理處其他崗位工作人員,佩帶工作證件,到達(dá)火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)周圍,組織人員疏散和控制周邊秩序、勸導(dǎo)圍觀人員離開(kāi)危險(xiǎn)地段。
5.3通報(bào)救援――管理處主管(當(dāng)值安防班長(zhǎng))
5.3.1向公司經(jīng)理通報(bào)火險(xiǎn)情況時(shí),要將區(qū)域名稱、樓宇棟號(hào)、房號(hào)、燃燒物質(zhì)種類、現(xiàn)場(chǎng)是否有業(yè)主在家等相關(guān)情況詳細(xì)通報(bào)。
5.3.2火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主、使用人不在家中,立即向“119”報(bào)警救援。
5.3.3火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主、使用人在室內(nèi),視火險(xiǎn)狀況和撲滅程度向“119”報(bào)警。
5.3.4向“119”報(bào)警求援之后,派專人到現(xiàn)場(chǎng)入口的路口、門(mén)崗前,接應(yīng)公安消防大隊(duì)的消防車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
5.3.5安防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)接到現(xiàn)場(chǎng)火險(xiǎn)信息,立刻通知備勤的安防員奔赴火險(xiǎn)地點(diǎn),執(zhí)行緊急救援。
5.4義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)(安防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng))
5.4.1救援人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),必須服從“義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)”的調(diào)度,分派到滅火組、護(hù)衛(wèi)組、治安組有序開(kāi)展救援工作,安防隊(duì)的各班班長(zhǎng),分別派遣到各專業(yè)組負(fù)責(zé)開(kāi)展工作。
5.4.2滅火組(1)攜帶滅火器的隊(duì)員,奔赴火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助業(yè)主、使用人撲滅火苗。
(2)攜帶消防水帶的隊(duì)員,立即奔赴離火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)最近的消火栓或消防水接合器的位置,甩帶、接扣、連接消防用水管道后待命。
(3)接到“現(xiàn)場(chǎng)指揮員”下達(dá)“用水撲滅”的命令后,工程技術(shù)人員立即啟動(dòng)消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)。
(4)滅火組隊(duì)員立即擰開(kāi)消火栓/消防水接合器的閥門(mén)。
(5)當(dāng)火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng),業(yè)主、使用人不在室內(nèi),滅火組隊(duì)員不得“破門(mén)而入”,只得待命行動(dòng),必須等待公安消防大隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后協(xié)助撲滅火險(xiǎn)。
(6)業(yè)主、使用人不在室內(nèi),火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)附近有社區(qū)居委會(huì)主任或是該住宅的業(yè)主親人,愿意承擔(dān)“破門(mén)而入”的責(zé)任,視火險(xiǎn)火勢(shì)情況由“現(xiàn)場(chǎng)指揮員”決定是否能立即采取“破門(mén)而入”撲滅火險(xiǎn)的行動(dòng),還是繼續(xù)等待公安消防大隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后協(xié)助撲滅。
(7)業(yè)主、使用人不在火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng),管理處主管立即電話聯(lián)系業(yè)主,通報(bào)火險(xiǎn)情況,并做好通話記錄
5.4.3護(hù)衛(wèi)組(1)協(xié)助火險(xiǎn)周圍的業(yè)主按樓層疏散人員,維持好消防通道(安全通道)的秩序。
(2)疏散人員樓層次序:著火層―→著火層以上樓面―→著火層以下樓面。
(3)護(hù)衛(wèi)組在組織業(yè)主疏散時(shí),注意清除疏散線路上的障礙物,確認(rèn)無(wú)人在著火部位滯留。
(4)護(hù)衛(wèi)組在組織疏散時(shí),注意提醒和協(xié)助老人、兒童安全撤離。
5.4.4治安組(1)安置疏散人員,設(shè)置“疏散人員物資臨時(shí)堆放點(diǎn)”;
(2)派專人維護(hù)周邊治安秩序;
(3)設(shè)置火險(xiǎn)警戒線,勸阻越界圍觀人員,撤退到安全區(qū)域。
(4)火場(chǎng)治安警戒安排:底層出入口,著火層下一層,物資臨時(shí)堆放點(diǎn),火險(xiǎn)警戒線。
5.5現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)――管理處主管
5.5.1管理處主管到達(dá)火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)后,首先向“義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)”了解情況,檢查滅火組、護(hù)衛(wèi)組、治安組的各隊(duì)人數(shù)是否能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)撲滅火險(xiǎn)工作的需要,如果仍需要救援人員的增加,立刻通知相關(guān)人員趕赴火險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)增援。
5.5.2接到增援命令的員工,必須立刻執(zhí)行。
5.5.3命令相關(guān)工作人員攜帶照相器材,到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)拍照,調(diào)查,取證。
5.5.4未經(jīng)公司總經(jīng)理援權(quán),任何人不得對(duì)外宣講,泄露有關(guān)火險(xiǎn)情況、撲滅過(guò)程的信息。
5.5.5管理處主管負(fù)責(zé)接待公安消防大隊(duì)工作人員的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,取證勘察和匯報(bào)本公司義務(wù)消防隊(duì)參與撲滅火險(xiǎn)的過(guò)程。
5.6善后處理
5.6.1火險(xiǎn)撲滅之后,等待公安消防大隊(duì)的警官下令解除警報(bào),立刻做好各項(xiàng)善后工作,協(xié)助撤離人員有序返回,維持好現(xiàn)場(chǎng)治安秩序。
5.6.2工程技術(shù)人員檢查在救險(xiǎn)過(guò)程中被損壞的公共設(shè)施設(shè)備狀況。
5.6.3滅火組隊(duì)員清點(diǎn)滅火器材,向“義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)”(安防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng))匯報(bào)本次行動(dòng)所消耗的滅火器材數(shù)據(jù)。
5.6.4管理處主管負(fù)責(zé)登記匯總在本次火險(xiǎn)突發(fā)事故中所有參加救援人員名單和相關(guān)數(shù)據(jù)
5.6.5管理處主管在火險(xiǎn)事故撲滅后的三天內(nèi),向公司呈交《緊急事故報(bào)告》,在報(bào)告中應(yīng)將事故原因、救助過(guò)程、員工典型事跡、小區(qū)公物損壞數(shù)據(jù)、撲滅火險(xiǎn)耗材數(shù)據(jù)等列明上報(bào)。
5.6.6對(duì)本次火險(xiǎn)責(zé)任人進(jìn)行消防安全知識(shí)宣傳,并依法要求其補(bǔ)償救災(zāi)損耗物資費(fèi)用,(滅火器材消耗和因救災(zāi)損壞的小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施材料費(fèi)用。)
5.6.7及時(shí)補(bǔ)充在火險(xiǎn)突發(fā)事故中所消耗的消防器材并將其擺放到原來(lái)設(shè)置的位置。
6.0相關(guān)支持文件
《中華人民共和國(guó)
消防法》
第10篇 鍋爐房管理員消防責(zé)任
1、督促、檢查鍋爐房其他各防火責(zé)任人防火工作。
2、組織對(duì)下屬職工(含委外方)防火知識(shí)培訓(xùn)教育、演練。
3、負(fù)責(zé)鍋爐房消防安全隱患的整改落實(shí)。
4、負(fù)責(zé)鍋爐房重點(diǎn)消防部位動(dòng)火監(jiān)管。
5、負(fù)責(zé)組織對(duì)鍋爐房消防器材、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。
6、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或上報(bào)。
第11篇 義務(wù)消防隊(duì)員的組織管理
1、市場(chǎng)按照消防法規(guī)建立義務(wù)消防隊(duì)（隊(duì)長(zhǎng)由保安主管擔(dān)任）；
2、組織義務(wù)消防隊(duì)學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識(shí)，積極開(kāi)展防火宣傳，在全體員工中普及防火知識(shí)；
3、組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行消防業(yè)務(wù)訓(xùn)練，參加滅火演練，提高自防自救能力；
4、每年義務(wù)消防隊(duì)的訓(xùn)練不得少于20小時(shí)；
第12篇 萬(wàn)科物業(yè)消防管理程序
物業(yè)管理公司程序文件
--消防管理程序
1.目的
加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的消防管理,確保火災(zāi)預(yù)防與滅火救援工作的實(shí)施。
2.范圍
適用于公司各部門(mén)。
3.職責(zé)
3.1 總經(jīng)理為公司消防安全第一責(zé)任人,總經(jīng)理授權(quán)分管總經(jīng)理助理全面負(fù)責(zé)消防安全工作的組織落實(shí)和監(jiān)督總結(jié),建立健全防火安全責(zé)任制度。
3.2 品質(zhì)管理部專業(yè)委員會(huì)協(xié)助總經(jīng)理助理落實(shí)和監(jiān)督公司各部門(mén)的消防工作,督促完善防火安全責(zé)任制度。
3.3 各管理處經(jīng)理為本部門(mén)消防安全直接責(zé)任人,具體負(fù)責(zé)組織消防工作的實(shí)施、培訓(xùn)、演習(xí)、檢查、完善消防設(shè)施等工作,組織和建立義務(wù)消防隊(duì),制定滅火方案。
3.4 各管理處指定專人負(fù)責(zé)防火宣傳及消防設(shè)施、設(shè)備的安全檢查,消除火險(xiǎn)隱患。熟悉周圍環(huán)境,及時(shí)制止、糾正消防違章行為,實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)滅火救災(zāi)工作。
4.方法和過(guò)程控制
4.1總則
4.1.1消防工作貫徹 '預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針。
4.1.2公司任何員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、參與滅火工作的義務(wù)。
4.2消防組織
4.2.1各管理處經(jīng)理全面負(fù)責(zé)本部門(mén)消防工作,實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制,確定各崗位消防安全責(zé)任人、建立義務(wù)消防隊(duì):
4.2.1.1負(fù)責(zé)組織制定、修訂各項(xiàng)消防規(guī)章制度、制定滅火方案。
4.2.1.2負(fù)責(zé)組織防火安全檢查、巡視,定人、定時(shí)、定措施消除火險(xiǎn)隱患,落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施。
4.2.1.3負(fù)責(zé)組織進(jìn)行消防宣傳教育、并定期訓(xùn)練、演習(xí)。
4.2.1.4負(fù)責(zé)組織管理并安排人員維修消防設(shè)施、器材,確保完好使用。
4.2.1.5負(fù)責(zé)組織建立防火檔案,確定消防安全重點(diǎn)部位,設(shè)置防火標(biāo)志,實(shí)行嚴(yán)格管理。負(fù)責(zé)組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。
4.2.1.6負(fù)責(zé)組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。
4.2.1.7負(fù)責(zé)配備管理、維護(hù)消防設(shè)施的技術(shù)人員。
4.2.1.8協(xié)助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。
4.2.2消防緊急集合
4.2.2.1各管理處每季度至少進(jìn)行一次消防緊急集合。
4.2.2.2人員以本部門(mén)安全員為主(在崗安全管理員可不在緊急集合之內(nèi))。
4.2.2.3須準(zhǔn)確記錄每個(gè)人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時(shí)間及攜帶滅火裝備情況,并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。
4.2.2.4各管理處緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時(shí)間由安全管理專業(yè)委員會(huì)核定。
4.2.2.5對(duì)緊急集合中不能達(dá)到要求的人員,在月度考核中予以體現(xiàn),對(duì)緊急集合中無(wú)故缺勤、拖延人員要予以嚴(yán)肅處分。
4.2.3消防演習(xí)
4.2.3.1演習(xí)前一周制定演習(xí)方案并報(bào)安全管理專業(yè)委員會(huì)主任審批。
4.2.3.2每年十月各管理處必須組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)(演習(xí)時(shí)必須實(shí)際使用消防水帶、滅火器)。
4.2.3.3演習(xí)后應(yīng)有相應(yīng)的圖片記錄,并將演習(xí)情況記錄在《演習(xí)計(jì)劃及情況登記表》上。
4.2.4安全管理專業(yè)委員會(huì)至少每半年組織一次專業(yè)人員對(duì)各業(yè)務(wù)部門(mén)進(jìn)行防火安全檢查,填寫(xiě)《安全檢查記錄表》,并監(jiān)督整改措施的落實(shí)情況,保存相關(guān)質(zhì)量記錄。
4.3火災(zāi)預(yù)防
4.3.1按以下規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志、消防疏散示意圖:
a.4.3.1.1電梯前室、走道、配電室、消防控制室、計(jì)算機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、圖書(shū)室、廚房、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等重要部位應(yīng)當(dāng)配置相應(yīng)種類的輕便滅火器材。
4.3.1.2各小區(qū)(大廈)須有地面層消防設(shè)施平面圖,并懸掛于物業(yè)本體的顯著位置,圖中應(yīng)標(biāo)注滅火器、消防栓、水流接合器等消防設(shè)施圖標(biāo)并與實(shí)際情況相符。
4.3.1.3各管理處應(yīng)保存有小區(qū)(大廈)的地下煤氣管網(wǎng)圖。
4.3.1.4小區(qū)內(nèi)挖掘地面必須得到部門(mén)經(jīng)理同意方可動(dòng)工。
b.4.3.1.5高層樓宇每層明顯位置必須設(shè)置消防疏散示意圖。各部門(mén)需有滅火作戰(zhàn)示意圖,有消防設(shè)施清單,并懸掛及存放于消防控制中心。
4.3.1.6保障疏散通道、安全出口暢通,并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全 疏散標(biāo)志。
4.3.1.7必要時(shí),各樓層宜配備自救用的安全繩或緩降器、軟梯、救生袋等避難救生器具。
c.4.3.1.8員工宿舍應(yīng)配置必要的消防安全措施。
4.3.2定期組織人員進(jìn)行防火檢查,對(duì)消防設(shè)施、器材等設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù),及時(shí)消除火災(zāi)隱患,并建立消防檔案,記錄每次檢查情況。
4.3.3建筑物內(nèi)的自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng),防、排煙設(shè)備,防火門(mén)、防火卷簾和消火栓等,要定期進(jìn)行檢查測(cè)試,凡失靈損破的,要及時(shí)維修或更換,確保完整好用。具備使用管道液化石油氣條件的小區(qū)/大廈,嚴(yán)
a.禁使用瓶裝液化燃?xì)狻?/p>
4.3.4按照有關(guān)電力技術(shù)規(guī)范的規(guī)定,定期對(duì)公共電器設(shè)備、開(kāi)關(guān)、線路和照明燈具等進(jìn)行檢查,凡不符合安全要求、老化要及時(shí)維修或更換。
b.4.3.5定期檢查煤氣管道、儀表、閥門(mén)和法蘭接頭等應(yīng)符合安全使用要求。
4.3.6消防水泵、消防給水管道、消防水箱和消火栓等設(shè)施,不得任意改裝或挪作他用。消防給水系統(tǒng)需停水維修時(shí),應(yīng)做好消防預(yù)防措施。
4.3.7禁止采用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的配件、滅火劑來(lái)維修消防設(shè)施和器材。
4.3.8每位員工應(yīng)熟悉自己的崗位環(huán)境、操作的設(shè)備及物品情況,熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置,懂得消防器材的具體使用方法,控制中心責(zé)任人負(fù)責(zé)監(jiān)督消防器材設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。
4.3.9嚴(yán)格用火用電作業(yè)和危險(xiǎn)品管理;安全管理員必須會(huì)使用滅火器、消防水帶,保潔員必須會(huì)使用滅火器、掌握疏散人員的方法,各管理處在員工的考核中必須包括相應(yīng)的消防知識(shí)考核內(nèi)容。
4.3.10積極協(xié)助消防機(jī)關(guān)對(duì)消防工作的檢查和指導(dǎo),針對(duì)本物業(yè)的特點(diǎn)每年三月和十月組織對(duì)顧客進(jìn)行消防知識(shí)宣傳。
4.3.11禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)隱患的物業(yè)場(chǎng)所使用明火;因特殊情況需要使用明火作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定,并采取相應(yīng)的消防安全措施。
4.3.12電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員,必須持
證上崗,并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。
4.3.13對(duì)顧客裝修的消防管理:
4.3.13.1在防火范圍內(nèi),辦公和商場(chǎng)裝修面積在50平方米以下的,由管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)審批。超過(guò)50平方米的應(yīng)報(bào)消防機(jī)關(guān)審核,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工,裝修應(yīng)采用防火材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),進(jìn)行防火處理。
4.3.13.2顧客進(jìn)行室內(nèi)裝修,在需要增設(shè)電器線路或進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)前,必須符合安全要求后管理處方可批準(zhǔn)。管理處必須要求施工人員做好安全措施,嚴(yán)禁亂掛、亂接臨時(shí)電線。
4.3.14舉辦社區(qū)文化活動(dòng),具有火災(zāi)危險(xiǎn)的,管理處應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,落實(shí)消防安全措施。
4.3.15對(duì)危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用、銷毀必須按《危險(xiǎn)品管理程序》執(zhí)行。
5.引用標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國(guó)消防法》
《高層建筑消防管理規(guī)則》
《深圳市高層樓宇消防管理暫行規(guī)定》
《深圳市公安局關(guān)于防火重點(diǎn)部位臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)審批制度的暫行規(guī)定》
6.支持性文件
**wy7.5.1-a06-01《消防設(shè)施使用作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》
**wy7.5.1-a06-02《消防滅火作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》
7.質(zhì)量記錄和表格
**wy7.5.1-a06-f1 《消防設(shè)施清單》
**wy8.2.3-a01-f1 《演習(xí)計(jì)劃及情況登記表》
**wy8.2.3-a01-f4《緊急集合情況記錄表》
**wy8.2.3-a01-f5 《安全檢查記錄表》
第13篇 消防應(yīng)急管理程序
一.工作目標(biāo)
為保證初期火災(zāi)在最快時(shí)間內(nèi)及時(shí)堵住火勢(shì)向上蔓延,消除火勢(shì)對(duì)人員疏散的威脅,保護(hù)著火層以上的人員疏散到安全區(qū),確保業(yè)戶的安全,特制定本方案。
二.工作職責(zé)
2.1 監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。
2.2 工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行。
2.3 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場(chǎng)滅火。
2.4 管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)、警戒及物資疏散搶救工作。
三.工作指引
3.1 報(bào)警通報(bào)
3.1.1 認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度,保安、清潔、維修等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。
3.1.2 有警必報(bào)。各崗位當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報(bào)值班班長(zhǎng)和值班領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)火勢(shì)不能在初期撲滅時(shí),應(yīng)立即報(bào)火警'119'。
3.1.3 當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后,消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員前往火警現(xiàn)場(chǎng)觀察,并立即報(bào)回中心及直報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
3.1.4 火情確定后,消防監(jiān)控中心或當(dāng)班班長(zhǎng)(隊(duì)長(zhǎng))要立即向值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告情況。
3.1.5 火情判定后,當(dāng)值班長(zhǎng)或主管要當(dāng)即通知消防監(jiān)控中心報(bào)119火警。報(bào)警時(shí)要做到鎮(zhèn)定撥號(hào),詳細(xì)說(shuō)明:單位、地址、電話號(hào)碼、燃燒部位,燃燒物質(zhì)的性能,報(bào)警后保安班長(zhǎng)要派人到路口迎接消防隊(duì)。
3.1.6 打開(kāi)消防電梯迫降開(kāi)關(guān),關(guān)閉所有客梯。
3.1.7 報(bào)警通報(bào)程序圖:
火警→當(dāng)值人員→消防中心→派人到場(chǎng)確認(rèn)或要求現(xiàn)場(chǎng)人員查清情況→消防中心→通報(bào)值班領(lǐng)導(dǎo)、班組長(zhǎng)、各部門(mén)職工到場(chǎng),向公安消防隊(duì)報(bào)警→公司領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)確定通報(bào)疏散業(yè)戶、組織指揮滅火搶救(公司領(lǐng)導(dǎo)未到場(chǎng)時(shí),由值班人員或在場(chǎng)的公司級(jí)別最高的管理人員組織實(shí)施。
3.1.8 通報(bào)方法(由監(jiān)控中心實(shí)施)
a.監(jiān)控中心通過(guò)廣播、警鈴,疏散樓層業(yè)戶。
b.向樓層住戶發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的次序是:著火層、著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。
c.通報(bào)時(shí),一般先用語(yǔ)言通報(bào)(利用廣播、室內(nèi)電話等),說(shuō)明疏散路線,穩(wěn)定情緒,然后發(fā)出警鈴?；虿扇∑渌胧?將業(yè)戶叫醒后,才進(jìn)行通報(bào)::。
3.1.9 按物業(yè)部的消防預(yù)案,以最快速度通報(bào),并在在場(chǎng)值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,同時(shí)展開(kāi)一階段的工作。
3.2 滅火
3.2.1 首先查明火情和火勢(shì)發(fā)展蔓延的途徑,方法是:三查三看八定。一查火場(chǎng)是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪里到火場(chǎng)最近。一看火煙定方向、定火勢(shì)、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境,定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。
3.2.2 確定滅火策略
a.室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。
b.樓房火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>
c.下層火災(zāi),上層設(shè)防。
d.戰(zhàn)力分配上要做到:滅火救人同步進(jìn)行,救人重于滅火,滅火部份要把主力用于直接滅火上,同時(shí)以小部份力量在可能蔓延的地方,防止火勢(shì)乘隙擴(kuò)大,當(dāng)火勢(shì)已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)以主力用于蔓延火勢(shì)或可能造成更大災(zāi)害的方面。
3.2.3 滅火的基本方法
a.冷卻滅火法
b.隔離滅火法
c.窒息滅火法
d.抑制滅火法
3.2.4 組織力量撲救火災(zāi)
a.組織義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工任務(wù),進(jìn)行滅火。
b.起動(dòng)消防水泵、滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。
c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)
d.組織義務(wù)消防隊(duì)員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
δ噴射水流。應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見(jiàn)火焰的情況下,不要盲目射水要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況,及時(shí)變換射流。
δ噴射干粉、1211。對(duì)準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平等噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉、1211停在距火源5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉211槍向左右兩側(cè)銷微平等擺動(dòng),使用1211,應(yīng)居高臨下,否則不易撲滅。
3.2.5 斷電
a.切斷電源。配電房人員要及時(shí)切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源,關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。
b.當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí),應(yīng)盡快關(guān)閉總開(kāi)關(guān),斷絕電源,并及時(shí)用滅火器材(干粉、1211)進(jìn)行撲救。
c. 帶電滅火,在危險(xiǎn)的情況下,為奪取滅火主動(dòng)權(quán),可在未斷電的情況下滅火。
3.3 救人
;3.3.1 任務(wù)
積極搶救受火災(zāi)威脅的業(yè)戶,是滅火工作的首要任務(wù)。在救火時(shí),指揮者應(yīng)合理分配人力滅火救人。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。
3.3.2 火場(chǎng)尋人的方法和應(yīng)特別注意的地點(diǎn):
a.在火場(chǎng)尋人,主要靠喊、叫、摸、看、等方法,要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷,做到動(dòng)作迅速,沉著冷靜,注意安全。
b.特別注意如下地點(diǎn):通向出入口的通道,走廊及門(mén)窗附近。
3.4 火場(chǎng)疏散搶救業(yè)戶
3.4.1 明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接。
3.4.2 疏散次序,先從著火間、著火層以上各層開(kāi)始,著火層以下的業(yè)戶,要做好安撫工作,青壯年業(yè)戶通過(guò)安全消防樓梯疏散,行動(dòng)不便的業(yè)戶,則護(hù)送他們從消防電梯疏散。
3.4.3 方法:
a.對(duì)神志清醒的人員可指定通道或由戰(zhàn)斗員引導(dǎo),讓他們自行離開(kāi)危險(xiǎn)區(qū)。
b.對(duì)在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時(shí)派戰(zhàn)斗員護(hù)送;對(duì)處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說(shuō)服動(dòng)員工作。
c.對(duì)于被火燒、煙熏而失去知覺(jué)的人員,必要時(shí)派戰(zhàn)斗員護(hù)送撤出。
d.對(duì)于不能行走的老人,以及病殘人員,要采取背、抬、搶救等辦法救出火場(chǎng)。
3.4.4 疏散的途徑
a.從消防樓梯疏散。
b.從消防電梯疏散。
c.采取迂回的疏散方法。
d.使用救生器材救人。
e.指導(dǎo)自救。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過(guò)樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。
組織消防隊(duì)員鼓勵(lì)或帶領(lǐng)業(yè)戶沿著消防樓梯沖過(guò)煙霧下樓;
當(dāng)不能從預(yù)定的消防通道帶領(lǐng)業(yè)戶登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救時(shí);要?jiǎng)駥?dǎo)他們不要輕生,組織水流噴射掩護(hù);
對(duì)于被困在著火層的人員,應(yīng)通過(guò)廣播、室內(nèi)電話等通訊工具,引導(dǎo)啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險(xiǎn)。
3.4.5 要求:
a.義務(wù)消防員必須具有英勇頑強(qiáng)、不怕?tīng)奚窈褪炀毜木热吮绢I(lǐng)。
b.義務(wù)消防員行動(dòng)時(shí),應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒等。
c.在危險(xiǎn)情況下救人時(shí),對(duì)被救人員應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過(guò)煙火彌漫區(qū)域時(shí),要用噴霧水槍進(jìn)行掩護(hù)。
d.不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。
e.不能讓業(yè)戶再回著火間。
f.在疏散路線口設(shè)立哨位向業(yè)戶指明方向。保持通道暢通無(wú)阻。
g.使用消防電梯疏散人員,要用專人操作,利用對(duì)講機(jī)進(jìn)行聯(lián)系,以便電梯出現(xiàn)故障時(shí)能采取營(yíng)救措施。
h.疏散搶救出來(lái)的人員要清點(diǎn)人數(shù),認(rèn)真核對(duì),切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。
i.對(duì)受傷人員,除在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行急救外,還應(yīng)及時(shí)送往醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。
3.5 疏散與保護(hù)物資
3.5.1 任務(wù)
疏散與保護(hù)物資,是滅火戰(zhàn)斗的一項(xiàng)重要任務(wù),對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資,是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場(chǎng)的具體情況來(lái)決定,其目的是避免國(guó)家、私人財(cái)產(chǎn)的損失。
3.5.2 疏散和保護(hù)物資,主要是在下列情況進(jìn)行
a.重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無(wú)法保護(hù)時(shí),要進(jìn)行疏散,特別是業(yè)戶的物品和不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
b.易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢(shì)威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣的危險(xiǎn)時(shí),要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。
c.當(dāng)物資妨礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí),要進(jìn)行搬移或疏散。
d.對(duì)于能夠助長(zhǎng)火勢(shì)蔓延的物質(zhì),要予以疏散和保護(hù)。
3.5.3 要求和方法
a.在火場(chǎng)上,疏散與保護(hù)物資要分清主次、緩急,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
b.在一般情況下,應(yīng)當(dāng)先疏散和保護(hù)貴重的,有爆炸和有毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資。
c.在受到火勢(shì)威脅的情況下,要用水槍掩護(hù)疏散物資的通道和人員。
d.疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況相機(jī)進(jìn)行。
e.疏散出來(lái)的物資不得堵
塞通路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn)。并派人保護(hù),防止丟失和損壞。
3.6 防排煙
3.6.1 在撲救高層建筑初期火災(zāi)時(shí),為了增大視距,降低煙氣擴(kuò)散,采取防煙排煙的措施,是保證人員安全,加快滅火進(jìn)程的必要措施,具體措施有:
a.啟動(dòng)送風(fēng)排煙設(shè)備,對(duì)疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施;
b.啟開(kāi)通風(fēng)窗::;
c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)、防煙門(mén);
d.把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用;
e.使用噴霧水流排煙;
f.使用濕手巾捂住鼻口、鋪伏地面防煙。
3.6.2 在排煙時(shí),要注意不要過(guò)多地打開(kāi)著火層下部的門(mén)窗,以防止中性壓力平面的下降。
3.7 注意防爆
3.7.1 撲救高層建筑防爆的問(wèn)題,一是防止易爆物體受熱面產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。因此,在撲救火災(zāi)時(shí),要注意做到:
a.把處于或可能受火勢(shì)威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外;
b.打開(kāi)著火房間的房門(mén),要站在房門(mén)打開(kāi)方向的另一側(cè),要緩慢地開(kāi)啟房門(mén),同時(shí)要使用噴霧水流掩護(hù);
c.撲救房間火災(zāi),要堅(jiān)持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。
3.8 現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)
撲救高層建筑火災(zāi),為防止擴(kuò)大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員及時(shí)對(duì)傷員進(jìn)行護(hù)理,然后送醫(yī)院救治。
3.9 安全警戒
3.9.1 任務(wù)
為保證撲救火災(zāi)疏散與搶救人員的工作有秩序地順利地進(jìn)行,保安人員必須對(duì)大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)人員。
a.大樓外圍警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一切無(wú)關(guān)車輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng),維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊(duì),為消防隊(duì)到場(chǎng)滅火開(kāi)創(chuàng)有利條件。
b.大樓首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大樓,看管好從著火樓層疏散下來(lái)的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心,為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。
c.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)業(yè)戶進(jìn)入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫,保護(hù)好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。
3.10 通信聯(lián)絡(luò)
3.10.1 保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò),使值班領(lǐng)導(dǎo)的指揮預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實(shí)施,關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效。
3.10.2 為達(dá)到以上的目的,應(yīng)該做到:
a.樓內(nèi)的自動(dòng)電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,及時(shí)傳達(dá)電話。
b.值班領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、維修班(供水供電)利用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。
c.設(shè)立通訊人員,負(fù)責(zé)口語(yǔ)通信聯(lián)絡(luò),但必須是熟悉各部門(mén)位置、各部門(mén)負(fù)責(zé)人的,方可擔(dān)任。
3.11 后勤保障
后勤保障的內(nèi)容:一是保證水電供應(yīng)不間斷;二是保證滅火器材的及時(shí)供給;三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門(mén)單位聯(lián)系;組織提供滅火器材。
四.相關(guān)文件
五.質(zhì)量記錄
第14篇 建筑消防設(shè)施的設(shè)置與管理
按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)、及時(shí)撲救初起火災(zāi)的有效措施。對(duì)建筑消防設(shè)施定期實(shí)施檢查、檢測(cè)以及維護(hù)管理，確保其完好有效，是各級(jí)政府與部門(mén)和廣大社會(huì)單位的法定職責(zé)。
一、建筑消防設(shè)施的設(shè)置要求
所有建筑物都應(yīng)當(dāng)按照消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)置建筑消防設(shè)施。設(shè)置基本要求如下：
1.按照消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并依法由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或者備案抽查。
2.建筑消防設(shè)施的安裝單位應(yīng)具備相應(yīng)等級(jí)的專業(yè)施工資質(zhì)，并按圖施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
3.建筑消防設(shè)施產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止生產(chǎn)、銷售、配置不合格或者國(guó)家明令淘汰的建筑消防設(shè)施產(chǎn)品。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)、工商行政管理部門(mén)、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)加強(qiáng)對(duì)消防產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查。
4.建筑物的建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位和建筑消防設(shè)施的設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)計(jì)審核單位、竣工驗(yàn)收單位，依法對(duì)建筑消防設(shè)施工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
5.配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的單位應(yīng)當(dāng)與城市火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，并確保正常運(yùn)行。
二、建筑消防設(shè)施管理職責(zé)
建筑消防設(shè)施管理是一項(xiàng)社會(huì)責(zé)任，各單位對(duì)本單位設(shè)置的建筑消防設(shè)施負(fù)有自主管理責(zé)任，各級(jí)政府與部門(mén)負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)管理責(zé)任。任何單位和個(gè)人都有依法維護(hù)消防安全、保護(hù)建筑消防設(shè)施的義務(wù)，不得損壞、圈占、挪用或者擅自改造、拆除、停用建筑消防設(shè)施。
（一）各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)職責(zé)
各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)消防工作的領(lǐng)導(dǎo)，加大建筑消防設(shè)施的公共資金投入力度，逐步消除歷史遺留問(wèn)題，組織開(kāi)展建筑消防設(shè)施重大安全隱患的整治。住房與城市建設(shè)、交通、規(guī)劃、國(guó)土資源、安全生產(chǎn)監(jiān)管、質(zhì)監(jiān)、工商、民政、教育等相關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好建筑消防設(shè)施的行業(yè)監(jiān)管工作。各級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)則負(fù)有行政監(jiān)督管理責(zé)任。
（二）單位自主管理職責(zé)
建筑消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托管理的單位應(yīng)當(dāng)履行日常管理責(zé)任。當(dāng)建筑使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓、租賃時(shí)，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的日常管理責(zé)任。兩個(gè)或者兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人共用建筑消防設(shè)施的，建筑消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，訂立協(xié)議，明確各方的建筑消防設(shè)施管理責(zé)任，確定責(zé)任人或者委托一個(gè)管理單位進(jìn)行統(tǒng)一管理，并將協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。建筑消防設(shè)施的使用、管理單位應(yīng)當(dāng)依法履行下列管理職責(zé)：
1．貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑消防設(shè)施使用、維護(hù)保養(yǎng)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)章。
2．明確專門(mén)部門(mén)和專人負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的操作、檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作。
3．制定建筑消防設(shè)施管理制度和操作規(guī)程。
4．落實(shí)建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)整改設(shè)置與運(yùn)行中存在的問(wèn)題。
5．定期組織對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查測(cè)試。
6．建立建筑消防設(shè)施配置、運(yùn)行等情況的管理檔案。
7．對(duì)員工進(jìn)行建筑消防設(shè)施使用常識(shí)教育，定期組織演練。
8．法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。
（三）消防監(jiān)督管理職責(zé)
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法對(duì)建筑消防設(shè)施的管理情況實(shí)施監(jiān)督，監(jiān)督管理的內(nèi)容包括：
1．建筑消防設(shè)施的配置情況。
2．建筑消防設(shè)施的運(yùn)行狀況。
3．建筑消防設(shè)施的操作規(guī)程、管理制度。
4．建筑消防設(shè)施的操作、管理人員的消防安全培訓(xùn)情況。
5．消防控制室值班情況。
6．建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)和檢測(cè)情況。
7．建筑消防設(shè)施管理檔案的建立情況。
8．其他需要監(jiān)督檢查的情況。
第15篇 淺談民營(yíng)企業(yè)的消防管理問(wèn)題及對(duì)策
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展亦足可用“迅猛”二字來(lái)形容，且經(jīng)久不衰。處于本省經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，因政府急于培植市場(chǎng)，不得不“忍痛”采取多項(xiàng)優(yōu)惠政策，自動(dòng)設(shè)低門(mén)檻，以吸引企業(yè)的進(jìn)駐，使個(gè)體、私營(yíng)企業(yè)的發(fā)展更是出現(xiàn)了方興未艾的勢(shì)頭。民營(yíng)企業(yè)的迅速崛起隨之也帶來(lái)了諸多消防安全問(wèn)題，理應(yīng)引起各級(jí)政府和社會(huì)各界的關(guān)注。
一、民營(yíng)企業(yè)在消防安全方面存在的主要問(wèn)題
（一）規(guī)模小，人員少，分布零散。中小型企業(yè)是民營(yíng)企業(yè)陣營(yíng)中的絕對(duì)主力，但目前中小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)存在著規(guī)模小，人員少，分布零散等特征。很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)還處于家庭作坊式的經(jīng)營(yíng)階段，員工人數(shù)在幾人到幾十人之間，這些企業(yè)大都零星的分散在城鄉(xiāng)或城鄉(xiāng)結(jié)合部。由于企業(yè)人員少、規(guī)模小，大都沒(méi)有專門(mén)的消防管理人員，有的企業(yè)從面上看有人兼管實(shí)則無(wú)人過(guò)問(wèn)，這些都加大了消防部門(mén)的管理難度。
（二）企業(yè)主意識(shí)不到位，吝嗇消防投入，自救設(shè)施配備差。在民營(yíng)企業(yè)中，普遍存在著“重生產(chǎn)、輕安全”的現(xiàn)象。近幾年，從媒體報(bào)道可以看出私營(yíng)企業(yè)的安全隱患問(wèn)題非常突出，造成群死群傷的事故也屢見(jiàn)不鮮。今年初深圳億興模杯設(shè)備廠發(fā)生的死7人和東莞市廢舊塑料作坊發(fā)生的死13人火災(zāi)均是典型的民營(yíng)企業(yè)火災(zāi)案例。對(duì)很多企業(yè)主來(lái)說(shuō)，由于文化基礎(chǔ)薄弱、思想觀念落后，造成消防安全意識(shí)不到位，把辦企業(yè)的目光最大限度地聚焦在獲取利潤(rùn)上，至于其它方面，能省則省，更是非常吝嗇消防這種只見(jiàn)投入不見(jiàn)產(chǎn)出的開(kāi)支。有的滅火器超期服役，有的消防設(shè)施遭破壞，有的根本就沒(méi)有消防設(shè)施。有的雖已配備了消防器材，但真正會(huì)操作使用滅火器材的人卻不多，就連有些企業(yè)主自己也承認(rèn)，配置滅火器材完全是為了應(yīng)付消防部門(mén)的檢查。許多民營(yíng)企業(yè)主消防意識(shí)淡薄，平時(shí)不注意消防常識(shí)的學(xué)習(xí)和員工的培訓(xùn)，導(dǎo)致消防安全的責(zé)任人和員工的素質(zhì)不高，對(duì)消防法規(guī)以及遇到火災(zāi)時(shí)緊急疏散等都知之甚少，無(wú)法履行消防法規(guī)所規(guī)定的安全職責(zé)，自救的能力還相當(dāng)弱。很多民營(yíng)企業(yè)的廠房中沒(méi)有疏散通道和安全出口，更談不上消防安全標(biāo)志，自救設(shè)施的不到位，在民營(yíng)企業(yè)中已經(jīng)構(gòu)成對(duì)安全生產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)威脅。
（三）消防管理制度不嚴(yán)，違規(guī)作業(yè)、私拉亂接等問(wèn)題突出。在吝嗇消防投入的企業(yè)中，很難想象會(huì)有嚴(yán)格的管理制度。然而就是在消防設(shè)施投入還算到位的一些稍上規(guī)模的民營(yíng)企業(yè)中，消防管理制度不嚴(yán)也是普遍存在的現(xiàn)象。一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)企業(yè)都會(huì)張貼消防部門(mén)要求的《消防安全管理制度》，但制度往往成為一紙空文。不少企業(yè)主認(rèn)為購(gòu)置了消防器材就相當(dāng)于買(mǎi)了消防安全保險(xiǎn)，違規(guī)作業(yè)，私拉亂接現(xiàn)象很突出。在一些民營(yíng)小醫(yī)院、小作坊、小店面和公共娛樂(lè)場(chǎng)所，有的為了節(jié)省開(kāi)支，生產(chǎn)生活合二為一，生產(chǎn)生活區(qū)不分，吃在生產(chǎn)區(qū)、住在生產(chǎn)區(qū)，用電用氣隨意性大，消防安全得不到應(yīng)有的保障。這種現(xiàn)象在消防部門(mén)的“三合一”治理中確實(shí)也消除很大一部分，但民營(yíng)企業(yè)往往地處偏遠(yuǎn)，且分散，消防部門(mén)根本不可能做到全天候監(jiān)督到位，致使這種現(xiàn)象在部分民營(yíng)企業(yè)中得不到根除。
二、解決好民營(yíng)企業(yè)消防安全問(wèn)題的對(duì)策
（一）加大消防安全宣傳教育和培訓(xùn)力度，提高民營(yíng)企業(yè)主的消防安全意識(shí)。消防安全培訓(xùn)對(duì)于民營(yíng)企業(yè)的安全生產(chǎn)來(lái)說(shuō)是必修課，到任何時(shí)候也不能丟。消防監(jiān)督執(zhí)法部門(mén)要建立社會(huì)消防技術(shù)培訓(xùn)中心，通過(guò)消防站對(duì)外開(kāi)放，舉辦消防競(jìng)賽、消防演習(xí)等形式，加大對(duì)企業(yè)消防安全集中培訓(xùn)的力度，開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，使其能熟悉消防法律法規(guī)，增強(qiáng)消防安全意識(shí)。宣傳教育和培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括有關(guān)消防法律法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)技能。
（二）加大從源頭管理的力度，全力為民營(yíng)企業(yè)搞好服務(wù)。作為消防監(jiān)督執(zhí)法部門(mén)，首先要改革不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的各種舊的做法，逐步讓人員、裝備、訓(xùn)練適應(yīng)現(xiàn)代防火滅火工作的需要，以“人民滿意”為標(biāo)準(zhǔn)，積極主動(dòng)幫助民營(yíng)企業(yè)做好消防工作，排查消防安全隱患。消防執(zhí)法監(jiān)督部門(mén)應(yīng)積極會(huì)同政府其它部門(mén)，努力做到從源頭上堵住民營(yíng)企業(yè)消防安全的漏洞，嚴(yán)格建筑消防審核，加強(qiáng)建筑消防工程督促檢查。對(duì)于要求開(kāi)辦企業(yè)而不具備相應(yīng)消防安全規(guī)劃和設(shè)施的，堅(jiān)決實(shí)行消防“一票否決”制，不讓其通過(guò)消防驗(yàn)收，不讓開(kāi)工生產(chǎn)，絕不讓企業(yè)存在先天性消防安全隱患。要通過(guò)定期檢查、專項(xiàng)治理、停產(chǎn)停業(yè)、經(jīng)濟(jì)處罰等手段，對(duì)不符合消防安全要求的地方促其盡快改正，有效遏制民營(yíng)企業(yè)火災(zāi)上升勢(shì)頭和群死群傷惡性事故的發(fā)生。確保《消防法》和《江蘇省農(nóng)村消防管理辦法》在民營(yíng)企業(yè)中能切實(shí)得到貫徹，為民營(yíng)企業(yè)的生產(chǎn)創(chuàng)造一個(gè)良好的消防安全環(huán)境。
（三）充分發(fā)揮派出所和社區(qū)消防警務(wù)室作用，推進(jìn)消防工作社會(huì)化進(jìn)程。由于民營(yíng)企業(yè)數(shù)量較多、分布零散且隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展還在不斷增加，無(wú)疑增加了消防部門(mén)的管理難度，要使消防管理能夠適應(yīng)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展，必須大力推進(jìn)消防社會(huì)化進(jìn)程。現(xiàn)在本省各地派出所和社區(qū)消防警務(wù)室均已建立，公安消防部門(mén)不易管到的民營(yíng)企業(yè)可直接交由當(dāng)?shù)嘏沙鏊蜕鐓^(qū)消防警務(wù)室負(fù)責(zé)管理，這樣可以實(shí)現(xiàn)力量轉(zhuǎn)化，使警務(wù)關(guān)口前移，在緩解消防部門(mén)警力不足的同時(shí)，也加大了對(duì)民營(yíng)企業(yè)的消防管理力度，減少民營(yíng)企業(yè)消防監(jiān)督執(zhí)法中的“盲區(qū)”和“死角”。
第16篇 行政中心及會(huì)議大廈消防管理
行政辦事中心及會(huì)議大廈消防管理
消防管理是政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理的重點(diǎn)和難點(diǎn),是保證行政辦事中心及會(huì)議大廈人身、財(cái)產(chǎn)安全的重要管理環(huán)節(jié)。根據(jù)我公司體系文件規(guī)定,服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)編制《大廈消防檔案》及《消防設(shè)施清單》,建立了以服務(wù)中心負(fù)責(zé)人為總指揮的'義務(wù)消防隊(duì)',制定了一系列管理制度及檢查流程,并定期進(jìn)行全員消防安全教育及消防知識(shí)培訓(xùn)。
1、消防安全管理要點(diǎn);
強(qiáng)化消防意識(shí):堅(jiān)決貫徹'預(yù)防為主、消防結(jié)合'的消防管理方針,確?；馂?zāi)事故的零發(fā)生率。
建立消防隊(duì)伍:根據(jù)消防管理'預(yù)防為主、消防結(jié)合'方針,設(shè)置專義務(wù)消防隊(duì)伍,成立消防緊急應(yīng)急分隊(duì),任命義務(wù)消防隊(duì)員(原則上為物業(yè)服務(wù)中心全體人員)。
建立消防制度:建立周密完善的消防疏散圖、防火責(zé)任制,制定消防作戰(zhàn)方案、救護(hù)措施、定期檢查各類消防設(shè)施,明確防火檔案制度及消防員職責(zé),并定期邀請(qǐng)消防專業(yè)人員進(jìn)行專題培訓(xùn)和定期進(jìn)行消防模擬演習(xí),以防患于未然。
落實(shí)防火責(zé)任制:堅(jiān)決執(zhí)行消防安全責(zé)任制,落實(shí)各級(jí)和各項(xiàng)消防管理責(zé)任人和滅火指揮人員。
強(qiáng)化消防意識(shí):加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)中心員工的消防觀念和防火意識(shí),任何管理服務(wù)人員都有消除火災(zāi)隱患之責(zé)任。
加強(qiáng)過(guò)程控制:各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和公司質(zhì)量管理體系文件之要求,各消防設(shè)施定期檢測(cè),保證完好無(wú)損,隨時(shí)可以啟用。各類簡(jiǎn)易滅火器材固定位置放置,便于有需要時(shí)有關(guān)人員取用方便。
24小時(shí)監(jiān)控:對(duì)物業(yè)各區(qū)域?qū)嵭?4小時(shí)消防安全監(jiān)控,對(duì)火災(zāi)易發(fā)生區(qū)加強(qiáng)防范和巡查,重點(diǎn)防范。
定期消防預(yù)演:定期組織員工進(jìn)行防火災(zāi)演習(xí),熟練掌握各種消防設(shè)施的使用方法,提高對(duì)火警的應(yīng)付能力。
全員防范:安全管理員、保潔員以及全體物業(yè)服務(wù)中心工作人員日常工作注意巡視,保持警惕,對(duì)于不應(yīng)放在某處的物體,不能解釋來(lái)歷的物體和不適宜放在某處的物體要及時(shí)處理,對(duì)危及消防安全的事故隱患及時(shí)報(bào)告、處理。
標(biāo)識(shí)完備:嚴(yán)格遵照萬(wàn)科物業(yè)完備之ci系統(tǒng)要求,完善各類防火標(biāo)識(shí),和各類消防設(shè)施的使用說(shuō)明標(biāo)識(shí)。
2、強(qiáng)化消防意識(shí):
堅(jiān)決貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的消防管理方針
每?jī)芍芘e行一次消防宣傳
每季度組織一次消防知識(shí)培訓(xùn)
每半年組織一次消防演習(xí),確?；馂?zāi)的零發(fā)生率
3、建立消防隊(duì)伍
根據(jù)消防管理'預(yù)防為主、防消結(jié)合'方針,設(shè)置專業(yè)消防隊(duì)伍,成立消防緊急應(yīng)急分隊(duì)(成員為午夜服務(wù)中心全體人員)。
物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理為物業(yè)服務(wù)中心消防安全管理第一責(zé)任人,依照消防法律、法規(guī)履行消防安全管理職責(zé),組織消防安全工作的落實(shí)和監(jiān)督總結(jié),建立健全防火安全責(zé)任制度。并在一旦發(fā)生火情時(shí),擔(dān)任物業(yè)服務(wù)中心消防滅火總指揮。
經(jīng)理落實(shí)和監(jiān)督消防工作,督促完善防火安全責(zé)任制度。
各主管為消防管理分項(xiàng)責(zé)任人,具體負(fù)責(zé)組織消防工作的具體組織、落實(shí)、培訓(xùn)、演習(xí)、檢查、完善消防設(shè)施,組織和建立義務(wù)消防隊(duì),依照有關(guān)消防法規(guī),建立落實(shí)各項(xiàng)消防安全措施,并指定消防作戰(zhàn)方案。
指定專人為各項(xiàng)消防管理工作的直接執(zhí)行人,負(fù)責(zé)各項(xiàng)消防安全措施的具體實(shí)施,組織消防安全知識(shí)的宣傳及消防安全檢查,消除火險(xiǎn)隱患、及時(shí)制止、糾正違章行為。
全體員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、參加滅火工作的義務(wù)。
4、建立消防制度
建立周密完善的消防疏散圖、防火責(zé)任制,制定消防作戰(zhàn)方案、救護(hù)措施、定期檢查各類消防設(shè)施,明確防火檔案制度及消防員職責(zé)。
物業(yè)服務(wù)中心全體人員組建一支義務(wù)消防隊(duì)伍,制定出一套有效的,切合實(shí)際的消防作戰(zhàn)方案,由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審批后報(bào)公司品質(zhì)管理部驗(yàn)證生效。消防作戰(zhàn)方案、消防作戰(zhàn)示意圖應(yīng)懸掛于控制中心及安全員宿舍。
5、消防工作的控制過(guò)程
物業(yè)服務(wù)中心定期舉行消防安全知識(shí)和消防作戰(zhàn)方案的培訓(xùn),使所有員工了解消防基本常識(shí)、消防作戰(zhàn)程序的內(nèi)容及字火災(zāi)發(fā)生時(shí)自己的任務(wù)。每半年要組織全體員工就消防安全知識(shí)和消防作戰(zhàn)方案進(jìn)行考核。安全員必須會(huì)使用滅火器、消防水帶,保潔員必須會(huì)使用滅火器、知道疏散人員的方法。
每位員工應(yīng)熟悉自己的崗位環(huán)境,操作的設(shè)備及物品情況,熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置,掌握消防器材的具體使用方法。
定人、定時(shí)、定措施消除火險(xiǎn)隱患,每年年底組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)(演習(xí)時(shí)必須實(shí)際使用消防水帶、滅火器)。演習(xí)前制定演習(xí)方案并提前一周報(bào)公司相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核,演習(xí)后保存相應(yīng)的圖片記錄,有關(guān)演習(xí)的情況記錄在案。
對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并記錄于《消防設(shè)施清單》上,并根據(jù)情況對(duì)《消防設(shè)施清單》及時(shí)更新。
物業(yè)服務(wù)中心每月定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備,并提交消防工作總結(jié)及消防監(jiān)控設(shè)備保養(yǎng)簡(jiǎn)報(bào)。
每半年至少進(jìn)行一次消防緊急集合,人員以義務(wù)消防隊(duì)員為主(在崗安全員可不在緊急集合之內(nèi)),準(zhǔn)確記錄各人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時(shí)間及裝備情況。各組緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時(shí)間由公司相關(guān)部門(mén)核定,對(duì)緊急集合中不能達(dá)到要求的人員,在月度考核中予以體現(xiàn),對(duì)緊急集合中無(wú)故缺勤、延誤人員予以嚴(yán)肅處分。
保持樓梯、走道和出口暢通無(wú)阻,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。嚴(yán)禁在所轄區(qū)域內(nèi)的任何地方貯存易燃、易爆以及各類劇毒物品。
未經(jīng)同意任何人員不得隨意啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送排煙閥、破玻璃按鈕,不得隨意動(dòng)用消防器材和消防水。
配備足夠的消防用沙,不得挪做它用,煙感、溫感、噴淋頭未經(jīng)許可不得擅自更改和拆除。
任何員工發(fā)現(xiàn)異味、異聲、異色等現(xiàn)象及時(shí)報(bào)告,并采取積極措施處理。
