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第1篇 房產(chǎn)銷售存量房買賣合同
存量房買賣合同說明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細 閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)?房地產(chǎn)行政管理部門咨詢。
2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
存量房買賣合同
出賣人: (以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:
國籍:
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:
住址:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
[本人][法定代表人]姓名:
國籍:
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:
買受人: (以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:
國籍:
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:
住址:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
[本人][法定代表人]姓名:
國籍:
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于 市 區(qū) 路(街\巷) 號 棟 單元 層 號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為 (《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為 ),房屋建筑面積 平方米,屬 結(jié)構(gòu),用途為 ,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號為 ,土地使用權(quán)初始取得方式為 [出讓][劃撥],《土地使用證》證號為 ,使用面積為 平方米,土地使用年限自 至 止。
第三條 計價方式及成交價格
甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為:按 [套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣 元;房屋總價款為人民幣大寫 元(¥ 元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應于 前將購房款人民幣大寫 元(¥ 元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應于 預付購房款人民幣大寫 元(¥ 元)給甲方,并于 支付購房款人民幣大寫 元(¥ 元)給甲方,余款于 結(jié)清。
(三)其他方式:
第五條 甲方的義務
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的 %支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應按已付款的 %支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
時 間 完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額(元)
甲方應于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之 的違約金;逾期超過 日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的 %向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金;逾期超過 日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按累計應付款的 %向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起 日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導致不能在 日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款 %的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關(guān)房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付; 在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二) ;
(三) .
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第2篇 房產(chǎn)銷售存量房買賣服務合同
2023房產(chǎn)銷售存量房買賣服務出賣人:_________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________
住址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________
買受人:_________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________
住址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________________),房屋建筑面積_________________平方米,屬結(jié)構(gòu)_________________,用途為_________________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號為_________________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為_________________,使用面積為_________________平方米,土地使用年限自_________________至_________________止。
第三條計價方式及成交價格:_________________
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應于前將購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應于預付購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)給甲方,并于支付購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)給甲方,余款于結(jié)清。
(三)其他方式:
第五條甲方的義務
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間
時間完成售房套數(shù)(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關(guān)房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。
第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;
(二)__________________________________;
(三)__________________________________.
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
(一)__________________________________
(二)__________________________________
(三)__________________________________
(四)__________________________________
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
[法定代表人]:_________________[法定代表人]:_________________
[委托代理人]:_________________[委托代理人]:_________________
________年________月________日________年________月_________日
簽于_________________簽于_________________
附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二:房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況
(1)附屬設施:_________________
(2)室內(nèi)裝飾:_________________
(3)其他設備:_________________
附件三:租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況
(簽章):_________________
(簽章):_________________
租賃情況:_________________
抵押情況:_________________
其他所有權(quán)被限制情況:_________________
附件四:物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
(1)由甲方承擔的費用:_________________
第3篇 房產(chǎn)銷售買賣合同
2023房產(chǎn)銷售買賣同
賣方(甲方):_______________________________
地址:__________________郵政編碼:__________________電話:____________
法定代表人:_________________職位:_______________
買方(乙方):___________________________
地址:__________________郵政編碼:__________________電話:____________
法定代表人:_________________職位:_______________
根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方為共同遵守和執(zhí)行本合同,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條乙方購買甲方位于_____市_____街_____巷的建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條付款時間和方式:
1。_______
2。_______
第四條甲方應在______日前將全部交易財產(chǎn)交付乙方使用。
第5條稅費分享
1。甲方承擔甲方交易金額的___%的交易費用,由房產(chǎn)局在房地產(chǎn)交易中收取;承擔公證費和
2。乙方應承擔房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費用,并承擔房地產(chǎn)交易期間中國征收的所有其他稅費。
2。乙方應承擔房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費用,并承擔房地產(chǎn)交易期間中國征收的所有其他稅費。
第6條違約責任
1。乙方必須按時向甲方付款。逾期的,每逾期一天,應向甲方支付違約金,違約金金額為違約財產(chǎn)的____%。
2。甲方必須按期向乙方交付該房地產(chǎn),否則,每逾期一天,甲方應向乙方支付該房地產(chǎn)違約金的__%。
第7條本合同的主體
1。甲方共_________人,委托代理人_________為甲方代表。
2。乙方為___________單位,其代表為___________。
第八條本合同經(jīng)國家公證處公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方房產(chǎn)所有人各一份。乙方一份,房地產(chǎn)管理局一份,公證處一份。
第十條因本合同引起的爭議的解決: