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整棟買賣合同(4份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):86

整棟買賣合同

第1篇 整棟房屋買賣合同

出讓方:______________________

身份證號碼:________________

買受方:______________________

身份證號碼:________________

見證方:______________________

經(jīng)甲乙雙方在一平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方轉讓房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執(zhí)行。

第1條:甲方將位于路號的整棟樓轉讓給乙方。乙方對甲方轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買購買該房地產(chǎn)。建筑面積伍佰捌拾平方米(占地面積伍拾平方米),以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準,房屋用途為商住,該房產(chǎn)證號為:________________;國有土地使用權證號為:________________號。

第2條:甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整(¥____________元),上述房款按以下方式支付:

1、乙方在簽訂合同當天支付甲方定金人民幣_________元整(¥____________元)。

2、甲、乙雙方約定在交定金______天內到銀行由乙方向銀行支付人民幣___________元整(¥____________元)代甲方還貸款取回房地產(chǎn)證件并交給乙方,甲方在______個工作日將《房地產(chǎn)權證》交付乙方,甲乙雙方到公證處作房屋買賣公證委托或到房產(chǎn)局、國土局辦簽名過戶手續(xù),同時乙方支付房款人民幣______________元整(¥___________元)給甲方。房屋房權所屬由乙方?jīng)Q定。

3、剩余房款人民幣______________元整(¥___________元)待甲方在________年________月_______日前付清水電費、鋪位、租房押金等費用交接完善后,待甲方搬出后一次付清房款,從________年_______月______日起所有租金由乙方收租。這期間甲方不得損壞房屋結構。破壞墻體門窗及不能移動的物體,維持現(xiàn)狀。

第三條:甲方同意按本合同簽訂______日期內(________年________月______日)處理好該房屋債權債務問題,甲方所住4樓定于________年_______月_______日前搬離并將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。若發(fā)生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任。

第四條:辦理上述房地產(chǎn)由甲方過戶到乙方名下所需繳納產(chǎn)生的一切費用。由乙方負責。(包括公證費用等,其他費用)。

第五條:_甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金___________元正,無條件退還定金給乙方,乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款給甲方,即視為乙方不履行合同,甲方有權解除合同并向甲方支付___________元的違約金。

第六條:任何一方違反上述任何一條條款,違約方須賠償守約方因此而被造成的經(jīng)濟損失。

第七條:本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條:甲方在收到乙方第三期房款后,直至過戶手續(xù)辦理完成前,甲方須及時出具相關的證件、資料配合乙方辦證。

第九條:本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向人民法院起訴。

第十條:本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:________________乙方:________________

第2篇 整棟房屋買賣合同書

出讓方:______________________身份證號碼:________________

買受方:______________________身份證號碼:________________見證方:______________________

經(jīng)甲乙雙方在一平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方轉讓房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執(zhí)行。

第1條:甲方將位于路號的整棟樓轉讓給乙方。乙方對甲方轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買購買該房地產(chǎn)。建筑面積伍佰捌拾平方米,以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準,房屋用途為商住,該房產(chǎn)證號為:________________國有土地使用權證號為:________________號。

第2條:甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整,上述房款按以下方式支付:

1、乙方在簽訂合同當天支付甲方定金人民幣_________元整。

2、甲、乙雙方約定在交定金______天內到銀行由乙方向銀行支付人民幣___________元整代甲方還貸款取回房地產(chǎn)證件并交給乙方,甲方在______個工作日將《房地產(chǎn)權證》交付乙方,甲乙雙方到公證處作房屋買賣公證委托或到房產(chǎn)局、國土局辦簽名過戶手續(xù),同時乙方支付房款人民幣______________元整給甲方。房屋房權所屬由乙方?jīng)Q定。

3、剩余房款人民幣______________元整待甲方在________年________月_______日前付清水電費、鋪位、租房押金等費用交接完善后,待甲方搬出后一次付清房款,從________年_______月______日起所有租金由乙方收租。這期間甲方不得損壞房屋結構。破壞墻體門窗及不能移動的物體,維持現(xiàn)狀。

第三條:甲方同意按本合同簽訂______日期內處理好該房屋債權債務問題,甲方所住4樓定于________年_______月_______日前搬離并將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。若發(fā)生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任。第四條:辦理上述房地產(chǎn)由甲方過戶到乙方名下所需繳納產(chǎn)生的一切費用。由乙方負責。。

第五條:_甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金___________元正,無條件退還定金給乙方,乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款給甲方,即視為乙方不履行合同,甲方有權解除合同并向甲方支付___________元的違約金。

第六條:任何一方違反上述任何一條條款,違約方須賠償守約方因此而被造成的經(jīng)濟損失。

第七條:本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條:甲方在收到乙方第三期房款后,直至過戶手續(xù)辦理完成前,甲方須及時出具相關的證件、資料配合乙方辦證。

第九條:本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向人民法院起訴。

第十條:本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第3篇 整棟樓買賣合約書

賣方:_____________________

地址:___________________

電話:___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼:___________

法定代表人:________________

身份證/護照號碼:_____________

委托代理人:________________

國籍:___________________

身份證/護照號碼:_____________

電話:___________________

地址:___________________

買方:_____________________

國籍:___________________

身份證/護照號碼:_____________

地址:___________________

所占份額:_________________

公司或機構名稱:______________

地址:___________________

法定代表人:________________

電話:___________________

身份證/護照號碼:_____________

委托代理人:________________

國籍:___________________

身份證/護照號碼:_____________

電話:___________________

地址:___________________

第一條本合同依據(jù)《》、《》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字()____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議,取得位于深圳市____區(qū)____路,宗地編號為____,土地面積____平方米的土地使用權,土地用途為____,土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質為____,屬____結構,建筑層數(shù):地上____層,地下____層。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設定抵押,也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售,《房地產(chǎn)預售許可證》號為________。

第三條買方購買______的第___棟___座___號房,位于____層,用途為____,建筑面積____平方米,其中:套內建筑面積____平方米,分攤公用建筑面積____平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設施,為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款:

(一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣____元/平方米,總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(二)按套內建筑面積計算,單價為人民幣/港幣____元/平方米,總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(三)按套計算,總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第五條賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機構,______為本項目的工程監(jiān)理機構。

雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構,以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構的賬戶名稱是________,賬號______。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應當承擔遲延支付的違約責任:

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的,買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的,賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的,應以書面形式及時通知買方,并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

第七條賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

買方接到書面通知后,應及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議,應當在15日內提出,逾期不提出,視為同意收樓。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應當負賠償責任。賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的:

(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應當負賠償責任。

(二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴重影響施工進度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的,賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

第十一條賣方在住宅交付使用時,應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定,承擔房地產(chǎn)保修責任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

(一)按建筑面積計算購房款的:

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權解除合同。買方要求解除合同的,賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

(二)按套內建筑面積計算購房款的:

交付使用的房地產(chǎn)實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權解除合同。買方要求解除合同的,賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣

雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

第十四條買方付清購房款后,賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由__________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作______使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此,賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內,書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費,按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務,造成買方損失的,應當承擔賠償責任。

第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利:

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字()____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。第二十條除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。本合同中的“通知”指書面通知,送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應承擔相應的義務。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

第二十四條本合同連同附表及附圖,共__頁,為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關部門,均具有同等法律效力。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章):買方(簽章):

賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):

第4篇 整棟房屋買賣合同通用版

出讓方:______________________

身份證號碼:________________

買受方:______________________

身份證號碼:________________

見證方:______________________

經(jīng)甲乙雙方在一平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方轉讓房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執(zhí)行。

第1條:甲方將位于路號的整棟樓轉讓給乙方。乙方對甲方轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買購買該房地產(chǎn)。建筑面積伍佰捌拾平方米(占地面積伍拾平方米),以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準,房屋用途為商住,該房產(chǎn)證號為:________________國有土地使用權證號為:________________號。

第2條:甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整(¥____________元),上述房款按以下方式支付:

1、乙方在簽訂合同當天支付甲方定金人民幣_________元整(¥____________元)。

2、甲、乙雙方約定在交定金______天內到銀行由乙方向銀行支付人民幣___________元整(¥____________元)代甲方還貸款取回房地產(chǎn)證件并交給乙方,甲方在______個工作日將《房地產(chǎn)權證》交付乙方,甲乙雙方到公證處作房屋買賣公證委托或到房產(chǎn)局、國土局辦簽名過戶手續(xù),同時乙方支付房款人民幣______________元整(¥___________元)給甲方。房屋房權所屬由乙方?jīng)Q定。

3、剩余房款人民幣______________元整(¥___________元)待甲方在________年________月_______日前付清水電費、鋪位、租房押金等費用交接完善后,待甲方搬出后一次付清房款,從________年_______月______日起所有租金由乙方收租。這期間甲方不得損壞房屋結構。破壞墻體門窗及不能移動的物體,維持現(xiàn)狀。

第三條:甲方同意按本合同簽訂______日期內(________年________月______日)處理好該房屋債權債務問題,甲方所住4樓定于________年_______月_______日前搬離并將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。若發(fā)生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任。

第四條:辦理上述房地產(chǎn)由甲方過戶到乙方名下所需繳納產(chǎn)生的一切費用。由乙方負責。(包括公證費用等,其他費用)。

第五條:_甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金___________元正,無條件退還定金給乙方,乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款給甲方,即視為乙方不履行合同,甲方有權解除合同并向甲方支付___________元的違約金。

第六條:任何一方違反上述任何一條條款,違約方須賠償守約方因此而被造成的經(jīng)濟損失。

第七條:本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條:甲方在收到乙方第三期房款后,直至過戶手續(xù)辦理完成前,甲方須及時出具相關的證件、資料配合乙方辦證。

第九條:本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向人民法院起訴。

第十條:本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:________________乙方:________________

見證方:_______________

整棟買賣合同(4份范本)

出讓方:______________________身份證號碼:________________買受方:______________________身份證號碼:________________見證方:______________________經(jīng)甲乙雙方在一平等、自愿…
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