買方買賣合同（16份范本）

發(fā)布時間：2023-01-10 15:54:12 查看人數(shù)：45

下載一鍵復制全文

目錄
第1篇買方解除買賣合同第2篇買賣合同（買方主導）第3篇買賣合同（范本-買方）第4篇廣州市房屋買賣中介服務合同（買方委托）第5篇買方設計買賣合同第6篇買方房屋買賣合同第7篇廣州市房屋買賣中介服務合同（買方委托版）第8篇銷售確認書（憑買方樣品買賣）第9篇房屋買賣買方違約起訴書第10篇買方設計買賣合同范本第11篇買方解除房屋買賣合同書第12篇房屋買賣買方違約反訴狀第13篇買方解除房屋買賣合同第14篇買方可以解除房屋買賣合同六種情形第15篇二手房屋買賣合同（買方、無中介）第16篇貨物買賣契約書(購買方用)

買方買賣合同

第1篇買方解除買賣合同

甲方：_______________房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方：_______________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將__________年__________月__________日購買的__________公寓__________號和__________號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款__________萬元退還給乙方，將購房貸款__________萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約方需支付違約金_________萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章：_______________

乙方簽字：_______________

負責人簽字：_______________

乙方身份證號碼：_______________

第2篇買賣合同（買方主導）

甲方(需方)：____________

地址：____________

電話：____________

傳真：____________

乙方(供方)：____________

地址：____________

聯(lián)系人：____________

聯(lián)系人電話：____________

根據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以資共同遵守。

一、合同貨物

甲方向乙方采購的貨物名稱、品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量標準、生產(chǎn)廠家(產(chǎn)地)、數(shù)量、單價詳見附件《供貨明細表》。

二、貨物交付

1、供貨時間：乙方應在甲方發(fā)出書面供貨通知或簽訂本合同后天內(nèi)按照甲方要求將該批貨物運至甲方指定地點。

2、供貨地點：________________項目工地，即：____________(工程地址)。

3、收貨負責人：甲方委派為收貨負責人，聯(lián)系電話：____________ 。乙方應將貨物交付給甲方的收貨負責人，并辦理交接手續(xù)。乙方將貨物交付給其他任何人均視為未交付，損失由乙方承擔。

4、包裝、運輸和裝卸：乙方負責貨物的包裝、運輸和裝卸并承擔費用，確保貨物完好無損地按時交付給甲方。本合同簽訂時，乙方已詳細了解甲方施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定及注意事項，乙方送貨人員和運輸車輛應當遵守，否則，由此產(chǎn)生的事故及風險，責任由乙方承擔，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從剩余貨款中扣除，不足部分可向乙方追償。

5、到貨清點：貨物運送至甲方指定地點，并在甲方指定地點卸貨后，乙方送貨人員應當與甲方收貨負責人共同辦理到貨清點。

(1) 乙方應當出具貨物的合格證書、出廠檢測報告等相關質(zhì)量證明文件。乙方未能提供上述資料的，甲方有權(quán)拒收。

(2) 甲方對貨物的品種、規(guī)格型號、數(shù)量、外面包裝當場查驗核實。對貨物有異議的，甲方有權(quán)當場拒收。甲方也可以在收到貨物后日內(nèi)向乙方提出異議，經(jīng)核實確屬乙方責任的，甲方有權(quán)退貨。

(3) 甲方有權(quán)從貨物中封存樣品并對每批貨物進行質(zhì)量復檢。貨物質(zhì)量不符合技術質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)退貨。

6、交付：到貨后，乙方應將貨物、產(chǎn)品合格證等質(zhì)量證明文件、使用說明及保修文件、其他配套物品和資料等全部交付給甲方，由乙方送貨人員與甲方收貨負責人共同簽字確認，雙方簽字確認之日即為該批貨物交付之日。驗收不合格，甲方拒收或退貨的，乙方負責退換貨并承擔增加的費用和給甲方造成的損失。

7、甲方收貨人員在送貨單或收貨單的簽字行為僅代表對乙方所供貨數(shù)量的認可，不代表貨物質(zhì)量和單價的認可，驗收類及結(jié)算類文件以甲方公司公章蓋章為準。

三、質(zhì)量保修和售后服務

1、質(zhì)保期為年，從驗收合格之日開始起算質(zhì)保期。

2、乙方負責向甲方提供7×24小時售后服務保障，售后服務電話為：________________。乙方貨物在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方須在接到甲方通知后日內(nèi)派員到現(xiàn)場進行維修或更換。

3、質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償維修或更換質(zhì)保期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責維修或更換，只收取成本價。

四、貨款支付

1、按月付款：甲方于每月_____日前支付上月供貨貨款的_____%。

2、在甲方付款前，乙方應當先向甲方出具增值稅發(fā)票。

3、支付的方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或匯票等。

五、違約責任

1、甲乙雙方未按照約定履行合同義務的，應賠償給對方造成的實際損失。

2、乙方逾期交貨的，甲方有權(quán)解除合同。如乙方逾期交貨給甲方造成損失的，包括但不限于工期延誤的違約賠償金等，每日按合同總金額的 %支付違約金。

3、貨物質(zhì)量不合格給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金__________元，違約金不足彌補給甲方造成的損失，乙方還應按甲方的實際損失的1.5倍承擔賠償責任。

六、合同解除和終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2、依照法律規(guī)定或合同約定單方解除本合同的，合同自解除通知送達對方之日解除。

七、解決爭議的方式

因本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定事項

1、甲方采購部__________為甲方的委托代理人，本合同以及合同履行過程中涉及的補充協(xié)議、結(jié)算文件、付款計劃、欠款說明等一切文件必須由其簽字并加蓋甲方公章方為有效乙方積極與甲方溝通及時辦結(jié)各項手續(xù)和及時向甲方提供增值稅發(fā)票。

2、合同未盡事宜，由雙方簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致或相沖突的，以補充協(xié)議為準。

3、本合同附件作為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同一式份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

5、補充條款：____________

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

委托代理人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：____________

第3篇買賣合同（范本-買方）

買賣合同（買方）

甲方（需方）：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方（供方）：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方購買有關事宜，達成如下一致條款，以茲雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條產(chǎn)品名稱、單價、數(shù)量：

品牌名稱

規(guī)格型號

產(chǎn)品類別

單價（元/噸）

數(shù)量/噸

備注

合同價款：，此價為固定含稅單價，含運費、裝卸費等全部費用。

第二條產(chǎn)品質(zhì)量標準：

乙方供應產(chǎn)品質(zhì)量必須符合中華人民共和國現(xiàn)行國標及相關行業(yè)標準并滿足需要。

第三條交貨方式：

甲方指定人員（姓名：，電話：）提前天將所需貨物規(guī)格及數(shù)量告知乙方指定人員（姓名：電話：）。乙方在收到甲方通知后天內(nèi)將貨物送至，延期每天按該批貨物價款10%標準支付違約金。

第四條產(chǎn)品驗收方法：

1、數(shù)量驗收：乙方交付貨物數(shù)量以甲方指定人員簽字認可的數(shù)量為準。

2、質(zhì)量驗收：甲方對貨物質(zhì)量有異議，在收貨后個月內(nèi)提出。若甲方未在個月內(nèi)提出質(zhì)量異議，則視為乙方所提供的產(chǎn)品質(zhì)量及數(shù)量符合本合同要求之標準，但本條約定并不免除乙方所供應貨物在質(zhì)保期內(nèi)應承擔的質(zhì)量責任和法律責任。

第五條貨款結(jié)算及付款方式：

1、結(jié)算方式：每月日前，由甲、乙雙方對乙方上月供應貨物的數(shù)量和金額進行對賬及結(jié)算，結(jié)算單經(jīng)甲方指定人員簽字并加蓋公章后生效，生效結(jié)算單作為結(jié)算及付款依據(jù)。

2、付款方式：雙方辦理對賬結(jié)算手續(xù)后個工作日內(nèi)，由甲方按照乙方上月供貨金額的%向乙方支付貨款，其余貨款。

3、甲方付款以乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票為前提，未收到對應稅務發(fā)票甲方有權(quán)拒絕付款。

第六條違約責任：

若乙方所提供任一批次貨物存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒付全部剩余貨款，乙方應退還甲方已付全部貨款并支付甲方已供貨物總價款30%違約金，并賠償因此給甲方所造成的全部經(jīng)濟損失；若甲方延遲付款按照銀行存款利息支付乙方違約金。

第七條爭議解決辦法：

若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商調(diào)解不成，同意由甲方所在地人民法院管轄。

第八條其它：

1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方蓋章之日起生效。

2、本合同一式貳份，甲、乙方各壹份。

（以下無正文）

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

簽訂日期：年月日

注：合同主體為自然人的，必須提供身份證復印件

第4篇廣州市房屋買賣中介服務合同（買方委托）

合同編號：穗房中介合字________號

廣州市房屋買賣中介服務合同

（買方委托版）

廣州市國土資源和房屋管理局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

房屋買賣中介服務合同說明

1．本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。

4．在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

5．根據(jù)國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話：66676400）。

6．根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映（電話：12358）。

7．本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

甲方（蓋章）：

委托代理人（簽章）：

日期：

乙方（簽章）：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：

日期：

合同編號：穗房中介合字________號

廣州市房屋買賣中介服務合同

（買方委托）

甲方（買方）：____________；【證件類型：_______】號碼：______________；

聯(lián)系電話：____________；聯(lián)系地址：_____________________________；

委托代理人：____________ ；【證件類型：________】號碼：______________；

聯(lián)系電話：____________；聯(lián)系地址：_____________________________。

乙方（房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)）：______________________________________；

資質(zhì)證號：____________；營業(yè)執(zhí)照號碼：____________；聯(lián)系電話：____________ 。

甲方于________年____月____日至____ 年____月____日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務，達成如下協(xié)議：

第一條擬購房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________________ 。

2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：________】。

3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：____________平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。

4. 擬購價格：￥_________________元以內(nèi)。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：________】。

第二條中介服務事項

甲方委托乙方提供房屋承購中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第______________項：

1．書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利

3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)

4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學位、周圍是否有變電站等）；

5．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；

6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】；

7．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

8．代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；

9．協(xié)助交割交易房屋；

10．其他：_________________________________________________ 。

第三條中介服務費

委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照________的方式支付中介服務費。

1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的________%作為中介服務費（甲方能證明該交易與乙方的服務沒有因果關系的除外），其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的________% ；

b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的______% ；

c.________________________________________________ 。

2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務費金額告知甲方。

第四條權(quán)利義務

1.甲方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知乙方。

2.乙方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關的政策法規(guī) 、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應及時告知甲方。

第五條違約責任

1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。

2．乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

第六條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________ 種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共____ 頁，一式____ 份，甲方____份，乙方____份。

第八條其他約定：_________________________________________________

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）：經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：

日期：日期：

第5篇買方設計買賣合同

買方:

賣方:

合同簽署地點:

1 總則

1.1 買方:

賣方: 公司

最終用戶: 公司

1.2 本合同協(xié)議書中未明確規(guī)定的內(nèi)容,均按《中華人民共和國民法典》和國務院發(fā)

布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》的規(guī)定執(zhí)行。

1.3 合同文件

1.3.1合同文本

1.3.2合同附件。

合同附件為合同不可分割的部分,均具有同等的法律效力。

1.4合同執(zhí)行優(yōu)先順序

合同的技術部分如技術協(xié)議與合同條款不一致的,以技術協(xié)議為優(yōu)先。在合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生合同修訂和補充所形成的補充協(xié)議均可視為合同的延伸,其解釋效力優(yōu)先于合同條件。

2 供貨范圍、工作范圍和圖紙資料的交付

2.1 供貨范圍

賣方供貨范圍見本合同的附件;執(zhí)行的標準、規(guī)范和技術要求等見本合同的技術協(xié)議、買方提供的圖紙等相關技術文件。

2.2 工作范圍

設備的制造、檢驗、包裝、運輸、現(xiàn)場交貨、指導安裝、單機試車服務、開車調(diào)試服務、隨機資料的提交等均由賣方提供。

2.3 圖紙資料的交付

由甲方負責設計的圖紙資料,在買賣合同簽訂后周內(nèi)交付。

3 合同價格與支付

3.1 價格: 本合同價款共計人民幣(大寫) (￥ : 元)。

合同價格為固定價,不作調(diào)整,包含了材料費、制造費、包裝費、運雜費、保險費、技術服務費等,設備的單價見合同附件。

3.2支付條件

3.2.1合同款的支付均委托銀行辦理電匯或票匯。

3.2.2賣方必須向買方開具增值稅發(fā)票。

3.2.3預付款為合同總價的20%,合同簽訂后15日且收到賣方收據(jù)后10日內(nèi)支付。

3.2.4合同總價的70%,產(chǎn)品在現(xiàn)場驗收合格后28日且收到賣方發(fā)票10日內(nèi)支付。

3.2.5合同總價的10%作為質(zhì)量保證金,在質(zhì)量保證期滿28日內(nèi)且收到賣方的收據(jù)后10日內(nèi)付清。

4 保證和索賠

4.1賣方保證向買方提供的產(chǎn)品為全新制造,保證按訂貨合同及其技術協(xié)議規(guī)定的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和技術要求提供產(chǎn)品、資料和服務。

4.2賣方保證不把產(chǎn)品轉(zhuǎn)包給其它廠商制造;對確需外委(或外購)的主要原材料及附屬設備或零部件,賣方在選定分包商時應得到買方的認可,但應對其質(zhì)量負責,組裝合格后方可供給買方。

4.3產(chǎn)品的質(zhì)量保證期為裝置中交后18個月或裝置正常投用之日起12個月的先到者為準。如因賣方產(chǎn)品質(zhì)量原因不能連續(xù)運轉(zhuǎn)12個月時或不能達到技術附件規(guī)定的設計技術要求時,賣方負責處理并承擔由此發(fā)生的所有費用。除產(chǎn)品的質(zhì)量保證期相應順延外,還應承擔影響生產(chǎn)的相關責任。

4.4產(chǎn)品因運輸、現(xiàn)場保管、安裝或操作不當所造成產(chǎn)品零部件的損壞,賣方應協(xié)助修理或更換,所需費用由責任本文由論文聯(lián)盟http://www.lwlm.com收集整理方承擔。

4.5雙方應對對方的技術資料保密,未經(jīng)對方許可不得以任何方式泄漏給第三方。

4.6 在合同執(zhí)行期間,如賣方的產(chǎn)品性能達不到設計要求,或存在制造缺陷、技術資料錯誤,或由于賣方技術人員指導錯誤、疏忽,造成工程返工、報廢等,買方有權(quán)向賣方要求索賠同時賣方應立即無償進行更換和修理。

4.7 本買賣合同要求所提供的產(chǎn)品必須是在本企業(yè)內(nèi)制造,否則買方有權(quán)退貨、解除本合并向賣方要求索賠。

5 制造、檢驗和驗收

5.1 在合同生效10日內(nèi),賣方應向買方提交一份詳細的“工作計劃進度表”,并按15天以書面形式向買方通報產(chǎn)品的實際生產(chǎn)進度,以便買方落實和安排工作。

5.2在合同簽訂后30天內(nèi),賣方應向買方提供合同產(chǎn)品的檢驗和試驗程序資料。

5.3設備的制造、檢驗、試驗均應符合圖紙及其技術協(xié)議和國家有關標準的規(guī)定。

5.4買方(包括最終用戶)有權(quán)參加設備監(jiān)造、檢驗和試驗。賣方應免費提供所必要的檢驗和試驗的資料、設備、器具、附件、人力、儀器及材料,并應為買方派出的監(jiān)造和檢驗人員提供工作方便條件。

5.5賣方應在設備進行裝配或檢驗和試驗前15天以書面形式通知買方(通知至少應包括如下內(nèi)容:買賣合同號、要檢驗的設備、工廠接洽人員、預期檢驗日期)并提供待檢驗產(chǎn)品的檢驗項目及進度表,買方在收到檢驗進度表7天內(nèi)通知賣方,說明買方代表參加檢驗的時間。

5.6在買方檢驗之前,賣方應先對設備進行自檢,并在買方檢驗之前準備好其檢驗報告和材料合格證書。當買方參加檢驗時,賣方應按要求的時間和份數(shù)向買方提交已準備好的檢驗報告和材料合格證書。

5.7設備的出廠檢驗,賣方應提前7天將檢驗時間通知買方;如果買方不參與檢驗,應以書面形式通知賣方。

5.8無論買方是否參加上述的工廠監(jiān)造、檢驗和試驗,賣方都應向買方提交設備的質(zhì)量合格證和檢驗、試驗報告(如有外購或外協(xié)的零部件或產(chǎn)品,必須在原檢驗報告上加蓋賣方質(zhì)檢章)。

5.9買方參加的監(jiān)造、檢驗和試驗,并不能解除賣方對產(chǎn)品質(zhì)量所承擔的最終責任。

5.10賣方的設備材料運到現(xiàn)場后,賣方應向買方提交供貨設備裝箱清單,對沒有裝箱清單的買方有權(quán)拒絕簽收。

5.11在設備開箱檢驗前,買方應通知賣方,由買賣雙方對賣方提供設備材料的數(shù)量、質(zhì)量共同清點和檢查。

6 交貨

6.1交貨日期:合同簽訂后日內(nèi)到貨。

6.2 交貨地點: 。

6.3 買方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工進度,要求賣方適當調(diào)整供貨進度,但應提前7天通知賣方。

7 包裝

7.1 包裝應符合相應的國家、行業(yè)標準的有關規(guī)定且適合長途運輸、多次搬運和裝卸的堅固包裝。

7.2散件出廠的受壓元件應具有嚴格而準確的標識。每件所用的材料牌號及其質(zhì)量證明文件、制造號、檢驗號都應有相應的記錄,每件都應根據(jù)制造排版圖進行嚴格的標識,以利現(xiàn)場組裝。標識的具體方法可以按賣方的有關規(guī)定執(zhí)行。

7.3 每個、每箱或每捆零部件均應加標牌,注明所屬設備的名稱、位號,以及零部件號和裝配圖號。

7.4 隨機文件(按技術協(xié)議的要求)和裝箱單(一式3份)。所有裝箱文件(裝箱單2份)均用塑料文件袋密封包裝,并可靠地固定在包裝箱內(nèi)壁上;另一份裝箱單應采用塑料文件袋密封包裝,并用鍍鋅薄板覆蓋釘在第一個包裝箱外壁上。

7.5 備品備件和專用工具,均應單獨包裝,除應寫明7.2條款內(nèi)容外,尚需注明“專用工具”、“備品備件”字樣。

7.6壓力容器包裝應符合《壓力容器涂敷與運輸包裝》(jb/t4711-2003)的規(guī)定。

7.7 每個包裝箱的兩個相對側(cè)面上用明顯的油漆或油墨標志以下印記:

a.合同號

b.收貨人、發(fā)貨人

c.到貨站(港)、發(fā)貨站(港)

d.設備名稱、位號

e.箱號、包裝序號

f.毛重、凈重(公斤)

g.重心及起吊點(單件2噸以上時需標記)

i.尺寸(長×寬×高)(毫米)

j. 出廠或裝箱日期

7.8由于產(chǎn)品包裝不良而發(fā)生的損失,由賣方承擔。

8 運輸

8.1賣方負責運輸。在運輸過程中,由于承運部門的責任而發(fā)生的損失,由賣方承擔。

8.2設備計劃發(fā)運前15天,賣方應以傳真形式通知買方如下內(nèi)容:貨物待運日期、運輸方式、合同號、貨物名稱、件數(shù)、總重量、總體積(m3)、裝貨站名稱,以便買方安排接貨和儲存。

9 違約責任

9.1買方未能按期交付設計圖紙資料,交貨期的變動由雙方協(xié)商確定。

9.2買方如不按期支付款項,合同交貨期順延或雙方協(xié)商確定。

9.3賣方如不按期交貨、提供服務或有其它違約事實,則應向買方繳納違約金,違約金從貨款中扣除。違約金按遲交貨物的總價格計算,每遲延一星期,違約金為遲交貨物總價格的1%。

買方(簽章)：_________ 賣方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

第6篇買方房屋買賣合同

2023買方房屋買賣甲方：__________________________中介公司資質(zhì)證號：__________________________聯(lián)系電話：__________________________________聯(lián)系地址：__________________________________經(jīng)紀人：____________________________________經(jīng)紀證號：__________________________________經(jīng)紀人：____________________________________經(jīng)紀證號：__________________________________

乙方：_______________________身份證號：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________聯(lián)系地址：__________________________________委托代理人姓名：____________________________身份證號：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________聯(lián)系地址：__________________________________根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條中介服務內(nèi)容甲方為乙方提供獨家非獨家中介服務，期限為______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日甲方為乙方提供購買租賃住宅寫字樓商鋪工廠其他_________的中介服務。甲方促成乙方簽署買賣租賃合同后，乙方需要不需要甲方提供代理辦理房地產(chǎn)交易過戶租賃登記其他_________手續(xù)的中介服務。乙方同意不同意授權(quán)甲方代為預約辦理申請辦理_________公證。其它___________________________________________________________________

第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況1．乙方需要購買租賃的房地產(chǎn)為住宅寫字樓商鋪工廠其他_________________。2．房地產(chǎn)地址：____________________________________；建筑時間：___________________________。3．房地產(chǎn)建筑面積套內(nèi)面積面積：__________________。4．房地產(chǎn)以建筑面積套內(nèi)面積計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣__________________元范圍內(nèi)。5．該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣__________________元范圍內(nèi)。6．乙方同意付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他__________________。7．稅費繳交方式各付各稅稅費全部由買方/承租方支付稅費全部由賣方/出租方支付。8．其它_________________________________________________________________

第三條甲方權(quán)利義務1．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權(quán)向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2．甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可購買租賃的房地產(chǎn)對象。3．甲方應當核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。4．甲方應當根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方購買租賃的房地產(chǎn)。5．促成乙方達成買賣租賃合同。6．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9．其他_________________________________________________________________

第四條乙方權(quán)利義務1．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。3．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。4．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到出售租賃的房地產(chǎn)后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。5．其它_________________________________________________________________

第五條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方主簽署買賣租賃合同的，乙方應在合同簽訂當日合同生效之日其他_________向甲方支付人民幣_________整作為中介服務費。甲方促成乙方簽署買賣租賃合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)交易過戶入住手續(xù)并結(jié)清有關費用租賃登記其他_________手續(xù)，乙方應向甲方支付人民幣__________________作為協(xié)辦手續(xù)費。其它____________________________________________________________________

第六條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用。

第七條法律責任1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為____________2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為__________________。3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方簽署買賣租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標準為________________，但不得再要求乙方支付中介服務費。5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。其它_____________________________________________________________________

第八條免責條款1．因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；2．_______________

第九條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：1．提交廣州仲裁委員會仲裁；2．提交_________仲裁委員會仲裁；3．依法向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共______頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。

甲方：_______________乙方：_______________

委托代理人：_________委托代理人：__________________

年_______月_______日_________年_______月_______日

第7篇廣州市房屋買賣中介服務合同（買方委托版）

廣州市房屋買賣中介服務合同

（買方委托版）

合同編號：穗存量房合字號

廣州市國土資源和房屋管理局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

房屋買賣中介服務合同說明

2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。

4．在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

7．本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

甲方（蓋章）：

委托代理人（簽章）：

日期：

乙方（簽章）：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：

日期：

合同編號：穗房中介合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同

（買方委托）

甲方（買方）：；【證件類型：】號碼：；

聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：；

委托代理人：；【證件類型：】號碼：；

聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。

乙方（房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)）：；

資質(zhì)證號：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)系電話：；

甲方于年月日至年月日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務，達成如下協(xié)議：

第一條擬購房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)所在區(qū)域：。

2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

3．【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。

4. 擬購價格：￥元以內(nèi)。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。

第二條中介服務事項

甲方委托乙方提供房屋承購中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第項：

1．書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利；

3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)；

4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學位、周圍是否有變電站等）；

5．促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；

6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】；

7．協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

8．代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；

9．協(xié)助交割交易房屋；

10．其他：。

第三條中介服務費

委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照的方式支付中介服務費。

1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的 %作為中介服務費（甲方能證明該交易與乙方的服務沒有因果關系的除外），其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的 % ；

b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的 % ；c. 。

2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務費金額告知甲方。

第四條權(quán)利義務

1.甲方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知乙方。

第五條違約責任

1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。

第六條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

第八條其他約定：

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）：經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：

日期：日期：

第8篇銷售確認書（憑買方樣品買賣）

確認書號：_________ 日期：______ 簽約地點：____

賣方：________________ 電報：___________

買方：________________ 電報：___________

買賣雙方茲同意根據(jù)下列條款成交：

------------------------------------------------------------------

│序號 │規(guī) 格 │數(shù) 量 │單價 │總價 │

------------------------------------------------------------------

包裝：_______________________________

裝運：于___________從__________港至______允許轉(zhuǎn)船和分批裝運。

保險：賣方須投保水漬險及戰(zhàn)爭險，按__________保險公司條款規(guī)定投保金額為發(fā)票金額之110%。

付款條件：茲確認，賣方須于_____年____月_____日前收到不可撤銷的即期信用證，該證在上述裝運日期后15天內(nèi)在______議付有效。

信用證須證明允許轉(zhuǎn)船和分批裝運。如果賣方在規(guī)定日期前未能收到信用證，則本確認書即告失效。

備注：____________________________

附件：詳見憑買方樣品圖解(略)

賣方：___________ 買方：_____________

注：憑樣品買賣確認書。其樣品“是由一批商品中篩選出來的或由使用部門設計出來的，能夠表示商品質(zhì)量的實物。憑樣品買賣是籍實際樣品作為合同貨物品質(zhì)的驗收標準。憑樣品買賣，樣品的各種性能數(shù)據(jù)系合同的不可分割的組成部分。

憑樣品買賣可分，“憑賣方樣品(quality as per sell er’s sample)”和“憑買方樣品(quality as per buyer’s sample)”的買賣。

憑“樣品”買賣，賣方所交貨物的品質(zhì)必須與樣品相符，否則買方可提出索賠或拒收合同貨物。

第9篇房屋買賣買方違約起訴書

原告：_________________姓名，_________性別，出生_________年_________月_________日，_________民族，_________文化程度，_________籍貫，_________工作單位，_________住址，_________身份證號碼，_________聯(lián)系電話;

被告：_________________姓名，_________性別，出生_________年_________月_________日，_________民族，_________文化程度，_________籍貫，_________工作單位，_________住址，_________身份證號碼，_________聯(lián)系電話;

訴訟請求：_________________

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(由20_________年10月31日至20_________年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣_______________元(大寫：_________________)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關費用由被告承擔。事實與理由

第10篇買方設計買賣合同范本

買方:

賣方:

合同簽署地點:

1 總則

1.1 買方:

賣方: 公司

最終用戶: 公司

1.2 本合同協(xié)議書中未明確規(guī)定的內(nèi)容,均按《民法典》和國務院發(fā)

布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》的規(guī)定執(zhí)行。

1.3 合同文件

1.3.1合同文本

1.3.2合同附件。

合同附件為合同不可分割的部分,均具有同等的法律效力。

1.4合同執(zhí)行優(yōu)先順序

2 供貨范圍、工作范圍和圖紙資料的交付

2.1 供貨范圍

賣方供貨范圍見本合同的附件執(zhí)行的標準、規(guī)范和技術要求等見本合同的技術協(xié)議、買方提供的圖紙等相關技術文件。

2.2 工作范圍

設備的制造、檢驗、包裝、運輸、現(xiàn)場交貨、指導安裝、單機試車服務、開車調(diào)試服務、隨機資料的提交等均由賣方提供。

2.3 圖紙資料的交付

由甲方負責設計的圖紙資料,在買賣合同簽訂后周內(nèi)交付。

3 合同價格與支付

3.1 價格: 本合同價款共計人民幣(大寫) (￥ : 元)。

合同價格為固定價,不作調(diào)整,包含了材料費、制造費、包裝費、運雜費、保險費、技術服務費等,設備的單價見合同附件。

3.2支付條件

3.2.1合同款的支付均委托銀行辦理電匯或票匯。

3.2.2賣方必須向買方開具增值稅發(fā)票。

3.2.3預付款為合同總價的20%,合同簽訂后15日且收到賣方收據(jù)后10日內(nèi)支付。

3.2.4合同總價的70%,產(chǎn)品在現(xiàn)場驗收合格后28日且收到賣方發(fā)票10日內(nèi)支付。

3.2.5合同總價的10%作為質(zhì)量保證金 ,在質(zhì)量保證期滿28日內(nèi)且收到賣方的收據(jù)后10日內(nèi)付清。

4 保證和索賠

4.2賣方保證不把產(chǎn)品轉(zhuǎn)包給其它廠商制造對確需外委(或外購)的主要原材料及附屬設備或零部件,賣方在選定分包商時應得到買方的認可,但應對其質(zhì)量負責,組裝合格后方可供給買方。

4.5雙方應對對方的技術資料保密,未經(jīng)對方許可不得以任何方式泄漏給第三方。

4.7 本買賣合同要求所提供的產(chǎn)品必須是在本企業(yè)內(nèi)制造,否則買方有權(quán)退貨、解除本合并向賣方要求索賠。

5 制造、檢驗和驗收

5.1 在合同生效 10日內(nèi),賣方應向買方提交一份詳細的“工作計劃進度表”,并按15天以書面形式向買方通報產(chǎn)品的實際生產(chǎn)進度,以便買方落實和安排工作。

5.2在合同簽訂后30天內(nèi),賣方應向買方提供合同產(chǎn)品的檢驗和試驗程序資料。

5.3設備的制造、檢驗、試驗均應符合圖紙及其技術協(xié)議和國家有關標準的規(guī)定。

5.7設備的出廠檢驗,賣方應提前7天將檢驗時間通知買方如果買方不參與檢驗,應以書面形式通知賣方。

5.9買方參加的監(jiān)造、檢驗和試驗,并不能解除賣方對產(chǎn)品質(zhì)量所承擔的最終責任。

5.10賣方的設備材料運到現(xiàn)場后,賣方應向買方提交供貨設備裝箱清單,對沒有裝箱清單的買方有權(quán)拒絕簽收。

5.11在設備開箱檢驗前,買方應通知賣方,由買賣雙方對賣方提供設備材料的數(shù)量、質(zhì)量共同清點和檢查。

6 交貨

6.1交貨日期:合同簽訂后日內(nèi)到貨。

6.2 交貨地點: 。

6.3 買方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工進度,要求賣方適當調(diào)整供貨進度,但應提前7天通知賣方。

7 包裝

7.1 包裝應符合相應的國家、行業(yè)標準的有關規(guī)定且適合長途運輸、多次搬運和裝卸的堅固包裝。

7.3 每個、每箱或每捆零部件均應加標牌,注明所屬設備的名稱、位號,以及零部件號和裝配圖號。

7.4 隨機文件(按技術協(xié)議的要求)和裝箱單(一式3份)。所有裝箱文件(裝箱單2份)均用塑料文件袋密封包裝,并可靠地固定在包裝箱內(nèi)壁上另一份裝箱單應采用塑料文件袋密封包裝,并用鍍鋅薄板覆蓋釘在第一個包裝箱外壁上。

7.5 備品備件和專用工具,均應單獨包裝,除應寫明7.2條款內(nèi)容外,尚需注明“專用工具”、“備品備件”字樣。

7.6壓力容器包裝應符合《壓力容器涂敷與運輸包裝》(jb/t4711-2003)的規(guī)定。

7.7 每個包裝箱的兩個相對側(cè)面上用明顯的油漆或油墨標志以下印記:

a.合同號

b.收貨人、發(fā)貨人

c.到貨站(港)、發(fā)貨站(港)

d.設備名稱、位號

e.箱號、包裝序號

f.毛重、凈重(公斤)

g.重心及起吊點(單件2噸以上時需標記)

i.尺寸(長×寬×高)(毫米)

j. 出廠或裝箱日期

7.8由于產(chǎn)品包裝不良而發(fā)生的損失,由賣方承擔。

8 運輸

8.1賣方負責運輸。在運輸過程中,由于承運部門的責任而發(fā)生的損失,由賣方承擔。

9 違約責任

9.1買方未能按期交付設計圖紙資料,交貨期的變動由雙方協(xié)商確定。

9.2買方如不按期支付款項,合同交貨期順延或雙方協(xié)商確定。

買方(簽章)：_________ 賣方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

第11篇買方解除房屋買賣合同書

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方，將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約金：違約方需支付違約金________萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

第12篇房屋買賣買方違約反訴狀

反訴原告：_________________深圳市__________擔保有限公司，地址：_________________，組織機構(gòu)代碼__________。

法定代表人：_________________。

委托代理人：_________________顏宇丹，廣東圣方律師事務所律師。

反訴被告：_________________張_____，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住深圳市__________，身份證號__________。

反訴請求：_________________

1、解除雙方于2009年12月3日所簽訂的陽光明居(_____棟_____單元_____)房屋買賣認購合同;

2、反訴被告立即向反訴原告返還所占用的深圳市__________區(qū)陽光明居_____棟_____單元__________房屋;

3、反訴被告支付反訴原告違約金238104元;

4、本案訴訟費由反訴被告負擔。

事實與理由：

反訴原告與反訴被告于2009年12月3日簽訂了一份反訴被告向反訴原告購買位于深圳市羅湖區(qū)**居花園_____座_____房屋的買賣認購合同。合同約定總購房款為人民幣1190520元(注：_________________幣種下同)，合同約定反訴被告應在簽署本認購合同后3日內(nèi)到反訴原告指定銀行__________銀行__________支行辦理按揭貸款申請審批手續(xù)，銀行審批通過后1日內(nèi)交付總購房款的30%即360520元作為首期款，剩余房款830000元應由反訴被告于3日內(nèi)向該銀行申請辦理個人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)(到開發(fā)商初始登記辦理完，反訴被告可以辦理過戶手續(xù)時，由其通過該銀行貸款支付剩余房款給反訴原告)。合同還約定，反訴被告須于2009年12月15日前到上述銀行申請辦理個人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)，同時付清首期款或全部樓款。合同第二條第5項約定，如反訴被告在上述期限內(nèi)未前往上述銀行辦理前述手續(xù)，以及未辦理全權(quán)委托公證手續(xù)(內(nèi)容為反訴被告全權(quán)委托反訴原告指定人員張駿為其辦理上述房屋過戶手續(xù)，領取其房地產(chǎn)證，代繳稅費，辦理其房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)，收取抵押貸款)，則視作反訴被告自動放棄其所認購該物業(yè)之權(quán)利，其同意認購訂金歸反訴原告所有，同時反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第6項約定，如反訴被告未按本合同規(guī)定的付款時間繳付上述房屋訂金、首期款或全部房款，則視作反訴被告自動放棄其所認購該物業(yè)之權(quán)利，其同意認購訂金歸反訴原告所有，同時反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第7項約定，有關購買該物業(yè)之項目契約之律師費、公證費、登記費及其它一切有關買方之費用及稅項，概由買方支付。第8項約定反訴被告同意按反訴原告房產(chǎn)證價格過戶，雙方按約定過戶價格繳稅，其中由反訴被告支付的稅費有：印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、契稅、公證費、查證費、貼花稅、交易費及其他、抵押登記費，且其須于簽署房地產(chǎn)買賣認購合同時交付，同時反訴被告還承諾：如果其辦理過戶手續(xù)時不按反訴原告房產(chǎn)證價格過戶，由此產(chǎn)生的買賣雙方稅費全部由其承擔。

雙方在所簽上述合同的第三條第2項中反訴原告承諾反訴被告：在反訴被告收到房屋使用權(quán)開始起9個月內(nèi)負責辦理其房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如果9個月到期，由于開發(fā)商或反訴原告原因，不能辦理反訴被告房產(chǎn)證過戶手續(xù)，反訴被告可向反訴原告書面申請退房，反訴原告承諾在收到反訴被告書面申請退房10日內(nèi)退還其所付房款及辦證稅費，反訴被告承諾其裝修房屋費、公證費及使用后所交房屋管理費、水電費、煤氣及有線電視開通費等費用由反訴被告自行承擔。該條第三項約定，如果開發(fā)商初始登記完成，反訴原告已經(jīng)書面或電話通知反訴被告3日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶及抵押手續(xù)，由于反訴被告原因在規(guī)定時間3日內(nèi)(節(jié)假日除外)，不去辦理反訴被告名下房產(chǎn)證及抵押貸款手續(xù)，反訴原告到期有權(quán)收回上述房屋轉(zhuǎn)讓他人，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告無條件搬出，其入伙裝修房屋費、公證費及使用后所交房屋管理費、水電費、煤氣及有線電視開通費等費用由反訴被告自行承擔，由此造成一切損失由反訴被告承擔。在該合同的附加條款中雙方特別約定此物業(yè)如產(chǎn)生行政處罰的費用由反訴原告承擔。

第13篇買方解除房屋買賣合同

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

五、違約金：違約方需支付違約金________萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

第14篇買方可以解除房屋買賣合同六種情形

買方可以解除房屋買賣合同的六種情形

1、賣方擅自抵押

商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)

2、一房兩賣

商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;

(2)房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。

4、房屋存在嚴重質(zhì)量問題

因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用

5、房屋面積誤差超過合理限度

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外。

6、出賣人遲延交付房屋

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。

第15篇二手房屋買賣合同（買方、無中介）

合同編號：_____________

甲方(出售方)：_____________

身份證號：_____________

乙方(買受方)：_____________

身份證號：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：_____________

第1條房屋基本情況

1.1 甲方所售房屋(以下簡稱'該房屋')為樓房平房，坐落于：_____________

該房屋所在樓層為層，建筑面積共計 m2。

1.2 該房屋規(guī)劃設計用途住宅公寓辦公商業(yè) 其他：_____________ 。

第2條房屋權(quán)屬情況

2.1 該房屋所有權(quán)登記證證號為：_____________ 。

2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。

商品房;

已購公有住房;

向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;

其他房屋

2.3 該房屋抵押情況為：_____________

該房屋未設定抵押;

該房屋已設定抵押，抵押權(quán)人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權(quán)利證號為：_____________ 。

2.4 該房屋租賃情況為：_____________

甲方未將該房屋出租

甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第3條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。

3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。

3.3 關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第項方式履行：_____________

3.3.1 一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

3.3.2 分兩次支付，乙方于將首付款人民幣(大寫) (￥ ______元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方。

3.3.3 關于貸款的約定：乙方向( 銀行公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第方式解決。

乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。

本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。

第4條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

4.1 甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

4.2 出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡費所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第5條房屋的交付

甲方應當前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第項手續(xù)：

5.1 交付時間：___________年 ______月 ______日

5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關物品;

5.3 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

5.4 移交該房屋房門鑰匙。

第6條違約責任

6.1 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。

6.2 逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

逾期在15日之內(nèi)，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過______日(該日期應當與第項的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

第7條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。

第8條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當事人雙方同意， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

第9條簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚熑?。本條款獨立生效。

第10條不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權(quán)轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第11條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第12條其他

12.1 對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：____________年 ______月 ______日

甲方(簽字)：_____________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

地址：_____________

乙方(簽字)：_____________