歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 合同范本 > 租房合同

商用房租合同(16份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):63

商用房租合同

第1篇 城市商用房租租賃合同

2023城市商用房租租賃出租方:

承租方:

為大力發(fā)展教育事業(yè),提高沿街房的經(jīng)營(yíng)效益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租憑合同:

第一條租憑場(chǎng)所、租憑期限及租金

一、甲方將位于____縣____區(qū)岳石路539號(hào)____縣

第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)綜合樓沿街房的號(hào)間門面房及配套設(shè)施出租給乙方使用,租賃期為年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、沿街房租金元,元,在本合同簽訂時(shí)一次性交清。

三、本合同簽定時(shí),乙方需向甲方繳交電、通訊等費(fèi)用押金元。押金在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)甲方一次性退還給乙方。續(xù)訂租賃合同的,可轉(zhuǎn)下________年度使用。

四、費(fèi)用的繳納辦法:

1、電費(fèi):甲方每月向乙方代收。

2、水費(fèi):甲方每月向乙方代收。

第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的職責(zé)

1、甲方承擔(dān)沿街房公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)非乙方人為原因造成的租賃房屋損壞的維修,并做好沿街房日常管理工作。

2、甲方有責(zé)任保證乙方在本合同履行期間不受干擾地使用租賃房屋。

3、甲方按照服務(wù)指南、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù),乙方另有要求的具體服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)以書(shū)面形式告知甲方。

二、乙方的職責(zé)

1、乙方租賃的沿街房只能低噪音經(jīng)營(yíng),不得從事上級(jí)明文禁止的經(jīng)營(yíng),并對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2、乙方在訂立合同時(shí),應(yīng)當(dāng)熟悉甲方的組織機(jī)構(gòu)、服務(wù)指南、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交易規(guī)則、進(jìn)場(chǎng)企業(yè)守則以及市場(chǎng)管理制度,并嚴(yán)格按照上述規(guī)則入住經(jīng)營(yíng)。

3、租賃期內(nèi),乙方如將租賃商住房轉(zhuǎn)讓給

第三方使用,必須事先書(shū)面征得甲方的同意,該

第三方才能成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),否則,其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,后果由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期間,必須保證租用的沿街房的設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確實(shí)需要改變的,需書(shū)面報(bào)告甲方經(jīng)同意后方可進(jìn)行。因乙方擅自進(jìn)行隔斷、破墻等行為,甲方有權(quán)阻止,并責(zé)令恢復(fù)原狀和賠償損失,阻止不聽(tīng),甲方有權(quán)中止合同。

5、乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí),落實(shí)防火措施,不得在租賃房屋內(nèi)安裝超負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械。否則,造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

6、門面上方的戶外廣告不得高于二樓臺(tái),否則甲方有權(quán)予以強(qiáng)行拆除,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、乙方的任何排油排煙排水等均需從沿街房門口排出,不得從窗子等東側(cè)排出,否則甲方有權(quán)予以強(qiáng)行拆除,恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條合同的終止

一、甲、乙雙方中的任何一方若要提前終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,方可終止合同。

二、租賃合同終止后,乙方在五天內(nèi)必須將租賃房屋內(nèi)屬于甲方的全部設(shè)備、設(shè)施完好交還甲方損壞部分照價(jià)賠償,裝潢部分甲方不予補(bǔ)償。乙方拒不交還或逾期未搬遷的,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方不按時(shí)交納水電費(fèi),甲方有權(quán)終止合同。

第四條爭(zhēng)議解決方式

一、履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),首先由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,協(xié)商或調(diào)解不成向____縣人民法院起訴。

第五條附則

二、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,從雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:_____

___年____月____日________年____月____日

第2篇 商用房租賃合同范本

出租方(甲方):

地址:

身份證號(hào)碼:電話:

承租方(乙方):

地址:

身份證號(hào)碼:電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,并簽訂本合同:

第一條:房室基本情況

甲方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于乙方承租的建筑面積平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施,乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。

第二條:商用房用途

商用房用途為:

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

第三條:合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期,從________年____月____日至________年____月____日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等其他費(fèi)用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

2、合同付款期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第四條:

乙方須向甲方支付保證金萬(wàn)元。

第五條:商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同,乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí),甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

第六條:關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí),甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條:商用房維修責(zé)任

租賃期間,乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條:商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修,但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意,同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行,如需報(bào)建和驗(yàn)收,乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證:

1、在屋裝修時(shí),絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全

2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設(shè)施,應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn),保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?,甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等,乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條:消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施,乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效,防止火災(zāi)隱患。

第十條:相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門(水、電)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用,則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)。商用房移交后,雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù),并補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條:租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后,乙方無(wú)任何違約情況,繳清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止.如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng),甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方.

2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》.乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同.因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé).

第十二條:違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任.

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.

(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時(shí)

(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)

(3)、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)(包括法院查封)而無(wú)法履約付租時(shí)

甲方因上述原因決定收回商用房時(shí),有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過(guò)搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動(dòng)放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無(wú)權(quán)追償.如果乙方無(wú)理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任.

第十三條:免責(zé)條款

因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任.

第十四條:其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān).

2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房.如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任.

3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn).甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù).

第十五條:爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過(guò)法院解決.

第十六條:

本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn).

第十七條:

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應(yīng).

補(bǔ)充事項(xiàng):

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

(委托代理人):(委托代理人):

________年____月____日

第3篇 商用住房租賃合同

出租人:(下稱:“甲方”)

法定代表人:

承租人:(下稱:“乙方”)

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、 法規(guī) ,建設(shè)部和 北京 市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于年月日訂立本 租賃合同 書(shū)(下稱“本合同”)。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,乙方同意承租坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見(jiàn)本合同之附件一。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),用于住宅

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年,自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)于起租日前天,即于年月日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí),辦理書(shū)面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí),不可撤銷地向乙方承諾并保證:

(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。

(四)該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。

(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置 抵押 。

第四章租金及其他費(fèi)用

第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

(一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi)。

(二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

第十一條乙方之購(gòu)買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買該物業(yè)之權(quán)利,即于本合同租賃期屆滿時(shí),乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),即為乙方正式購(gòu)買該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

(一)以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之價(jià)格)為每建筑平方米幣元,并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷 商品房買賣 契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè) 購(gòu)房 價(jià)款總計(jì)為幣元。

(二)該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國(guó)人*銀行同期固定資產(chǎn) 貸款利率 計(jì)算。

(三)該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

第十三條以租代售之實(shí)施

(一)乙方按本合同第十一條作出購(gòu)買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,甲乙雙方于日內(nèi),按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。

(二)乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。

第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本 合同履行 期內(nèi),負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。

(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

(三)乙方選擇履行該契約時(shí),甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任

(一)按本合同規(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間或?qū)?lái)購(gòu)房后,不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

(四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:

(一)人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

(二)人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后,方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章 違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

(一)在本合同履行期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債務(wù)糾紛 ,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò)天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,并按中國(guó)人*銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

(一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應(yīng)按中國(guó)人*銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無(wú)任何違約行為,則該押金充抵租金。

(二)因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十章附則及其他

第二十二條稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi),由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

(二)本合同及其附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本合同:

(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě),任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條通知與送達(dá)

(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。

(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書(shū)信失效)。

(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,以及用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示出收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,須被視為收到時(shí)間。

第二十七條爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

第二十八條文本

本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方:乙方:

(簽章)(簽章)

法定代表人:

年月日

見(jiàn)證人:北京市律師*務(wù)所

律師:

年月日

第4篇 個(gè)人商用房租賃合同書(shū)

出租方(甲方)

地址:

身份證號(hào)碼:

電話:

承租方(乙方)

地址:

身份證號(hào)碼:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,并簽訂本合同:

第一條:房室基本情況

甲方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面積平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施,乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。

對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。

第二條:商用房用途

商用房用途為:

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

第三條:合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期,從年月日至年月日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等其他費(fèi)用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。

租金為每年元整。

租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。

逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第四條:乙方須向甲方支付保證金元。

第五條:商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同,乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。

逾期不交還承租商用房時(shí),甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。

對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

第六條:關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí),甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條:商用房維修責(zé)任

租賃期間,乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條:商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修,但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意,同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行,如需報(bào)建和驗(yàn)收,乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。

乙方同時(shí)保證:

1、在屋裝修時(shí),絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;

2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設(shè)施,應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。

否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn),保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。

如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?,甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等,乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條:消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施,乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效,防止火災(zāi)隱患。

第十條:相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門(水、電)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用,則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)商用房移交后,雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù),并補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條:租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后,乙方無(wú)任何違約情況,繳清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止。

如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng),甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方。

2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。

乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。

否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同。

因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條:違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任。

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止。

(1)乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時(shí);

(2)乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí);

(3)乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)(包括法院查封)而無(wú)法履約付租時(shí);

甲方因上述原因決定收回商用房時(shí),有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過(guò)搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動(dòng)放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無(wú)權(quán)追償。

如果乙方無(wú)理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

第十三條:免責(zé)條款

因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條:其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房。

如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。

甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。

此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

第十五條:爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過(guò)法院解決。

第十六條:

本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十七條:

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

傳真件具有同等法律效應(yīng)。

補(bǔ)充事項(xiàng):

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

(委托代理人)

(委托代理人)

第5篇 商用房租賃合同書(shū)通用模板

本合同雙方當(dāng)事人: 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;

第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結(jié)算,由乙方于每年的第__個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

xxx;

xxx。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

xxx。

第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同

第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________ 授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________ ________年____月____日 ________年____月____日

第6篇 商用樓房租賃合同范本

出租單位:(甲方)

承租單位:(乙方)

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達(dá)成以下租賃合同,以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn):

甲方向乙方提供位于交易市場(chǎng)房。

二、租賃時(shí)間:

甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用,至年月日收回,租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時(shí)間:

1.甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用:

1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費(fèi)用,由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定:

1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒(méi)收保證金:

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。

3.乙方在承租期間,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用,甲方不予補(bǔ)償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。

5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

九、本合同到期后,如雙方無(wú)異議,則可延續(xù)簽定。

甲方(單位蓋章)乙方(單位蓋章)

甲方代表(簽名)乙方代表(簽名)

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日

第7篇 關(guān)于商用房租房合同

2023關(guān)于商用房租房甲方:_______________(出租方)身份證號(hào)碼:_______________

聯(lián)系電話:_______________手機(jī):_______________

乙方:_______________(承租方)身份證號(hào)碼:_______________

聯(lián)系電話:_______________手機(jī):_______________

甲方將位于_______________(房產(chǎn)證地址)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:

1、本房租期為_(kāi)______________年。自_______________年_______________月_______________日-_______________年_______________月_______________日,租金如下:

_______________年度租金_______________元。

租金每年的付款時(shí)間是每年的_______________月_______________號(hào)前,超過(guò)30天不付租金,合同自動(dòng)解約,甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)______________,若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,必須得到甲方認(rèn)可,否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3、在承租期內(nèi),乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,如需添置設(shè)施,費(fèi)用由乙方自理。

4、在租房過(guò)程中,乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng),否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5、在承租期內(nèi),水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納,與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在租房過(guò)程中,甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng),但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限從_______________年_______________月_______________日-_______________年_______________月_______________日。租房期滿,如雙方續(xù)約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,則房屋和房屋固著物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方,違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng),不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調(diào)解決。

11、收取承租人水電保證金_______________元,如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí),本出租人才退還保證金.

甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________

見(jiàn)證人(簽字):_______________聯(lián)系電話:_______________

_______________年_______________月_______________日

第8篇 城市商用房租賃租賃合同

2023城市商用房的租賃租賃出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,并簽訂本合同:

第一條: 房室基本情況

甲方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施,乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。

第二條 : 商用房用途

商用房用途為:

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的'具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

第三條: 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期,從 年 月 日至 年 月日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等其他費(fèi)用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

2、合同付款期為 年 月 日至 年 月日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第四條:乙方須向甲方支付保證金 萬(wàn)元。

第五條: 商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同,乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí),甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

第六條: 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí),甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條: 商用房維修責(zé)任

租賃期間,乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條: 商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修,但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意,同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行,如需報(bào)建和驗(yàn)收,乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證:

1、在屋裝修時(shí),絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;

2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設(shè)施,應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn),保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬追绞栈厣逃梅繒r(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等,乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條: 消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施,乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效,防止火災(zāi)隱患。

第十條: 相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門(水、電)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用,則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)。商用房移交后,雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù),并補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條: 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后,乙方無(wú)任何違約情況,繳清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止.如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng),甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方.

2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》.乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同.因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé).

第十二條: 違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任.

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.

(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時(shí);

(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí);

(3)、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)(包括法院查封)而無(wú)法履約付租時(shí);甲方因上述原因決定收回商用房時(shí),有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過(guò)搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動(dòng)放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無(wú)權(quán)追償.如果乙方無(wú)理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任.

第十三條: 免責(zé)條款

因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任.

第十四條: 其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān).

2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房.如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任.

3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn).甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù).

第十五條: 爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過(guò)法院解決.

第十六條:本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn).

第十七條:本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應(yīng).

補(bǔ)充事項(xiàng):

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇 商用門面房租賃合同

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限本合同租賃期為年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式租金為¥元每年(大寫(xiě):圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥元(大寫(xiě):人民幣整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無(wú)共同人反對(duì),無(wú)使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

七、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

八、門面返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意。

2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

十一、違約責(zé)任及賠償

1、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。

2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

簽約日期:簽約日期

第10篇 商用房租賃通用版合同

出租單位: (甲方) 承租單位: (乙方) 甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達(dá)成以下租賃合同,以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn): 甲方向乙方提供位于 交____市場(chǎng) 房。

二、租賃時(shí)間: 甲方從________年____月____日起將以上房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回,租賃期限________年。

三、租賃金額及交納時(shí)間:

1.甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清________年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用:

1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費(fèi)用,由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定:

1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒(méi)收保證金: ⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的 ⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的 ⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。

3.乙方在承租期間,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意乙方退租后,對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用,甲方不予補(bǔ)償同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補(bǔ)償如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。

5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交____市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

九、本合同到期后,如雙方無(wú)異議,則可延續(xù)簽定。 甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章) 甲方代表(簽名) 乙方代表(簽名) 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:________年____月____日

第11篇 2023商用房租房合同

20232023專業(yè)版商用房租房甲方:________________(出租方) 身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:________________ 手 機(jī):________________

乙方:________________(承租方) 身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:________________ 手 機(jī):________________

甲方將位于________________(房產(chǎn)證地址________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:

1、本房租期為5年。自________年________月________日---________年________月________日,租金如下:

年度 租金 備注

租金每年的付款時(shí)間是每年的________月________號(hào)前,超過(guò)30天不付租金,合同自動(dòng)解約,甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)_______________,若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,必須得到甲方認(rèn)可,否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3、在承租期內(nèi),乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,如需添置設(shè)施,費(fèi)用由乙方自理。

4、在租房過(guò)程中,乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng),否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5、在承租期內(nèi),水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納,與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在租房過(guò)程中,甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng),但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限從________年________月________日---________年________月________日。租房期滿,如雙方續(xù)約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,則房屋和房屋固著物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方,違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng),不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調(diào)解決。

11、收取承租人 水電保證金________元,如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí),本出租人才退還保證金.

甲 方(簽字):________________ 乙 方(簽字):________________

見(jiàn)證人(簽字):________________ 聯(lián)系電話:________________

________年________月________日

第12篇 租賃商用房租合同

2023租賃商用房租出租方:

地址:

身份證號(hào)碼:電話:

承租方:

地址:

身份證號(hào)碼:電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,并簽訂本合同:

第一條房室基本情況

甲方出租的商用房坐落于乙方承租的建筑面積平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施,乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。

第二條商用房用途

商用房用途為:

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

第三條合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期,從________年____月____日至________年____月____日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等其他費(fèi)用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

2、合同付款期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第四條乙方須向甲方支付保證金萬(wàn)元。

第五條商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同,乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,甲方可以提前通知甲方要求收回商用房,乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí),甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

第六條關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí),甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條商用房維修責(zé)任

租賃期間,乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修,但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意,同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行,如需報(bào)建和驗(yàn)收,乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證:

1、在屋裝修時(shí),絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全

2、保證原有的設(shè)施不被破壞,如需改造或增添設(shè)施,應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn),保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?,甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等,乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施,乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效,防止火災(zāi)隱患。

第十條相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用,則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任商用房移交后,雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù),并補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后,乙方無(wú)任何違約情況,繳清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng),甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方。

2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房,解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任。

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止。

乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時(shí)

乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)

乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)而無(wú)法履約付租時(shí)

甲方因上述原因決定收回商用房時(shí),有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過(guò)搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動(dòng)放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無(wú)權(quán)追償。如果乙方無(wú)理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

第十三條免責(zé)條款

因不可抗力原因?qū)е略撋逃梅繐p壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲乙雙方確定信函投遞的合同與有效地址為:甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

第十五條爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過(guò)法院解決。

第十六條本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。

補(bǔ)充事項(xiàng):

甲方:乙方:

第13篇 商用房租租賃合同

2023商用房租租賃出租方

地址:

身份證號(hào)碼:

電話:

承租方

地址:

身份證號(hào)碼:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,并簽訂本合同:

第一條房室基本情況

甲方出租的商用房坐落于乙方承租的建筑面積平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施,乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。

第二條商用房用途

商用房用途為:

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

第三條合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期,從年月日至年月日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等其他費(fèi)用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第四條乙方須向甲方支付保證金萬(wàn)元。

第五條商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同,乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,甲方可以提前通知甲方要求收回商用房,乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí),甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

第六條關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí),甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條商用房維修責(zé)任

租賃期間,乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修,但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意,同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行,如需報(bào)建和驗(yàn)收,乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證:

1、在屋裝修時(shí),絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全

2、保證原有的設(shè)施不被破壞,如需改造或增添設(shè)施,應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn),保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?,甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等,乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施,乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效,防止火災(zāi)隱患。

第十條相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用,則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任商用房移交后,雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù),并補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后,乙方無(wú)任何違約情況,繳清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng),甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方。

2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房,解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任。

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止。

乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時(shí)

乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)

乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)而無(wú)法履約付租時(shí)

甲方因上述原因決定收回商用房時(shí),有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過(guò)搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動(dòng)放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無(wú)權(quán)追償。如果乙方無(wú)理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

第十三條免責(zé)條款

因不可抗力原因?qū)е略撋逃梅繐p壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲乙雙方確定信函投遞的合同與有效地址為:甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

第十五條爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過(guò)法院解決。

第十六條本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。

補(bǔ)充事項(xiàng):

甲方:乙方:

第14篇 個(gè)人商用門面房租賃合同

2023個(gè)人商用門面房租賃出租方(下稱甲方):

承租方(下稱乙方):

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:

2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。

租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。

所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。

甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。

甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方:

乙方:

第15篇 商用房租賃合同

出租方(甲方):

地址:

身份證號(hào)碼:電話:

承租方(乙方):

地址:

身份證號(hào)碼:電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,并簽訂本合同:

第一條房室基本情況

甲方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于乙方承租的建筑面積平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施,乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。

第二條商用房用途

商用房用途為:

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

第三條合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修期,從________年____月____日至________年____月____日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等其他費(fèi)用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

2、合同付款期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

第四條乙方須向甲方支付保證金萬(wàn)元。

第五條商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、合同期滿或中途解除合同,乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí),甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

第六條關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí),甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條商用房維修責(zé)任

租賃期間,乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修,但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意,同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行,如需報(bào)建和驗(yàn)收,乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證:

1、在屋裝修時(shí),絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全

2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設(shè)施,應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負(fù)責(zé)。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn),保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬追绞栈厣逃梅繒r(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等,乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施,乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效,防止火災(zāi)隱患。

第十條相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門(水、電)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用,則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)商用房移交后,雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù),并補(bǔ)齊所欠全款。

第十一條租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后,乙方無(wú)任何違約情況,繳清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng),甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方。

2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任。

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止。

(1)乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時(shí)

(2)乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)

(3)乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)(包括法院查封)而無(wú)法履約付租時(shí)

甲方因上述原因決定收回商用房時(shí),有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過(guò)搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動(dòng)放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無(wú)權(quán)追償。如果乙方無(wú)理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

第十三條免責(zé)條款

因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

第十五條爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過(guò)法院解決。

第十六條本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。

補(bǔ)充事項(xiàng):

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

(委托代理人)(委托代理人)

________年____月____日

第16篇 商用房租房合同

甲方:________________(出租方) 身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:________________ 手 機(jī):________________

乙方:________________(承租方) 身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:________________ 手 機(jī):________________

甲方將位于________________(房產(chǎn)證地址________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:

1、本房租期為5年。自________年________月________日---________年________月________日,租金如下:

年度 租金 備注

租金每年的付款時(shí)間是每年的________月________號(hào)前,超過(guò)30天不付租金,合同自動(dòng)解約,甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)_______________,若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,必須得到甲方認(rèn)可,否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3、在承租期內(nèi),乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,如需添置設(shè)施,費(fèi)用由乙方自理。

4、在租房過(guò)程中,乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng),否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5、在承租期內(nèi),水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納,與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在租房過(guò)程中,甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng),但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限從________年________月________日---________年________月________日。租房期滿,如雙方續(xù)約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,則房屋和房屋固著物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方,違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng),不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調(diào)解決。

11、收取承租人 水電保證金________元,如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí),本出租人才退還保證金.

甲 方(簽字):________________ 乙 方(簽字):________________

見(jiàn)證人(簽字):________________ 聯(lián)系電話:________________

________年________月________日

商用房租合同(16份范本)

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租…
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)商用信息

  • 商用房屋租合同(16份范本)
  • 商用房屋租合同(16份范本)86人關(guān)注

    合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,下面是酷貓寫(xiě)作范文網(wǎng)小編整理的關(guān)于商用房屋租賃合同范本的內(nèi)容,歡迎閱讀借鑒。2017年標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同范本出 ...[更多]

  • 商用門面房租賃合同(3份范本)
  • 商用門面房租賃合同(3份范本)82人關(guān)注

    一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.2、乙方向甲 ...[更多]

  • 商用房租房合同(4份范本)
  • 商用房租房合同(4份范本)78人關(guān)注

    20232023專業(yè)版商用房租房甲方:________________(出租方)身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系電話:________________手機(jī):________________乙方:________________(承租方) ...[更多]

  • 商用房租賃合同(11份范本)
  • 商用房租賃合同(11份范本)66人關(guān)注

    出租方(甲方):地址:身份證號(hào)碼:電話:承租方(乙方):地址:身份證號(hào)碼:電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在 ...[更多]

  • 商用房租合同(16份范本)
  • 商用房租合同(16份范本)63人關(guān)注

    出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使 ...[更多]

  • 商用房租房合同(3份范本)
  • 商用房租房合同(3份范本)50人關(guān)注

    20232023專業(yè)版商用房租房甲方:________________(出租方)身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系電話:________________手機(jī):________________乙方:________________(承租方) ...[更多]

  • 商用租房合同(16份范本)
  • 商用租房合同(16份范本)50人關(guān)注

    商用門面租房合同范本怎么寫(xiě)下面是小編整理的關(guān)于商用門面租房合同范本,歡迎借鑒!商用門面租房合同范本篇出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó) ...[更多]

相關(guān)專題

租房合同熱門信息