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第1篇 怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同書
甲方(出讓方)：
身份證 號碼：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
甲方為《成都布恩職業(yè)技能培訓學校》(以下簡稱學校)的法定代表
人(舉辦者)。持有學校 %的出資額(股權(quán))?，F(xiàn)甲方自愿將其所持有的 %的出資額(股權(quán))、學校的經(jīng)營管理(辦學資格)權(quán)以及甲方因投資學校而享有的其他一切權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方(上述權(quán)利以下統(tǒng)稱出資額。
甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜
達成如下協(xié)議，以資甲乙雙方共同遵守。
一、 學校名稱及狀態(tài)
學校名稱：《成都布恩職業(yè)技能培訓學?！忿k學許可證編號為：勞社民2255a055xxxx0125。學校登記證書編號為：川成民政第060105。上述證書信息詳見附后的復印件(加蓋民辦非企業(yè)單位公章)。
二、學校資產(chǎn)
1、甲方保證真實準確的向乙方提供學校的資產(chǎn)狀況及運營情況，未向乙方如實提供學校資產(chǎn)狀況及運營情況，致使乙方受到損失的，除承擔合同總價款30%的 違約金 還應當賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2、甲方若對學校資產(chǎn)另行聘請(包括學校的業(yè)務主管部門指派)審計機構(gòu)進行審計或聘請評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。
3、審計報告，評估報告只能作為合同價款的參考，不直接認定為轉(zhuǎn)讓款。
三、轉(zhuǎn)讓價款
1、甲乙雙方確認，甲方所持出資額(股權(quán))、學校的經(jīng)營管理(辦學資格)權(quán)以及甲方因投資學校而享有的其他一切權(quán)利的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣 元(大寫： )。
2、甲乙雙方同意本次轉(zhuǎn)讓所涉稅費(如存在)由甲方承擔，不包含于轉(zhuǎn)讓價款之中。
四、轉(zhuǎn)讓價款支付
1、甲方向乙方提供完整的出資證明，在有效期內(nèi)的《民辦學校辦學許可證》(以下簡稱許可證)《民辦非企業(yè)單位登記證書》(以下簡稱登記證書)后乙方向甲方支付 定金 人民幣 元(大寫 )
2、學校的內(nèi)部決策機構(gòu)及業(yè)務主管部門審查同意變更舉辦者以及許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記為乙方，甲方將其所有的出資財產(chǎn)交付乙方及出資額變更手續(xù)完成后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣 元(大寫： )
3、剩余轉(zhuǎn)讓款款人民幣 萬元(大寫： )作為甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與 關(guān)系的 保證金 ，待乙方全面接受經(jīng)營管理(辦學資格)權(quán)以及學校如期、正常開學之后____日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
五、出資額移交
1、甲方負責自乙方支付定金之日起____日內(nèi)完成許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記，學校經(jīng)營管理(辦學資格)權(quán)變更手續(xù)以及出資額(股權(quán))變更手續(xù)。出資額(股權(quán))變更手續(xù)包括但不限于：甲方出具學校資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租(房)地合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據(jù)、修改民辦非企業(yè)單位章程等，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用均由甲方承擔。
2、因甲方原因未能按時完成許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記、學校經(jīng)營管理(辦學資格)權(quán)變更手續(xù)以及出資額(股權(quán))變更手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕支付未付的轉(zhuǎn)讓價款，且甲方每日向乙方按已付轉(zhuǎn)讓價款的3%乙方支付違約金。
六、先決條件
1、甲方保證學校經(jīng)營管理(辦學資格)權(quán)以及資產(chǎn)無任何瑕疵，不存在 抵押 、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵，可以對抗任何第三人。
2、甲方保證出資額的轉(zhuǎn)讓通過相關(guān)的政府部門的批準。
3、甲方保證出資的財產(chǎn)以及出資額在權(quán)利上沒有任何瑕疵。
4、甲方承諾學校章程中，未有學校的出資額(股權(quán))以及經(jīng)營管理(辦學資格)權(quán)不得向第三人轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
5、甲方在經(jīng)營學校期間學校及甲方產(chǎn)生的所有 債務 及一切不利于乙方的法律責任均有甲方承擔，
6、甲乙雙方違反本條規(guī)定的，違約一方須向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )。
7、甲方違反上述義務，應當賠償乙方的經(jīng)濟損失并承擔合同轉(zhuǎn)讓價款30%的違約金。
七、交接及后續(xù)事宜
1、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起以學校名義開戶的帳號及公章交付乙方進行管理。
2、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起退出學校的日常管理和經(jīng)營，不得帶走任何與學校相關(guān)的業(yè)務文件資料。
3、在許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記
之日起甲方以學校名義舉辦的各種學習、培訓等辦學外的拓展業(yè)務，在合同簽訂后由乙方管理經(jīng)營。
4、許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記前學校出現(xiàn)的問題的由甲方承擔責任。
八、 違約責任
1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務，均構(gòu)成違約，應依照約定承擔違約責任。
2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務，超過本合同約定期限____日或?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，視為根本違約，守約一方有權(quán) 解除合同 ，違約一方應向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )并承擔給守約方造成的損失。
3、乙方接手學校后甲方因出資的財產(chǎn)及出資額權(quán)利上的瑕疵導致乙方承擔任何風險的，視為甲方違約，甲方賠償乙方的經(jīng)濟損失并支付轉(zhuǎn)讓價款30%的違約金。
4、甲乙雙方違反本合同所約定的任何一項義務，均應當賠償對方的經(jīng)濟損失。
九、其他
1、本合同一式三份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，學校留存一份。
2、本合同約定與辦理變更登記時向登記管理機關(guān)提交的資料不一致的，以本合同約定為準。
3、資產(chǎn)清單、資產(chǎn)證明文件、租地(房)合同、資產(chǎn)取得相關(guān)票據(jù)、等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
4、與本合同相關(guān)的一切爭議雙方首先應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方應向乙方住所地人民提起 訴訟 解決。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
簽訂日期： 簽訂日期
第2篇 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是怎樣
父：_________________，男，漢族，__________年_____月_____日生，住_______________，身份證號碼：_________________
母：_________________，女，漢族，__________年_____月_____日生，住_______________，身份證號碼：_________________
父親__________與母親______于__________年_____月認識，于_____年_____月_____日在__________登記結(jié)婚，婚后于_____年_____月_____日生育一兒子/女兒，名_______________。因__________致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見，訂立本契約，共同遵守。
1、父母自愿離婚。
2、父母自愿將座落在__________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)過戶給所生兒子/女兒__________的名下。
3、不論哪一方取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，都不得擅自將該房產(chǎn)用作其他用途，包括并不限于轉(zhuǎn)賣等不利于子女成長的行為。
4、父母將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給子女，房屋轉(zhuǎn)給子女時，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給子女。
5、父母應該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒有任何糾紛，否則，由父母承擔全部責任，并負責處理到位。
6、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用，由父母承擔。
7、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。
8、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
父親：_________________
母親：_________________
子女：_________________
________年________月________日
第3篇 怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同書樣書
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
住址： 身份證 號：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址： 身份證號：
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓的房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)中山北xxa單xx，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意 購房 款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 元(大寫 )剩余房款 元(大寫 )在甲方將 房屋產(chǎn)權(quán)證 辦理到乙方名下后，在交付乙方 房產(chǎn)證 同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應于本 合同生效 之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及
第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任 。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的 違約金 。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
________年____月____日
第4篇 怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同書3
轉(zhuǎn)讓人(簡稱甲方)：____________ 受讓人(簡稱乙方)： ____________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條 甲方同意將本人坐落在____________房 ______屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積__________平米， 房屋所有權(quán) 證在辦-理中，乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
第二條 經(jīng)雙方協(xié)商同意，房屋成交價格為人民幣____________元，(大寫：__________________)。
第三條 付款形式：一次性付清所有房款，以 購房 款收據(jù)作為付款憑證。
第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦-理。相關(guān)稅費 各自承擔自己相應承擔的部分。
第五條 本房屋出售之前無 抵押 及出租等相關(guān)問題，否則一切責任由甲方負責處理。
第六條 其它約定事項：____________。
第七條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第八條 本協(xié)議一經(jīng)簽字生效，如有違約，付守約方 違約金 ____________元。
甲方：______ 乙方：______
身份證 ：____________ 身份證
第5篇 海淀股權(quán)轉(zhuǎn)讓代辦委托書是怎樣
委托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份證號碼：
______。
受托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份證號碼：
______。
(一)代表本人出席______公司股東大會，行使表決權(quán);
(二)與______簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并辦理公證手續(xù);
(三)辦理工商變更登記手續(xù)。
委托期限：從某年某月某日至某年某月某日止。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
二○年______月______日
第6篇 快遞轉(zhuǎn)讓合同是怎樣
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：________________身份證號：______________
頂讓方(以下簡稱乙方)：________________身份證號：_______________
一、轉(zhuǎn)讓標的：甲方自愿將獨資設立，坐落于____________的快遞網(wǎng)點(以下簡稱此網(wǎng)點)，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：
(一)《___________快遞》_______區(qū)域的經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán);
(二)此_________________快遞網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證;
(三)此________________快遞網(wǎng)點的全部生財器具、運營工具、存貨、老員工押金;
(四)此________________快遞網(wǎng)點老客戶資源。
三、轉(zhuǎn)讓價款支付情況：
(一)經(jīng)協(xié)商后轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整(____整)和房租____元(____整)，共計____元(____元整)。
(二)以上____元房租費為____年___月___日至____年___月___日的房租費。
四、特約事項：
(一)轉(zhuǎn)讓前，甲方結(jié)清：所有積欠的稅捐、水電費用、房租、員工薪資等一切費用和所欠債務。
(二)甲方現(xiàn)承租的坐落于_______的_____快遞租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租___年，且與乙方另行換立新的租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方經(jīng)濟上的損害時，則甲方負責該部分賠償責任。
四、違約處罰：
(一)任何一方違反本合同各條情形之一的，即視違約論，則對方有權(quán)解除合同。
(二)如系乙方違約，則乙方已付款項由甲方?jīng)]收;如系甲方違約，則甲方按所收款項的兩倍返還給乙方，若有其他損害，仍得賠償。
此協(xié)議一式兩份，由甲、方雙方各一份，此協(xié)議從即日起生效!
甲方簽名：_________
乙方簽名_____________
______________年___月___日
第7篇 怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同書通用版
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________
受讓方(乙方)：_________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議:
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號 。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設備轉(zhuǎn)讓共計 元整(金額大寫 元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由 負擔。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后____月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣 元整(金額大寫 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責任
1、如甲方在________年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期____日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。
3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。
五、爭議管轄 如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民提起訴訟。
六、標的物的交付________年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
2、乙方身份證復印件
九、本協(xié)議書一式( )份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
________年____月____日
第8篇 怎樣寫飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議：飯店轉(zhuǎn)讓合同
怎樣寫飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議：飯店轉(zhuǎn)讓合同
利用借鑒這個
甲方：***身份證號碼*** 乙方：***身份證號碼*** 乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下稱該房屋）位置為************* ，該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積共***平方米；車庫編號為***號，面積共***平方米；柴間面積共***平方米。該房屋竣工時間為***。 二、該房屋的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括：水電設施、***。 三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和如下： 1、保證對該房屋有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；如有承租人，承租人已經(jīng)放棄了優(yōu)先購買權(quán)。 2、該房屋的抵押狀況為：***。 3、該房屋的使用狀況為：***。 四、轉(zhuǎn)讓的最低限價為人民幣￥***元（大寫***元）。 該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該房屋過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。 五、乙方付款方式和期限：**************。 六、房屋交付時間：****************。 七、乙方已經(jīng)對所購買的房屋的具體情況包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋使用等作了詳細了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故不騰空房屋進行交付，甲方應支付給乙方違約金***萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金***萬元。 九、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，房管處備存一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下： 甲方：*** 身份證號碼 年 月 日 乙方：*** 身份證號碼 年 月 日（說明：文本僅供參考，協(xié)議內(nèi)容的約定應視交易實際情況而定）
案例： 1999年5月4日，被告李泰山的妻子施曉紅與光彩市場簽訂房屋購銷合同，約定施曉紅購買光彩市場cs17號店面（以下簡稱“店面”），至2000年12月25日施曉紅付清了價款77590元。
2001年1月8日，原告王雪明按被告寫在店面門上的電話與被告見面洽談店面的轉(zhuǎn)讓事宜，當日原告交押金1000元給被告，并約定店面按光彩市場銷售給施曉紅的原價交易，另收利息1000元、換樓梯680元，2001年1月10日協(xié)商協(xié)議事項；同月11日被告收原告購房款19000元；同月14日原告對店面進行了鋪地磚、刷墻。
施曉紅作為甲方與光彩市場作為乙方的房屋購銷合同第十條2項規(guī)定“如甲方要求變更購房人名稱，應向乙方交納購房全款5％的合同變更費才能辦理合同更名手續(xù)”。2001年1月12日，原告王雪明與被告李泰山一同到光彩市場，要求將店面的房產(chǎn)證戶主變更為王雪明，光彩市場答應免除購房全款5％的合同變更費并在王雪明的身份證復印件上方簽注“cs17換成王雪明”。
原告對店面裝修后，在店面門上寫出“本店招租”和聯(lián)系電話。2001年3月16日，原告向被告表明不愿買這個店面，被告不同意原告的反悔。原告遂以與被告未簽訂轉(zhuǎn)讓合同，房屋轉(zhuǎn)讓應當在房產(chǎn)交易部門登記才算合法，依據(jù)民法通則、城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，訴請法院判令被告返還購房款和押金共計20000元。
被告反訴稱，原、被告之間的法律關(guān)系不是商品房預售關(guān)系，而是商品房的再轉(zhuǎn)讓關(guān)系。因為商品房預售關(guān)系的預售人應是符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即案外人光彩市場。被告只是向預售人購買其尚未竣工的期房的預購人，與原告之間的轉(zhuǎn)讓行為不受城市房地產(chǎn)管理法調(diào)整。被告不是該店面的房屋所有人，因此被告與原告轉(zhuǎn)讓的不是房屋所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是合同規(guī)定的權(quán)利。原告應按約定支付尚欠我墊交的購房款58270元并賠償該款的利息損失。
