個人房屋租房合同（16份范本）

第1篇 個人房屋租房合同書

根據(jù)關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.如乙方需要按自己的方式進行裝修則由乙方出資。

甲方簽名:

乙方簽名:

電話號碼:

電話號碼:

第2篇 個人房屋租賃合同（有利出租房）

房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)： ， 身份證 號：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及相關法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將 房屋出租 給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證對所出租的房屋享有合法產(chǎn)權。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 。

2、乙方對房屋及設施設備等一切問題的現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解，乙方愿以現(xiàn)狀承租房屋。

3、房屋交付前的電表讀數(shù)___________水表讀數(shù)___________燃氣費讀數(shù)0乙方應負責安裝水表，獨立計量使用期間的水費。

第三條乙方應提供身份證明或公司 營業(yè)執(zhí)照 文件。甲方驗證后，由乙方復印給甲方備存。復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自2020年4月1日起至20 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。乙方不得改變該用途，否則甲方有權 解除合同 。

第五條租金和 保證金 及支付方式

1、租賃費：每年度31200元(叁萬壹仟貳佰圓整)。支付方式為：每12月為一租賃年度，每租賃年度開始前交一次，一次交納一租賃年度租金，先交租金后使用房屋。

2、保證金為3000元。簽訂合同時，交付甲方， 合同終止 ，經(jīng)結(jié)算后如有余額，返還甲方。

如乙方依據(jù)法律規(guī)定及合同約定應向甲方支付租金、 違約金 及賠償損失而拒不支付的，甲方有權用保證金代付，代付后，乙方應及時向甲方支付保證金差額，以補足保證金數(shù)額。如果乙方提前退租，保證金不返還。

3、發(fā)票和房屋租金的調(diào)整：

現(xiàn)金支付，甲方收款后應提供給乙方收款憑證。乙方不要發(fā)票，如果乙方如要求甲方為乙方出具發(fā)票的，租金每月上調(diào)1000元，該上浮租金于甲方出具發(fā)票前支付給甲方。乙方不要發(fā)票，租金不上浮。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、乙方應按時向有關部門交納自行負擔的費用，包括但不限于水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)費、車位管理費用等日常因使用產(chǎn)生的費用，因經(jīng)營向政府部門繳納的稅費。

2、如需要辦理房屋租賃登記，登記費用由乙方承擔。

3、乙方承擔物業(yè)費用，直接交給房屋小區(qū)物業(yè)，或者交給甲方，由甲方交給房屋小區(qū)物業(yè)。

第七條房屋修繕與使用

1、房屋及所屬設施的維修及費用由乙方承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備及家具(附清單，雙方認可清單內(nèi)物品及價值)。如因使用不當造成房屋及設施、設備或家具損壞的，乙方應立即負責修復并經(jīng)濟賠償。

3、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構，裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的設備須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的所有權。

2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，乙方所交租金不予退還，并應支付6個月的租金數(shù)額作為違約金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(包括拆除或部分拆除建筑墻、柱)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項稅費的。

(7)逾期10日不交納租金的。

(8)損壞房屋內(nèi)設施、設備或家具，且不賠償?shù)摹?/p>

(9)其他嚴重違約行為。

3、租賃期滿合同自然終止，無需另行通知。

4、因不可抗力因素或國家政策導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋收回

1、乙方應于合同終止2日內(nèi)，將承租房屋及原有的附屬設施、設備、家具等交還甲方，否則造價賠償。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

3、租賃期滿后或因乙方責任導致 合同解除 的，甲方有權收回房屋。租賃期滿或合同解除后的3天以內(nèi)，乙方如未主動交還房屋的，甲方有權占有、使用該房屋而不必經(jīng)過乙方同意，屆時，在房屋里留存的物品，甲方有權處理。

4、租賃期滿后或因乙方責任導致合同解除的，甲方有權收回房屋，并有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修、裝飾歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)甲方拆除裝修、裝飾，向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用或扣取相應保證金。

5、除非甲方違約被依法解除合同，否則無論在任何情況下，甲方對乙方租賃期間所進行的裝修、裝飾及添置的設施、設備及經(jīng)營損失不進行任何補償和賠償。

第十一條乙方認可下方載明的乙方電話、微信為其有效的通訊方式，甲方的短信、微信信息發(fā)出后，即為有效送達。

第十二條其他

1、租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

2、甲方如在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，應保證轉(zhuǎn)讓后乙方能繼續(xù)租賃至期滿，且租金同本合同約定不變。

甲方： 乙方：

電話(微信)： 電話(微信)：

簽訂時間：

第3篇 個人房屋租房合同

2023個人房屋租房本合同當事人：

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

一(注：本合同所有粗體為選擇項)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃管理條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況：

1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市___________區(qū)______________路_________弄/新村_______號/幢__________室/部位(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為________平方米，房屋類型為：______________。出租房屋所有權證/___________證書編號為________________________________

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其它權利人與乙方建立租賃關系。簽定本合同前甲方告之該房屋 已/未 設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的適用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝潢、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同的附件中加以列明，并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途：

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批而未批準前，不得擅自改變上述約定的使用用途

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于______年_______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_______年______月________日至_________年______月______日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月向甲方提出續(xù)租書面要求，甲方同意后重新簽定租賃臺同。

四.租金、支付方式和期限

4-1甲乙雙方約定，該房屋月租金為：人民幣/美金(大寫)___________________元。

4-2乙方支付租金的方式為______個月為一期，先支付后使用。乙方應在每_____個月的_____日前向甲方支付。每逾期一日，則乙方需按日租金的3%支付違約金。

五、保證金和其它費用

5-1甲、乙雙方約定，簽定本租賃協(xié)議時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金。保證金為該房屋_____個月的租金，即人民幣/美金(大寫)____________________元，甲方收取保證金后向乙方開具憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋的所發(fā)生的水，電、煤氣、通信費，____________等費用由乙方承擔、物業(yè)管理及其它有關費用由____________方承擔。

5-3乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________________________________________________

六、房屋使用要求和維修貴任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)、甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護、應提前_______日通知乙方，檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的的影響。

6-4除本合同附件約定外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方/甲方委托乙方申請有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及維護由乙方負責。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日，乙方應按_________元/天(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

八、解除本合同的條件

8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，由有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的;

8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，違反合同的一方，應向另一方按月租金的_______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金差額部分;

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催后____________日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的;

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權的

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過___________________日的

九.違約責任

9-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的3日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

9-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失，甲方應負責賠償9-3租賃期間甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況內(nèi)甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的壹倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足于抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀/賠償損失。

9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退房、甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足于支付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、其它條款

10-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面通知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前15日書面征詢乙方購買該房屋的意見，同意條件下乙方有優(yōu)先購買權。

10-2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商一致可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

10-3甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務責任清楚明白，并愿意按本合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

10-4甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，可通過中介方協(xié)商解決，中介方協(xié)商解決不成的，可依法申請有關部門仲裁或直接向人民法院起訴。

10-5本合同一式叁份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，甲乙雙方約定，本合同自雙方簽約后即生效。每份具有同等效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：經(jīng)紀機構名稱：

法定代表人：_______________________ 法定代表人： _______________________

身份證號：_______________________身份證號：___________________經(jīng)紀機構代表簽字：_______________________

住址：_______________________ 住址：_______________________工號：_______________________

電話：_______________________ 電話：_______________________ 電話_______________

委托代理人_______________________簽名或蓋章 委托代理人_______________________簽名或蓋章

簽約日期：_______________________ 簽約日期：_______________________

簽紙地點：_______________________ 簽紙地點：_______________________

附件：(可粘貼續(xù)頁)

水電煤見抄數(shù)： 水：___ 電：___ 煤：___

標準個人租房合同范本2

出租方：______(以下簡稱甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡稱乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外()，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

甲方簽字：_______乙方簽字：_______

聯(lián)系方式：_______聯(lián)系方式：_______

簡單個人租房合同范本

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日

第4篇 個人房屋租房合同+常用版

個人房屋租房合同常用版 簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關個人房屋租房合同范本常用版，僅供參考。 個人房屋租房合同范本常用版 出租方(甲方)：地址：____電話：____電報掛號：____ 銀行帳號：____ 承租方(乙方)：地址：____電話：____電報掛號：____ 銀行帳號：____ 甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：

第一條合同依據(jù)和租賃物件 甲方根據(jù)乙方上級主管部門____的批準并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條租賃物件的所有權

1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

第三條租金的計算和支付

1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

2.租金用美元額度支付時： 乙方應在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國xx的美元額度戶頭。 租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國xx的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時： 租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。 每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國xx的帳戶。 美元帳號：____日元帳號：____德國馬克帳號：____。

4.租金用調(diào)劑美元支付時： 租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國xx的外匯牌價兌換成美元，并以中國xx調(diào)劑美元價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。 乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

第四條租金的變更和罰款利息

1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。

第五條租賃物件的交貨和驗收

1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。

2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第六條質(zhì)量保證及事故處理。

1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。

2.在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。

3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用

1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使

第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

第八條租賃物件的損壞和毀滅

1.乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。

2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)

(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用

(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規(guī)定的預定損失金額，賠償甲方。

第九條租賃物件的保險 xxx或cb條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。

2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國xx投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國xx在當?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗報告和有關資料，會同甲方向中國xx索賠。 本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔。 根據(jù)

第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。

第十條租賃保證金

1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。

3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

第十一條違反合同時的處理

1.除本合同

第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《經(jīng)濟合同法》的有關條款處理。

2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：

(1)要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第十二條經(jīng)濟擔保 乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按《經(jīng)濟合同法》

第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。

第十三條爭議的解決

1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的有關條款來解決。如不能解決時，提請有關經(jīng)濟法庭判決。

2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。

第十四條本合同的附件 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。 本合同附件：

(1)租賃合同附表(略)

(2)租賃委托書及附表(略)

(3)租賃設備確認書(略)

(4)甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：____(略)

(5)乙方租賃償還擔保與還款計劃書(略)。

第十五條其它

1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。

2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更(除

第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。 甲方：____(章) 經(jīng)理：____業(yè)務員：____ 乙方：____(章) 代表：____ ________年____月____日 租賃合同

第一章合同雙方 第1條(略) 第2條(略) 第3條(略)

第二章出租房屋 第4條

4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表b2所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明b3：按已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。

4.2如果因為中國的政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖儯灰@些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明(附件c)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。 第5條

5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在________年____月____日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后__個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應提前__個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務)應根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來“開張日期”不應比________年____月____日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于__個工作日。如果“開張日期”超過________年____月____日或上述其他所定日期__個工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。 出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。

5.2在“開張日期”的__天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

5.3當出租房屋已適合于為本

5.3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的__個工作日之內(nèi)為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：

(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分該認可書對乙方應有約束力

(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

第三章合同雙方的責任 第6條 甲方應負責：

6.1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造： --建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構 --根據(jù)附錄c中規(guī)定的標準說明書，安裝內(nèi)外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。 這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣____。乙方有權安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構。

6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設施及提供電訊設施。

6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權力，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權力，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構及首層的公用區(qū)域和出租地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用。

6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何

第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。

6.8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。 第7條乙方應負責：

7.1根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國的政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務標準的購物中心。

7.4布置安裝各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

7.5保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。

7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結(jié)束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

7.11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

7.12在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安排保衛(wèi)措施。

7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。

7.14遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

第四章租賃期限、租金、押金和其他服務費用 第8條

8.1租賃期從“開張日期”起算為________年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

8.2開張日期________年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。 第9條

9.1出租房屋的租金總金額共為____。 租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的____日付給甲方(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個銀行日支付)開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。 乙方支付給甲方的租金應根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據(jù)

9.3條和

9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

9.2合同中的租金應按附件d中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

9.3另外，乙方應向甲方支付總額為__個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，

第一筆于開張日期前__個月時支付，以后每__個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

9.4另外，乙方還應付給甲方總額為__個月租金的保證抵押金。按________年分期支付，

第一筆于開張日前__個月支付，以后每__個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。 本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

9.5所有根據(jù)本合同應支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。 除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。 甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。

9.6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付，不應有任何性質(zhì)的扣除。

9.7雙方各自承擔各自的稅務。 第10條

10.1第

7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價損耗率勞務費其他費用。

10.2第

7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的__個工作日內(nèi)向甲方支付。

10.3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條中前面提到的.任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛(wèi)或其他服務人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任乙方亦不應追究甲方的責任。

第五章使用、轉(zhuǎn)租、權利轉(zhuǎn)移

第5篇 個人房屋租房合同+

個人房屋租房合同常用版 簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行,無論是哪一方利益虧損,只要簽了合同,就都有法可循,有法可依,從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關個人房屋租房合同范本常用版,僅供參考。 個人房屋租房合同范本常用版 出租方(甲方):地址:____電話:____電報掛號:____ 銀行帳號:____ 承租方(乙方):地址:____電話:____電報掛號:____ 銀行帳號:____ 甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守:

第一條合同依據(jù)和租賃物件 甲方根據(jù)乙方上級主管部門____的批準并根據(jù)乙方租賃委托書的要求,租進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項,該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條租賃物件的所有權

1.在租賃期內(nèi),附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權,沒有所有權。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

2.在租賃期滿后,甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后,該租賃物件的所有權隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

第三條租金的計算和支付

1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

2.租金用美元額度支付時: 乙方應在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國xx的美元額度戶頭。 租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國xx的外匯牌價兌換成美元,并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時: 租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。 每期租金,由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國xx的帳戶。 美元帳號:____;日元帳號:____;德國馬克帳號:____。

4.租金用調(diào)劑美元支付時: 租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國xx的外匯牌價兌換成美元,并以中國xx調(diào)劑美元價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。 乙方用人民幣支付租金,由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

第四條租金的變更和罰款利息

1.在租賃期內(nèi),由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時,甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金,乙方承認這種變更。

2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時,甲方在租賃物件全部交貨后,用書面通知乙方實際租金的金額,并以此金額為準對概算租金作出相應的變更,乙方承認這種變更。

3.乙方延遲支付租金時,甲方將按照延付時間計算,每日加收延付金額的萬分之三的利息。

第五條租賃物件的交貨和驗收

1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點),由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時,甲方不承擔責任。

2.租賃物件運達安裝或使用地點后,乙方應在30天內(nèi)檢查租賃物件,同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

第六條質(zhì)量保證及事故處理。

1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時,甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時,甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。

2.在租賃期內(nèi),因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時,乙方應對此承擔全部賠償責任。

3.如發(fā)生以上任何情況,都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用

1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng),使設備保持良好狀態(tài),并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使

第三者遭受損失時,由乙方對此承擔全部責任。

3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款,均由乙方負擔。

第八條租賃物件的損壞和毀滅

1.乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。

2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用:

(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件,使其能正常使用;

(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時,乙方應按附表第9項規(guī)定的預定損失金額,賠償甲方。

第九條租賃物件的保險 xxx或cb條件交貨時,由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。

2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國xx投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止),以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

3.在租賃期間,如發(fā)生保險事故,乙方應立即通知甲方和中國xx在當?shù)氐姆止?并向甲方提供檢驗報告和有關資料,會同甲方向中國xx索賠。 本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付,由乙方負擔。 根據(jù)

第八條應由乙方支付給甲方的款項,可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。

第十條租賃保證金

1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金,作為履行本合同的保證。

2.租賃保證金不計利息,在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。

3.乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

第十一條違反合同時的處理

1.除本合同

第四條所規(guī)定的條款外,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《民法典》的有關條款處理。

2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時,甲方有權采取下列措施:

(1)要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。

(2)終止本合同,收回或要求歸還租賃物件,并要求乙方賠償甲方的損失。

3.租賃物件交貨前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方應負責賠償。

第十二條經(jīng)濟擔保 乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人,不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時,乙方經(jīng)濟擔保人將按《民法典》

第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。

第十三條爭議的解決

1.有關本合同的一切爭議,甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國《民法典》等法規(guī)的有關條款來解決。如不能解決時,提請有關經(jīng)濟法庭判決。

2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。

第十四條本合同的附件 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。 本合同附件:

(1)租賃合同附表(略);

(2)租賃委托書及附表(略);

(3)租賃設備確認書(略);

(4)甲方購貨協(xié)議副本,協(xié)議號:____(略);

(5)乙方租賃償還擔保與還款計劃書(略)。

第十五條其它

1.本合同正本一式二份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外,其它需要份數(shù)由雙方商定。

2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更(除

第四條外)須采用書面形式,經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。 甲方:____(章) 經(jīng)理:____業(yè)務員:____ 乙方:____(章) 代表:____ ________年____月____日 租賃合同

第一章合同雙方 第1條(略) 第2條(略) 第3條(略)

第二章出租房屋 第4條

4.1甲方同意出租給乙方,乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1:所有的面積表;b2所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3:按已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)該出租房屋與擴初設計一致,其竣工后與竣工圖一致,并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。

4.2如果因為中國的政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較,甲方對出租房屋的建筑和或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,提供了相應的裝修和設備,而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的話,雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束,而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明(附件c),由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意,由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。 第5條

5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行,以便在________年____月____日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后__個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應提前__個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務)應根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來“開張日期”不應比________年____月____日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于__個工作日。如果“開張日期”超過________年____月____日或上述其他所定日期__個工作日,甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。 出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。

5.2在“開張日期”的__天后,甲乙雙方應簽訂一個移交議定書,確認出租房屋的正常移交,并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

5.3當出租房屋已適合于為本

5.3條款規(guī)定的目的而進入時,乙方在“開張日期”之前的__個工作日之內(nèi)為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜,有權進入出租房屋的任何部分,但條件是:

(1)乙方事先向甲方送交一份認可書,確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;

(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人,承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

第三章合同雙方的責任 第6條 甲方應負責:

6.1按以下規(guī)定,建造并完成出租房屋的建造: --建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構; --根據(jù)附錄c中規(guī)定的標準說明書,安裝內(nèi)外裝修和設備,包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施,以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管,建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。 這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付,而且甲方這種支付總額不超過人民幣____。乙方有權安裝防盜系統(tǒng),條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構。

6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設施及提供電訊設施。

6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng),電梯,自動扶梯,火警,防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用,甲方具有自己實施這類維修工作的專有權力,亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權力,無論以何種方式,因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構及首層的公用區(qū)域和出租地下室處于良好維修狀態(tài),允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用。

6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何

第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。

6.8根據(jù)雙方同意的條件,在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。 第7條乙方應負責:

7.1根據(jù)本合同履行其全部義務,包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費,如果不行,則仍應向甲方支付這類費用。

7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國的政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應對公眾開放,允許中外賓客作為顧客進入出租房屋,采用國際先進的服務方式,把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務標準的購物中心。

7.4布置安裝各種可移動的設備和家具,所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有,乙方應自費安排相應的保險。

7.5保護出租房屋,包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn),維護出租房屋的衛(wèi)生條件,消除擾人的噪音,并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意,不得在出租房屋的外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫任何記號,設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意,不過他們的規(guī)格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。

7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意,不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結(jié)束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音,或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險,或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備,或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

7.11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租,提出任何反對意見或干預。

7.12在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安排保衛(wèi)措施。

7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況,或在出租房屋,或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時,立即通知甲方。

7.14遇到甲方提出與出租房屋相關的請求,按雙方同意的條件提供幫助。

第四章租賃期限、租金、押金和其他服務費用 第8條

8.1租賃期從“開張日期”起算為________年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

8.2開張日期________年后,一方在接到另一方提前一個月的書面通知時,雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意,不得對合同修改;沒有作出這類修改時,本合同仍對雙方有約束力。 第9條

9.1出租房屋的租金總金額共為____。 租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的____日付給甲方(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日,則在以后最近的一個銀行日支付)開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。 乙方支付給甲方的租金應根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據(jù)

9.3條和

9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

9.2合同中的租金應按附件d中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

9.3另外,乙方應向甲方支付總額為__個月租金的誠意抵押金,該筆抵押金按年分期支付,

第一筆于開張日期前__個月時支付,以后每__個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

9.4另外,乙方還應付給甲方總額為__個月租金的保證抵押金。按________年分期支付,

第一筆于開張日前__個月支付,以后每__個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動,乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。 本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方,如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時,可從中扣除實際欠款額。

9.5所有根據(jù)本合同應支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。 除租金、誠意抵押金和保證抵押金外,乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。 甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時,仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。

9.6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付,不應有任何性質(zhì)的扣除。

9.7雙方各自承擔各自的稅務。 第10條

10.17.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取,方式為購入價損耗率勞務費其他費用。

10.27.1條中提及的每個月發(fā)生的費用,由乙方在下個月的__個工作日內(nèi)向甲方支付。

10.3雙方同意,如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護,而影響到在第10條中前面提到的.任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力,甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺,(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛(wèi)或其他服務人員的行為,失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。

第五章使用、轉(zhuǎn)租、權利轉(zhuǎn)移

第6篇 13年個人租房合同范本：個人房屋租賃合同

13年個人租房合同范本：個人房屋租賃合同

出租方(甲方)：

地 址：

郵 編：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

承租方(乙方)：

地 址：

郵 編：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)

，房屋（間）編碼為

的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù) 。

租賃房屋權利人： ;

房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼: ；

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為 人民幣元(大寫： 元)。

第三條 乙方應天 年 月 日前交付首期租金，

金額為人民幣 元(大寫： 元)。

第四條 乙方應于：

口每月 日前；

口每季度第 個月 日前；

口每半年第 個月 日前；

口每年第 個月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起

至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房屋用途： 。

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租

金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大

寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、

2、

3、

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

(上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內(nèi)打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上；

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以

上；

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構或者用途的；

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

(六)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請求損害賠償；

口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內(nèi)打“√”)：

第7篇 簡單個人租房合同：個人房屋租賃合同

簡單個人租房合同：個人房屋租賃合同

個人房屋租賃合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日

個人房屋租賃合同第一條 租賃物

１．名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２．數(shù)量及相關配套設施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３．質(zhì)量狀況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

個人房屋租賃合同第二條 租賃期限＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿個月＿＿＿＿＿日，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

個人房屋租賃合同第三條 租賃物的用途或性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租賃物的使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

個人房屋租賃合同第四條 租金、租金支付期限及方式

１．租金（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２．租金支付期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３．租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

個人房屋租賃合同第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

個人房屋租賃合同 第六條 租賃物的維修

１．出租人維修范圍、時間及費用承擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２．承租人維修范圍及費用承擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

個人房屋租賃合同第七條 因租賃物維修影響承租人使用＿＿＿＿＿＿天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第8篇 2023個人房屋租賃合同：租房合同

2023個人房屋租賃合同：租房合同

甲方(出租方)身份證號碼

乙方(承租方)身份證號碼

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第9篇 簡單個人租房合同：簡單個人房屋租賃合同

簡單個人租房合同：簡單個人房屋租賃合同

出租方（甲方）：______________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

承租方（乙方）：______________

_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于湖南省永州市____________________________號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自2023年7月17日至2023年7月17日，計12個月。

二、本層樓按月租金為人民幣400元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣4000元整，租金需于本合同生效后的24小時內(nèi)一次性全額交清。（不含保證金、其它費用。）

三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共500元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。（如發(fā)生故障或損壞請參考第六條）

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。（如是維修費用，不應當由保證金中扣除。）

七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在3日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓（時間從7月18日開始計算），但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式（月底清帳，費用按當?shù)厥袃r為準）。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前半個月至一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后于15-20天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。（如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。）

附：重要事宜

①解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋因社會公共利益被依法征用的；

(二)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；

(四)___________________________________________________。

②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；

(三)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的；

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；

(六)___________________________________________________。

③違約責任

（一）該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的15日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款。

（二）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

（三）乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方賠償損失。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

④解決爭議的方式

本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

(一)提交永州仲裁委員會仲裁；

(二)提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

（本合同共2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。）

甲方：

乙方：

年月日

第10篇 2023個人房屋租賃合同：出租房屋合同

2023個人房屋租賃合同：出租房屋合同

本租賃合同（“合同”）由下列雙方于_____年_____月_____日簽訂：

出租方：___________ （甲方）

法定代表人：________________

注冊地址： _________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方： ____________（乙方）

法定代表人：________________

注冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎上，就___________房租賃事宜達成如下協(xié)議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及面積：租賃標的為____________，租賃建筑面積______平方米；

甲方保證：

（1）其業(yè)已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務；

（2）租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定，且不存在違法建筑情形；

（3）租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制（包括但不限于司法機關和行政限制），也未將租賃標的的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方，房屋使用用途為____________ 。

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算（乙方保證在______年______月______日前進場裝修），乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應當按本合同第四條的規(guī)定支付相應的租金、費用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計），租金中含物業(yè)管理費。

1．租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應于起租日之前的 日內(nèi)支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整（____________元）。

2．其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）、電話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規(guī)定為準。

3．其它費用支付：電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后______日內(nèi)繳納。電話費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方自行與服務商協(xié)商繳納。

4．在合同有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務。

5．乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金 ：

開戶行:__________________

帳號名:__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復合散熱器；

信息點及電源：甲方信息點（電話、網(wǎng)絡布線及節(jié)點）、電源入戶設置，墻壁預留信息端口。電話、網(wǎng)絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡設施配置基礎上具體施工，有關情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案；

供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600kva變壓器；

消防：房屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關規(guī)定；

餐飲：餐廳提供每日三餐服務；

車位：甲方在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其中包括配送_____個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排；

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水；

排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用；

空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝；

六、保證金

1．乙方同意于本合同生效之日起_____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_____元整（_____元）。

2．合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計利息）。

七、合同雙方的變更

1．甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應當給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2．本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應符合以下約定：

1）房屋用途：該第三方應保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋；

2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

3）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔連帶保證責任；

4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、甲方的權利、責任、義務

1．甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權并且有權出租物業(yè)。

2．合同簽訂后，甲方應在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。

3．甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。

5．按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產(chǎn)稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1．乙方自主經(jīng)營、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔各種經(jīng)濟及法律責任和義務。

2．乙方對房屋進行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結(jié)構、外墻顏色和造型及承重結(jié)構，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔；

3．按期交納房屋租金及水、電、暖等費用；

4．乙方自行負責出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。

十、合同的延續(xù)

本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應當同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權根據(jù)市場情況適當調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責任

1．出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。

2．若甲方未能按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十（30）日未交付租賃標的的，乙方有權解除本合同，甲方應立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3．若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4．電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后七（7）日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5．租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十（30）天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

6．任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責條件

1．由于進行必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)而致公共設施停止使用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過24小時；

2．“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并應當在合理期限內(nèi)提供相關證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五 (15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1．本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即生效。

2．本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補充規(guī)定。

3．本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。

十六、通知

依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應為書面形式，以專人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到：

出租方（甲方）：________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方（乙方）：________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租賃標的面積測繪文件

附件2：土地使用權證

附件3：建設用地規(guī)劃許可證

附件4：建設工程規(guī)劃許可證

附件5：房屋所有權證

附件6：消防合格證

附件7：租賃標的平面圖、建筑圖

附件8：產(chǎn)權單位與物業(yè)管理公司的委托書

附件9：客戶物業(yè)服務手冊

附件10：乙方裝修改造方案及圖紙

甲方：________________ 乙方：________________

委托簽字人：__________ 委托簽字人：__________

職務：________________ 職務：________________

地點：________________ 地點：________________

日期：________________ 日期： _______________

第11篇 個人租房合同：個人房屋租賃合同書

個人租房合同：個人房屋租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

電話:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權的房屋（合同標的）“ 號共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經(jīng)營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用費為人民幣￥ 元，（大寫： ）第二年使用費用為人民幣￥ 元（大寫： ）第三年使用費用為人民幣￥ 元（大寫： ）。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元（大寫： ），其余租金支付方式 。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的３％收取，如拖欠租金１５天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

第六條 甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨xxxx市場情況而適當調(diào)整。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請

工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

第12篇 個人租房合同：個人房屋租賃合同書示例

個人租房合同：個人房屋租賃合同書示例

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3．拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1．有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2．甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；

3．由乙方負責維修；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔（ ）；

所有權屬______方（ ）。

第五條 租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；

3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1．……

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）

合同有效期限： 至 年 月 日

第13篇 租房合同范本：個人房屋租賃合同范本

租房合同范本：個人房屋租賃合同范本

在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

5.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放σ險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計 個月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋; 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計 個月以上的。 5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第14篇 個人房屋租賃合同書示例：租房合同范本

個人房屋租賃合同書示例：租房合同范本

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3．拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1．有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2．甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；

3．由乙方負責維修；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔（ ）；

所有權屬______方（ ）。

第五條 租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；

3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1．……

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）

合同有效期限： 至 年 月 日

第15篇 個人房屋租賃合同范本：2023年租房合同

個人房屋租賃合同范本：2023年租房合同

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔( );

所有權屬______方( )。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1.……

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日

第16篇 個人房屋租賃合同書示例：13年個人租房合同范本

個人房屋租賃合同書示例：13年個人租房合同范本

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3．拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1．有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2．甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；

3．由乙方負責維修；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔（ ）；

所有權屬______方（ ）。

第五條 租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；

3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1．……

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）

合同有效期限： 至 年 月 日