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第1篇 整棟整層房屋租賃合同
2023整棟整層房屋租賃出租方:
身份證號(hào)碼:
地址:
承租方:
身份證號(hào)碼:
地址:
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定,以供雙方共同遵守:
一、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層,建筑面積為_____平方米。
2、乙方租賃房屋的用途為:商業(yè)使用,但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的,則甲方有權(quán)向乙方索賠。
二、租賃期限、租金、履約保證金
1、租賃期限為拾捌年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。其中,自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè)月,免租期間不收取租金,但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。如免租期間,乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的,則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。
2、租金為人民幣整/月,按照季度預(yù)交,即每季度屆滿前五日,預(yù)交下一季度的租金,第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號(hào),租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
3、履約保證金為人民幣_(tái)____萬元整,乙方于合同簽訂之日交付給甲方,履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下,且合同期滿終止后五個(gè)工作日內(nèi),由甲方無息退還,但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的時(shí)間:乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起_____日內(nèi),甲方將房屋交付給乙方使用。
2、甲方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。
四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押
1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
2、乙方如需要抵押融資,則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn),且必須事前經(jīng)甲方同意。
3、租賃期間,甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款,在對(duì)乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下,乙方應(yīng)無條件同意。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照,則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料,但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。
3、甲方有權(quán)按期收取租金,并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按期繳納租金,并按照約定交付履約保證金,在履約保證金不足時(shí),應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。
2、房屋交付給乙方后,乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全,如有損壞,必須進(jìn)行補(bǔ)救,如需更換的設(shè)備,必須經(jīng)甲方同意,且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的承重安全,房屋內(nèi)隔墻,房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料,不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議,所有裝嵌物歸甲方所有。
3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝,必須事前報(bào)甲方備案或者經(jīng)甲方同意,前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等,乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系,不得干擾他人的正常休息,避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范措施,如造成安全事故,則責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進(jìn)行日常維護(hù),購買、安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。期滿后乙方不再續(xù)租,雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買,乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng),如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,則甲方有權(quán)向乙方追索。
5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門面或者其他室外廣告,其報(bào)批手續(xù)由乙方自行處理,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),如違規(guī)被追究法律責(zé)任,則由乙方自行承擔(dān)。
6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。
六、違約責(zé)任
1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí),甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。
2、乙方逾期繳納租金的,則每逾期一日,須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,逾期三十日,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。
3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備,在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的,則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除,乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金,在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。
4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的,則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
5、甲方逾期交付房屋的,則每逾期一日,須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,逾期三十日,乙方有權(quán)解除合同,甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的,則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償甲方的損失,且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損,乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該履約保證金多退少補(bǔ)。
2、租賃期間,房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi)提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所,但乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方過錯(cuò)或者國家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的,則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時(shí),乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有,如甲方不接受前述添附物,則乙方必須限期清理完畢,否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。
八、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效
1、合同履行期間,如發(fā)生分歧,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,由房屋所在地的人民法院管轄,有關(guān)訴訟如需委托律師的,則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)行叁份,每份均具同等法律效力。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
合同簽訂地址:
合同簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
第2篇 整層辦公室租賃合同
2023整層辦公室租賃出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、甲方將自有的座落在房屋,總面積㎡,出租給乙方作為辦公和服務(wù)場(chǎng)所使用。
二、乙方自年月日開始租用,租用時(shí)間暫定年,如需提前退租或延期租用,需提前30天通知甲方。中途如甲方按法定手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
三、甲乙雙方議定租金為元∕月,乙方按季支付給甲方。支付時(shí)甲方需提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。租賃期間,甲方不得單方面隨意提高租金水平,乙方使用范圍內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方另行支付。
四、修繕房屋是甲方的義務(wù),甲方應(yīng)對(duì)出租房屋定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、通水、通電,也確保乙方安全正常使用。
五、乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,改造。但其規(guī)模、范圍等都應(yīng)事先得到甲方同意后方能施工。按照“進(jìn)修走丟”的原則,所需裝修改造費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),租賃期間乙方添置的所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,停租時(shí)乙方有權(quán)處理。
六、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
第3篇 北京市住房整層租賃合同
2023北京市住房整層租賃出租人:
法定代表人負(fù)責(zé)人:
國籍:戶籍所在地:
證件類型:居民身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照
證件號(hào)碼:
通訊地址:
郵編:聯(lián)系電話:
法定代理人委托代理人:
國籍:戶籍所在地:
證件類型:居民身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照
證件號(hào)碼:
通訊地址:
郵編:聯(lián)系電話:
承租人:
法定代表人負(fù)責(zé)人:
國籍:戶籍所在地:
證件類型:居民身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照
證件號(hào)碼:
通訊地址:
郵編:聯(lián)系電話:
委托代理人法定代理人:
國籍:戶籍所在地:
證件類型:居民身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照
證件號(hào)碼:
通訊地址:
郵編:聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
房屋坐落:北京市區(qū)或其他房屋合法來源證明記載的坐落一致),屬街道辦事處居民委員會(huì)。
房屋建筑面積平方米,所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為,建筑總層數(shù)為層,其中地上層,地下層,該房屋在第層。該房屋平面圖見附件一。
房屋戶型:成套住房室廳衛(wèi)廚;非成套住房室廳衛(wèi)廚,共用;房屋的設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等狀況。
房屋合法權(quán)屬證明或來源證明:房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋買賣合同住房租賃合同編號(hào):;房屋所有權(quán)人購房人的姓名名稱:;房屋已未設(shè)定抵押。
第二條房屋租賃成交方式及租賃形式
該房屋租賃通過下列第種方式成交:
1.雙方當(dāng)事人自行成交。2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號(hào):,機(jī)構(gòu)名稱:;房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號(hào):,機(jī)構(gòu)名稱:。
房屋租賃形式:
整租雙方當(dāng)事人約定,房屋居住人數(shù)為人,最多不超過人。
分租分租房間居住面積平方米,居住人數(shù)為人,最多不超過人,具體位置見房屋平面圖所標(biāo)注區(qū)域;衛(wèi)生間無獨(dú)立使用共用;廚房無獨(dú)立使用共用;客廳無獨(dú)立使用共用;陽臺(tái)無獨(dú)立使用共用;其他:無獨(dú)立使用共用。
承租人和實(shí)際居住人不一致的,承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的信息,具體見附件四。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的,承租人應(yīng)于日內(nèi)告知出租人提前征得出租人書面同意。
本合同簽訂后3日內(nèi),雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理住房租賃登記備案。登記備案信息發(fā)生變更的,應(yīng)及時(shí)辦理變更備案。
第三條租賃期限及交付
租賃期自年月日至年月日,共計(jì)個(gè)月。出租人應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付承租人,同時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》。
租賃期滿或合同解除后,出租人有權(quán)收回房屋,承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn),承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書》中簽字或蓋章。
租賃期滿,出租人不再繼續(xù)出租住房的,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知承租人;繼續(xù)出租的,同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人存在重大違約行為的除外。
第四條租金及押金
租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣元/,租金總計(jì):人民幣元,租金按月季半年年支付,租金支付日期。雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。
1.現(xiàn)金
2.銀行匯款
出租人賬戶名稱:
銀行賬號(hào):
開戶行:
3.其他:。
未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。
合同提前解除的,出租人應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)搬離。
押金:人民幣元,承租人應(yīng)當(dāng)于年月日前通過現(xiàn)金銀行匯款向出租人支付。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外,剩余部分應(yīng)在自房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式
租賃期內(nèi),下列費(fèi)用中:由承租人承擔(dān),其他由出租人承擔(dān)。水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由出租人承擔(dān)。如承租人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用,出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋使用及維護(hù)
出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件,不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)且滿足基本使用功能,室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不危及人身安全;承租人保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,合理使用房屋,不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。
出租人同意不同意承租人裝飾裝修增設(shè)附屬設(shè)施增設(shè)設(shè)備。租賃期滿或合同終止后,上述約定事項(xiàng)按由承租人拆除并恢復(fù)原狀折價(jià)歸出租人所有無償歸出租人所有處置。
租賃期內(nèi),雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài):
1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導(dǎo)致的損毀,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù)。出租人應(yīng)當(dāng)在接到承租人通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,承租人可代為維修,費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修、更換影響承租人使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期。
2.因承租人保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第4篇 綜合辦公樓整層長(zhǎng)期租賃合同
2023綜合辦公樓整層長(zhǎng)期租賃出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
承租方:____________________有限責(zé)任公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:
1.甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)整層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
2.租賃時(shí)間為貳年,即從________年____月____日起至________年____月_______止。
3.租金每月為人民幣_(tái)______元整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%
4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月____日前交清。
5.在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。
7.在合同生效后,甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。
14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。
16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算。
18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。違約責(zé)任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。
20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21.合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:_____________________
承租方:_____________________
代表人:_____________________