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第1篇 建材城商家進貨管理辦法
裝飾城商家進貨管理辦法
一、商家在入場時,須與商場簽定《質(zhì)量及售后服務(wù)承諾書》。嚴(yán)禁假、冒、偽、劣產(chǎn)品進入商場。
二、商家所進商品須向商場提供相應(yīng)的產(chǎn)品證明資料:代理授權(quán)證明,商品的質(zhì)量檢測證明,商品的質(zhì)量三包卡、商品行業(yè)質(zhì)量合格證明等相關(guān)手續(xù)。
三、商場對商家提供的商品證明實施統(tǒng)一登記,對不具完善證明的商品,商場有權(quán)取消和拒絕商品入場。
四、商家的商品須具備商場完善手續(xù)后方能上柜出售。
五、所有入場商家須與商場簽定《進貨管理協(xié)議》。
第2篇 建材城商家攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理辦法
裝飾城商家攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理辦法
第一條 辦理程序:
1、商家主動提出要退攤位:
1)由原商家提出書面申請;
2)至__商場管理處簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
3)原商家交清上月及當(dāng)月水電費、稅、工商管理費及欠款;
4)按剩余租金及物管費合計的5%交納轉(zhuǎn)讓過戶費,原商家廣告費不予退還;
5)原商家保證金按到期退場處理;
6)新進商場商家按合同金額交納租金、物管費、廣告費、保證金及隔斷押金。
7)商家辦理完以上(1)-(6)項后,商場財務(wù)部可退還原商家剩余租金及物管費、隔斷押金。
2、商家私下交易,__商場認(rèn)可:
1)提供新商家產(chǎn)品目錄及宣傳資料;
2)至__商場管理處簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
3)原商家交清上月及當(dāng)月水電費、稅、工商管理費及欠款;
4)按剩余租金物管費合計的5%交納轉(zhuǎn)讓過戶費;
5)原商家保證金按到期退場處理;
6)新進場商家重新交保證金,若不交保證金則須書面向商場承諾承擔(dān)原商家全部質(zhì)量糾紛費用。
3、經(jīng)營不好的商家,__請其退場:
1)原商家交清上月及當(dāng)月的水電費、稅、工商管理費;
2)新進商家到__商場管理處按現(xiàn)行價格重新簽合同,并交清租金、物管費、廣告費、保證金、押金;
3)__商場不收轉(zhuǎn)讓費;
4)待新商家交清全部費用后,原商家可辦理剩余租金、物管費、押金退款、保證金按到期退場處理、廣告費不予退還;
4、經(jīng)營不好的商家找客戶轉(zhuǎn)讓攤位:
1)原商家交清上月及當(dāng)月的水電費、稅、工商管理費;
2)新進場商家按__現(xiàn)行價格重新簽訂合同,并交清租金、物管費、廣告費、保證金、押金。
3)__商場不收轉(zhuǎn)讓費;
4)待新商家交清全部費用后,原商家可辦理剩余租金、物管費、押金退款,保證金按到期退場處理,廣告費不予退還;
以上四種情況商家退款時,由商場會計查帳結(jié)算,財務(wù)經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章,方可辦理,財務(wù)即行做帳。
第二條 新進場商家在協(xié)議已定,全款已付情況下,若攤位面積與協(xié)議不符,必須經(jīng)招商經(jīng)辦人、物業(yè)主管、財務(wù)人員、商家負(fù)責(zé)人重新測量并填寫面積核算表。確實多計面積則需退款,經(jīng)會計查帳核算,財務(wù)經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章后,方可辦理,財務(wù)即行做帳。
第三條 各商場財務(wù)部每月按期向集團財務(wù)部上報商家退款明細(xì)表。
第3篇 建材城商家入駐裝修管理辦法
裝飾城商家入駐裝修管理辦法
商家簽訂租賃合同后,如需裝修或原商家需再裝修時,應(yīng)根據(jù)商場要求,提出裝修方案,經(jīng)物管部批準(zhǔn),正式簽訂裝修協(xié)議后,方可入場裝修。
第一條 裝修流程:
1、雙方簽訂租賃合同;
2、商家提交裝修方案;
3、商家與物管部簽訂裝修合同;
4、商家交納裝修定金;
5、物管部同意掛牌裝修;
6、商家按規(guī)定裝修;
7、物管人員現(xiàn)場監(jiān)督;
8、裝修完畢由商家和物管人員在裝修檢查表上簽字確認(rèn);
9、返還商家裝修定金。
第二條 裝修中應(yīng)嚴(yán)格遵守的規(guī)定:
1、裝修中電路施工:
1)商家自備5-10a電表,用電每戶核定為千瓦;
2)裝修中隱蔽走線必須穿pvc管,管內(nèi)不能有接頭,管外接頭必須搭接牢固;
3)電源直線施工必須由有上崗證的專業(yè)人員操作,并接受__電工指導(dǎo);
4)電源線的排列搭接必須整齊、規(guī)范并符合安全用電規(guī)定。
2、裝修工程安全保障:
1)用石膏板和輕鋼龍骨作吊頂,必須符合阻燃標(biāo)準(zhǔn);
2)裝修時,攤內(nèi)的消防設(shè)施不能移位、遮擋、破壞、嚴(yán)禁阻擋防火卷簾門;
3)嚴(yán)禁明火施工,施工現(xiàn)場不準(zhǔn)吸煙。
3、文明施工、確保商場正常經(jīng)營:
1)施工中,不可出攤占道阻礙通行;
2)施工期間商家須每天清掃公共場地和施工現(xiàn)場;
3)營業(yè)時間內(nèi)施工,嚴(yán)禁出現(xiàn)強噪音、釋放強烈刺鼻性氣味、濃煙、粉塵,不可避免出現(xiàn)上述現(xiàn)象的施工只能在加班時間內(nèi)進行;
4)量大的裝修材料應(yīng)選擇在非營業(yè)時間進場,若確需在營業(yè)時間內(nèi)運材料入場,只能走升降電梯及旁邊的樓梯,不得走場內(nèi)扶梯。
4、其它事項:
1)施工只能按審定裝修方案進行、不得隨意更改,改動須征得商場物管負(fù)責(zé)人同意;
2)商家裝修必須如期完成,不得隨意拖延時間;
3)裝修產(chǎn)生的垃圾必須運到指定地點,不能隨意亂堆放,完工后應(yīng)做到'材料清、場地凈';
4)如商家因裝修確需加班,應(yīng)提前向物管負(fù)責(zé)人申請并統(tǒng)一安排。
