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第1篇 公司商品混凝土買賣合同
2023公司商品混凝土買賣甲方：
乙方：
第一條合同標(biāo)的
1.1甲方同意同乙方購買，且乙方同意向甲方出售設(shè)備用于項目。將由乙方提供的合同設(shè)備的容詳見合同附件一
1.2乙方負(fù)責(zé)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，由甲方提供必要配合。
1.3雙方同意附件中各項條款為合同不可分割的部分，若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準(zhǔn)。
第二條價格
2.1合同設(shè)備的價格為：，價格清單詳見附件一。
2.2上述合同總價是固定的。
第三條付款條款合同第二條中確定的合同總價由甲方向乙方以如下方式支付：
3.1預(yù)付款：在本合同生效后個工作日，甲方支付乙方合同總價%的款項，即人民幣元。乙方同時提供甲方同等金額的資金往來發(fā)票。
3.2交貨款：在合同設(shè)備交貨后個工作日，甲方支付乙方合同總價%的款項，即人民幣元。
3.3驗收款：在合同設(shè)備驗收后個工作日，甲方支付乙方合同總價%的款項，即人民幣元。
第四條合同設(shè)備的交貨
4.1所有合同設(shè)備應(yīng)在合同正式生效后周，，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點。交貨地點為機(jī)場。貨物的導(dǎo)有權(quán)及風(fēng)險在賣方將貨物交至承運(yùn)人后轉(zhuǎn)移至買方。
4.2乙方應(yīng)于交貨日日之前，通過電報、電傳或傳真的方式通知甲方，通知容包括合同號、合同設(shè)備的名稱、數(shù)量、估計總重量與總體積，以及預(yù)計交貨日期。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快向乙方確認(rèn)交貨地點與交貨日期。
第五條合同設(shè)備的檢驗
5.1合同設(shè)備的開箱檢驗應(yīng)在設(shè)備運(yùn)至交貨地點后日在進(jìn)行。雙方應(yīng)指派代表參加檢驗。
5.2設(shè)備開箱檢驗合格后，雙方簽署驗貨合格證書。
5.3如雙方認(rèn)可的合同設(shè)備的小缺陷，并不影響設(shè)備性能，雙方仍然簽署驗貨合格證書，但乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)缺陷。5.4如果在聯(lián)合開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規(guī)定不符，雙方代表將簽署一份詳細(xì)報告，該報告將作為甲方要求乙方進(jìn)行更換，修理或補(bǔ)充發(fā)貨的有效證據(jù)。如果確認(rèn)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)自費(fèi)取得補(bǔ)充或替換設(shè)備。如果確認(rèn)為甲方責(zé)任，乙方應(yīng)在收到甲方的通知后盡快向甲方補(bǔ)充或替換設(shè)備。
第六條保證與賠償
6.1乙方保證其向甲方提供的合同設(shè)備是全新并未使用過的。
6.2乙方所提供的合同設(shè)備的保修期與原廠商提供的保修相同，詳見附件。
6.3保修期，乙方在收到甲方運(yùn)于至指定地點的有缺陷設(shè)備后，應(yīng)盡快將更換設(shè)備自費(fèi)運(yùn)至甲方。
6.4如果因乙方原因不能按照合同第四條的要求按時交貨，甲方有權(quán)以如下方式要求乙方賠償損失：從遲交貨第三周起每周按遲交貨物總價的0.5%計，不足一周的時間計為一周。上述賠償總額不超過合同總價的5%。上述賠償不能解除乙方交貨的責(zé)任。賠償金的支付將被認(rèn)為已足額補(bǔ)償甲方的全部損失。
6.5如果甲方未按合同第四條規(guī)定的容按時支付合同款。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金支付方式為：從規(guī)定的付款日次日起，按應(yīng)付未付合同款額以每日0.5‰計算滯納金，滯納金總額不超過本合同總額的5%。
6.6如果由于非乙方原因造成合同執(zhí)行延遲，則交貨周期相應(yīng)順延。
第七條不可抗力
7.1如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、地震或其他雙方共計為不屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。7.2受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。
7.3受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方，并通過航空掛號通知另一方不可抗力已終結(jié)或排除。
第八條仲裁條款
8.1所有與合同及合同執(zhí)行有關(guān)的爭議將通過雙方友好協(xié)商解決，如果不能通過友好協(xié)商解決，則將該爭議提交仲裁委員會仲裁。
8.2仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請改變仲裁裁定。
8.3仲裁費(fèi)用由敗承擔(dān)。
8.4仲裁進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。
第九條保密條款
9.1雙方同意，在任何時候，不論是合同有效期還是合同終止以后，對另一方提供的技術(shù)文件以及事務(wù)、業(yè)務(wù)或操作方法實行嚴(yán)格保密。
9.2一方保證，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方披露。一方承認(rèn)并同意，對方是秘密信息的獨家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對方對秘密信息的所有權(quán)。
9.3一方應(yīng)只在下述情況下，方可使用秘密信息：
出于評佑、論證將承擔(dān)工作的需要
出于履行本合同的需要。
不論如何，秘密信息均不得以任何方式用于對對方不利、有損或相競爭的目的。秘密信息未經(jīng)對方事先書面同意，不得被復(fù)制、全部或部分與其他信息編纂、透露給第三方。
9.4一方除經(jīng)按本合同許可外，不得傳播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可向本方的代表和需獲悉秘密信息以輔助本方履行其義務(wù)的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機(jī)密性與專有性，并保證上述代表與員工同意接受本協(xié)議條款的約整，根據(jù)此項保證，一方將向?qū)Ψ劫r償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費(fèi)用與其他支出。
9.5本條款構(gòu)成獨立的保密協(xié)議，本條款的約定的對雙方的義務(wù)不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部喪失時終止。
第十條合同的生效、解除和終止
10.1本合同簽約雙方授權(quán)代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期。10.2如果發(fā)生以下情況，可以視為合同解除或終止：
一方進(jìn)入解體或倒閉階段
一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債
本合同已有效、全部得到履行
雙方共同同意提前解除合同
按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同解除或終止。
第十一條其他
11.1本合同壹式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2對本合同條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，成為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。
11.3任一方均不得向第三方公開透露合同容，除非事先征得對方的同意。但是，如需將合同提交政府有關(guān)部門批準(zhǔn)則不需對方事先同意。
11.4未盡事宜由雙方另行協(xié)商決定。甲方乙方附件附件一合同設(shè)備清單及價格附件二原廠商提供的主要設(shè)備保修期
甲方：乙方：
年月日訂貨單位：_________
供貨單位：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家、省、市有關(guān)預(yù)拌商品砼管理規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意簽定本商品砼買賣合同，由甲乙雙方共同遵守履行。
一、工程概況
建設(shè)單位：_________
施工單位：_________
工程名稱：_________
工程地址：_________
結(jié)構(gòu)形式：_________
總層數(shù)：_________
總高度：_________
運(yùn)距：_________
二、合同總數(shù)量及總金額
總數(shù)量：_________3
總金額：人民幣_________，￥_________
商品砼明細(xì)如下：金額單位
商品砼標(biāo)號
合計
數(shù)量
商品砼單價
含泵費(fèi)單價
不含泵費(fèi)單價
金額合計
特殊商品砼外加劑計算方法
非泵送部分其他計算方法
混凝土結(jié)算量計算方法
其他
如遇國家經(jīng)濟(jì)政策有重大調(diào)整，價格另議。
備注
三、對商品砼質(zhì)量和技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)及雙方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件
1.乙方必須按合同的要求供應(yīng)各種強(qiáng)度等級的混凝土，商品砼的質(zhì)量必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)是乙方原因造成商品砼質(zhì)量問題的，則乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
2.當(dāng)商品砼到達(dá)現(xiàn)場后，甲方必須按商品砼規(guī)范要求進(jìn)行合理施工，經(jīng)確認(rèn)是甲方原因造成商品砼出現(xiàn)質(zhì)量問題的，則甲方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
3.甲方必須派專人在施工現(xiàn)場對澆注前的商品砼數(shù)量，坍落度等技術(shù)指標(biāo)及乙方人員的服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如有異議可拒簽商品砼發(fā)貨單并立即與乙方協(xié)商解決，若無異議則甲方必須據(jù)實簽收。
4.其他約定事項_________。
四、商品砼簽收要求
1.本合同約定，甲方特指派_________對乙方提供的商品砼進(jìn)行簽收，除此之外任何人無權(quán)進(jìn)行簽收。
2.乙方所提供的商品砼數(shù)量累計達(dá)到_________3時，若乙方提出需甲方對此數(shù)量的混凝土進(jìn)行認(rèn)證時，甲方必須給乙方出具數(shù)量認(rèn)證憑證，同時收回認(rèn)證數(shù)量部分的混凝土簽收小票。
3.混凝土合理損耗量按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.其他約定事項_________。
五、對商品砼驗收標(biāo)準(zhǔn)
1.商品砼的驗收以商品砼生產(chǎn)之日起28天后混凝土抗壓報告結(jié)果為驗收標(biāo)準(zhǔn)，若無異議則視為混凝土質(zhì)量合格。取樣按為準(zhǔn)。
2.其他_________。
六、商品砼的供應(yīng)時間、方式、地點及其他條件
1.商品砼的供應(yīng)自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日結(jié)束，若超出此供應(yīng)時間，則乙方有權(quán)停止供貨，并追究甲方的違約責(zé)任。
2.在每次澆注前甲方必須提前_________小時通知乙方所需商品砼的標(biāo)號、數(shù)量、施工地點、部位及施工時間等，并按要求填寫商品砼委托單。如有變化甲方必須提前_________小時通知乙方。
3.每次混凝土施工前，甲方必須平整好施工場地，保證施工現(xiàn)場車輛運(yùn)行順暢，協(xié)調(diào)好同有關(guān)部門及周圍群眾的關(guān)系等，因此方面的原因造成延誤混凝土施工或混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題的則乙方概不負(fù)責(zé)。
4.本合同約定：貨地點為本合同履行地。
5.其他_________。
七、結(jié)算方式及限期_________。
八、違約責(zé)任
1.合同簽定后，甲方中途無故解除合同或乙方中途無故解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤?guī)定預(yù)計總價款10%的違約金。
2.甲方若未按合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行貨款結(jié)算，則乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任，同時甲方必須按日萬分之五承擔(dān)滯納金。
3.因甲方的原因造成工程停工的則甲方必須在停工之日起二十日內(nèi)將乙方的所有混凝土款結(jié)算清。
4.在甲方要求的混凝土數(shù)量范圍內(nèi)，乙方已生產(chǎn)而甲方提出退貨時，此部分混凝土視甲方已購買，甲方必須據(jù)實簽收。
5.乙方在甲方按合同規(guī)定支付貨款后應(yīng)據(jù)實提供給甲方各批次商品砼的實驗報告，若甲方出現(xiàn)違約情況則乙方在糾紛未解決前有權(quán)不提供商品砼試驗報告。
6.其他違約責(zé)任_________。
九、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成，可采取第種方法解決。
1.大連仲裁委員會。
2.本合同履行地法院。
3._________。
十、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份存檔
十二、本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋印章之日起生效
十三、補(bǔ)充協(xié)議：_________。
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_________法定代理人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
電話：_______________電話：_______________
開戶行及帳號：_______開戶行及帳號：_______
郵編：_______________郵編：_______________
_____年_____月_____日_______年____月____日
第2篇 買賣合同:廣東省某房產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛上訴案
廣東省佛山市中級人民法院
民事裁定書
（20xx） 佛中法民一終字第2741號
上訴人（原審原告）譚云芳，女，1933年7月29日出生，漢族，住廣州市芳村區(qū)花地灣紅棉苑1棟303房。
委托代理人李昌全（系上訴人譚云芳之子），男，1968年1月14日出生，漢族，住址同上。
被上訴人（原審被告）廣東省信托房產(chǎn)開發(fā)公司。住所地：廣州市童心路5號。
法定代表人田炳信。
上列當(dāng)事人之間因商品房買賣合同糾紛一案，譚云芳不服廣東省佛山市南海區(qū)人民法院（20xx）南民三初字第345號民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理本案。
本院查明：1996年7月29日，譚云芳與廣東省信托房產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱信托房產(chǎn)公司）簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，購買信托房產(chǎn)公司位于黃歧鄱陽路廣信嘉樂花園嘉樂閣2號樓101房。合同簽訂后，譚云芳向信托房產(chǎn)公司支付了辦理房地產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用15643 元，并依約付清了購房款20xx15元。因信托房產(chǎn)公司交付商品房后至今沒有為其辦理房產(chǎn)證，雙方由此引起糾紛。20xx年8月5日，譚云芳向原審法院提起訴訟，請求確認(rèn)信托房產(chǎn)公司違約，判令信托房產(chǎn)公司支付違約金34118元；判令信托房產(chǎn)公司在法定時間90天內(nèi)為其辦妥房地產(chǎn)權(quán)證，否則，請求解除《房地產(chǎn)買賣契約》；判令信托房產(chǎn)公司承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
本院認(rèn)為：譚云芳在與信托房產(chǎn)公司所簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，付清了購房款和辦理房地產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，信托房產(chǎn)公司也已將商品房交付使用，但信托房產(chǎn)公司未依約為買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)證，是雙方均已確認(rèn)的事實。但在本案中，信托房產(chǎn)公司在簽訂商品房購銷合同時，是否已取得商品房預(yù)售許可證，是決定該合同是否有效的前提條件。如信托房產(chǎn)公司在簽訂該合同時，已取得商品房預(yù)售許可證，則應(yīng)認(rèn)定該合同是有效合同，那么，信托房產(chǎn)公司就應(yīng)該按合同的約定履行為商品房買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)；否則，應(yīng)認(rèn)定該合同是無效合同，依法予以解除。事實上，如果已取得商品房預(yù)售許可證，那么其持有人只能是信托房產(chǎn)公司。原審判決在譚云芳無法就此舉證，且在信托房產(chǎn)公司經(jīng)合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟的情況下，以信托房產(chǎn)公司無法提交商品房預(yù)售許可證或商品房已竣工驗收合格的證明，應(yīng)承但舉證不能的法律后果為由，認(rèn)定雙方的簽訂的商品房預(yù)售合同無效，沒有查清楚信托房產(chǎn)公司在簽訂商品房購銷合同時，是否已取得商品房預(yù)售許可證這一事實。同時，原審判決對譚云芳要求信托房產(chǎn)公司支付違約金和解除《房地產(chǎn)買賣契約》的訴訟請求沒有進(jìn)行審理。因此，原審判決認(rèn)定事實不清，可能影響本案的正確判決。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（三）項的規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷廣東省佛山市南海區(qū)人民法院（20xx）南民三初字第345號民事判決；
二、本案發(fā)回廣東省佛山市南海區(qū)人民法院重審。
審 判 長 李少鋒
審 判 員 黃雪鵠
代理審判員 李澤同
二○○三年十二月十七日
書 記 員 譚志華
第3篇 公司商品買賣合同
2023公司商品買賣售房方
身份證號碼：
購房方
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一，房屋具體情況：
1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號
2，房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途.該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。
二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
土地證編號：
三，房屋四界：
房屋四界
東：西：
南：北：
四：付款方式：
該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法
甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)
八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。
十一：附件
《房屋所有權(quán)證》
《國有土地使用證》
賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文
該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三：本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：乙方：
代表：
