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房委托租賃合同(5份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):99

房委托租賃合同

第1篇 住房委托租賃合同

2023住房委托租賃甲方:(地址:電報:(租)電話:)

乙方:(地址:電報:電話:)

根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號:),并依據(jù)下述各款規(guī)定,甲方接受乙方的租賃委托,代理乙方承租下列物品。

二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件:

租賃費(fèi)總額:(大寫:)租賃期自提單之日起算,自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日,以后每滿個月支付1次,共支付次,即租賃期結(jié)束。

其他有關(guān)費(fèi)用,如本合同附表《估價單》所列。

在本合同生效日后30天內(nèi),甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,代表乙方簽定租賃合同。

該租賃合同生效后,甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三、租賃物件交接:

租賃物件裝船后,甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出到貨通知,并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方接貨后,應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗。

檢驗無訛后,即可安裝使用。

如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書,最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,通知甲方對外提出索賠。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法:

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,實際支付時,按附表說明事項辦理。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。

甲方在對外結(jié)算后,以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,多退少補(bǔ)。

倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號:)托收。

在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,不足一個月按一個月計算。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。

結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%,于到貨時一次性計收,不足5萬美元的租賃項目,按%計收,結(jié)算辦法同本款第(2)條。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任:

為確保租賃合同的履行,甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位。

擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時,代乙方履行付款責(zé)任。

六、生效:

本合同正本一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽章,并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián):笊А?/p>

副本按需要分送有關(guān)部門備查。

第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

七、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇 商品房委托租賃合同書

甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方租用甲方坐落________________________,面積______平,租用期______年,自______年______月______日至______年______月______日止。

共計______月。

二、租金及交款方式,租用期限內(nèi)房屋租金為:______元整(大寫______),包含取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。

三、租用期內(nèi),乙方所用水、電、氣、通訊、熱水、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

五、乙方準(zhǔn)備不再續(xù)租,必須提前半年向甲方聲明告知,否則視為違約,乙方在房屋上的裝修不得惡意破壞,乙方在裝修前必須經(jīng)甲方同意。

六、在乙方承租期間,乙方所經(jīng)營的項目如有關(guān)部門制止不能經(jīng)營與甲方無關(guān)。

七、違約責(zé)任

1.本合同生效后,如一方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約金______元人民幣(自違約之日起______天內(nèi)付清)

2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約金______元人民幣(自違約之日起______天內(nèi)付清)

八、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方。

九、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的,如在租賃期限內(nèi)如遇到與國家的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方退還剩余租金,合同終止。

十、本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁(當(dāng)事人雙方不再本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

十二、本合同雙方簽字后生效。

本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方:乙方:

地址及電話:地址及電話:

第3篇 市場房委托租賃合同書

出租單位:

承租單位:

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達(dá)成以下租賃合同,以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn):

甲方向乙方提供位于交易市場房。

二、租賃時間:

甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用,至年月日收回,租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時間:

1.甲方按年租金對乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用:

1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金______整,待租賃期滿后,退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費(fèi)用,由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定:

1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金:

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的

⑶乙方拖欠租金達(dá)1個月以上的。

2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒收其保證金。

3.乙方在承租期間,如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意乙方退租后,對于乙方的裝修費(fèi)用,甲方不予補(bǔ)償同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補(bǔ)償如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。

5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

九、本合同到期后,如雙方無異議,則可延續(xù)簽定。

甲方乙方

甲方代表乙方代表

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

第4篇 商品房委托租賃合同

2023商品房委托租賃出租方:________________(以下簡稱甲方)

承租方:________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:

一甲方將其所在位于________路________弄________號________室的房屋出租給乙方使用。

二租賃期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。

三租金及付款方式:

1.租金優(yōu)惠至每季________元整(大寫________________元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。

2.租金先付后用,一季一付。

4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

四甲方提供設(shè)備如下:

全裝修房一套,含:

________冰箱一臺、彩電兩臺、________空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺等。

此處可以自行修改的僅供參考

五乙方履約事項:

1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。

2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金__________元

七租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。

八本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方:_________________乙方:_________________

電話:_________________電話:_________________

第5篇 個人房委托代理人租賃合同

2023個人房委托代理人租賃賣方

名稱:_______________國籍/地區(qū):________________

身份證/護(hù)照號碼:_______________________________

通訊地址:______________________________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________

委托代理人:___________國籍/地區(qū):_______________

身份證/護(hù)照號碼:_______________________________

通訊地址:______________________________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________

買方

名稱:_______________國籍/地區(qū):________________

身份證/護(hù)照號碼:_______________________________

通訊地址:______________________________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________

委托代理人:___________國籍/地區(qū):______________

身份證/護(hù)照號碼:_______________________________

通訊地址:______________________________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________

代理方

公司名稱:______________________________________

法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________

通訊地址:______________________________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員:__________聯(lián)系電話:_______________

執(zhí)業(yè)備案號碼:_________經(jīng)紀(jì)資格證號:____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)代理方提供服務(wù),買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一部分房地產(chǎn)買賣

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一,下稱該房地產(chǎn))座落于:______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為:________________,房地產(chǎn)權(quán)共有證號為:________________;該房地產(chǎn)用途為:____________;建筑面積為:__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為:__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元,建筑面積______平方米,合計人民幣:___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種:

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清借貸,辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哂少I方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書,辦理贖樓手續(xù),買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后,應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種:

1、該房地產(chǎn)沒有租約。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

買方同意按如下方式支付:

本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。如果由代理方代收定金,則買方將定金交給代理方時,視為賣方已收買方定金。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種:

1、交由代理方托管。

2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,由買方直接支付給賣方。

第八條稅費(fèi)承擔(dān)

按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,買方需支付的稅費(fèi)項目有:_______________________;賣方需支付的稅費(fèi)項目有:_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,按以下第___方式處理:

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由___方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之___的違約金。

第九條交易資金監(jiān)管

買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名:________________;開戶行:_____________;帳號:_____________________。

買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,監(jiān)管方式為第___種:

1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。

2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。

3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第十條付款方式

買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元):

1、非銀行抵押付款

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫:______元);買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

2、銀行抵押付款

(1)買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

(2)買賣雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押借貸申請的相關(guān)資料,并配合銀行或者銀行指定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理借貸審批手續(xù),抵押借貸金額以銀行承諾發(fā)放借貸金額為準(zhǔn)。

銀行承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的,買方應(yīng)在支付首期房款時一并補(bǔ)足其差額。該款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:

1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之___支付違約金,合同繼續(xù)履行。

2、買方逾期付款超過___日的,賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。

第十二條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日前將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、煤氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第十三條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:

1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

2、賣方延遲交房超過___日的,買方有權(quán)解除合同,要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之___支付違約金。

第十四條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),不足部分買方有權(quán)向賣方追償。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),收件回執(zhí)由___方持有。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于___年___月___日前交給買方。第十六條其他違約責(zé)任

買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。

第二部分代理服務(wù)

第十七條代理服務(wù)內(nèi)容

代理方提供如下服務(wù):

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房,促使買賣雙方成交,并根據(jù)賣方授意代收定金,簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)議;

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5、促成買賣雙方進(jìn)行交易,協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

6、提供銀行抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務(wù);

7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);

8、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);

11、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。

第十八條預(yù)收費(fèi)用約定

簽訂本合同時,代理方預(yù)收買方稅費(fèi)人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預(yù)收賣方稅費(fèi)人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費(fèi)數(shù)額結(jié)算,憑國家稅務(wù)、財政出具正式票據(jù)多退少補(bǔ)。第十九條代理傭金收取

代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,則此代理傭金無需退還,因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十條違約責(zé)任

1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機(jī)會等,私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

3、因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

4、因代理方過錯或者違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭金,并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。

第三部分其他約定

第二十一條隨屬附贈品

甲方除送固定裝修外,另贈________________________。

第二十二條合同的變更與解除

本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致,不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下,不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。

第二十三條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。

第二十四條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

當(dāng)事人除直接送達(dá)外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達(dá)。

以短信送達(dá)時,手機(jī)號碼為:賣方__________;買方__________;代理方__________。第二十五條本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

第二十六條合同未盡事宜

本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)。

第二十七條合同附件

本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第二十八條合同爭議的解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可選擇如下第___方式解決:

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十九條合同數(shù)量及持有

本合同一式___份,買、賣雙方及代理方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,均具有同等法律效力。

第三十條合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方:代理方蓋章:買方:

法定代表人:經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員:法定代表人:

委托代理人:執(zhí)業(yè)備案號碼:委托代理人:

經(jīng)紀(jì)資格證號:

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