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第1篇 期限房屋買賣合同
2023期限房屋買賣賣方：__________(甲方)身份證號：__________________
買方：__________(乙方)身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。
如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
甲方(男方)：_________________身份證號：_________________
住址：_________________
聯(lián)系電話：_________________
乙方(女方)：_________________身份證號：_________________
住址：_________________
第2篇 商品房預售期限買賣合同
2023商品房預售期限買賣____省買賣合同出賣人：_____________________________________________注冊地址：___________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________法定代表人：_________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________編碼：___________________________________________委托代理人：_________________________________________地址：_________________________________________________編碼：___________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________委托代理機構(gòu)：_______________________________________注冊地址：___________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________法定代表人：_________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________________編碼：___________________________________________買受人：_____________________________________________姓名：_______________________________________________國籍：_______________________________________________身份證號碼：_________________________________________地址：_________________________________________________編碼：___________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________委托代理人：_________________________________________姓名：_______________________________________________國籍：_______________________________________________地址：_________________________________________________編碼：___________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為__________________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。
第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預售許可證號為________。
第三條買受人所購商品房的`基本情況買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。該商品房為本合同
第3篇 房產(chǎn)買賣期限合同
2023房產(chǎn)買賣期限借款人(以下簡稱甲方)： ________________公民身份證號碼：________________
住址： ________________聯(lián)系電話：________________
出借人(以下簡稱乙方)：________________ 公民身份證號碼：________________
住址：________________ 聯(lián)系電話：________________
擔保方(以下簡稱丙方)：________________ 公民身份證號碼：________________
住址：________________ 聯(lián)系電話：________________
鑒于三方根據(jù)(自愿)所確定的原則且協(xié)商一致，乙方同意向甲方提供資金借款，并由丙方提供擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，特簽訂如下借款協(xié)議：
一、借款金額以及用途
1、乙方同意向甲方借款人民幣______________元整，大寫，用于甲方合法的 。
2、乙方借予甲方的資金，將在不超過__________個月的時間內(nèi)分批(或者一次性)陸續(xù)支付給乙方。
3、乙方對于甲方的資金用途以及使用情況不作監(jiān)督和約定，但甲方有轉(zhuǎn)移資金、資產(chǎn)或者資金情況嚴重惡化的情況，乙方有權(quán)提前收回上述借款。
二、借款期限以及利息約定
1、乙方借予甲方的資金使用期限為____年，從該資金的第一筆支付給甲方賬戶時的次日起計算。乙方或者乙方指定的其他向甲方賬戶支付的款項，均屬于乙方向甲方的借款。
2、乙方向甲方借予的資金利率為：年利率 %，按照銀行基準利率上浮 %。
3、甲方在收到乙方的第一筆借款之日起，即應當按照全部借款額計算資金的使用利息。
4、甲方應當在收到乙方借款時，一次性計算全部借款在____年使用期限的利息，并一次性向乙方或乙方指定的賬戶。出現(xiàn)利率調(diào)整情況的'，甲方應補充支付或者退回已經(jīng)支付的利息。
三、借款的償還
1、借款到期前_____日，甲方應當向乙方提出還款資金的籌備計劃，并向甲方書面通報還款抵押物的法律狀態(tài)。
2、借款到期前____日，甲方應當向乙方償還全部借款的______%。到期時，應當全部償還乙方的借款。
四、借款償還的擔保條款
丙方同意以___________資產(chǎn)為甲方向乙方借款提供擔保，擔保的范圍為本項借款的本金、違約利息以及乙方為追索該款項目而支付的訴訟費用、律師費用等全部支出。
五、違約責任
六、其他
本協(xié)議一式三份，甲乙丙各持一份。
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
_____________年__________月__________日
第4篇 附期限買賣房合同
賣方：__________(甲方)
身份證號：__________________
買房：__________(乙方)
身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________
乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
第5篇 附期限買賣房合同書
賣方：__________(甲方)身份證號：__________________
買方：__________(乙方)身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);
第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________
乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
第6篇 2023年買賣合同司法解釋：哺乳期間無固定期限勞動合同解除賠償標準是什么
女職工在三期內(nèi)(孕期，產(chǎn)期，哺乳期)內(nèi)勞動合同到期的，用人單位不得解除勞動合同，單位違法解除勞動合同,你可以要求雙倍支付經(jīng)濟補償金.
經(jīng)濟補償金按勞動者在本單位工作的年限計算，每工作滿一年支付一個月工資作為經(jīng)濟補償金，超過半年不足一年的，支付一個月工資，不足半年的支付半個月工資。以勞動者本人實際工資計算。
解除勞動合同單位需要提前30日通知，如果沒有提前通知的，需要另外支付一個月工資作為代通知金。
司法實踐中,經(jīng)濟補償金和代通知金通常只有一項會得到支持,勞動者可以自己選擇.
月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
相關(guān)知識：
《勞動法》
第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償：
(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的; 第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗薏怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
第7篇 2023年買賣合同司法解釋：解除無固定期限合同賠償月標準是怎樣
用人單位與勞動者簽訂無固定期限勞動合同后，若無故解除合同的，屬于非法解雇，要支付勞動者相應的經(jīng)濟補償——
一、經(jīng)濟補償金
用人單位解除無固定期限勞動合同，如果符合《勞動合同法》的規(guī)定的，比如是協(xié)商解除合同的，勞動者可以依據(jù)《勞動合同法》第47條的規(guī)定，要求用人單位按照工齡“每滿一年支付一個月的工資標準”支付經(jīng)濟補償。
二、二倍賠償金
如果不符合勞動合同法的規(guī)定而解除無固定期限勞動合同的，即屬于非法解雇范疇，勞動者可以參照本法第87條規(guī)定要求用人單位按照47條的二倍標準支付賠償金。
需要提醒的是，如果勞動者打算通過法律的途徑維護自己的合法權(quán)益的，則需要注意收集證據(jù)，因為根據(jù)《勞動爭議調(diào)解仲裁法》 第六條規(guī)定：“發(fā)生勞動爭議，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)”。當然，如果有關(guān)證據(jù)是由單位掌握的，仲裁庭也可要求用人單位期內(nèi)提供證據(jù)。不過，為了仲裁的有效取勝，建議勞動者平時也應當注意保留相關(guān)證據(jù)。
如何解除和變更無固定期限勞動合同
無固定期限的勞動合同也是勞動合同的一種類型，在履行過程中，任何一方由于某種原因希望或已提出解除勞動合同，另一方只要表示同意，雙方達成一致意見，就可以依據(jù)本法第三十六條的規(guī)定解除勞動合同。當法律規(guī)定的可以解除勞動合同的條件出現(xiàn)，或當事人在合同中約定的可以解除勞動合同的條件出現(xiàn)，無固定期限的勞動合同就可以依法定條件或約定條件解除。如勞動者有本法第三十九條規(guī)定的情形之一出現(xiàn)時，用人單位就可以解除勞動合同。用人單位有本法第三十八條規(guī)定的情形之一時，勞動者就可以解除勞動合同。由此可見，無固定期限合同并不是沒有終止時間的“鐵飯碗”，只要符合法律規(guī)定的條件，勞動者與用人單位都可以依法解除勞動合同。
另外，有很多錯誤觀點認為無固定期限勞動合同是不能變更的“死合同”。無固定期限勞動合同和其他類型的合同一樣，也適用勞動法與本法的協(xié)商變更原則。按照勞動法的規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。除了勞動合同期限以外，雙方當事人還可以就工作內(nèi)容、勞動報酬、勞動條件和違反勞動合同的賠償責任等方面協(xié)商，進行變更。在變更合同條款時，應當按照自愿、平等原則進行協(xié)商，不能采取脅迫、欺詐、隱瞞事實等非法手段，同時還必須注意變更后的內(nèi)容不違法，否則，這種變更是無效的。
第8篇 2023年買賣合同司法解釋：無固定期限勞動合同解除賠償怎么計算
無固定期限勞動合同解除賠償
(一)用人單位可以和勞動者協(xié)商一致解除無固定期限勞動合同，用人單位首先提出并與勞動者協(xié)商一致解除無固定期限勞動合同的，應按照勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償金;
(二)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件用人單位解除無固定期限勞動合同的，需提前三天通知勞動者，但無需支付經(jīng)濟補償金;
(三)勞動者嚴重違反用人單位的規(guī)章制度用人單位解除無固定期限勞動合同的，用人單位取得相關(guān)證據(jù)后，可立即通知解除無固定期限勞動合同，并無需支付經(jīng)濟補償金;
(四)勞動者嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害用人單位解除無固定期限勞動合同的，用人單位取得相關(guān)證據(jù)后，可立即通知解除無固定期限勞動合同，并無需支付經(jīng)濟補償金;
(五)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的，用人單位取得相關(guān)證據(jù)后，可立即通知解除無固定期限勞動合同，并無需支付經(jīng)濟補償金。
(六)勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使用人單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的，用人單位取得相關(guān)證據(jù)后，可立即通知解除無固定期限勞動合同，并無需支付經(jīng)濟補償金。
(七)勞動者被依法追究刑事責任的，用人單位取得相關(guān)證據(jù)后，可立即通知解除無固定期限勞動合同，并無需支付經(jīng)濟補償金。
(八)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的，應提前30日通知勞動者本人，或者額外支付勞動者一個月工資后，用人單位可以依據(jù)此條解除無固定期限勞動合同，隨后還應當按照勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償。
(九)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的，應提前30日通知勞動者本人，或者額外支付勞動者一個月工資后，用人單位可以依據(jù)此條解除無固定期限勞動合同，隨后還應當按照勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償。
(十)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的，應提前30日通知勞動者本人，或者額外支付勞動者一個月工資后，用人單位可以依據(jù)此條解除無固定期限勞動合同，還應按照勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償。
(十一)用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位應提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁員，但應按照勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償金。在這種情況下，和本單位簽訂無固定期限勞動合同的勞動者應當優(yōu)先留用。
(十二)用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁員，但應按照勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償金。在這種情況下，和本單位簽訂無固定期限勞動合同的勞動者應當優(yōu)先留用。
(十三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，可以裁員，但應按照勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償金。在這種情況下，和本單位簽訂無固定期限勞動合同的勞動者應當優(yōu)先留用。
(十四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，可以裁員，但應按照勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償金。在這種情況下，和本單位簽訂無固定期限勞動合同的勞動者應當優(yōu)先留用。
第9篇 2023年買賣合同司法解釋：公司不和員工簽訂無固定期限勞動合同要給雙倍工資嗎
單位不簽訂無固定期限勞動合同，是可以要求雙倍工資的。
《勞動合同法》關(guān)于雙倍工資有以下規(guī)定：第八十二條 用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。第六條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，并依照勞動合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟補償。前款規(guī)定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日。第三十四條用人單位依照勞動
合同法的規(guī)定應當向勞動者每月支付兩倍的工資或者應當向勞動者支付賠償金而未支付的，勞動行政部門應當責令用人單位支付。
相關(guān)依據(jù)：勞動合同法
第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
(二)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。
用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
第10篇 2023年買賣合同司法解釋：店鋪租賃期限一般是多久？
店鋪租賃期限一般是多久?
一般的都是簽5年。租不到這么長時間的話可以轉(zhuǎn)讓，還可以有一筆不費的轉(zhuǎn)讓費。房屋租賃合同的最長期限為二十年。
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>
哪些情況能解除租賃協(xié)議：
根據(jù)《合同法》規(guī)定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權(quán)，解除合同：
1、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴重違約行為，為了保護自己財產(chǎn)安全，出租人應有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。
2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意;合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應負債務(wù)遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。
4、不定期租賃的，當事人可以隨時解除合同：對于不定期租賃，當事人任何一方都可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
