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第1篇 天津市人民防空工程租賃 使用合同
jf-2003-020
天津市人民防空工程租賃
使用合同
工程名稱：
合同編號：
天津市人民防空辦公室
天津市工商行政管理局
填寫說明
1、合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。
2、合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫，空格部分若為空白句，應用“／”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。
3、甲、乙雙方簽訂合同后須到工程所在人防主管部門進行備案。
4、本合同不得翻印。
天津市人民防空工程租賃
使用合同
出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
甲方向乙方出租人民防空工程（以下簡稱人防工程），經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、人防工程狀況
人防工程座落：
工程名稱：
建筑面積：使用面積：
工程質(zhì)量狀況：
租賃用途：
二、租賃期限
本合同自年月日起至年月日止共計年月。如乙方需延續(xù)租賃合同期限，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，甲方同意后辦理續(xù)期協(xié)議，否則合同期滿即告終止。
三、租賃費和租賃費交納期限、方式
人防工程使用費每平方米（每個柜臺、店鋪）每月租賃費元，年租賃費元，合同租賃費總額為元。漲幅為年遞增％。乙方按預付給甲方，到期不能給付的，乙方應付甲方每日％的滯納金。
付款方式，由乙方開戶銀行憑甲方簽發(fā)的同城委托收款憑證將租賃費劃撥甲方，或以轉帳支票方式支付。
四、人防工程設備設施的維護管理
1、合同期內(nèi)，甲方負責工程主體結構和防護設施（防護密閉門、排氣閥門等）的維護管理。
2、合同期內(nèi)，人防工程內(nèi)部的通風、給水、排水、配電、消防等設備辦理點驗手續(xù)后，交乙方使用并負責維護管理，維護管理費用由乙方負責。
五、合同期內(nèi)，乙方如需對工程內(nèi)部裝修，裝修方案和施工圖紙必須經(jīng)人防主管部門審核同意后方可施工。租賃合同期滿，對工程裝修處理：。
六、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可以按使用需要改善或者增設他物（如冷暖氣、煤氣等）。租賃合同期滿，對改善或者增設他物的處理：。
七、合同期內(nèi)，乙方不得轉讓使用權和擅自改變其用途，如中途轉讓使用權和變更其用途，須經(jīng)甲方同意。
八、合同期內(nèi)，租賃區(qū)內(nèi)的消防、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生等工作由乙方自行負責。物業(yè)管理等一切運行費用由乙方負責。
九、合同期內(nèi)，乙方保證合法使用，并承擔由此引起的一切法律責任。
十、租賃合同的解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。
1、租賃費拖欠天或者拖欠水電費達到天以上的；
2、擅自將工程使用權轉讓的；
3、未經(jīng)甲方同意，擅自對工程進行裝修改造的；
4、未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途的；
5、利用工程進行非法活動的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同。
1、逾期天末交付工程提供乙方使用的；
2、提供的工程不符合合同約定條件，不能正常使用的；
3、在合同約定的維護范圍內(nèi)未盡維修責任，使乙方無法正常使用的。
十一、違約責任
（一）甲方責任
1、合同簽定后日內(nèi)將人防工程及其設備交付乙方使用，如逾期，以拖延交付使用租賃費的倍支付給乙方。
2、合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因人防工程主體自然沉降斷裂漏水造成乙方人身受到傷害或者財產(chǎn)損毀的，負責賠償損失。
3、未按時（或按本合同約定）維修工程，償付違約金元。因維修造成乙方停用。停用期間免收維修區(qū)域的租賃費（不負責其它經(jīng)濟損失）。
（二）乙方責任
1、未按時繳納工程租賃費，應如數(shù)補繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金。
2、由于使用不當或其他乙方原因造成工程主體設備設施損壞，以及發(fā)生安全事故，負責修復并賠償損失。
3、未經(jīng)甲方同意，擅自對工程進行裝修改造的，負責按甲方要求恢復原狀，賠償損失。
4、在合同終止后日內(nèi)遷出，如不按期遷出，除補繳工程租賃費外，償付違約金元。
（三）因國家戰(zhàn)備需要終止合同，甲方不負賠償責任。
十二、擔保方式
十三、爭議解決方式
本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
十四、本合同未盡事宜，按國家有關法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十五、雙方保證嚴格遵守《中華人民共和國人民防空法》、《人民防空工程維護管理辦法》、《人民防空平時開發(fā)利用管理辦法》及其相關法規(guī)，自覺接受人防主管部門的監(jiān)督檢查。
十六、乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，應到工程所在人防主管部門辦理《人民防空工程平時使用證》，乙方收到使用證后本合同生效。
十七、本合同有效期限：年月日至年月日。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
第2篇 人民防空租賃合同
2022人民防空租賃出租人：___________
承租人：___________
甲方向乙方出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、人防工程狀況
人防工程座落：___________
工程名稱：___________
建筑面積：___________
使用面積：___________
工程質(zhì)量狀況：___________
租賃用途：___________
二、租賃期限
本合同自__年__月__日起至__年__月__日止,共計____個月。如乙方需延續(xù)租賃合同期限，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，甲方同意后辦理續(xù)期協(xié)議，否則合同期滿即告終止。
三、租賃費和租賃費交納期限、方式
人防工程使用費每平方米每月租賃費____元，年租賃費____元，合同租賃費總額為____元。漲幅為年遞增____%。乙方按預付給甲方，到期不能給付的，乙方應付甲方每日____%的滯納金。
付款方式，由乙方開戶銀行憑甲方簽發(fā)的同城委托收款憑證將租賃費劃撥甲方，或以轉帳支票方式支付。
四、人防工程設備設施的維護管理
1、合同期內(nèi)，甲方負責工程主體結構和防護設施的維護管理。
2、合同期內(nèi)，人防工程內(nèi)部的通風、給水、排水、配電、消防等設備辦理點驗手續(xù)后，交乙方使用并負責維護管理，維護管理費用由乙方負責。
五、合同期內(nèi)，乙方如需對工程內(nèi)部裝修，裝修方案和施工圖紙必須經(jīng)人防主管部門審核同意后方可施工。租賃合同期滿，對工程裝修處理：
____________________________。
六、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可以按使用需要改善或者增設他物。租賃合同期滿，對改善或者增設他物的處理：
____________________________。
七、合同期內(nèi)，乙方不得轉讓使用權和擅自改變其用途，如中途轉讓使用權和變更其用途，須經(jīng)甲方同意。
八、合同期內(nèi)，租賃區(qū)內(nèi)的消防、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生等工作由乙方自行負責。物業(yè)管理等一切運行費用由乙方負責。
九、合同期內(nèi)，乙方保證合法使用，并承擔由此引起的一切法律責任。
十、租賃合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。
1、租賃費拖欠天或者拖欠水電費達到天以上的;
2、擅自將工程使用權轉讓的;
3、未經(jīng)甲方同意，擅自對工程進行裝修改造的;
4、未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途的;
5、利用工程進行非法活動的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同。
1、逾期天末交付工程提供乙方使用的;
2、提供的工程不符合合同約定條件，不能正常使用的;
3、在合同約定的維護范圍內(nèi)未盡維修責任，使乙方無法正常使用的。
十一、違約責任
甲方責任
1、合同簽定后日內(nèi)將人防工程及其設備交付乙方使用，如逾期，以拖延交付使用租賃費的倍支付給乙方。
2、合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因人防工程主體自然沉降斷裂漏水造成乙方人身受到傷害或者財產(chǎn)損毀的，負責賠償損失。
3、未按時維修工程，償付違約金_____元。因維修造成乙方停用。停用期間免收維修區(qū)域的租賃費。
乙方責任
1、未按時繳納工程租賃費，應如數(shù)補繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金。
2、由于使用不當或其他乙方原因造成工程主體設備設施損壞，以及發(fā)生安全事故，負責修復并賠償損失。
3、未經(jīng)甲方同意，擅自對工程進行裝修改造的，負責按甲方要求恢復原狀，賠償損失。
4、在合同終止后日內(nèi)遷出，如不按期遷出，除補繳工程租賃費外，償付違約金_____元。
因國家戰(zhàn)備需要終止合同，甲方不負賠償責任。
十二、擔保方式
十三、爭議解決方式
本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
十四、本合同未盡事宜，按國家有關法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十五、雙方保證嚴格遵守《中華人民共和國人民防空法》、《人民防空工程維護管理辦法》、《人民防空平時開發(fā)利用管理辦法》及其相關法規(guī)，自覺接受人防主管部門的監(jiān)督檢查。
十六、乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，應到工程所在人防主管部門辦理《人民防空工程平時使用證》，乙方收到使用證后本合同生效。
十七、本合同有效期限：
__年__月__日至__年__月__日。
甲方：_________ 乙方：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
電話：_________ 電話：_________
第3篇 人民防空工程租賃使用合同
2022人民防空工程租賃使用出租人：
承租人：
出租人向承租人出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 人民防空工程狀況
人民防空工程坐落： 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn))
工程名稱： 建筑面積：
郵政編碼： 使用面積：
工程質(zhì)量狀況：
租賃用途：
第二條 租賃期限
從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
合同生效后 天內(nèi)出租人將工程交付承租人。
第三條 人民防空工程使用費和使用費繳納時間、方式
人民防空工程使用費每平方米(每個柜臺、店鋪)每月_______元，共計_______元;
使用費繳納時間與方式：
第四條 租賃期間工程維修
租賃期間工程維修由出租人負責。出租人的維修范圍包括：工程主體結構，防護和主要風、水、電設備設施，保障承租人正常使用。出租人維修工程時，承租人應予以協(xié)助。
出租人也可委托承租人就其中某一項進行維修，維修費用由出租人負責或抵付人民防空工程使用費，也可約定解決方式。
租賃期間工程維修由承租人負責的，其維修范圍和費用負擔由雙方在本合同第十三條中約定。
第五條 工程租賃期間的水、電、暖、通信、 費用由承租人負擔。
第六條 租賃工程的裝修
工程租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以對工程按使用需要進行裝修。裝修方案和施工圖紙必須經(jīng)人民防空主管部門審核同意后方可組織施工。承租人未經(jīng)出租人同意對工程進行裝修，自行承擔由此引起的一切責任。租賃合同期滿，對工程裝修的處理：
第七條 工程租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以按使用需要改善或者增設他物，改善或者增設他物的范圍：
租賃合同期滿，改善或者增設他物的處理：
第八條 出租人與承租人的變更
出租人將工程所有權轉讓給第三人，本合同在租賃期間對受讓第三人繼續(xù)有效。
承租人因經(jīng)營需要，經(jīng)出租人同意，在辦理有關手續(xù)后，可將工程轉租給第三人使用。
第九條 工程租賃用途的變更
工程租賃期內(nèi)，承租人應當保持工程符合本合同約定的用途，如需變更用途，應當書面報經(jīng)出租人同意，雙方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂合同。
第十條 租賃合同的解除
一、承租人有下列情形之一的，出租人有權解除合同：
拖欠工程使用費達到 天或者拖欠水電費達到 天以上的;
擅自將工程使用權轉讓的;
未經(jīng)出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的;
未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃用途的;
利用工程進行非法活動的。
二、出租人有下列情形之一的，承租人有權解除合同：
逾期 天未交付工程供承租人使用的;
提供的工程不符合合同約定條件，不能正常使用的;
在本合同約定的維修范圍內(nèi)未盡維修責任，使承租人無法正常使用的。
第十一條 違約責任
一、出租人責任
未按時提供合同約定條件的工程，負責賠償由此給承租人造成的損失;
未按時(或按本合同約定)維修工程，償付違約金 元;
除不可抗力因素外，因工程主體結構、 造成承租人人身受到傷害或者財產(chǎn)損毀的，負責賠償損失。
二、承租人責任
未按時繳納人民防空工程使用費，應如數(shù)補繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金;
由于使用不當或其他承租人原因造成工程損壞以及發(fā)生安全事故的，負責修復并賠償損失;
未經(jīng)出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的，負責按出租人要求恢復原狀并賠償損失;
逾期不歸還人民防空工程使用權，除補繳人民防空工程使用費外，償付違約金 元。
三、因國家戰(zhàn)備需要終止合同，出租人不負賠償責任。
第十二條 合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決;
提交 仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
任何一方需要提前解除或續(xù)簽合同，應提前 天與對方協(xié)商。
第十四條 本合同未盡事宜，按國家有關法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十五條 承租人在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，應當?shù)焦こ趟诘厝嗣穹揽罩鞴懿块T辦理《人民防空工程平時使用證》。承租人取得使用證后本合同生效。
出租人(蓋章) 承租人(蓋章)
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
簽訂地點：
簽訂日期：
