- 目錄
第1篇 主體施工合同(范本)
主體 施工合同
合同編號:
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
甲方現(xiàn)將 工程發(fā)包給乙方施工。依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ,遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則,簽訂本合同 。
第一條 工程項目
(一)工程名稱:
(二)工程地點:
(三)工程內(nèi)容: ?
(四)承包方式:
(五)承包范圍:
按照甲方提供的施工圖紙,以及甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)附表規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行施工。具體包括:
1、土建工程:
(1)土石方工程(包括土石方外運、余泥排放證);
(2)基礎(chǔ)支護(hù)擋土措施;
(3)基礎(chǔ)工程(不包括工程樁);
(4)地下室建筑工程;
(5)地下室結(jié)構(gòu)工程(包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等);
(6)±0.00 以上建筑工程(含首層大堂裝飾、建筑物外圍米范圍內(nèi)散水);
(7)±0.00 以上結(jié)構(gòu)工程(包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等);
(8)配合商住樓銷售所做的通道部分的建筑、電氣工程及交樓前翻新工作。
2、 給、排水工程。
(1)水泵房管道及設(shè)備(包括變頻設(shè)備等);
(2)室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生潔具(包括生活用水泵、潛污泵、化糞池等);
(3)室外給水接入小區(qū)市政給水系統(tǒng)管井,室外排水接入小區(qū)市政排水系統(tǒng);
(4)消防栓系統(tǒng),噴淋系統(tǒng)(包括防火卷簾門、消防栓、滅火器、消防箱、消防泵 、噴淋泵及消防穩(wěn)壓設(shè)備等);
3、 電氣工程
(1)低壓配電柜后的全部內(nèi)容(包括動力配電系統(tǒng)、照明及防雷系統(tǒng)、電梯電纜及橋架等);
(2)不包括電梯、發(fā)電機(jī)房設(shè)備。
4、 人防專用設(shè)備:按圖紙內(nèi)多種設(shè)備,防爆地漏,防火門,人防排氣閥。
5、 通風(fēng)系統(tǒng):按圖施工。
6、 弱電部分:室內(nèi)弱電線管敷設(shè),并安裝廳到房間的弱電線及插座。
分部分項工程每次修改(已施工的)變更造價不超過 元,不做調(diào)整(包括保修期內(nèi)變更)。大堂裝修材料不超過 元/平方米(不含稅金),不做調(diào)整。上述兩項若超過規(guī)定的造價,補超過部分價差。
工程竣工驗收備案完成后, 天內(nèi)辦理結(jié)算。
第二條 工程造價(含應(yīng)納稅費)
(一)工程總造價暫計約人民幣:
(二)造價變更和結(jié)算:
第三條 工期
按定標(biāo)規(guī)定工期 天(日歷天),自 至 竣工驗收止。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
(一)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
(二)工程保修責(zé)任:
(三)保修期從竣工驗收備案完成之日起計 年。
第五條 材料設(shè)備供應(yīng)
(一)甲方負(fù)責(zé)采購的材料:
(二)乙方負(fù)責(zé)采購的材料:
(三)材料采購方對材料質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任:
(四)工程材料價差的處理辦法:
第六條 工程款 支付和結(jié)算
(一)甲方將工程款劃入乙方帳戶:
(二)工程價款支付方式:
第七條 雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任:
1、 協(xié)助乙方辦理施工報建,臨時場地占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設(shè),政府等有關(guān)部門的批文復(fù)印件 套給乙方。開工前 天完成“三通一平”,接水、電源,同時向乙方提供施工圖紙 份,機(jī)電設(shè)備安裝圖 份,有關(guān)資料 份、地質(zhì)勘探報告 份,(其中包括竣工用圖 套);
2、 參加甲乙雙方和設(shè)計單位施工圖會審。
3、 審核乙方完成工程月進(jìn)度報告書,作為向乙方支付進(jìn)度款的依據(jù)。
4、 對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤提出的意見,甲方應(yīng)在收到書面通知 天內(nèi)會同設(shè)計方進(jìn)行處理。
5、 委派人員為現(xiàn)場管理代表,監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。
6、 組織工程竣工驗收,辦理竣工結(jié)算。
(二)乙方責(zé)任:
1、 收圖后,在開工前 天內(nèi)完成施工圖會審,編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進(jìn)場計劃并報送甲方。
2、 按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理,指定安全、防火責(zé)任人,物件堆放整齊道路暢通。凡施工期間發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故,均由乙方負(fù)責(zé)并即時報告甲方及有關(guān)部門。
3、 委須派持有與工程項目相應(yīng)的資格證書項目經(jīng)理為現(xiàn)場管理代表,負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
4、 做好施工原始記錄,每月 日前向甲方報送完成月進(jìn)度報告書。如不按時報送,甲方不予支付工程進(jìn)度款。
5、 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理時,應(yīng)立即以書面通知甲方。
6、 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
7、 對竣工驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)返修。
8、 工程竣工后的場地清理(包括建筑物周圍 米內(nèi)的余泥及其他堆積物,臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除)。并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。
9、 竣工驗收后,施工單位人員必須在 天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。
第八條 工程驗收
(一)工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
(二)隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表(范圍、數(shù)量、質(zhì)量等),持表通知甲方檢查。甲方接到通知后 天內(nèi)到場驗收,經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時,由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工,如甲方不按時驗收,工期順延。凡檢查結(jié)果不合格,檢測費及返修費用由乙方承擔(dān),工期不順延。施工中乙方應(yīng)按工程竣工驗收備案制的要求做好中間
驗收及有關(guān)資料。
(三)工程(包括單項工程)竣工前 天由乙方通知甲方驗收,并在竣工后 天內(nèi)驗收完畢。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的,雙方簽字蓋章,同時乙方將全部有效圖紙資料(包括分包工程的竣工驗收資料)向甲方移交,所有施工、竣 工資 料必須符合質(zhì)檢站及武漢市城市建設(shè)檔案要求。如工程內(nèi)容尚未完成或質(zhì)量不合格的,乙方除無條件返修外,
并承擔(dān)由于工期或經(jīng)營問題而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(四)工程竣工后,工程變更不大的,由乙方在原施工圖上修改并加蓋竣工章及編制竣工資料 份交甲方。工程變更較大的,應(yīng)由原設(shè)計方出具變更圖紙,由乙方在竣工圖上簽注。
第九條 獎與罰
(一)按合同工期竣工不獎不罰,提前竣工,每提前一天,由甲方按工程造價給予乙方萬分之 的獎勵,延期竣工的,每逾期一天,由乙方按工程造價萬分之 的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方 違約金 。
(二)工程竣工驗收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,不獎不罰;達(dá)到市樣板工程的,獎 萬元人民幣;達(dá)到省樣板工程的,獎 萬元;達(dá)到國優(yōu)工程獎 萬元,達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的,由乙方付給甲方 罰金 萬元,并負(fù)責(zé)無償返修。
(三)獎罰金應(yīng)在竣工驗收備案完成后,在支付結(jié)算工程款時支付或扣除。
第十條 違約責(zé)任
(一)乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問題返工而逾期完工或其他因乙方原因逾期完工的,按合同中第九條第(一)款向甲方償付違約金,并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(二)遇不可抗拒的自然災(zāi)害等不可抗力造成的經(jīng)濟(jì)損失,報有關(guān)部門裁定。
第十一條 其他約定條款
(一)甲乙雙方簽訂合同后 天內(nèi)乙方應(yīng)進(jìn)場完畢,否則本 合同無效 。
(二)甲方指定的材料范圍詳見甲方簽發(fā)的“建筑材料及設(shè)備零配件明細(xì)表”。
(三)乙方不得將甲方發(fā)包給乙方施工的工程再進(jìn)行分包。由其他隊伍施工分項分部工程應(yīng)經(jīng)甲方同意。
第十二條 爭議解決方式
發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;(二)向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至工程竣工驗收備案完成,保修期滿并結(jié)清余款后失效。
第十四條 本合同正本 份,雙方各執(zhí) 份,均具同等法律效力,經(jīng)辦銀行、稅局、工商局各一份。
(以下無正文)
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
簽約代表人: 簽約代表人:
地址: 地址:
電話: 電話:
年 月 日
【 免責(zé)聲明: 以上內(nèi)容源自網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請告知,我們將盡快刪除?!?/p>
實際操作中,施工情況會有所不同,范本無法一一涵蓋,建議你找專業(yè) 律師 幫你擬定合同,規(guī)避裝修過程及工程結(jié)束后的風(fēng)險,預(yù)防法律糾紛等問題。
第2篇 主體勞務(wù)施工合同
2023主體勞務(wù)施工發(fā)包單位:________________________________________________(簡稱發(fā)包方)(以下簡稱甲方)
承包單位:________________________________________________(簡稱承包方)(以下簡稱乙方)
發(fā)包方經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行的建設(shè)工程,由承包方承擔(dān),為明確雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)簽定本合同,共同遵守。
第一條工程名稱___________________________________________________。
第二條工程地點____________________________________________________。
第三條承包的范圍和內(nèi)容:
1、建筑工程(包括房屋建筑及構(gòu)筑物)共__________個單位工程,建筑面積_______________平方米。
2、安裝工程名稱_______________________________以上工程均按施工圖設(shè)計內(nèi)容范圍承包。
第四條工程造價。承包的工程總造價________________________元(單位工程造價見承包工程項目表),如果合同期內(nèi)發(fā)生勞務(wù)、材料價格調(diào)整、區(qū)非標(biāo)準(zhǔn)變動按文件規(guī)定執(zhí)行。
第五條承包方式
本工程按下列第_________項方式進(jìn)行承包施工:
包工包料。
第六條施工期限
本公按工期定額和有關(guān)規(guī)定,施工工期日歷_________天,定于_________年
_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工。施工期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害,工期另行協(xié)商。
第七條雙方的主要責(zé)任
一、發(fā)包方
1、辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用、申請施工許可執(zhí)照和占道爆破許可證及市內(nèi)禁區(qū)運輸通行證。
2、確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點。
3、開工前接通施工現(xiàn)場水源、電源、拆遷縣城內(nèi)民房和障礙物(亦可委托承包方承擔(dān))。
4、組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定,按合同規(guī)定在開工前十五天內(nèi)將設(shè)計圖紙_________份、標(biāo)準(zhǔn)圖_________份及有關(guān)技術(shù)資料送交承包方,審定施工組織設(shè)計。
5、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求,供應(yīng)材料和設(shè)備。
6、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件(實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)),審定辦理撥款和結(jié)算。
7、派駐工地代表,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗收手續(xù),負(fù)責(zé)簽證,解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其它事宜。
二、承包方
1、負(fù)責(zé)施工場地的平整,施工界區(qū)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工。
2、按雙方商定的分工范圍,作好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理,做好施工前的各種準(zhǔn)備工作。
3、及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收通知,提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃。
4、嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間竣工和交付。
5、已完工的房屋、建筑物和安裝的設(shè)備,在交公前應(yīng)負(fù)責(zé)保管、并清理好場地。
6、按照有關(guān)規(guī)定提供竣工驗收技術(shù)資料,參加竣工驗收,辦理竣工結(jié)算。
7、在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對屬于承包方責(zé)任的工程質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)無償修理。
第八條材料設(shè)備供應(yīng)
1、發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)水泥、木材、鋼材和施工期間建筑材料預(yù)算價格調(diào)整表以及規(guī)定由建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備。按設(shè)計要求的品種、規(guī)格、型號供應(yīng)到承包方指定地點。因品種、規(guī)格不全,需由承包方調(diào)劑代用時,必須經(jīng)設(shè)計部門簽證,由此而發(fā)生的量差、價差和運費由發(fā)包方負(fù)責(zé)。因材料設(shè)備供應(yīng)不及時影響工程建設(shè),工程竣工時間順延。
2、發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備委托承包方采購運輸時,差價及運費由發(fā)包方負(fù)責(zé)。
3、承包方負(fù)責(zé)地方材料和市場采購物資。市場采購物資需到外地采購時,差價運費由發(fā)包方承擔(dān)。
4、雙方供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并附有出廠合格證或化驗單。否則進(jìn)行材質(zhì)檢驗,費用由供應(yīng)方負(fù)責(zé)。
5、雙方供應(yīng)的材料設(shè)備均執(zhí)行建設(shè)行政主管部門頒布的材料預(yù)算價格。
第九條工程價款的支付與結(jié)算
1、本工程質(zhì)量評定為__________________質(zhì)量,依據(jù)魯政發(fā)(1987)74號文規(guī)定,按合同工程造價增減__________________%結(jié)算。
2、工程竣工結(jié)算按下列第_________項方式結(jié)算。工程竣工驗收合格后,_________天內(nèi)結(jié)算完畢。
(1)中標(biāo)價加簽證;
(2)施工圖預(yù)算加系數(shù)包干;
(3)平方米造價包干;
3、預(yù)付備料款和工程款,按建設(shè)銀行規(guī)定執(zhí)行,具體額度和辦法是:
4、備料款和工程款撥到_________%停止,其余帶工程竣工后結(jié)算。
第十條工程變更
1、設(shè)計圖紙經(jīng)會審定案后,原則上不準(zhǔn)變更。如確需變更時,應(yīng)提前十五天辦理變更手續(xù),書面通知對方。因變更造成的經(jīng)濟(jì)損失有發(fā)包方負(fù)責(zé)。
2、在施工中,如承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙或說明書不符合設(shè)計要求,要書面通知發(fā)包方,發(fā)包方應(yīng)在七天內(nèi)辦理技術(shù)簽證。
3、基礎(chǔ)施工如遇特殊情況,工期可按實際情況順延。
第十一條工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、承包方嚴(yán)格按照施工圖與說明書組織施工,確保工程質(zhì)量,在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故,要分清責(zé)任,由此造成的損失,由質(zhì)量事故責(zé)任方承擔(dān)。
2、隱蔽工程完成后,承包方在24小時以前通知發(fā)包方進(jìn)行檢查,未經(jīng)發(fā)包方檢查不得隱蔽。如發(fā)包方未按時到場,承包方自行檢查隱蔽。發(fā)包方提出重新檢查時,如結(jié)果不符合要求,費用由承包方承擔(dān);若結(jié)果符合要求,費用由發(fā)包方承擔(dān)。
3、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的工程施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工后,由承包方通知發(fā)包方,發(fā)包方接到通知后,15天內(nèi)組織驗收,經(jīng)驗收合格,雙方簽具驗收證書,工程移交給發(fā)包方管理。
第十二條施工期間臨時停水、停電每次在一天以上的損失由發(fā)包方承擔(dān),憑簽證順延工期。
第十三條工程保修期,按建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程保修辦法的規(guī)定為_________,從_________年_______月_________日至_________年_________月_________日。
第十四條其他條款
第十五條違約責(zé)任
一、發(fā)包方
1、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
2、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
3、超過合同規(guī)定的日期驗收,按每日工程總造價的百分之______的比例償付逾期違約金。
4、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理;根據(jù)國務(wù)院(1990)213號文規(guī)定,發(fā)包方物理撥付工程款時,承包方有權(quán)提出停工報告,發(fā)包方15天內(nèi)解決不了,承擔(dān)一切停工損失。
二、承包方
1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工,由此造成逾期交付的,每日按工程總造價的百分之______的比例償付逾期違約金。
2、工程拖期交工,每日向發(fā)包方償付工程總造價百分之______的違約金。
3、保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,有承包方無償進(jìn)行返修。
三、其他約定:_______________________
第十六條爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的一切爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成,從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項下打√,如選擇仲裁方式,請注明具體仲裁委員會):
1、提交_________仲裁委員會仲裁。()
2、依法向人民法院起訴()
第十七條本合同在雙方簽字蓋章并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)簽證后生效,工程交工價款結(jié)清后,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其他條款即告終止,保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。
第十八條本合同正本二份,雙方各執(zhí)一份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份,報雙方主觀部門、工商行政管理機(jī)關(guān)、經(jīng)辦銀行各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
第3篇 主體結(jié)構(gòu)工程施工勞務(wù)承包合同
主體結(jié)構(gòu)工程施工勞務(wù)承包合同
甲方: (以下稱甲方)
乙方: (以下稱乙方)
甲方承建 ,因施工生產(chǎn)需要,在乙方對甲方施工環(huán)境、地質(zhì)勘探報告、圖紙和工作內(nèi)容充分了解的情況下對以下范圍進(jìn)行勞務(wù)承包,為明確雙方責(zé)任和權(quán)益,確保工程施工的工期、質(zhì)量、進(jìn)度與安全,依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程地點及名稱
工程名稱:
工程地點:
二、承包范圍
按照 工程的施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件(含設(shè)計圖紙、圖紙會審、設(shè)計變更通知,甲方修改通知等)的要求對主體結(jié)構(gòu)工程(含模板支撐系統(tǒng)、鋼筋、砼、模板等分項工程)由乙方進(jìn)行勞務(wù)承包。
三、承包方式
1、采用包工不包主材,包機(jī)具、包輔材、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工的方式。
2、甲方根據(jù)工程進(jìn)度提供以下主材和機(jī)具:
主材:模板、方木、鋼管、扣件、鋼筋、商品混凝土、鋼筋連接套筒、水泥、砂、石。
機(jī)具:塔吊、攪拌機(jī)、大面積施工場地照明、三級配電箱、車絲機(jī)具。
3、除甲方提供的主材和機(jī)具外,其它本專業(yè)工種承包范圍內(nèi)需用的全部機(jī)具及用品、輔材均由乙方自備,主要有
(1)模板分項工程:
圓盤鋸、鐵斗車、氧氣乙炔、電動工具、小型工具、手用工具、鎢絲燈線等所有機(jī)具及工人勞保用品、安全防護(hù)用品、雨天作業(yè)用品等用品;
輔材:鐵釘、鐵片、鐵絲、拉桿及配件、拉桿套管、鐵墊片、蝴蝶扣、膠紙等所有輔材。
(2)鋼筋分項工程:
機(jī)具及用品:鋼筋調(diào)直機(jī)、鋼筋拉伸機(jī)、切斷機(jī)、彎曲機(jī)、對焊機(jī)、電焊機(jī)、電渣壓力焊機(jī)、鐵斗車、氧氣乙炔、電動工具、小型工具、手用工具、鎢絲燈線等所有機(jī)具及工人勞保用品、安全防護(hù)用品、雨天作業(yè)用品等用品;
輔材:電焊條、扎絲、壓力焊渣、鋼筋保護(hù)層墊塊、剪力墻內(nèi)撐等所有輔材。
(3)砼分項工程:機(jī)具及用品:插入式振搗器、平板式振搗器、打夯機(jī)、鐵斗車、電動工具、小型工具、手用工具、鎢絲燈線等所有機(jī)具及工人勞保用品、安全防護(hù)用品、雨天作業(yè)用品等用品;
四、承包內(nèi)容
1、模板分項工程:
(1)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)全部模板(包含地下室、剪力墻、主體結(jié)構(gòu)、構(gòu)配件、預(yù)制構(gòu)配件)工程的材料裝卸、制作、搭拆、清理、運輸、周轉(zhuǎn)和堆放;
(2)負(fù)責(zé)模板鋼管支撐系統(tǒng)以及自用施工操作平臺、施工簡易架的搭拆、清理、運輸、周轉(zhuǎn)和堆放;
(3)負(fù)責(zé)模板定位線和水平高程測設(shè)(軸線和水平控制點由甲方負(fù)責(zé));
(4)負(fù)責(zé)預(yù)留洞口的的制安和拆除。
(5)負(fù)責(zé)鋪設(shè)、拆除井架、操作平臺等的模板;
(6)負(fù)責(zé)后澆帶、施工縫收口網(wǎng)的安裝,不同標(biāo)號混凝土之間分隔鋼網(wǎng)的安裝;
(7)負(fù)責(zé)切除拆模后各種預(yù)埋的螺桿、套管等預(yù)埋件;
(8)負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)部位定型大模板的加工制作及更換整修(按專項工程施工組織方案中的要求執(zhí)行);
(9)負(fù)責(zé)澆筑砼時派人跟班看模并隨時加固,拆模時及時清除樓面上的干結(jié)砼,模板和支撐架材料上的水泥,鐵釘?shù)入s物,并將上述建筑垃圾用水泥袋裝運到指定場所堆放;
(10)負(fù)責(zé)方木的標(biāo)準(zhǔn)厚度刨邊(刨直、刨平),安裝時不夠標(biāo)準(zhǔn)厚度的局部墊鋪及板縫封補。
2、鋼筋分項工程
(1)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)全部構(gòu)件鋼筋的分析、下料、制作、堆放、運輸和安裝;
(2)負(fù)責(zé)鋼筋懸吊架的制作和安裝,自用操作架的安拆;
(3)負(fù)責(zé)按要求進(jìn)行鋼筋的對焊、焊接、電渣壓力焊和套筒連接(套筒由甲方提供);
(4)負(fù)責(zé)柱、墻預(yù)埋筋的制作及安裝,負(fù)責(zé)預(yù)埋鐵件的制作安裝;
(5)負(fù)責(zé)梁筋保護(hù)層水泥砂漿墊塊和大理石墊塊的制作及安裝,負(fù)責(zé)柱、剪力墻和板底筋保護(hù)層塑料墊塊的安裝;
(6)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方鋼筋取樣和送檢試件的制作,并配合其它工種的工作。
3、砼分項工程
(1)負(fù)責(zé)地下室、剪力墻、主體及構(gòu)配件(含預(yù)制構(gòu)配件、施工機(jī)械基礎(chǔ))的澆筑找平,并包括后澆帶、施工縫、預(yù)留孔洞、管道井的封蓋保護(hù)、鑿毛清理和澆筑,負(fù)責(zé)所有現(xiàn)澆、預(yù)制砼的覆蓋、養(yǎng)護(hù)及澆筑前對模板的濕潤;
(2)負(fù)責(zé)砼澆筑時的泵管的安裝拆除和清洗。
(3)砼表面不規(guī)則處的打磨和接頭的處理。
(4)主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的所有清潔的打掃。
五、工程量、計量單位、承包單價
1、工程量計算
按照設(shè)計院的施工圖紙中明確的建筑面積進(jìn)行計量,設(shè)計圖中明確的建筑面積為14970.6平方米。若由于設(shè)計變更建筑面積有增減,按照承包單價進(jìn)行計價的增減。
2、計量單位及承包單價
按建筑面積計算:以平方米為單位
主體結(jié)構(gòu)工程(在所有工程合格的情況下):170元/平方米,大寫:每平方米壹佰柒拾元整。由甲方安排乙方的計時工單價:技術(shù)工:200元/天,雜工:130元/天。
3、本承包合同內(nèi)容內(nèi)的各種項目已包含在單價中,不另計價;
4、乙方承包單價為包干單價,已包含乙方承包內(nèi)容內(nèi)的各種機(jī)械費、輔材費、用品費、管理費、手續(xù)費、人工費、生活費、福利費、加班費、勞保費、誤工費、窩工費及其它不可預(yù)見費用;
5、本單價在合同期內(nèi)不予調(diào)整,如乙方中途停工要求提高單價,甲方有權(quán)立即終止合同,且乙方必須三天內(nèi)無條件退場,乙方的履約保證金將作為違約金,甲方不予退還,退場后按工程完成的合格工程量,按第十三條第3款約定結(jié)算,扣除工程已領(lǐng)的工程進(jìn)度款后支付結(jié)清。
6、設(shè)計變更或甲方變更通知在施工前不計增加工程量;施工后變更修改的,由乙方當(dāng)月填報增加工程量簽證單送甲方簽證確認(rèn),增減工程量計價由甲乙雙方另行協(xié)商。
7、不在本合同內(nèi)的其他工程,甲方要求乙方施工的,乙方應(yīng)無條件及時組織人員施工,單價由甲乙雙方另行協(xié)商。
六、施工合同工期
1、工期
(1)從甲方通知開工之日起計算,五個月內(nèi)完成主體工程的所有分項工程并達(dá)到甲方驗收主體工程的條件。
(2)各節(jié)點工期由項目部制定,為本合同的組成部分;
(3)標(biāo)準(zhǔn)層要求達(dá)到五天一層。
2、工期要求及責(zé)任
(1)乙方必須嚴(yán)格按甲方的總施工計劃和月施工計劃要求執(zhí)行,保證按期和提前完成施工任務(wù)。甲方每月對乙方進(jìn)度進(jìn)行考核,以任務(wù)單各小項為單位:每項每延誤一天罰款1000元;其中某一小項單月或連續(xù)兩個月延誤工期超過8天的,甲方立即終止合同,且乙方必須三天內(nèi)無條件退場,退場后已完成的合格工程量,按第十三條第3款約定結(jié)算,扣除已領(lǐng)的工程進(jìn)度款后支付結(jié)清。
(2)因遇大雨和人力不可抗拒的自然災(zāi)害、甲方材料供應(yīng)不上或非甲方原因的停電、停水造成停工每天超過12小時的,經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,在不影響總工期的前提下,甲方可對工期予以合理調(diào)整。
七、雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)提供施工圖紙2套(與本合同工作內(nèi)容有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖由乙方自己負(fù)責(zé));
2、負(fù)責(zé)工程的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào),安排總體施工進(jìn)度計劃,組織工程質(zhì)量和安全技術(shù)交底;
3、為乙方提供臨時宿舍,每間必須住8人以上,提供生活用水電(房間和水電費每月每間200元包干,甲方在每次支付乙方進(jìn)度款時對該費用進(jìn)行扣除。);
4、提供垂直運輸機(jī)械、鏑燈照明和每層一個上樓電箱(配電箱后電線由乙方負(fù)責(zé))。
5、按乙方計劃及時供應(yīng)合格材料并運至現(xiàn)場合適地點;
6、負(fù)責(zé)按時撥付工程款;
7、負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)場人員購買意外傷害保險;
8、在施工前及施工過程中對乙方人員的職業(yè)道德及技術(shù)素質(zhì)進(jìn)行考核,有不符合要求者,甲方有權(quán)隨時辭退或要求調(diào)換人員,乙方如不撤換,甲方按每人每月3000元在進(jìn)度款中扣罰;
9、監(jiān)控乙方內(nèi)部的工資發(fā)放情況,對出現(xiàn)的勞資糾紛甲方有權(quán)出面處理,在支付工程進(jìn)度款時有權(quán)扣留相應(yīng)的工程款優(yōu)先發(fā)放給被拖欠勞動工資的人員,發(fā)生費用由乙方負(fù)責(zé)。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方指定: 為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)現(xiàn)場全面工作。
2、承接本工程乙方必須配備兩名以上施工工長,組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子長駐現(xiàn)場進(jìn)行管理,全面履行承包合同,對本承包合同范圍內(nèi)的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé);組建素質(zhì)良好的施工隊伍,組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作;如未按規(guī)定配齊施工員,缺額人員按每月每人3000元在進(jìn)度款中扣罰。
3、負(fù)責(zé)辦理和提供進(jìn)場人員的有關(guān)手續(xù)和個人檔案資料,并承擔(dān)其費用。主要有:進(jìn)場人員詳細(xì)名單、照片、身份證復(fù)印件、婚育證明、計生證、建筑專業(yè)技能崗位證、特殊工種作業(yè)證、暫住證。辦理手續(xù)過程中需要甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)予以配合;
4、遵守國家和甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督,并按甲方的施工進(jìn)度計劃組織施工;
5、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力、物力,保證工期;加強(qiáng)安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實安全措施,確保施工安全;加強(qiáng)現(xiàn)場管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款;
6、建立健全質(zhì)量安全檢查制度,現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員,做好自檢記錄,如存在安全隱患應(yīng)及時報告甲方進(jìn)行處理;
7、根據(jù)施工組織設(shè)計總進(jìn)度計劃的要求,每月30日前提交下月施工計劃,有階段工期要求的提交階段施工計劃,必要時按發(fā)包人要求提交旬、周施工計劃,以及與完成上述階段、時段施工計劃相應(yīng)的材料、勞動力安排計劃,經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實施;
8、按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、工機(jī)具,按工程發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;
9、按時提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,配合發(fā)包人辦理交工驗收;
10、負(fù)責(zé)按時足額發(fā)放工人工資。工資表按工人名單造表并上報甲方存檔,發(fā)放時必須由本人簽字,如乙方不按時足額發(fā)放或未發(fā)放工人工資引起糾紛,除一切責(zé)任由乙方承擔(dān)外,甲方還將處以乙方壹萬元 (10000.00元)的罰款;
11、工人進(jìn)退場的各種費用由乙方自理;
12、趕工期時應(yīng)無條件24小時安排輪班;
13、自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管和使用情況,以及操作人員的有效證件、持證上崗情況;
14、協(xié)調(diào)配合現(xiàn)場其它班組的施工工作,照顧全局;乙方負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場,負(fù)責(zé)人有事離開現(xiàn)場時必須以文字形式向甲方項目部施工管理人員請假;
15、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作,發(fā)生損壞的,勞務(wù)承包人要賠償材料及工費,并接受甲方處罰;
16、妥善保管、合理使用工程發(fā)包人提供或租賃給勞務(wù)承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其它設(shè)施;
17、承包人須服從工程發(fā)包人工程師的指令。
八、材料工用具的供應(yīng)使用和管理
1、模板工程主材由甲方提供,乙方按限額領(lǐng)料。乙方應(yīng)妥善保管,除正常留置在結(jié)構(gòu)內(nèi)無法回收外,其他的乙方應(yīng)如數(shù)歸還。乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖要求合理下料,嚴(yán)禁大材小用,長材短用。整片模板需要開鋸時必須征得甲方工作人員的同意,做到節(jié)約材料,合理使用,板材損耗率必須控制在 1%損耗范圍內(nèi),鋼管和扣件的損耗率必須控制在0.5%范圍內(nèi)。如乙方未按圖施工或耗損率超過約定的,乙方應(yīng)按該材料購入價格賠償甲方;因乙方原因,出現(xiàn)下料錯誤,造成材料損失,乙方按實際損失2倍價格賠償甲方;
2、鋼筋工程主材由甲方提供,乙方必須節(jié)約材料,嚴(yán)格按施工圖要求合理下料,短鋼筋要對接起來充分利用,損耗率必須控制在0.5% 損耗范圍內(nèi),如乙方未按圖施工或耗損率超過約定的,乙方應(yīng)按該材料購入價格賠償甲方;因乙方原因,出現(xiàn)下料錯誤,造成材料損失,乙方按實際損失2倍價格賠償甲方;
3、主材由甲方提供,乙方按計劃限額領(lǐng)料,妥善保管并合理使用,嚴(yán)禁浪費,發(fā)現(xiàn)浪費的給予1000-20000元罰款。
九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任
1、乙方必須配備合格的技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工管理,嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙的技術(shù)要求、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》,本工程必需達(dá)到質(zhì)量評定合格、觀感好的標(biāo)準(zhǔn);
2、乙方安裝完畢并經(jīng)自檢確認(rèn)合格后,應(yīng)通知甲方管理人員進(jìn)行驗收,本工程要求一次交驗合格率100%,如一次驗收不合格,罰款伍佰元(5000.00元), 乙方必須無條件返工,直至符合質(zhì)量驗收要求為止。造成該節(jié)點工期逾期,按上述工期約定責(zé)任處罰;
3、各分項目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任
1)、模板工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任
(1)支模時需拉水平線設(shè)置垂直控制線,確保橫平豎直,位置正確,平整度和垂直度達(dá)到優(yōu)良驗收標(biāo)準(zhǔn);必須達(dá)到穩(wěn)固、平整、垂直、接槎嚴(yán)密、不漏漿、不漲模。如出現(xiàn)漲模、漏漿、平整度或垂直度超標(biāo)的要及時整改,并處以每處200元罰款;如發(fā)生模板坍塌事故,處以每處2000元罰款;造成嚴(yán)重后果的,一切責(zé)任均由承包人負(fù)責(zé);
(2)超過3米高度的大型模板的側(cè)模應(yīng)預(yù)留出渣清掃口;完工后模內(nèi)(柱、梁、墻、板)必須干凈無雜物,否則處以每處200元罰款;
(3)出現(xiàn)漲模、漏漿、平整度或垂直度超標(biāo)的,乙方必須在拆模后兩天內(nèi)修鑿平整,其人工費由乙方負(fù)責(zé),否則甲方有權(quán)派人處理,其工費按雙倍處罰乙方;若因模板下沉、傾斜、脹模、爆模造成砼質(zhì)量事故的,按所損失的材料費雙倍處罰;
(4)模板應(yīng)進(jìn)行設(shè)計并編號就位,保證周轉(zhuǎn)使用在同一部位上。標(biāo)準(zhǔn)層二、三層模板制作完成后,禁止圓盤鋸上板面。施工時應(yīng)充分利用和節(jié)省材料,未經(jīng)批準(zhǔn)和甲方管理人員同意不得隨意亂鋸模板板材;
(5)所有結(jié)構(gòu)預(yù)留的孔洞必須嚴(yán)格按圖紙的位置和標(biāo)高留置,要求每層安裝墻柱模時都必須進(jìn)行復(fù)核,保證孔洞位置準(zhǔn)確;
(6)每次澆筑砼時乙方應(yīng)配備足夠人員跟班,如晚上加班澆砼時現(xiàn)場必須有一個帶班的班組長負(fù)責(zé),保證不發(fā)生質(zhì)量問題,若發(fā)生質(zhì)量問題責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),并每次罰款壹仟元(1000.00元);
(8)模板拆除必須有主管工長下達(dá)的拆模令方可拆模(不論任何部位);拆模要按先后順序,嚴(yán)禁亂拆。拆模后應(yīng)把碎模和雜物清理干凈,經(jīng)甲方檢查合格后交由下道工序班組進(jìn)行施工。每次拆模后必須將材料起釘,去掉砼渣,刷好脫模劑,堆放整齊,廢料清理到指定地點,最后一次拆模板材、方木必須清理干凈后搬運到甲方指定的場地按要求堆放整齊。否則甲方可派人清理,并按支出工費雙倍處罰乙方。
2)、鋼筋工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任
(1)鋼筋下料應(yīng)采用優(yōu)選法,做到合理配料,充分利用;
(2)對焊鋼筋與電極接觸處表面不得有燒傷,接頭不得有橫向裂紋,鋼筋軸線偏移不得大于0.1d(鋼筋直徑),同時不得大于2mm;
(3)鋼筋連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積等的百分率應(yīng)符合設(shè)計說明和施工與驗收規(guī)范的有關(guān)要求;
(4)鋼筋的制作、安裝必須按設(shè)計施工圖施工,所有規(guī)格、位置、尺寸、間距應(yīng)正確(板筋必須按間距彈線),每個縱橫交叉點均應(yīng)綁扎鐵絲;
(5)鋼筋安裝完畢后,每一部位的外觀要求整齊、美觀、間距均勻,綁扎或焊接鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架,不得有變形松脫和開焊現(xiàn)象;鋼筋保護(hù)層厚度必須保證符合設(shè)計鋼筋保護(hù)層厚度;
(6)每次鋼筋安裝完成后,乙方應(yīng)把剩余鋼筋清理后拿回原堆放處,如隨處亂丟經(jīng)管理員發(fā)現(xiàn),乙方除應(yīng)立即給予清理外,每次罰款貳佰元(200.00元);
(7)板負(fù)筋采用懸吊法施工,每次澆筑砼時乙方應(yīng)配備足夠人員跟班,隨時調(diào)整鋼筋就位,保證保護(hù)層厚度符合設(shè)計要求,并校正柱筋和預(yù)埋鋼筋位置。如出現(xiàn)露筋或保護(hù)層厚度超標(biāo)的每次罰款壹仟元(1000.00元)。
3)、砼工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任
(1)嚴(yán)格按設(shè)計配比和施工順序進(jìn)行施工,防止不同標(biāo)號砼用錯部位,如未按操作順序施工,除處罰款壹仟元(1000.00元)外,造成質(zhì)量事故的應(yīng)全額賠償甲方損失;
(2)對于深、長構(gòu)件,要分層澆筑和振實,必要時采用套管或料槽,防止混凝土發(fā)生離折;
(3)嚴(yán)禁現(xiàn)場混凝土加水,否則每次罰款壹仟元(1000.00元),引起質(zhì)量事故的應(yīng)全額賠償甲方損失;
(4)拆模后出現(xiàn)蜂窩、麻面的,除每處罰款壹佰元(100.00元)外,乙方應(yīng)及時進(jìn)行修補;拆模后出現(xiàn)露筋、孔洞等嚴(yán)重質(zhì)量問題的,扣除該層工程量10%,其返工費用由乙方負(fù)責(zé);
(5)按操作規(guī)程使用振動器,防止過振和漏振;澆筑砼面應(yīng)二次振搗,用繩線拉平校核,及時修整,保證樓地面平整度控制在25px以內(nèi),最后用竹掃掃成紋面,密實度、表面平整度按規(guī)范要求檢查合格率保證在90%以上。未達(dá)到上述要求的扣除該層工程量的10%;施工過程中甲方要求板面原漿壓光的乙方應(yīng)該無條件服從;
(6)施工過程要加強(qiáng)樓板厚度及板面平整度的引測(水平控制點由甲方提供),保證厚度誤差小于或等到于規(guī)范要求,否則引起的質(zhì)量問題或材料浪費,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
(7)施工過程遇雨,應(yīng)采取防雨措施,防止雨水沖刷影響質(zhì)量;
(8)乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工,砼基礎(chǔ)、主體、樓地面平整度應(yīng)達(dá)到觀感好的要求,原則上以清水混凝土進(jìn)行施工和驗收;
十、安全文明要求及獎罰
1、乙方應(yīng)建立班前活動記錄,做好新工人及本班組人員的安全教育工作,確保本班組人員熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)范及有關(guān)方面的安全知識,落實工人安全生產(chǎn)責(zé)任制。嚴(yán)格遵守《建筑安全施工生產(chǎn)十大禁令》和項目部質(zhì)量安全文明管理等有關(guān)規(guī)定,隨時接受各級主管部門的檢查。認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)交底,按有關(guān)安全規(guī)定施工,杜絕違章生產(chǎn)、違章作業(yè)。如發(fā)現(xiàn)違章作業(yè),每次罰款貳佰元(200.00元),如違章作業(yè)出現(xiàn)安全事故,所造成的后果均由乙方負(fù)責(zé);
2、正確使用專業(yè)機(jī)械,嚴(yán)格按操作規(guī)程操作,嚴(yán)禁把輸送管、工機(jī)具、材料等堆放在腳步手架上,否則每處罰款貳佰元(200.00元);乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報甲方,消除隱患后才能繼續(xù)施工,否則責(zé)任自負(fù);
3、上班必須穿工作鞋、帶安全帽(乙方自備)、佩帶工作卡,違者每人每次每項罰款貳拾元(20.00);
4、嚴(yán)禁隨意拆除安全設(shè)施,施工時遇障礙時必須經(jīng)甲方管理人員同意后方能拆除,否則每處罰款伍佰元(500.00元),造成嚴(yán)重后果者責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);杜絕重大安全事故的發(fā)生,工人月輕傷事故頻率不得超過千分之三,無發(fā)生重大安全事故和違章作業(yè),月輕傷事故率控制在千分之三內(nèi)的,甲方一次性獎勵伍仟元(5000.00元),該款項在工程結(jié)算時一次性撥付乙方;
5、乙方人員因病、非因工、非上班時間或未能提供勞動合同和工資表發(fā)生的傷亡事故,責(zé)任一概由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)?,F(xiàn)場發(fā)生安全事故(含人身傷亡事故)由乙方負(fù)責(zé)處理,所有費用先由乙方墊付。保險公司賠償責(zé)任范圍以外費用(含護(hù)理費、營養(yǎng)費、誤工費、賠償費等)全部由乙方負(fù)責(zé)。醫(yī)藥費超出保險限額的,必須分清事故責(zé)任,酌情處理解決;
6、嚴(yán)禁雇傭童工和50歲以上或不適合本工種作業(yè)的人員,否則一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),并罰款伍佰元(500.00元);
7、工程應(yīng)達(dá)到雙優(yōu)文明工地要求。卸模板、鋼筋及材料時,乙方應(yīng)派管理人員指揮,按規(guī)格分類堆放,模板、鋼筋制作后要按規(guī)格順序分類堆放整齊,如亂堆放亂,每次罰款貳佰元(200.00元);每道工序應(yīng)做到工完場清,不得有碎屑、砂漿、雜物等留在在各層板面和在施工作業(yè)區(qū)內(nèi)。如未做到工完場清,無清理板面按2元/㎡罰款,同時甲方有權(quán)派人進(jìn)行清理,并按其支出工費雙倍在乙方進(jìn)度款中扣除;
8、使用完畢的材料,應(yīng)按甲方指定地點分類堆放整齊,由于工程需要調(diào)離本施工區(qū)域內(nèi)的材料,由乙方負(fù)責(zé)及時安排人員裝車,如果乙方不及時安排,甲方有權(quán)派人完成,并按其支出工費雙倍在乙方進(jìn)度款中扣除。
9、乙方應(yīng)教育工人禮貌待人,嚴(yán)禁工人在工地賭博、吵架、斗歐,如發(fā)生打架每人每次罰款貳佰元(200.00元),三人以上參加打群架的每人每次罰款壹仟元(1000.00元)以上,罰款在班組進(jìn)度款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的扭送公安機(jī)關(guān)處理;禁止工人在施工場內(nèi)大便,違者罰款貳佰元(200.00)元,舉報者獎勵壹佰元(100.00元);
10、乙方必須教育工人愛護(hù)公物,不得有破壞工地財物、建筑成果及盜竊事件的發(fā)生,如有違犯者,按其價值十倍處罰,情節(jié)嚴(yán)重的移交有關(guān)部門處理;
11、工人宿舍由甲方統(tǒng)一管理,乙方不得攜帶家屬和小孩到工地或留宿無關(guān)人員,否則每人每天罰款壹佰元(100.00元);
12、工人生活廚房乙方只能使用石油氣或煤作為燃料,未經(jīng)甲方同意不準(zhǔn)利用木材作為燃料,否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款伍佰元(500.00元)。
十一、工程驗收和工程保修
1、乙方在自檢合格后,書面通知甲方,協(xié)同甲方進(jìn)行預(yù)驗收檢查,預(yù)驗收檢查后組織竣工驗收,經(jīng)驗收不合格乙方應(yīng)及時返工直至合格為止,費用由乙方承擔(dān);
2、保修期一年,從竣工驗收合格取得驗收合格證之日起計;
3、在工程保修期內(nèi),對承包范圍內(nèi)出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題,乙方應(yīng)保證在接到通知后的8小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理,費用由乙方承擔(dān)否則甲方有權(quán)委托第三方處理,發(fā)生的工料費乙方應(yīng)無條件承認(rèn),并在保修金中抵扣。
十二、履約保證金
1、為保證本工程質(zhì)量、工期、安全文明施工目標(biāo)的實現(xiàn),乙方必須向甲方交納履約保證金,履約保證金金額為人民幣 貳拾萬元整 (小寫: 20萬元),乙方保證金在簽訂合同之前上交甲方財務(wù),工程竣工驗收合格后10天內(nèi)一次性無息退還乙方;
2、質(zhì)量、工期、安全、文明施工其中某一項(或多項)達(dá)不到合同或項目部要求,則按項目部規(guī)章及本合同有關(guān)條款處罰。
十三、付款方式
1、本工程采用節(jié)點付款,節(jié)點的劃分為:±0.00層(即轉(zhuǎn)換層)完工后,按本節(jié)點工程完成產(chǎn)值的80%支付,±0.00層至主體結(jié)構(gòu)封頂完成后支付本節(jié)點完成產(chǎn)值的80%,在主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后三個內(nèi)支付至總價款的95%,剩余5%在本合同約定的質(zhì)保期滿后3個月內(nèi)全部付清(不計利息)。
2、以上付款方式均必須滿足所完成的工程為合格工程的前提下才能進(jìn)行支付,若達(dá)不到此要求,將按第十三條第3款進(jìn)行計價支付。
3、乙方必須按本月員工名單造工資表,在甲方有關(guān)人員的監(jiān)督下,向工人足額發(fā)放,發(fā)放時必須由本人簽收,工人勞動合同和工人工資表原件須上交項目部財務(wù)室。
十三、違約責(zé)任
1、乙方不得將本合同內(nèi)工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包、分包或擅自退場,否則甲方可立即終止合同,并處以伍萬元(50000.00元)以上的罰款,已完成工程量不予結(jié)算,由此給甲方造成的所有損失均由乙方承擔(dān);履約保證金不予以退還。
2、工程驗收質(zhì)量達(dá)不到觀感好標(biāo)準(zhǔn)的,按本合同結(jié)算總價的10%罰款;如乙方違章操作造成質(zhì)量事故或評定不合格,所有費用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方若不服從甲方管理和指揮,或質(zhì)量、進(jìn)度、文明達(dá)不到甲方要求,經(jīng)限期整改后仍達(dá)不到要求的,甲方有權(quán)立即終止合同,且乙方必須三天內(nèi)無條件退場,乙方所交履約保證金將作為違約金,甲方不予退還;退場后乙方完成的合格工程量,按以下單項價格結(jié)算,扣除乙方已領(lǐng)的工程進(jìn)度款后支付結(jié)算。不在下列單項工程內(nèi)的其他項目和費用,作為乙方對甲方經(jīng)濟(jì)和信譽損失的賠償,甲方不給予結(jié)算。
(1)模板工程(含模板支撐系統(tǒng)),按已完成合格工程量的展開面積計:20 元/㎡(未完成部分不計);
(2)鋼筋工程,按已完成安裝的合格工程量計:500 元/t(已制作未安裝部分不計);
(3)混凝土工程按已完成的合格工程量計:10 元/m3;
4、乙方在施工過程中擅自停工、罷工或集體起哄鬧事、聚斗的,甲方有權(quán)立即終止合同,清退乙方出場,已完成工程量不予結(jié)算,并沒收乙方的履約保證金,構(gòu)成違法犯罪的送交公安機(jī)關(guān)處理;
十四、其它約定、甲乙雙方都應(yīng)廉潔自律,反對商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的禮物、回扣、現(xiàn)金;乙方在履約合同過程中不得使用不正當(dāng)競爭手段。
十五、爭議的解決
如本合同執(zhí)行中雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方都可向工程所在地人民法院提起訴訟。
十六、合同生效及終止
1、本合同雙方簽字蓋章后生效,工程完工保修期滿結(jié)算后失效;
2、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份;
3、本合同未盡事宜,雙方另行友好協(xié)商。
甲方: 乙方:
代理人: 代理人:
單位地址: 單位地址:
電話: 電話:
合同簽訂日期 年 月 日 合同簽訂日期 年 月 日
第4篇 廣場主體結(jié)構(gòu)承包施工合同書
甲方:_________法定代表人:_________地址:_________電話:_________
乙方:_________法定代表人:_________地址:_________電話:_________
為加快_________廣場的開發(fā)建設(shè),確保_________年該項目能順利交付使用,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。
一、工程名稱及地點:廣場主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖),占地面積約_________平方米,總建筑面積約_________平方米。
二、工程承包范圍:本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同)。
三、工程承包模式:甲方向乙方發(fā)包,由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。
四、本項目工程總造價:按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費,約_________元人民幣(_________元)。
五、工程質(zhì)量要求:必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。
六、施工期限:______年____月_______日至_______年_______月_______日,共計_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的,乙方施工期可以順延。
七、工程款結(jié)算及支付方式:
1。乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。
2。乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款,差額部分,雙方屆時另外協(xié)商,該地塊位于_________,占地面積_________平方米,可建商住面積為_________平方米,單價為_________元/平方米,總價為_________元人民幣。
3。乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉(zhuǎn)讓金了_________元人民幣,具體支付數(shù)額及時間如下:_________。
4。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時,乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書,并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。
5。甲方根據(jù)乙方在_________廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù),每月開出一張,直至_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止,待工程竣工結(jié)算后,如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時,以最后結(jié)算總額為準(zhǔn),沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。
2。為確保工程按期完工,甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。
3。為確保工程質(zhì)量,甲方對乙方施工中不合格部分,有權(quán)指令乙方返工、修改。
4。甲方負(fù)責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的三通一平,確保乙方進(jìn)場后能正常施工。
5。甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平,確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。
6。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。
7。甲方必須辦理好_________廣場項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。
8。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。
9。甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。
九、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1。乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求,采用全包干的方式完成本項目的施工建設(shè)任務(wù)。
2。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè),并可預(yù)售樓花,開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。
3。乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程,并保證質(zhì)量,按期完工。
4。在建設(shè)期內(nèi),乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和施工進(jìn)度計劃表外,還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表,供甲方備查和督促之用。
5。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,對經(jīng)檢查檢驗不合格部分,乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改,并承擔(dān)返工、修改的費用。
6。在施工過程中,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方自行承擔(dān)。
7。乙方在_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前,不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者,必須是乙方自行開發(fā),在有利于_________廣場建設(shè)的情況下,確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時,必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押,但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設(shè)。
十、保證
1。乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。
2。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_________設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,每周乙方需向甲方匯報使用情況。
3。乙方必須確保_________廣場工程的資金充足。若因乙方原因,導(dǎo)致_________廣場無法繼續(xù)施工,或不能按期完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件,依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算,甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽及_________公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。
十一、違約責(zé)任
1。乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞________廣場工程半途停工7天以上,或落后計劃進(jìn)度15天的,甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣,從乙方落后計劃進(jìn)度的第一天起開始計算。
如果乙方落后計劃進(jìn)度滿30天的,甲方有權(quán)終止合同,對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。
2。乙方不能按期完成_________廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù),每超過一天,甲方罰款乙方_________元人民幣。
3。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣。
4。乙方未按本合同第七條第三項付款的,甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限,以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
5。乙方提前完工的,每提前_________天,獎勵_________元。
十二、其他
1。本合同未盡事宜,雙方可簽補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):___________
_______年____月____日_________年____月____日
第5篇 主體施工合同
主體施工合同
合同編號:
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
甲方現(xiàn)將工程發(fā)包給乙方施工。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則,簽訂本合同。
第一條工程項目
(一)工程名稱:
(二)工程地點:
(三)工程內(nèi)容:
(四)承包方式:
(五)承包范圍:
按照甲方提供的施工圖紙,以及甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)附表規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行施工。具體包括:
1、土建工程:
(1)土石方工程(包括土石方外運、余泥排放證);
(2)基礎(chǔ)支護(hù)擋土措施;
(3)基礎(chǔ)工程(不包括工程樁);
(4)地下室建筑工程;
(5)地下室結(jié)構(gòu)工程(包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等);
(6)±0.00以上建筑工程(含首層大堂裝飾、建筑物外圍米范圍內(nèi)散水);
(7)±0.00以上結(jié)構(gòu)工程(包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等);
(8)配合商住樓銷售所做的通道部分的建筑、電氣工程及交樓前翻新工作。
2、給、排水工程。
(1)水泵房管道及設(shè)備(包括變頻設(shè)備等);
(2)室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生潔具(包括生活用水泵、潛污泵、化糞池等);
(3)室外給水接入小區(qū)市政給水系統(tǒng)管井,室外排水接入小區(qū)市政排水系統(tǒng);
(4)消防栓系統(tǒng),噴淋系統(tǒng)(包括防火卷簾門、消防栓、滅火器、消防箱、消防泵、噴淋泵及消防穩(wěn)壓設(shè)備等);
3、電氣工程
(1)低壓配電柜后的全部內(nèi)容(包括動力配電系統(tǒng)、照明及防雷系統(tǒng)、電梯電纜及橋架等);
(2)不包括電梯、發(fā)電機(jī)房設(shè)備。
4、人防專用設(shè)備:按圖紙內(nèi)多種設(shè)備,防爆地漏,防火門,人防排氣閥。
5、通風(fēng)系統(tǒng):按圖施工。
6、弱電部分:室內(nèi)弱電線管敷設(shè),并安裝廳到房間的弱電線及插座。
分部分項工程每次修改(已施工的)變更造價不超過元,不做調(diào)整(包括保修期內(nèi)變更)。大堂裝修材料不超過元/平方米(不含稅金),不做調(diào)整。上述兩項若超過規(guī)定的造價,補超過部分價差。
工程竣工驗收備案完成后,天內(nèi)辦理結(jié)算。
第二條工程造價(含應(yīng)納稅費)
(一)工程總造價暫計約人民幣:
(二)造價變更和結(jié)算:
第三條工期
按定標(biāo)規(guī)定工期天(日歷天),自至竣工驗收止。
第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
(一)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
(二)工程保修責(zé)任:
(三)保修期從竣工驗收備案完成之日起計年。
第五條材料設(shè)備供應(yīng)
(一)甲方負(fù)責(zé)采購的材料:
(二)乙方負(fù)責(zé)采購的材料:
(三)材料采購方對材料質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任:
(四)工程材料價差的處理辦法:
第六條工程款支付和結(jié)算
(一)甲方將工程款劃入乙方帳戶:
(二)工程價款支付方式:
第七條雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任:
1、協(xié)助乙方辦理施工報建,臨時場地占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設(shè),政府等有關(guān)部門的批文復(fù)印件套給乙方。開工前天完成“三通一平”,接水、電源,同時向乙方提供施工圖紙份,機(jī)電設(shè)備安裝圖份,有關(guān)資料份、地質(zhì)勘探報告份,(其中包括竣工用圖套);
2、參加甲乙雙方和設(shè)計單位施工圖會審。
3、審核乙方完成工程月進(jìn)度報告書,作為向乙方支付進(jìn)度款的依據(jù)。
4、對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤提出的意見,甲方應(yīng)在收到書面通知天內(nèi)會同設(shè)計方進(jìn)行處理。
5、委派人員為現(xiàn)場管理代表,監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。
6、組織工程竣工驗收,辦理竣工結(jié)算。
(二)乙方責(zé)任:
1、收圖后,在開工前天內(nèi)完成施工圖會審,編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進(jìn)場計劃并報送甲方。
2、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理,指定安全、防火責(zé)任人,物件堆放整齊道路暢通。凡施工期間發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故,均由乙方負(fù)責(zé)并即時報告甲方及有關(guān)部門。
3、委須派持有與工程項目相應(yīng)的資格證書項目經(jīng)理為現(xiàn)場管理代表,負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
4、做好施工原始記錄,每月日前向甲方報送完成月進(jìn)度報告書。如不按時報送,甲方不予支付工程進(jìn)度款。
5、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理時,應(yīng)立即以書面通知甲方。
6、施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
7、對竣工驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)返修。
8、工程竣工后的場地清理(包括建筑物周圍米內(nèi)的余泥及其他堆積物,臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除)。并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。
9、竣工驗收后,施工單位人員必須在天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。
第八條工程驗收
(一)工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
(二)隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表(范圍、數(shù)量、質(zhì)量等),持表通知甲方檢查。甲方接到通知后天內(nèi)到場驗收,經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時,由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工,如甲方不按時驗收,工期順延。凡檢查結(jié)果不合格,檢測費及返修費用由乙方承擔(dān),工期不順延。施工中乙方應(yīng)按工程竣工驗收備案制的要求做好中間
驗收及有關(guān)資料。
(三)工程(包括單項工程)竣工前天由乙方通知甲方驗收,并在竣工后天內(nèi)驗收完畢。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的,雙方簽字蓋章,同時乙方將全部有效圖紙資料(包括分包工程的竣工驗收資料)向甲方移交,所有施工、竣工資料必須符合質(zhì)檢站及武漢市城市建設(shè)檔案要求。如工程內(nèi)容尚未完成或質(zhì)量不合格的,乙方除無條件返修外,
并承擔(dān)由于工期或經(jīng)營問題而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(四)工程竣工后,工程變更不大的,由乙方在原施工圖上修改并加蓋竣工章及編制竣工資料份交甲方。工程變更較大的,應(yīng)由原設(shè)計方出具變更圖紙,由乙方在竣工圖上簽注。
第九條獎與罰
(一)按合同工期竣工不獎不罰,提前竣工,每提前一天,由甲方按工程造價給予乙方萬分之的獎勵,延期竣工的,每逾期一天,由乙方按工程造價萬分之的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方違約金。
(二)工程竣工驗收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,不獎不罰;達(dá)到市樣板工程的,獎萬元人民幣;達(dá)到省樣板工程的,獎萬元;達(dá)到國優(yōu)工程獎萬元,達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的,由乙方付給甲方罰金萬元,并負(fù)責(zé)無償返修。
(三)獎罰金應(yīng)在竣工驗收備案完成后,在支付結(jié)算工程款時支付或扣除。
第十條違約責(zé)任
(一)乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問題返工而逾期完工或其他因乙方原因逾期完工的,按合同中第九條第(一)款向甲方償付違約金,并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(二)遇不可抗拒的自然災(zāi)害等不可抗力造成的經(jīng)濟(jì)損失,報有關(guān)部門裁定。
第十一條其他約定條款
(一)甲乙雙方簽訂合同后天內(nèi)乙方應(yīng)進(jìn)場完畢,否則本合同無效。
(二)甲方指定的材料范圍詳見甲方簽發(fā)的“建筑材料及設(shè)備零配件明細(xì)表”。
(三)乙方不得將甲方發(fā)包給乙方施工的工程再進(jìn)行分包。由其他隊伍施工分項分部工程應(yīng)經(jīng)甲方同意。
第十二條爭議解決方式
發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,雙方同意按以下第種方式解決:
(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;(二)向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至工程竣工驗收備案完成,保修期滿并結(jié)清余款后失效。
第十四條本合同正本份,雙方各執(zhí)份,均具同等法律效力,經(jīng)辦銀行、稅局、工商局各一份。
(以下無正文)
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
簽約代表人:簽約代表人:
地址:地址:
電話:電話:
年月日
免責(zé)聲明:以上內(nèi)容源自網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請告知,我們將盡快刪除。
第6篇 廣場主體結(jié)構(gòu)工程施工合同書
甲方:_________法定代表人:_________地址:_________電話:_________
乙方:_________法定代表人:_________地址:_________電話:_________
為加快_________廣場的開發(fā)建設(shè),確保_________年該項目能順利交付使用,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。
一、工程名稱及地點:廣場主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖),占地面積約_________平方米,總建筑面積約_________平方米。
二、工程承包范圍:本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同)。
三、工程承包模式:甲方向乙方發(fā)包,由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。
四、本項目工程總造價:按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費,約_________元人民幣(_________元)。
五、工程質(zhì)量要求:必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。
六、施工期限:______年____月_______日至_______年_______月_______日,共計_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的,乙方施工期可以順延。
七、工程款結(jié)算及支付方式:
1。乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。
2。乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款,差額部分,雙方屆時另外協(xié)商,該地塊位于_________,占地面積_________平方米,可建商住面積為_________平方米,單價為_________元/平方米,總價為_________元人民幣。
3。乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉(zhuǎn)讓金了_________元人民幣,具體支付數(shù)額及時間如下:_________。
4。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時,乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書,并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。
5。甲方根據(jù)乙方在_________廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù),每月開出一張,直至_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止,待工程竣工結(jié)算后,如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時,以最后結(jié)算總額為準(zhǔn),沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。
2。為確保工程按期完工,甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。
3。為確保工程質(zhì)量,甲方對乙方施工中不合格部分,有權(quán)指令乙方返工、修改。
4。甲方負(fù)責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的三通一平,確保乙方進(jìn)場后能正常施工。
5。甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平,確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。
6。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。
7。甲方必須辦理好_________廣場項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。
8。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。
9。甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。
九、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1。乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求,采用全包干的方式完成本項目的施工建設(shè)任務(wù)。
2。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè),并可預(yù)售樓花,開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。
3。乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程,并保證質(zhì)量,按期完工。
4。在建設(shè)期內(nèi),乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和施工進(jìn)度計劃表外,還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表,供甲方備查和督促之用。
5。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,對經(jīng)檢查檢驗不合格部分,乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改,并承擔(dān)返工、修改的費用。
6。在施工過程中,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方自行承擔(dān)。
7。乙方在_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前,不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者,必須是乙方自行開發(fā),在有利于_________廣場建設(shè)的情況下,確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時,必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押,但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設(shè)。
十、保證
1。乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。
2。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_________設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,每周乙方需向甲方匯報使用情況。
3。乙方必須確保_________廣場工程的資金充足。若因乙方原因,導(dǎo)致_________廣場無法繼續(xù)施工,或不能按期完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件,依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算,甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽及_________公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。
十一、違約責(zé)任
1。乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞________廣場工程半途停工7天以上,或落后計劃進(jìn)度15天的,甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣,從乙方落后計劃進(jìn)度的第一天起開始計算。
如果乙方落后計劃進(jìn)度滿30天的,甲方有權(quán)終止合同,對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。
2。乙方不能按期完成_________廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù),每超過一天,甲方罰款乙方_________元人民幣。
3。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣。
4。乙方未按本合同第七條第三項付款的,甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限,以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
5。乙方提前完工的,每提前_________天,獎勵_________元。
十二、其他
1。本合同未盡事宜,雙方可簽補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):___________
_______年____月____日_________年____月____日
第7篇 住宅樓主體工程建筑施工合同
2023住宅樓主體工程建筑施工甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將_______的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發(fā)包給乙方施工。
一、甲方工作責(zé)任:
1、趕在乙方施工以前做好“三通一平”及運料到工地,及關(guān)系協(xié)調(diào)。
2、負(fù)責(zé)調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負(fù)責(zé))。
3、負(fù)責(zé)鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。
二、乙方工作責(zé)任:
1、按甲方設(shè)計圖紙,進(jìn)行施工(天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實、樓梯步級均等)服從甲方指導(dǎo)、檢查、檢驗,確保工程質(zhì)量好。
2、工程技術(shù)質(zhì)量如有不合格,需要返工,所返工料等損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、施工安全由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4、工程承包內(nèi)容主體工程從以至天面斜蓋頂為主體工程。
5、包工價格按每層樓投影面積每平方米玖拾捌元(元/㎡)計算。
6、乙方按圖施工完成后,甲方指揮失誤,或不如意,須變更的甲方另付工錢。
7、乙方不得任意浪費甲方材料,不準(zhǔn)有盜竊甲方材料行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按偷一罰十處理。
8、主體工程完成后,乙方負(fù)責(zé)清理房內(nèi)所有雜物。
三、乙方進(jìn)場三天后,甲方按乙方工作量,支付部分生活費給乙方,每施工完成一層樓面,按每層樓工程款的_____%支付工錢給乙方,余款待主體工程完成驗收合格后十天內(nèi)一次性付清給乙方。
以上條款,雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,完工帳清自動失效。
甲方:乙方:
_____年_____月_____日
第8篇 建房主體工程施工合同書專業(yè)版
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將xxxxxxx的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發(fā)包給乙方施工。
一、甲方工作責(zé)任:
1、趕在乙方施工以前做好“三通一平”及運料到工地,及關(guān)系協(xié)調(diào)。
2、負(fù)責(zé)調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負(fù)責(zé))。
3、負(fù)責(zé)鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。
二、乙方工作責(zé)任:
1、按甲方設(shè)計圖紙,進(jìn)行施工(天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實、樓梯步級均等)服從甲方指導(dǎo)、檢查、檢驗,確保工程質(zhì)量好。
2、工程技術(shù)質(zhì)量如有不合格,需要返工,所返工料等損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、施工安全由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4、工程承包內(nèi)容主體工程從0.00以至天面斜蓋頂為主體工程。
5、包工價格按每層樓投影面積每平方米玖拾捌元(98元/㎡)計算。封閉欄桿同樣按平方計價?;A(chǔ)地梁每米長按60元計算,鋪地臺每平方米12元,不包回填土?;S池1000元,樓上水池1200元,以上工程乙方自帶施工工具(如模板、頂木、機(jī)械、鐵鏟、漿桶等)。
6、乙方按圖施工完成后,甲方指揮失誤,或不如意,須變更的甲方另付工錢。
7、乙方不得任意浪費甲方材料,不準(zhǔn)有盜竊甲方材料行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按偷一罰十處理。
8、主體工程完成后,乙方負(fù)責(zé)清理房內(nèi)所有雜物。
三、乙方進(jìn)場三天后,甲方按乙方工作量,支付部分生活費給乙方,每施工完成一層樓面,按每層樓工程款的80%支付工錢給乙方,余款待主體工程完成驗收合格后十天內(nèi)一次性付清給乙方。
以上條款,雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,完工帳清自動失效。
甲方:乙方:
第9篇 廣場主體結(jié)構(gòu)工程施工承包合同
2023廣場主體結(jié)構(gòu)工程施工承包甲方:_________法定代表人:_________地址:_________電話:_________
乙方:_________法定代表人:_________地址:_________電話:_________
為加快_________廣場的開發(fā)建設(shè),確保_________年該項目能順利交付使用,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。
一、工程名稱及地點:廣場主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖),占地面積約_________平方米,總建筑面積約_________平方米。
二、工程承包范圍:本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同)。
三、工程承包模式:甲方向乙方發(fā)包,由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。
四、本項目工程總造價:按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費,約_________元人民幣(_________元)。
五、工程質(zhì)量要求:必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。
六、施工期限:______年____月_______日至_______年_______月_______日,共計_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的,乙方施工期可以順延。
七、工程款結(jié)算及支付方式:
1。乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。
2。乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款,差額部分,雙方屆時另外協(xié)商,該地塊位于_________,占地面積_________平方米,可建商住面積為_________平方米,單價為_________元/平方米,總價為_________元人民幣。
3。乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉(zhuǎn)讓金了_________元人民幣,具體支付數(shù)額及時間如下:_________。
4。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時,乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書,并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。
5。甲方根據(jù)乙方在_________廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù),每月開出一張,直至_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止,待工程竣工結(jié)算后,如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時,以最后結(jié)算總額為準(zhǔn),沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。
2。為確保工程按期完工,甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。
3。為確保工程質(zhì)量,甲方對乙方施工中不合格部分,有權(quán)指令乙方返工、修改。
4。甲方負(fù)責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的三通一平,確保乙方進(jìn)場后能正常施工。
5。甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平,確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。
6。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。
7。甲方必須辦理好_________廣場項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。
8。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。
9。甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。
九、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1。乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求,采用全包干的方式完成本項目的施工建設(shè)任務(wù)。
2。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè),并可預(yù)售樓花,開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。
3。乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程,并保證質(zhì)量,按期完工。
4。在建設(shè)期內(nèi),乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和施工進(jìn)度計劃表外,還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表,供甲方備查和督促之用。
5。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,對經(jīng)檢查檢驗不合格部分,乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改,并承擔(dān)返工、修改的費用。
6。在施工過程中,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方自行承擔(dān)。
7。乙方在_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前,不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者,必須是乙方自行開發(fā),在有利于_________廣場建設(shè)的情況下,確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時,必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押,但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設(shè)。
十、保證
1。乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。
2。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_________設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,每周乙方需向甲方匯報使用情況。
3。乙方必須確保_________廣場工程的資金充足。若因乙方原因,導(dǎo)致_________廣場無法繼續(xù)施工,或不能按期完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件,依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算,甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽及_________公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。
十一、違約責(zé)任
1。乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞________廣場工程半途停工7天以上,或落后計劃進(jìn)度15天的,甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣,從乙方落后計劃進(jìn)度的第一天起開始計算。
如果乙方落后計劃進(jìn)度滿30天的,甲方有權(quán)終止合同,對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。
2。乙方不能按期完成_________廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù),每超過一天,甲方罰款乙方_________元人民幣。
3。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣。
4。乙方未按本合同第七條第三項付款的,甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限,以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
5。乙方提前完工的,每提前_________天,獎勵_________元。
十二、其他
1。本合同未盡事宜,雙方可簽補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):___________
_______年____月____日_________年____月____日
第10篇 建房主體工程施工合同書
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將xxxxxxx的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發(fā)包給乙方施工。
一、甲方工作責(zé)任:
1、趕在乙方施工以前做好&ldquo三通一平&rdquo及運料到工地,及關(guān)系協(xié)調(diào)。
2、負(fù)責(zé)調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負(fù)責(zé))。
3、負(fù)責(zé)鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。
二、乙方工作責(zé)任:
1、按甲方設(shè)計圖紙,進(jìn)行施工(天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實、樓梯步級均等)服從甲方指導(dǎo)、檢查、檢驗,確保工程質(zhì)量好。
2、工程技術(shù)質(zhì)量如有不合格,需要返工,所返工料等損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、施工安全由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4、工程承包內(nèi)容主體工程從0.00以至天面斜蓋頂為主體工程。
5、包工價格按每層樓投影面積每平方米玖拾捌元(98元/㎡)計算。封閉欄桿同樣按平方計價?;A(chǔ)地梁每米長按60元計算,鋪地臺每平方米12元,不包回填土?;S池1000元,樓上水池1200元,以上工程乙方自帶施工工具(如模板、頂木、機(jī)械、鐵鏟、漿桶等)。
6、乙方按圖施工完成后,甲方指揮失誤,或不如意,須變更的甲方另付工錢。
7、乙方不得任意浪費甲方材料,不準(zhǔn)有盜竊甲方材料行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按偷一罰十處理。
8、主體工程完成后,乙方負(fù)責(zé)清理房內(nèi)所有雜物。
三、乙方進(jìn)場三天后,甲方按乙方工作量,支付部分生活費給乙方,每施工完成一層樓面,按每層樓工程款的80%支付工錢給乙方,余款待主體工程完成驗收合格后十天內(nèi)一次性付清給乙方。
以上條款,雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,完工帳清自動失效。
甲方:乙方:
第11篇 建筑主體結(jié)構(gòu)施工合同書
甲方(發(fā)包方):_________________
乙方(承包方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,結(jié)合工程的實際情況,為確保各方利益,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容:_________________
二、工程地點:_________________
三、工程期限
1、本合同總工期為_________________年_________________月_________________日開工,至__________年__________月__________日結(jié)束。
2、如遇下列情況,工期作相應(yīng)順延。
(1)施工現(xiàn)場不符合安全施工;
(2)設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更;
(3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭)而影響工程進(jìn)度;
(4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi),就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后,在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù),逾期不予答中國教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù),乙方可視為要求已被確認(rèn)。
四、工程價款工程總價:_________________人民______元整(______元)。
五、付款方式
1、合同生效后,甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價50%作為預(yù)付款,即人民幣_______________元整(¥______________________元);
2、工程施工結(jié)束后,甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價40%的款項,即人民幣_______________元整(¥______________________元);
3、工程驗收結(jié)束后,甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款,即人民幣_______________元整(¥______________________元)。
六、工程驗收
1、當(dāng)該工程完工后,由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作,并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后,因甲方原因未安排驗收的,則視為該工程符合設(shè)計和施工方案要求,運行正常,通過驗收。
2、工程未經(jīng)驗收,甲方若需啟用,須與乙方協(xié)商,經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用,將視為通過驗收。
3、整個工程驗收合格,則通過竣工驗收的當(dāng)天即為竣工日期。
4、工程未通過驗收,引起爭議時,請求第三方驗收。
七、驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程以相關(guān)設(shè)計方案、圖紙為依據(jù),按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的,則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。
八、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。(1)負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督,積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。
(2)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。
(3)提供有利施工的現(xiàn)場條件。
(4)審核工程計劃進(jìn)度表。
(5)負(fù)責(zé)對圖紙、方案的審核、確認(rèn),負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計圖紙變更簽證,工程中間驗收和其他必要的簽證。
(6)負(fù)責(zé)竣工驗收工作,在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗收。
(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)
(1)嚴(yán)格按設(shè)計圖施工,質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。
(2)施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。
(3)編制施工組織方案,施工總進(jìn)度計劃,材料進(jìn)場計劃,開竣工通知書等,及時送甲方。
(4)提供竣工驗收技術(shù)資料,并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗收??⒐べY料應(yīng)滿足甲方要求。
(5)組織有技術(shù)水平的施工隊伍,明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員,技術(shù)人員不得隨意變動。
九、服務(wù)條款 :_________________ 。
十、違約責(zé)任
1、由于甲方原因,使工程延期完成,則視甲方違約,甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價_____%延期天數(shù)計算,違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。
2、由于乙方原因,使工程延期完成,則視中國教育總網(wǎng)文檔頻道乙方違約,乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價____%延期天數(shù)計算,違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。
3、由于甲方未按合同約定向乙方付款,則視甲方違約,甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價_____%延期天數(shù)計算,違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。
4、執(zhí)行過程中,任何一方無故單方面終止合同,則視為違約,違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。
十一、合同的變更及解除
1、合同簽訂生效后,除不可抗力外(指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故),甲乙雙方不得無故變更或解除。
2、在履行合同過程中,因遇不可抗力事故,甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴(kuò)大。若確需變更或解除合同時,要求變更一方應(yīng)及時通知對方,對方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù),逾期未答復(fù)視為同意。
3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一筆款項的期限達(dá)到 日的,乙方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;甲方延期付款期限達(dá)到 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并且有權(quán)請求甲方給予相應(yīng)的賠償。
4、如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限達(dá)到6追答 日的,甲方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;整個工程延期的期限達(dá)到 日的,甲方有權(quán)解除本合同,并且有權(quán)請求乙方給予相應(yīng)的賠償。
5、變更或解除合同,所造成的損失由雙方協(xié)商解決。
十二、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。
十三、其他條款在合同履行過程中,雙方可以根據(jù)實際情況,對合同未盡事宜協(xié)商確定。
十四、合同文本和效力本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等法律效力。
甲方:_________________地址:_________________郵編:_________________聯(lián)系電話:_________________
開戶銀行:_________________帳號:_________________
乙方:_________________地址:_________________郵編:_________________聯(lián)系電話:_________________
開戶銀行:_________________帳號:_________________
第12篇 建設(shè)項目主體施工合同
2023建設(shè)項目主體施工承建單位(甲方):
承包單位(乙方):
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑裝飾裝修合同示范文本》的規(guī)范,結(jié)合工程具體情況,雙方本著平等誠信、互惠互利的原則達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1、工程名稱:
2、建筑面積:
2、工程地點:
3、結(jié)構(gòu)類型:
第二條施工方式及范圍
4、施工方式:
5、施工范圍:
第三條合同工期
6、合同工期:自_____年_____月_____日起進(jìn)廠做施工準(zhǔn)備工作,從_____年_____月_____日開工至_____年_____月_____日止竣工,共計天。工程竣工按主體施工單位的施工計劃進(jìn)行,但不得影響主體施工單位的工程進(jìn)度。設(shè)計變更引起的工期按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。具體每棟樓的開工日期按工程部出具開工令為準(zhǔn)。
第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
8、工程質(zhì)量:按照主體施工單位工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等級標(biāo)準(zhǔn)。
9、結(jié)算方式:按保溫面積㎡估算,最終以實際保溫面積展開結(jié)算。
10、合同施工價款:本外墻保溫以單價元(不含稅金)計算。外墻真實漆以單價元(不含稅金)計算。
11、本工程包工包料。雙方如對工程量存在爭議,以審計為準(zhǔn)。(按后期實測實量的面積計算)。
第五條甲方工作
1、開工前五天,向乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及做法說明一份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。主體交接,需修整另行計算,為乙方無償提供臨時設(shè)施、施工中所需的水、電及材料堆放簡易場地。施工用腳手架由方承擔(dān)。
2、指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、簽證手續(xù)(變更必須經(jīng)公司蓋章生效)和其他事宜。
第六條乙方工作
1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。
2、指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按照要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,確保施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
4、施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。需要變更的部分及圖紙以外的簽證必須經(jīng)甲方認(rèn)可蓋章,否則無效。
5、工程竣工未移交甲方之前,乙方負(fù)責(zé)對所完成的工程成品進(jìn)行保護(hù)(乙方竣工后甲方應(yīng)及時組織驗收,原則上從竣工之日起不超過10天)。
6、乙方服從甲方和監(jiān)理監(jiān)督,施工質(zhì)量應(yīng)符合甲方設(shè)計要求。
第七條關(guān)于工期變更及逾期竣工的約定
1、如因甲方未按約定完成前期工作,影響工期,工期順延。
2、如因乙方責(zé)任,不能按工期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
3、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響,導(dǎo)致連續(xù)停工12小時以上工期相應(yīng)順延。
4、因大風(fēng)、下雨不良天氣影響施工質(zhì)量的情況下,不能施工;室外溫度低于5℃的時間段不允許施工,工期相應(yīng)順延。
第八條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、乙方承諾確保用于工程的所有材料符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求,承諾聚苯板厚度不小于,單位容重不小于/3。(按工程設(shè)計要求)。
2、甲方應(yīng)向乙方提供符合《國家驗收規(guī)范》的墻體。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》、《河南省建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則》、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(144—20xx)以及國家現(xiàn)行、相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工。
4、工程竣工后,乙方應(yīng)書面通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知10日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,工期予以順延。
5、施工人員、施工設(shè)備和材料進(jìn)場后,乙方抓緊時間進(jìn)行施工,工程進(jìn)度款依據(jù)進(jìn)度計劃及乙方實際完成工程量支付,甲方如不能及時付款,工期順延,并支付乙方的損失。
第九條工程承包款結(jié)算的約定
工程進(jìn)度款支付辦法:工人、材料進(jìn)場,甲方支付總工程款的_____%,約元人民幣,按工程進(jìn)度支付。每月25日書面報當(dāng)月完成的工程量,下月5日支付以完成工程量%工程款。
第十條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、乙方不得將不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的產(chǎn)品用于本合同工程;
2、所有材料進(jìn)場后,須經(jīng)監(jiān)理人員及甲方代表抽樣檢驗,符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可使用。
第十一條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
1、甲方提供的施工圖紙或做法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范,并遵守甲方的規(guī)章制度,確保安全施工。施工中如有發(fā)生工傷事故或?qū)追健⒌谌巳松碡敭a(chǎn)造成損害,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的工程成品,如造成損失,照價賠償。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改建筑物或設(shè)備管線,由此造成的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動工,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
4、因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)及時通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條爭議或糾紛處理
1、本合同在履行期間,因協(xié)議未盡事宜,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,雙方均可向人民法院起訴。
第十四條附則
1、本協(xié)議未盡之處,雙方另行協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
授權(quán)代理人:授權(quán)代理人:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第13篇 施工合同主體變更協(xié)議簡易
更協(xié)字(_______)第_______號
商務(wù)單位:________________有限公司
承辦單位:_________________
甲方工廠:_________________
乙方:_________________
承辦單位與乙方在_____年_____月_____日簽訂深寶協(xié)字(_____)第號協(xié)議,成立甲方工廠。批準(zhǔn)文號是深寶外引字()第號,加工裝配。協(xié)議有效期至_____年_____月_____日。各方合作良好。由于原因,現(xiàn)作如下變更:
1、承辦單位:_________________由原變更為。
2、承辦單位名稱:_________________由原變更為。
3、承辦單位代表:_________________由原變更為。
4、甲方工廠名稱:_________________由變更為。
5、甲方地址:_________________由原變更為。廠房面積。
6、乙方:_________________由原變更為。
7、乙方名稱:_________________由原變更為。
8、乙方簽字代表:_________________由原變更為。
(協(xié)議變更后甲方工廠的債權(quán)債務(wù)處理請選擇)
①協(xié)議變更后甲方工廠的一切債權(quán)債務(wù)仍由現(xiàn)乙方公司承擔(dān)。
②協(xié)議變更前甲方工廠發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由原乙方公司承擔(dān),變更后甲方工廠發(fā)生的債權(quán)債務(wù)自變更協(xié)議批準(zhǔn)之日起由現(xiàn)乙方公司承擔(dān)。
③協(xié)議變更前后甲方工廠發(fā)生的債權(quán)債務(wù)自變更協(xié)議批準(zhǔn)之日起由現(xiàn)乙方公司承擔(dān)。原協(xié)議的其他條款按原協(xié)議執(zhí)行。
本變更協(xié)議一式六份,自各方代表簽字蓋章并經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之日起生效。
商務(wù)單位:_________________深圳市寶安外經(jīng)發(fā)展有限公司原承辦單位:_________________
代表:_________________原代表:_________________
現(xiàn)承辦單位:_________________
現(xiàn)代表:_________________
甲方工廠:_________________原乙方:_________________