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第1篇 電纜井施工合同清單
建設單位(甲方)：_________________
施工單位(乙方)：_________________
甲方為解決辦公及生活用水，新打一眼150米左右深水井。現(xiàn)委托乙方施工。為保證該工程按期、保質(zhì)、保量的建成，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。
第一條工程概況
1、工程名稱：深水井工程
2、工程地點：_________________
3、工程內(nèi)容及承包范圍：鉆孔、井管安裝，投礫、封孔、固井、泵體安裝、抽水、水量、水溫檢測。
二、施工前的準備
1、施工前雙方確定好井位。
2、乙方施工所用電、水、泥漿的排放。
3、甲乙雙方共同商定于_________________年_________________月_________________日開工到_________________年_________________月_________________日竣工。
4、乙方不得將此工程轉(zhuǎn)包或合同給第三人施工。
三、工程范圍及成井標準
1、本合同的打井工程由乙方以包工包料的方式承包，工程所需的施工設施、工具及人員完全由乙方承擔。乙方應具有施工工程所認定的資質(zhì)條件。
2、合同所指的工程為：打井孔徑直徑≧600mm，圈井管用鋼筋混凝土焊接管(長4m_____內(nèi)徑300mm)。
3、成井后三日內(nèi)甲乙雙方共同到施工現(xiàn)場驗收，井孔垂直度以能夠順利使三寸潛水泵頭下落至井底為準。
(1)工程價格每米單價_________________元。
(2)乙方應按打井進尺及實際打井深度收費，待驗收合格后乙方開據(jù)發(fā)票10天后付清。
(3)打井所需水、用電、耗油圈井耗材費用由乙方承擔。
四、成井驗收
1、分段驗收(包括井深、布管直徑、填充料)。甲乙雙方及相關(guān)部門簽字為驗收依據(jù)。
2、打井深度以測量驗收認可的深度作為結(jié)賬的憑據(jù)。
五、其他事宜
1、乙方應保證成井的出水量達到每小時≧10——15噸，如果出水量每小時低于10噸甲方支付單井工程費的50%。
2、施工期間，乙方應注意安全施工，如發(fā)生傷亡事故，乙方應承擔傷亡人員的全部費用。
3、乙方將打井設備運至施工地點以后，因停電及人為因素施工遇到不可抗力情形，工期可以順延。
4、其他事宜雙方協(xié)商解決，以不影響工期為原則。
本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自雙方簽訂蓋章生效
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
授權(quán)委托人：_________________授權(quán)委托人：_________________
第2篇 工程量清單計價模式下施工合同管理
摘要：如何實現(xiàn)以項目為中心的施工和同的協(xié)調(diào)管理是目前我國在《建設工程工程量清單計價規(guī)范》實施后的緊迫任務，本文就《建設工程工程量清單計價規(guī)范》實施后，國內(nèi)現(xiàn)行的 施工合同 文本與《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的管理當中主要體現(xiàn)在風險分配和計價方式的不同而出現(xiàn)的不適應問題，提出新形勢下施工合同文本的基本編制理念工程量計價模式下的 工程合同 價款的約定于調(diào)整思路及效率優(yōu)先的施工合同爭議處理思路。
關(guān)鍵字：工程量清單和諧管理施工合同效率優(yōu)先工程價款
1、前言
構(gòu)建和諧社會是我國當前的一項國策，而構(gòu)建和諧的工作環(huán)境是現(xiàn)代管理所提倡的一項重要原則。對于工程項目來說，由于建筑工程的特殊性，項目協(xié)調(diào)工作尤為重要，而做好合同管理工作確實是實現(xiàn)項目協(xié)調(diào)工作的重要方法，如何實現(xiàn)以項目為中心的施工和同的協(xié)調(diào)管理工作是目前我國在工作量清單計價實行后的重要任務。
2、從2003年7月起，我國開始實施《建設工程量清單計價規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)，標志著我國工程造價管理有望傳統(tǒng)的“量價合一”的計劃模式向‘量價分離’的市場模式的轉(zhuǎn)變。
作為建設項目體系中重中之重的合同管理，在合同價款的確定及變更、工程結(jié)算環(huán)節(jié)，也相應與之相適應，制定清單計價模式下合同管理的相關(guān)措施。
國內(nèi)目前實行的《建設 工程施工合同 (示范文本)》(gf-1999-0201)對于目前實行的工程量清單計價方法針對性不強，在實施過程中遇到很多問題，亟需改進由于fidic條款的計價模式與我國現(xiàn)實行的工程量清單計價模式都是單價合同，具有一定相似形，非常有借鑒意義，但同時，fidic合同條件中有這樣一個基本原則，其中有一個受雇于業(yè)主，并作為獨立的一方代表業(yè)主公正無偏地管理承包商的工作。[1]盡管fidic決定淡化工程師的地位，在新紅皮書中雖然繼續(xù)采用‘工程師’來管理合同，但它不再是獨立的一方，而是屬于業(yè)主的人員，同時刪除了原來要求工程師‘行為無偏’一款。但我國在工程實施管理體制和管理方法的慣用作法與fidic實施的要求是不一致的我國習慣于甲方管理項目、習慣于總價包干合同，工程建設監(jiān)理不適應過程全方位進行項目管理的要求，其工作性質(zhì)和工作水平并未突破以往局限于質(zhì)量監(jiān)理的格局，無法體現(xiàn)高智能服務這一宗旨。
因此，我國目前在新形勢下對施工合同的改進既要借鑒國外成熟的合同形式，更要立足于本國的實際情況。由于工程量清單計價對于合同管理的影響主要集中在風險分配和計價方式的變化所帶來的影響，因此本文也主要針對于合同管理當中涉及工程價款的確定及變更、工程結(jié)算環(huán)節(jié)內(nèi)容進行介紹。
3、我國施工合同示范文本的編制建議
3.1“公正、平等”的基本編制理念在合同的履行過程當中，雇主的基本職責是按合同支付工程價款，雇主是否具備相應的資金能力直接關(guān)系到承包商的利益。而承包商的基本職責是按合同要求實施工程，承包商相應的履約能力直接關(guān)系到雇主的利益。[2]因此，為了項目的順利實施，對于雇主的資金安排、履約擔保以及風險分配等相應條款都應做到公正、平等。
我國目前適用于《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的施工合同條件編制應本著“公正、平等”的編制理念。
(1)“公正、平等”是fidic施工合同條件的基本編制理念。施工合同當中，fidic的《施工合同條件》(簡稱cons)是目前國際上較通用的合同條件，此合同條件編制理念為“努力構(gòu)建雇主和承包商之間公正、平等的權(quán)利、義務間的對價關(guān)系”，并在多年的實施、修改當中得到很好的效果并逐漸完善，因此，‘公正、平等’的編制理念是使得項目順利實施的前提。
(2)在 合同履行 過程當中，努力實現(xiàn)“公正、平等”是國家頒布《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的初衷，也是規(guī)范建設市場秩序，適應社會主義經(jīng)濟發(fā)展的需要。[3]工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式，工程量清單計價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，實現(xiàn)由政府定價向市場定價的轉(zhuǎn)變有利于規(guī)范業(yè)主在 招標 中的行為，有效避免招標單位在招標中盲目壓價的行為，從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，適應市場經(jīng)濟規(guī)律。
3.2工程量清單計價模式下的工程合同價款的約定與調(diào)整思路工程量清單報價是在建設工程施工招 投標 時，招標人依據(jù)工程施工圖紙，招標文件要求，以統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項目劃分規(guī)定，為投標人提供實物工程量項目和技術(shù)措施項目的數(shù)量清單投標人根據(jù)自身的綜合實力，結(jié)合工程情況、市場競爭情況、并充分考慮各種風險因素，自主填報清單開列項目中包括工程直接成本、間接成本、利潤和稅金在內(nèi)的綜合單價與合計匯總價，并以所報綜合單價作為竣工結(jié)算調(diào)整價的招投標方式。這樣的招標人提供數(shù)量清單、投標人自主報價的方式區(qū)別于國內(nèi)以往實行的定額報價，因此，總結(jié)工程量清單計價模式下施工合同的工程合同價款的約定與調(diào)整的思路如下：
1)發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的事項進行約定，大致可以包括以下內(nèi)容：1)預付 工程款 的數(shù)額、支付時限及抵扣方式
2)工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限
3)工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式：
4)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法
5)約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法
6)工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限
7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預扣方式及時限
8)安全措施和 意外傷害保險 費用
9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法
10)與履行合同、支付價款相關(guān)的擔保事項。
(2)在我國現(xiàn)階段，根據(jù)工程特點，發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列約定方式：
1)固定總價：合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。
2)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應當在合同中約定。
3)可調(diào)價格?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：
第3篇 裝修合同（附施工清單）
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：。
二、施工時間：________年____月____日，竣工日期________年____月____日，工程總天數(shù)：天。
三、形式結(jié)構(gòu)：房屋，裝修面積平方米。
四、工程項目：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》。
五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
六、由乙方負責施工，由甲方負責監(jiān)督施工。
七、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。
八、工程造價：材料和裝修人工費共計元人民幣。
九、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的20%，剩余80%尾款在________年____月____日之前付清，如甲方?jīng)]在規(guī)定的時間內(nèi)付清尾款，甲方每天應付每款的0.1%進行補償給乙方。
十、付款賬號：。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
個人房屋裝修施工內(nèi)容清單
序號材料名稱裝修面積(平方米)/數(shù)量單價總價
1藏式裝修xxxx.00元xx.00元
2實木地板xxxx.00元xx.00元
3墻紙xx幅xx.00元xx.00元
4家用照明安裝xx個xx.00元xx.00元
5熊貓電線xx米xx.00元xx.00元
6龍頭xx個xx.00元xx.00元
7窗簾xx幅xx.00元xx.00元
8立邦家裝金牌xx桶xx.00元xx.00元
系列凈味五合一套裝
9油漆及清理xxx元
總計xxxx元
