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第1篇物業(yè)租房合同 第2篇物業(yè)簽租房合同 第3篇物業(yè)公司代租房屋合同 第4篇公租房物業(yè)管理合同 第5篇租房合同 ：物業(yè)租賃合同 第6篇租房合同范本：物業(yè)服務合同
第1篇 物業(yè)租房合同
出租方：_________________
承租方：_________________
1、物業(yè)地址：_____________
2、物業(yè)用途：_________________該物業(yè)只供_____________使用。
3、建筑面積：________________平方米。
4、租賃期限：_________________租賃期自__________年__________月__________日起至___________年__________月___________日止，為期______年。
5、租金：_________________每月租金為________________。
6、押金：_________________共___________個月租金，合計_____________。
7、付費方式：_________________每___________個月支付一次。
8、物業(yè)管理費：_________________每月管理費用為___________________。
9、免租期：_____________天，由_______________年___________月___________日至________________年___________月___________日止。
特別條約：_________________
1.正式簽署租賃合同后，_________________方即時付給中介方_________________%的房屋月租金作為中介費用。
2.__________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金________________元。并約定在簽署此意向書_________________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：_________________承租方：_________________中介方：_________________
身份證編號：_________________身份證編號：_________________電話：_________________
日期：_________________日期：_________________日期：_________________
第2篇 物業(yè)簽租房合同
2023物業(yè)簽租房出租方：_________________
承租方：_________________
1、物業(yè)地址：_____________
2、物業(yè)用途：_________________該物業(yè)只供_____________使用。
3、建筑面積：________________平方米。
4、租賃期限：_________________租賃期自__________年__________月__________日起至___________年__________月___________日止，為期______年。
5、租金：_________________每月租金為________________。
6、押金：_________________共___________個月租金，合計_____________。
7、付費方式：_________________每___________個月支付一次。
8、物業(yè)管理費：_________________每月管理費用為___________________。
9、免租期：_____________天，由_______________年___________月___________日至________________年___________月___________日止。
特別條約：_________________
1.正式簽署租賃合同后，_________________方即時付給中介方_________________%的房屋月租金作為中介費用。
2.__________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金________________元。并約定在簽署此意向書_________________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_________________身份證編號：_________________日期：_________________
承租方：_________________身份證編號：_________________日期：_________________
第3篇 物業(yè)公司代租房屋合同
2023物業(yè)公司代租房屋甲方：_________________
乙方：_________________
一、總則
1.1為更好的拓展“__________”品牌系列產(chǎn)品的市場，甲方根據(jù)“__________”
特許經(jīng)營總體規(guī)劃，同意乙方加入“__________”特許經(jīng)營網(wǎng)絡。
1.2鑒于乙方接受“__________”特許經(jīng)營理念，具有分銷區(qū)域之銷售網(wǎng)絡及其它
相應的商業(yè)基礎，且誠意向甲方提出特許經(jīng)營加盟的申請，成為特許經(jīng)營之成員，并申請經(jīng)銷“__________”品牌系列產(chǎn)品。經(jīng)甲方核定，特許乙方于分銷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營“__________”品牌系列產(chǎn)品。
1.3有關本合同之所有條款，均為商業(yè)機密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個合同期內(nèi)和合同期滿后一年內(nèi)，不得將其知悉之甲方任何保密知識、經(jīng)營方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權利。
1.4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。
1.5本合同中所有經(jīng)濟來往都以雙方公司財務為準，雙方達成共識，甲乙雙方任何業(yè)務人員不得代公司或個人收取任何款項。甲乙雙方業(yè)務人員的各種私人借款行為都與合同公司無關。
1.6本合同用詞定義：_________________
1.6.1商標/營業(yè)標志：_________________“__________”產(chǎn)品及服務商標及其有關標記及于本合同期限內(nèi)甲方認為適用之其它附加或代替商標及營業(yè)標志。于本合同內(nèi)統(tǒng)稱商標。
1.6.2特許專賣店：_________________甲方授予乙方于指定合同地點內(nèi)，使用本合同所列之商標及經(jīng)營技巧所開設之零售專柜或獨立店鋪并以零售方式經(jīng)銷本合同之特許品。
1.6.3特許貨品：_________________甲方及其指定之代理商/加盟商/供應商、所代理加盟或經(jīng)銷附“__________”商標之貨品。
二、協(xié)議宗旨
2.1在協(xié)議所規(guī)定的分銷區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi)，甲方確保乙方供貨情況，服務水平，深層次拓展市場，獲取合理收益。
2.2本合同中甲、乙雙方在法律和財務上均為各自獨立的法人(或自然人)，相互之間不承擔連帶責任。乙方根據(jù)本合同得到之權利只限于一般經(jīng)銷代理商的權利，與本合同不產(chǎn)生其他任何關系，并不產(chǎn)生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權利。尤其是，本合同并不構成委托乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。
2.3訂本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方之權利，甲方擁有本協(xié)議最終解釋權。
三、協(xié)議有效期
有效期從年月日至年月日(為期壹年)，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個月向甲方提出延長書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商同意后予以續(xù)簽，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。
四、甲方職責
4.1乙方取得甲方的特許經(jīng)營加盟權，銷售“__________”服飾的業(yè)務范圍僅限于省市/縣路號。
4.2乙方首批進貨貨款萬元，年銷售回款額為萬元。
4.3乙方于銷售過程中需追(補)貨，可親自或委托他人攜帶乙方簽署并蓋印的訂單到甲方，甲方根據(jù)乙方提供的銷售日報表(日，周，月報表)，并分析該區(qū)域服裝市場的銷售走勢進行配貨。
4.4乙方所下的追加訂單一經(jīng)確定后，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其余貨款于提貨時一次性全部付清。若乙方于預定提貨日期內(nèi)更改或未能交清余款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續(xù)費。
4.5乙方發(fā)現(xiàn)甲方貨品質量出現(xiàn)問題，應于提貨后15天內(nèi)憑收據(jù)更換貨品，否則甲方保留更換貨品與否的權利。如經(jīng)甲方人員鑒別此貨品質量問題并非生產(chǎn)上造成，屬乙方在銷售過程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權利。
4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應的有關文件和手續(xù)、身份證復印件前往提貨，貨品應當場核點，否則貨品出倉之后數(shù)量不正確的責任，由乙方承擔。
4.7乙方首批訂貨、平時進(補)貨期間的交通、住宿等有關費用由乙方自己承擔。有關貨品運輸方面，甲方可以代為辦理，但運輸方式選擇、長途運輸費、貨品保險等有關費用全部由乙方承擔。
4.8甲方制定統(tǒng)一零售價格，乙方原則上應按甲方所制定的統(tǒng)一零售價格進行銷售。
4.9進貨方式
4.9.1甲方的服裝類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。
4.9.2甲方的皮具類(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領帶等產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。
4.9.3甲方的皮衣、水貂類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現(xiàn)貨買斷，不退換。
4.9.4甲方的服裝類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現(xiàn)貨買斷(包括補貨)，不退換。
4.9.5道具類產(chǎn)品按公司統(tǒng)一發(fā)貨價供貨給乙方，不退換。(如模特、衣架、褲架等)
4.10乙方在銷售甲方的“__________”服飾系列商品時必須明碼標價并保持價格的相對穩(wěn)定。
4.11對乙方銷售貨品的零售價格，甲方有監(jiān)督、檢查的權利。對乙方所聘請的員工有培訓“__________”服飾有關知識、銷售技能和經(jīng)驗的義務。
4.12甲方定期派專人到乙方專賣店(專柜)，協(xié)助了解指導乙方銷售活動，調(diào)查、分析該地域的服裝市場形勢。甲方對乙方的管理人員、銷售人員進行銷售技巧、產(chǎn)品知識、營運管理、貨場陳列等專業(yè)培訓(指開業(yè)及大型培訓課程)培訓時間、內(nèi)容由甲方統(tǒng)一安排，甲方有權決定，由甲方派出人員到乙方現(xiàn)場培訓，或由乙方委派人員至甲方指定的地點參加培訓。其中，派出人員的差旅費由甲方負責，食宿費用則由乙方承擔。
4.13甲方免費提供“__________”服飾專賣店(專柜)的裝修設計方案，協(xié)助乙方驗收店面裝修工程。
4.14乙方所選擇的專賣店(專柜)位置須經(jīng)甲方派有關人員考察確認后，方可正式成為甲方特許專賣店(專柜)
4.15在乙方代理區(qū)域或代理范圍內(nèi)，甲方如有收到其他客戶加盟申請時，甲方無條件將此信息及經(jīng)營權利完整提供給乙方，協(xié)助乙方發(fā)展下屬加盟專賣店。
五、甲方權利
當乙方出現(xiàn)下列問題時，甲方有權修改及單方面終止此協(xié)議：_________________乙方未達到甲方之營銷標準要求;違法經(jīng)營被政府部門下令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照等;在核定的經(jīng)銷區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi)，違規(guī)運作或跨區(qū)域經(jīng)營。
六、乙方責任
6.1乙方在協(xié)議限定的經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)從事“__________”服飾的銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更專賣店(專柜)的位置和面積，不得變更經(jīng)銷區(qū)域的范圍。
6.2乙方“__________”服飾特許專賣店(專柜)內(nèi)，除“__________”服飾系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內(nèi)銷售和存放。乙方不得參與、協(xié)助或慫恿生產(chǎn)、銷售假冒的“__________”系列服飾，否則甲方有權終止合同并追究當事人經(jīng)濟責任和法律責任。在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)，乙方應積極協(xié)助甲方杜絕他人銷售假冒“__________”系列服飾的違法侵權行為。
6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會及開業(yè)前后售前、售中、售后等服務技能的培訓，以不斷適應“__________”服飾新的要求及市場發(fā)展，各專賣店(專柜)之間互相交流經(jīng)驗，以求共同發(fā)展。
6.4乙方須將每天銷售報表及其它競爭品牌的營業(yè)情況，需按甲方要求及時傳真給甲方，以有利于甲方統(tǒng)計和分析，制定相應的對策，協(xié)助和指導乙方經(jīng)營。
6.5乙方應按照甲方提供的專賣店裝修設計方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協(xié)商決定。
6.6乙方應接受并按規(guī)定統(tǒng)一使用甲方提供或指定使用的經(jīng)營設備，營業(yè)用品由雙方協(xié)議決定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得制作、張貼、懸掛、發(fā)布使用“__________”服飾商標圖案或文字。
6.7乙方專賣店的鋪位租金、水電雜費、員工工資福利、工商稅務等費用由乙方自己承擔。全面性的品牌戶外形象廣告投入計劃必須以書面形式上報甲方，經(jīng)審批后方可實施。
6.8乙方應充分利用節(jié)假日開展促銷活動，季尾清貨要協(xié)同甲方同時進行，以利統(tǒng)一行動，形成規(guī)模效應。
6.9未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出租、轉讓等形式全部或部分變更乙方的責任、權利和義務。
6.10為不延誤乙方在銷售旺季出現(xiàn)主推款式貨品斷碼現(xiàn)象，乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。
6.11乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)需新增設專賣店(專柜)，需先經(jīng)甲方派專人考察核準后方可實施。
6.12乙方在經(jīng)營過程中獨立承擔經(jīng)營風險，甲方不負任何責任。
6.13為支持乙方經(jīng)營，甲方在乙方第一次購貨同時，有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價計算)
6.14在確定特許經(jīng)營加盟權后，乙方須向甲方支付合同保證金貳萬元。待本合同正常終止三個月后，則此保證金原額無息返還乙方。如乙方在合同有效期內(nèi)違約造成甲方損失的，甲方有權酌情扣除相應的品牌保證金，直至全額扣完，本合同自動終止。
6.15本協(xié)議期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約權，但乙方須在合約期滿前三個月內(nèi)以書面形式向甲方提出申請，否則，屆時甲方有權與第三方簽訂協(xié)議，并按規(guī)定責令乙方把經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)有關“__________”服飾的所有標志、圖案和物品全部拆除。
6.16本合同終止后，所有產(chǎn)品商標、專利、設計和說明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，也不得將機密超越合同范圍使用。
6.17廣告支持：_________________甲、乙雙方就產(chǎn)生的效益進行各項評估后，其支持額度協(xié)商解決。
七、乙方權利
7.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，按甲方提供“__________”品牌特經(jīng)營手冊之裝修標準和要求，完成專賣店(專柜)的布置和裝修工作，并自行辦理申報專營店及商場一切合法經(jīng)營相關證件手續(xù)。實行獨立經(jīng)營自負盈虧的經(jīng)銷方式，并書面通知甲方派人員審查。
7.2如產(chǎn)品本身質量問題乙方可無條件退換，如屬經(jīng)營問題，則由乙方自理。
7.3乙方有權確定所轄分銷區(qū)內(nèi)之分銷商，呈報甲方核準頒發(fā)證書后開始運營。
八、協(xié)議終止
8.1在終止合同時，乙方必須自行承擔費用拆除所有與“__________”品牌有關的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償?shù)臋嗬?，必要時將通過法律程序提出訴訟。
8.2如乙方在協(xié)議期滿前，非因第十章規(guī)定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規(guī)定。
8.3合同解除后，應處理的事項遵從甲方指示。
九、所有權
9.1“__________”是著名商標，受國家法律保護。
9.2所有帶有表示“__________”相關產(chǎn)品的標識，均屬于廣州市__________服飾貿(mào)易有限公司所有。未經(jīng)事先書面專項授權，乙方不得使用“__________”名稱、商標等涉及知識產(chǎn)權內(nèi)容進行工商注冊、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標識用于本協(xié)議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關商標，標識及促銷廣告發(fā)布;不得超越本協(xié)議所規(guī)定受許權利(受許性質、受許地區(qū)、受許產(chǎn)品范圍)擅自制作“__________”特許經(jīng)營統(tǒng)一形象進行招牌、燈箱等相關標識物的制作和裝潢。
十、不可抗力
10.1如因不可抗力事件發(fā)生，或非雙方所能控制或預見事件的發(fā)生，包括天災、火災、戰(zhàn)爭、政治活動、意外等事件導致協(xié)議無法履行時，遇有上述不可抗力之一方應立即將事故情況書面之另一方并應在十五天內(nèi)，提供事故詳情并提出協(xié)議不能履行或者需要延期履行。
10.2因發(fā)生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無法履行協(xié)議時，甲方可以書面形式通知乙方即時終止合約，并適用第十章第三條規(guī)定。
10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協(xié)議，雙方互不追究責任，但乙方仍須承擔所有投資費用。
十一、適用法律
本協(xié)議之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
十二、爭議的解決
第4篇 公租房物業(yè)管理合同
2023公租房物業(yè)管理__________房管所(以下簡稱出租方)管理的上列房屋租給__________商店(以下簡稱承租方)使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：_________________
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。
2.房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應于當月15日前交清。
3.甲方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時，由出租方負責賠償。
4.出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。
5.承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。
7.承租方退租房屋時，應于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：_________________
(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;
(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;
(3)撤銷租約。
8.承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：_________________
(1)把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
10.本租約自立約日起生效，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
出租方：_________________(蓋章)承租方：_________________(蓋章)
第5篇 租房合同 ：物業(yè)租賃合同
租房合同范文 ：物業(yè)租賃合同
出租人：________（以下簡稱甲方）
姓名或名稱：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________（以下簡稱乙方）
姓名或名稱：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標的
現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
二、租賃期
1．租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。
三、租金
1．租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。
2．租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
3．該房屋租金支付方式如下：___________________。
4．在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
四、押金
1．自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將押金退還（不計利息）。
2．乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。
3．乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補足。
4．乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。
五、費用
1．乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
2．乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3．上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1．在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2．房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
3．該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4．甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
5．如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；
（3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。
3．乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1．在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；
（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
（5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法，行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；
（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調(diào)換使用的；
（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復的；
（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4） 拖欠租金累計_______天以上的；
（5） 因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
2．在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3．在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2．在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3．在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、 其他條款
1．本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3．甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：
（1） 向北京仲裁委員會申請仲裁。
（2） 向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
（注：二者取一后，應將另一種方法劃去）。
4．本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：___________
地址：________________________ 地址：_____________________
電話：________________________ 電話：_____________________
郵編：________________________ 郵編：_____________________
代表人：______________________ 代表人：___________________
簽名蓋章：____________________ 簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點：_________________________________________________
補 充 條 款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備注：____________________________。
附 件 一現(xiàn)有裝修及設施情況單
裝修情況：________________________
家具、電器清單
□床 □桌椅 □沙發(fā) □茶幾 □衣柜
□各種柜子：______________________
其它：____________________________
□電視 □空調(diào) □洗衣機 □冰箱 □電話 □熱水器
其它：____________________________。
第6篇 租房合同范本：物業(yè)服務合同
提供服務。
11、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
12、制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
13、設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
14、其他服務事項：
。
第三部分物業(yè)服務標準
第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準（見附件五）提供服務。
雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范（一級）（試行）》中規(guī)定的相應要求。
第四部分物業(yè)服務期限
第五條物業(yè)服務期限為年，自年月
日至年月日。
第五部分物業(yè)服務相關費用
第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：［包干制］［酬金制］
第七條包干制
1、物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月；
[高層住宅]：元/平方米/月；
[別墅]：元/平方米/月；
[辦公樓]：元/平方米/月；
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月；
[會所]：元/平方米/月；
物業(yè)：元/平方米/月。
2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
3、乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。
第八條酬金制
1、物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月；
[高層住宅]：元/平方米/月；
[別墅]：元/平方米/月；
[辦公樓]：元/平方米/月；
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月；
[會所]：元/平方米/月；
物業(yè)： 元/平方米/月。
2、物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務支出包括以下部分：
（1）乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用；
（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用；
（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用；
（6）乙方辦公費用；
（7）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）業(yè)主同意的其他費用： 。
3、乙方采取以下第種方式提取酬金：
（1）[每季] [
……………………
