租賃合同管理（16份范本）

第1篇 廣州市房屋租賃管理委托事權合同

甲方：___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局

乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔2005〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

二、委托時限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公

2.兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員

3.統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。

四、雙方職責：

(一)甲方職責：

1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責：

1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責任：

1.

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方：(簽章)________________ 乙方：(簽章)___________

法定代表人：(簽名)__________ 法定代表人：(簽名)_____

立約日期：_____年_____月_____日

第2篇 汽車租賃經(jīng)營管理章程

第一章總則

第一條依據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，由人共同出資設立汽車租賃有限責任公司(以下簡稱公司)，特制定本章程。

第二條本章程中的各項條款如與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。

第二章公司名稱和住所

第三條公司名稱：_________________租賃有限責任公司。

第四條住所：_________________樓

第三章公司經(jīng)營范圍

第五條公司經(jīng)營范圍：_________________客運汽車租賃。

第四章公司注冊資本及股東的姓名(名稱)、出資方式、

出資額、出資時間

第六條公司注冊資本：_________________人民幣。

第七條股東的姓名(名稱)、認繳及實繳的出資額、出資時間、出資方式如下：_________________

1、姓名：_________________身份證號：_________________

住所：_________________

2、姓名：_________________身份證號：_________________

住所：_________________

3、姓名：_________________身份證號：_________________

住所：_________________

出資情況金額單位：_________________萬元

第五章公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則

第十四條公司設立股東會。由全體股東組成，是公司的權力機構，股東依照《公司法》規(guī)定，行使下列職權：_________________

(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

(二)委派和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項;

(三)審查批準執(zhí)行董事的報告;

(四)審查批準監(jiān)事的報告;

(五)審查批準公司的年度財務預算方案、決算方案;

(六)審查批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案;

(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決定;

(八)對發(fā)行公司債券作出決定;

(九)對公司合并、分立清算或者變更公司形式作出決定;

(十)制定或修改公司章程;

(十一)聘任或者解聘公司經(jīng)理

(十二)其他職權。

股東作出上述事項的決定時，采用書面形式，并由股東簽名后置備于公司。

第十五條公司不設董事會，設一名執(zhí)行董事，執(zhí)行董事張永義由股東委派。執(zhí)行董事任期三年，任期屆滿，經(jīng)股東決定可連任。

第十六條執(zhí)行董事對股東負責，行使下列職權：_________________

(一)執(zhí)行股東的決定;

(二)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

(三)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;

(四)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

(五)制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;

(六)擬訂公司合并、分立、變更公司形式或者解散的方案;

(七)決定公司內(nèi)部管理機構的設置;

(八)根據(jù)總經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人及相關管理人員人選及其報酬事項，報股東審批;

(九)制定公司的基本管理制度;

(十)股東授予的其他職權。

第十七條公司設總經(jīng)理一名，經(jīng)股東決定由馬仲虎擔任。

第十八條總經(jīng)理對股東負責，行使下列職權：_________________

(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作;

(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;

(三)擬訂公司內(nèi)部管理機構設置方案;

(四)擬訂公司的基本管理制度;

(五)制定公司的具體規(guī)章;

(六)提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人及相關管理人員人選及其報酬事項，報股東審批;

(七)股東授予的其他職權。

第十九條公司不設監(jiān)事會，設監(jiān)事一人，由股東委派，馬由布擔任。執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事。

監(jiān)事的任期每屆為三年，任期屆滿，可委派連任。

第二十條監(jiān)事依照《公司法》規(guī)定，行使下列職權：_________________

(一)檢查公司財務;

(二)對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東決定的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議;

(三)當執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正;

(四)向股東提出提案;

(五)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟;

(六)股東授予的其他職權。

第二十一條監(jiān)事行使職權所必需的費用，由公司承擔。

第六章公司的法

定代表人

第二十二條公司的法定代表人由擔任，并依法登記。代表公司簽署有關文件，任期三年。

第二十三條法定代表人變更，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請變更登記。

第七章股東認為需要規(guī)定的其他事項

第二十四條公司股東可以依法轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權。

公司股東轉(zhuǎn)讓股權的，應當自轉(zhuǎn)讓股權之日起30內(nèi)申請變更登記。股東因轉(zhuǎn)讓股權而引起公司類型變更的，按照擬變更的公司類型的設

立條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向公司登記機關申請變更登記。

第二十五條股東依法轉(zhuǎn)讓股權后，公司應當相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。

第二十六條公司的營業(yè)期限十年，自公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。公司營業(yè)期限屆滿，可以通過修改公司章程而存續(xù)。

公司延長營業(yè)期限須辦理變更登記。

第二十七條公司因下列原因解散：_________________

(一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;

(二)股東決定解散;

(三)因公司合并或者分立需要解散;

(四)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷;

(五)人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散;

(六)其他解散事由。

公司因前款第(一)、(二)、(四)、(五)項規(guī)定而解散的，應當在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組，開始清算。公司清算組成員由股東決定。

第二十八條公司解散，依法應當清算的，清算組應當自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負責人名單向公司登記機關備案。

第二十九條清算組應當自成立之日起10日內(nèi)通知債權人，并于60日內(nèi)在報紙上公告。

在申報債權期間，清算組不得對債權人進行清償。

第三十條清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)在未依照《公司法》規(guī)定清償前，不得分配給股東。

公司清算結束后，清算組應當制作報經(jīng)股東(或者人民法院)確認的清算報告，并自清算結束之日起30日內(nèi)向原公司登記機關申請注銷登記，公告公司終止。

第八章附則

第三十一條公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔保，由股東決定。公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的，必須由股東書面決定。第三十二條公司登記事項以公司登記機關核定的為準。

第三十三條本章程未規(guī)定的其他事項，適用《公司法》的有關規(guī)定。第三十四條本章程由股東制定，自公司成立之日起生效。

第三十五條本章程一式五份，股東各留存一份，公司留存一份，并報公司登記機關一份。

股東簽字、蓋章：_________________

二o一二年十一月二十日

康樂縣恒瑞汽車租賃有限責任公司章程

聘任經(jīng)理決定

經(jīng)2012年11月20日全體股東會議研究決定聘任馬仲虎同志為康樂縣恒瑞汽車租賃有限責任公司的經(jīng)理。

全體股東簽字：_________________

第3篇 房屋租賃管理委托事權合同范本

甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心

根據(jù)《 廣州 市 房屋租賃 管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔xx〕第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本 委托合同 ，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

二、委托時限：自年月日起至年月日止。

三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

2.兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

3.統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。

四、雙方職責：

（一）甲方職責：

1.負責對違法租賃行為進行查處和做出 行政處罰 決定。

2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

（二）乙方職責：

1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、 違約責任 ：

1.甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

立約日期：年月日

第4篇 格子鋪租賃管理合同

2022格子鋪租賃管理出租方(甲方)：______有限公司

承租方(乙方)：_____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)過充分協(xié)商，就格子鋪租賃事宜達成協(xié)議如下，以期共同遵守：

第一條租賃內(nèi)容

1.甲方將位于______有限公司影城內(nèi)星美匯的編號為的格子以每月每個格子柜租金人民幣1000元以押一付三的方式租賃給乙方用于物品展示，租期12個月，租金合計：12000元，押金合計：1000元。甲方對所出租的格子具有合法使用權。租賃期滿或協(xié)議解除后，該押金除抵扣應由乙方承擔的費用及租金，以及乙方應承擔的違約賠償金外，剩余部分如數(shù)返還乙方。

2.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。

3.甲方收取乙方當月銷售額的10%作為管理費。

4.甲方向乙方提供其所租用格子的供配電及人員管理，用于為乙方展示商品。

5.退租：如乙方需要退租，需提前15天書面告知甲方，并配合甲方要求做好結算工作，否則視為合同自動終止。

6.此協(xié)議雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力，甲方收取押金時開具押金條，如乙方退租時需持押金條到甲方財務辦理退租手續(xù)，如乙方押金條丟失，押金不予返還。請妥善保管。

第二條雙方的權利和義務

甲方的權利和義務：

1.甲方應保護乙方所售物品存放完好，如因甲方原因造成乙方貨品丟失或損壞，則甲方按標價的100%向乙方支付賠償費。

2.對乙方所租賃的格子鋪裝飾或改造時的方案進行監(jiān)督和審查，并及時提出意見。

3.甲方有權根據(jù)顧客需要對營業(yè)時間進行適當調(diào)整。

4.有權停止銷售乙方違反法律、法規(guī)、國家政策或損害社會公德，侵犯他人權利的商品。

乙方的權利和義務：

1.在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)擺放展示物品。

2.合同有效期內(nèi)，對所租賃格子鋪享有合法使用權。

3.乙方須提供真實的有效證件及復印件與正確的聯(lián)系方式。

4.乙方保證其交由甲方代銷的商品擁有合法的進貨渠道;如因商品來源問題所引起的行政責任或刑事責任，應由乙方依法自行承擔。

5.乙方保證其所提供的商品未侵犯任何第三方的著作權、商標權、專利權、商業(yè)秘密等權利;如因侵犯他人上述權利所引起的賠償責任由乙方依法自行承擔。

6.乙方保證對其所提供的商品享有完整的、獨立的所有權，且未以前述商品設定抵押等任何形式的擔保;對因商品瑕疵造成甲方或他人損害的，乙方應依法獨自承擔全部賠償責任。

關于代銷商品的有關約定

(一)商品種類：商品的具體種類需經(jīng)甲方同意后方可擺放及銷售;乙方應提供必備的關于商品的詳細資料，如產(chǎn)地證明、合格證明、許可證明、價格、規(guī)格型號、功能說明、注意事項等等。

(二)商品價格：由乙方自定商品的零售價格，自定的零售價格要符合政府指導價或政府定價或市場價。

(三)商品數(shù)量：商品數(shù)量應按乙方租用的格子柜擺放空間為準，不得超出其所租用的格子柜外部空間，乙方租用的格子柜不得空置。

(四)客戶定單：如顧客訂購的商品數(shù)量多于格子柜內(nèi)商品時，()甲方有義務通知乙方補充貨源。

第三條供貨方式

1.乙方親自送貨到店鋪，經(jīng)甲方檢驗后簽收并填寫相關商品資料。

2.上貨時間為a組每周三上午10：00至20：00。

b和c組每周四上午10：00至20：00。

3.每次上貨時間不得超過2小時。

4.在事先得到甲方允許的前提下乙方每月有一次更改上貨日期的權利。

第四條費用支付方式

1.乙方向甲方支付的各項費用采用現(xiàn)金支付方式。

2.續(xù)租租金于租期終止5日前交付，否則視為終止合同。

第五條結賬方式

1.銷售款結算按自然月計算。

2.結賬日期為每月的5-11日的周三(如遇節(jié)假日順延至下周三，結賬日未結帳改為下月的結賬日)。請?zhí)峁└裰鞅救私煌ㄣy行卡號，結賬為甲方匯款到乙方銀行卡里，不接受格主到甲方財務領取現(xiàn)金。

3.每月對賬日為1-7日，如不來對帳視為以影城數(shù)據(jù)為準以后不再提供對賬服務，后果自負。

第六條違約

1.乙方已交納訂金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設備，屬于甲方違約，甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金。

2.格子到期，而格主沒有在租期內(nèi)辦理退租手續(xù)甲方將按租金的10%向乙方收取延期違約金。

3.因不可抗力引起本合同不能正常履行時，不視為違約。

第七條合同生效、糾紛解決

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即具有法律效力。

2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商;經(jīng)協(xié)商雙方達不成一致，可訴請甲方住所地具有管轄權的人民法院解決。

3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.最終解釋權歸______有限公司。

第八條其它

《格主須知》簽字后，格主需嚴格執(zhí)行

甲方：______有限公司乙方：________________

地址：______________地址：________________

代表人：____________格主身份證號：________

電話：______________電話：________________

傳真：______________傳真：________________

郵政編碼：__________郵政編碼：____________

交行卡號：__________簽字日期：__年__月__日

負責人簽字：________簽約地點：____________

第5篇 融資租賃管理合同

2022融資租賃管理1、融資租賃合同是要式合同

要式合同是指必須以書面形式簽訂的合同。由于融資租賃民法典律關系復雜，租賃期限較長，標的物數(shù)額較高，各國的法律均要求融資租賃合同必須具備一定的形式。我國《民法典》第238條第2款就明文規(guī)定“融資租賃合同應當采用書面形式。”

2、融資租賃合同是雙務有償合同

雙務合同是指雙方當事人相互享有權利、承擔義務的合同;有償合同是指一方當事人取得權利是以償付代價為前提的合同，在融資租賃合同中，出租人和承租人互負對待給付義務，出租人享有的權利就是承租人負有的義務。反之亦如此。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方當事人一定的利益，對方當事人在取得該利益時都必須支付相應的代價。

3、融資租賃合同主體具有特殊性

融資租賃合同主體的特殊性主要是指，對于出租人主體資格的取得，法律、法規(guī)有特殊規(guī)定。我國有關融資租賃的立法，如《金融租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》規(guī)定，從事融資賃合同的出租人為專業(yè)從事融資租賃業(yè)務的租賃公司，而不是自然人。同時，能夠從事融資租賃業(yè)務的公司必須具有從事融資租賃業(yè)務資質(zhì)，否則不得進行融資租賃業(yè)務。

4、融資租賃合同中的租金具有特殊性

融資租賃合同中的租金性質(zhì)與一般租賃合同中的不同。在一般的租賃合同中，出租人的投資回收來源于不同的承租人在每一租期內(nèi)所繳納的租金之和，出租人的租賃成本不可能在一個承租人那全部清償，因此，租金在性質(zhì)上具有非全額清償性。融資租賃合同中的租金與此不同，它是一種完全清償性的租金，出租人通過在這次融資租賃交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并賺取利潤。從這個意義上而言，融資租賃相對來說更類似于中長期貸款。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式所決定的。

一般說來，融資租賃合同中的租金構成包括以下四項要素：設備購置成本、融資成本、手續(xù)費及利潤。此外，如果承租人為設備投保，險費應計人租金。我國《民法典》第243條規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定?！?/p>

第6篇 商鋪租賃安全管理合同協(xié)議書

甲方(租賃方)：

聯(lián) 系人：

聯(lián)系方式：

乙方(承租方)：

聯(lián) 系人：

聯(lián)系方式：

為了認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造安全的經(jīng)營環(huán)境，明確甲方為商鋪(場地)出租單位，對乙方履行安全監(jiān)管職責，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營單位，承擔安全生產(chǎn)主體責任，甲乙雙方自愿達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

一、甲方安全責任和義務

1、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府相關部門安全生產(chǎn)經(jīng)營的監(jiān)督、檢查和指導。

2、甲方負責管轄區(qū)域安全管理的組織工作，開展對承租企業(yè)、個體戶安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識。

3、健全安全管理組織機構，落實安全生產(chǎn)責任制，配備安全管理人員，切實實施安全管理工作的組織領導，履行安全管理職責。

4、協(xié)助承租企業(yè)、個體戶建立健全各項安全生產(chǎn)經(jīng)營制度及突發(fā)事件應急措施。

5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患。

6、負責管轄區(qū)域的公共消防設備設施的管理維護工作。

7、建立和加強義務消防隊伍的管理，制定突發(fā)事件處理應急預案，并組織演練和實施。

8、甲方有權：監(jiān)督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患;制止乙方的違法行為。

二、乙方安全責任和義務

1、乙方承租人(企業(yè)或個體戶)是乙方安全生產(chǎn)責任人，對承租范圍內(nèi)安全工作負責。

2、乙方應嚴格執(zhí)行甲方安全生產(chǎn)相關制度，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對存在安全問題或隱患及時進行整改。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或個人，并且不得轉(zhuǎn)租給無相應經(jīng)營資質(zhì)的單位或個人。

4、乙方及其員工應學習并掌握火災報警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。

5、乙方在甲方市場內(nèi)承租的商鋪僅做經(jīng)營場所使用，不能作為任何形式的住宿用途。

6、嚴禁乙方搭建影響房屋結構和消防安全的閣樓，同時僅限于存儲貨物。

7、乙方應保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。

8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經(jīng)甲方書面同意后方可拆除，設置警戒，并施工完成前將防護設施恢復原狀。

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方用電負荷不得超過原設計電表容量，禁止擅自增加用電負荷。并且保證各種用電設備正常運轉(zhuǎn)。

10、乙方因經(jīng)營需要變動原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應事先向甲方書面申請，并提供改造、裝修和線路布置圖，并取得甲方書面同意后方可進行。

11、乙方營業(yè)結束后應做到斷水、斷電，關好門窗。存儲貨物的倉庫保持良好通風，合理安排貨物堆放高度和間距。

三、違約責任

1、因甲方原因造成安全責任事故的，由甲方承擔相應責任并負責善后處理(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。

2、因乙方原因(包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等)造成安全責任事故的，由乙方應負完全經(jīng)濟賠償責任、民事、刑事責任。

四、其他事項

1、本協(xié)議執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院依法裁決。

3、本協(xié)議書一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(出租方)：

代 表人：

聯(lián)系方式：

簽訂時間： 年 月 日

乙方(承租方)：

證件號碼：

聯(lián)系方式：

簽訂時間： 年 月 日

第7篇 承包經(jīng)營、租賃場地安全生產(chǎn)管理合同

甲方（發(fā)包、出租方）：________________

乙方（承包、承租方)：_________________

1．乙方必須具備國家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件和相應資質(zhì)，否則甲方有權中止合同。

2．乙方必須貫徹和落實國家有關安全生產(chǎn)的各項規(guī)定，切實做好安全生產(chǎn)工作。

3．乙方如發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患，必須及時采取措施予以消除，并向甲方通報。

4．乙方負責人接到事故報告后，需向安監(jiān)等有關部門報告的，必須在事故發(fā)生后的一小時內(nèi)報告，并及時向甲方通報。

5．甲方要定期對乙方進行安全生產(chǎn)檢查，傳達政府有關安全生產(chǎn)的新要求，布置相關安全生產(chǎn)工作，提出乙方改進安全生產(chǎn)工作的意見。

6．甲方對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，乙方必須服從并共同提出做好安全生產(chǎn)工作的建議和意見。

甲方代表：__________(簽字)乙方代表：__________(簽字)

_______年______月_______日_______年______月_______日

第8篇 商品房屋租賃管理辦法全文解讀

商品房 屋租賃管理辦法》已經(jīng)第12次部常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自________年____月____日起施行。 住房和城鄉(xiāng)建設部部長 姜xx________年1____月____日 商品房屋租賃管理辦法

第一條為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、 法規(guī) ，制定本辦法。

第二條____市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱 房屋租賃 )及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條____市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的

(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條房屋租賃當事人應當依法訂立 租賃合同 。 房屋租賃合同 的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式

(四)租賃用途和房屋使用要求

(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能

(六)租賃期限

(七)房屋維修責任

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納

(九)爭議解決辦法和 違約責任

(十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者 拆遷 時的處理辦法。 建設(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

第八條出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的.最低標準。 廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內(nèi)設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。 房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內(nèi)設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。 承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。 承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、 繼承 或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共 同居 住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第十四條房屋租賃 合同訂立 后____日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地____市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料

第9篇 房屋租賃管理委托授權合同

2022房屋租賃管理委托授權甲方：_________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局

乙方：_________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心

根據(jù)《________市房屋租賃管理規(guī)定》(________市人民政府令〔________〕第________號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

二、委托時限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用'廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)'軟件。

四、雙方職責：

(一)甲方職責：

1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責：

1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

第10篇 菜市場租賃管理合同書

出租人______________________

承租人______________________

身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就___________鎮(zhèn)百貨市場攤位租賃達成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

經(jīng)乙方要求，甲方同意將___________鎮(zhèn)百貨市場號攤位出租給乙方使用。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_________個月;

第三條租金

租金共_________元，大寫：萬仟佰拾元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。

第四條解除協(xié)議

乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，如若乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位，甲方有權單方解除合同;乙方承租攤位后不得進行非法經(jīng)營活動，若發(fā)現(xiàn)存在非法經(jīng)營現(xiàn)象甲方有權單方解除合同，并移交司法機關進行處理。

第五條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件乙方應無條件搬遷。

第六條協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。

甲方____________乙方____________

電話：________________電話：________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

第11篇 打印機租賃管理合同

2022打印機租賃管理甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

雙方于____年__月__日，就出租打印機設備一事，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同如下：

一、甲方將_____打印機___臺出租給乙方使用，租期為____年(從___年___月___日至___年___月___日止)甲方收取乙方打印機押金____元，合同期滿后將其押金無息退還給乙方。

二、在租賃期間甲方免費負責打印機的維修和保養(yǎng)，所需零配件及耗材都由甲方負責，打印紙張由乙方自行負責。

三、收費標準：每月最低基本租金為人民幣____元，即可免費打印___張，超出部份每張按____元計算。

四、每月__日為抄表結算日，抄表結算后__日內(nèi)付款，若乙方不按時付款，甲方有權收機器，并從押金中扣除應收租金及第九條所述違約金后，退回余款。

五、在租賃期間打印機出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后工作時間3小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，乙方不可以召喚甲方之外的其它單位維修。未經(jīng)甲方同意乙方不準私自移機及拆動，乙方在使用過程中因使用或保管不當致使打印機的損壞由乙方承擔責任。

六、在租賃期間如果乙方遺失打印機，乙方必須賠償人民幣___元整(￥___)給甲方。

七、在租賃期間如甲、乙雙方任何一方要求終止合同，要求方必須提前一個月以書面方式通知另一方，并且要求方無條件賠償500元給對方。

八、在合同期滿后，乙方應將打印機及附件退還給甲方。合同到期后壹個月內(nèi)，甲、乙雙方未提出解約，則視為雙方自動延長此合同相同租期，雙方不用再簽任何合同，本合同具有同等租期和同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章且打印機到位后立即生效。本合同生效后，若雙方任何一方有違約行為，應由違約方賠償人民幣伍佰元(￥500.00)給對方。

十、本臺打印機起始計數(shù)器讀為：_______.

十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充部分作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

地址：地址：

第12篇 房屋土地租賃管理合同

2022房屋土地租賃管理甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于丁建華西面沿江公路邊的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下：

一、乙方使用甲方的土地，土地面積：田畝冊為_____畝，測量為_____畝，按測量畝支付租賃費。

二、租賃期限：除國家特殊征用外，長期歸乙方使用。交款方式為：合同簽訂之日起于每年年底支付一年的租金。

三、土地租賃費啟動價為700元/畝。年，按照村委會租賃費浮動。

四、租賃期內(nèi)，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任，

五、，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。

六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及村委會各保管一份。

甲方簽名(蓋章)

乙方簽名(蓋章)

村委會(蓋章)

第13篇 機械租賃拆裝安全管理合同

甲方：_______________

乙方：_______________

為了確保建筑施工機械在租賃、安裝、拆卸和使用過程中的安全，明確相關單位的安全管理責任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂建筑施工機械租賃、安裝、拆卸和使用安全協(xié)議書。

1.甲方職責

甲方作為施工總承包單位應當履行下列安全職責。

1.1按照乙方提供的安裝設備位置的基礎施 工資 料進行基礎處理，確保建筑施工機械進場安裝、拆卸所需的施工條件。

1.2審核建筑施工機械的特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明等文件。

1.3審核乙方（包括其委托安裝單位）的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書。

1.4審核乙方或其委托安裝單位制定的建筑施工機械安裝、拆卸工程專項施工方案和生產(chǎn)安全事故應急救援預案。

1.5指定專職安全生產(chǎn)管理人員監(jiān)督檢查建筑施工機械安裝、拆卸、使用情況。

1.6施工現(xiàn)場有多臺塔式起重機作業(yè)時，應當組織制定并實施防止塔式起重機相互碰撞的安全措施。

1.7建筑施工機械安裝完畢后組織驗收。甲方應當履行下列安全職責。

1.7.1根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)、氣候的變化，對建筑施工機械采取相應的安全防護措施。

1.7.2制定建筑施工機械生產(chǎn)安全事故應急救援預案。

1.7.3在建筑施工機械活動范圍內(nèi)設置明顯的安全警示標志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護。

1.7.4設置相應的設備管理機構或者配備專職的設備管理人員。

1.7.5指定專職設備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。

1.7.6建筑施工機械出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱患后，方可重新投入使用。

1.7.7建筑施工機械安裝完畢后，使用單位應當組織租賃、安裝、監(jiān)理等有關單位進行驗收，或者委托具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構進行驗收。建筑施工機械經(jīng)驗收合格后方可投入使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得使用。

1.7.8甲方應當督促乙方對在用的建筑施工機械及其安全保護裝置、吊具、索具等進行經(jīng)常性和定期的檢查、維護和保養(yǎng)，并做好記錄。

2.乙方職責

2.1乙方出租的建筑施工機械應當具有特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明。

2.2乙方在建筑施工機械首次出租前，應當持建筑施工機械特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證和制造監(jiān)督檢驗證明到本單位工商注冊所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門辦理備案。

2.3按照安全技術標準及建筑施工機械性能要求，編制建筑施工機械安裝、拆卸工程專項施工方案，并由本單位技術負責人簽字。（有安裝資質(zhì)的租賃單位）

2.4乙方應當在簽訂的建筑施工機械 租賃合同 中，明確租賃雙方的安全責任，并出具建筑施工機械特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明和自檢合格證明，提交安裝使用說明書。

2.5乙方機械如委托安裝，須與其委托安裝單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議書，并將建筑施工機械安裝、拆卸工程專項施工方案，安裝、拆卸人員名單，安裝、拆卸時間等相關材料報甲方和監(jiān)理單位審核后，報請工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門核準。

2.6建筑施工機械安裝拆卸工、起重信號工、起重司機、司索工等特種作業(yè)人員應當經(jīng)建設主管部門考核合格，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。

2.7建筑施工機械特種作業(yè)人員應當遵守建筑施工機械安全操作規(guī)程和甲方工程項目相關的安全管理規(guī)定、制度等，在作業(yè)中有權拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)，有權在發(fā)生危及人身安全的緊急情況時立即停止作業(yè)或者采取必要的應急措施后撤離危險區(qū)域；乙方施工人員必須認真接受甲方安全管理，杜絕違章行為，確保施工安全。

2.8按照安全技術標準及安裝使用說明書等檢查建筑施工機械及現(xiàn)場施工條件。

2.9組織安全施工技術交底并簽字確認。

2.10制定建筑施工機械安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案。

2.11安裝、拆卸過程中應當按照建筑施工機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)。乙方或其委托安裝單位的專業(yè)技術人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應當進行現(xiàn)場監(jiān)督，技術負責人應當定期巡查。

2.12建筑施工機械安裝完畢后，乙方或其委托安裝單位應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對建筑施工機械進行自檢、調(diào)試和試運轉(zhuǎn)。并在甲方組織驗收前委托具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構監(jiān)督檢驗合格（檢驗檢測機構和檢驗檢測人員對檢驗檢測結果、鑒定結論依法承擔法律責任）。檢驗合格的，應當出具檢驗合格證明，并向甲方進行安全使用說明。

2.13乙方應當對在用的建筑施工機械及其安全保護裝置、吊具、索具等進行經(jīng)常性和定期的檢查、維護和保養(yǎng)，并做好記錄。

2.14由乙方隨設備配備的起重信號工、起重司機、司索工等特種作業(yè)人員應當經(jīng)建設主管部門考核合格，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。

2.15乙方組織對設備操作人員的安全施工技術交底并簽字確認。

2.16自建筑施工機械安裝驗收合格之日起__日內(nèi)，乙方須將建筑施工機械安裝驗收資料、建筑施工機械安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門辦理建筑施工機械使用登記，并將相關資料移交給甲方項目安全部備案。登記標志置于或者附著于該設備的顯著位置。

2.17乙方應定期組織對其設備進行檢查、維護和保養(yǎng)并將做好的記錄移交給甲方。建筑施工機械租賃合同對建筑施工機械的檢查、維護、保養(yǎng)另有約定的，從其約定。

2.18建筑起重機械在使用過程中需要頂升的，乙方或其委托安裝單位應按照專項施工方案提前報請甲方安排實施，并經(jīng)自檢驗收合格后，書面資料報甲方，經(jīng)雙方驗收合格后即可投入使用。禁止擅自在起重施工機械上安裝非原制造廠制造的標準節(jié)和附著裝置。

2.19建筑施工機械在使用過程中需要附著的，乙方或其委托安裝單位須按照專項施工方案提前報請甲方安排實施，并按照安裝驗收程序組織驗收。驗收合格后方可投入使用。

2.20按照甲方項目安全部要求完成安全生產(chǎn)、職業(yè)健康、環(huán)境保護及其他相關事項。

3. 違約責任 ：由于各自職責范圍內(nèi)的責任引起的傷亡、物損等事故，造成自身或第三方傷亡和財產(chǎn)損失的，應由責任方承擔事故責任和經(jīng)濟賠償；甲方對發(fā)生的各類事故，盡力協(xié)助做好搶救工作，但所需費用由責任方承擔。

4.有效期：本協(xié)議為建筑施工機械在租賃、安裝、拆卸合同的附件，隨建筑施工機械在租賃、安裝、拆卸 合同生效 而生效，建筑施工機械在租賃、安裝、拆卸 合同解除 之日起，本協(xié)議自動失效，但因乙方違背協(xié)議，造成主 合同終止 ，不影響本協(xié)議責任條款的效力。

5.其他約定：本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各持一份。由雙方法定代表人或其授權 代理 人簽署并加蓋公章后生效。建筑施工機械退出施工現(xiàn)場后失效。

施工總承包單位（章）：_________ 法定代表人：__________

設備租賃單位（章）：___________ 法定代表人：__________

______年_____月_____日

第14篇 房管所管理房屋租賃合同

2022房管所管理房屋租賃甲方：_________房管所

乙方：_________

_________房管所(以下簡稱出租方)管理的房屋(房屋情況見本合同附件一)租給_________(以下簡稱承租方)使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：

1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。

甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。

2.房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標準核定。

因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應于當月_________日前交清。

3.甲方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。

在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時，由出租方負責賠償。

4.出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。

5.承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。

如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。

如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。

7.承租方退租房屋時，應于_________日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;

(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;

(3)撤銷租約。

8.承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖延租金三個月以上的。

9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

10.本租約自立約日起生效，一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

出租方(蓋章)：_________承租方(簽字)：_________

負責人(簽字)：_________

第15篇 建筑垂直運輸機械租賃安全管理合同

承租方（簡稱甲方）：____________

出租方（簡稱乙方）：____________

為了近一步貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，依據(jù)《 安全生產(chǎn)法 》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑起重機械安全管理規(guī)定》等法律、 法規(guī) ，明確在建筑起重機械租賃、安裝、使用、拆卸工程中承擔的安全管理責任，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂如下協(xié)議。

1．安全管理協(xié)議目的：規(guī)范建筑起重機械在租賃，審核、安裝、使用、拆卸各環(huán)節(jié)和過程中的行為，做到有章可循，有據(jù)可依。杜絕發(fā)生因人員、設備、設施、環(huán)境導致的安全事故。

2．安全管理協(xié)議的有效期：自乙方建筑起重機械進入施工現(xiàn)場至全部退出施工現(xiàn)場止。

3．本協(xié)議是 租賃合同 附件。

4．甲乙雙方共同履行的權利和義務。

4.1認真貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)有關建筑安全生產(chǎn)和建筑起重機械管理的法律、標準、規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定和規(guī)章制度。建立健全安全生產(chǎn)保障體系，安全生產(chǎn)目標責任落實到人。

4.2對進入施工現(xiàn)場的管理和作業(yè)人員必須認真進行安全生產(chǎn)和文明施工教育培訓，做好安全和技術交底工作。

4.3及時糾正“三違”（及違章指揮，違章操作，違反勞動紀律）現(xiàn)象，監(jiān)控起重機械的安全運行。

5．甲方的權利和義務。

5.1審核乙方相關資質(zhì)證件。

5.1.1資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、 營業(yè)執(zhí)照 、組織機構代碼證；核對擬進場建筑起重機械的特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證。

5.1.2設備管理員、安全員資格證；特種作業(yè)人員（拆裝、操作、指揮）資格證。

5.2審核乙方建筑起重機械的拆裝方案（含附著）、應急預案，與乙方簽訂安全管理協(xié)議。

5.3根據(jù)乙方提供的建筑起重機械基礎圖和技術參數(shù)，設計驗算并編制基礎施工方案，履行審批手續(xù)后組織施工，對基礎的安全可靠性負責。

5.4建筑起重機械安裝完畢，乙方自檢合格后，應由甲方組織乙方、監(jiān)理等有關單位進行驗收，或委托具有相應資質(zhì)的檢測檢驗機構進行驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的不準使用。

5.5協(xié)助配合乙方辦理建筑起重機械安裝（拆除）告知和使用登記。

5.6對乙方建筑起重機械的安裝、使用、拆卸進行監(jiān)督管理，督促乙方及時對建筑起重機械作好維修保養(yǎng)，有權對“三違”人員進行處罰。發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時有權要求乙方停機整改，并對其經(jīng)濟處罰______元/次。

5.7發(fā)生下例情況時甲方有權將違規(guī)人員清退出場，由此造成的經(jīng)濟損失和 違約責任 由乙方承擔，甲方保留行使終止租賃合同的權利：

a．因乙方責任發(fā)生人員傷亡事故；

b．乙方由于對建筑起重機械維修保養(yǎng)不及時時或維護不當發(fā)生重大機械責任事故；

c．玩忽職守、違章冒險作業(yè)、司機、指揮無資格證上崗不聽勸告。

5.8甲方有權從每月支付給乙方的月租金中預留______％作為安全生產(chǎn) 保證金 ，用于：發(fā)生死亡事故扣除全部安全生產(chǎn)保證金；發(fā)生重傷事故扣除______％安全生產(chǎn)保證金；在日常檢查、月度檢查、季度檢查時，對違法、違規(guī)、違章行為的處罰。余款在乙方建筑起重機械退場時退還。

5.9制定建筑起重機械安全生產(chǎn)事故應急救援預案，在起重機械活動范圍內(nèi)設置明顯的安全警示標志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護。

5.10在施工現(xiàn)場配置專職持有安全（或設備）資格證的管理員______，負責與乙方聯(lián)系，并負責對現(xiàn)場建筑起重機械安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理。

5.11對塔吊專用吊籃、吊斗、吊索、吊具、卸扣的安全檢查；按附著方案核查預埋件和附著桿件的符合性。

5.12施工現(xiàn)場有2臺以上塔吊且有可能發(fā)生交互作業(yè)時，組織乙方編制具有針對性的塔吊防碰撞方案，并組織實施。

6．乙方的權利和義務

6.1對提供5.1.1條和5.1.2條所述資料的真實性和有效性負責。進場的建筑起重機械、人員與資料相符合，若在 合同履行 中被甲方查實有虛假資料、證照、乙方承擔完全責任。

6.2由技術負責人組織編制建筑起重機械進場安裝（拆卸）方案和安裝（拆卸）生產(chǎn)安全事故應急救援預案，交甲方和監(jiān)理審核。

6.3建筑起重機械進場安裝（拆卸）前，應進行全面安全檢查和維護，填寫記錄并提交給甲方一份備查。提供起重機械相關資料報甲方和監(jiān)理審核同意簽字蓋章后向工程所在地建設主管部門辦理告知手續(xù)。

6.4嚴格按照建筑起重機械安裝（拆卸）方案作業(yè)，對拆裝人員進行書面的安全和技術交底。作業(yè)時，乙方技術負責人和專職安全員必須在場監(jiān)督指導。

6.5與甲方一起對起重機械基礎進行驗收，有權對不合格的基礎提出異議，對不具備安裝（拆卸）條件或存在安全隱患的工地現(xiàn)場可拒絕作業(yè)。

6.6對建筑起重機械安裝（拆卸）、附著負有完全的安全管理責任，在上述作業(yè)中由于作業(yè)人員違反安全技術規(guī)程、使用說明書規(guī)定等和因“三違”造成的安全事故，負完全責任，承擔全部損失。

6.7建筑起重機械安裝完畢后，須按照建筑起重機安全技術標準及使用說明書的要求進行調(diào)試、自檢、試運行，合格后會同安裝驗收資料報甲方組織驗收或委托具有相應資質(zhì)的檢測檢驗機構進行驗收。未經(jīng)驗收或驗收不合格的不得使用。

6.8配合甲方自建筑起重機械驗收合格之日起30日內(nèi)，整理完善資料后向工程所在地建設主管部門辦理建筑起重機械使用登記。登記標志置于或者附著于起重機械的顯著位置。

6.9指定______負責與甲方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作，并負責現(xiàn)場的安全技術管理工作。

6.10對司機和指揮人員作書面的安全和技術交底，提供進場作業(yè)人員的名單和資格證復印件給甲方，若人員發(fā)生變動須及時補充完善。

6.11服從現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，不私拉亂接電線、插座、電爐、電風扇。

6.12起重吊裝作業(yè)中，操作人員須嚴格執(zhí)行建筑起重機械安全技術標準、規(guī)程，自覺遵守企業(yè)和項目部的規(guī)章制度和勞動紀律，承擔因己方操作人員違法、違章或起重機自身原因?qū)е碌陌踩蜋C械事故的全部責任和損失。

6.13有權拒絕甲方違章指揮和強令冒險作業(yè)。發(fā)現(xiàn)直接危及作業(yè)人員人身安全的緊急情況時，有權停止作業(yè)，或者在采取可能的應急措施后撤離現(xiàn)場。

7．補充條款

8．本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。

甲方（公章）：__________ 乙方（公章）：__________

負責人簽字：____________ 負責人簽字：____________

經(jīng)辦人簽字：____________ 經(jīng)辦人簽字：____________

日期____________________ 日期____________________

第16篇 房屋租賃使用管理合同書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

九、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

_________年____月____日_________年____月____日