上海市服務(wù)合同（16份范本）

第1篇 上海市體育健身行業(yè)會員服務(wù)合同

2022上海市體育健身行業(yè)會員服務(wù)甲方：

品牌名稱：門店簡稱:

經(jīng)營者：

統(tǒng)一社會信用代碼：

門店地址：

門店電話：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人電話：

乙方：

會員姓名：

性別：

證件類型：

證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，體育健身服務(wù)經(jīng)營者(以下簡稱甲方)、消費者(指本合同會員姓名一欄的會員，以下簡稱乙方)雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供會員健身服務(wù)，乙方接受會員服務(wù)合同達成如下約定。

第一條會員服務(wù)內(nèi)容

注：1.“會員卡種”會員卡期限不得超過國家相關(guān)規(guī)定。

2.“會籍贈送”甲方贈送的會籍期限不超過購買產(chǎn)品的25%，即一年卡最多送3個月會籍時間，兩年卡最多送6個月會籍時間，以此類推。

3.經(jīng)營者使用應(yīng)完整體現(xiàn)表格內(nèi)容，格式可自行調(diào)整。

4.“會員購買服務(wù)內(nèi)容”列由經(jīng)營者結(jié)合經(jīng)營特點，參照“參考-會員購買服務(wù)內(nèi)容”列內(nèi)容自主配置、命名。第二條收費

注：經(jīng)營者使用應(yīng)完整體現(xiàn)表格內(nèi)容，格式可自行調(diào)整。

第三條甲方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方應(yīng)按約定向乙方提供服務(wù)。

(二)甲方收取乙方購卡費用后應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。

(三)甲方應(yīng)如實記錄乙方會員卡使用情況，提供乙方本人會員卡數(shù)據(jù)查詢。

(四)甲方應(yīng)配備必要的工作人員，工作人員應(yīng)具備符合國家和本市相關(guān)規(guī)定的從業(yè)資質(zhì)證書。

(五)甲方提供的健身設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施應(yīng)符合國家和本市相關(guān)技術(shù)標準。甲方對健身器械、設(shè)施設(shè)備負有保養(yǎng)、維護責(zé)任，并確保健身器械、設(shè)施設(shè)備能夠安全、正常使用。

(六)甲方應(yīng)在醒目位置公示規(guī)章制度和運動風(fēng)險提示等信息，如甲方關(guān)于場館營業(yè)時間、設(shè)施設(shè)備使用須知、會員安全須知、工作人員公示等。甲方有權(quán)制止乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為，勸阻無效的情況下，甲方有權(quán)請乙方離場。

(七)甲方可以在國家法定假期期間適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間及項目，甲方應(yīng)提前公示調(diào)整信息。

(八)乙方的個人信息、健康狀況受法律保護。未經(jīng)乙方同意，甲方不得收集、使用、加工、傳輸乙方的個人信息。對于經(jīng)營過程中取得的乙方個人信息、健康狀況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得非法買賣、提供或者公開乙方的個人信息。

(九)甲方應(yīng)在健身場館內(nèi)配備救護救生設(shè)備及掌握救護技能(如持有紅十字會證書等)的人員。

(十)本合同涉及手寫部分應(yīng)確保合同兩聯(lián)一致，甲方有配合乙方對涂改部分兩聯(lián)進行加蓋公章的義務(wù)。

第四條乙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供體育健身服務(wù)。

(二)乙方有權(quán)向甲方查詢本人會員卡消費記錄。

(三)乙方不熟悉甲方的健身設(shè)施的，可向甲方現(xiàn)場工作人員尋求幫助。

(四)乙方健身期間如遇身體不適，應(yīng)立即停止健身運動，可向甲方尋求幫助。

(五)乙方提供的證件、體檢證明及相關(guān)資料應(yīng)真實、完整，如有變化應(yīng)及時告知甲方。

(六)甲方提供的更衣柜系流動使用，供乙方臨時放置更換衣物，乙方使用完畢離場前應(yīng)將柜內(nèi)個人物品清空，并歸還鑰匙。當(dāng)日營業(yè)結(jié)束后甲方將自行清理更衣柜。因甲方原因?qū)е乱曳秸４娣诺呢斘飦G失或損壞的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

(七)本合同涉及手寫部分應(yīng)確保合同兩聯(lián)一致，乙方有權(quán)要求甲方對涂改部分兩聯(lián)加蓋公章。

(八)乙方應(yīng)按本合同約定使用會員卡，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自帶領(lǐng)第三人進入甲方場所。

(九)乙方應(yīng)遵守甲方公示的規(guī)章制度，仔細閱讀運動風(fēng)險提示等信息。

第五條會員卡中止、轉(zhuǎn)卡、補卡

(一)中止

在會員卡會籍時長內(nèi)，乙方有權(quán)辦理中止手續(xù)，但須遵循以

下規(guī)定：

1.中止方式為按月中止，乙方應(yīng)提前辦理中止手續(xù)。

2.中止手續(xù)費：

免費：□每年免費中止月，超出免費中止時間的按人民幣元/月收取;收費：□人民幣元/月若在中止期間本合同解除的，未履行部分中止期的手續(xù)費應(yīng)當(dāng)予以返還。

3.乙方特殊免費中止乙方因懷孕等情況在一定期限內(nèi)不適合進行體育健身的1可免費辦理中止，免費中止期可享受連續(xù)不多于12個月。乙方或乙方委托代理人需持乙方由[]醫(yī)院出具的醫(yī)囑等證明提前至甲方辦理。

4.乙方在中止期內(nèi)不得至本公司場所使用設(shè)施及接受服務(wù)，否則視為中止期限屆滿，甲方開始繼續(xù)計算乙方的會員服務(wù)時間。乙方中止期限屆滿之日，甲方開始繼續(xù)計算乙方的會員服務(wù)時間，乙方無需□需要□辦理恢復(fù)啟動手續(xù)。

(二)轉(zhuǎn)卡

乙方開卡使用后，在會員卡會籍時長內(nèi)，向甲方支付[合同金額/余額]%(≤15%)或者甲方固定收取人民幣[](≤合同金額/余額15%)元的轉(zhuǎn)卡手續(xù)費后，乙方可以向未持有甲方有效會員卡的消費者轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)(即轉(zhuǎn)卡)，甲方應(yīng)當(dāng)同意。有一次轉(zhuǎn)讓記錄的會員服務(wù)合同不得再次轉(zhuǎn)讓。

(三)補卡

乙方會員卡遺失需憑乙方的有效證件至本合同門店地址進行會員卡補卡申請，補卡費用：

免費：□每年免費次補卡;

收費：□人民幣元/張。

第六條退費

(一)冷靜期：乙方自簽署本合同的次日起，有7天冷靜期。冷靜期期間，在未開卡使用會員服務(wù)的情況下乙方可以要求單方面解除本合同。甲方在與乙方確認完畢￡書面￡電子￡其他雙方認可方式(請注明：)的退費申請后，于[](≤30)個工作日內(nèi)無息全額退款。乙方應(yīng)將發(fā)票、合同、會員卡返還甲方，因乙方購買會員服務(wù)甲方已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品，乙方應(yīng)返還或折價補償。

(二)退費期限：除冷靜期退費外的其他退費情形中，乙方遞交書面退費申請，甲方審核并與乙方就退款金額達成一致，雙方簽署￡書面￡電子￡其他雙方認可方式(請注明：)的退費協(xié)議后[](≤30)個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將相應(yīng)款項退還給乙方。

(三)退費方式：按乙方繳費原路徑退回。

(四)在辦理退費時，對于已向銀行等(第三方)支付的合理手續(xù)費用等，由甲方出示相關(guān)證明材料后，經(jīng)協(xié)商，由甲方□乙方□承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

(一)未經(jīng)乙方同意，甲方未按照本合同第一條約定內(nèi)容提供會員服務(wù)的，乙方有權(quán)要求單方面解除合同，根據(jù)乙方會員卡的實際使用情況，要求甲方按照余額計算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額，不向乙方收取任何費用或扣留任何款項。

(二)甲方終止?fàn)I業(yè)的，應(yīng)提前三十日告知乙方，乙方有權(quán)要求單方面解除合同，并根據(jù)會員卡的實際使用情況，要求甲方按照余額計算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品，乙方無須返還或折價補償。

(三)甲方搬遷，應(yīng)提前三十日告知乙方相關(guān)變更信息及補償方案2。因甲乙雙方未就補償方案達成一致或甲方未履行補償方案的，乙方有權(quán)要求單方面解除合同，并根據(jù)會員卡實際使用情況，要求甲方按照余額計算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品，乙方無須返還或折價補償。

(四)有下列情形之一的，甲方未公示或者未履行補償方案，乙方有權(quán)要求單方面解除合同，并根據(jù)會員卡實際使用情況，要求甲方按照余額計算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品乙方無須返還或折價補償。

1.甲方因裝修暫停營業(yè)，應(yīng)提前三十日告知乙方相關(guān)變更信息及補償方案。

2.甲方因傳染病、市政停水停電、交通管制、消防檢查、設(shè)備故障等突發(fā)狀況造成的臨時性停業(yè)或停止開放部分項目、設(shè)施，應(yīng)及時公示相關(guān)信息，臨時性停業(yè)超過1天的按實際臨時停業(yè)時間對會籍時長進行相應(yīng)順延。

(五)乙方開卡使用后，在會員卡會籍時長內(nèi)，由于乙方個人原因申請解除本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的退卡申請，并根據(jù)甲乙雙方協(xié)商解決的退費方案

3，退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。

第八條合同解除

(一)有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止會員服務(wù)，甲方根據(jù)乙方會員卡的實際使用情況，按照余額計算公式，退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額。若造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方進行相應(yīng)賠償。

1.乙方違反甲方公示的規(guī)章制度，經(jīng)甲方累計3次勸阻拒不改正的。

2.乙方未經(jīng)甲方允許，進行以盈利為目的的商業(yè)活動或個人活動妨礙甲方正常經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻拒不改正的。

3.乙方行為不當(dāng)嚴重擾亂健身場所秩序，造成甲方經(jīng)濟損失;危害他人人身安全;損害他人利益、財產(chǎn)安全的。

(二)乙方因病(重大疾病)、因傷殘等4在會員卡有效會籍時長內(nèi)都不適合繼續(xù)進行體育健身，可以申請解除本合同的，需提供[]醫(yī)院醫(yī)囑證明或傷殘鑒定報告。甲方根據(jù)乙方會員卡的實際使用情況，按照余額計算公式，退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額，不再向乙方收取其他費用或扣留任何款項。

(三)因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、傳染性疾病等不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，雙方根據(jù)乙方會員卡的實際使用情況，按照余額計算公式，退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費余額，不再向乙方收取其他費用或扣留任何款項;能夠通過變更履行期限、履行方式等繼續(xù)履行的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第九條爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇以下解決方式(單選)：

□依法向仲裁委員會申請仲裁。

□依法向人民法院提起訴訟。

第十條補充協(xié)議

本合同有未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效、份數(shù)

本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙

雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方

公章/合同專用章：

經(jīng)辦人(簽字)：

日期：年月日

乙方

會員姓名(簽字)：

第2篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同具體內(nèi)容

委托方(以下簡稱甲方)：______________________

受委托方(以下簡稱乙方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設(shè)部第33號令)、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及《實施細則》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_______實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_____________________________________________;占地面積：______________平方米;建筑面積：______________平方米;其中地上建筑面積______________平方米，地下建筑面積______________平方米，綠化覆蓋率為______________%;物業(yè)類型：______________.

第二條委托管理事項

(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理;

(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù);

(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理;

(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理;

(五)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;

(六)車輛行駛及停泊;

(七)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任);

(八)社區(qū)文化娛樂活動;

(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第三條合同期限

本合同期限為______________年。自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;

(二)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同;

(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取催繳催改措施;

(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積______________平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

(五)甲方在合同生效之日起______________日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回;

(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(七)負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益;

(二)遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù);

(三)負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

(五)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

(七)至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目;

(八)對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

(十一)本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計;

(十二)不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)。

第七條管理服務(wù)費用

(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______________元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費將按商業(yè)用途收取。

(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。

第八條獎懲措施

(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認需由乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。

(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)約______________年。

第九條違約責(zé)任

(一)如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;

(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;

(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準);

(四)甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條其他事項

(一)雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理;

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會依法裁決;

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行;

(六)本合同正本連同附件共陸頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

(七)本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_____________________乙方簽章：_____________________

法人代表：_____________________法人代表：_____________________

第3篇 上海市技術(shù)服務(wù)合同常用

合同登記編號：____________

項目名稱：_______________________________

委托人:(甲方)__________________________

受托人:(乙方)__________________________

簽訂地點：________省(市)_______ 區(qū)(縣)

簽訂日期：________年_________月_________日

有效期限：___年___月___日至___年___月___日

服務(wù)(1)

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同雙方就項目的技術(shù)服務(wù)(該項目屬 計劃※)

經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、※服務(wù)內(nèi)容、方式和要求：

(屬技術(shù)培訓(xùn)合同應(yīng)當(dāng)填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求、培訓(xùn)計劃、進度，屬技術(shù)中介合同應(yīng)當(dāng)填寫中介內(nèi)容和要求)

服務(wù)(2)

二、※工作條件和協(xié)作事項

三、履行期限、地點和方式：

本合同自___年___月___日至___年___月___日

在___________(地點)履行。

本合同的履行方式：___________________

服務(wù)(3)

四、驗收標準和方式：

技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓(xùn)按 標準，采用方式驗收，由____方出具服務(wù)或者培訓(xùn)項目驗收證明。本合同服務(wù)項目的保證期為______，在保證期內(nèi)雙方權(quán)利、義務(wù)另行商定。

五、報酬及其支付方式：

(一)本項目報酬(服務(wù)報酬或培訓(xùn)報酬大寫)______元。

(二)本項目中介方活動經(jīng)費(大寫)______元，_______支付。中介方的報酬(大寫)________元，由_________支付。

(三)支付方式(采用以下第_____種方式)

①一次總付：____元，時間：__________

②分期支付：____元，時間：__________

③其他方式：________________________

服務(wù)(4)

六、違約金或者損失賠償額的計算方法：違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按照《民法典》有關(guān)條款的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

(一)違反本合同第_____條約定， 方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：_______________

(二)違反本合同第_____條約定， 方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：_______________

(三)其它：_______________________

七、※合同爭議的解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，當(dāng)事人雙方可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采用以下第種方式解決。

(一)雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴，約定________人民法院管轄。

①被告住所地 ②合同履行地 ③合同簽訂地

④原告住所地 ⑤標的物所在地

服務(wù)(5)

八、※其他(上述條款未盡事宜，如中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保等)：

本合同書標有※號的合同條款按填寫說明填寫

服務(wù)(6)

名稱(或姓名) (簽章)_______________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政______________________________

編碼______________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

委托人(甲方)____________________

帳 號_____________________________

技術(shù)合同專用章或單位公章__________

__________年__________月________日

名稱(或姓名) (簽章)_______________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政編碼__________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

受托人(乙方)____________________

帳 號_____________________________

技術(shù)合同專用章或單位公章__________

___________年_________月________日

單位名稱 (簽章)___________________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政編碼__________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

中介方____________________________

帳 號_____________________________

技術(shù)合同專用章或單位公章__________

____________年________月________日

填 表 說 明 (可貼印花稅)

一、“合同登記編號”的填寫方法：

合同登記編號由各合同登記處填寫。

二、技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同。技術(shù)服務(wù)合同中包括技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。

技術(shù)培訓(xùn)合同是指當(dāng)事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術(shù)人員進行特定項目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的合同。

技術(shù)中介合同是指當(dāng)事人一方以知識、技術(shù)、經(jīng)驗和信息為另一方與第三方訂立技術(shù)合同進行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務(wù)所訂立的合同。

三、計劃內(nèi)項目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄區(qū)、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求。

包括技術(shù)服務(wù)的特征、標的范圍及效益情況特定技術(shù)問題的難度、主要技術(shù)經(jīng)濟指標具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。屬技術(shù)培訓(xùn)合同的，此條款填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求，以及培訓(xùn)計劃、進度。屬技術(shù)中介合同，此條款填寫中介內(nèi)容和要求。

五、工作條件和協(xié)作事項：

包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協(xié)作的具體事項。屬技術(shù)培訓(xùn)合同，此條款填寫培訓(xùn)所需必要場地、設(shè)施和試驗條件，以及當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)約定提供和管理有關(guān)場地、設(shè)施和試驗條件的責(zé)任。

六、合同爭議的解決方式：

《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)彽闹贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，即放棄向法院起訴的權(quán)利如果合同當(dāng)事人選擇了訴訟，即放棄仲裁，因此合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合同爭議的解決方式進行約定。

七、其它：

合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當(dāng)事人約定定金、財產(chǎn)抵押擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。

八、委托代理人簽訂本合同書時，應(yīng)出具委托證書。

九、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定認為無需填寫的條款，應(yīng)在該填寫的空白處劃(/)表示。

十、本合同正本一式肆份。

登記機關(guān)審查登記欄：

技術(shù)合同登記機關(guān)(專用章)

經(jīng)辦人：__________(簽章)

_______年______月_____日

第4篇 上海市紀實攝像服務(wù)合同(示本2021版)

合同編號：____________

接受服務(wù)者（甲方）：_________________________

提供服務(wù)者（乙方）：_________________________

依照《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

為使合同內(nèi)容具體確定，請在選定項目前的□內(nèi)打√，空置內(nèi)容請劃去。

第一條 服務(wù)項目

乙方提供攝像師：_______________

提供服務(wù)者（乙方）：_____名，在甲方舉辦的 □婚禮 □會議 □聚會 □_____活動時，提供紀實攝像服務(wù)，并進行后期制作

第二條 服務(wù)標準及要求

（一）提供服務(wù)的攝像師應(yīng)具備如下條件：__________________

攝像師姓名：______________ 聯(lián)系電話：__________________

（二）攝像機要求：

□數(shù)碼攝像機，機型：______________ 臺數(shù)：______________

□模擬攝像機，機型：______________ 臺數(shù)：______________

（三）后期制作要求：

1．拍攝內(nèi)容經(jīng)簡單剪輯（包含：片頭、片尾，字幕，配樂等）后，制作成錄像片，片長不少于______分鐘，并以______文件格式，制成□dvd □vcd □ _______ ，數(shù)量_______ 碟。

2．光盤或其他刻錄媒介的品牌及型號：______________

3．電子相冊：將指定相片_______張，制作成電子相冊，編入錄像片。

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

第三條 甲方（□是/□否）允許服務(wù)項目中的主要工作由第三人來完成?？梢越挥傻谌送瓿傻墓ぷ?。

第四條 交付時間

攝像成品的交付時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第五條 服務(wù)期限

（一）乙方提供攝像服務(wù)中的拍攝時間為_______小時；

拍攝起始時間_______年_______月_______日_______時_______分；

拍攝起始地點_____________________________________________

（二）乙方完成所有服務(wù)的期限_______年_______月_______日前。

第六條 報酬

甲方須向乙方支付的報酬為人民幣（大寫）______________元，即（小寫）______________元。

若甲方要求按本合同第六條第1項的約定延長拍攝時間的，則另外加付_______元/小時拍攝服務(wù)費用（不足一小時以分鐘計）。

第七條 結(jié)算方式及期限

（一）結(jié)算方式：甲方可通過以下方式進行付款（可多選）

□現(xiàn)金 □銀行卡 □ 支票 □其他：

（二）付款期限

第一期：甲方于本合同簽訂之日向乙方支付報酬的_______%，即______________元；

第二期：甲方于______________日前向乙方支付______________元；

第三期：甲方于______________日前向乙方支付______________元。

第八條 其他約定

（一）甲方如需變更拍攝時間，應(yīng)提前七天書面告知乙方。

（二）甲方應(yīng)事先提供活動流程并注明必拍場景，作為本合同附件。

（三）甲方超過約定日期六個月未領(lǐng)取攝制成品的，乙方不負保管責(zé)任，但應(yīng)作妥善處理。

（四）對甲方提供活動流程并注明必拍場景，乙方應(yīng)全程跟蹤服務(wù)。在本 合同履行 完畢后，乙方僅享有對于攝像作品的署名權(quán)，對于 著作權(quán) 中的其他權(quán)利，乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。

（五）乙方留有原始影像文件或復(fù)制件的，必須妥善保管，不得向第三方提供。

（六）乙方必須保守因履行本合同而獲悉的甲方的 商業(yè)秘密 或隱私。

（七）制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。

（八）___________________________________________________

第九條 違約責(zé)任

（一）甲方擅自變更或 解除合同 或超過約定付款期限_______日，未支付第一期應(yīng)付報酬的，乙方有權(quán)單方解除本合同；同時可以要求甲方承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任， 違約金 按服務(wù)報酬的_______%計付。

（二）甲方超過約定的付款期限_______日之內(nèi)支付服務(wù)報酬的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金按每日萬分之_______計付。

（三）乙方行使單方解除權(quán)后，應(yīng)以合理的方式銷毀所攝制的膠片、數(shù)字底片和成品。

（四）乙方擅自變更或解除本合同的，應(yīng)向甲方返還已收取的所有款項，違約金按服務(wù)報酬的_______%計付；乙方在約定拍攝起始時間前七日內(nèi)，擅自解除本合同，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任， 賠償金 額為本合同約定服務(wù)報酬的_______，即人民幣_______元。

（五）乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景，應(yīng)按每個場景_______元進行賠償。

（六）合同約定的攝像師不能在約定的時間完成攝像紀實服務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并有義務(wù)向甲方推薦職業(yè)等級或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z像師。甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。

（八）乙方在處理加工拍攝影像時，造成影像全部滅失，則由乙方負責(zé)退還全部服務(wù)報酬，并向甲方支付_______倍于服務(wù)報酬的賠償金，即人民幣_______元；如影像部分滅失，應(yīng)退還滅失部分的報酬，并按前述賠償金的比例，向甲方支付賠償金。

（九）乙方必須對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為對甲方 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

第十條 爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方自行協(xié)議解決；或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或 消費者權(quán)益 保護委員會申請調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：_____________________

法定代表人（負責(zé)人）：_____________

住址：_____________________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

日期：_________年_______月_______日

乙方（簽章）：_____________________

法定代表人（負責(zé)人）：_____________

住址：_____________________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

日期：_________年_______月_______日

上海市工商行政管理局

上海攝影業(yè)行業(yè)協(xié)會

第5篇 上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)約定書文本（一級醫(yī)療機構(gòu)）

上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)約定書文本（一級醫(yī)療機構(gòu)）

上海市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)約定書文本（一級醫(yī)療機構(gòu)）

甲方：上海市醫(yī)療保險事務(wù)管理中心

乙方：__________________________

為保證廣大參保人員享受基本醫(yī)療服務(wù)，按照勞動和社會保障部、衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)管理暫行辦法的通知》（勞社部發(fā)〔1999〕14號）、市人民政府頒發(fā)的《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法》（2000年10月20日上海市人民政府令第92號發(fā)布）及有關(guān)政策規(guī)定，甲方依法定職權(quán)并受市醫(yī)療保險局委托，確定乙方為本市基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)，雙方簽訂約定書如下：

第一條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定和本市有關(guān)基本醫(yī)療保險管理辦法及各項配套規(guī)定。

第二條 乙方應(yīng)認真執(zhí)行本市醫(yī)保的有關(guān)規(guī)定，建立與基本醫(yī)療保險相適應(yīng)的內(nèi)部管理制度。乙方必須有一名院級領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)基本醫(yī)療保險工作，必須配備專（兼）職管理人員，與甲方共同做好定點醫(yī)療機構(gòu)管理工作。乙方未按上述規(guī)定配備相關(guān)人員，甲方可通報其上級主管部門，并責(zé)令其整改。

第三條 乙方應(yīng)在本單位顯要位置懸掛“上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)”銅牌；以設(shè)置“基本醫(yī)療保險政策宣傳欄”等形式，將基本醫(yī)療保險的主要政策規(guī)定和本約定書的重點內(nèi)容向參保人員公布。

第四條 乙方的各項收費標準必須遵守物價部門的有關(guān)規(guī)定，并將相關(guān)收費標準公布在醒目的地方。同時，乙方必須向參保人員及時提供醫(yī)療費用結(jié)算清單和住院日費用清單，各種清單要清晰、準確、真實。

第五條 乙方向參保人員提供超出基本醫(yī)療保險規(guī)定范圍的醫(yī)療服務(wù)，包括藥品、診療項目和服務(wù)設(shè)施及特需服務(wù)等，需由參保人員承擔(dān)自費費用時，應(yīng)當(dāng)事先征得參保人員或其家屬同意并簽字后方可執(zhí)行。否則，參保人員有權(quán)拒付相關(guān)自費費用。

第六條 甲方應(yīng)保證醫(yī)保信息系統(tǒng)整體安全性和可靠性，提出科學(xué)合理的技術(shù)和接口標準及信息安全管理要求。乙方應(yīng)保證其信息系統(tǒng)符合甲方的技術(shù)和接口標準，保證與其系統(tǒng)連接的準確性；乙方應(yīng)滿足甲方的信息安全管理要求，保證乙方信息系統(tǒng)的安全性和可靠性；乙方應(yīng)接受甲方或受其委托的機構(gòu)對乙方信息系統(tǒng)準確性和安全性的檢查。

第七條 乙方在為參保人員辦理門 診掛號或住院登記手續(xù)時應(yīng)當(dāng)認真核驗醫(yī)保就醫(yī)憑證（包括《門急診就醫(yī)記錄冊（自管）》）；在參保人員門診大病就診時還應(yīng)當(dāng)認真核驗登記項目。發(fā)現(xiàn)就醫(yī)者身份與所持醫(yī)保就醫(yī)憑證不符時應(yīng)當(dāng)拒絕記賬，扣留醫(yī)保就醫(yī)憑證，并及時通知甲方。對乙方明知他人冒名頂替就醫(yī)所發(fā)生的醫(yī)療費用，甲方不予支付；對乙方認真核驗醫(yī)保就醫(yī)憑證，并向甲方舉報違規(guī)情況的，經(jīng)查實，甲方應(yīng)對乙方予以獎勵。

第八條 乙方應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于基本醫(yī)療保險處方用藥的若干規(guī)定》（滬醫(yī)保〔2001〕92號）為參保人員配藥。急診處方限1至3天用量，門診西藥、中成藥的處方限1至5天用量，中藥湯劑處方限1至7天用量，門診慢性病西藥、中成藥、中藥湯劑的處方限2周內(nèi)用量。對部分慢性病（如高血壓、糖尿病、心臟病等）診斷明確、病情穩(wěn)定、因治療需要長期連續(xù)服用同一類藥物的，門診處方可酌情限1個月內(nèi)用量。

第九條 參保人員要求到醫(yī)保定點零售藥店購藥品時，乙方不得以任何理由阻攔，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為參保人員提供外配處方。

第十條 乙方如承擔(dān)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)按照衛(wèi)生行政部門和醫(yī)保的有關(guān)規(guī)定，為本轄區(qū)內(nèi)符合條件的參保人員（包括養(yǎng)老機構(gòu)的住養(yǎng)老人）開設(shè)家庭病床，提供打針、補液等基本醫(yī)療服務(wù)。

第十一條 乙方應(yīng)根據(jù)參保人員的病情合理選擇檢驗項目，不得對參保人員使用自費檢查和化驗項目，杜絕“套餐式”檢查。對本市二、三級醫(yī)療機構(gòu)和其他社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心出具的臨床檢驗結(jié)果，凡尚未超出該檢驗項目周期性變化規(guī)律所允許的時間，應(yīng)對其予以認可。對不符合有關(guān)規(guī)定的費用，甲方不予支付。

第十二條 乙方應(yīng)保證一般常見病、多發(fā)病和診斷明確的慢性病的醫(yī)保藥品供應(yīng)，不得對參保人員使用超出《上海市基本醫(yī)療保險和工傷保險藥品目錄》的自費藥品。

第十三條 乙方應(yīng)加強對臨床醫(yī)療器械使用的管理，杜絕偽劣醫(yī)療器械在臨床使用。

第十四條 乙方在機構(gòu)新建、擴建，購置大型儀器設(shè)備，開展新的醫(yī)療服務(wù)項目，使用新的一次性貴重醫(yī)用器械等時應(yīng)事先與甲方協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商事項所發(fā)生的醫(yī)保費用，甲方不予支付。

第十五條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行本市定點醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)保支付費用預(yù)算管理實施辦法的有關(guān)規(guī)定。

第十六條 甲方可根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法》（2000年10月20日上海市人民政府令第92號發(fā)布）對乙方的預(yù)付費用實行暫緩支付。

第十七條 甲方在年終時對乙方實行考核扣減和分擔(dān)清算，對超預(yù)算費用由甲乙雙方共同分擔(dān)。

第十八條 甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方撥付應(yīng)由醫(yī)?；鹬Ц兜尼t(yī)療費用，并及時向乙方通報基本醫(yī)療保險政策及管理制度、操作規(guī)程的變化情況。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定的程序與時限，在日對帳通過并正確上傳數(shù)據(jù)后，申報參保人員上月的醫(yī)療費用，由甲方進行審核；對未能通過日對帳或明細上傳數(shù)據(jù)與實際不符的定點醫(yī)療機構(gòu)，甲方可暫緩受理或不予受理其醫(yī)保費用的申報結(jié)算。甲方在接到乙方醫(yī)保費用申報后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時進行審核，對符合規(guī)定的醫(yī)保費用，在規(guī)定的時限內(nèi)向乙方撥付；對違反規(guī)定的醫(yī)保費用，甲方有權(quán)作出暫緩支付、不予支付或扣減處理的審核決定。

第十九條 乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方或受其委托的機構(gòu)定期或不定期審核和檢查。乙方應(yīng)按規(guī)定提供與基本醫(yī)療保險有關(guān)的材料和數(shù)據(jù)；如需查看參保人員病歷及有關(guān)資料、詢問當(dāng)事人等，乙方應(yīng)當(dāng)予以合作。甲方應(yīng)當(dāng)將檢查結(jié)果及時向乙方反饋，并在10日之內(nèi)接受乙方的陳訴和申辯。

第二十條 甲方應(yīng)當(dāng)加強醫(yī)保支付費用的預(yù)算管理，若乙方當(dāng)月及年內(nèi)累計費用超過預(yù)算指標比例較高的，甲方將對乙方的醫(yī)保費用使用情況進行重點監(jiān)督檢查。

第二十一條 甲方在對乙方監(jiān)督檢查時，可隨機抽取一定數(shù)量的門診處方、住院病史或原始憑證，對違規(guī)費用加倍予以追回。

第二十二條 乙方在醫(yī)療服務(wù)過程中有下列情形之一的，經(jīng)查實，甲方可責(zé)令其限期整改、追回費用、根據(jù)情節(jié)輕重處予通報批評或3萬元以下的行政罰款：

第6篇 上海市搬場服務(wù)合同示本（2020版）

托運方（甲方）：____________________________

搬運方（乙方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

雙方約定由乙方為甲方提供搬場運輸服務(wù)。搬運的具體物品見下表：

表

附加服務(wù)內(nèi)容：___________________________________________________________________。

裝運地：_____________________區(qū)（縣）_____________________路_____________________弄（村）___________號__________室，近__________路。

目的地：_____________________區(qū)（縣）_____________________路_____________________弄（村）___________號__________室，近__________路。

車型：_____________噸位：_____________車輛數(shù)：_____________。

第二條服務(wù)費用及支付方式

（一）服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫）___________________

其中：基價___________________元樓層費_________________元

拼裝、分卸_____________元裝點超距費_____________元

卸點超距費_____________元貴重、超重_____________元

運距費_________________元路橋費_________________元

吊運___________________元其他___________________元

待時費另計，標準為_____________元/小時。

（二）價款的支付按下列第_____項執(zhí)行。

1．簽訂合同時預(yù)付人民幣_____________元，搬場驗收完成時付清余款；

2．搬場驗收完成時一次性付款；

3．其他方式：____________________________________________________。

第三條履行期限

約定搬運期限：________年____月____日_______時至________年____月____日_______時。

第四條權(quán)利和義務(wù)

（一）金、銀首飾等貴重物品，由甲方自行妥善保管。甲方不得夾帶危險品，易損或易碎品須做標記并向乙方說明；

（二）甲方應(yīng)事先將搬運物品包裝牢固、安全，不能包裝和無需包裝的除外。甲方委托乙方包裝的，乙方應(yīng)事先檢查物品，保證運輸安全；

（三）甲方應(yīng)提供必要的停車條件，并協(xié)助清除搬運通道上的障礙；

（四）乙方應(yīng)事先明示搬場收費標準；

（五）乙方應(yīng)提供搬運必需的工具和輔助物品，采取必要措施保障搬運物品完好無損；

（六）乙方在搬運中應(yīng)輕裝輕卸，在車輛允許和確保安全的前提下節(jié)約空間、合理裝載。

第五條其他約定：______________________________________________________________________________。

第六條違約責(zé)任

（一）搬場過程中造成搬運物品毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但如果乙方證明搬運物品的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)、合理損耗或者甲方的過錯造成的，則乙方不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

（二）搬場過程中造成甲方房屋、設(shè)施或者公共建筑、設(shè)施毀損的，或者造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（三）乙方未能于約定時間內(nèi)完成搬場工作的，應(yīng)向甲方支付________元違約金；甲方擅自解除合同造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償；

（四）其它違約責(zé)任：______________________________________________________________________________。

第七條合同爭議的解決

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

第八條附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：___________________乙方：___________________

地址：___________________地址：___________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

簽約日期：_______________簽約日期：_______________

第7篇 上海市小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同書

甲方：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：_________

總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護;

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護;

(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù);

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);

(五)公共秩序的維護服務(wù);

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五;

(四)公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八;

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。

(一)住宅：

高層_________元/月·平方米;

多層_________元/月·平方米;

別墅_________元/月·平方米;

物業(yè)：_________元/月·平方米;

(二)辦公樓：_________元/月·平方米

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級：_________

證書編號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

第8篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同（住宅物業(yè)示本）新

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：_________

總建筑面積：_________平方米其中住宅_________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護

(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

(五)公共秩序的維護服務(wù)

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在 合同履行 期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五

(四)公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。

(一)住宅：

高層_________元/月·平方米

多層_________元/月·平方米

別墅_________元/月·平方米

物業(yè)：_________元/月·平方米

(二)辦公樓：_________元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：_________元/月·平方米

(四)_________

(五)_________

(六)_________

上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準(元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：_________

6、_________

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費：_________

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：_________

6、_________

第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本 合同終止 之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。

第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。

(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

1、每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_________%的比例提取酬金

2、每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取_________元的酬金。

(三)_________

第十條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。

逾期交納的， 違約金 的支付約定如下：_________

第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一)_________

(二)_________。

第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。

(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。

(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：

(一)健身房：_________

(二)棋牌室：_________

(三)網(wǎng)球場：_________

(四)游泳池：_________

(五)其他：_________

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1、_________

2、_________

3、_________

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：

(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_________種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用

2、直接納入專項維修資金

3、_________。

(二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：

1、由業(yè)主追加補足

2、_________。

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金

(二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管

(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造

(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止

(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止

(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等

(五)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施

(六)_________。

第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)設(shè)立專門機構(gòu)負責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同

(二)根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益

(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題

(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目

(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告

(六)_________。

第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的

(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的

(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的

(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的

(五)_________

(六)_________。

第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付_________的違約金。

第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。

第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，乙方有權(quán)依法解除本合同造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。

第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定)2/3以上通過解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng) 解除合同 。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十七條 本合同其他相關(guān) 違約責(zé)任 的約定：

(一)_________

(二)_________

(三)_________

(四)_________

(五)_________

第二十八條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。

(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設(shè)備

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設(shè)施。

(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

(八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。

第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條 本合同正本連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁

(二)向人民法院提起訴訟。

第三十四條 本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。

第三十五條 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議雙方未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇 上海市婚禮慶典服務(wù)合同（官方范本06年版）

合同編號：______________

接受服務(wù)者（甲方）：____________

提供服務(wù)者（乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

為使合同內(nèi)容具體明確，請在本合同及附件有關(guān)條款中選定的項目前打“√”，未選擇項目請劃去。本合同各項目如有需要可另附圖片說明。

第一條 服務(wù)時間、地點

婚禮儀式舉行時間：______年_____月_____日_____時_____分

婚禮儀式舉行地點：______市_____區(qū)_____路_____弄_____號

第二條 服務(wù)項目及報酬

總服務(wù)報酬為人民幣______元（大寫）___________其中各分項目（內(nèi)容見附件）及相應(yīng)報酬如下：

□婚車使用 __________元 （大寫）_______________

□化妝服務(wù) __________元 （大寫）_______________

□紀實攝影 __________元 （大寫）_______________

□紀實攝像 __________元 （大寫）_______________

□其他服務(wù)項目________元 （大寫）_______________

第三條 服務(wù)報酬支付期限

第一期 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付總服務(wù)報酬的____%即_______元；

第二期 ______日前支付___________元；

第三期 ______日前支付___________元。

第四條 服務(wù)原則

乙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，安全、有效、保質(zhì)保量、及時地完成各服務(wù)項目。

第五條 甲方的違約責(zé)任

甲方明確表示或者以自己的行為表明不支付第一期服務(wù)報酬的，乙方可以單方解除合同，并要求甲方按總服務(wù)報酬的_____%即_______元支付違約金。

甲方遲延支付服務(wù)報酬的，乙方可以催告其在_____日內(nèi)支付，并要求甲方按未付款項的______‰/日支付違約金。若催告期限屆滿甲方仍未付款的，乙方可以單方解除合同，并要求甲方支付違約金_______。

第六條 乙方的違約責(zé)任

乙方明確表示或者以自己的行為表明不提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施、繼續(xù)履行或單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________。甲方行使單方解除權(quán)的，有權(quán)要求乙方退還已收的所有款項。

乙方明確表示或者以自己的行為表明不提供分項目服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施、繼續(xù)履行或單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____。甲方行使單方解除權(quán)的，有權(quán)要求乙方退還已收的該項目款項。

乙方遲延提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按該項服務(wù)_______元/小時支付違約金。

乙方提供服務(wù)不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方按該項服務(wù)報酬_____%即_____元支付違約金。

第七條 合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

乙方無法履行合同的，經(jīng)甲方同意，可將本合同中乙方的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。該轉(zhuǎn)讓使甲方遭受損失的，由乙方負責(zé)賠償。

第八條 爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決，或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的或協(xié)商、調(diào)解不成的,選擇下列第____種方式解決（本項選擇亦適用于合同權(quán)利義務(wù)的受讓人）：

（一）向上海仲裁委員會申請仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

第九條 合同的生效

本合同的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

當(dāng)事人行使單方解除權(quán)的應(yīng)當(dāng)書面通知對方，通知送達對方之日起生效。

第十條 合同附件

下列附件與第二條的約定相對應(yīng)：

□附件一：婚車使用約定

□附件二：化妝服務(wù)約定

□附件三：攝影服務(wù)約定

□附件四：攝像服務(wù)約定

□附件五：其他服務(wù)項目約定

合同附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章并簽署具體日期。如雙方另有協(xié)議的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述合同附件內(nèi)容。

雙方在本合同中約定的內(nèi)容與上述附件內(nèi)容不一致的，以附件為準；本合同簽訂后，雙方另行簽訂的協(xié)議與本合同不一致的，以另行簽訂的協(xié)議為準。

本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方（簽字）：__________ 乙方（蓋章）：__________

住 址：________________ 住 址：_______________

聯(lián)系地址：______________ 聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

郵編：__________________ 郵 編：_______________

日期：________年__月__日 日 期：____年___月__日

附件一

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

婚車使用約定

乙方向甲方提供婚車，用于婚禮慶典活動當(dāng)天使用。具體約定如下：

一、婚車要求

品牌________；型號_________ ；顏色____；數(shù)量____輛；

品牌________；型號_________ ；顏色____；數(shù)量____輛。

若上述車輛發(fā)生異常情況（如車輛故障，意外交通事故等），同意選擇以下備用車輛：

備用選擇一：品牌______；型號_______；顏色____；數(shù)量____輛；

備用選擇二：品牌______；型號_______；顏色____；數(shù)量____輛。

二、服務(wù)項目

□80公里或8小時

□50公里或5小時

□其他 ；

三、服務(wù)起始時間：_____年_____月_____日_____時_____分；

服務(wù)起始地點：_______________________________________；

四、婚車裝飾要求（見附件五）。

五、每輛婚車須配司機1名，婚車服務(wù)費包括汽油費。其他費用由甲方承擔(dān)（如：停車費、過橋費等）。由于甲方原因造成車輛損壞的，車輛維修費及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

六、婚車服務(wù)超出上述公里部分，按每公里_____元支付；超出上述時間部分，按每小時_____元支付；兩者均超出約定的，按______方式支付。本條所涉報酬，甲方應(yīng)于用車當(dāng)天一次性支付給乙方。

七、婚車在服務(wù)過程中，如遇異常情況導(dǎo)致車輛無法正常行駛的，乙方應(yīng)于____小時內(nèi)另派車輛到達原車輛正在提供服務(wù)之處。使用同等級別以上車輛的不作賠償，使用低于原級別車輛的，賠償該車約定報酬的_____%；超過_____小時到達的，賠償該車約定報酬的_____%。

八、婚車未在服務(wù)起始時間內(nèi)到達起始地點的，延遲_____分鐘應(yīng)退還本附件報酬的____%即______元作為賠償。

九、婚車使用前_____天，如遇異常情況導(dǎo)致車輛無法按約定服務(wù)的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并提供相關(guān)證明，同時提供約定的備用車輛，并向甲方退還差額部分服務(wù)報酬 ______元；若提供其他車輛的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金_____元。

十、無法如約提供婚車服務(wù)的，乙方按下列方式賠償：

□以本附件報酬退一賠一的方式賠償甲方____________元；

□以_____________的方式賠償甲方___________元。

十二、其他約定_______________________________ 。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽章）：__________

日期_____年_____月___日 日期_____年_____月____日

附件二

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

化妝服務(wù)約定

婚禮慶典化妝服務(wù)具體約定如下：

一、化妝師

人數(shù)_____名級別___________ 聯(lián)系電話____________；

二、服務(wù)起始時間：_____年_____月_____日_____時_____分；

服務(wù)起始地點：_________________________

三、使用的化妝品必須符合國家的相關(guān)標準，如有特殊要求的請注明：_____________________________________

四、被化妝人員

五、化妝服務(wù)項目

□全程：第一套服裝造型化妝至最后一套服裝服裝造型化妝結(jié)束；

□半程：提供第一套服裝造型化妝；

□補妝：不提供第一套服裝造型化妝、僅提供補妝及造型改變服務(wù)；

□其他

六、被化妝人員皮膚過敏史說明____________（可附頁）。

七、乙方應(yīng)提供_____次免費試妝，以確定化妝師的具體人選和測試被化妝人員有無過敏反應(yīng)；因化妝產(chǎn)生過敏反應(yīng)允許調(diào)換化妝品，如皮膚不適應(yīng)化妝，甲方可以解除本約定。

試妝時間：_____年_____月_____日_____時_____分或電話預(yù)約____________；

試妝地點：__________________________________。

八、被化妝人員婚禮當(dāng)天服裝說明______________________（可附頁）。

九、雙方均不得隨意更換約定的化妝師人選及使用的化妝品。

十、本約定服務(wù)報酬中包含約定的化妝品、_______________等服務(wù)所需用品。

十一、其他約定

甲方（簽字）：__________ 乙方（簽章）：_________

日期_____年____月____日 日期_____年____月____日

附件三

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

攝影服務(wù)約定

婚禮慶典攝影服務(wù)具體約定如下：

一、服務(wù)項目

乙方提供攝影師_____名

在甲方舉辦婚禮慶典時，以□數(shù)碼攝影 □膠片攝影 的方式，提供攝影服務(wù)。（□是/□否）需要進行后期制作。

二、服務(wù)標準及要求

（一）提供服務(wù)的攝影師應(yīng)具備如下條件：

級別________ 其他要求___________

（二）服務(wù)要求

□數(shù)碼攝影要求：

（1）相機品牌_________ 不小于______像素；

（2）在服務(wù)時間內(nèi)，拍攝數(shù)字圖像不少于______幅；

（3）圖像輸出方式：□沖印 □噴墨打印 □_______ ；

（4）所有原始圖像文件應(yīng)刻錄成數(shù)字光盤。

□膠片攝影要求：

（1）相機品牌及型號____________；

（2）在服務(wù)時間內(nèi)，使用_______品牌，□135 □120膠卷，數(shù)量為_________卷；

□其他拍攝要求:______________________

□后期制作要求：_____________________

□電子相冊：選定相片制成□vcd □dvd 電子相冊_______碟；

刻錄光盤或其他刻錄介質(zhì)的品牌

□沖?。合嗉埵褂胈_______品牌，□光面□絨面。

三、交付時間

攝影成品的交付時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

四、乙方提供攝影服務(wù)中的拍攝時間為_____小時；

拍攝起始時間_____年____月____日____時____分；

拍攝起始地點_______________________________

五、其他約定

（一）甲方如需變更拍攝時間，應(yīng)提前 天書面告知乙方。

（二）甲方應(yīng)于拍攝前提供活動流程并注明必拍場景。（可附頁）。

（三）甲方要求延長拍攝時間的，另外加付_____元/小時拍攝服務(wù)報酬。（不足一小時以分鐘計）

（四）甲方超過約定日期_____個月未領(lǐng)取攝制成品的，乙方不負保管責(zé)任，但應(yīng)作妥善處理。

（五）在本約定履行完畢后，乙方僅享有對于攝影作品的署名權(quán)，對于著作權(quán)中的其他權(quán)利，乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。

（六）乙方留有原始圖像文件或復(fù)制件的，必須妥善保管，不得向第三方提供。

（七）乙方必須保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私。

（八）制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。

（九）_____________________________________________ 。

六、違約責(zé)任

（一）乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景，應(yīng)按每個場景____元進行賠償。

（二）攝影師不能在約定的時間提供攝影服務(wù)的，經(jīng)甲方同意，乙方可及時安排職業(yè)等級或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z影師；但甲方也可以因此單方解除本約定，并要求乙方支付違約金______元。

（三）乙方膠片攝影（以36張/卷為基數(shù)）中，允許廢片幅度（影像模糊、曝光不足或過度致使影像質(zhì)量不良、空鏡頭）率為____%，超過____%的部分，由乙方按實際張數(shù)的______倍賠償膠片（不滿一卷按一卷計），并承擔(dān)沖印費。

（四）乙方在處理加工拍攝圖像時，造成圖像全部滅失，則由乙方負責(zé)退還全部服務(wù)報酬，并向甲方支付_____倍于服務(wù)報酬的賠償金，即_____元；如圖像部分滅失，退還滅失部分的報酬，并按前述賠償金的比例向甲方支付賠償金______元。

（五）乙方應(yīng)當(dāng)對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為承擔(dān)責(zé)任。

甲方（簽字）：__________ 乙方（簽章）：__________

日期_____年_____月____日 日期_____年_____月____日

附件四

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

攝像服務(wù)約定

婚禮慶典攝像服務(wù)具體約定如下：

一、服務(wù)項目

乙方提供攝像師_____名，在甲方舉辦婚禮慶典時，提供攝像服務(wù)，并進行后期制作。

二、服務(wù)標準及要求

（一）提供服務(wù)的攝像師應(yīng)具備如下條件：

級別_________其他要求____________

（二）攝像機要求

□數(shù)碼攝像機，品牌及型號__________ 臺數(shù)_______ ；

□模擬攝像機，品牌及型號__________ 臺數(shù)_______ 。

（三）后期制作要求

1．拍攝內(nèi)容經(jīng)簡單剪輯（包含：片頭、片尾，字幕，配樂等）后，制作成錄像片，片長不少于_______分鐘，并制成□dvd □vcd □_______ ，數(shù)量_________碟。

2．光盤或其他刻錄媒介的品牌及型號________________ 。

3．電子相冊：將指定相片______張，制作成電子相冊，編入錄像片。

4．_______________________________________________________

5.________________________________________________________

三、交付時間

攝像成品的交付時間為_____年____月____日至_____年_____月____日

四、乙方提供攝像服務(wù)中的拍攝時間為________小時；

拍攝起始時間_____年_____月_____日____時_____分；

拍攝起始地點__________________________________ 。

五、其他約定

（一）甲方如需變更拍攝時間，應(yīng)提前_____天書面告知乙方 。

（二）甲方應(yīng)于拍攝前提供活動流程并注明必拍場景。（可附頁）。

（三）甲方要求延長拍攝時間的，另外加付_____元/小時拍攝服務(wù)報酬。（不足一小時以分鐘計）

（四）甲方超過約定日期_____個月未領(lǐng)取攝制成品的，乙方不負保管責(zé)任，但應(yīng)作妥善處理。

（五）在本約定履行完畢后，乙方僅享有對于攝像作品的署名權(quán)，對于著作權(quán)中的其他權(quán)利，乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。

（六）乙方留有原始影像文件或復(fù)制件的，必須妥善保管，不得向第三方提供。

（七）乙方必須保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私。

（八）使用模擬攝像機拍攝的影像制作成dvd、vcd或錄像帶后，影像質(zhì)量遜于原像帶。

（九）制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。

（十）___________________________________________ 。

六、違約責(zé)任

（一）乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景，應(yīng)按每個場景_____元進行賠償。

（二）攝像師不能在約定的時間提供攝像服務(wù)的，經(jīng)甲方同意，乙方可及時安排職業(yè)等級或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z像師；但甲方也可以因此單方解除本約定，并要求乙方支付違約金_______元。

（三）乙方在處理加工拍攝影像時，造成影像全部滅失，則由乙方負責(zé)退還全部服務(wù)報酬，并向甲方支付_____倍于服務(wù)報酬的賠償金，即____元；如影像部分滅失，退還滅失部分的報酬，并按前述賠償金的比例向甲方支付賠償金_____元。

（四）乙方應(yīng)當(dāng)對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為承擔(dān)責(zé)任。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽章）：_________

日期_____年____月____日 日期____年____月____日

附件五

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

其他服務(wù)項目約定

序號 各項服務(wù)內(nèi)容說明 服務(wù)報酬

一、策劃

1．策劃人員

人數(shù)_____名 姓名_________

聯(lián)系方式__________________

2．策劃項目

□婚禮前 □婚禮當(dāng)天 □其他

3．乙方應(yīng)于_____年____月_____日前將策劃方案交于甲方。

4．具體策劃方案（另附頁）

二、婚禮主持

1．主持人

人數(shù)_____名 姓名_____________

級別_______ 聯(lián)系方式_________

特別要求________________________

2．主持項目

□全程 □半程 □其他

3．主持人服務(wù)時間

_____年_____月_____日_____時_____分起至_____時_____分止。

服務(wù)地點____________________

到達時間____________________

4．主持流程和注意事項（另附頁）

三、婚事顧問、督導(dǎo)及其他

四、婚紗及禮服

尺寸：_______________

取還時間：_____________

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽章）：_________

日期：____年____月___日 日期：____年____月____日

序號 各項服務(wù)內(nèi)容說明 服務(wù)報酬

五、喜帖及請柬

型號及數(shù)量

六、喜糖

品種及數(shù)量

1．送貨方式

2．送貨地點

3．送貨時間

其他：_______________

七、代定婚禮場地

八、婚禮場地背景裝飾

九、鮮花

1．婚禮場內(nèi)

2．車花

3．手捧花

其他：________________

十、舞臺燭臺

宴席燭臺

十一、舞臺燈光及效果

十二、香檳塔及香檳酒

十三、蛋糕

1．品牌

2．式樣

3．其他

十四、樂隊

十五、婚房布置

十六、宴席酒水

其他服務(wù)項目服務(wù)報酬小計：_________________（大寫）

甲方（簽字）：___________ 乙方（簽章）：__________

日期：_____年____月____日 日期：____年____月____日

第10篇 上海市空調(diào)系統(tǒng)清洗服務(wù)合同示本（2021版）

使用說明

一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等法律 法規(guī) 制定，供雙方當(dāng)事人約定使用。

二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人方應(yīng)相互查驗有關(guān)證明文件，了解對方 合同履行 能力的相關(guān)情況。

三、雙方當(dāng)事人在使用本合同前，應(yīng)仔細閱讀了解合同中各條款內(nèi)容。

四、本合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。合同中未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。

五、本合同中的“□”內(nèi)容為選擇項，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際情況選擇，選擇的在“□”中打“√”。

六、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對該文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進行增補或刪減，但增補或刪減的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

七、本合同示范文本自下發(fā)之日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。 合同編號：__________

上海 市空調(diào)系統(tǒng)清洗 服務(wù)合同 （2009版）

委托方（甲方）：________________________________________

清洗方（乙方）：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就空調(diào)系統(tǒng)清洗事項達成以下協(xié)議。

第一條 空調(diào)系統(tǒng)清洗概況

（一）清洗服務(wù)標的物類別（請在選擇項中打“√”）：

□中央空調(diào) □分體式空調(diào) □單機式空調(diào) □其他___________________。

（二）清洗服務(wù)地點：

________________區(qū)（縣）________路________弄________號________室。

（三）清洗服務(wù)項目、部件及面積：

1．清洗服務(wù)項目（請在選擇項中打“√”）：

□清洗 □消毒 □抑菌 □安裝消毒裝置 □其他___________________。

2．風(fēng)管清洗面積（按展開面積計算）：___________________平方米。

3．清洗服務(wù)部件：

風(fēng)機盤管：_____________________臺；濾 網(wǎng)：____________________只；

風(fēng) 口：_____________________只；機 組：____________________臺；

其他：___________________________________________________________。

4．清洗服務(wù)量變更的約定：________________________________________。

（四）清洗方案、清洗設(shè)備及用品：

1．清洗方案（請在選擇項中打“√”）：□需要 □不需要。

2．清洗設(shè)備：________________________________________。

3．清洗用品：________________________________________。

4．消毒用品：________________________________________。

（五）其他：_________________________________________。

第二條 清洗標準

雙方約定按照下列第 項標準執(zhí)行。

（一）現(xiàn)行國家標準（填寫標準全稱）：_________________。

（二）雙方約定標準：_________________________________。

第三條 清洗服務(wù)期限

自_______年_____月_____日至_______年_______月______日。

第四條 驗收

（一）驗收日期：甲方在清洗完畢后_________日內(nèi)進行驗收。

（二）驗收方式（請在選擇項中打“√”）：

□由第三方檢測機構(gòu)檢測驗收，檢測單位：_______________。

□其他：_____________________________________________。

（三）驗收后，甲、乙雙方以書面形式予以確認。

（四）檢測驗收費用由______方承擔(dān)。

第五條 清洗服務(wù)費用及支付方式

（一）本合同清洗服務(wù)費用為：人民幣______元，大寫_____________元。

（二）支付方式（請在選擇項中打“√”）：

□清洗服務(wù)驗收合格后______日內(nèi)一次性付清。

□本合同簽訂后，甲方支付乙方 定金 人民幣______元，待清洗服務(wù)驗收合格后______日內(nèi)付清余款，定金抵做價款或返還。

□其他：____________________________________________________________________________ 。

（三）結(jié)算方式（請在選擇項中打“√”）：

□ 支票 □轉(zhuǎn)帳 □現(xiàn)金 □其他：__________________。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供清洗服務(wù)所需的水、電等必備條件，未盡事宜雙方可另行約定。

（二）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供履行本合同所需的空調(diào)系統(tǒng)安裝竣 工資 料、管道走向施工圖等。

（三）甲方需要清洗方案的，乙方應(yīng)當(dāng)在清洗服務(wù)開始前______日內(nèi)將該方案提供給甲方。

（四）乙方應(yīng)當(dāng)擁有空調(diào)系統(tǒng)清洗服務(wù)的相關(guān)證明文件，清洗服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)上崗證。

（五）乙方應(yīng)當(dāng)使用質(zhì)量合格的清洗及消毒用品，并向甲方出示該用品的合格檢測報告。

（六）乙方應(yīng)當(dāng)文明、安全操作，不損壞甲方清洗服務(wù)場所內(nèi)的物品。

（七）乙方應(yīng)當(dāng)及時對清洗服務(wù)中及清洗服務(wù)后產(chǎn)生的污水、廢棄物、一次性消耗品、有毒有害物質(zhì)的包裝物等進行統(tǒng)一回收和集中處理，不產(chǎn)生二次污染。

第七條 違約責(zé)任

（一）甲方逾期支付清洗服務(wù)費用的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按未支付金額的______%向乙方支付 違約金 。

（二）因乙方原因造成清洗服務(wù)未按期完成的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按清洗服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)清洗直至完畢；因清洗服務(wù)延期給甲方帶來損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；因清洗服務(wù)延期導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán) 解除合同 。

（三）因甲方原因造成清洗服務(wù)無法按期完成的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方相應(yīng)損失。

（四）清洗質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準重新免費清洗；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（五）因甲方原因造成乙方財物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（六）因乙方清洗服務(wù)造成甲方財物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（七）其他違約責(zé)任：______________________________________。

第八條 其他約定__________________________________________。

第九條 爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起 訴訟 的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

第十條 本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。

甲方：________________________ 乙方：____________________________

住所：________________________ 住所：____________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：______________________

委托 代理 人：__________________ 委托代理人：______________________

電話：________________________ 電話：____________________________

開戶銀行：____________________ 開戶銀行：________________________

帳號：________________________ 帳號：____________________________

郵政編碼：____________________ 郵政編碼：________________________

簽訂地點：____________________ 簽訂地點：________________________

簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：______年______月______日

第11篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同（住宅物業(yè)示本）新整理版

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________

總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

（一）物業(yè)共用部位的維護；

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護；

（三）公共綠化養(yǎng)護服務(wù)；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（五）公共秩序的維護服務(wù)；

（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；

（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；

（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在 合同履行 期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三

（二）公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；

（四）公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；

（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。

（一）住宅：

高層_________元/月·平方米；

多層_________元/月·平方米；

別墅_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米；

（二）辦公樓：_________元/月·平方米

（三）商業(yè)用房：_________元/月·平方米

（四）_________

（五）_________

（六）_________

上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準（元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：_________

6、_________

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費：_________

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：_________

6、_________

第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本 合同終止 之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。

第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。

（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

1、每_________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_________%的比例提取酬金；

2、每_________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取_________元的酬金。

（三）_________

第十條 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。

逾期交納的， 違約金 的支付約定如下：_________

第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）_________；

（二）_________。

第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。

（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。

（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：

（一）健身房：_________

（二）棋牌室：_________

（三）網(wǎng)球場：_________

（四）游泳池：_________

（五）其他：_________

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1、_________

2、_________

3、_________

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：

（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_________種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；

2、直接納入專項維修資金；

3、_________。

（二）年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：

1、由業(yè)主追加補足；

2、_________。

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金；

（二）專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；

（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

（一）在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止；

（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止；

（四）完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等；

（五）審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；

（六）_________。

第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

（一）設(shè)立專門機構(gòu)負責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；

（二）根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；

（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題；

（四）及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目；

（五）結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告；

（六）_________。

第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

（三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的；

（五）_________；

（六）_________。

第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付_________的違約金。

第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。

第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。

第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定）2/3以上通過解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng) 解除合同 。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十七條 本合同其他相關(guān) 違約責(zé)任 的約定：

（一）_________

（二）_________

（三）_________

（四）_________

（五）_________

第二十八條 本合同中下列詞語的定義是：

（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。

（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設(shè)備；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_________、_________、_________等設(shè)施。

（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。

第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條 本合同正本連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

第三十四條 本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。

第三十五條 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第12篇 上海市互聯(lián)網(wǎng)收費電子郵箱服務(wù)合同

編號：_________

用戶(甲方)_________________

公民身份號碼：_________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

備用電子郵箱：_________________

服務(wù)商(乙方)_______________

許可證號：_____________________

住所：_________________________

郵政編碼：_____________________

網(wǎng)站名稱及網(wǎng)址：_______________

電子郵件地址：_________________

業(yè)務(wù)咨詢電話：_________________

客戶服務(wù)電話：_________________

傳真：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關(guān)法律、 法規(guī) ，雙方本著公平誠信的原則，訂立本合同。

第一條 電子郵箱類型、支付方式及使用狀態(tài)

(一)乙方提供的收費電子郵箱類型________郵箱空間________可發(fā)附件_______________元/______(月/季度/年)

(二)乙方提供的電子郵箱基礎(chǔ)服務(wù)，包括電子郵件的接收、發(fā)送、保存、刪除以及電子郵箱帳號的管理，但不限定乙方提供約定以外的附加服務(wù)。

(三)甲方可以通過郵局匯款、網(wǎng)上支付、電話購卡、手機扣費、上門支付、_________方式支付電子郵箱費用。

(四)電子郵箱的狀態(tài)

1.正常

在合同期限內(nèi)，甲方可使用服務(wù)商提供的電子郵箱服務(wù)，電子郵箱處于“正?！睜顟B(tài)。

2.待續(xù)費

在電子郵箱服務(wù)期限屆滿后的_________天內(nèi)，甲方未續(xù)繳電子郵箱服務(wù)費用的，則該電子郵箱處于“待續(xù)費”狀態(tài)。在此期間，甲方不能使用電子郵箱收發(fā)電子郵件，但可登錄電子郵箱進行續(xù)費。其中，服務(wù)期限屆滿后_________天內(nèi)，乙方為其保留_________天的服務(wù)器端收信功能。

3.放棄

在電子郵箱服務(wù)期限屆滿之日起的_________天后或注冊之日起_________天后，甲方仍未繳費的，則該電子郵箱處于“放棄”狀態(tài)，即甲方自動放棄已注冊的電子郵箱帳號，同時該電子郵箱帳號可供其他用戶注冊使用

第二條 權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照自己的意愿，根據(jù)帳號命名規(guī)則注冊電子郵箱帳號，并設(shè)定密碼。

2.甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在 合同訂立 之日起_________天內(nèi)繳納服務(wù)費用。

4.甲方在電子郵箱使用過程中出現(xiàn)異常情況，可及時與乙方的客戶服務(wù)部門聯(lián)系。

5.甲方應(yīng)妥善保管自己的電子郵箱帳號和密碼。

6.甲方應(yīng)及時清理電子郵箱，未及時清理，造成電子郵件體積超出郵箱可用空間的，甲方自行承擔(dān)電子郵件傳輸內(nèi)容丟失等不利后果。

7.甲方不得利用電子郵箱制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播違反國家法律、法規(guī)以及侵害國家、社會、他人利益的信息。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方依法對甲方的注冊信息、電子郵箱帳號、通信內(nèi)容采取保密措施。

2.乙方為履行本合同所提供的服務(wù)及相關(guān)信息至少應(yīng)當(dāng)以中文語言表達。

3.乙方在收到甲方的服務(wù)費用后，應(yīng)當(dāng)向甲方注冊的電子郵箱發(fā)送本合同文本和服務(wù)起止期限等相關(guān)信息。

4.乙方在甲方電子郵箱已用存儲空間超過了可用存儲空間的_________%時，應(yīng)以_________方式提醒甲方清理郵箱。

5.乙方在本合同期限屆滿的_________天前，應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出電子郵箱服務(wù)期即將屆滿以及告知如何辦理續(xù)展電子郵箱服務(wù)期的提醒郵件。

6.乙方通過技術(shù)調(diào)整等方式提升電子郵箱服務(wù)質(zhì)量可能影響甲方正常使用的，應(yīng)提前_________天以_________形式告知甲方，并盡量縮短甲方受影響的時間。

7.乙方在甲方發(fā)送出的電子郵件無法成功投遞給收信方時，應(yīng)及時以_________形式通知甲方，并告知甲方無法成功投遞郵件的原因。

8.如因甲方原因?qū)е码娮余]箱帳號和密碼泄漏，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方采取補救措施。

9.乙方應(yīng)給予甲方有關(guān)電子郵箱設(shè)置與使用方面的指導(dǎo)。

第三條 合同的成立、終止

(一)本合同在網(wǎng)上訂立，進入注冊流程，甲方點擊“_________”時本 合同成立 。

(二)甲方注冊電子郵箱帳號后，即擁有電子郵箱帳號和密碼。乙方在收到甲方服務(wù)費之日起按照本合同約定為甲方提供電子郵箱服務(wù)。

(三)甲方在注冊電子郵箱帳號后未按約定繳納服務(wù)費用的，本 合同終止 。

(四)甲方如提出提前終止本合同的，經(jīng)乙方確認后，本 合同解除 ，乙方不再保留該電子郵箱帳號及相關(guān)信息。

第四條 違約責(zé)任

(一)甲方利用乙方電子郵箱制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播違反國家法律、法規(guī)，侵害國家、社會、他人利益信息的，乙方有權(quán)中止服務(wù)經(jīng)查證屬實的，乙方有權(quán) 解除合同 ，相關(guān)服務(wù)費用不予退還。

(二)除合同第二條第二款第六項的約定外，因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用電子郵箱服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。甲方選擇解除合同的，有權(quán)要求退還剩余服務(wù)期間的服務(wù)費用并要求乙方按總服務(wù)費用的_________%向其支付 違約金 。如甲方不解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方受影響時間的 倍順延甲方購買的服務(wù)時間。

(三)乙方對甲方的注冊信息、郵箱帳號、通信內(nèi)容未盡到保密義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方因此而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條 爭議的解決

發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依雙方達成的仲裁協(xié)議申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第六條 合同期限及續(xù)展

合同有效期限以甲方所支付費用對應(yīng)的服務(wù)時間為準，但最長不超過_________個月。合同期限屆滿后，如雙方對本合同內(nèi)容無異議的，按照甲方付費金額相應(yīng)續(xù)展合同期限。

甲方：

乙方：

日期：

附件

使用說明

一、本合同示范文本由訂立電子郵箱 服務(wù)合同 主體參照使用。有關(guān)劃線的內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況填寫，并可對有關(guān)章節(jié)或條款進行補充或修改。

二、在使用本合同示范文本時應(yīng)注意的事項：

(一)應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況正確選擇文本中所提供的選擇項條款。

(二)應(yīng)當(dāng)注意保持合同的完整性。

三、用戶在注冊時應(yīng)如實提供基本信息。如基本信息發(fā)生變動，應(yīng)及時更新，以便服務(wù)商能及時提供相應(yīng)服務(wù)。如提供的信息不準確，則可能影響用戶依據(jù)本合同維護自身的合法權(quán)益。

四、本合同中使用的術(shù)語具有以下定義：

(一)基礎(chǔ)郵箱服務(wù)是指發(fā)送、接收、保存、刪除電子郵件、管理電子郵箱帳號等服務(wù)。

(二)服務(wù)器端收信是指服務(wù)商的郵件服務(wù)器接收并保存用戶的電子郵件，但用戶在相應(yīng)時間內(nèi)無法接收到該郵件。

(三)電子郵箱服務(wù)的終止是指用戶不再享受與該郵箱相關(guān)的基礎(chǔ)郵箱服務(wù)。

五、本合同示范文本自xx年3月15日起使用，今后在未制定新版本前，本版本延續(xù)使用。

第13篇 上海物業(yè)服務(wù)合同（2021版）

上海 市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局制定

使用說明

1．本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。

2．經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進行選擇、修改、增補或刪減。

3．本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。

4．在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

甲方：________________

業(yè)主委員會主任：______

地址：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方：________________

法定代表人：__________

資質(zhì)等級：____________

證書編號：____________

地址：________________

聯(lián)系電話：____________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________路_______弄_______號

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：

總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

（一）物業(yè)共用部位的維護；

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護；

（三）公共綠化養(yǎng)護服務(wù)；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（五）公共秩序的維護服務(wù)；

（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；

（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；

（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在 合同履行 期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三；

（二）公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；

（四）公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；

（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；

第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。

（一）住 宅：

高層________元/月每平方米； 多層________元/月每平方米；

別墅________元/月每平方米； 物業(yè)：________元/月每平方米；

（二）辦公樓：______ 元/月每平方米

（三）商業(yè)用房：________元/月每平方米

（四）_________________________________

（五）_________________________________

（六）_________________________________

上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準（元/月每平方米）如下：

一、住宅物業(yè)

1．綜合管理服務(wù)費：___________

2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：__________

3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：__________

4．公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：__________

5．公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：__________

6．_________________________________

二、非住宅物業(yè)

1．綜合管理服務(wù)費：___________

2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：

4．公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5．公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：___________

6．_________________________________

本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。

第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。

第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。

（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

1．每___________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金；

2．每___________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。

（三）____________________________________________

第十條 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_______（每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。

逾期交納的， 違約金 的支付約定如下：________________________________________

第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）_________________________________；

（二）_________________________________。

第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位___________元/個每月、車庫機動車車位______元/個每月、露天非機動車車位___________元/個每月、車庫非機動車車位___________元/個每月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位___________元/個每月、車庫機動車車位___________元/個每月、露天非機動車車位_______元/個每月、車庫非機動車車位___________元/個每月的標準提取停車管理服務(wù)費。

（二）停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位___________元/個每月、車庫車位___________元/個每月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位___________元/個每月、車庫車位___________元/個每月的標準提取停車管理服務(wù)費。

（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位___________元/個每月、車庫車位___________元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：

（一）健身房：____________________________________________

（二）棋牌室：____________________________________________

（三）網(wǎng)球場：____________________________________________

（四）游泳池：____________________________________________

（五）其他：______________________________________________

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1．__________________________________________________________________

2．__________________________________________________________________

3．__________________________________________________________________

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：

（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：

1．轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；

2．直接納入專項維修資金；

3．____________________________________________

（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：

1．由業(yè)主追加補足；

2．____________________________________________

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：

（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金；

（二）專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；

（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：

（一）甲方自___________月起，按每月每平方米建筑面積___________元的標準向___________業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金；

（二）在業(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項維修資金；

（三）________________________________________________________________________________________；

（四）________________________________________________________________________________________。

第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權(quán)，乙方不得動用專項維修資金。

專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

第十九條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)

（一）在其制定的《 業(yè)主公約 》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止；

（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進行勸阻、制止；

（四）審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；

（五）__________________________________________________________________

第二十條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)

（一）設(shè)立專門機構(gòu)負責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；

（二）根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；

（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題；

（四）及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每__________個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目；

（五）結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告；

（六）

第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

（三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的；

（五）_____________________________________________________________________________

（六）_____________________________________________________________________________

第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，乙方不承擔(dān) 違約責(zé)任 。

第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。

第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。

第二十五條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。

第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，甲方有權(quán)依法 解除合同 ，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十八條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

（一）__________________________________________________________________

（二）__________________________________________________________________

（三）__________________________________________________________________

（四）__________________________________________________________________

（五）__________________________________________________________________

第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：

（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_____、_____、_____等部位。

（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_____、_____、_____等設(shè)備；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_____、_____、_____等設(shè)施。

（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。

第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第三十一條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

（一）向_______________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向_______________人民法院提起 訴訟 。

第三十五條 本合同為期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條 本 合同終止 時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。

第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽章：___________ 乙方簽章：__________

負責(zé)人：_____________ 法定代表人：________

_____年_____月_____日 ____年_____月_____日

附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)

附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)

附件三： 物業(yè)共用部位(略)

附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)(略)

附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)

附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(wù)(略)

附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)

附件八：綜合管理服務(wù)(略)

附件九：物業(yè)承接驗收確認書

甲方：______________

業(yè)主委員會主任：____

地址：______________

聯(lián)系電話：__________

乙方：______________

法定代表人：________

資質(zhì)等級：__________

證書編號：__________

地址：______________

聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《 物業(yè)管理條例 》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接_____（物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_____路_______弄_______號）的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下。

一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗內(nèi)容

甲方已于_____年_____月_____日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行了查驗：

1．________________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________________

4．________________________________________________________________________________

二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗結(jié)論

□經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗收。

□經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下：

1．________________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________________

4．________________________________________________________________________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：

1．________________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________________

4．________________________________________________________________________________

三、物業(yè)資料的移交

甲方已于_____年_____月_____日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）：

1．規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

2．設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3．物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；

4．________________________________________________________________________________

甲方簽章：_________ 乙方簽章：___________

負責(zé)人：___________ 法定代表人：_________

____年_____月____日 ______年_____月____日

第14篇 上海市宴席服務(wù)合同示本

合同編號_________

消費者（甲方）：__________________

經(jīng)營者（乙方）：__________________

一、服務(wù)事項：

宴席時間

年 月 日 時

宴席場地

宴席名稱

酒水情況

宴席桌數(shù)

桌，每桌 人，另備 桌

每桌菜價：￥: 元，合計：￥: 元

其他服務(wù)

項目

其他服務(wù)項目費用

￥: 元

合同總價款（不含酒水）：￥: 元，（大寫）：

二、支付方式：

預(yù)付

□ 定金。甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付合同總價款（不含酒水）的％（不超過20％）即人民幣元。定金收據(jù)號：。

□ 預(yù)付款。甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付合同總價款（不含酒水）的％即人民幣元。 預(yù)付款收據(jù)號：。

結(jié)算

甲方用餐完畢后當(dāng)場將總價款一次性付給乙方，定金或預(yù)付款沖抵總價款。

第15篇 上海市機動車駕駛培訓(xùn)服務(wù)合同（2021版）

張楊立 律師 長期從事于 公司法 律顧問、合同審核、 公司設(shè)立 與 清算 、 股權(quán)投資 、公司兼并與收購等業(yè)務(wù)，具有豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗，能夠針對客戶的要求提供高質(zhì)量的法律服務(wù)。如有任何法律問題，可隨時聯(lián)系。

合同編號：

上海 市機動車駕駛培訓(xùn) 服務(wù)合同

（2017版）

甲方 （機動車駕駛培訓(xùn)機構(gòu)名稱） ：

住 所：

法定代表人：

委托 代理 人：

聯(lián)系電 話： 投訴電話：

道路運輸 經(jīng)營許可證 編號：

乙方（學(xué)駕人姓名）：

住 址：

性 別： 聯(lián)系電話：

證件類型（名稱） ： 證件號碼：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》《中華人民共和國道路交通安全法》《中華人民共和國道路運輸條例》《機動車駕駛培訓(xùn)教學(xué)與考試大綱》（以下簡稱《大綱》）等相關(guān)法律 法規(guī) 和政府管理部門規(guī)范行業(yè)經(jīng)營服務(wù)行為的管理規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就機動車駕駛培訓(xùn)服務(wù)達成如下協(xié)議。

第一條 學(xué)駕車型

乙方選擇培訓(xùn)的準駕車型： （代號 ）。

第二條 合同有效期

本合同有效期自簽訂之日起至 年 月 日止。

第三條 培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)學(xué)時、教學(xué)方式與培訓(xùn)預(yù)約

1 ．根據(jù)《大綱》，甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)采用學(xué)時制（每學(xué)時為60分鐘，其中，有效教學(xué)時間不低于45分鐘），培訓(xùn)學(xué)時不得低于《大綱》規(guī)定的基本學(xué)時要求。

2 ．甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容與培訓(xùn)學(xué)時如下：

（1）“道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識”理論知識培訓(xùn) 學(xué)時（其中，課堂教學(xué) 學(xué)時，遠程網(wǎng)絡(luò)教學(xué) 學(xué)時）。乙方完成該部分培訓(xùn)達到 基本學(xué)時后，自主預(yù)約“科目一：道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識考試”；

（2）“基礎(chǔ)和場地駕駛”實際操作培訓(xùn) 學(xué)時（其中，“駕駛模擬器”培訓(xùn) 學(xué)時）。乙方完成該部分培訓(xùn)達到 基本學(xué)時后，自主預(yù)約“科目二：基礎(chǔ)和場地駕駛考試”；

（3）“道路駕駛”實際操作培訓(xùn) 學(xué)時（其中，“駕駛模擬器”培訓(xùn) 學(xué)時）。乙方完成該部分培訓(xùn)達到 基本學(xué)時后，自主預(yù)約“科目三：道路駕駛考試”；

（4）“安全文明駕駛常識”理論知識培訓(xùn) 學(xué)時（其中，課堂教學(xué) 學(xué)時，遠程網(wǎng)絡(luò)教學(xué) 學(xué)時）。乙方完成該部分培訓(xùn)達到 基本學(xué)時后，自主預(yù)約“科目三：安全文明駕駛常識考試”。

3 ．雙方約定本條前款（2）（3）項的教學(xué)方式為（在下列方框內(nèi)打“√”，以示雙方確認。下同）：

□ 乙方選擇教練員、培訓(xùn)時間；

□ 甲方安排教練員并約定培訓(xùn)時間。

4 ．乙方選擇教練員、培訓(xùn)時間的，可提前 日進行預(yù)約。預(yù)約方式為：

□ 互聯(lián)網(wǎng)（網(wǎng)址： ）；

□ 甲方經(jīng)營場所預(yù)約窗口；

□電話 ；

□ 其他方式 。

乙方取消預(yù)約的，應(yīng)在約定日期前 日 時之前通過下列方式取消：

□ 互聯(lián)網(wǎng)（網(wǎng)址： ）；

□ 甲方經(jīng)營場所預(yù)約窗口；

□電話 ；

□ 其他方式 。

第四條 甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)地點（網(wǎng)址）

1 ．課堂教學(xué)地點 ；

2 ．遠程網(wǎng)絡(luò)教學(xué)網(wǎng)址 ；

3 ．“駕駛模擬器”培訓(xùn)地點 ；

4 ．“基礎(chǔ)和場地駕駛”培訓(xùn)地點 ；

5 ．“道路駕駛”訓(xùn)練路線、區(qū)域 。

第五條 培訓(xùn)服務(wù)方式、費用與支付方式

1 ．雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，乙方支付理論知識培訓(xùn)等費用共計（人民幣，下同） 元，包含理論知識課堂教學(xué)培訓(xùn)費 元（ 元/學(xué)時× 學(xué)時）、遠程網(wǎng)絡(luò)教學(xué)培訓(xùn)費 元（ 元/學(xué)時× 學(xué)時）、教材費 元、檔案材料費 元。

2 ．乙方選擇實際操作培訓(xùn)服務(wù)方式為：

（1）□ “先學(xué)后付”方式

乙方“科目一：道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識考試”合格取得學(xué)習(xí)駕駛證明后，可預(yù)約實際操作培訓(xùn)時間。乙方完成當(dāng)次實際操作培訓(xùn)后 小時內(nèi)，按下列培訓(xùn)學(xué)時價格支付培訓(xùn)費用。

“駕駛模擬器”培訓(xùn)費 元/學(xué)時；

“基礎(chǔ)和場地駕駛”培訓(xùn)費：普通時段（時段區(qū)間 ） 元/學(xué)時；高峰時段（時段區(qū)間 ） 元/學(xué)時；雙休日、節(jié)假日時段 元/學(xué)時；

“道路駕駛”培訓(xùn)費：普通時段（時段區(qū)間 ） 元/學(xué)時；高峰時段（時段區(qū)間 ） 元/學(xué)時；雙休日、節(jié)假日時段 元/學(xué)時。

（2）□ “預(yù)付費用”方式

乙方“科目一：道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識考試”合格取得學(xué)習(xí)駕駛證明之日起 日內(nèi)，一次性預(yù)付實際操作培訓(xùn)費用共計 元，包含“駕駛模擬器”培訓(xùn)費 元（ 元/學(xué)時× 學(xué)時）、實車操作培訓(xùn)費 元（ 元/學(xué)時× 學(xué)時）。

3 ．培訓(xùn)費用支付方式：

□ 現(xiàn)金 □ 銀行卡 □ 其他支付方式 。

第六條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1 ． 甲方應(yīng)在交通運輸管理部門許可核定的訓(xùn)練場地和公安機 關(guān)交通管理部門指定的路線、區(qū)域提供培訓(xùn)服務(wù)。甲方提供的教練車等教學(xué)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家和本市相關(guān)技術(shù)標準。

2 ． 甲方對乙方不按照本合同第五條支付培訓(xùn)費 用的（含甲方未收到乙方培訓(xùn)費用），有權(quán)不提供后續(xù)培訓(xùn)服務(wù)。

3 ．甲方應(yīng)如實記錄乙方培訓(xùn)學(xué)時，建立培訓(xùn)檔案，提供培訓(xùn)數(shù)據(jù)查詢渠道。

4 ．甲方教練員應(yīng)隨車指導(dǎo)乙方學(xué)習(xí)駕駛，期間發(fā)生道路交通安全違法行為或造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

5 ．甲方收取培訓(xùn)費用應(yīng)向乙方開具培訓(xùn)費用發(fā)票。

6 ．甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方知悉執(zhí)教教練員執(zhí)教信息的權(quán)利。甲方教練員應(yīng)持教練員證上崗。

7 ．甲方應(yīng)安排具備結(jié)業(yè)考核資質(zhì)的人員按《大綱》要求對乙方進行考核。乙方完成《大綱》規(guī)定的培訓(xùn)內(nèi)容與學(xué)時的，甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)《機動車駕駛員培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書》。

第七條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1 ．乙方有權(quán)要求甲方按照《大綱》規(guī)定及本合同約定，提供學(xué)駕車型、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)學(xué)時及培訓(xùn)地點（網(wǎng)址）等培訓(xùn)服務(wù)。

2 ．乙方選擇教練員、培訓(xùn)時間的，有權(quán)要求甲方按約定提供相應(yīng)培訓(xùn)服務(wù)。乙方選擇由甲方安排教練員并約定培訓(xùn)時間的，有權(quán)要求甲方主動安排培訓(xùn)時間。

3 ．乙方提供的證件、體檢證明及相關(guān)資料應(yīng)真實、完整，如有變化應(yīng)及時告知甲方。

4 ．乙方患有妨礙安全駕駛疾病或有其它不適合接受培訓(xùn)情形的，應(yīng)及時告知甲方。

5 ．乙方選擇預(yù)付費用的，完成當(dāng)次實際操作培訓(xùn)后，應(yīng)在教學(xué)日志上簽字確認。

6 ．乙方選擇先學(xué)后付的，應(yīng)按本合同第五條第二款第一項向甲方支付當(dāng)次培訓(xùn)費用。經(jīng)甲方確認收訖的，甲方應(yīng)向乙方開具收訖憑證或發(fā)票。

7 ．乙方在無教練員指導(dǎo)的情況下不得擅自操作教練車。

第八條 合同的終止與解除

1 ．有下列情形之一的，本 合同終止 ：

（1）乙方完成本合同約定的培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容和學(xué)時；

（2）本合同有效期屆滿；

（3）乙方學(xué)習(xí)駕駛證明有效期屆滿；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2 ．有下列情形之一的，甲方可 解除合同 ：

（1）乙方存在公安機關(guān)規(guī)定不得申請機動車駕駛證情形；

（2）乙方擅自操作教練車并造成損害后果，或是在培訓(xùn)過程中嚴重影響教學(xué)安全和教學(xué)秩序；

（3）乙方違反本合同第七條第四款的；

（4）乙方“科目二：基礎(chǔ)和場地駕駛考試”、“科目三：道路駕駛考試”第五次考試不合格的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3 ．有下列情形之一的，乙方可解除合同：

（1）乙方在本合同有效期內(nèi)因疾病等原因，不適合繼續(xù)接受培訓(xùn)的；

（2）甲方對乙方的培訓(xùn)學(xué)時、數(shù)據(jù)弄虛作假，經(jīng)乙方提出后拒不糾正的；

（3）甲方工作人員違反本合同約定多收費用的，經(jīng)乙方向甲方反映或投訴后，甲方未采取措施糾正的；

（4）乙方支付理論知識培訓(xùn)等費用之日起 日內(nèi)，或是乙方一次性預(yù)付實際操作培訓(xùn)費用之日起 日內(nèi)，甲方未向乙方提供培訓(xùn)服務(wù)的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4 ．解除合同的，甲方應(yīng)退回乙方提交的個人信息資料。甲方應(yīng)按照乙方未接受的培訓(xùn)學(xué)時，退還已收訖的相應(yīng)費用。乙方應(yīng)及時至本市公安機關(guān)車輛管理部門撤回機動車駕駛證申請。

第九條 甲方的 違約責(zé)任

1 ．甲方未按本合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)，造成乙方在本合同有效期內(nèi)培訓(xùn)學(xué)時不足的（適用預(yù)付費用），甲方應(yīng)為乙方補足培訓(xùn)學(xué)時，并向乙方按差額培訓(xùn)學(xué)時相應(yīng)費用的 ％支付 違約金 。

2 ．甲方因人員、車輛原因造成乙方不能按預(yù)約時段接受培訓(xùn)的（適用先學(xué)后付），甲方應(yīng)免收該預(yù)約時段的培訓(xùn)費用，并向乙方按本次培訓(xùn)費用的 ％支付違約金。

3 ．甲方工作人員違反本合同約定多收費用的，甲方除向乙方退還多收費用外，還應(yīng)向乙方按多收費用的 ％支付違約金。

4 ．甲方違反本合同第六條第一款約定的，乙方可拒付（適用先學(xué)后付）或要求甲方扣除（適用預(yù)付費用）相應(yīng)時段的培訓(xùn)費用，同時甲方應(yīng)向乙方按當(dāng)次培訓(xùn)費用的 ％支付違約金。

第十條 乙方的違約責(zé)任

1 ．乙方擅自操作教練車并造成損害后果的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2 ．因乙方遲到、早退等原因造成培訓(xùn)學(xué)時不足的，乙方應(yīng)按預(yù)約學(xué)時支付費用，并在后續(xù)培訓(xùn)中補足相應(yīng)學(xué)時和費用。乙方預(yù)約成功而未在約定時間內(nèi)接受培訓(xùn)的（適用先學(xué)后付），乙方應(yīng)按本次預(yù)約培訓(xùn)費用的 ％支付違約金。

3 ．乙方未完成本合同第三條第二款基本學(xué)時而自主預(yù)約考試的，乙方應(yīng)按未完成基本學(xué)時相應(yīng)費用的 ％支付違約金。

4 ．乙方違反本合同第七條第四款約定，仍繼續(xù)接受培訓(xùn)并造成不利后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 責(zé)任免除

1 ．甲方因不可抗力或交通 管制 不能按約定為乙方提供培訓(xùn)服務(wù)的，免除甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。

2 ．乙方因不可抗力或突發(fā)影響駕駛培訓(xùn)安全的疾病不能按約定時間接受培訓(xùn)的，免除乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條 爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列方式：

□ 1．向 仲裁委員會申請仲裁。

□ 2．向人民法院提起 訴訟 。

第十三條 其他約定

1 ．乙方同意由甲方代收考務(wù)費用 元，其中科目一、二、三考試費每次 元，科目二單次考試設(shè)備租賃費 元，科目三單次考試設(shè)備租賃費 元，機動車駕駛證工本費 元。

2 ．乙方□委托甲方購買/□不購買 保險公司的科目二考試專項保險 元。乙方□委托甲方購買/□不購買

保險公司的學(xué)車意外保險 元。

3 ． 。

4 ． 。

5 ． 。

第十四條 補充協(xié)議

本合同有未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本 合同補充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。

第十五條 合同生效 、份數(shù)

本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

甲方法定代表人： 乙方簽名：

或委托代理人（蓋章） ：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第16篇 上海市電腦維修服務(wù)合同書示本

托修方(甲方)__________________

承修方(乙方)__________________ 根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

一、維修內(nèi)容、交付期限

品牌：____________型號：____________主機序列號：____________附件：____________

故障現(xiàn)象：____________________________________________________________________

外觀情況：____________________________________________________________________

其他：________________________________________________________________________

維修內(nèi)容(初斷)____________________________________________________________

維修標準及要求：______________________________________________________________

維修期限：____________________________________________________________________

二、維修費用

維修費用(預(yù)計)______元，包括______，維修費用應(yīng)以修理項目清單為準。

乙方總維修費用超出______元后，須征求甲方書面同意決定是否繼續(xù)維修。

三、支付方式

雙方約定采用下列方式付款：

□即時結(jié)清維修款：合同執(zhí)行完畢，以□現(xiàn)金 □信用卡支付。

□分期支付維修款：合同訂立時，預(yù)付維修款人民幣____________元，以□現(xiàn)金 □信用卡 支付余款______元，以□現(xiàn)金 □信用卡支付。

四、驗收

驗收標準：對修復(fù)電腦進行試機，確認原故障修復(fù)或排除。

其它驗收約定：____________________________________.

五、特別約定

1.乙方維修費標準應(yīng)予公示。

2.乙方在維修過程中，不得復(fù)制或泄漏甲方硬盤中的信息。

3.維修過程中換下的零件所有權(quán)應(yīng)歸甲方。

4.維修服務(wù)前，甲方應(yīng)對報修電腦內(nèi)數(shù)據(jù)進行備份，乙方應(yīng)將維修過程中可能造成的數(shù)據(jù)損壞或滅失的風(fēng)險告知甲方。

5.乙方對修復(fù)機器硬件的相同故障保修______天。

六、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付維修費用，或乙方逾期修復(fù)，每日應(yīng)當(dāng)按照維修費用的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方維修后的電腦質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______________責(zé)任。

3.乙方在維修過程中對甲方電腦造成毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方擅自復(fù)制或泄漏甲方硬盤中的信息，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5.其他違約責(zé)任_____________________________________________.

七、其他約定_____________________________________________.

八、爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)

九、合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。

托修方(甲方)_______________

姓名：_________________________

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵編：_________________________

承修方：(乙方)_______________

負責(zé)人：_______________________

委托代理人：___________________

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵編：_________________________

簽訂日期：______年_____月____日