開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同（16份范本）

第1篇 土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況

(一)土地使用權(quán)狀況

1.土地座落位置：_________

2.土地使用權(quán)面積：_________

3.已批準的容積率為：_________

4.已批準的建筑面積：_________

5.土地規(guī)劃用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地現(xiàn)狀：_________

(二)項目開發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

(三)其他權(quán)利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第三條 轉(zhuǎn)讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條 資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第五條 稅費之負擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

(二)乙方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第八條 保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條 補充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

第十一條 管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條 爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十四條 其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 南京開發(fā)區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋概況

1.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋位于，建筑面積共㎡，房屋共有人。現(xiàn)甲乙雙方確認并同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體為：乙方同意按照本協(xié)議項下的條件受讓。

1.2甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有人對甲方轉(zhuǎn)讓該房屋共有產(chǎn)權(quán)部分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方所有的50%房屋產(chǎn)權(quán)的聲明。甲方應(yīng)保證，除甲方在本協(xié)議向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權(quán)的一切情形，否則，視為乙方隱瞞欺詐，屆時由此產(chǎn)生的問題全部由甲方負責(zé)處理，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意，將上述1.1條款的建筑面積為m2房屋以元/m2的轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為萬元。甲方同意受讓。

2.2鑒于，本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)向公司抵押借款萬元。甲乙雙方確認并同意，乙方除應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款萬元外，乙方還需承擔(dān)甲方因向公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務(wù)，即萬元。

2.3支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將第一筆房屋轉(zhuǎn)讓款元匯入甲方賬戶，在甲方將房屋交付給乙方后日內(nèi)支付第二筆的房屋轉(zhuǎn)讓款元，剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款元在甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性付清。

2.4乙方同意，在本協(xié)議項下房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費乙方自愿承擔(dān)。

第三條其他

3.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間為年月號。甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方，在房屋交付之前，甲方應(yīng)保證房屋完好無損，如因甲方原因?qū)е路课輾p的，則乙方有權(quán)要求甲方按對價予以賠付。

3.2甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行自身義務(wù)，否則，任何一方違約的，則應(yīng)向相對方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;解決不成的，可向法院提起訴訟。

3.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.4本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門備案一份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

第3篇 項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：_________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權(quán)面積：_________

3、已批準的容積率為：_________

4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

5、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7、土地現(xiàn)狀：_________

8、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

10、地號：_________

第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

第四條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第4篇 軟件開發(fā)公司著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023軟件開發(fā)公司著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

經(jīng)營地址:

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

乙方(受讓方)：

經(jīng)營地址:

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

為了共同為國家軟件事業(yè)貢獻力量，依照《中華人民共和國著作權(quán)法》和《計算機軟件保護條例》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿訂立計算機軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條作品的名稱甲方將其享有著作權(quán)的軟件版本之全部著作權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方獨占擁有使用權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類、地域范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓全球地域范圍內(nèi)的全部著作權(quán)(署名權(quán)除外)。

第三條轉(zhuǎn)讓價金、交付轉(zhuǎn)讓價金的日期和方式乙方為此向甲方支付軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費用元，以形式支付，支付日期年月日。

第四條違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定給對方造成損失，守約方均可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條權(quán)利聲明甲方保證此轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第六條保密條款就本協(xié)議的內(nèi)容雙方應(yīng)誠實不欺、恪守信用，就合同的價款履行等內(nèi)容在合同履行期及合同履行完畢3年內(nèi)應(yīng)與保密。

第七條違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)及時足額履行支付義務(wù)，逾期付款的甲方有權(quán)按日每天加收總價款的萬分之五作為違約金要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)甲方催告，超過三個月的甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)及時交付該軟件，并就軟件的使用給予一定指導(dǎo)，因甲方軟件不能使用，甲方有義務(wù)進行調(diào)試，經(jīng)三次調(diào)試仍不能正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付價款。

第八條合同生效及終止

1、本合同于雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方均無權(quán)修改或變更本合同約定;

2、合同期限從年月日至年月日止。

3、合同終止后，乙方應(yīng)返還計算機軟件，如乙方繼續(xù)使用該軟件的可在合同終止前三個月向甲方申請重新簽訂合同。

就獨占使用權(quán)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條爭議解決任何因本合同的履行而產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)當友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，雙方同意交由仲裁委員會按照該會現(xiàn)時有效的仲裁規(guī)則予以仲裁;

第十條其他本合同一式叁份，雙方各執(zhí)一份，備案一份;

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

第5篇 房地產(chǎn)開發(fā)合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：_____________

甲方：___________________ 乙方：___________________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條 轉(zhuǎn)讓標的

1.轉(zhuǎn)讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位，《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權(quán)益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。

2.《合作協(xié)議書》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。

第二條 轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____元整(大寫：_____)。

2.支付方式

(1)簽立本協(xié)議書時，乙方即時支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____元整(大寫：_____)

(2)余款人民幣_____元整(大寫：_____)乙方于____年____月____日支付甲方。

第三條 甲方義務(wù)

1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務(wù)，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整(大寫：_____)。

2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。

3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_____元整(大寫：_____)給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價款后，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書》中的義務(wù)。

5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后，向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項目的請示、報告及往來函件等資料。

6.甲方聲明，《合作協(xié)議書》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等)應(yīng)取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。

第四條 乙方義務(wù)

1.清楚了解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。

2.清楚了解____公司占合作項目____%權(quán)益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整(大寫：_____)，甲方支付人民幣_____元整(大寫：_____)給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán)，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。

3.清楚了解項目的合作方____公司的經(jīng)營狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系。

4.清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)，

5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位(部門)、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況。

6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險及經(jīng)營風(fēng)險，并愿意承擔(dān)一切后果。

7.保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

8.保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費。

9.乙方同意并負責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意，并保證無論結(jié)果如何，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉(zhuǎn)讓價款進行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。

第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準日

以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準日，轉(zhuǎn)讓基準日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未來乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認、合作項目的經(jīng)營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。

第六條 違約責(zé)任

1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，即被認為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉(zhuǎn)讓價款盡歸甲方所有。

3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價款，本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權(quán)益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任，但因轉(zhuǎn)讓標的的不存在、不真實引起的損失、責(zé)任除外。

第七條 保密條款

甲乙雙方均應(yīng)對本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問、財務(wù)顧問披露的除外。

第八條 爭議的解決

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第 種方式解決：

(1)將爭議提交 仲裁委員會仲裁

(2)依法向 人民法院提起訴訟。

第九條 生效

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)________________

授權(quán)代理人(簽字)：_______ 授權(quán)代理人(簽字)：________

住址：_____________________ 住址：______________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：__________________

賬號：_____________________ 賬號：______________________

_________年____月____日 _________年______月____日

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：_________________

第6篇 技術(shù)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：_________________________

受讓方：_________________________

鑒于：“_________”關(guān)鍵技術(shù)(以下稱“_________”或技術(shù)成果)系經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方長時間的開發(fā)和實際項目的應(yīng)用，技術(shù)上已完全成熟并得到特種行業(yè)用戶的肯定，且具有廣大的市場前景：鑒于受讓方在市場開拓方面的完整商務(wù)能力，為更好地將成果應(yīng)用于社會和行業(yè)用戶，轉(zhuǎn)讓方愿意將該項技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方同意接受該技術(shù)成果?，F(xiàn)本協(xié)議雙方經(jīng)過詳細磋商，依據(jù)我國現(xiàn)行、有效的有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

1.第三代_________移動通信基站射頻子系統(tǒng)及_________移動通信系統(tǒng)基站線性化放大器關(guān)鍵技術(shù)(以下稱“_________”或技術(shù)成果)是指：包括但不限于有關(guān)第三代_________移動通信基站射頻子系統(tǒng)及_________移動通信系統(tǒng)基站線性化放大器關(guān)鍵技術(shù)的軟件(組件)、技術(shù)檔案和技術(shù)資料?！癬________”后繼開發(fā)技術(shù)成果是指：包括但不限于現(xiàn)有_________技術(shù)的后續(xù)開發(fā)及相關(guān)的技術(shù)檔案和技術(shù)資料?！癬________”關(guān)聯(lián)技術(shù)成果及其后繼開發(fā)技術(shù)成果是指：與現(xiàn)有_________技術(shù)有關(guān)的其他技術(shù)成果及技術(shù)檔案和技術(shù)資料，及在此基礎(chǔ)上的后繼開發(fā)及相關(guān)的技術(shù)檔案和技術(shù)資料。

2.轉(zhuǎn)讓方于本協(xié)議生效日將本協(xié)議所涉技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓與受讓方。于該轉(zhuǎn)讓日起，受讓方擁有技術(shù)成果的所有權(quán)，但法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)益除外。

技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓包括但不限于在技術(shù)成果的相關(guān)權(quán)利保護期內(nèi)下列各項權(quán)利：

(1)使用權(quán)，即以復(fù)制、展示、發(fā)行、修改、翻譯、注釋等方式使用技術(shù)成果的權(quán)利;

(2)使用許可權(quán)和獲得報酬權(quán)，即許可他人以前項中規(guī)定的部分或者全部方式使用其技術(shù)成果的權(quán)利和由此獲得報酬的權(quán)利;

(3)修改權(quán)，即修改或者授權(quán)他人修改技術(shù)成果的權(quán)利;

(4)其它法律、法規(guī)規(guī)定所享有的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本協(xié)議生效日將所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)成果全部內(nèi)容的詳盡資料交付于受讓方

(1)該技術(shù)資料包括但不限于：___________________________________。

(2)轉(zhuǎn)讓方提交的上述技術(shù)資料，應(yīng)使本行業(yè)內(nèi)具有普通技術(shù)水平的專業(yè)人員能夠理解，并能夠在此基礎(chǔ)上對軟件進行修改、維護和再開發(fā)。

(3)轉(zhuǎn)讓方向受讓方提交上述技術(shù)資料后，不得繼續(xù)保留載有該軟件任何實質(zhì)部分的任何載體。

(4)該等資料應(yīng)確保受讓方能夠便利地使用、享有、行使本協(xié)議第1條所述的技術(shù)成果及相關(guān)權(quán)利。

4.轉(zhuǎn)讓方聲明并保證在本協(xié)議技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓前

(1)所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)成果真實、完整、合法、有效、屬于其所有，不存在任何權(quán)屬爭議。

(2)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉之技術(shù)成果，且技術(shù)成果未存有抵押、質(zhì)押或其它擔(dān)保等情形;

(3)轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽訂前并未將技術(shù)成果以任何方式許可或泄露給任何第三方使用或獲得利益。

(4)除在本協(xié)議簽訂前已購得該技術(shù)成果的合法權(quán)利人外(如有)(以轉(zhuǎn)讓方提供給受讓方的權(quán)利人名單為限)，轉(zhuǎn)讓方并未將技術(shù)成果以任何方式許可或泄露給任何第三方使用或獲得利益。

(5)轉(zhuǎn)讓方保證所提供的資料是完整、正確、清晰的并保證及時交付。

5.轉(zhuǎn)讓方聲明并保證在本協(xié)議技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓后

(1)非經(jīng)受讓方書面同意，轉(zhuǎn)讓方不以任何方式使用技術(shù)成果、授權(quán)他人使用技術(shù)成果、為他人非法使用技術(shù)成果提供任何條件。

(2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證技術(shù)成果/著作的開發(fā)者和轉(zhuǎn)讓方及其具有雇傭關(guān)系的人員(以下合稱雇員)和轉(zhuǎn)讓方的關(guān)聯(lián)企業(yè)不使用、不許可他人使用技術(shù)成果、不為他人非法使用技術(shù)成果提供任何條件。如前述雇員或其關(guān)聯(lián)企業(yè)有前列任何行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)就上述該等行為對受讓方直接承擔(dān)責(zé)任。

(3)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)就所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)成果和技術(shù)成果使用者的有關(guān)情況以及其他與該技術(shù)成果市場有關(guān)的商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，上述保密義務(wù)同樣適用于轉(zhuǎn)讓方雇員及/或關(guān)聯(lián)企業(yè)。

6.受讓方的承諾和保證

按本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額在約定的付款時間內(nèi)，全額支付給轉(zhuǎn)讓方。

7.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)就_________的關(guān)聯(lián)技術(shù)給予受讓方優(yōu)先選擇權(quán)，在同等條件下，受讓方有優(yōu)先購買權(quán)。

8.受讓方應(yīng)于本協(xié)議生效后三日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣_________元整。

9.協(xié)議一方違約，應(yīng)向另一方支付相當于全額轉(zhuǎn)讓費_________倍的違約金，如違約金不足以賠償守約方因此所遭受的損失，違約方并應(yīng)賠償不足部分。

轉(zhuǎn)讓方未按第3條的要求向受讓方提供資料，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方改正;至改正之日止，每逾期一日轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當于全額轉(zhuǎn)讓費0.2‰的延期轉(zhuǎn)讓違

約金。

10.協(xié)議一方有下列情形之一，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，除執(zhí)行上述第9條之約定外，并應(yīng)返還從協(xié)議對方取得的的財產(chǎn)

(1)轉(zhuǎn)讓方違反第4條任何一項;

(2)未能履行前述第3、6條之約定;

(3)發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力，致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的。

11.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按受讓方要求提供技術(shù)成果的技術(shù)培訓(xùn)、輔導(dǎo)等相關(guān)服務(wù)，直至受讓方能夠獨立、正確地使用該技術(shù)成果。

12.因技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)費用，依法由各方承擔(dān)。

13.本協(xié)議生效后，受讓方基于本協(xié)議所涉之技術(shù)成果的后繼開發(fā)、改進等技術(shù)成果的著作權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸受讓方享有。

14.雙方因履行本協(xié)議而提供之文件/資料作為本協(xié)議之附件，構(gòu)成本協(xié)議的必要組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。

15.未盡事宜經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

16.因履行本協(xié)議而致之爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院裁決。

17.本協(xié)議一式_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效，由協(xié)議雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：_____________受讓方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

第7篇 土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況

(一)土地使用權(quán)狀況

1.土地座落位置：_________

2.土地使用權(quán)面積：_________

3.已批準的容積率為：_________

4.已批準的建筑面積：_________

5.土地規(guī)劃用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地現(xiàn)狀：_________

(二)項目開發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

(三)其他權(quán)利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第五條稅費之負擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第七條違約責(zé)任

(一)甲方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

(二)乙方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第八條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

第十一條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第8篇 建設(shè)開發(fā)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同

2023建設(shè)開發(fā)土地轉(zhuǎn)讓買賣甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

該地塊位于，土地寬度約米，土地長度約米，土地總面積約為平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格

土地的轉(zhuǎn)讓單價為元立方米，轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣萬元。(注：最終土地轉(zhuǎn)讓總價計算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價215;實際面積。)

xx、付款方式及期限：

1、土地總價分xx次付清

(1)

第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的%。

(2)

第二期，該土地按土地開發(fā)整理建設(shè)用地xx通一平時，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的%。

(3)

第三期，甲方把土地使用法人姓名通過有關(guān)部門更改成乙方法人姓名時，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算;若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第xx方，則土地買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。

四、其它

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。

2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

第9篇 房地產(chǎn)合作開發(fā)及項目轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容

房地產(chǎn)合作開發(fā)及項目轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的主要條款：

（1）合作開發(fā)當事人的名稱、姓名、住所；

（2）項目概況（包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標等）；

（3）項目現(xiàn)狀；

a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文；

b、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀。

（4）合作方式；

a、共同組建項目公司方式

需約定：項目公司的注冊資金、出資比例、時間；組織機構(gòu)的設(shè)立、運作程序、利潤分配等；

b、合作建房協(xié)議方式；

需約定：合作各方的投資方式（包括土地投入的評估）、投入期限、投資比例、合作經(jīng)營方式、運作機構(gòu)的組成、利益（權(quán)益）分配等。

（5）項目公司成立前后的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移（包括項目公司成立前所發(fā)生費用的補償、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等）；

（6）項目的總投資數(shù)額（包括成立項目公司的注冊資本及投資總額的差異）的投入方式；

（7）項目合作建設(shè)計劃（規(guī)模、進度等）；

（8）合作各方的權(quán)利義務(wù)（應(yīng)約定有關(guān)審批手續(xù)的辦理、有關(guān)項目建設(shè)管理工作的分擔(dān)以及合作投資回報的分配方式）；

（9）違約責(zé)任；

（10）解決爭議的方法；

（11）合作當事人約定的其它事項。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同的主要條款

（1）轉(zhuǎn)讓當事人的名稱、姓名、住所；

（2）項目概況（包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標等）；

（3）項目轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)性質(zhì)，獲得方式及使用期限；

（4）項目現(xiàn)狀；

a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文；

b、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀（停建、緩建）；

c、項目涉及的土地或工程的權(quán)利限制情況；

（5）項目轉(zhuǎn)讓方式；

a、以開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓方式；

需約定：轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成、數(shù)額、支付方式，項目的立項、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)等；

b、以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式；

需約定：項目公司概況、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式，現(xiàn)有資產(chǎn)的認定，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等。

（6）項目轉(zhuǎn)讓價格、支付方法和期限；

（7）項目標的物轉(zhuǎn)讓、交割日期及方式；

（8）轉(zhuǎn)讓前原有債權(quán)債務(wù)以及土地或工程的權(quán)利限制的處理；

（9）雙方的權(quán)利義務(wù)；

（10）違約責(zé)任；

（11）解決爭議的方法；

（12）轉(zhuǎn)讓當事人約定的其它事項。

第10篇 房地產(chǎn)開發(fā)合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：___________________________ 合同編號：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條 轉(zhuǎn)讓標的

1．轉(zhuǎn)讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位，《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權(quán)益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。

2．《合作協(xié)議書》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。

第二條 轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1．雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____元整（大寫：_____）。

2．支付方式

（1）簽立本協(xié)議書時，乙方即時支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____元整（大寫：_____）；

（2）余款人民幣_____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。

第三條 甲方義務(wù)

1．保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務(wù)，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整（大寫：_____）。

2．甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。

3．甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

4．保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價款后，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書》中的義務(wù)。

5．保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后，向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項目的請示、報告及往來函件等資料。

6．甲方聲明，《合作協(xié)議書》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等）應(yīng)取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。

第四條 乙方義務(wù)

1．清楚了解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。

2．清楚了解____公司占合作項目____%權(quán)益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán)，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。

3．清楚了解項目的合作方____公司的經(jīng)營狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系。

4．清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)，

5．清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位（部門）、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況。

6．清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險及經(jīng)營風(fēng)險，并愿意承擔(dān)一切后果。

7．保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

8．保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費。

9．乙方同意并負責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意，并保證無論結(jié)果如何，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉(zhuǎn)讓價款進行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。

第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準日

以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準日，轉(zhuǎn)讓基準日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未來乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認、合作項目的經(jīng)營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。

第六條 違約責(zé)任

1．本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，即被認為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2．乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉(zhuǎn)讓價款盡歸甲方所有。

3．乙方付清轉(zhuǎn)讓價款，本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權(quán)益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任，但因轉(zhuǎn)讓標的的不存在、不真實引起的損失、責(zé)任除外。

第七條 保密條款

甲乙雙方均應(yīng)對本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問、財務(wù)顧問披露的除外。

第八條 爭議的解決

因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方可通過訴訟程序解決。

第九條 生效

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

第11篇 開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):___________________

受讓方(以下簡稱乙方):___________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守.

一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營.

二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止.

三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣.甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金.本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元).兩項合計總金額為_____________元人民幣.

四、支付方式和時間乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:________________1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_____________.2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_____________(具體內(nèi)容見附件).時間為_____________.

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方.交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?

甲方:_________________

___________年_______月_____日

乙方:_________________

___________年_______月_____日

第12篇 開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：經(jīng)貿(mào)有限公司

乙方(受讓方)：以上雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，達成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定：

甲方將其坐落于：土地使用證地號：d-(29)-41-4f00100a，房屋所有權(quán)證號：開房權(quán)證開房字第201402622號，用途：商業(yè)用房，建筑面積：1009.25平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價款及付款方式：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：元整(￥元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣：元整(￥元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：元整(￥元)，第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時再向甲方支付剩余尾款人民幣：元整(￥)。

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)：

乙方負責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續(xù)，乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過戶變更登記所產(chǎn)生的一切費用。

四、違約責(zé)任：

乙方負責(zé)辦理變更登記手續(xù)，甲方不配合協(xié)助視為違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院起訴。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：經(jīng)貿(mào)有限公司

乙方(簽字)：

甲方法定代表人(簽字)：

第13篇 轉(zhuǎn)讓土地和開發(fā)權(quán)合同

2023轉(zhuǎn)讓土地和開發(fā)權(quán)甲方(轉(zhuǎn)讓人):_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

乙方(受讓人):_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。

甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,自愿達成如下協(xié)議,供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置:_________

2、土地使用權(quán)面積:_________

3、已批準的容積率為:_________

4、已批準的建筑面積:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)

5、土地規(guī)劃用途:_________

6、土地使用期限:_________

7、土地現(xiàn)狀:_________

8、國有土地使用證號:_________

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號:_________

10、地號:_________

第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任,甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

第四條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律保護。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元,計人民幣_________元;

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:_________。

3、甲方收取乙方款項,應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。

甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項目的開展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

第十三條聲明及保證

甲方:

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。

當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

開戶銀行:_________開戶銀行:_________

賬號:_________賬號:_________

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

_________年____月____日_________年____月____日

第14篇 軟件開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓合同

2023軟件開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓出讓方(甲方)：_______________________________

受讓方(乙方)：_______________________________

出讓方______________(以下簡稱甲方)與受讓方_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，為了____________(以下簡稱公司)更好的發(fā)展業(yè)務(wù)，甲方同意將公司的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，特簽訂如下協(xié)議：

第一條公司所有權(quán)過渡

甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件將的所有權(quán)過渡給乙方，乙方同意接收該公司。

第二條雙方責(zé)任與義務(wù)

1、甲方保證該公司為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)，并保證甲方轉(zhuǎn)讓之前沒有以該公司的名義或股權(quán)等其他資產(chǎn)設(shè)置任何貸款、抵押、擔(dān)保等其他債務(wù);公司所有權(quán)變更之后，乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的各種貸款、抵押、擔(dān)保等其他債務(wù)與甲方無關(guān)。

2、甲方在簽訂本合同時，需將公司目前的所有債務(wù)狀況如實告知乙方，如果甲方隱瞞債務(wù)，乙方可免遭任何債務(wù)人的追索，而且甲方將承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟和法律責(zé)任，乙方因此造成的損失，全部由甲方承擔(dān)。

3、乙方保證盡快完成公司法人的各項變更手續(xù)。

4、公司轉(zhuǎn)讓完成之后，在甲方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律問題，由甲方自行處理解決，于乙方無關(guān);在乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律問題，由乙方自行處理解決，于甲方無關(guān)。

5、如果任何一方未按本合同的規(guī)定，適當?shù)?、全面地履行其義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。未違約一方由此產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約一方賠償。

6、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。公司所有權(quán)的變更時間以本合同簽訂時間為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，簽字生效。

甲方(簽字)：___________________乙方(簽字)：______________________

第15篇 房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方：_______________(甲方)

受讓方：_______________(乙方)

本協(xié)議書由甲方與乙方就_______________房地產(chǎn)有限公司的股份轉(zhuǎn)讓事宜，于_______________年_______________月_______________日在_______________省_______________市訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與付款方式

1、甲方同意將所持有的_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_______________%的股份共_______________元出資額，以_______________萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。

2、乙方同意在本合同訂立三日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據(jù)。

第二條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在_______________有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

2、甲方轉(zhuǎn)讓其股份后，其在_______________有限公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。

3、乙方承認_______________有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。

第三條、合同變更和解除

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。

4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

第四條爭議的解決

1、與本合同有關(guān)爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、如果協(xié)商不成，則任何一方均可向人民法院起訴。

第五條合同生效的條件和日期

本合同經(jīng)各方簽字并經(jīng)河北有限公司股東會同意后生效。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

第16篇 轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)合作開發(fā)及項目轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容

（1）合作開發(fā)當事人的名稱、姓名、住所；

（2）項目概況（包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標等）；

（3）項目現(xiàn)狀；

a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文；

b、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀。

（4）合作方式；

a、共同組建項目公司方式

需約定：項目公司的注冊資金、出資比例、時間；組織機構(gòu)的設(shè)立、運作程序、利潤分配等；

b、合作建房協(xié)議方式；

需約定：合作各方的投資方式（包括土地投入的評估）、投入期限、投資比例、合作經(jīng)營方式、運作機構(gòu)的組成、利益（權(quán)益）分配等。

（5）項目公司成立前后的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移（包括項目公司成立前所發(fā)生費用的補償、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等）；

（6）項目的總投資數(shù)額（包括成立項目公司的注冊資本及投資總額的差異）的投入方式；

（7）項目合作建設(shè)計劃（規(guī)模、進度等）；

（8）合作各方的權(quán)利義務(wù)（應(yīng)約定有關(guān)審批手續(xù)的辦理、有關(guān)項目建設(shè)管理工作的分擔(dān)以及合作投資回報的分配方式）；

（9）違約責(zé)任；

（10）解決爭議的方法；

（11）合作當事人約定的其它事項。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同的主要條款

（1）轉(zhuǎn)讓當事人的名稱、姓名、住所；

（2）項目概況（包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標等）；

（3）項目轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)性質(zhì)，獲得方式及使用期限；

（4）項目現(xiàn)狀；

a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文；

b、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀（停建、緩建）；

c、項目涉及的土地或工程的權(quán)利限制情況；

（5）項目轉(zhuǎn)讓方式；

a、以開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓方式；

需約定：轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成、數(shù)額、支付方式，項目的立項、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)等；

b、以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式；

需約定：項目公司概況、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式，現(xiàn)有資產(chǎn)的認定，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等。

（6）項目轉(zhuǎn)讓價格、支付方法和期限；

（7）項目標的物轉(zhuǎn)讓、交割日期及方式；

（8）轉(zhuǎn)讓前原有債權(quán)債務(wù)以及土地或工程的權(quán)利限制的處理；

（9）雙方的權(quán)利義務(wù)；

（10）違約責(zé)任；

（11）解決爭議的方法；

（12）轉(zhuǎn)讓當事人 約定的其它事項。