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商業(yè)土地買賣合同(3份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):35

商業(yè)土地買賣合同

第1篇 商業(yè)土地買賣居間合同

2023商業(yè)土地買賣居間委托方(買方):____________________(以下簡稱甲方)

居間方:____________________(以下簡稱乙方)

居間方受委托方委托,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:合同標(biāo)的物面積:______)的轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。

第二條:居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主,并及時溝通情況。

2、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成委托方與土地業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同,促使交易成功。

第三條:委托方義務(wù)

委托方承諾一旦交易成功后,委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條:居間服務(wù)費(fèi)

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):

委托方與土地業(yè)主簽訂的針對本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的百分之(%)。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法:

委托方與土地業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金),居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條:誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),未能達(dá)成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該土地業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)居間方向委托方提供土地(位置:

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與土地業(yè)主簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動土地業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與土地業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時,委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

第六條:合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。

第七條:違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 商業(yè)土地買賣合同

2023商業(yè)土地買賣甲方:

住所:

電話:

法定代表人/委托代理人:

乙方:

住所:

電話:

法定代表人/委托代理人:

丙方:

住所:

電話:

法定代表人/委托代理人:

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1.該地塊位于,土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元(大寫)。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:

第一期,定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元,付款時間及條件:雙方簽訂合同書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;

第二期,付清余款,計(jì)人民幣萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同,取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。

4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見國用()字第號和國用()字第號),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1.甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日,視同終止履行本合同,甲方有權(quán)處置已付定金。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本合同未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

4.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,協(xié)商不成時,提請法院裁決。

5.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本合同壹式陸份,三方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章):

代表:

年月日

乙方(蓋章):

代表:

年月日

丙方(蓋章):

代表:

第3篇 商業(yè)土地買賣合同書

甲方:

住所:

電話:

法定代表人/委托代理人:

乙方:

住所:

電話:

法定代表人/委托代理人:

丙方:

住所:

電話:

法定代表人/委托代理人:

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1.該地塊位于,土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元(大寫)。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:

第一期,定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元,付款時間及條件:雙方簽訂合同書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;

第二期,付清余款,計(jì)人民幣萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同,取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。

4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見國用()字第號和國用()字第號),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1.甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日,視同終止履行本合同,甲方有權(quán)處置已付定金。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本合同未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

4.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,協(xié)商不成時,提請法院裁決。

5.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本合同壹式陸份,三方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章):

代表:

年月日

乙方(蓋章):

代表:

年月日

丙方(蓋章):

代表:

商業(yè)土地買賣合同(3份范本)

2023商業(yè)土地買賣居間委托方(買方):____________________(以下簡稱甲方)居間方:____________________(以下簡稱乙方)居間方受委托方委托,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)…
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