- 目錄
-
第1篇其它貿(mào)易合同:深圳市某貿(mào)易有限公司貨物運輸合同糾紛 第2篇深圳市羅湖區(qū)公司勞動合同 第3篇深圳公司勞動合同書 第4篇深圳外商投資公司勞動合同書 第5篇深圳市xx公司章程樣書 第6篇深圳市公司保潔合同 第7篇深圳市公司保潔合同范本 第8篇深圳有限責任公司章程范本 第9篇深圳有限責任公司章程 第10篇深圳注冊公司租房合同范本 第11篇深圳福田建設開發(fā)有限公司和深圳國土局土地使用合同 第12篇深圳公司股份轉(zhuǎn)讓合同 第13篇深圳市股份有限公司章程模板 第14篇深圳市公司集體合同
第1篇 其它貿(mào)易合同:深圳市某貿(mào)易有限公司貨物運輸合同糾紛
原告深圳市羅湖區(qū)共發(fā)達貨運市場杰通貨運部，住所地：深圳市羅湖區(qū)。
法定代表人肖虎勇，總經(jīng)理。
委托代理人李全政，該公司鄭州辦事處經(jīng)理。
被告周口祥龍四五貿(mào)易有限公司，住所地：周口市川匯區(qū)法定代表人高化彩，董事長。
委托代理人李景珠，公司經(jīng)理。
本院在審理原告深圳市羅湖區(qū)共發(fā)達貨運市場杰通貨運部訴被告周口祥龍四五貿(mào)易有限公司貨物運輸合同糾紛一案中，原告于20xx年7月17日向本院提出撤訴申請。
本院認為，原告深圳市羅湖區(qū)共發(fā)達貨運市場杰通貨運部以庭外已協(xié)商解決為由申請撤訴，理由正當，應予準許。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條第一款、第一百四十條第一款(五)項之規(guī)定，裁定如下：
準予原告深圳市羅湖區(qū)共發(fā)達貨運市場杰通貨運部撤回起訴。
案件受理費減半收取150元，由原告深圳市羅湖區(qū)共發(fā)達貨運市場杰通貨運部負擔。
審判員：許 東
二oo九年七月十七日
書記員：楊麗娟
第2篇 深圳市羅湖區(qū)公司勞動合同
2022深圳市羅湖區(qū)公司勞動甲方用人單位乙方員工
名稱:_______________姓名:_______________
住所:_______________性別:_______________
法定代表人：_______________身份證(護照)_______________
(主要負責人)______號碼____
聯(lián)系人:______住址_____
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:____
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)、《中華人民共和國勞動民法典》(以下簡稱《勞動民法典》)等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
(一)甲乙雙方同意按以下第_1_種方式確定本合同期限。
1、有固定期限：從_2022_年__月__日起至_2022_年__月__日止。
2、無固定期限：從_____年__月__日起。
3、以完成一定工作任務為期限：從_____年__月__日起至________________________工作任務完成時止。完成工作任務的標志是______________________。
(二)試用期為__50天____(試用期包括在合同期限內(nèi)，如無試用期，則填寫“無”)。
二、工作內(nèi)容和工作地點乙方的工作內(nèi)容崗位或工種___行政人事_________。
乙方的工作地點：___深圳市甲方設置的工作地點范圍_。
三、工作時間和休息休假
(一)甲乙雙方同意按以下方式確定乙方的工作時間。
1、標準工時制，即每日工作_8_小時(不超過8小時)，每周工作_40_小時(不超過40小時)，每周至少休息一日。
(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要延長工作時間的，按《勞動法》第四十一條執(zhí)行。
(三)乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。
(四)乙方的其他休息休假安排：_在一年中工作滿12個月依法享有年休假。
四、勞動報酬
(一)甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當年度最低工資。
(二)乙方每月工資____元(其中試用期每月工資____元)
(三)甲方每月_10_日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。
(四)乙方加班工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
五、社會保險和福利待遇
(一)甲乙雙方按照國家和省、市有關規(guī)定，參加社會保險，繳納社會保險費。
(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和省、市的有關規(guī)定給予乙方享受醫(yī)療期和醫(yī)療期待遇。
(三)甲方為乙方提供以下福利待遇_依據(jù)業(yè)績及工作表現(xiàn)給予一定數(shù)額的月績效獎金和年終獎金__。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
(一)甲方按國家和省、市有關勞動保護規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。
(二)甲方按國家和省、市有關規(guī)定，做好女員工和未成年工的特殊勞動保護工作。
(三)甲方每年組織乙方健康檢查_1_次。
(四)乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權要求改正或向有關部門舉報。
七、規(guī)章制度
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度，應當告知乙方。
(二)乙方應遵守國家和省、市有關法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，按時完成工作任務，提高職業(yè)技能，遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。
(三)乙方自覺遵守國家和省、市計劃生育的有關規(guī)定。
八、合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應采用書面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。
九、合同解除和終止
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同;乙方試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動合同：
1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
2、未及時足額支付勞動報酬的;
3、未依法為乙方繳納社會保險費的;
4、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的;
5、甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本合同，致使勞動合同無效的;
6、甲方免除自己的法定責任、排除乙方權利，致使勞動合同無效的;
7、甲方違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，致使勞動合同無效的;
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
(四)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
(五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;
3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;
4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;
5、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本合同，致使勞動合同無效的;
6、被依法追究刑事責任的。
(六)有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
第3篇 深圳公司勞動合同書
甲方(用工單位)名稱：____
乙方(工人)姓名：____
甲方因生產(chǎn)(工作)需要，按照用工有關規(guī)定，考核后、同意招、聘、雇____為本公司員工。
雙方根據(jù)《廣東省經(jīng)濟特區(qū)勞動條例》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)外商投資企業(yè)勞動管理暫行規(guī)定》，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：
一、工作任務及工種：
乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在____崗位，承擔____工作任務，為____工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應甲方調(diào)整的崗位、工種、可申請離職。
二、合同期和試用(熟練)期：
合同期從一九__年__月__日起至__年__月__日止，其中：試用(熟練)期從一九__年__月__日至__年__月__日，試用(熟練)期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)。
如過期不考核，視為合格，履行合同。
合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。
三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：
1勞動時間：每周實行____日工作制，每日為____小時制，每月預計加班____小時，月加班時間超過48小時，必須經(jīng)雙方同意，不得強制。
2勞動報酬：
(1)按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分、由甲方依照政府現(xiàn)行有關規(guī)定辦法和單位的實際，根據(jù)乙方的崗位、責任、技術水平、工作(業(yè)務)性質(zhì)，暫定為每日工資____元___255天=月工資____元。
普級加薪每年的月工資增__元至____元不等。
實行計件工資制的，月工資按計件單價結(jié)算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù)____天以上，或月累計____天以上，每天發(fā)給乙方____元作為基本生活費深圳勞動合同范本2022深圳勞動合同范本2022。
甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月____日為發(fā)薪日，超過規(guī)定日期的從第六日起每日按拖欠工資的1%賠償乙方損失。
(2)獎金。
應按單位的經(jīng)濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月____元
至____元;年終獎金每年視效益另定。
(3)加班工資：法定日節(jié)為____%。
公休假日和平時為____%。
從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發(fā)給____元作為夜餐津貼
3勞動保險和福利待遇：①甲方必須按規(guī)定辦理為乙方的退休養(yǎng)老保險、待業(yè)保險和工傷保險，按規(guī)定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付____元，先由甲方支付，后在其當月工資中扣除;臨時工不享受待業(yè)保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按國家或市府現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行;②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：____年以下的____%，____年至____年為____%;____年至____年為____%;____年以上為____%;其醫(yī)藥費報銷____%，或每月發(fā)給乙方____元包干使用。
需住院治療的應經(jīng)公司批準，其住院的醫(yī)藥費應實報實銷。
③乙方是已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補貼和全勤獎。
④在合同期內(nèi)，乙方服務每滿一年，甲方應根據(jù)有關規(guī)定每年為其安排探親假一次，共____天，夫妻生活在一地，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次，共____天。
臨時工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為：滿一年以上的，每年探親假為____天，在批準探親期間，均發(fā)給月工資及各種補貼(不:075096影響年終獎);路費按規(guī)定報銷或?qū)嵭邪芍啤?/p>
⑤法定節(jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期;如有超過天數(shù)經(jīng)批準可作事假處理，否則，按曠工處理。
4政治待遇：乙方在合同期間，有權參加員工大會和經(jīng)選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術文化學習、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。
在不影響生產(chǎn)(工作)的情況下，甲方應允許乙方參加上述組織的活動。
四、勞動條件：
1甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，如屬乙方個人專用工具應妥善保管，丟失應按使用年限折舊賠償。
2甲方必須根據(jù)國家有關規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動保護用品：____丟失不補;保健食品(費)，____。
3甲方應為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付深圳勞動:021261合同范本2022合同范本
如房租按商品化標準收取的，甲方應給乙方住房補貼。
每月為____元;如乙方自行解決住房的，甲方應給乙方住房補貼，每月為____元;4膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費;不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。
甲方給乙方膳食補貼每月____元。
五、勞動紀律：
乙方在合同期必須遵守如下紀律：1按時上下班，不得遲到早退;2嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);3愛護單位財產(chǎn)，不得無故損壞，不得貪財、盜竊單位財物;4上班工作時間，不得做私事，不得看無關書報;5保質(zhì)保量(合理的)完成當班、當月任務，不得投機取巧;6聽從指揮、服從調(diào)配，不得打、罵、吵鬧。
第4篇 深圳外商投資公司勞動合同書
甲方(用工單位)名稱：____
性質(zhì)：____
地址：____
電話：____
法人代表：____
乙方(工人)姓名：____
性別：____
年齡：____
籍貫：____
現(xiàn)住址：____
商品糧或農(nóng)村糧：____
身份證號碼：____
甲方因生產(chǎn)(工作)需要，按照用工有關規(guī)定，考核后、同意招、聘、雇____為本公司員工。
雙方根據(jù)《廣東省經(jīng)濟特區(qū)勞動條例》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)外商投資企業(yè)勞動管理暫行規(guī)定》，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：
一、工作任務及工種：
乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在____崗位，承擔____工作任務，為____工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應甲方調(diào)整的崗位、工種、可申請離職。
二、合同期和試用(熟練)期：
合同期從__年__月__日起至__年__月__日止，其中：試用(熟練)期從__年__月__日至__年__月__日，試用(熟練)期滿，甲方應及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)。
如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。
三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：
1.勞動時間：每周實行____日工作制，每日為____小時制，每月預計加班____小時，月加班時間超過48小時，必須經(jīng)雙方同意，不得強制。
2.勞動報酬：
(1)按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分、由甲方依照政府現(xiàn)行有關規(guī)定辦法和單位的實際，根據(jù)乙方的崗位、責任、技術水平、工作(業(yè)務)性質(zhì)，暫定為每日工資____元×25.5天=月工資____元。
普級加薪每年的月工資增__元至____元不等。
(2)獎金應按單位的經(jīng)濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月____元至____元;年終獎金每年視效益另定。
(3)加班工資：法定日節(jié)為____%。公休假日和平時為____%。從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發(fā)給____元作為夜餐津貼。
3.勞動保險和福利待遇：
①甲方必須按規(guī)定辦理為乙方的退休養(yǎng)老保險、待業(yè)保險和工傷保險，按規(guī)定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付____元，先由甲方支付，后在其當月工資中扣除;臨時工不享受待業(yè)保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按國家或市府現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行;
②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：____年以下的____%，____年至____年為____%;____年至____年為____%;____年以上為____%;其醫(yī)藥費報銷____%，或每月發(fā)給乙方____元包干使用。
需住院治療的應經(jīng)公司批準，其住院的醫(yī)藥費應實報實銷。
③乙方是已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補貼和全勤獎。
④在合同期內(nèi)，乙方服務每滿一年，甲方應根據(jù)有關規(guī)定每年為其安排探親假一次，共____天，夫妻生活在一地，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次，共____天。
臨時工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為：滿一年以上的，每年探親假為____天，在批準探親期間，均發(fā)給月工資及各種補貼(不影響年終獎);路費按規(guī)定報銷或?qū)嵭邪芍啤?/p>
⑤法定節(jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期;如有超過天數(shù)經(jīng)批準可作事假處理，否則，按曠工處理。
4.政治待遇：乙方在合同期間，有權參加員工大會和經(jīng)選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術文化學習、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。
在不影響生產(chǎn)(工作)的情況下，甲方應允許乙方參加上述組織的活動。
四、勞動條件：
1.甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，如屬乙方個人專用工具應妥善保管，丟失應按使用年限折舊賠償。
2.甲方必須根據(jù)國家有關規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動保護用品：____丟失不補;保健食品(費)，____。
3.甲方應為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付。
4.膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費;不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。
甲方給乙方膳食補貼每月____元。
五、勞動紀律：
乙方在合同期必須遵守如下紀律：
1.按時上下班，不得遲到早退;
2.嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);
3.愛護單位財產(chǎn)，不得無故損壞，不得貪污、盜竊單位財物;
4.上班工作時間，不得做私事，不得看無關書報;
5.保質(zhì)保量(合理的)完成當班、當月任務，不得投機取巧;
6.聽從指揮、服從調(diào)配，不得打、罵、吵鬧。影響正常的工作秩序;
7.有事要請示報告，不得擅自主張。
六、合同的解除及其責任：
1.有下列情形之一的，可以解除勞動合同;
①雙方一致同意的;
②符合本合同本條下述第3和第5項規(guī)定的;
③乙方試用期滿，不符合錄用條件或本人不愿意供職的;
④乙方患病(不含職業(yè)病)或非因工負傷，經(jīng)治療復工或調(diào)整工作崗位后仍不能從事正常工作的;
⑤甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定重整(整頓)期間需要裁減人員的;
⑥甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營、技術條件發(fā)生變化，經(jīng)市(特區(qū))勞動局確認無法調(diào)劑的富余人員;
2.有下列情形之一的，本合同期自行解除：
①甲方宣告破產(chǎn);
②乙方被除名、開除、勞動教養(yǎng)或判處徒刑的。
3.乙方在合同期內(nèi)有下列情況之一的，甲方可以辭退：
①嚴重違犯勞動紀律，影響生產(chǎn)、工作秩序的;
②違反操作規(guī)程、損壞設備、工具，浪費原材料、能源，造成經(jīng)濟損失的;
③服務態(tài)度惡劣，損害消費者利益，影響甲方聲譽的;
④有貪污、盜竊、賭博、營私舞弊等違法行為尚不需追究刑事責任的;
⑤無理取鬧、打架斗毆，嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。
4.乙方有下列情況之一的，甲不得解除合同：
①合同期限未滿，又不符合本合同第六條第3項所列情形的;
②患有職業(yè)病或因工負傷未能治愈恢復健康的;
③患疾病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
④女工在孕期、產(chǎn)假和哺乳期內(nèi)的;
⑤前往香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外探親在規(guī)定假期內(nèi)的。
5.甲方有下列形之一的，乙方可以辭職：
①調(diào)整工種后所從事專業(yè)不對口，不能發(fā)揮技術特長的;
②人格受到甲方負責人侮辱的;
③甲方連續(xù)兩個月不支付工資的;
④甲方不履行勞動合同，或者違反國家政策、法規(guī)、侵害工人合法權益的;
⑤經(jīng)國家有關部門確認，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，無有效的保護措施，嚴重損害工人身體健康的;
⑥經(jīng)甲方同意，自費考入中等專業(yè)以上學校學習的;
⑦經(jīng)有關部門批準，到香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外定居的。
6.任何一方解除勞動合同或是否續(xù)訂勞動合同，必須提前一個月通知對方，并按有關程序辦理解除或續(xù)訂合同手續(xù)。
7.任何一方違反合同規(guī)定，解除合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，對方有權根據(jù)其責任和造成的后果，追究對方直接經(jīng)濟責任;如賠償培訓費或補償給對方____個月工資。
8.乙方符合下列情形之一的，甲方應發(fā)給補助費：
①合同期滿終止勞動合同的;
②依本合同第六條第一款第一、四、五、六項和第五款規(guī)定解除勞動合同的(拖欠工資的還應補發(fā)所欠工資及利息)。
9.按照本合同第六條第1款第④項解除勞動合同的，甲方發(fā)給乙方____個月平均實發(fā)工資的醫(yī)療補助費。
七、雙方認為需要約定的其他事項：
八、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規(guī)、政策規(guī)定有出入的，按特區(qū)現(xiàn)行勞動法規(guī)和政策執(zhí)行。
九、本合同從簽訂日起，經(jīng)勞動部門鑒證后生效，涂改或冒簽無效。
甲方簽字蓋章：
法定代表人簽字：
乙方簽字：
委托代表人簽字：
合同簽訂時間：__年__月__日
鑒證人員簽名：
第5篇 深圳市xx公司章程樣書
第一章、總則
第一條、為維護公司、股東和 債權人 的合法權益，規(guī)范公司的組織和行為，根據(jù)《中華人民共和國 公司法 》（以下簡稱《公司法》）和其他有關規(guī)定，制定本章程。
第二條、公司系依照《公司法》和其他有關規(guī)定成立的 股份有限公司 （以下簡稱公司）。公司經(jīng)____市人民政府深府股【______】______號文批準，在原____________有限公司基礎上以發(fā)起方式設立；在____市工商行政管理局注冊登記（____工商局深司字______號），取得 營業(yè)執(zhí)照 。
第三條、 公司注冊 名稱：____市____________股份有限公司，英文名稱：________________________。
第四條、公司住所：____市____________區(qū)____________路___________樓______層。
第五條、 公司注冊資本 為人民幣____________萬元。
第六條、公司為永久存續(xù)的股份有限公司。
第七條、董事長為公司的法定代表人。
第八條、公司全部資產(chǎn)分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的 債務承擔 責任。
第九條、本 公司章程 自生效之日起，成為規(guī)范公司的組織與行為、公司與股東、股東與股東之間權利義務關系的、具有法律約束力的文件。股東可以依據(jù)公司章程起訴公司；公司可以依據(jù)公司章程起訴股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員；股東可以依據(jù)公司章程起訴股東：股東可以依據(jù)公司章程起訴公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員。
第十條、本章程所稱高級管理人員是指公司的副總經(jīng)理以上人員、董事會秘書及財務負責人。
第二章、經(jīng)營宗旨和范圍
第十一條、公司的經(jīng)營宗旨：服務業(yè)主，報效社會。
第十二條、公司的 經(jīng)營范圍 ：物業(yè)管理及其業(yè)務咨詢；物業(yè)租賃及租售 代理 ：園林綠化服務：環(huán)境保潔服務：樓字機電設備維護；興辦實業(yè)（具體項目另行申報）；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營、專控、專賣商品）；社區(qū)內(nèi)家政服務（不合限制項目）。
第三章、股份
第一節(jié)、股份發(fā)行
第十三條、公司的股份采取 股權登記 的形式子以確認。發(fā)起人認購本公司股份后，由公司董事會在股份登記本上予以登記確認，并向持股人發(fā)放持股憑證。
第十四條、公司發(fā)行的股份均為普通股。
第十五條、公司股份的發(fā)行對象僅限于發(fā)起人，實行公開、公平、公正的原則，同股同權，同股同利。
第十六條、公司發(fā)行的股份，以人民幣為計值貨幣。
第十七條、公司經(jīng)批準發(fā)行的普通股總數(shù)為_____________萬股，均由發(fā)起人認購，沒有向社會公開發(fā)行股票。發(fā)起人股東為：____市____________（集團）股份有限公司持有股份____________萬股，占____________％：____市____________股份有限公司工會持有股份____________萬股，占____________%；____________先生持有股份______萬股，占____％；____________先生持有股份____萬股，占____________％；____市____________有限公司持有股份____________萬股，占____________％。
第十八條、股東可以用貨幣形式出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權、非 專利 技術、 土地使用權 等非貨幣形式出資，但以非貨幣形式出資的資產(chǎn)，必須經(jīng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或低估作價。土地使用權的評估作價，依照法律 法規(guī) 的規(guī)定辦理。
第十九條、公司或公司的 子公司 （包括公司的附屬及參股企業(yè)）不以贈與、墊資、擔保、補償或貸款等形式，對購買或擬購買股份的人提供任何資助。
第二節(jié)、股份增減及回購
第二十條、公司根據(jù)經(jīng)營發(fā)展的需要，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)股東大會分別作出決議，可以采用以下方式增加股本：
（一）向現(xiàn)有股東配售股份；
（二）向現(xiàn)有股東派送紅利；
（三）以 公積金 轉(zhuǎn)增股本；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定以及政府主管部門批準的其他方式。
第二十一條、公司可以減少注冊資本。公司減少注冊資本，按照《公司法》以及其他有關規(guī)定和公司章程規(guī)定的程序辦理。
第三節(jié)、股份轉(zhuǎn)讓
第二十二條、公司不接受本公司股權作為 質(zhì)押 的標的。
第二十三條、發(fā)起人股東持有本公司股份，持股時間未滿________年，該股份不得轉(zhuǎn)讓。以自然人身份持有公司股份的注冊股東，其所持有的股份在任職期內(nèi)不得贈予或轉(zhuǎn)讓。
第四章、股東和股東大會
第一節(jié)、股東
第二十四條、公司股東是指依法持有公司股份的人。
第二十五條、股東名冊是證明股東持有公司股份的充分 證據(jù) 。
第二十六條、公司建立股東名冊。
第二十七條、公司股東享有以下權利：
（一）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；
（二）參加或者委派股東代理人參加股東大會；風險提示：
公司的出資情況千差萬別，如果由于某些特殊情況不能完全按照出資比例行使表決權，或者股份出資比例特殊，比如各占50%將導致表決權無法行使。如果有這些情況，股東出資人可以在公司章程中約定不按照出資比例行使表決權，賦予某些特定股東特別表決權，或者在無法表決時按照特定比例通過表決或者特定股東直接決定。
比如在章程中約定股東不按持股比例行使表決權，由一方持有較多表決權或者股東會普通決議需半數(shù)以上（含半數(shù)）表決權通過來解決。當然，在公司章程對股東行使表決權的方式?jīng)]有明確規(guī)定時，應依照公司法的規(guī)定按照出資比例行使表決權。
（三）依照其所持有的股份份額行使表決權；
（四）對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
（五）依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與所持有的股份；
（六）依照法律、公司章程的規(guī)定獲取有關信息；
（七）公司終止或 清算 時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產(chǎn)的分配；
（八）法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權利。
第二十八條、股東提出查閱前條所述或者索取資料的，經(jīng)公司核實股東身份后按股東的要求予以提供。風險提示：
公司法只規(guī)定了有限公司的董事執(zhí)行職務違法、侵犯公司與股東權益，造成損失時，承擔賠償責任，但具體救濟途徑?jīng)]有規(guī)定。為了完善救濟途徑，可在章程中做如下規(guī)定：
董事、監(jiān)事、經(jīng)理在執(zhí)行公司職務時，違反法律、行政法規(guī)、公司章程規(guī)定，以及因無故不履行職務、擅自離職，侵犯公司與股東合法權益，應當承擔賠償責任；發(fā)生上述情形且公司怠于起訴時，任何股東有權代表公司提起 訴訟 。因訴訟而發(fā)生的實際支出，由公司承擔。
第二十九條、股東大會、董事會的決議違反法律、行政法規(guī)，侵犯股東權益的，股東有權向人民法院提起要求停止該違法行為和侵害行為的訴訟。
第三十條、公司股東承擔下列義務：
（一）遵守公司章程；
（二）依其所認購的股份和入股方式繳納股金；
（三）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；
（四）法律、法規(guī)及公司章程規(guī)定應當承擔的其他義務。
第三十一條、公司的控股股東在行使表決權時，不得作出有損于公司和其他股東合法權益的決定。
第三十二條、本章程所稱控般股東是指具備下列條件之一的股東：
（一）此人單獨或與他人一致行動時，可以選出半數(shù)以上的董事；
（二）此人單獨或與他人一致行動時，可以行使公司百分之三十的表決權或者可以控制公司百分之三十以上表決權的行使；
（三）此人單獨或與他人一致行動時，持有公司百分之三十以上的股份；
（四）此人單獨或者與他人一致行動時，可以以其它方式在事實上控制公司。本條所稱一致行動是指兩個或兩個以上的人以協(xié)議的方式（不論口頭或者書面）達成一致，通過其中任何一人取得對公司的投票權，以達到或者鞏固控制公司的目的的行為。
第二節(jié)、股東大會
第三十三條、股東大會是公司的權力機構(gòu)，依法行使下列職權：
（一）選舉和更換由股東代表出任的董事和監(jiān)事，決定有關董事和監(jiān)事的報酬事項；
（二）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（三）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
（四）對公司合并、分立、解散和清算等事項作出決議；
（五）修改公司章程；
（六）審議法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定應當由股東大會決定的其他事項。
第三十四條、股東大會分為股東年會和臨時股東大會，股東年會每年召開一次，并應于上一個會計年度完結(jié)之后的____個月之內(nèi)舉行。
第三十五條、有下列情形之一的，公司在事實發(fā)生之日起____個月內(nèi)召開臨時股東大會；
（一）董事不足（《公司法》）規(guī)定的法定最低人數(shù)，或者少于章程規(guī)定人數(shù)的三分之二時；
（二）公司未彌補的虧損達股本總額的三分之一時；
（三）單獨或者合并持有公司有表決權的股份總數(shù)百分之____（不含投票代理權）以上的股東書面請求時；
（四）公司的分立、合并、解散和清算；
（五）公司章程的修改；
（六）回購本公司股份；
（七）公司章程規(guī)定和股東大會以普通決議決定對公司產(chǎn)生重大影響的，需要以特別決議通過約定其他事項。
第三十六條、非經(jīng)股東大會以特別決議批準，公司不得與董事總經(jīng)理和其他高級管理人員以外的人訂立將公司全部或部分重要業(yè)務的管理交予該人負責的合同或協(xié)議。
第三十七條、董事、監(jiān)事候選人名單以提案的方式提請 股東大會決議 。董事會應當向股東提供候選董事、監(jiān)事的簡歷和基本情況。
第三十八條、股東大會采取記名方式投票表決。
第三十九條、每 一審 議事項的表決投票，應當至少有兩名股東代表和一名監(jiān)事參加清點，并由清點人代表當場公布表決結(jié)果。
第四十條、會議主持人根據(jù)表決結(jié)果決定股東大會的決議是否通過，并應當在會上宣布表決結(jié)果。會議的表決結(jié)果載入會議記錄。
第四十一條、會議主持人如果對提交表決的決議結(jié)果有任何懷疑，可以對所投票數(shù)進行點算；如果會議主持人未進行點票，出席會議的股東或者股東代理人對會議主持人宣布結(jié)果有異議的，有權在宣布表決結(jié)果后立即要求點票，會議主持人應立即點票。
第五章、董事會
第一節(jié)、董事
第四十二條、公司董事為自然人，必須直接持有或通過工會間接持有公司股份。
第四十三條、《公司法》
第一百四十七條規(guī)定情形的人員不得擔任公司董事。
第四十四條、董事由股東推薦，經(jīng)股東大會選舉產(chǎn)生或更換，任期________年，董事任期屆滿，可連選連任。董事任期屆滿以前股東大會不得無故解除其職務。董事任期從股東大會通過之日起計算，至本屆董事會任期屆滿時為準。
第四十五條、董事應當遵守法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，忠實履行職責，維護公司利益，當其自身的利益與公司和股東的利益相沖突時，應當以公司和股東的最大利益為行為準則，并保證：
（一）在其職責范圍內(nèi)行使權利，不得越權；
（二）除經(jīng)公司章程規(guī)定或股東大會在知情的情況下批準，不得與本公司訂立合同或者進行交易；
（三）不得從事?lián)p害公司利益的活動；
（四）不得利用職權授 受賄 賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)；
（五）不得 挪用資金 或者將資金借貸給他人；
（六）不得利用職務便利為自己或他人侵占或者接受本屬于公司的商業(yè)機會；
（七）未經(jīng)股東大會在知情的情況下批準，不得接受與公司交易有關的傭金；
（八）不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或他人名義開立賬戶儲存；
（九）不得以公司資產(chǎn)為公司的股東或他人 債務 提供擔保；
（十）未經(jīng)股東大會在知情的情況下同意，不得泄漏在任職期間所獲得的涉及本公司的機密信息：但在下列情形下，可以向法院或者政府機關披露該信息：
1、法律規(guī)定；
2、公眾利益要求；
3、該董事本身的合法利益要求。
第四十六條、董事應當謹慎、認真、勤勉地行使公司所賦予的權力，以保證：
（一）公司的商業(yè)行為符合國家的法律、行政法規(guī)以及國家各項經(jīng)濟政策的要求，商業(yè)活動不超越營業(yè)執(zhí)照的業(yè)務范圍；
（二）公平對待所有股東；
（三）認真閱讀公司的各項商務、財務報告，及時了解公司業(yè)務經(jīng)營管理狀況；
（四）親自行使被合法賦予的公司管理處置權，不得受他人操縱；非經(jīng)法律、行政法規(guī)允許或者得到股東大會在知情的情況下批準，不得將其處置權轉(zhuǎn)授他人行使；
（五）接受監(jiān)事會對其履行職責的合法監(jiān)督和合理建議。
第四十七條、未經(jīng)公司章程規(guī)定或者董事會的合法授權，任何董事不得以個人名義代表公司或董事會行事，董事以其個人名義行事時，在
第三方合理地認為該董事在代表公司或董事會行事的情況下，該董事應當事先聲明其立場和身份。
第四十八條、董事個人或者其所任職的其他企業(yè)直接或者間接與公司已有的或計劃中的合同、交易、安排有關系時（聘任合同除外），不論有關事項在一般情況下是否需要董事會批準同意，均應當盡快向董事會披露其關聯(lián)關系的程度和性質(zhì)。除非有關聯(lián)的董事按照本條前款的要求向董事會作了披露，并且董事會在不將其計入法定人數(shù)，該董事亦未參加表決的會議上批準了該事項，公司有權撤銷該合同、交易或者安排，但在對方是善意
第三人的情況除外。
第四十九條、董事連續(xù)二次未能親自出席，也不委托其他董事出席董事會會議，視為不能履行職責，董事會應當建議股東大會予以撤換。
第五十條、董事可以在任期屆滿前提出 辭職 ，董事辭職應當以向董事會提交書面 辭職報告 。
第五十一條、如因董事的辭職將導致公司董事會低于法定人數(shù)時，董事會應當盡快召集臨時股東大會，選舉產(chǎn)生新董事填補董事人數(shù)缺額。但在此過程中董事會的職權應當受到合理的限制，此過程結(jié)束后原董事的辭職報告方能生效。
第五十二條、董事提出辭職或者任期屆滿，其對公司和股東負有的義務在其辭職報告尚未生效或者生效后的合同期內(nèi)，以及任期結(jié)束后的合理期內(nèi)并不當然解除，其對公司 商業(yè)秘密 保密的義務在其任職結(jié)束后仍然有效，直至該秘密成為公司信息。其他義務的持續(xù)期間應當根據(jù)公平的原則決定，視事件發(fā)生與離任之間時問的長短，以及與公司的關系在何種情況和條件下而定。
第五十三條、任職尚未結(jié)束的董事，對因其擅自離職使公司造成的損失，應當承擔賠償責任。
第五十四條、公司不以任何形式為董事納稅。
第五十五條、本節(jié)有關董事義務的規(guī)定，適用于公司監(jiān)事、總經(jīng)理和其他高級管理人員。
第五十六條、必要時公司可聘請獨立董事，獨立董事的資格審定、管理、運作等參考上市____公司獨立董事制度的有關規(guī)定執(zhí)行。
第二節(jié)、董事會
第五十七條、公司設董事會，對股東大會負責。
第五十八條、董事會由____名董事組成，設董事長____人。
第五十九條、董事會行使下列職權：
（一）負責召集股東大會，并向大會報告工作；
（二）執(zhí)行股東大會的決議；
（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（四）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；
（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（六）在股東大會授權范圍內(nèi)，決定公司的風險投資、資產(chǎn) 抵押 及其他擔保事項；
（七）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置；
（八）聘任或者解聘公司總經(jīng)理、董事會秘書；根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人等高級管理人員，并決定其報酬事項和獎懲事項；決定任免屬下全資企業(yè)經(jīng)理，推薦控股、參股公司董事、監(jiān)事、財務總監(jiān)人選；
（九）制訂公司的基本管理制度；
（十）制訂公司章程的修改方案；（十
一）聽取公司總經(jīng)理的工作匯報并檢查總經(jīng)理的工作；（十
二）法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，以及股東大會授予的其他職權。
第六十條、公司董事會應當就注冊會計師對公司財務報告出具的有保留意見的審計報告向股東大會作出說明。
第六十一條、董事會常。定董事會議事規(guī)則，以確保董事會的工作效率和科學決策。
第六十二條、董事會應確定其運用公司資產(chǎn)所作出的風險投資權限，建立嚴格的審查和決策程序；重大投資項目應當組織有關專家、專業(yè)人員進行評審，并報股東大會批準。公司對外投資至少應有____％的自有資金，舉債規(guī)模不得超過該項目投資總額的50％，累計投資總額不得超過公司凈資產(chǎn)的____％。
第六十三條、董事長由公司董事?lián)?，由____市____公司推薦，經(jīng)全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生和罷免。風險提示：
公司法規(guī)定股東會的召集權在董事會，當董事會或董事長不履行法定職責時，為了避免公司運營遭受影響，損害股東權益，應當在章程中賦予符合一定條件的股東，在特殊情況下有直接召集股東會的權利?？勺鋈缦乱?guī)定：
如果董事會違反本章程規(guī)定，拒絕召集股東會，或不履行職責時，持有公司10%（比例可以根據(jù)公司具體情況酌定）以上的股東，享有不通過董事會自行召集股東會的權利
股東自行召集的股東會由參加會議的出資最多的股東主持。
第六十四條、董事長行使下列職權：
（一）主持股東大會和召集、主持董事會會議；
（二）督促、檢查董事會決議的執(zhí)行；
（三）簽訂持股憑證；
（四）簽署董事會重要文件和其他應由公司法定代表人簽署的其他文件；
（五）行使法定代表人的職權；
（六）在發(fā)生特大自然災害等不可抗力的緊急情況下，對公司事務行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權，并在事后向公司董事會和股東大會報告；
（七）董事會授予的其他職權。
第六十五條、董事長不能履行職權時，董事長應當指定常務董事代行其職權。
第六十六條、董事會每年至少召開兩次會議，由董事長召集，于會議召開____日以前書面通知全體董事。
第六十七條、有下列情形之一的，董事長應在____個工作日內(nèi)召集臨時董事會會議：
（一）董事長認為必要時；
（二）三分之一以上的董事聯(lián)名提議時；
（三）監(jiān)事會提議時；
（四）總經(jīng)理提議時。
第六十八條、董事會召開臨時董事會會議的通知方式為：提前____日書面通知送達本人。如有本章
第八十二條第
（二）、
（三）、
（四）規(guī)定的情形，董事長不能履行職責時，應當指定常務董事或者一名董事代其召集臨時董事會會議；董事長無故不履行職責，亦未指定具體人員代其行使職責的，可由常務董事或二分之一以上的董事共同推舉一名董事負責召集會議。
第六十九條、董事會會議通知包括以下內(nèi)容：
（一）會議日期和地點；
（二）會議期限；
（三）事由及提議：
（四）發(fā)出通知的日期。
第七十條、董事會會議應當由二分之一以上的董事出席方可舉行。每一董事享有一票表決杈。董事會作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過。
第七十一條、董事會會議應當由董事本人出席，董事因故不能出席的，可以書面委托其他董事代為出席。委托書應當載明代理人的姓名、代理事項、權限和有效期限，并由委托人簽名或蓋x。代為出席會議的董事應當在授權范圍內(nèi)行使董事的權利。董事未出席董事會會議，亦未委托代表出席的，視放棄在該次會議上的投票權。
第七十二條、董事會決議表決方式為：記名式投票表決，每名董事有一票表決權。
第七十三條、董事會會議應當有記錄，出席會議的董事和記錄人，應當在會議記錄上簽名。出席會議的董事有權要求在記錄上對其在會議上的發(fā)言作出說明性記載。董事會會議記錄作為公司檔案由董事會秘書保存。
第七十四條、董事會會議記錄包括以下內(nèi)容：
（一）會議召開的日期、地點和召集人姓名；
（二）出席董事的姓名以及受他人委托出席董事會的董事（代理人）姓名；
（三）會議議程；
（四）董事發(fā)言要點；
（五）每一決議事項的表決方式和結(jié)果（表決結(jié)果應載明贊成、反對或棄權的票數(shù)）。
第七十五條、董事應當在董事會決議上簽字并對董事會的決議承擔責任。董事會決議違反法律、法規(guī)或者章程，致使公司遭受損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。但經(jīng)證明在表決時曾表明異議并記載于會議記錄的，該董事可以免除責任。
第七十六條、董事會設董事會秘書。董事會秘書是公司高級管理人員，對董事會負責。
第七十七條、董事會秘書應當具有必備的專業(yè)知識和經(jīng)驗，由董事會聘任。
第七十八條、董事會秘書的主要職責是：
（一）準備和遞交國家有關部門要求的董事會和股東大會出具的報告和文件；
（二）籌備董事會會議和股東大會，并負責會議的記錄和會議文件、記錄和保管；
（三）保證有權得到公司有關記錄和文件的人及時得到有關文件和記錄；
（四）保管股東名冊和董事會印章；
（五）董事會授權的其他事務。
第七十九條、董事會秘書任職資格：
（一）董事會秘書應由具有大學?？埔陨袭厴I(yè)文憑，從事秘書、管理、股權事務等工作________年以上、年齡不低于25周歲的自然人擔任；
（二）董事會秘書應掌握（或經(jīng)培訓后掌握）有關財務、稅收、法律、金融、企業(yè)管理等方面專業(yè)知識，具有良好的個人品質(zhì)，嚴格遵守有關法律、法規(guī)及職業(yè)操守，能夠忠實地履行職責，并具有良好的溝通技巧和靈活的處事能力；
（三）董事會秘書可由公司董事和高級管理人員兼任。但如某一行為應由董事、董事會秘書分別作出時，則該兼任董事及董事會秘書的人，不得以雙重身份作出；
（四）有《中華人民共和國公司法》第57條規(guī)定情形之一的人士不能擔任董事會秘書；
（五）公司聘任的會計師事務所的會計和 律師 事務所的律師不得兼任董事會秘書。
第六章、總經(jīng)理
第八十條、公司設總經(jīng)理1名，由董事長提名，由董事會聘任或解聘。董事可受聘兼任總經(jīng)理、副總經(jīng)理或者其他高級管理人員，但兼任總經(jīng)理、副總經(jīng)理或者其他高級管理人員職務的董事不得超過公司董事總數(shù)的二分之一。
第八十一條、《公司法》第57條、第58條規(guī)定情形的人員不能擔任公司總經(jīng)理。
第八十二條、總經(jīng)理每屆任期________年，總經(jīng)理連聘可以連任。
第八十三條、總經(jīng)理對董事會負責，行使下列職權：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，并向董事會報告工作：
（二）組織實施董事會決議、公司年度計劃和投資方案；
（三）擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案；
（四）擬定公司的基本管理制度；
（五）制訂公司的具體規(guī)章；
（六）提請董事會聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人；
（七）聘任或者解聘不。壺白董事會聘任或者解聘的管理人員；
（八）擬定公司職員的 工資 、福利及獎懲；
（九）提議召開董事會臨時會議；
（十）公司章程或董事會授予的其他職權。總經(jīng)理在行使職權時，不得變更股東大會和董事會的決議。
第八十四條、總經(jīng)理列席董事會會議，非董事總經(jīng)理在董事會上沒有表決權。
第八十五條、總經(jīng)理應當根據(jù)董事會或者監(jiān)事會的要求，向董事會或者監(jiān)事會報告公司重大合同的簽訂、執(zhí)行情況、資金運用情況和盈虧情況。總經(jīng)理必須保證該報告的真實性。
第八十六條、總經(jīng)理擬訂有關員工工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動保護、勞動保險、解聘（或開除）公司職工等涉及職工切身利益的問題時，應當事先聽取工會和職代會的意見。
第八十七條、總經(jīng)理制訂總經(jīng)理工作細則，報董事會批準后實施。
第八十八條、總經(jīng)理工作細則包括以下內(nèi)容：
（一）總經(jīng)理會議召開的條件、程序和參加的人員；
（二）總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員各自具體的職責及其分工；
（三）公司資金、資產(chǎn)運用，簽訂重大合同的權限，以及向董事會、監(jiān)事會的報告制度；
（四）董事會認為必 要約 定其他事項。
第八十九條、公司總經(jīng)理應當遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務。
第九十條、總經(jīng)理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關總經(jīng)理辭職的具體程序和辦法由總經(jīng)理與公司之間的 勞務合同 規(guī)定。
第七章、監(jiān)事會
第一節(jié)、監(jiān)事
第九十一條、公司設監(jiān)事3名，任期________年。監(jiān)事在任期屆滿前，股東大會不得無故解除其職務，董事、經(jīng)理、財務負責人不得兼任監(jiān)事。
第九十二條、監(jiān)事由股東代表和公司職員代表擔任。公司職員代表擔任的監(jiān)事不得少于監(jiān)事人數(shù)的三分之一。
第九十三條、監(jiān)事行使下列職權：
（一）檢查公司財務；
（二）對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者章程的行為進行監(jiān)督；
（三）當董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求董事和經(jīng)理改正；
（四）提議召開臨時股東大會。監(jiān)事列席董事會會議。
第九十四條、《公司法》第57條、第58條規(guī)定情形的人員不得擔任公司的監(jiān)事。董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員不得兼任監(jiān)事。
第九十五條、監(jiān)事每屆任期________年。股東擔任的監(jiān)事由股東大會選舉或更換，職員擔任的監(jiān)事由公司職員民主選舉產(chǎn)生或更換，監(jiān)事連選可以連任。
第九十六條、監(jiān)事連續(xù)二次不能親自出席監(jiān)事會會議的，視為不能履行職責，股東大會或職員代表大會應當予以撤換。
第九十七條、監(jiān)事可以在任期屆滿以前提出辭職，章程
第五章有關董事辭職的規(guī)定，適用于監(jiān)事。
第九十八條、監(jiān)事應當遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務。
第二節(jié)、監(jiān)事會
第九十九條、公司設監(jiān)事會。監(jiān)事會由3名監(jiān)事組成，設監(jiān)事會召集人1名。監(jiān)事會召集人不能履行職權時，由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權。
第一百條、監(jiān)事會行使下列職權：
（一）檢查公司財務；
（二）對董事會、總經(jīng)理和其他高級管理職員履行公司職務時違反法律、法規(guī)、章程的行為進行監(jiān)督；
（三）當董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員的行為損害公司的利益時，糾正其行為，必要時向股東大會或國家有關主管機關報告；
（四）提議召開臨時股東大會；
（五）列席董事會會議；
（六）公司章程規(guī)定或股東大會授予的其他職權。
第一百零一條、監(jiān)事會行使職權時，必要時可以聘請律師事務所、會計師事務所等專業(yè)性機構(gòu)給予幫助，由此發(fā)生的費用由公司承擔。
第一百零二條、監(jiān)事會每年至少召開2次會議。會議通知應當在會議召開的____日前書面送達全體監(jiān)事。
第一百零三條、監(jiān)事會會議通知包括以下內(nèi)容；舉行會議的日期、地點和會議期限、事由及議題、發(fā)送通知的日期。
第八章、財務會計制度、利潤分配和審計
第一百零四條、公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關部門的規(guī)定，制定公司的財務會計制度。
第一百零五條、中期財務報告和年度財務報告按照有關法律、法規(guī)和規(guī)定進行編制。
第一百零六條、公司除法定的會計賬冊外，不另立會計賬冊，公司的資產(chǎn)，不以任何個人名義開立賬戶存儲。
第一百零七條、公司交納所得稅后的利潤，按下列順序分配：
（一）彌補上________年度的虧損；
（二）提取法定公積金____％；
（三）提取任意公積金；
（四）支付股東股利。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之____以上的，可以不再提取。提取法定公積金、公益金后，不再提取任意公積金。公司不在彌補公司虧損和提取法定公積金、公益金之前向股東分配利潤。
第一百零八條、股東大會決議將公積金轉(zhuǎn)為股本時，按股東原有股份比例分配新股份，但法定公積金轉(zhuǎn)為股本時，所留存的該項公積金不得少于注冊資本的百分之____。
第一百零九條、公司股東大會對利潤分配方案作出決議后，公司董事會須在股東大會召開后____個月內(nèi)完成股利（或股份）的分配事項。
第一百一十條、般情況下，公司只采取現(xiàn)金方式分配股利；但在特殊情況下，也可以采取股份方式分配股利。
第九章、通知和公告
第一百一十一條、公司的通知以下列形式發(fā)出：
（一）郵件；
（二）以專人送出；
（三）公司內(nèi)部公告；
（四）公司章程規(guī)定的其他形式。
第一百一十二條、公司發(fā)出的通知，以公告方式送行的，一經(jīng)公告，視為所有相關人員收到通知。
第一百一十三條、公司召開股東大會的會議通知，以書面形式通知到各位股東。
第一百一十四條、公司召開董事會的會議通知，以書面形式通知到董事。
第一百一十五條、公司召開監(jiān)事會的會議通知，以書面形式通知到監(jiān)事。
第一百一十六條、公司通知以專人送出的，由被送達人在送達回執(zhí)上簽名（或蓋x），被送達人簽收日期為送達日期；公司通知以公告方式送出的，
第一次公告刊登日為送達日期。
第一百一十七條、因意外遺漏未向某有權得到通知的人送出會議通知或者該人沒有收到會議通知，會議及會議作出的決議并不因此無效。
第十章、合并、分立、解散和清算
第一節(jié)、合并或分立
第一百一十八條、公司可以依法進行合并或者分立。公司合并可以采取 吸收合并 和新設合并兩種形式。
第一百一十九條、公司合并或者分立，按照下列程序辦理：
（一）董事會擬定合并或者分立方案；
（二）股東大會依照章程的規(guī)定作出決議；
（三）各方當事人簽訂合并或者分立合同；
（四）依法辦理有關審批手續(xù)；
（五）處理債權、債務等各項合并或者分立事宜；
（六）辦理解散登記或者變更登記。
第一百二十條、公司合并或者分立，合并或者分立各方應當編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。公司自股東大會作出合并或者分立決議之日起____日內(nèi)通知債權人，并于三____日內(nèi)在市內(nèi)大型報刊上公告三次。
第一百二十一條、債權人自接到通知之日起三____日內(nèi)，未接到通知書的自
第一次公告之日起xxx___日內(nèi)，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。公司不能清償債務或者提供相應擔保的，不進行合并或者分立。
第一百二十二條、公司合并或者分立時，公司董事會應當采取必要的措施保護反對公司合并或者分立的股東的合法權益。
第一百二十三條、公司合并或者分立各方的資產(chǎn)、債權、債務的處理，通過簽訂合同加以明確規(guī)定，公司合并后，合并各方的債權、債務，由合并后存續(xù)的公司或者新設的公司承繼。公司分立前的債務按所達成的協(xié)議由分立后的公司承擔。
第一百二十四條、公司合并或者分立，登記事項發(fā)生變更的，依法向公司登記機關辦理變更登記：公司解散的，依法辦理公司 注銷登記 ；設立新公司的，依法辦理 公司設立 登記
第二節(jié)、解散和清算
第一百二十五條、有下列情形之一的，公司應當解散并依法進行清算：
（一）股東大會決議解散；
（二）因合并或者分立而解散；
（三）不能清償?shù)狡趥鶆找婪ㄐ嫫飘a(chǎn)；
（四）違反法律、法規(guī)被依法責令關閉。
第一百二十六條、公司因有本節(jié)前第
（一）項情形而解散的，應當在____日內(nèi)成立清算組，清算組人員由股東大會以普通決議的方式選定。公司因有本節(jié)前第
（二）項情形而解散的，清算工作由合并或者分立各方當事人依照合并或者分立時簽訂的合同辦理。公司因有本節(jié)前條
（三）項情形而解散的，由人民法院依照有關法律規(guī)定，組織股東，有關機關及專業(yè)人員成立清算組進行清算。公司因有本節(jié)前條
（四）項情形而解散的，由有關主管機關組織股東、有關機關及專業(yè)人員成立清算組進行清算。
第一百二十七條、清算完成后后，董事會、總經(jīng)理的職權立即停止。清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動。
第一百二十八條、清算組在清算期間行使下列職權：
（一）通知或者公告?zhèn)鶛嗳耍?/p>
（二）清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；
（三）處理公司未了結(jié)約業(yè)務；
（四）清繳所欠稅款；
（五）清理債權、債務；
（六）處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)；
（七）代表公司參與民事訴訟活動。
第一百二十九條、清算組應當自成立之日起____日內(nèi)通知債權人，并于____日內(nèi)至少在市內(nèi)大型報刊公告____次。
第一百三十條、債權人應當在章程規(guī)定的期限內(nèi)向清算組申報其債權。債權人申報債權時，應當說明債權的有關事項，并提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。
第一百三十一條、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財務清單后，應當制定清算方案，并報股東大會或者有關主管機關確認。
第一百三十二條、公司財產(chǎn)按下列順序清償：
（一）支付清算費用；
（二）支付公司員工工資和勞動保險費用；
（三）交納所欠稅款；
（四）清償 公司債務 ；
（五）按股東持有的股份比例進行分配。公司財產(chǎn)未按前款第
（一）至
（四）項規(guī)定清償前，不分配給股東。
第一百三十三條、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，認為公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
第一百三十四條、清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，以及清算期間收支報表和財務賬冊，報股東大會或者有關主管機關確認。清算組應當自股東大會或者有關主管機關對清算報告確認之日起三____日內(nèi)，依法向公司登記機關辦理注銷公司登記，并公告公司終止。
第一百三十五條、清算組人員應當忠于職守，依法履行清算義務，不得利用職權 收受賄賂 或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。清算組人因故意或者重大過失給公司或者債權人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十一章、修改章程
第一百三十六條、有下列情形之一的，公司應當修改章程：
（一）《公司法》或有關法律、行政法規(guī)修改后，章程規(guī)定的事項與修改后的法律、行政法規(guī)的相抵觸；
（二）公司的情況發(fā)生變化，與章程記載的事項不一致；
（三）股東大會決定修改章程。
第一百三十七條、股東大會決議的章程修改事項應經(jīng)主管機關審批的，須報原審批主管機關批準；涉及公司登記事項的，依法辦理變更登記。
第一百三十八條、董事會依照股東大會修改章程的決議和有關主管機關的審批意見修改公司章程。
第一百三十九條、章程修改事項在公司內(nèi)部應予以公告。
第十二章、附則
第一百四十條、董事會可依照章程的規(guī)定，制訂章程細則。章程細則不得與章程的規(guī)定相抵觸。
第一百四十一條、本章程以中文書定，并以在____市工商行政管理局最近一次核準登記后的中文版為準。
第一百四十二條、本章程所稱以上、以內(nèi)、以下都含本數(shù)；不滿、以外不含本數(shù)。
第一百四十三條、本章程由公司董事會負責解釋。股東簽字（蓋x）：法定代表人：工會法定代表人：________年____月____日
第6篇 深圳市公司保潔合同
甲方:xxx商業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:深圳市清潔服務有限公司(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方提供長期保潔服務達成以下協(xié)議:
一、保潔范圍:見附件一。
二、保潔標準:見附件二。
三、保潔期限:年,自________年____月____日至________年____月____日,其中前三個月為試用期。
四、保潔費用:每年人民幣元整。(￥元整)。
五、付款方式:按月支付全年費用的十二分之一,即每月￥元,每月____日支付上月保潔費用。
六、甲乙雙方的權利和義務:
1.甲方的權利和義務
⑴甲方有權對乙方的保潔工作進行監(jiān)督檢查;若達不到本公司約定的保潔標準或違反甲方工作制度,甲方有權給予處罰,罰款細則見附件四。
⑵為乙方提供存放保潔工具的場地(提供一間工具房),并為乙方免費提供清潔所需用的水電,但乙方應本著節(jié)約的原則,合理使用。
⑶甲方有權對乙方的員工進行監(jiān)督,對乙方不合格的員工提出調(diào)整,更換的建議,有權對乙方員工培訓進行監(jiān)督指導。
⑷甲方有權對乙方日常工作人員的總數(shù)量及使用工具和消耗材料的品牌、質(zhì)量、數(shù)量按清潔作業(yè)投標書上標準見附件五,進行監(jiān)督及檢查,如有不足將從當月的保潔費用中扣除。
⑸當月的業(yè)務結(jié)束后,甲方對乙方業(yè)務完成質(zhì)量進行確認,并且通過《每月保潔質(zhì)量評估表》對前一月的保潔工作進行總結(jié),經(jīng)甲方(副)總經(jīng)理確認后方可給付前一月保潔費,如有罰款可在合同保潔費用中扣除。
⑹乙方保潔人員下班離場攜帶的物品必須配合保安員進行檢查。
⑺甲方有權制定可回收廢舊物的相關規(guī)定,確定乙方可回收廢舊物工作的進行。
⑻乙方保潔未達到雙方約定的保潔標準的,甲方有權要求乙方限期整改,整改效果仍達不到標準時,甲方有權解除本合同。
2.乙方的權利和義務
⑴乙方按本合同約定的標準,高質(zhì)量的完成保潔工作,并接受甲方的監(jiān)督和檢查;
⑵在工作過程中,造成甲方及商場內(nèi)外的財產(chǎn)損毀及安全責任事故的,乙方應承擔全部賠償責任,并且甲方有權解除本合同。
⑶保潔期間注意節(jié)約水電,愛護室內(nèi)外各種設施、設備。
⑷乙方應安排管理人員負責保潔員的管理及與甲方的協(xié)調(diào)工作,對保潔員定期培訓,并保持人員的相對穩(wěn)定。
⑸為維護甲、乙雙方的形象,保潔員統(tǒng)一工裝,掛牌上崗。
⑹乙方保潔員在工作期間要遵守甲方工作制度,服從甲方管理,嚴守秘密、熱情服務。
⑺乙方保潔員工作中,對易燃清潔用品及電器設備規(guī)范作業(yè),因不規(guī)范操作造成的火災及其它安全事故的,乙方應承擔賠償責任及其他法律責任。
⑻乙方保潔員在工作中造成的人身安全傷害,由乙方自行承擔,與甲方無關,乙方在保潔中必須加強勞動保護,如因乙方保護措施不當造成顧客意外人身傷亡事故的,由乙方自行承擔,與甲方無關。
⑼乙方保潔中,不得使用有損物體表面的高濃度酸性或堿性清洗材料,不得損壞商場的各種結(jié)構(gòu)和設施,如因乙方操作不當,造成本商場大樓結(jié)構(gòu)設施損壞,金屬、玻璃等變形、變色或失去色澤,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方賠償。
⑽乙方有責任為確保完成本合同約定義務而提供必要的人力、保潔設備、工具及充足的保潔材料(按清潔作業(yè)投標書上所提供的品牌、數(shù)量等標準,如附件五)并負責保潔機器設備的維修、保養(yǎng),使之處于良好的使用狀態(tài)。
⑾乙方需派有經(jīng)驗之負責人常駐現(xiàn)場負責協(xié)調(diào)、管理、安排各項保潔工作,如有更換應提前七個工作日以書面形式通知甲方。
⑿甲方商場如有外賓或上級首長參觀或清潔大檢查,可根據(jù)需要提前三天通知乙方或直接通知乙方在商場的清潔管理主管,乙方會根據(jù)甲方要求進行突擊性服務。
⒀如甲方商場遇異常事故(如水管爆裂等特殊情況)乙方有責任聽從甲方
的安排并參與,配合甲方搞好特殊清潔工作。
⒁如遇強風及暴雨襲擊,乙方會派出人員協(xié)助甲方組成抗風小組,全面檢查乙方承包范圍內(nèi)的所有工程,特別是下水道是否有垃圾堵塞,如有堵塞將及時疏通防患于未然。
⒂甲方商場在重大節(jié)假日(如春節(jié)、五一、十一、元旦黃金周等)期間乙方負責自行安排增加人員搞好清潔工作。
⒃乙方保潔工作中所需器械、潔具、清潔劑、勞保用品等,由乙方承擔。
⒄本合同終止前一個月,如乙方?jīng)Q定續(xù)約,須向甲方提供書面續(xù)約申請,甲方同意續(xù)約的應在合同期滿前____日內(nèi)給予答復,雙方重新簽訂合同。
六、試用期為三個月,在試用期內(nèi)若甲方對保潔質(zhì)量不滿意有權隨時解除合同。
七、乙方在合同期限內(nèi),不遵守甲方工作制度達三次以上(含三次)時,則甲方有權解除本合同;
八、除本合同另有約定外,如一方?jīng)Q定單方解除本合同的應提前45天書面通知另一方,并承擔相應的違約責任。
九、任何一方未按本合同約定隨意終止合同,視為違約。一方違約應賠償另一方經(jīng)濟損失人民幣叁萬元整(￥30000.00);
十、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
十一、其它:本合同生效后,如有未盡事宜,雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后,以正式協(xié)議補充,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十二、本合同附件與本合同具有同等效力。
附件三、xx商業(yè)廣場清潔作業(yè)人員配備計劃
附件四、保潔處罰條例
細則
十三、此合同及副本壹式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字生效。
甲方:xxx商業(yè)管理有限公司乙方:
甲方代表:乙方代表:
電話:電話
第7篇 深圳市公司保潔合同范本
甲方:***商業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
乙方: 深圳 市 清潔服務有限公司(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方提供長期保潔服務達成以下協(xié)議:
一、保潔范圍:見附件一。
二、保潔標準:見附件二。
三、保潔期限: 年,自 年 月 日至 年 月 日,其中前三個月為 試用期 。
四、保潔費用:每年人民幣 元整。(￥ 元整)。
五、付款方式:按月支付全年費用的十二分之一,即每月￥ 元,每月15日支付上月保潔費用。
六、甲乙雙方的權利和義務:
1.甲方的權利和義務
⑴甲方有權對乙方的保潔工作進行監(jiān)督檢查若達不到本公司約定的保潔標準或違反甲方工作制度,甲方有權給予處罰,罰款細則見附件四。
⑵為乙方提供存放保潔工具的場地(提供一間工具房),并為乙方免費提供清潔所需用的水電,但乙方應本著節(jié)約的原則,合理使用。
⑶甲方有權對乙方的員工進行監(jiān)督,對乙方不合格的員工提出調(diào)整,更換的建議,有權對乙方員工培訓進行監(jiān)督指導。
⑷甲方有權對乙方日常工作人員的總數(shù)量及使用工具和消耗材料的品牌、質(zhì)量、數(shù)量按清潔作業(yè) 投標 書上標準見附件五,進行監(jiān)督及檢查,如有不足將從當月的保潔費用中扣除。
⑸當月的業(yè)務結(jié)束后,甲方對乙方業(yè)務完成質(zhì)量進行確認,并且通過《每月保潔質(zhì)量評估表》對前一月的保潔工作進行總結(jié),經(jīng)甲方(副)總經(jīng)理確認后方可給付前一月保潔費,如有罰款可在合同保潔費用中扣除。
⑹乙方保潔人員下班離場攜帶的物品必須配合保安員進行檢查。
⑺甲方有權制定可回收廢舊物的相關規(guī)定,確定乙方可回收廢舊物工作的進行。
⑻乙方保潔未達到雙方約定的保潔標準的,甲方有權要求乙方限期整改,整改效果仍達不到標準時,甲方有權解除本合同。
2.乙方的權利和義務
⑴乙方按本合同約定的標準,高質(zhì)量的完成保潔工作,并接受甲方的監(jiān)督和檢查
⑵在工作過程中,造成甲方及商場內(nèi)外的財產(chǎn)損毀及安全責任事故的,乙方應承擔全部賠償責任,并且甲方有權解除本合同。
⑶保潔期間注意節(jié)約水電,愛護室內(nèi)外各種設施、設備。
⑷乙方應安排管理人員負責保潔員的管理及與甲方的協(xié)調(diào)工作,對保潔員定期培訓,并保持人員的相對穩(wěn)定。
⑸為維護甲、乙雙方的形象,保潔員統(tǒng)一工裝,掛牌上崗。
⑹乙方保潔員在工作期間要遵守甲方工作制度,服從甲方管理,嚴守秘密、熱情服務。
⑺乙方保潔員工作中,對易燃清潔用品及電器設備規(guī)范作業(yè),因不規(guī)范操作造成的火災及其它安全事故的,乙方應承擔賠償責任及其他法律責任。
⑻乙方保潔員在工作中造成的人身安全傷害,由乙方自行承擔,與甲方無關,乙方在保潔中必須加強勞動保護,如因乙方保護措施不當造成顧客意外人身傷亡事故的,由乙方自行承擔,與甲方無關。
⑼乙方保潔中,不得使用有損物體表面的高濃度酸性或堿性清洗材料,不得損壞商場的各種結(jié)構(gòu)和設施,如因乙方操作不當,造成本商場大樓結(jié)構(gòu)設施損壞,金屬、玻璃等變形、變色或失去色澤,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方賠償。
⑽乙方有責任為確保完成本合同約定義務而提供必要的人力、保潔設備、工具及充足的保潔材料(按清潔作業(yè)投標書上所提供的品牌、數(shù)量等標準,如附件五)并負責保潔機器設備的維修、保養(yǎng),使之處于良好的使用狀態(tài)。
⑾乙方需派有經(jīng)驗之負責人常駐現(xiàn)場負責協(xié)調(diào)、管理、安排各項保潔工作,如有更換應提前七個工作日以書面形式通知甲方。
⑿甲方商場如有外賓或上級首長參觀或清潔大檢查,可根據(jù)需要提前三天通知乙方或直接通知乙方在商場的清潔管理主管,乙方會根據(jù)甲方要求進行突擊性服務。
⒀如甲方商場遇異常事故(如水管爆裂等特殊情況)乙方有責任聽從甲方
的安排并參與,配合甲方搞好特殊清潔工作。
⒁如遇強風及暴雨襲擊,乙方會派出人員協(xié)助甲方組成抗風小組,全面檢查乙方承包范圍內(nèi)的所有工程,特別是下水道是否有垃圾堵塞,如有堵塞將及時疏通防患于未然。
⒂甲方商場在重大節(jié)假日(如春節(jié)、五一、十一、元旦黃金周等)期間乙方負責自行安排增加人員搞好清潔工作。
⒃乙方保潔工作中所需器械、潔具、清潔劑、勞保用品等,由乙方承擔。
⒄本 合同終止 前一個月,如乙方?jīng)Q定續(xù)約,須向甲方提供書面續(xù)約申請,甲方同意續(xù)約的應在合同期滿前10日內(nèi)給予答復,雙方重新簽訂合同。
六、試用期為三個月,在試用期內(nèi)若甲方對保潔質(zhì)量不滿意有權隨時 解除合同 。
七、乙方在合同期限內(nèi),不遵守甲方工作制度達三次以上(含三次)時,則甲方有權解除本合同
八、除本合同另有約定外,如一方?jīng)Q定單方解除本合同的應提前45天書面通知另一方,并承擔相應的 違約責任 。
九、任何一方未按本合同約定隨意終止合同,視為違約。一方違約應賠償另一方經(jīng)濟損失人民幣叁萬元整(￥30000.00)
十、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
十一、其它:本 合同生效 后,如有未盡事宜,雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后,以正式協(xié)議補充,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十二、本合同附件與本合同具有同等效力。
附件三、**商業(yè)廣場清潔作業(yè)人員配備計劃
附件四、保潔處罰條例
細則
十三、此合同及副本壹式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字生效。
甲方:***商業(yè)管理有限公司 乙方:
甲方代表: 乙方代表:
電話: 電話
第8篇 深圳有限責任公司章程范本
第一章、總則
第一條、根據(jù)《中華人民共和國 公司法 》、《 深圳 經(jīng)濟特區(qū) 有限責任公司 條例》和有關法律 法規(guī) ，制定本章程。
第二條、本公司（以下簡稱公司）的一切活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并受國家法律法規(guī)的保護。
第三條、公司在深圳市工商行政管理局登記注冊。
名稱：深圳市________有限公司。
住所：深圳市______區(qū)______路______號______樓______層_______室。
第四條、公司的 經(jīng)營范圍 為：_______________________。
經(jīng)營范圍以登記機關核準登記的為準，公司應當在登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動。
第五條、公司根據(jù)業(yè)務需要，可以對外投資， 設立分公司 和辦事機構(gòu)。
第六條、公司的營業(yè)期限為______年，自公司核準登記注冊之日起計算。
第二章、股東
第七條、公司股東共______個：
股東名稱（姓名）
住所
執(zhí)照注冊號（自然人為身份證號碼）
簽章
第八條、股東享有下列權利：
（一）有選舉和被選舉為公司董事、監(jiān)事的權利。
（二）根據(jù)法律法規(guī)和本章程的規(guī)定要求召開股東會。
（三）對公司的經(jīng)營活動和日常管理進行監(jiān)督。
（四）有權查閱 公司章程 、股東會會議記錄和公司財務會計報告，對公司的經(jīng)營提出建議和質(zhì)詢。
（五）按出資比例分取紅利，公司新增資本時，有優(yōu)先認繳權。
（六）公司清盤解散后，按出資比例分享剩余資產(chǎn)。
（七）公司侵害其合法利益時，有權向有管轄權的人民法院提出要求，糾正該行為，造成經(jīng)濟損失的，可要求予以賠償。
第九條、股東履行下列義務：
（一）按規(guī)定繳納所認出資。
（二）以認繳的出資額對公司承擔責任。
（三）公司經(jīng)核準登記注冊后，不得抽回出資。
（四）遵守公司章程，保守公司秘密。
（五）支持公司的經(jīng)營管理，提出合理化建議，促進公司業(yè)務發(fā)展。
第十條、公司成立后，應當向股東簽發(fā)出資證明書，出資證明書載明下列事項：
（一） 公司名稱 。
（二）公司登記日期。
（三） 公司注冊資本 。
（四）股東的姓名或名稱，繳納的出資。
（五）出資證明書的編號和核發(fā)日期。（出資證明書應當由公司法定代表人簽名并由公司蓋章）
第十一條、公司置備股東名冊，記載下列事項：
（一）股東的姓名或名稱。
（二）股東的住所。
（三）股東的出資額、出資比例。
（四）出資證明書編號。
第三章、注冊資本
第十二條、公司注冊資本為人民幣______萬元。各股東出資額及出資比例如下：
股東名稱
出資方式
出資金額（萬元）
出資比例
簽章
第十三條、股東以（貨幣、實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、 土地使用權 ）出資。
第十四條、各股東應當于公司注冊登記前足額繳納各自所認繳的出資額。股東不繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。
第十五條、股東可以以非貨幣出資，但必須按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關手續(xù)。
第十六條、股東可以依法轉(zhuǎn)讓其出資。
第四章、股東會
第十七條、公司設股東會，股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權力機構(gòu)。
第十八條、股東會行使下列職權：
（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃。
（二）選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項。
（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項。
（四）審議批準董事會的報告。
（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告。
（六）審議批準公司的年度財務預算方案，決算方案。
（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
（八）對公司增加或者減少注冊資本做出決議。
（九）對發(fā)行公司債券做出決議。
（十）對股東轉(zhuǎn)讓出資做出決議。
（十一）對公司合并、分立、變更公司組織形式、解散。
（十二）制定和修改公司章程。
第十九條、股東會會議由股東按出資比例行使表決權。公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式以及修改公司章程，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東同意。
第二十條、股東會每年召開一次年會。年會為定期會議，在每年的十二月召開。公司發(fā)生重大問題，經(jīng)代表四分之一以上表決權的股東、三分之一以上董事，或者監(jiān)事提議，可召開臨時會議。
第二十一條、股東會會議由董事會召集，董事長主持，董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定的副董事長或其他董事主持。
第二十二條、召開股東會議，應當于會議召開十五日前以書面方式或其它方式通知全體股東。股東因故不能出席時，可委托代理人參加。一般情況下，經(jīng)全體股東人數(shù)半數(shù)（含半數(shù)）以上，并且代表二分之一表決權的股東同意，股東會決議有效。修改公司章程，必須經(jīng)過全體股東人數(shù)半數(shù)（含半數(shù)）以上，并且代表三分之二以上表決權的股東同意，股東會決議方為有效。
第二十三條、股東會應當對所議事項的決定做成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
第五章、董事會
第二十四條、公司設董事會，董事會成員共______人，（注：3-10人）其中：董事長1人。
第二十五條、董事長為公司法定代表人，由董事會選舉產(chǎn)生。（或：由股東會任命產(chǎn)生）任期______年（注：不得超過三年）。
第二十六條、董事由股東根據(jù)出資比例提名候選人，經(jīng)股東會選舉產(chǎn)生。
第二十七條、董事任期______年（注：不得超過三年），董事任期屆滿，可以連選連任。董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。
第二十八條、董事會對股東會負責，行使下列職權：
（一）負責召集股東會，并向股東會報告工作。
（二）執(zhí)行股東會的決議。
（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案。
（四）制訂公司年度財務預算方案、決算方案。
（五）制訂利潤分配方案和彌補虧損方案。
（六）制定增加或者減少注冊資本方案。
（七）擬訂公司合并、分立、變更公司組織形式、解散方案。
（八）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置。
（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人、其他部門負責人等，決定其報酬事項。
（十）制定公司的基本管理制定。
第二十九條、召開董事會會議，應當于會議召開十日前以書面方式通知全體董事。董事會會議由董事長召集和主持，董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持。三分之一以上董事可以提議召開董事會會議。
到會的董事應當超過全體董事人數(shù)的三分之二，并且是在全體董事人數(shù)過半數(shù)同意的前提下，董事會的決議方為有效。董事會應當對所議事項的決定做成會議記錄，出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。
第六章、經(jīng)營管理機構(gòu)
第三十條、公司設立經(jīng)營管理機構(gòu)，經(jīng)營管理機構(gòu)設經(jīng)理1人，并根據(jù)公司情況設若干管理部門。公司經(jīng)營管理機構(gòu)經(jīng)理由董事會聘任或解聘，任期______年。經(jīng)理對董事會負責，行使下列職權：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作、組織實施股東會或者董事會決議。
（二）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。
（三）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案。
（四）擬定公司的基本管理制度。
（五）制定公司的具體規(guī)章。
（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人。
（七）聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員。
（八）公司章程和股東會授予的其他職權。
第三十一條、董事、經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲。董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、債務提供擔保。
第三十二條、董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述業(yè)務或者活動的，所有收入應當歸公司所有。董事、經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
第三十三條、董事和經(jīng)理的任職資格應當符合法律法規(guī)和國家有關規(guī)定。經(jīng)理及高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為的，經(jīng)董事會（或：股東會）決議，可以隨時解聘。
第七章、監(jiān)事會（或：監(jiān)事）
第三十四條、公司設監(jiān)事會，監(jiān)事成員______名（注：不得少于3人），監(jiān)事會應在其組成人員中推選一名召集人。（或：公司不設監(jiān)事會，設監(jiān)事______名），監(jiān)事由股東會委任，任期______年。監(jiān)事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。董事、經(jīng)理及財務負責人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事行使下列職權：
（一）檢查公司財務。
（二）對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督。
（三）當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求董事和經(jīng)理予以糾正。
（四）提議召開臨時股東會。
第八章、財務、會計
第三十五條、公司應當依照法律法規(guī)和有關主管部門的規(guī)定建立財務會計制度，依法納稅。
第三十六條、公司應當在每一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法經(jīng)中國注冊會計師審查驗證。
第三十七條、公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計額超過了公司注冊資本的百分之五十后，可不再提取。公司法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司在從稅后利潤中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤，按照股東的出資比例分配。
第三十八條、公司法定公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。
第三十九條、公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。
第四十條、公司除法定的會計賬冊外，不得另立會計賬冊。
第四十一條、對公司資產(chǎn)，不得以任何個人名義開立賬戶存儲。
第九章、解散和清算
第四十二條、公司的合并或者分立，應當按國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
第四十三條、在法律法規(guī)規(guī)定的諸種解散事由出現(xiàn)時，可以解散。
第四十四條、公司正常（非強制性）解散，由股東會確定清算組，并在股東會確認后十五日內(nèi)成立。
第四十五條、清算組成立后，公司停止與清算無關的經(jīng)營活動。
第四十六條、清算組在清算期間行使下列職權：
（一）清理公司財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。
（二）通知或者公告?zhèn)鶛嗳恕?/p>
（三）處理與清算有關的公司未了結(jié)的業(yè)務。
（四）清繳所欠稅款。
（五）清理債權債務。
（六）處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)。
（七）代表公司參與民事訴訟活動。
第四十七條、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權人，并于六十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。清算組應當對公司債權人的債權進行登記。
第四十八條、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，應當制定清算方案，并報股東會確認。
第四十九條、財產(chǎn)清償順序如下：
（一）支付清算費用。
（二）職工工資和勞動保險費用。
（三）繳納所欠稅款。
（四）清償公司債務。
公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照出資比例分配給股東。
第五十條、公司清算結(jié)束后，由清算組制作清算報告，報股東會或主管機關確認。并向公司登記機關申請公司注銷登記，公告公司終止。
第五十一條、清算組成員應當忠于職守，依法履行清算義務，不得利用職權收受賄賂或者有其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十章、附則
第五十二條、本章程中涉及登記事項的變更及其它重要條款變動應當修改公司章程。公司章程的修改程序，應當符合公司法及其本章程的規(guī)定。修改公司章程，只對所修改條款做出修正案。
第五十三條、股東會通過的章程修正案，應當報公司登記機關備案。
第五十四條、本章程與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)的規(guī)定為準。
第五十五條、公司股東會通過的有關公司章程的補充決議，均為本章程的組成部分，應當報公司登記機關備案。
第五十六條、本章程的解釋權歸公司股東會，本章程于公司核準登記注冊后生效。
股東蓋章及簽字（注：自然人為簽名）
甲方姓名（名稱）：
法定代表人（委托代理人）：
______年______月______日
乙方姓名（名稱）：
法定代表人（委托代理人）：
______年______月______日
第9篇 深圳有限責任公司章程
第一章、總則
第一條、根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)有限責任公司條例》和有關法律法規(guī),制定本章程。
第二條、本公司(以下簡稱公司)的一切活動必須遵守國家的法律法規(guī),并受國家法律法規(guī)的保護。
第三條、公司在深圳市工商行政管理局登記注冊。
名稱:深圳市________有限公司。
住所:深圳市______區(qū)______路______號______樓______層_______室。
第四條、公司的經(jīng)營范圍為:_______________________。
經(jīng)營范圍以登記機關核準登記的為準,公司應當在登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動。
第五條、公司根據(jù)業(yè)務需要,可以對外投資,設立分公司和辦事機構(gòu)。
第六條、公司的營業(yè)期限為______年,自公司核準登記注冊之日起計算。
第二章、股東
第七條、公司股東共______個:
股東名稱(姓名)
住所
執(zhí)照注冊號(自然人為身份證號碼)
簽章
第八條、股東享有下列權利:
(一)有選舉和被選舉為公司董事、監(jiān)事的權利。
(二)根據(jù)法律法規(guī)和本章程的規(guī)定要求召開股東會。
(三)對公司的經(jīng)營活動和日常管理進行監(jiān)督。
(四)有權查閱公司章程、股東會會議記錄和公司財務會計報告,對公司的經(jīng)營提出建議和質(zhì)詢。
(五)按出資比例分取紅利,公司新增資本時,有優(yōu)先認繳權。
(六)公司清盤解散后,按出資比例分享剩余資產(chǎn)。
(七)公司侵害其合法利益時,有權向有管轄權的人民法院提出要求,糾正該行為,造成經(jīng)濟損失的,可要求予以賠償。
第九條、股東履行下列義務:
(一)按規(guī)定繳納所認出資。
(二)以認繳的出資額對公司承擔責任。
(三)公司經(jīng)核準登記注冊后,不得抽回出資。
(四)遵守公司章程,保守公司秘密。
(五)支持公司的經(jīng)營管理,提出合理化建議,促進公司業(yè)務發(fā)展。
第十條、公司成立后,應當向股東簽發(fā)出資證明書,出資證明書載明下列事項:
(一)公司名稱。
(二)公司登記日期。
(三)公司注冊資本。
(四)股東的姓名或名稱,繳納的出資。
(五)出資證明書的編號和核發(fā)日期。(出資證明書應當由公司法定代表人簽名并由公司蓋章)
第十一條、公司置備股東名冊,記載下列事項:
(一)股東的姓名或名稱。
(二)股東的住所。
(三)股東的出資額、出資比例。
(四)出資證明書編號。
第三章、注冊資本
第十二條、公司注冊資本為人民幣______萬元。各股東出資額及出資比例如下:
股東名稱
出資方式
出資金額(萬元)
出資比例
簽章
第十三條、股東以(貨幣、實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權)出資。
第十四條、各股東應當于公司注冊登記前足額繳納各自所認繳的出資額。股東不繳納所認繳的出資,應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。
第十五條、股東可以以非貨幣出資,但必須按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關手續(xù)。
第十六條、股東可以依法轉(zhuǎn)讓其出資。
第四章、股東會
第十七條、公司設股東會,股東會由全體股東組成,股東會是公司的最高權力機構(gòu)。
第十八條、股東會行使下列職權:
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃。
(二)選舉和更換董事,決定有關董事的報酬事項。
(三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,決定有關監(jiān)事的報酬事項。
(四)審議批準董事會的報告。
(五)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告。
(六)審議批準公司的年度財務預算方案,決算方案。
(七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
(八)對公司增加或者減少注冊資本做出決議。
(九)對發(fā)行公司債券做出決議。
(十)對股東轉(zhuǎn)讓出資做出決議。
(十一)對公司合并、分立、變更公司組織形式、解散。
(十二)制定和修改公司章程。
第十九條、股東會會議由股東按出資比例行使表決權。公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式以及修改公司章程,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東同意。
第二十條、股東會每年召開一次年會。年會為定期會議,在每年的十二月召開。公司發(fā)生重大問題,經(jīng)代表四分之一以上表決權的股東、三分之一以上董事,或者監(jiān)事提議,可召開臨時會議。
第二十一條、股東會會議由董事會召集,董事長主持,董事長因特殊原因不能履行職務時,由董事長指定的副董事長或其他董事主持。
第二十二條、召開股東會議,應當于會議召開十五日前以書面方式或其它方式通知全體股東。股東因故不能出席時,可委托代理人參加。一般情況下,經(jīng)全體股東人數(shù)半數(shù)(含半數(shù))以上,并且代表二分之一表決權的股東同意,股東會決議有效。修改公司章程,必須經(jīng)過全體股東人數(shù)半數(shù)(含半數(shù))以上,并且代表三分之二以上表決權的股東同意,股東會決議方為有效。
第二十三條、股東會應當對所議事項的決定做成會議記錄,出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
第五章、董事會
第二十四條、公司設董事會,董事會成員共______人,(注:3-10人)其中:董事長1人。
第二十五條、董事長為公司法定代表人,由董事會選舉產(chǎn)生。(或:由股東會任命產(chǎn)生)任期______年(注:不得超過三年)。
第二十六條、董事由股東根據(jù)出資比例提名候選人,經(jīng)股東會選舉產(chǎn)生。
第二十七條、董事任期______年(注:不得超過三年),董事任期屆滿,可以連選連任。董事在任期屆滿前,股東會不得無故解除其職務。
第二十八條、董事會對股東會負責,行使下列職權:
(一)負責召集股東會,并向股東會報告工作。
(二)執(zhí)行股東會的決議。
(三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案。
(四)制訂公司年度財務預算方案、決算方案。
(五)制訂利潤分配方案和彌補虧損方案。
(六)制定增加或者減少注冊資本方案。
(七)擬訂公司合并、分立、變更公司組織形式、解散方案。
(八)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置。
(九)聘任或者解聘公司經(jīng)理,根據(jù)經(jīng)理提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理,財務負責人、其他部門負責人等,決定其報酬事項。
(十)制定公司的基本管理制定。
第二十九條、召開董事會會議,應當于會議召開十日前以書面方式通知全體董事。董事會會議由董事長召集和主持,董事長因特殊原因不能履行職務時,由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持。三分之一以上董事可以提議召開董事會會議。
到會的董事應當超過全體董事人數(shù)的三分之二,并且是在全體董事人數(shù)過半數(shù)同意的前提下,董事會的決議方為有效。董事會應當對所議事項的決定做成會議記錄,出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。
第六章、經(jīng)營管理機構(gòu)
第三十條、公司設立經(jīng)營管理機構(gòu),經(jīng)營管理機構(gòu)設經(jīng)理1人,并根據(jù)公司情況設若干管理部門。公司經(jīng)營管理機構(gòu)經(jīng)理由董事會聘任或解聘,任期______年。經(jīng)理對董事會負責,行使下列職權:
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作、組織實施股東會或者董事會決議。
(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。
(三)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案。
(四)擬定公司的基本管理制度。
(五)制定公司的具體規(guī)章。
(六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人。
(七)聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員。
(八)公司章程和股東會授予的其他職權。
第三十一條、董事、經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲。董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、債務提供擔保。
第三十二條、董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述業(yè)務或者活動的,所有收入應當歸公司所有。董事、經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外,不得同本公司訂立合同或者進行交易。董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定,給公司造成損害的,應當依法承擔賠償責任。
第三十三條、董事和經(jīng)理的任職資格應當符合法律法規(guī)和國家有關規(guī)定。經(jīng)理及高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為的,經(jīng)董事會(或:股東會)決議,可以隨時解聘。
第七章、監(jiān)事會(或:監(jiān)事)
第三十四條、公司設監(jiān)事會,監(jiān)事成員______名(注:不得少于3人),監(jiān)事會應在其組成人員中推選一名召集人。(或:公司不設監(jiān)事會,設監(jiān)事______名),監(jiān)事由股東會委任,任期______年。監(jiān)事在任期屆滿前,股東會不得無故解除其職務。董事、經(jīng)理及財務負責人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事行使下列職權:
(一)檢查公司財務。
(二)對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督。
(三)當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時,要求董事和經(jīng)理予以糾正。
(四)提議召開臨時股東會。
第八章、財務、會計
第三十五條、公司應當依照法律法規(guī)和有關主管部門的規(guī)定建立財務會計制度,依法納稅。
第三十六條、公司應當在每一會計年度終了時制作財務會計報告,并依法經(jīng)中國注冊會計師審查驗證。
第三十七條、公司分配當年稅后利潤時,應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金,并提取利潤的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計額超過了公司注冊資本的百分之五十后,可不再提取。公司法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的,在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前,應當先用當年利潤彌補虧損。公司在從稅后利潤中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤,按照股東的出資比例分配。
第三十八條、公司法定公積金用于彌補公司的虧損,擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。
第三十九條、公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。
第四十條、公司除法定的會計賬冊外,不得另立會計賬冊。
第四十一條、對公司資產(chǎn),不得以任何個人名義開立賬戶存儲。
第九章、解散和清算
第四十二條、公司的合并或者分立,應當按國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
第四十三條、在法律法規(guī)規(guī)定的諸種解散事由出現(xiàn)時,可以解散。
第四十四條、公司正常(非強制性)解散,由股東會確定清算組,并在股東會確認后十五日內(nèi)成立。
第四十五條、清算組成立后,公司停止與清算無關的經(jīng)營活動。
第四十六條、清算組在清算期間行使下列職權:
(一)清理公司財產(chǎn),編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。
(二)通知或者公告?zhèn)鶛嗳恕?/p>
(三)處理與清算有關的公司未了結(jié)的業(yè)務。
(四)清繳所欠稅款。
(五)清理債權債務。
(六)處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)。
(七)代表公司參與民事訴訟活動。
第四十七條、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權人,并于六十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。清算組應當對公司債權人的債權進行登記。
第四十八條、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后,應當制定清算方案,并報股東會確認。
第四十九條、財產(chǎn)清償順序如下:
(一)支付清算費用。
(二)職工工資和勞動保險費用。
(三)繳納所欠稅款。
(四)清償公司債務。
公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn),按照出資比例分配給股東。
第五十條、公司清算結(jié)束后,由清算組制作清算報告,報股東會或主管機關確認。并向公司登記機關申請公司注銷登記,公告公司終止。
第五十一條、清算組成員應當忠于職守,依法履行清算義務,不得利用職權收受賄賂或者有其他非法收入,不得侵占公司財產(chǎn)。清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權人造成損失的,應當承擔賠償責任。
第十章、附則
第五十二條、本章程中涉及登記事項的變更及其它重要條款變動應當修改公司章程。公司章程的修改程序,應當符合公司法及其本章程的規(guī)定。修改公司章程,只對所修改條款做出修正案。
第五十三條、股東會通過的章程修正案,應當報公司登記機關備案。
第五十四條、本章程與國家法律法規(guī)相抵觸的,以國家法律法規(guī)的規(guī)定為準。
第五十五條、公司股東會通過的有關公司章程的補充決議,均為本章程的組成部分,應當報公司登記機關備案。
第五十六條、本章程的解釋權歸公司股東會,本章程于公司核準登記注冊后生效。
股東蓋章及簽字(注:自然人為簽名)
甲方姓名(名稱):
法定代表人(委托代理人):
______年______月______日
乙方姓名(名稱):
法定代表人(委托代理人):
______年______月______日
第10篇 深圳注冊公司租房合同范本
公司注冊費用(僅參考)
1、組織機構(gòu)代碼證：30元;
2、印花稅：按注冊資金比例收取(資金方面：注冊資本萬分之五，地址方面：租房合同總額千分之一，工本20元)
一般注冊公司的流程
1、核名： 到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。
3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。
6、注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個工作日后可領取執(zhí)照。
7、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。
8、辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，需要3個工作日。
9、辦理稅務登記：
領取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。
10、去銀行開基本戶：
憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。
11、申請領購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務性質(zhì)的公司，則到地稅申領發(fā)票。
公司注冊地址要求是什么?
注冊一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件，房東身份證復印件。房屋提供者應根據(jù)房屋權屬情況，分別出具以下證明：民房可以注冊公司嗎,住宅可以注冊公司嗎?
(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應另附房產(chǎn)證復印件并在復印件上加蓋產(chǎn)權單位公章或由產(chǎn)權人簽字。
(2)無產(chǎn)權證的由產(chǎn)權單位的上級或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況并蓋章確認;地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當?shù)卣凇靶枰C明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點從事經(jīng)營的意見，并加蓋公章。
(3)產(chǎn)權為軍隊房產(chǎn)，應提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。
(4)房屋為新購置的商品房又未辦理產(chǎn)權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發(fā)票復印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預售房許可證的復印件。
(5)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機關核準具有出租經(jīng)營權的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時應出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，不再要求提供產(chǎn)權證。
公司法修改內(nèi)容主要涉及以下三個方面：
一、將注冊資本實繳登記制改為認繳登記制
除法律、行政法規(guī)以及國務院決定對公司注冊資本實繳另有規(guī)定的外，取消了關于公司股東(發(fā)起人)應當自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足出資，投資公司可以在五年內(nèi)繳足出資的規(guī)定;取消了一人有限責任公司股東應當一次足額繳納出資的規(guī)定。公司股東(發(fā)起人)自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程。
二、放寬注冊資本登記條件
除法律、行政法規(guī)以及國務院決定對公司注冊資本最低限額另有規(guī)定的外，取消了有限責任公司最低注冊資本3萬元(人民幣，下同)、一人有限責任公司最低注冊資本10萬元、股份有限公司最低注冊資本500萬元的限制，也就是說理論上可以“一元錢辦公司”;不再限制公司設立時股東(發(fā)起人)的首次出資比例，也就是說理論上可以“零首付”;不再限制股東(發(fā)起人)的貨幣出資比例。
三、簡化登記事項和登記文件
有限責任公司股東認繳出資額、公司實收資本不再作為公司登記事項。公司登記時，不需要提交驗資報告。這次公司法的修改進一步降低了公司設立門檻減輕了投資者負擔，便利了公司準入，為推進公司注冊資本登記制度改革提供了法制保障。
深圳注冊公司租房合同范本
出租方(以下簡稱甲方)身份證所在___號碼___;
承租方(以下簡稱乙方)身份證所在___號碼___;
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：__路__弄__號__室;房型規(guī)格__;居住面積平方__米;
2.室內(nèi)附屬設施：__
a ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd
b ：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用__年;自__年__月__日起至__年__月__日;
2.房屋租金：每月__元人民幣;
3.付款方式：按__支付，另付押金__元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計__元人民幣;
第二次付款計__元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達__天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數(shù)。)
出租方：__承租方：__
聯(lián)系電話：__聯(lián)系電話：__
簽約日期：__年__月__日
第11篇 深圳福田建設開發(fā)有限公司和深圳國土局土地使用合同
根據(jù)《 深圳 經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），深圳市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），深圳福田建設開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的 繼承人 或受讓人）。雙方達成如下協(xié)議，于一九八九年__月__日在____簽訂本土地使用合同，明確雙方的權利和義務。
一、本土地使用合同簽訂日期起三十（３０）天內(nèi)，由市國土局將編號為福田壹號地段，土地面積約__平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的 土地使用權 ，連同其上的權益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。
土地使用年限伍拾（５０）年從簽署本土地使用合同日期起計，即__年__月__日至__年__月__日。
土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項定義見土地使用規(guī)則）。
二、用地者同意支付下列款項成交甲地段：（）地價總額為____萬港幣；（） 征地 費總額____萬港幣；以及（）為單身職工宿舍用地另付____萬港幣。上述（），（）和（）之總和稱為“用地價款”。
三、本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分。用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。
四、雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。
五、在用地者付清上述第二條的用地價款后，市國土局應即發(fā)給國有 土地使用證 ，并將甲地段的空地占有交付給用地者。
六、用地者應每年向國土局支付土地使用費，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣____元。
七、當用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進行贈與、出售、交換、 抵押 和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。
八、市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項下的任何有關之權力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者方為有效。
九、交付于用地者的必須是空地占有，沒有任何未經(jīng)授權的建筑物或任何其他非法占有。
十、用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設甲地段。
十一、本土地使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護和 管轄 。如果中華人民共和國法律對有關本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應參照國際商業(yè)慣例。
十二、本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十三、本土地使用合同正本一式三份，市國土局一份、用地者一份、市公證處一份。本合同副本八份，市計劃局一份，市國土局一份，市稅務局一份，市建設局一份，市財政局一份，用地者兩份。 深圳市國土局 用地者 代表： 代表： 簽訂日期：一九八九年__月__日 深圳市公證處______
公證員（簽字）______
公證日期______
附件
附件一：土地使用規(guī)則
附件二：宗地圖（略）
附件三：工業(yè)村的地理位置圖（略）
附件四：發(fā)展大綱圖（略） 附件一： 土地使用規(guī)則 為了切實履行市國土局和深圳福田建設開發(fā)有限公司簽訂的日期為一九八九年__月__日的土地使用合同（編號：深地合字__號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證深圳經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權利和義務，訂立本規(guī)則（以下簡稱“規(guī)則”）。
一、定義
第一條 除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應有如下的定義：
１．“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國際慣例運作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟而設置的、面積約為１，６６９，１４０平方米的稱為福田國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設置圍網(wǎng)與深圳經(jīng)濟特區(qū)其他地方隔開，但設有二個行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與皇崗落馬州大橋相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。
２．“甲地段”拽工業(yè)要中劃定并標明為甲地段的約６６５，０００平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。
３．“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。
４．“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。
５．“管委會”指深圳市人民政府設立的福田國際工業(yè)村管理委員會，管委會的組織、職權等見工業(yè)村管理規(guī)定。
６．“宗地圖”指按一定比例制作，用以標示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。
７．“發(fā)展大綱圖”指深圳市政府批準的甲地段的包括分期開發(fā)計劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。
８．“土地使用權”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權受讓人使用，土地使用權受讓人由此獲得對該地進行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權利。
９．“ 土地使用權轉(zhuǎn)讓 ”指土地使用權出讓后，土地使用權受讓人將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為。
１０．“使用年限”指土地使用權受讓人享有出讓的國有土地使用權的年限。
１１．“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。
１２．“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。
１３．“標準廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。
１４．“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設計興建的廠房或貨倉。
１５．“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)?、門診所、商店、游泳地、球場及其他康樂活動設施等配套設施。
１６．“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。
上述標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。
１７．“樓面建筑面積”指按每層計算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計算包括陽臺各面的厚度）。
１８．“公共使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設施：
（）海關、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；
（）工業(yè)村管理委員會辦公樓；
（）主干道、人行隧道和皇崗落馬州大橋至工業(yè)村的引橋及道路以及連接工業(yè)村與深圳經(jīng)濟特區(qū)的二號高架橋及道路；
（）污水處理廠、消防站；
（）分隔工業(yè)村與深圳經(jīng)濟特區(qū)的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。
１９．“特區(qū)土地登記發(fā)證細則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳經(jīng)濟特區(qū)土地登記發(fā)證實施細則。
２０．“工業(yè)村管理規(guī)定”指深圳市人民政府為管理工業(yè)村而制定的深圳市福田國際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。
２１．“不可抗力”指地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響 合同履行 或不能按約定的條件履行。
二、用地價款之給付
第二條 土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以 支票 或現(xiàn)金向市國土局給付用地價款１０×即____港幣（ｈｋｓ____）作為履行合同的 定金 。合同履行時，此定金可以抵作用地價款?！灿玫卣卟宦男泻贤瑫r，無權請求退還定金?！?/p>
第三條 給付定金后的用地價款余款，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。
三、土地登記發(fā)證
第四條 土地使用合同簽訂后并在付清用地價款后，用地者應按特區(qū)土地登記發(fā)證細則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國土局辦理土地登記。
四、界樁定點
第五條 土地使用合同簽訂后〔三十（３０）〕天內(nèi)，市國土局應會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標示座標各拐點埋設的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認定。用地者必須妥為保護界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市國土局，請求重新埋設，所需費用由用地者支付。
五、法律管轄
第六條 用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國廣東省深圳經(jīng)濟特區(qū)的法律、法令和有關規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。
六、土地利用要求
第七條 甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進行開發(fā)建設必須符合下列要求：
（１）主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。
（２）建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設計。
（３）建筑容積：為建筑總體的１．８。
（４）總建筑面積：不超過____平方米。
其中：專業(yè)廠房：____平方米。
標準廠房：____平方米。
單身職工宿舍：____平方米。
商業(yè)樓宇：____平方米。
（５）主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準的建筑設計確定。
（６）按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于____平方米的空地，其中____平方米為地面空地，____平方米為在建成的建筑物上的空地。
（７）所有建筑物的設計均應符合中華人民共和國現(xiàn)行 建筑法 規(guī)。國土局不得無理由地不批準發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則可不經(jīng)國土地局批準即生效。
第八條
（ａ）在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標準廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。
（ｂ）在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標準廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。
第九條 用地者對甲地段的建設開發(fā)以及其受讓人項目的建設與生產(chǎn)過程中均應遵守中華人民共和國頒布的 環(huán)境保護法 律、條例和法令，廣東省建設項目環(huán)境實施細則以及深圳市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標準以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設施，要采取與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。
七、設計、施工圖紙、施工、竣工
第十條 用地者應在簽訂土地使用合同后二（２）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設規(guī)劃設計圖紙、施工設計圖紙及施工計劃。管委會應在收到上述圖紙和計劃之日起一（１）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一（１）個月期間屆滿而不批復的，則用地者的圖紙和計劃視為已經(jīng)被批準。
用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權 轉(zhuǎn)讓合同 后二（２）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設計圖紙、施工設計及施工計劃。管委會在接到上述圖紙、設計和計劃之日起一（１）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批復的，則該受讓人的圖紙、設計和計劃視為已經(jīng)被批準。
第十一條 宗地圖范圍內(nèi)的詳細規(guī)劃、建筑設計、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設計要點，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，須報管委會批復。
第十二條 用地者應在簽訂土地使用合同起〔十二（１２）個月〕內(nèi)按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖約以及申請并取得的打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。
第十三條 規(guī)模大的、特殊的、復雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設計圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報批或進行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。
第十四條 用地者應于一九九九年十二月三十一日或以前建成不少于七十五萬（７５０，０００）平方米的標準和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價的百分之十（１０％）向市國土局繳納延期 罰金 ，可從繳納罰金后延期一年。
在市場銷售情況許可下，用地者應按下列表進行建設下列樓面建筑面積的標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：
（）于一九九二年十二月三十一日或之前，需建成不少于十五萬（１５０，０００）平方米；
（）于一九九四年十二月三十一日或之前，需建成不少于三十萬（３００，０００）平方米；
（）于一九九六年十二月三十一日或之前，需建成不少于四十五萬（４５０，０００）平方米；
（）于一九九八年十二月三十一日或之前，需建成不少于六十萬（６００，０００）平方米；
（）于一九九九年十二月三十一日或之前，需建成不少于七十五萬（７５０，０００）平方米。
如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。
第十五條 用地者建成的標準和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（１０）天內(nèi)，管委會應會同有關部門進行驗收，驗收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領取《建筑物合格證書》后，標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇始得正式交付使用。
八、市國土局的責任
第十六條 除其在土地使用合同項下的義務外，市國土局還應有下列責任：
１．負責提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進度表，實施紅線區(qū)外各項配套工程及支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關費用；
２．市國土局進行上述第十六條第１款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責任先向用地者提供建設方案（包括（但不限于）工程的范圍、詳細工程內(nèi)容、工程進度表等以便配合用地者的建設方案），并經(jīng)用地者書面認可（除非不符合用地者開發(fā)建設的一般要求外，用地者不得無理由地不予認可）方可施行。上述市國土局的建設方案若有任何變更應事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；
３．市國土局應通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設或經(jīng)營的法律責任的任何變更；應盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。
九、公共使用工程
第十七條 市國土局應委托用地者認可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設計及建設甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當?shù)厣袩o乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔。
第十八條 公共使用工程竣工后的產(chǎn)權應無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關管理費支付方法如下：
環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分擔。
政府部門功能、公安和邊防：由深圳市政府負責。
第十九條 市國土局進行上述第十六條第１款和第十七條項下的工程，可以準許深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)外（包括香港）的承包商參加 投標 。公開 招標 文件應由用地者書面同意，而且用地者應有權參與評標，若無法決定中標承包商時，應由市國土局和用地者共同選定的獨立聲譽良好的香港或中國測量師決定。若是深圳經(jīng)濟特區(qū)外的承包商中標，則該承包商在動土施工前，必須向深圳市有關部門申請登記注冊或與在深圳市已登記的承包商一起進行施工工程。
第二十條 用地者按上述第十七條應支付給市國土局的費用及其他款項必須事先得到用地者對該費用及款項的預算的書面認可。在實際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關文件證明，費用或其他款項以發(fā)生有關費用或款項時的貨幣支付。
十、供水、供電、電話線、市政服務
第二十一條 市國土局負責向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應并負責在土地使用合同簽訂前或同時向深圳市供水單位取得必需的批準，準許用地者和（或）其受讓人繳納的水費與深圳市國營企業(yè)繳納的水費相等而且不用繳納任何附加費。
第二十二條 市國土局負責在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段為特
第12篇 深圳公司股份轉(zhuǎn)讓合同
2022深圳公司股份轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方：
注冊地址：
法定代表人：
電話：
受讓方：
注冊地址：
法定代表人：
電話：
鑒于：
1、
2、甲方是在深圳市工商行政管理局登記注冊的有限責任公司。
3、截止年月日，總股本為股，其中甲方作為股東，持有股，占總股本的%。
4、方擬轉(zhuǎn)讓，乙方擬受讓甲方所持股股份，占總股本的%。
甲、乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展、等價有償、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等有關法律、法規(guī)及規(guī)定，訂立本股份轉(zhuǎn)讓合同，作為明確雙方在完成本合同項下股權轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的權利和義務的依據(jù)，以資甲、乙方共同遵照履行。
一、定義
本合同中，除非文意另有所指，以下用語具有下面含義：
合同：指甲、乙雙方于年月日在深圳市所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。
轉(zhuǎn)讓：指甲方將其所合法持有標的股份轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。
會計報告：經(jīng)過審計的年月日為基準日的會計報告。
中國證監(jiān)會：中國證券監(jiān)督管理委員會。
基準日：指年月日，即為報告截止日。
標的股份：由甲方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓并由乙方受讓的股股份。
是指中國法定貨幣人民幣。
簽署日：是指甲、乙雙方簽署本合同之日。
生效日：具有本合同第條賦予其含義。
股份轉(zhuǎn)讓完成日：指甲、乙雙方全部交割標的的股份轉(zhuǎn)讓總金額并在深圳證券登記的有限公司辦妥標的股份的登記過戶手續(xù)之日。
終止日：指甲、乙雙方或者任何一方依據(jù)本合同的有關規(guī)定終止本合同的履行和/或解除本合同之日。
不可抗力：具有本合同等十三條賦予其含義。
財政部：指中華人民共和國財政部。
本合同引用任何法律條文，均應當作出如下理解或解釋：
簽署本合同時生效的有關法律條文及其修改、補充。
簽署本合同時生效的根據(jù)有關立法所作出的法律性通知、命令。
本合同中每一款的標題為方便提示，并不對條款的含義或解釋構(gòu)成任何影響。
二、股份轉(zhuǎn)讓
甲方同意將其所持有的股股份依據(jù)本合同的規(guī)定和條件有償轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意按本合同的規(guī)定和條件受讓標的股份。
本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將持有股國家股股份，占康達爾總股本的%。
三、會計報告
甲、乙雙方同意將作為本合同之必備附件，并以《報告》中業(yè)經(jīng)有資格從事證券業(yè)務的中國注冊會計師審核驗證的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務報表和財務數(shù)據(jù)以及該年度報告中的相關信息作為甲、乙雙方此次股份轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)及財務依據(jù)。
四、承諾與保證
作為股份轉(zhuǎn)讓方及康達爾的第一大股東，甲方就本合同簽署日之前甲方自身以及有關情況向乙方作出如下說明、承諾和保證;
法律地位
①為經(jīng)政府有關部門審批而合法成立并有效存續(xù)的上市公司，康達爾具備按其營業(yè)執(zhí)照進行正常合法經(jīng)營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。
②甲方系標的的股份的合法所有者，享有與此對應的一切合法權益。
③甲方按照本合同的規(guī)定向乙方轉(zhuǎn)讓其所擁有的標的股份，該股份未設立任何抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔保及/或第三方權益。
④除本合同外，沒有其他任何生效的或?qū)У暮贤?或其他約束性安排導致將標的股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
作為股份受讓方，乙方在此向甲方作出如下承諾和保證：
法律地位
①乙方為經(jīng)政府有關部門審批而合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，乙方具備按其營業(yè)執(zhí)照進行正常合法經(jīng)營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。
②依據(jù)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，乙方具備受讓甲方擁有的標的股份的法定資格。乙方有權按照合同規(guī)定和條件從甲方受讓股份。
財務能力
①乙方擁有足夠的財政資源和資金能力履行本合同，合同的付款全部以人民幣現(xiàn)金支付，并保證依照本合同的規(guī)定如期、足額支付股份轉(zhuǎn)讓價款。
②乙方不會因訂立、履行本合同導致其財政資源狀況發(fā)生嚴重困難和其它重大逆向影響。
第三方關系
①乙方訂立和履行本合同不構(gòu)成對其與任何三方關系(包括但不限于乙方與第三方訂立的任何合同、合同、責任和義務安排、承諾、約束)的障礙。
②乙方不存在因其與第三方關系而導致的使本合同不能履行或不能充分履行的障礙。
持續(xù)性
本條前述甲、乙雙方相互作出的承諾與保證是持續(xù)的，在本合同有效期內(nèi)，該等承諾和保證將被視為重復作出，且不因股份轉(zhuǎn)讓交易的完成而失效。
五、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式
參考中所載明的康達爾每股凈資產(chǎn)值為元，甲、乙雙方同意將本合同項下標的股份的轉(zhuǎn)讓價格確定為每股
本合同項下甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的股份的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(下同)元。
甲、乙雙方同意的付款方式如下：
①本合同簽署之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的20%作為，支付數(shù)額為元。同時也作為履行本合同的。
②本股份轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準后七日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的作為第二期付款，支付數(shù)額為元。
③本股份轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準后七日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的作為第三期付款，支付數(shù)額為元。
乙方應將上述轉(zhuǎn)讓價款匯入甲方指定的下述銀行帳戶：
收款人：深圳市龍崗區(qū)投資管理有限公司
開戶行：
帳號：
若甲方根據(jù)需要對上述指定銀行帳戶進行變更，則甲方應在約定的付款日之前至少提前十五日向乙方發(fā)出書面通知，否則由此導致的付款延誤，乙方不承擔任何責任。
乙方應以人民幣現(xiàn)金向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。
乙方有權提前支付任何一期或全部應付轉(zhuǎn)讓價款，甲方對此表示同意并將給予收款上的全力配合。
涉及本合同項下股份轉(zhuǎn)讓的稅費，由甲、乙雙方按有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納;未明確定規(guī)定的，由雙方各承擔50%。
六、信息披露與登記過戶
本合同簽署后，應按照甲方負責、乙方協(xié)助的原則，按照有關規(guī)定依法定要求和程序?qū)⒈竞贤从嘘P規(guī)定上報各級有關主管部門(包括但不限于國有資產(chǎn)管理部門)審批。
標的股份的轉(zhuǎn)讓審批及變更登記由雙方共同辦理，在不違反本合同各項約定的情況下，雙方必須在對方提出要求后迅速提供有關文件，否則由此造成的延誤或損失由延誤承擔。
七、股權的轉(zhuǎn)移與取得
甲、乙雙方在依照第條的規(guī)定辦理完股份登記過戶手續(xù)后，乙方即合法取得甲方所轉(zhuǎn)讓的股份的所有權，屆時，乙方將依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)范性文件和康達爾公司章程的規(guī)定完全享有標的股份的股東權利，承擔標的股份的股東義務。
八、
九、告知
本合同簽訂之后，甲方應允許并協(xié)助乙方參觀、考察康達爾的主要產(chǎn)生及生產(chǎn)基地情況，并在法定范圍內(nèi)繼續(xù)協(xié)助乙方了解康達爾的經(jīng)營、財務資料和合同等文件資料。
十、保密
鑒于本次股份之轉(zhuǎn)讓有可能引起股票價格波動，且本次股份轉(zhuǎn)讓涉及到政府主管部門的審批程序，為避免過早透露、泄露有關國家股股份轉(zhuǎn)讓信息而對本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓以及已流通股份的交易產(chǎn)生不利影響，甲、乙雙方同意并承諾對本合同所涉及股份轉(zhuǎn)讓事宜采取嚴格的保密措施。有關國家股股份轉(zhuǎn)讓的信息披露事宜將嚴格依據(jù)國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)則的要求進行。
甲、乙雙方均應對因本合同項下股份轉(zhuǎn)讓事宜而相互了解之有關各方的商業(yè)秘密及其他文檔資料應采取相應保密措施，未經(jīng)相應權利方許可，不得向任何第三方透露。
乙方在此承諾：若本合同項下之股份轉(zhuǎn)讓最終未能得到政府相關部門之批準(包括但不限于財政部未能審批甲方的轉(zhuǎn)讓申請)，而導致本合同不能履行，則乙方根據(jù)本合同之規(guī)定而取得并了解到的有關康爾達的相關商業(yè)秘密及文件資料將全部退還給相應權利方(包括但不限于甲方和康達爾)。對于乙方已知悉的甲方和康達爾的其他需保密的信息，乙方亦會采取保密措施進行保密。
本條所稱“合同不能履行”由甲、乙雙方確認，保密期為甲、乙雙方確認的合同不能履行之日起二年。
第至條獨立存在，不因本合同無效而無效。
十一、權利轉(zhuǎn)讓的限制
本合同簽署后至標的股份登記過戶前，乙方不得以任何形式將本合同項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三人;否則該等轉(zhuǎn)讓不具有任何法律效力，乙方須因該等轉(zhuǎn)讓向甲方承擔違約責任。
本合同簽署后至標的股份登記過戶前，乙方不得對標的股份另行抵押、質(zhì)押或設定任何其他形式擔保。除非甲、乙雙方書面確認，乙方不得委托他人行使與該標的股份相應的權利。
本合同簽署后，除非本合同效力終止或本合同解除，甲方不得對其轉(zhuǎn)讓給乙方的標的股份另行抵押、質(zhì)押或設立任何其他形式的擔保，亦不得以任何方式將標的股份另行轉(zhuǎn)讓他有，或委托他人(乙方除外)行使與該等標的股份相對應的權利。但是，因乙方違反本合同第條、第條、第條、第條、第條，甲方有權對標的股份作任何處置。
十二、違約責任及賠償
本合同簽署后，甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違反本合同，均應依本合同之規(guī)定承擔違約責任;給守約方造成損失的，違約方并應賠償其損失。乙方未在規(guī)定期間內(nèi)履行的條規(guī)定的義務，本合同解除，甲方有權沒收乙方已支付的定金。
本合同經(jīng)批準生效后，除發(fā)生本合同約定的不可抗力事故外，如乙方單方面終止本合同，甲方有權沒收乙方的定金及已付款項;甲方無故單方面終止本合同，應向乙方雙倍返還定金。
乙方應按本合同第五條的約定，及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，若發(fā)生逾期，則須按應付款項每日萬分之三的標準向甲方支付違約金。
若乙方在支付本合同項下各期轉(zhuǎn)讓價款時發(fā)生逾期，且在任何一期付款期限屆滿之日后十五日內(nèi)仍未能付清本合同項下的當期轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權選擇下述任一種方式行使救濟權利;
①解除本合同。合同解除自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。屆時，甲方有權沒收乙方支付的定金;該項金額不足以彌補乙方給甲方造成和損失的，乙方還應予以賠償。余款由甲方應在雙方協(xié)商確定或通過法律途徑明確應退款項的具體數(shù)額后的七天內(nèi)不計息退還給乙方。
②合同部分解除部分生效。甲方有權根據(jù)乙方實際已經(jīng)支付的款項確認本合同部分生效，同時對逾期未付的部分則失效。故乙方將擁有康達爾公司標的的股份中的一部分。但乙方仍應向甲方支付相當于本次股份轉(zhuǎn)讓價款總額10%的金額的違約金，并賠償甲方由此造成的損失。
③本合同繼續(xù)履行。乙方應按逾期支付款項的每日萬分之三的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的損失。
十三、不可抗力
由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行，或者不能按本合同規(guī)定條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方。應立即將事故情況書面通知對方，并應在十五日內(nèi)提供由有權部門簽發(fā)的，可以說明不可抗力事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照該不可抗力對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除本合同的責任，或者延期履行本合同。如因本條所列原因解除本合同時，乙方已付的定金及轉(zhuǎn)讓價款由甲方不計息返還給乙方。
十四、適用法律及爭議的解決
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)調(diào)解決;協(xié)商自一方向?qū)Ψ桨l(fā)出旨在說明爭議所在及協(xié)商解決爭議的愿望的通知之日起開始。如在協(xié)商開始后三十日內(nèi)雙方仍不能解決該爭議時，則任何一方均有權提請仲裁。
在仲裁期間，除提交仲裁的爭議事項外，本合同的其他規(guī)定，雙方仍應繼續(xù)履行。
十五、生效及其它
本合同第條、至條，第條，第條，第至條，第至條，第至條，經(jīng)甲、乙雙方同意，自甲、乙雙方簽署并經(jīng)深圳市龍崗區(qū)人民政府批準之日起對甲、乙雙方發(fā)生約束力。
甲、乙雙方應以謹慎態(tài)度保證自身行為符合法律、法規(guī)和有關規(guī)則的要求，以使本合同項下股份轉(zhuǎn)讓合法、有效地進行。
甲、乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定和有關法律、法規(guī)和規(guī)則的要求向國家、深圳市國有資產(chǎn)管理部門、證券管理機構(gòu)和其它主管部門辦理本合同項下標的股份轉(zhuǎn)讓的報批手續(xù)。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方應及時協(xié)商并對本合同進行必要的修改和補充。對本合同的修改和補充以書面的形式作出。
在本合同中，除非另有規(guī)定或甲、乙雙方另行書面約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、指令或函件，均應寄至對方在本合同首頁中寫明的注冊地點。經(jīng)對方同意，也可以用傳真發(fā)至對方在本合同首頁中寫明的傳真號。否則由此造成的任何責任、義務履行的延誤，對方不承擔違約責任。
本合同的各項條款和條件均為可獨立履行的。如果本合同的任何一項條款因不符合有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，而被有權機關認定為無效時，甲、乙雙方應立即協(xié)商并擬訂的新的條款來取代該被認定為無效的條款。盡管如此，除該被認定為無效的條款外，本合同的其他各款仍將繼續(xù)全面有效，雙方應繼續(xù)履行本合同。
除本合同另有規(guī)定者或者本合同簽署后甲、乙雙方就本合同事項達成書面補充合同外，本合同構(gòu)成甲、乙雙方的全部合同和合意，并取代甲、乙雙方先前達成的任何合同、合意、諒解、明顯或默契示的同意、承諾以及其他約束性安排。
本合同書正本一式捌份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，副本肆份，分別報送審批部門和機構(gòu)。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
日期：
第13篇 深圳市股份有限公司章程模板
第一章、總則
第一條、為維護公司、股東和債權人的合法權益，規(guī)范公司的組織和行為，根據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）和其他有關規(guī)定，制定本章程。
第二條、公司系依照《公司法》和其他有關規(guī)定成立的股份有限公司（以下簡稱“公司”）。公司經(jīng)深圳市人民政府深府股【______】______號文批準，在原____________有限公司基礎上以發(fā)起方式設立；在深圳市工商行政管理局注冊登記（深圳市工商局深司字______號），取得營業(yè)執(zhí)照。
第三條、公司注冊名稱：深圳市____________股份有限公司，英文名稱：________________________
第四條、公司住所：深圳市____________區(qū)____________路___________樓______層。
第五條、公司注冊資本為人民幣____________萬元。
第六條、公司為永久存續(xù)的股份有限公司。
第七條、董事長為公司的法定代表人。
第八條、公司全部資產(chǎn)分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。
第九條、本公司章程自生效之日起，成為規(guī)范公司的組織與行為、公司與股東、股東與股東之間權利義務關系的、具有法律約束力的文件。股東可以依據(jù)公司章程起訴公司；公司可以依據(jù)公司章程起訴股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員；股東可以依據(jù)公司章程起訴股東：股東可以依據(jù)公司章程起訴公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員。
第十條、本章程所稱高級管理人員是指公司的副總經(jīng)理以上人員、董事會秘書及財務負責人。
第二章、經(jīng)營宗旨和范圍
第十一條、公司的經(jīng)營宗旨：服務業(yè)主，報效社會。
第十二條、公司的經(jīng)營范圍：物業(yè)管理及其業(yè)務咨詢；物業(yè)租賃及租售代理：園林綠化服務：環(huán)境保潔服務：樓字機電設備維護；興辦實業(yè)（具體項目另行申報）；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營、專控、專賣商品）；社區(qū)內(nèi)家政服務（不合限制項目）。
第三章、股份
第一節(jié)、股份發(fā)行
第十三條、公司的股份采取股權登記的形式子以確認。發(fā)起人認購本公司股份后，由公司董事會在股份登記本上予以登記確認，并向持股人發(fā)放持股憑證。
第十四條、公司發(fā)行的股份均為普通股。
第十五條、公司股份的發(fā)行對象僅限于發(fā)起人，實行公開、公平、公正的原則，同股同權，同股同利。
第十六條、公司發(fā)行的股份，以人民幣為計值貨幣。
第十七條、公司經(jīng)批準發(fā)行的普通股總數(shù)為_____________萬股，均由發(fā)起人認購，沒有向社會公開發(fā)行股票。發(fā)起人股東為：深圳市____________（集團）股份有限公司持有股份____________萬股，占____________％：深圳市____________股份有限公司工會持有股份____________萬股，占____________%；____________先生持有股份______萬股，占8％；____________先生持有股份75萬股，占____________％；深圳市____________有限公司持有股份____________萬股，占____________％。
第十八條、股東可以用貨幣形式出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權等非貨幣形式出資，但以非貨幣形式出資的資產(chǎn)，必須經(jīng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或低估作價。土地使用權的評估作價，依照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
第十九條、公司或公司的子公司（包括公司的附屬及參股企業(yè)）不以贈與、墊資、擔保、補償或貸款等形式，對購買或擬購買股份的人提供任何資助。
第二節(jié)、股份增減及回購
第二十條、公司根據(jù)經(jīng)營發(fā)展的需要，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)股東大會分別作出決議，可以采用以下方式增加股本：
（一）向現(xiàn)有股東配售股份；
（二）向現(xiàn)有股東派送紅利；
（三）以公積金轉(zhuǎn)增股本；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定以及政府主管部門批準的其他方式。
第二十一條、公司可以減少注冊資本。公司減少注冊資本，按照《公司法》以及其他有關規(guī)定和公司章程規(guī)定的程序辦理。
第三節(jié)、股份轉(zhuǎn)讓
第二十二條、公司不接受本公司股權作為質(zhì)押的標的。
第二十三條、發(fā)起人股東持有本公司股份，持股時間未滿三年，該股份不得轉(zhuǎn)讓。以自然人身份持有公司股份的注冊股東，其所持有的股份在任職期內(nèi)不得贈予或轉(zhuǎn)讓。
第四章、股東和股東大會
第一節(jié)、股東
第二十四條、公司股東是指依法持有公司股份的人。
第二十五條、股東名冊是證明股東持有公司股份的充分證據(jù)。
第二十六條、公司建立股東名冊。
第二十七條、公司股東享有以下權利：
（一）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；
（二）參加或者委派股東代理人參加股東大會；
（三）依照其所持有的股份份額行使表決權；
（四）對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
（五）依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與所持有的股份；
（六）依照法律、公司章程的規(guī)定獲取有關信息；
（七）公司終止或清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產(chǎn)的分配；
（八）法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權利。
第二十八條、股東提出查閱前條所述或者索取資料的，經(jīng)公司核實股東身份后按股東的要求予以提供。
第二十九條、股東大會、董事會的決議違反法律、行政法規(guī)，侵犯股東權益的，股東有權向人民法院提起要求停止該違法行為和侵害行為的訴訟。
第三十條、公司股東承擔下列義務：
（一）遵守公司章程；
（二）依其所認購的股份和入股方式繳納股金；
（三）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；
（四）法律、法規(guī)及公司章程規(guī)定應當承擔的其他義務。
第三十一條、公司的控股股東在行使表決權時，不得作出有損于公司和其他股東合法權益的決定。
第三十二條、本章程所稱“控般股東”是指具備下列條件之一的股東：
（一）此人單獨或與他人一致行動時，可以選出半數(shù)以上的董事；
（二）此人單獨或與他人一致行動時，可以行使公司百分之三十的表決權或者可以控制公司百分之三十以上表決權的行使；
（三）此人單獨或與他人一致行動時，持有公司百分之三十以上的股份；
（四）此人單獨或者與他人一致行動時，可以以其它方式在事實上控制公司。
本條所稱“一致行動”是指兩個或兩個以上的人以協(xié)議的方式（不論口頭或者書面）達成一致，通過其中任何一人取得對公司的投票權，以達到或者鞏固控制公司的目的的行為。
第二節(jié)、股東大會
第三十三條、股東大會是公司的權力機構(gòu)，依法行使下列職權：
（一）選舉和更換由股東代表出任的董事和監(jiān)事，決定有關董事和監(jiān)事的報酬事項；
（二）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（三）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
（四）對公司合并、分立、解散和清算等事項作出決議；
（五）修改公司章程；
（六）審議法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定應當由股東大會決定的其他事項。
第三十四條、股東大會分為股東年會和臨時股東大會，股東年會每年召開一次，并應于上一個會計年度完結(jié)之后的三個月之內(nèi)舉行。
第三十五條、有下列情形之一的，公司在事實發(fā)生之日起一個月內(nèi)召開臨時股東大會；
（一）董事不足（《公司法》）規(guī)定的法定最低人數(shù)，或者少于章程規(guī)定人數(shù)的三分之二時；
（二）公司未彌補的虧損達股本總額的三分之一時；
（三）單獨或者合并持有公司有表決權的股份總數(shù)百分之十（不含投票代理權）以上的股東書面請求時；
（四）公司的分立、合并、解散和清算；
（五）公司章程的修改；
（六）回購本公司股份；
（七）公司章程規(guī)定和股東大會以普通決議決定對公司產(chǎn)生重大影響的，需要以特別決議通過約定其他事項。
第三十六條、非經(jīng)股東大會以特別決議批準，公司不得與董事總經(jīng)理和其他高級管理人員以外的人訂立將公司全部或部分重要業(yè)務的管理交予該人負責的合同或協(xié)議。
第三十七條、董事、監(jiān)事候選人名單以提案的方式提請股東大會決議。董事會應當向股東提供候選董事、監(jiān)事的簡歷和基本情況。
第三十八條、股東大會采取記名方式投票表決。
第三十九條、每一審議事項的表決投票，應當至少有兩名股東代表和一名監(jiān)事參加清點，并由清點人代表當場公布表決結(jié)果。
第四十條、會議主持人根據(jù)表決結(jié)果決定股東大會的決議是否通過，并應當在會上宣布表決結(jié)果。會議的表決結(jié)果載入會議記錄。
第四十一條、會議主持人如果對提交表決的決議結(jié)果有任何懷疑，可以對所投票數(shù)進行點算；如果會議主持人未進行點票，出席會議的股東或者股東代理人對會議主持人宣布結(jié)果有異議的，有權在宣布表決結(jié)果后立即要求點票，會議主持人應立即點票。
第五章、董事會
第一節(jié)、董事
第四十二條、公司董事為自然人，必須直接持有或通過工會間接持有公司股份。
第四十三條、《公司法》第一百四十七條規(guī)定情形的人員不得擔任公司董事。
第四十四條、董事由股東推薦，經(jīng)股東大會選舉產(chǎn)生或更換，任期三年，董事任期屆滿，可連選連任。董事任期屆滿以前股東大會不得無故解除其職務。董事任期從股東大會通過之日起計算，至本屆董事會任期屆滿時為準。
第四十五條、董事應當遵守法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，忠實履行職責，維護公司利益，當其自身的利益與公司和股東的利益相沖突時，應當以公司和股東的最大利益為行為準則，并保證：
（一）在其職責范圍內(nèi)行使權利，不得越權；
（二）除經(jīng)公司章程規(guī)定或股東大會在知情的情況下批準，不得與本公司訂立合同或者進行交易；
（三）不得從事?lián)p害公司利益的活動；
（四）不得利用職權授受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)；
（五）不得挪用資金或者將資金借貸給他人；
（六）不得利用職務便利為自己或他人侵占或者接受本屬于公司的商業(yè)機會；
（七）未經(jīng)股東大會在知情的情況下批準，不得接受與公司交易有關的傭金；
（八）不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或他人名義開立賬戶儲存；
（九）不得以公司資產(chǎn)為公司的股東或他人債務提供擔保；
（十）未經(jīng)股東大會在知情的情況下同意，不得泄漏在任職期間所獲得的涉及本公司的機密信息：但在下列情形下，可以向法院或者政府機關披露該信息：
1、法律規(guī)定；
2、公眾利益要求；
3、該董事本身的合法利益要求。
第四十六條、董事
應當謹慎、認真、勤勉地行使公司所賦予的權力，以保證：
（一）公司的商業(yè)行為符合國家的法律、行政法規(guī)以及國家各項經(jīng)濟政策的要求，商業(yè)活動不超越營業(yè)執(zhí)照的業(yè)務范圍；
（二）公平對待所有股東；
（三）認真閱讀公司的各項商務、財務報告，及時了解公司業(yè)務經(jīng)營管理狀況；
（四）親自行使被合l法賦予的公司管理處置權，不得受他人操縱；非經(jīng)法律、行政法規(guī)允許或者得到股東大會在知情的情況下批準，不得將其處置權轉(zhuǎn)授他人行使；
（五）接受監(jiān)事會對其履行職責的合法監(jiān)督和合理建議。
第四十七條、未經(jīng)公司章程規(guī)定或者董事會的合法授權，任何董事不得以個人名義代表公司或董事會行事，董事以其個人名義行事時，在第三方合理地認為該董事在代表公司或董事會行事的情況下，該董事應當事先聲明其立場和身份。
第四十八條、董事個人或者其所任職的其他企業(yè)直接或者間接與公司已有的或計劃中的合同、交易、安排有關系時（聘任合同除外），不論有關事項在一般情況下是否需要董事會批準同意，均應當盡快向董事會披露其關聯(lián)關系的程度和性質(zhì)。除非有關聯(lián)的董事按照本條前款的要求向董事會作了披露，并且董事會在不將其計入法定人數(shù)，該董事亦未參加表決的會議上批準了該事項，公司有權撤銷該合同、交易或者安排，但在對方是善意第三人的情況除外。
第四十九條、董事連續(xù)二次未能親自出席，也不委托其他董事出席董事會會議，視為不能履行職責，董事會應當建議股東大會予以撤換。
第五十條、董事可以在任期屆滿前提出辭職，董事辭職應當以向董事會提交書面辭職報告。
第五十一條、如因董事的辭職將導致公司董事會低于法定人數(shù)時，董事會應當盡快召集臨時股東大會，選舉產(chǎn)生新董事填補董事人數(shù)缺額。但在此過程中董事會的職權應當受到合理的限制，此過程結(jié)束后原董事的辭職報告方能生效。
第五十二條、董事提出辭職或者任期屆滿，其對公司和股東負有的義務在其辭職報告尚未生效或者生效后的合同期內(nèi)，以及任期結(jié)束后的合理期內(nèi)并不當然解除，其對公司商業(yè)秘密保密的義務在其任職結(jié)束后仍然有效，直至該秘密成為公司信息。其他義務的持續(xù)期間應當根據(jù)公平的原則決定，視事件發(fā)生與離任之間時問的長短，以及與公司的關系在何種情況和條件下而定。
第五十三條、任職尚未結(jié)束的董事，對因其擅自離職使公司造成的損失，應當承擔賠償責任。
第五十四條、公司不以任何形式為董事納稅。
第五十五條、本節(jié)有關董事義務的規(guī)定，適用于公司監(jiān)事、總經(jīng)理和其他高級管理人員。
第五十六條、必要時公司可聘請獨立董事，獨立董事的資格審定、管理、運作等參考上市l(wèi)公司獨立董事制度的有關規(guī)定執(zhí)行。
第二節(jié)、董事會
第五十七條、公司設董事會，對股東大會負責。
第五十八條、董事會由7名董事組成，設董事長1人。
第五十九條、董事會行使下列職權：
（一）負責召集股東大會，并向大會報告工作；
（二）執(zhí)行股東大會的決議；
（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（四）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；
（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（六）在股東大會授權范圍內(nèi)，決定公司的風險投資、資產(chǎn)抵押及其他擔保事項；
（七）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置；
（八）聘任或者解聘公司總經(jīng)理、董事會秘書；根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人等高級管理人員，并決定其報酬事項和獎懲事項；決定任免屬下全資企業(yè)經(jīng)理，推薦控股、參股公司董事、監(jiān)事、財務總監(jiān)人選；
（九）制訂公司的基本管理制度；
（十）制訂公司章程的修改方案；
（十一）聽取公司總經(jīng)理的工作匯報并檢查總經(jīng)理的工作；
（十二）法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，以及股東大會授予的其他職權。
第六十條、公司董事會應當就注冊會計師對公司財務報告出具的有保留意見的審計報告向股東大會作出說明。
第六十一條、董事會常。定董事會議事規(guī)則，以確保董事會的工作效率和科學決策。
第六十二條、董事會應確定其運用公司資產(chǎn)所作出的風險投資權限，建立嚴格的審查和決策程序；重大投資項目應當組織有關專家、專業(yè)人員進行評審，并報股東大會批準。公司對外投資至少應有50％的自有資金，舉債規(guī)模不得超過該項目投資總額的50％，累計投資總額不得超過公司凈資產(chǎn)的50％。
第六十三條、董事長由公司董事?lián)?，由深圳市長城地產(chǎn)（集團）股份有限*司推薦，經(jīng)全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生和罷免。
第六十四條、董事長行使下列職權：
（一）主持股東大會和召集、主持董事會會議；
（二）督促、檢查董事會決議的執(zhí)行；
（三）簽訂持股憑證；
（四）簽署董事會重要文件和其他應由公司法定代表人簽署的其他文件；
（五）行使法定代表人的職權；
（六）在發(fā)生特大自然災害等不可抗力的緊急情況下，對公司事務行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權，并在事后向公司董事會和股東大會報告；
（七）董事會授予的其他職權。
第六十五條、董事長不能履行職權時，董事長應當指定常務董事代行其職權。
第六十六條、董事會每年至少召開兩次會議，由董事長召集，于會議召開十日以前書面通知全體董事。
第六十七條、有下列情形之一的，董事長應在10個工作日內(nèi)召集臨時董事會會議：
（一）董事長認為必要時；
（二）三分之一以上的董事聯(lián)名提議時；
（三）監(jiān)事會提議時；
（四）總經(jīng)理提議時。
第六十八條、董事會召開臨時董事會會議的通知方式為：提前三日書面通知送達本人。如有本章第八十二條第（二）、（三）、（四）規(guī)定的情形，董事長不能履行職責時，應當指定常務董事或者一名董事代其召集臨時董事會會議；董事長無故不履行職責，亦未指定具體人員代其行使職責的，可由常務董事或二分之一以上的董事共同推舉一名董事負責召集會議。
第六十九條、董事會會議通知包括以下內(nèi)容：
（一）會議日期和地點；
（二）會議期限；
（三）事由及提議：
（四）發(fā)出通知的日期。
第七十條、董事會會議應當由二分之一以上的董事出席方可舉行。每一董事享有一票表決杈。董事會作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過。
第七十一條、董事會會議應當由董事本人出席，董事因故不能出席的，可以書面委托其他董事代為出席。委托書應當載明代理人的姓名、代理事項、權限和有效期限，并由委托人簽名或蓋章。代為出席會議的董事應當在授權范圍內(nèi)行使董事的權利。董事未出席董事會會議，亦未委托代表出席的，視放棄在該次會議上的投票權。
第七十二條、董事會決議表決方式為：記名式投票表決，每名董事有一票表決權。
第七十三條、董事會會議應當有記錄，出席會議的董事和記錄人，應當在會議記錄上簽名。出席會議的董事有權要求在記錄上對其在會議上的發(fā)言作出說明性記載。董事會會議記錄作為公司檔案由董事會秘書保存。
第七十四條、董事會會議記錄包括以下內(nèi)容：
（一）會議召開的日期、地點和召集人姓名；
（二）出席董事的姓名以及受他人委托出席董事會的董事（代理人）姓名；
（三）會議議程；
（四）董事發(fā)言要點；
（五）每一決議事項的表決方式和結(jié)果（表決結(jié)果應載明贊成、反對或棄權的票數(shù)）。
第七十五條、董事應當在董事會決議上簽字并對董事會的決議承擔責任。董事會決議違反法律、法規(guī)或者章程，致使公司遭受損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。但經(jīng)證明在表決時曾表明異議并記載于會議記錄的，該董事可以免除責任。
第七十六條、董事會設董事會秘書。董事會秘書是公司高級管理人員，對董事會負責。
第七十七條、董事會秘書應當具有必備的專業(yè)知識和經(jīng)驗，由董事會聘任。
第七十八條、董事會秘書的主要職責是：
（一）準備和遞交國家有關部門要求的董事會和股東大會出具的報告和文件；
（二）籌備董事會會議和股東大會，并負責會議的記錄和會議文件、記錄和保管；
（三）保證有權得到公司有關記錄和文件的人及時得到有關文件和記錄；
（四）保管股東名冊和董事會印章；
（五）董事會授權的其他事務。
第七十九條、董事會秘書任職資格：
（一）董事會秘書應由具有大學?？埔陨袭厴I(yè)文憑，從事秘書、管理、股權事務等工作三年以上、年齡不低于25周歲的自然人擔任；
（二）董事會秘書應掌握（或經(jīng)培訓后掌握）有關財務、稅收、法律、金融、企業(yè)管理等方面專業(yè)知識，具有良好的個人品質(zhì)，嚴格遵守有關法律、法規(guī)及職業(yè)操守，能夠忠實地履行職責，并具有良好的溝通技巧和靈活的處事能力；
（三）董事會秘書可由公司董事和高級管理人員兼任。但如某一行為應由董事、董事會秘書分別作出時，則該兼任董事及董事會秘書的人，不得以雙重身份作出；
（四）有《中華人民共和國公司法》第57條規(guī)定情形之一的人士不能擔任董事會秘書；
（五）公司聘任的會計師事務所的會計和律師事務所的律師不得兼任董事會秘書。
第六章、總經(jīng)理
第八十條、公司設總經(jīng)理1名，由董事長提名，由董事會聘任或解聘。董事可受聘兼任總經(jīng)理、副總經(jīng)理或者其他高級管理人員，但兼任總經(jīng)理、副總經(jīng)理或者其他高級管理人員職務的董事不得超過公司董事總數(shù)的二分之一。
第八十一條、《公司法》第57條、第58條規(guī)定情形的人員不能擔任公司總經(jīng)理。
第八十二條、總經(jīng)理每屆任期三年，總經(jīng)理連聘可以連任。
第八十三條、總經(jīng)理對董事會負責，行使下列職權：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，并向董事會報告工作：
（二）組織實施董事會決議、公司年度計劃和投資方案；
（三）擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案；
（四）擬定公司的基本管理制度；
（五）制訂公司的具體規(guī)章；
（六）提請董事會聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人；
（七）聘任或者解聘不。壺白董事會聘任或者解聘的管理人員；
（八）擬定公司職員的工資、福利及獎懲；
（九）提議召開董事會臨時會議；
（十）公司章程或董事會授予的其他職權。總經(jīng)理在行使職權時，不得變更股東大會和董事會的決議。
第八十四條、總經(jīng)理列席董事會會議，非董事總經(jīng)理在董事會上沒有表決權。
第八十五條、總經(jīng)理應當根據(jù)董事會或者監(jiān)事會的要求，向董事會或者監(jiān)事會報告公司重大合同的簽訂、執(zhí)行情況、資金運用情況和盈虧情況?？偨?jīng)理必須保證該報告的真實性。
第八十六條、總經(jīng)理擬訂有關員工工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動保護、勞動保險、解聘（或開除）公司職工等涉及職工切身利益的問題時，應當事先聽取工會和職代會的意見。
第八十七條、總經(jīng)理制訂總經(jīng)理工作細則，報董事會批準后實施。
第八十八條、總經(jīng)理工作細則包括以下內(nèi)容：
（一）總經(jīng)理會議召開的條件、程序和參加的人員；
（二）總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員各自具體的職責及其分工；
（三）公司資金、資產(chǎn)運用，簽訂重大合同的權限，以及向董事會、監(jiān)事會的報告制度；
（四）董事會認為必要約定其他事項。
第八十九條、公司總經(jīng)理應當遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務。
第九十條、總經(jīng)理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關總經(jīng)理辭職的具體程序和辦法由總經(jīng)理與公司之間的勞務合同規(guī)定。
第七章、監(jiān)事會
第一節(jié)、監(jiān)事
第九十一條、公司設監(jiān)事3名，任期三年。監(jiān)事在任期屆滿前，股東大會不得無故解除其職務，董事、經(jīng)理、財務負責人不得兼任監(jiān)事。
第九十二條、監(jiān)事由股東代表和公司職員代表擔任。公司職員代表擔任的監(jiān)事不得少于監(jiān)事人數(shù)的三分之一。
第九十三條、監(jiān)事行使下列職權：
（一）檢查公司財務；
（二）對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者章程的行為進行監(jiān)督；
（三）當董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求董事和經(jīng)理改正；
（四）提議召開臨時股東大會。監(jiān)事列席董事會會議。
第九十四條、《公司法》第57條、第58條規(guī)定情形的人員不得擔任公司的監(jiān)事。董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員不得兼任監(jiān)事。
第九十五條、監(jiān)事每屆任期三年。股東擔任的監(jiān)事由股東大會選舉或更換，職員擔任的監(jiān)事由公司職員民主選舉產(chǎn)生或更換，監(jiān)事連選可以連任。
第九十六條、監(jiān)事連續(xù)二次不能親自出席監(jiān)事會會議的，視為不能履行職責，股東大會或職員代表大會應當予以撤換。
第九十七條、監(jiān)事可以在任期屆滿以前提出辭職，章程第五章有關董事辭職的規(guī)定，適用于監(jiān)事。
第九十八條、監(jiān)事應當遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行誠信和勤勉的義務。
第二節(jié)、監(jiān)事會
第九十九條、公司設監(jiān)事會。監(jiān)事會由3名監(jiān)事組成，設監(jiān)事會召集人1名。監(jiān)事會召集人不能履行職權時，由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權。
第一百條、監(jiān)事會行使下列職權：
（一）檢查公司財務；
（二）對董事會、總經(jīng)理和其他高級管理職員履行公司職務時違反法律、法規(guī)、章程的行為進行監(jiān)督；
（三）當董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員的行為損害公司的利益時，糾正其行為，必要時向股東大會或國家有關主管機關報告；
（四）提議召開臨時股東大會；
（五）列席董事會會議；
（六）公司章程規(guī)定或股東大會授予的其他職權。
第一百零一條、監(jiān)事會行使職權時，必要時可以聘請律師事務所、會計師事務所等專業(yè)性機構(gòu)給予幫助，由此發(fā)生的費用由公司承擔。
第一百零二條、監(jiān)事會每年至少召開2次會議。會議通知應當在會議召開的十日前書面送達全體監(jiān)事。
第一百零三條、監(jiān)事會會議通知包括以下內(nèi)容；舉行會議的日期、地點和會議期限、事由及議題、發(fā)送通知的日期。
第八章、財務會計制度、利潤分配和審計
第一百零四條、公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關部門的規(guī)定，制定公司的財務會計制度。
第一百零五條、中期財務報告和年度財務報告按照有關法律、法規(guī)和規(guī)定進行編制。
第一百零六條、公司除法定的會計賬冊外，不另立會計賬冊，公司的資產(chǎn)，不以任何個人名義開立賬戶存儲。
第一百零七條、公司交納所得稅后的利潤，按下列順序分配：
（一）彌補上一年度的虧損；
（二）提取法定公積金10％；
（三）提取任意公積金；
（四）支付股東股利。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。提取法定公積金、公益金后，不再提取任意公積金。公司不在彌補公司虧損和提取法定公積金、公益金之前向股東分配利潤。
第一百零八條、股東大會決議將公積金轉(zhuǎn)為股本時，按股東原有股份比例分配新股份，但法定公積金轉(zhuǎn)為股本時，所留存的該項公積金不得少于注冊資本的百分之二十五。
第一百零九條、公司股東大會對利潤分配方案作出決議后，公司董事會須在股東大會召開后一個月內(nèi)完成股利（或股份）的分配事項。
第一百一十條、—般情況下，公司只采取現(xiàn)金方式分配股利；但在特殊情況下，也可以采取股份方式分配股利。
第九章、通知和公告
第一百一十一條、公司的通知以下列形式發(fā)出：
（一）郵件；
（二）以專人送出；
（三）公司內(nèi)部公告；
（四）公司章程規(guī)定的其他形式。
第一百一十二條、公司發(fā)出的通知，以公告方式送行的，一經(jīng)公告，視為所有相關人員收到通知。
第一百一十三條、公司召開股東大會的會議通知，以書面形式通知到各位股東。
第一百一十四條、公司召開董事會的會議通知，以書面形式通知到董事。
第一百一十五條、公司召開監(jiān)事會的會議通知，以書面形式通知到監(jiān)事。
第一百一十六條、公司通知以專人送出的，由被送達人在送達回執(zhí)上簽名（或蓋章），被送達人簽收日期為送達日期；公司通知以公告方式送出的，第一次公告刊登日為送達日期。
第一百一十七條、因意外遺漏未向某有權得到通知的人送出會議通知或者該人沒有收到會議通知，會議及會議作出的決議并不因此無效。
第十章、合并、分立、解散和清算
第一節(jié)、合并或分立
第一百一十八條、公司可以依法進行合并或者分立。公司合并可以采取吸收合并和新設合并兩種形式。
第一百一十九條、公司合并或者分立，按照下列程序辦理：
（一）董事會擬定合并或者分立方案；
（二）股東大會依照章程的規(guī)定作出決議；
（三）各方當事人簽訂合并或者分立合同；
（四）依法辦理有關審批手續(xù)；
（五）處理債權、債務等各項合并或者分立事宜；
（六）辦理解散登記或者變更登記。
第一百二十條、公司合并或者分立，合并或者分立各方應當編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。公司自股東大會作出合并或者分立決議之日起十日內(nèi)通知債權人，并于三十日內(nèi)在市內(nèi)大型報刊上公告三次。
第一百二十一條、債權人自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。公司不能清償債務或者提供相應擔保的，不進行合并或者分立。
第一百二十二條、公司合并或者分立時，公司董事會應當采取必要的措施保護反對公司合并或者分立的股東的合法權益。
第一百二十三條、公司合并或者分立各方的資產(chǎn)、債權、債務的處理，通過簽訂合同加以明確規(guī)定，公司合并后，合并各方的債權、債務，由合并后存續(xù)的公司或者新設的公司承繼。公司分立前的債務按所達成的協(xié)議由分立后的公司承擔。
第一百二十四條、公司合并或者分立，登記事項發(fā)生變更的，依法向公司登記機關辦理變更登記：公司解散的，依法辦理公司注銷登記；設立新公司的，依法辦理公司設立登記
第二節(jié)、解散和清算
第一百二十五條、有下列情形之一的，公司應當解散并依法進行清算：
（一）股東大會決議解散；
（二）因合并或者分立而解散；
（三）不能清償?shù)狡趥鶆找婪ㄐ嫫飘a(chǎn)；
（四）違反法律、法規(guī)被依法責令關閉。
第一百二十六條、公司因有本節(jié)前第（一）項情形而解散的，應當在十五日內(nèi)成立清算組，清算組人員由股東大會以普通決議的方式選定。公司因有本節(jié)前第（二）項情形而解散的，清算工作由合并或者分立各方當事人依照合并或者分立時簽訂的合同辦理。公司因有本節(jié)前條（三）項情形而解散的，由人民法院依照有關法律規(guī)定，組織股東，有關機關及專業(yè)人員成立清算組進行清算。公司因有本節(jié)前條（四）項情形而解散的，由有關主管機關組織股東、有關機關及專業(yè)人員成立清算組進行清算。
第一百二十七條、清算完成后后，董事會、總經(jīng)理的職權立即停止。清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動。
第一百二十八條、清算組在清算期間行使下列職權：
（一）通知或者公告?zhèn)鶛嗳耍?/p>
（二）清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；
（三）處理公司未了結(jié)約業(yè)務；
（四）清繳所欠稅款；
（五）清理債權、債務；
（六）處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)；
（七）代表公司參與民事訴訟活動。
第一百二十九條、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權人，并于六十日內(nèi)至少在市內(nèi)大型報刊公告三次。
第一百三十條、債權人應當在章程規(guī)定的期限內(nèi)向清算組申報其債權。債權人申報債權時，應當說明債權的有關事項，并提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。
第一百三十一條、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財務清單后，應當制定清算方案，并報股東大會或者有關主管機關確認。
第一百三十二條、公司財產(chǎn)按下列順序清償：
（一）支付清算費用；
（二）支付公司員工工資和勞動保險費用；
（三）交納所欠稅款；
（四）清償公司債務；
（五）按股東持有的股份比例進行分配。公司財產(chǎn)未按前款第（一）至（四）項規(guī)定清償前，不分配給股東。
第一百三十三條、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，認為公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
第一百三十四條、清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，以及清算期間收支報表和財務賬冊，報股東大會或者有關主管機關確認。清算組應當自股東大會或者有關主管機關對清算報告確認之日起三十日內(nèi)，依法向公司登記機關辦理注銷公司登記，并公告公司終止。
第一百三十五條、清算組人員應當忠于職守，依法履行清算義務，不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。清算組人因故意或者重大過失給公司或者債權人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十一章、修改章程
第一百三十六條、有下列情形之一的，公司應當修改章程：
（一）《公司法》或有關法律、行政法規(guī)修改后，章程規(guī)定的事項與修改后的法律、行政法規(guī)的相抵觸；
（二）公司的情況發(fā)生變化，與章程記載的事項不一致；
（三）股東大會決定修改章程。
第一百三十七條、股東大會決議的章程修改事項應經(jīng)主管機關審批的，須報原審批主管機關批準；涉及公司登記事項的，依法辦理變更登記。
第一百三十八條、董事會依照股東大會修改章程的決議和有關主管機關的審批意見修改公司章程。
第一百三十九條、章程修改事項在公司內(nèi)部應予以公告。
第十二章、附則
第一百四十條、董事會可依照章程的規(guī)定，制訂章程細則。章程細則不得與章程的規(guī)定相抵觸。
第一百四十一條、本章程以中文書定，并以在深圳市工商行政管理局最近一次核準登記后的中文版為準。
第一百四十二條、本章程所稱“以上”、“以內(nèi)”、“以下”都含本數(shù)；“不滿”、“以外”不含本數(shù)。
第一百四十三條、本章程由公司董事會負責解釋。
股東簽字（蓋章）：__________________________________________
法定代表人：_______________________________________________
工會法定代表人：___________________________________________
______________年_____________月_____________日
第14篇 深圳市公司集體合同
2022深圳市公司集體甲方(公司工會)：乙方(公司)：
員工人數(shù)：人
首席代表：首席代表：
姓名：姓名：
職務：職務：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
協(xié)商代表人數(shù)：人協(xié)商代表人數(shù)：人
第一條為規(guī)范公司與員工雙方的權利義務關系，建立和諧穩(wěn)定的勞動關系，保障和發(fā)展員工的勞動權益，促進公司的持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》、《中華人民共和國勞動民法典》、《集體合同規(guī)定》、《深圳市實施〈中華人民共和國工會法〉辦法》、《深圳市員工工資支付條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第二條雙方根據(jù)公司的實際情況，在相互尊重、友好合作的基礎上，就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等涉及員工切身利益的事項進行平等協(xié)商，簽訂集體合同。雙方也可以就其中某項員工普遍關心的突出問題進行平等協(xié)商，另行簽訂專項協(xié)議。
集體合同和專項協(xié)議對公司和全體員工具有約束力。
第三條本合同生效后，將成為雙方共同制定公司勞動規(guī)章制度的基礎。公司直接涉及員工切身利益的規(guī)章制度和重大決定，應當通過公示等形式告知員工。
第四條公司實行勞動合同制度。勞動合同文本可選用勞動保障行政部門推薦的勞動合同范本或者由公司和員工自行擬定，但均應征得工會同意。
公司與員工建立勞動關系的，全日制用工與非全日制用工均應當簽訂書面勞動合同，并認真履行勞動合同或用工協(xié)議約定的義務。
第五條勞動合同到期后，公司與員工續(xù)簽勞動合同的，勞動報酬等標準應當不低于原勞動合同的約定及集體合同的規(guī)定。
第六條符合下列情形之一,員工提出訂立無固定期限勞動合同的，公司應當與該員工訂立無固定期限勞動合同：
(一)員工在本公司連續(xù)工作滿三年，無任何違法或者違反公司規(guī)章制度的記錄;
(二)獲得市級以上勞動模范、先進生產(chǎn)(工作)者、五一勞動獎章等榮譽稱號的。
第七條公司根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)特點，經(jīng)報請市、區(qū)勞動保障行政部門批準，可實行不定時工作制和綜合計算工時工作制。工作時間的安排應當聽取工會和員工的意見，并注意勞逸結(jié)合，切實保障員工的身體健康。工作班次和休息日的具體安排應當與工會協(xié)商確定。
