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第1篇 賣方房屋買賣合同
2023賣方房屋買賣合同編號:
甲方:;證件類型:號碼:;聯(lián)系電話:;聯(lián)系地址:;委托代理人:;證件類型:號碼:;聯(lián)系電話:;聯(lián)系地址:
乙方:;資質(zhì)證號:;營業(yè)執(zhí)照號碼:;聯(lián)系電話:;甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議:第一條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址:;房地產(chǎn)權(quán)證號碼:。房屋使用性質(zhì)建筑時間:。4平方米。擬售價格:¥元以上。同意買房的付款方式等權(quán)利受限制的情況,權(quán)利受限制的情況可于_____年_____月_____日前解除。房屋辦理了土地出讓手續(xù)繳清土地出讓金。房屋是否已交存物業(yè)專項維修資金。房屋占用戶口;房屋有無占用小學(xué)學(xué)位。第二條中介服務(wù)事項甲方委托乙方提供房屋出售中介服務(wù),乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第項:書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標(biāo)準(zhǔn);提供市場行情,介紹客源;促成房屋買賣,并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);協(xié)助交割房源;其他:第三條中介服務(wù)費經(jīng)乙方促成,甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,按照的方式支付中介服務(wù)費。
由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的_____%作為中介服務(wù)費,其中:.完成網(wǎng)簽手續(xù)時,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的_____%;.完成交易遞件手續(xù)后,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的_____%;.。由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,乙方須將買方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。
第四條權(quán)利義務(wù)如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的,本合同解除,乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得泄露甲方的信息資料。甲方取消委托或變更出售條件的,應(yīng)及時書面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。第五條違約責(zé)任甲方逾期支付中介服務(wù)費的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的,乙方不得收取中介服務(wù)費,并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商未能解決的,按下述第種方式解決:提交廣州仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。
第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定,設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,該條款無效,以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁,一式份,甲方份,乙方份甲方:乙方:
委托代理人:
經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號:
日期:日期:
第2篇 個人賣方房屋買賣合同
2023個人賣方房屋買賣買方:_________
賣方:_________
雙方同意買賣下列房屋:_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室,建筑面積共_________平方米。
經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:
第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:_________元。
第二條本契約簽訂之日起_________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,所需費用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅。
第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費用。
第七條本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)保修屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份。
甲方:_________乙方:_________
_________年____月____日_________年____月____日
第3篇 出賣方房屋買賣居間合同
甲方(出賣人):__________ 代理人:__________
乙方(買受人):__________ 代理人:__________
丙方(居間人):__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務(wù),促成房屋買賣合同成立,現(xiàn)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意,自愿向丙方交付人民幣__________元(大寫:______________圓整)。作為購房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后,乙方同意該購房意向金轉(zhuǎn)付甲方。
二、交易房屋的基本情況:__________(若本條所述的該房屋狀況與實際情況不符或不祥盡,以該房屋所有權(quán)證的記載內(nèi)容為準(zhǔn),且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認(rèn))
1、坐落:__________ _______________。
2、類型:__________(商品房/□經(jīng)濟(jì)適用房/□已購公有住房/□別墅/□商鋪/□寫字樓/(其它______。
3、建筑面積:__________________平方米:
4、室內(nèi)裝修狀況:__________ 。
5、房屋所有權(quán)人:_______________________:__________房屋共有權(quán)人□無/(有(甲方已取得共有權(quán)人同意出售上述房屋)。
6、房屋所有權(quán)證明文件編號:______________ 。
7、該房屋的抵押狀況為:__________(未設(shè)立抵押/□已設(shè)立抵押,抵押權(quán)人:___________________________(銀行)貸款余額:__________約¥______________元,貸款余額的處理方案:__________□甲方自行還清/□其它:_____________________________________。
8、該房屋租賃情況為:__________(未出租/□已出租,_______________(丙方已告知甲方須于買賣合同簽訂前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明)。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋的交易條件為:__________
1、總房價款:__________人民幣__________元(大寫:___________________圓整)。
2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣 ________元(大寫:__________ )。
3、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款:__________①全款 ②公積金貸款 ③商業(yè)貸款 ④其他:________________________。
4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內(nèi)/□_____年______月_______日前,在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。
5、甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房。
6、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____內(nèi),將本房屋內(nèi)相關(guān)戶口遷出。
7、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費:__________□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/(其它:_____________________________________。
三、居間服務(wù)的具體內(nèi)容以及完成標(biāo)準(zhǔn):__________
1、提供房屋買賣信息;
2、提供與買賣房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險、市場行情咨詢;
3、協(xié)助甲、乙雙方對房屋進(jìn)行實地查驗;
4、協(xié)助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。
甲乙雙方確認(rèn)丙方已提供上述1、2、3項服務(wù);甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同,丙方即完成上述第4項服務(wù)。
四、居間服務(wù)費及支付
1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣 ________元(大寫:__________ );
2、乙方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣 ________元(大寫:__________ )。
五、合同約定的其他義務(wù)
1、在丙方收到購房意向金后_____日內(nèi),乙方不得解除對丙方的委托,亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內(nèi),如乙方解除對丙方的委托,將視為乙方違約,并按照本合同居間服務(wù)費向丙方支付違約金。
2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件,而甲、乙雙方又不能另行達(dá)成一致的,致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的,丙方應(yīng)將購房意向金無息返回乙方。
3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日,一次性付清居間服務(wù)費用。費用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的,丙方有權(quán)追索違約金,每日按照延遲支付費用數(shù)額的千分之五計算。
4、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設(shè)立的抵押權(quán)外,無其他任何權(quán)利瑕疵影響到標(biāo)的房屋的交易。
5、本合同訂立后,如甲、乙雙方未經(jīng)丙方許可,私下交易或經(jīng)其他中介機構(gòu)交易本合同標(biāo)的房屋,本居間合同依然有效,甲、乙雙方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費。
六、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內(nèi)簽訂存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)。
簽訂本合同后,如甲方未能履行本條約定的,則應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的,則已支付甲方的定金不予返還。
七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,三方同意向交易房屋所在地(即為本合同履行地)人民法院提起訴訟。
八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址,若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,應(yīng)及時通知其他各方。
九、本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
備注
甲方(出賣人):__________ 乙方(買受人):__________
身份證號:__________ 身份證號:__________
代理人(代表人):__________ 代理人(代表人):__________
身份證號:__________ 身份證號:__________
聯(lián)絡(luò)地址:__________ 聯(lián)絡(luò)地址:__________
簽訂時間:__________ 簽訂時間:__________
丙方(居間人):__________
經(jīng)辦人:__________
簽訂時間 :__________